Päivitetty ASUNTO OY TAMPEREEN NEITOPERHONEN MYYNTIHINNASTO 14.06.2012 Osoite Yöperhonkatu 5-7, 33400 Tampere Voimassa toistaiseksi Asunto krs. Huoneisto Osakkeiden tyyppi Ominaisuudet Pinta-ala m 2 numerot Osakelkm Tilanne Myyntihinta Laina- osuus Velaton hinta ~ /m 2 4.9.2012 A1 I-II 4h+k+s paritalo+ak 87,0 1-317 317 89 735 197 925 287 660 3306 A2 I-II 4h+k+s paritalo+ak 87,0 318-634 317 88 305 197 925 286 230 3290 B3 I-II 4h+k+s paritalo+ak 93,5 635-975 341 85 677 212 713 298 390 3191 B4 I-II 4h+k+s paritalo+ak 93,5 976-1316 341 88 757 212 713 301 470 3224 C5 I-II 4h+k+s paritalo+ak 93,5 1317-1657 341 88 757 212 713 301 470 3224 varattu C6 I-II 4h+k+s paritalo+ak 93,5 1658-1998 341 84 137 212 713 296 850 3175 D7 I-II 5h+k+s paritalo+ak 116,5 1999-2423 425 101 002 265 038 366 040 3142 D8 I-II 5h+k+s paritalo+ak 116,5 2424-2848 425 102 922 265 038 367 960 3158 E9 I 3h+k+s rivitalo/päätyasunto +AK 80,5 2849-3142 294 84 892 183 138 268 030 3330 E10 I 3h+k+s rivitalo+akp 9 80,5 3143-3436 294 79 722 183 138 262 860 3265 E11 I 3h+k+s rivitalo/päätyasunto +AK 80,5 3437-3730 294 myyty F12 I 3h+k+s rivitalo/päätyasunto +AK 80,5 3731-4024 294 myyty F13 I 3h+k+s rivitalo+akp 8 80,5 4025-4318 294 79 062 183 138 262 200 3257 F14 I 3h+k+s rivitalo/päätyasunto +AK 80,5 4319-4612 294 83 032 183 138 266 170 3306 G15 I-II 4h+k+s rivitalo/päätyasunto +AK 87,0 4613-4929 317 82 585 197 925 280 510 3224 G16 I-II 4h+k+s rivitalo+akp 16 86,5 4930-5245 316 75 852 196 788 272 640 3152 G17 I-II 4h+k+s rivitalo/päätyasunto +AK 93,5 5246-5586 341 87 987 212 713 300 700 3216 H18 I-II 4h+k+s rivitalo/päätyasunto +AK 87,0 5587-5903 317 myyty H19 I-II 4h+k+s rivitalo+akp 14 86,5 5904-6219 316 76 412 196 788 273 200 3158 H20 I-II 4h+k+s rivitalo/päätyasunto +AK 93,5 6220-6560 341 88 757 212 713 301 470 3224 J21 I 2h+k+s rivitalo/päätyasunto +AK 62,0 6561-6786 226 68 850 141 050 209 900 3385 J22 I 3h+k+s rivitalo+akp17 80,5 6787-7080 294 78 402 183 138 261 540 3249 J23 I 2h+k+s rivitalo/päätyasunto +AK 62,0 7081-7306 226 67 010 141 050 208 060 3356 K24 I 2h+k+s rivitalo/päätyasunto +AK 62,0 7307-7532 226 68 540 141 050 209 590 3380 K25 I 3h+k+s rivitalo+akp 15 80,5 7533-7826 294 78 402 183 138 261 540 3249 K26 I 2h+k+s rivitalo/päätyasunto +AK 62,0 7827-8052 226 69 870 141 050 210 920 3402 Yhteensä 2207,0 8052 2 067 614 4 837 796 6 905 410 3129 Maksuerätaulukko Erä 1 10,00 % kaupanteon yhteydessä Erä 2 10,00 % 30.9.2012 Erä 3 20,00 % 30.11.2012 Erä 4 20,00 % 31.1.2013 Erä 5 16,66 % 29.3.2013 Erä 6/1 n. 18,67% kun rakennusvalvonta on hyväksynyt huoneiston käyttöönotettavaksi Erä 6/2 n. 4,67% kun rakennusvalvonta on hyväksynyt huoneiston käyttöönotettavaksi Valmistuminen ARVIOIDUT ASUMISKUSTANNUKSET Kustannukset on arvioitu maaliskuussa 2012. Hoitovastikearvio 3,10 /m 2 /kk * tarkistetaan huoneistojen käyttöönottovaiheessa Vesimaksu 15,00 /hlö/kk tasauslaskutus kulutuksen mukaan Rahoitusvastike 4,414 /m 2 /kk ** sisältää vain korkokulut. Autokatoksien käyttömaksu 15,00 /kk Yhteispaikoitusalueen autopaikkamaksu 10,00 /kk Korko on laskettu todellisella vuosikorolla 12kk Euribor + marg. ( tilanne 1.6.2012 yht. 2,328%). Laina-aika on 23 vuotta, josta rakennusaika ja kaksi ensimmäistä asumisvuotta ovat lyhennysvapaita. Lyhennykset kuukausittain tasaerälyhennyksin. Vuonna 2013 arvio rahoitusvastikkeesta on 4,414 /m²/kk sisältäen koron. Vuonna 2015 arvio rahoitusvastikkeesta on 7,573 /m²/kk sisältäen koron ja lyhennyksen kahden kuukauden osalta ja vuonna 2016 arvio rahoitusvastikkeesta on 13,893 /m²/m sisältäen koron ja lyhennyksen koko vuodelta.
