Asunto Oy Oulun Soittajanlaulu Taiteilijan näkemys. Lenkkipolkujen ja hyvien yhteyksien äärellä lapti.fi
Taiteilijan näkemys. Lenkkipolkujen ja hyvien yhteyksien äärellä Taiteilijan näkemys. Asunto Oy Soittajanlaulu sijaitsee Oulun Soittajankankaalla. Alue on osa tulevaa Hiukkavaaran keskusta. Keskukseen tulee kävelymatkan päähän muun muassa monitoimitalo, yhtenäiskoulu, päivähoitopaikkoja, kirjasto, terveysasema, vanhusten palveluasumista, urheilukeskus ja jäähalli sekä päivittäis- ja erikoistavarakaupat. Vuoden 2016 lopulla valmistuva Poikkimaantien silta mahdollistaa nopeat yhteydet niin Oulun keskustaan kuin sen eteläpuolisille alueille. Sujuva liikkuminen onnistuu niin julkisilla kulkuneuvoilla, omalla autolla kuin polkupyörälläkin. Läheiset Hiukkavaara ja Sankivaara tunnetaan mainioista ulkoilumaastoista. Alueella on hyvät kuntorataverkostot ja talvisin hyvinhoidetut hiihtoladut. Sankivaarasta löytyy myös golf-kenttä.
Soittajanlaulu koostuu yksitasoisista rivi- ja paritaloista, joissa on yhteensä 16 asuntoa. Lisää tilaa tuovat terassit, jotka on mahdollista lasittaa osassa huoneistoja. Taloyhtiö lämpiää kaukolämmöllä, ja kaikissa tiloissa vesikiertoinen lattialämmitys tuo asumismukavuutta. Asunnoissa on laajakaistayhteys, koneellinen lämmön talteenotolla varustettu ilmanvaihto sekä huoneistokohtainen vedenmittaus. Valkiaisjärventie Poikkimaantie Vaalantie Marssisauvantie Lipunkantajantie Tempopiha Puomilitkantie Soittokunnantie Oulujoki Poikkimaansilta Saarelan päiväkoti Oulujoen koulu/ Saarelan yks. Srk-koti Soitajanlenk Hanketiedot ASUNTOYHTIÖ Asunto Oy Oulun Soittajanlaulu Lipunkantajantie 5, 90670 Oulu Kohde muodostuu Soittajankankaan kaupunginosaan sijoittuvista yksitasoisista rivi- ja paritaloista, joissa on yhteensä 16 asuntoa. Autokatokset ja -paikat on sijoitettu asemapiirustuksen mukaisesti piha-alueelle ja erilliselle paikoitusalueelle. Autopaikat myydään erillisinä osakkeina. TONTIN TIEDOT Kunta Oulu Kortteli 7 Tontti 7 Tontin pinta-ala noin 4348 m 2 Asuntojen lukumäärä 16 Huoneistoala yhteensä 1061,5 m 2 Kerrosala yhteensä 1190,4 m 2 HUONEISTOJAKAUMA 2h+kt+s 53,5 m 2 2 kpl 2h+kt+s 54 m 2 2 kpl 3h+kt+s 62 m 2 5 kpl 3h+kt+s 70,5 m 2 2 kpl 3h+kt+s 71 m 2 2 kpl 4h+kt+s 84,5 m 2 3 kpl YLEISET TILAT Tekniset tilat sekä irtainvarastot rakennetaan erillisiin piharakennuksiin autokatosten yhteyteen. ASEMAKAAVA Lisätietoja ympäristöstä ja kaavoituksesta antaa Oulun kaupunki. ARVIOITU VALMISTUMINEN Maalis-/ huhtikuu 2018 ENERGIALUOKKA C ARKKITEHTISUUNNITTELU Arkkitehtitoimisto Arkadi Ky RAKENTAJA Rakennusliike Lapti Oy, Pohjois-Suomi Voudintie 4, 90400 OULU Puh. 020 785 5500
Soittajankankaalla asut mukavasti Modernien pari- ja rivitalojen muodostama kylämäinen pihapiiri sijaitsee uudella Soittajankankaan alueella, joka muodostaa rauhallisen asuinalueen vain noin 8km ajomatkan päässä Oulun ydinkeskustasta. Huoneistovaihtoehdoista löytyy sopiva koti monenlaisiin tarpeisiin. Autojen sijoittuminen katoksiin rauhoittaa suojaisan piha-alueen ja polkupyörät saa sisäänkäyntikatoksen suojiin. Suuret terassit tuovat kesäisin lisätilaa ja pienet omat pihat mahdollistavat puutarhanhoidolliset harrastukset vaatimatta kuitenkaan suurta ylläpitoa. Pohjaratkaisut tarjoavat hyvän kalustettavuuden, minimoivat käytävätiloja ja pyrkivät tarjoamaan runsaasti säilytystilaa. Avokeittiöt tuovat oleskelutiloihin avaruutta, vetäytyen kuitenkin omaan nurkkaansa nousematta liian keskeiseksi osaksi sisustusta. Yleisilmeeltään neutraalin vaaleat kodit tarjoavat hyvän taustan asukkaan omalle sisustukselle ja oman maun mukaisille värivalinnoille. Noora Aronpää, arkkitehti Arkkitehtitoimisto Arkadi
Laaja valikoima sisustusmateriaaleja ja kiintokalusteita Lapti viimeistelee sisustuksenkin huolella. Voit esittää myös yksilöllisiä toiveita uuden kotisi ilmeestä. Autamme sinua valitsemaan oman tyylisi mukaisen kokonaisuuden kiintokalusteista, kodinkoneista, väreistä ja materiaaleista. Toteutamme toiveesi mukaiset muutokset, mikäli kerrot niistä riittävän ajoissa. Taiteilijan näkemys.
