Tervetuloa Etelä-Savon Kiinteistöyhdistys ry:n VUOSIKOKOUKSEEN Torstaina 23.3.2017 klo 17.30 Hotelli Savonsolmu Toikantie 9, Pieksämäki Kokouksessa käsitellään sääntöjen 11. :n mukaiset asiat. Vuosikokousaineisto on esillä nettisivuillamme osoitteessa: http://www.kiinteistoliitto.fi/ita-suomi/etelasavo/. Lähetämme erikseen pyydettäessä aineistosta paperikopion. Ilmoittautuminen viimeistään 16.3.2017 mennessä: anne.verger@kiinteistoliitto.fi tai 010 667 6670. Vuosikokouksen jälkeen on kahvitarjoilu. Etelä-Savon Kiinteistöyhdistys tarjoaa jäsenilleen 100 kpl ilmaisia pääsylippuja Mikkelin Asuntomessuille 14.7. 13.8.2017. Kahden päivän lippu oikeuttaa yhden hengen sisäänpääsyyn. Lipun saa 100 ensimmäistä pyytämällä sen sähköpostilla anne.verger@kiinteistoliitto.fi tai puhelimitse p. 010 676 6670. Lippu toimitetaan postitse kesäkuussa, yksi lippu/jäsentaloyhtiö. Kauppakatu 17, 70100 Kuopio Puh. 010 667 6670 mirjami.kauppinen@kiinteistoliitto.fi anne.verger@kiinteistoliitto.fi
2 ESITYSLISTA LÄMPIMÄSTI TERVETULOA ETELÄ-SAVON KIINTEISTÖYHDISTYKSEN VUOSIKOKOUKSEEN! Aika torstaina 23.3.2017 klo 17.30 Paikka Hotelli Savonsolmu, Toikantie 9, Pieksämäki Käsiteltävät asiat 1. Kokouksen avaus 2. Kokousvirkailijoiden valinta ja esityslistan hyväksyminen työjärjestykseksi - puheenjohtajan, sihteerin, pöytäkirjantarkistajien ja ääntenlaskijoiden valinta 3. Kokouksen laillisuuden ja päätösvaltaisuuden toteaminen 4. Tilinpäätös ja vuosikertomus vuodelta 2016 5. Tilintarkastuskertomus 6. Vahvistetaan vuoden 2016 tilinpäätös ja päätetään vastuuvapauden myöntämisestä hallituksen jäsenille ja toiminnanjohtajalle 7. Päätetään talousarviosta ja toimintasuunnitelmasta vuodelle 2017 sekä jäsenmaksuista vuodelle 2018 (ei edelleenkään korotusesitystä!) 8. Päätetään hallituksen jäsenten yms. kulukorvauksista ja matkakustannusten korvauksista v. 2016 on hallituksessa asiamiehille maksettu 500 e kulukorvaus toimintakausittain v. 2016 on maksettu kilometrikorvauksia hallituksen kokouksiin osallistuville 9. Päätetään hallituksen jäsenten lukumäärästä ja valitaan hallituksen jäsenet erovuoroisten tilalle kaudeksi 2017 2020 v. 2016 hallituksen jäsenmäärä 11 hallituksessa ovat erovuorossa: toimitusjohtaja Juhani Kortelainen Mikkelistä, yrittäjä Tapani Varjus Haukivuorelta ja toimitusjohtaja Jan-Erik Wasenius Savonlinnasta hallituksessa jatkavat kiinteistöpäällikkö Antti Kervinen Pieksämäeltä, taloyhtiön hallituksen pj. Anne Lahti Savonlinnasta, isännöitsijä Timo Lappalainen Pieksämäeltä, taloyhtiön hallituksen pj. Pekka Lotti Mikkelistä, taloyhtiön hallituksen pj., kiinteistönvälittäjä Antti Naukkarinen Savonlinnasta, kiinteistöpäällikkö Esa Nordman Mikkelistä, taloyhtiön hallituksen pj. Henrik Sjögrén Mikkelistä ja toimitusjohtaja Antti Tinakari Pieksämäeltä 10. Valitaan yhdistyksen hallituksen puheenjohtaja ja varapuheenjohtaja(t) v. 2016 Timo Lappalainen (pj. Pieksämäki), Anne Lahti (1. varapj. Savonlinna) ja Tapani Varjus (2. varapj. Haukivuori, Mikkeli) 11. Valitaan tilintarkastaja v. 2016 tilintarkastajana on toiminut KHT-yhteisö PricewaterhouseCoopers Oy, tarkastajana Harri Jylhä KHT 12. Kokouksen päättäminen Kahvitarjoilu vuosikokouksen jälkeen. Ilmoittautumiset vuosikokoukseen 16.3.2017 mennessä osoitteella anne.verger@kiinteistoliitto.fi tai puh. 010 667 6670. Vuosikokousaineisto on esillä nettisivuillamme www.kiinteistoliitto.fi/ita-suomi/etelasavo/ maaliskuussa. Lähetämme erikseen pyydettäessä aineistosta paperikopion. Voidakseen käyttää kokouksessa äänioikeutta varsinaisen jäsenen on ilmoitettava osallistumisestaan kokoukseen etukäteen yhdistykselle viimeistään 20.3.2017.