1 (5) ASUNTO OY TAMPEREEN NEITOPERHONEN RAKENNUSTAPASELOSTUS 15.6.2012 Rakennuskohde: Asunto Oy Tampereen Neitoperhonen. Yksi- ja kaksikerroksisia rivitaloja sekä paritaloja Tampereen Pohtolaan osoitteeseen Yöperhonkatu 5 ja 7, 33400 Tampere. Tontti: Asunto Oy Tampereen Neitoperhonen rakennetaan omalle tontille Pohtolan asemakaava-alueelle, kortteliin 2585, tontille 10. Pinta-ala on kiinteistörekisterin mukaan 9735m². Asemakaava: Asemakaava on vahvistunut 26.3.2003. Lisätietoja kaavoituksesta saa Tampereen kaupungilta. Rakennusoikeus: Tontilla 10 on rakennusoikeutta asuinrakennuksille yhteensä 2465 k-m² ja talousrakennuksille 738 k-m². Suunnitelman käyttämä asuinrakennusoikeus on 2456 m² (huomioitu 250mm sääntö). Asunto Oy Tampereen Neitoperhosessa on 26 huoneistoa. Asuntoala on 2207 as-m². Asunto Oy Tampereen Neitoperhosella on yhteiskäytössä Asunto Oy Tampereen Ritariperhosen kanssa väestönsuoja sekä leikkipaikka, jotka sijaitsevat viereisellä tontilla (tontti nro 9). Rakenteet: Alapohjana on maanvarainen betonilaatta. Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonielementtejä ja välipohjat toteutetaan kaksikerroksisissa rakennuksissa betonielementeistä (ontelolaatat). Ulkoseinät ovat puuelementtejä. Julkisivumateriaalina asuinrakennuksissa on puupaneeli. Yläpohja on puurakenteinen ja lämpöeristetty. Asuinrakennusten vesikaton materiaalina on huopa ja katon muoto on harjakatto. Sisäänkäyntitasot paikallavalettuja betonilaattoja, jotka laatoitetaan esim. 300x300mm harmailla betonilaatoilla. Oleskelupihojen terassit rakennetaan maanvaraan asennetuista esim. 500x500mm betonilaatoista.
2 Kevyet väliseinät ovat pääosin teräsrunkoisia kipsilevyväliseiniä. Löylyhuoneessa on puurunko. Pesuhuoneen seinät tehdään kivirakenteisina (esim. kevytsorabetoni, Aco, Kahi tms.). Em. tiloissa mahdollisesti sijaitsevat kotelorakenteet voidaan toteuttaa myös levyrakenteisina. Ikkunat ovat 3-kertaisia sisäänaukeavia puu-alumiini-ikkunoita. Huoneistojen sisäiset väliovet ovat tehdaskäsiteltyjä laakaovia. Saunan ovet ovat lasiovia (valmistajan vakiovedin). Huonetilojen pintamateriaalit: Tila Lattia Seinät Katto Eteinen / Laatoitus Maalaus Keittiö Maalaus/kalustevälissä laatoitus Ruokailutila Maalaus huom! Olohuone Maalaus huom! Makuuhuoneet Maalaus huom! Vaatehuone / Muovimatto Maalaus Porrastila Neulehuopamatto Maalaus Varasto (2.krs asunnoissa portaan alla) Muovimatto Maalaus Betoniportaan alapinta, maalattu WC /KHH Keraaminen laatta ja laattajalkalista huom! Maalaus/altaan tausta laatoitettu
3 Pesuhuone / WC Keraaminen laattahuom! tarkastakaa väritys Keraaminen laattahuom! tarkastakaa väritys Sauna Keraaminen laatta/jalkalistanostot lattialaatalla huom! Alaslasketut kipsilevykatot pääosin maalataan. katoissa väritön suojakäsittely. Muut katot roisketasoitetaan. Kalusteet: Keittiökalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita mdf-ovin (esim. Topi-Kalustaja hr. 4) Komerot muualla kuin keittiössä kuivissa tiloissa tehdasvalmisteisia vakiokalusteita melamiiniovin (esim. Topi-Kalustaja hr. 1) Eteisessä naulakkokomero peililiukuovin. Kodinhoitohuoneen komerokalusteet tehdasvalmisteisia vakiokalusteita mdf-ovin (esim. Topi- Kalustaja