2H+KT+S 53,5 m 2 RIVITALO- HUONEISTOT C6 D9 Viitteellinen, ei mittakaavassa.
2H+KT+S 54 m 2 RIVITALO- HUONEISTOT C7 D10 Viitteellinen, ei mittakaavassa.
3H+K+S 62 m 2 PARITALO- HUONEISTOT A2 B4 E12 C5 (rivitalo) D8 (rivitalo) Viitteellinen, ei mittakaavassa.
3H+K+S 70,5 m 2 PARITALO- HUONEISTOT A1 B3 Viitteellinen, ei mittakaavassa.
3H+K+S 71 m 2 PARITALO- HUONEISTOT F14 G15 (peilikuva) Viitteellinen, ei mittakaavassa.
4H+K+S 84,5 m 2 PARITALO- HUONEISTO E11 Viitteellinen, ei mittakaavassa.
4H+K+S 84,5 m 2 PARITALO- HUONEISTOT F13 G16 (peilikuva) Viitteellinen, ei mittakaavassa.
Rakennustapaseloste 8.11.2016 RAKENNUSKOHDE Asunto Oy Oulun Soittajanlaulu Kohde muodostuu seitsemästä erillisestä asuinrakennuksesta, jossa on yhteensä 16 asuntoa. Autokatos- ja autopistokepaikat on sijoitettu asemapiirustuksen mukaisesti piha-alueelle ja erilliselle pysäköintialueelle. Tekniset tilat ja huoneistovarastot sijaitsevat erillisissä varastorakennuksissa autokatosten yhteydessä. Leikki-, viher- ja liikennealueet sekä jätehuoltopiste toteutetaan asemapiirustuksen mukaisesti. Jokaisessa asunnossa on koko huoneiston kattava vesikiertoinen lattialämmitys. Kohde sijaitsee Oulussa Soittajankankaan kaupunginosassa. Osoite on Lipunkantajantie 5, 90670 Oulu. Yhtiö rakentuu vuokratontille. PERUSTUKSET Perustukset tehdään teräsbetonirakenteisina rakennesuunnitelmien mukaisesti. ALAPOHJA Alapohja on maanvarainen betonilaatta. Alapohjat toteutetaan rakennepiirustusten mukaisesti. JULKISIVUT Ulkoseinien pääasiallinen pintamateriaali on puupaneeliverhous. Muut täydentävät materiaalit tehdään julkisivupiirustusten mukaisesti. YLÄPOHJA JA VESIKATE Yläpohja on ristikkorakenteinen lämmöneristyksineen. Vesikatteena on huopakate. VÄLISEINÄT Huoneistojen väliset seinät ja asuntojen sisäpuoliset seinät ovat puu- tai teräsrankaisia kipsilevyseiniä. Pesuhuoneiden seinät vesieristetään. IKKUNAT JA PARVEKEOVET Ikkunat ovat sisään avautuvia puualumiiniikkunoita, joissa on valkoiset sälekaihtimet. Parvekeovet ovat lasiaukollisia ulospäin avautuvia ovia. Ulkopuoliset osat käsitellään värisuunnitelman mukaisesti. OVET Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laakaovia. Sisäänkäyntien ovet ovat arkkitehtisuunnitelmien mukaisia ulko-ovia. Saunoissa on kokolasiovi. PARVEKKEET JA TERASSIT Asuntojen terassit toteutetaan pohjapiirustusten ja julkisivupiirustusten mukaisesti. Terassien lattiat ovat painekyllästettyä rallilautaa. Terassin varustukseen sisältyy pistorasia ja ulkovalo. Osassa terasseista on lasitusvaraus. LATTIAPÄÄLLYSTEET Keittiöissä, olohuoneissa, makuuhuoneissa, eteisissä ja vaatehuoneissa on laminaattilattia, joka on valittavissa eri malleista. Pesuhuoneissa, saunoissa ja wc-tiloissa on lattialaatoitus, jonka väri on myös valittavissa. Eteiset laatoitetaan osittain. SISÄSEINÄT Pesuhuoneiden kaikki seinät laatoitetaan pääosin valkoisella seinälaatalla ja yhteen seinään tulee tehostelaatoitus. Erillisten wc-tilojen seinistä altaiden puoleiset seinät laatoitetaan osin valkoisella seinälaatalla. Keittiön kalusteväli laatoitetaan. Saunojen