VUOSIKERTOMUS 2016 Etelä-Savon Kiinteistöyhdistys ry Kauppakatu 17, 70100 KUOPIO Puh. 010 6676 670 www.kiinteistoliitto/ita-suomi.fi
4 TOIMINTAKERTOMUS 1. YLEISTÄ Suomen talous kääntyi vuonna 2016 lievään kasvuun, ja eritoten yksityinen kulutus ja uudisrakentaminen toimi kasvun veturina. Kokonaistuotannon kasvu kiihtyi selvästi yli 1 prosenttiin. Kuluttajahintainflaatio nousi lievästi positiivisen puolelle (0,3 %) oltuaan vuonna 2015 keskimäärin -0,2 prosenttia. Suomen inflaatiovauhti oli vuonna 2016 miltei euroalueen keskimääräisissä luvuissa. Vanhojen asuntojen keskihinnat nousivat ennakkoarvioiden mukaan hieman runsaan prosentin vuonna 2016. Pääkaupunkiseudulla hinnat nousivat miltei kaksi prosenttia, mutta sen sijaan muualla Suomessa keskihinta pysyi käytännössä ennallaan. Kaupunkien välillä hintojen vaihtelu on ollut suurta viime aikoina. Asuntovuokrien nousu hieman hidastui, mutta edelleen päädyttiin ennakkoarvion mukaan noin 2,5 prosentin keskimääräiseen nousuun. Pääkaupunkiseudulla nousu oli lievästi nopeampaa kuin muualla. Asuntolainojen keskikorko laski edelleen vuonna 2016. Vuoden lopulla vaivuttiin jo 1,10 prosenttiin. Asuntolainojen kokonaismäärässä vuoden lopulla kasvua oli noin 2,5 prosenttia. Erityisen nopeasti kasvaa asunto-osakeyhtiöiden yhtiölainojen kanta, sillä nousua oli kolmannella neljänneksellä 11 prosenttia edellisvuodesta. Yhtiölainojen osuus kotitalouksien kokonaisveloista on noussut 11,5 prosenttiin. Yhtiölainaosuuksien kasvua aiheuttaa uusien yhtiöiden isot velkaosuudet ja korjauslainojen vilkas nostaminen taloyhtiöihin. Pankkien korjauslainojen saatavuus jatkui keskimäärin hyvänä, ja korkomarginaali edelleen keskimäärin laski. Syksyn 2016 Korjausrakentamisbarometrin mukaan korjauslainojen keskimarginaali oli 1,1 prosenttiyksikköä. Asumisen ja rakentamisen kustannusnousu oli maltillista vuonna 2016. Rakennuskustannusten keskimääräinen vuosinousu pysyi noin puolessa prosentissa. Hieman tätä nopeammin nousi asuinkerrostalon rakennuskustannusindeksi. Työkustannukset nousivat noin prosentin, mutta tarvikepanokset vain aavistuksen verran. Jätekustannukset nousivat vuoden lopulla runsaat neljä prosenttia, joka luultavasti aiheutuu asbestiin liittyvien töiden kasvaneesta kysynnästä. Kiinteistön ylläpidon kustannusindeksi nousi vuonna 2016 arviolta noin prosentin, mikä on hitainta kasvua koko 2000-luvulla. Tämä vauhti on pitkästä aikaa yhtä hidasta kuin keskimääräinen tulojen kasvu, mutta nopeampaa kuin kuluttajahintojen nousu. Kiinteistöjen kustannustaso on noussut vuonna 