hr. 4) WC:n pesualtaan yhteydessä allaskaluste erillisen suunnitelman mukaan. Yleensä allaskaappi ja peilikaappi. Kodinkoneet: 2h+k+s 3h+k+s 4h+k+s Keittiössä erillisuuni ja liesitaso, liesikupu, astianpesukone, yksikylmäkone (jääkaappi/pakastin). Mikroaaltouunille tilavaraus kalusteessa. Keittiössä erillisuuni ja liesitaso, liesikupu, astianpesukone, yksikylmäkone (jääkaappi/pakastin), tilavaraus toiselle kylmäkoneelle. Mikroaaltouunille tilavaraus kalusteessa. Keittiössä erillisuuni ja liesitaso, liesikupu, astianpesukone. Mikroaaltouunille tilavaraus kalusteessa. 86,5 m 2 ja 87 m 2 asunnossa yksi yksikylmäkone (jääkaappi/pakastin), tilavaraus toiselle kylmäkoneelle. 93,5 m 2 asunnossa kaksi yksikylmäkonetta (jääkaappi/pakastin).
4 5h+k+s Keittiössä erillisuuni ja liesitaso, liesikupu, astianpesukone, asunnossa kaksi yksikylmäkonetta (jääkaappi/pakastin). Mikroaaltouunille tilavaraus kalusteessa. Lämmitys: Vesikiertoinen lattialämmitys. Yhtiö liitetään kaukolämpöverkkoon. Vesimittarit: Huoneistokohtainen vedenmittaus sekä kylmälle että lämpimälle vedelle. Ilmanvaihto: Huoneistokohtainen koneellinen tulo-poisto-ilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Ilmanvaihtokojeen ohjaus keittiön liesikuvusta. Antennijärjestelmä: Yhtiö liitetään kaapeli-tv verkkoon. Yleiskaapelointi: Kohteessa on yleiskaapelointi Cat 6e. Kuitukaapelointi varauksena asennettuna teknisen tilan ristikytkennästä asuntokohtaisiin ristikytkentöihin. Autopaikoitus: Jokaisen huoneiston käyttöön on osoitettu yksi (1) autokatospaikka. Autokatospaikat sijaitsevat joko asunnon yhteydessä tai erillisessä autokatosrakennuksessa. Yhtiöllä on lisäksi kaksi kappaletta sähköpistokkeellisia autokatospaikkoja, 8 kpl sähköpistokkeellisia autopaikkoja ja muita autopaikkoja 5 kpl.
5 Piha-alueet: Asunnoille on osoitettu hallintaansa huoneistoon liittyvät piha-alueet yhtiöjärjestyksen liitepiirustuksen mukaisesti. Muut piha-alueet ovat yhtiön hallinnassa. Piha-alueiden toteutus tulee tarkentumaan pihatöiden yhteydessä. Muun muassa portaiden ja tukimuurien tarve, määrät ja materiaalit tarkentuvat pihasuunnitelmissa. Varastotilat: Huoneistojen hallintaan kuuluu kunkin huoneiston välittömässä läheisyydessä sijaitseva kylmä varastotila. Väestönsuojarakennus on tontilla 9, jossa sijaitsee Asunto Oy Tampereen Neitoperhoselle osoitetuttu tila. Tila on yhtiön hallinnassa, jonka käytöstä mm. asukkaiden varastona päättää asunto-osakeyhtiö. Lämpimät irtaimistovarastot sijaitsevat em. väestönsuojarakennuksessa (18kpl) sekä Asunto Oy Tampereen Neitoperhosen teknisen tilan rakennuksen yhteydessä (8kpl). Yhteiskäytössä olevat tilat: Väestönsuojarakennus ja tekninen tila, leikkipaikka, kevyenliikenteen väylä tonttien 9 ja 10 rajalla. Muuta: Tontin 10 (Asunto Oy Tampereen Neitoperhonen) ja tontin 9 (Asunto Oy Tampereen Ritariperhonen) välille on perustettu rasitteet 23.4.2007 rasitesopimuksella koskien väestönsuojaa, leikkipaikkaa, kevyen liikenteen väylää, pihavalaisimia sekä sadevesiviemärilinjoja. Ko. rasitesopimus on nähtävissä RS-asiakirjoissa. Tämän rakennustapaselosteen tiedot perustuvat tilanteeseen 15.6.2012. Perustajaurakoitsija pidättää itsellään oikeuden muutoksiin.