puupaneeliseinät on käsitelty saunasuojalla. Asuntojen kipsilevyseinät tasoitetaan ja maalataan maalaussuunnitelman ja huonekorttien mukaisesti valkoisella. Makuuhuoneiden yksi seinä maalataan tehostemaalilla. SISÄKATOT Saunojen ja pesuhuoneiden puupaneelikatot on käsitelty saunasuojalla. Sisäkatot sekä alaslaskuihin tulevat kipsilevykatot ruiskutasoitetaan tai ne maalataan valkoisiksi. KALUSTEET Asunnoissa on laadukkaat tehdasvalmisteiset kalusteet erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti. Kalusteissa on useita väri- ja ovi vaihtoehtoja. Wc-altaiden yläpuolelle asennetaan peilikaappi ja alapuolelle allaskaappi. VARUSTEET Pesuhuoneissa on erillinen kattovalaisin ja suihkuseinäke pohjakuvan mukaisesti. Asunnoissa on verhokiskot ja wc-varusteena pyyhekoukut sekä paperitelineet. Saunojen lauteet ovat tervaleppää. Saunojen valaistus toteutetaan Led-valoilla. KONEET JA LAITTEET Asunnoissa on tasoon upotettava keraaminen keittotaso, kalusteisiin asennettava erillisuuni, jääkaappi ja pakastin tai yhdistelmäkaappi sekä astianpesukone ja varaus mikroaaltouunille, pohjakuvien mukaisesti. Kodinkoneet ovat väriltään valkoisia. Pesuhuoneissa on tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kondensoivalle kuivausrummulle. Saunoissa on sähkökiuas. PIHA Tontin yhteiset oleskelualueet, istutukset, nurmialueet ja pihakäytävät sekä pihan varusteet toteutetaan asemapiirustuksen mukaisesti. TALOTEKNIIKKA Asuinrakennukset liitetään Oulun Energian kaukolämpöverkostoon. Rakennuksiin hankitaan kiinteistökohtainen kaapeli tv-järjestelmä. Rakennuksissa on huoneistokohtainen koneellinen, lämmöntalteenotolla varustettu tulo- ja poistoilmanvaihto, huoneistokohtainen vedenmittaus (kylmä- ja lämminvesi) ja vedenkulutusta pienentävät wc-istuimet. Rakennuksiin rakennetaan laajakaistajohdotus, joka mahdollistaa huoneistokohtaisen internetliittymän oton. HUOMAUTUKSET Tämä esite on laadittu ennakkomarkkinointivaiheessa ja myyjä varaa oikeuden muuttaa siinä annettuja tietoja. Asuntokaupan sisältö ja ehdot täsmennetään lopullisissa myyntiasiakirjoissa. Perspektiivikuvan tarkoitus on havainnollistaa kohteen ulkonäköä. Se ei ole suunnitelma-asiakirja ja saattaa yksityiskohdiltaan ja väreiltään poiketa lopullisesta rakennuksesta. Asunnoissa saattaa esiintyä vähäisiä alaslaskuja ja kotelointeja, joita ei ole merkitty esittelypiirustuksiin. Kalusteiden ja hormien mitoitus tarkistetaan työmaalla, ja niiden mitat saattavat vähäisessä määrin muuttua suunnitellusta. Mahdollista parvekelasitusta ei ole suunniteltu kaikilta osiltaan vesi- ja ilmatiiviiksi rakenteeksi. Piirustuksissa katkoviivalla esitetyt kalusteet ovat varauksia ja ne eivät sisälly asunnon hintaan. Myyjällä on oikeus vaihtaa kauppanimikkeillä mainittuja tuotteita toisen valmistajan vastaaviin tuotteisiin. RAKENTAJA Rakennusliike Lapti Oy, Pohjois-Suomi Voudintie 4 90400 OULU Oulussa 8.11.2016
lapti.fi Haluatko tietoja myös muista kohteistamme? Kysy lisää, kerromme mielellämme! MYYNTI: Voudintie 4, 90400 OULU Janne Karhumaa 0400 602 533 Risto Koskela 0400 250 180