2016 eritoten vedessä, kiinteistöveroissa, tontinvuokrissa ja vakuutuksissa. Kaukolämmön hinnat ovat Kiinteistöliiton Indeksitalovertailussa laskeneet keskiarvona tarkastellen. Sähkön siirtomaksut nousivat ja sähkön markkinahinnat laskivat vuoden aikana. Indeksitalo-aineiston perusteella sähkön siirtomaksut nousivat tutkittujen 51 kaupungin kohdalla keskimäärin kuusi prosenttia vuonna 2016, mutta
5 TOIMINTAKERTOMUS sähkön markkinahinta laski keskimäärin viisi prosenttia. Pohjoismainen sähkömarkkina tuotti ylijäämää, josta osa näkyi laskevana markkinahintana myös Suomessa. Vuosi 2016 oli lämmitystarpeeltaan kylmempi kuin edellisvuosi, mutta edelleenkin lämmitystarve oli eteläisessä Suomessa noin kuusi ja Lapissa noin 10 prosenttia pitkän ajan vertailulukua pienempi. 2. SUOMEN KIINTEISTÖLIITTO RY Vuonna 1907 perustetun Kiinteistöliiton muodostavat 23 alueellista yhdistystä ja valtakunnallinen toimialajärjestö. Liitto on maamme kiinteistönomistajien edunvalvoja, kiinteistöalan asiantuntijaorganisaatio ja alan johtava vaikuttaja. Kiinteistöliitto osallistuu aktiivisesti tutkimus- ja kehitystyöhön. Tämä näkyy vahvasti muun muassa liiton viestinnässä ja neuvontapalveluissa. Kiinteistöliittoon kuuluu yli 26 000 taloyhtiötä, joissa asuu yhteensä lähes kaksi miljoonaa henkilöä. Taloyhtiöt, kiinteistöosakeyhtiöt, vuokratalot ja muut kiinteistöt ovat liiton jäseniä oman alueensa kiinteistöyhdistyksen kautta. Liiton puheenjohtajana toimii rahoitusneuvos Matti Inha ja toimitusjohtajana Harri Hiltunen. Varapuheenjohtajia ovat ekonomi Olavi Merikanto Uudeltamaalta Espoosta, toimitusjohtaja Harri Järvenpää Pirkanmaalta Valkeakoskelta ja toimitusjohtaja Pertti Satopää Varsinais- Suomesta Liedosta. Toimitusjohtaja Veijo Hyvärinen Kiinteistöliitto Itä-Suomesta toimii liittohallituksen lisäksi työvaliokunnassa. Isännöitsijä Timo Lappalainen Pieksämäeltä on myös Kiinteistöliitto Itä-Suomesta liittohallituksen jäsen. Kiinteistöliitto hoitaa järjestömme yhteydenpidon valtiovaltaan ja muuhunkin yhteiskuntaan. Lisäksi liitto toimii kiinteistöjen asioissa edunvalvojana EU:ssa toimimalla aktiivisesti Euroopan Kiinteistöfederaatiossa (EPF). Kiinteistöliitto-yhteisöön kuuluvat myös liiton osakkuusyhtiöt eli Kiinteistöalan Kustannus Oy, Kiinteistöalan Koulutuskeskus Oy, Talokeskus Yhtiöt Oy ja Suomen Kiinteistöliitto ry:n Palvelu Oy. Liitto on osakkaana myös KTI Kiinteistötieto Oy:ssä ja Suomen Tilaajavastuu Oy:ssä. Kiinteistöliitto julkaisi Kiinteistöalan viikkokatsaus uutisvideoita. Videoiden aiheet vaihtelevat viikoittain, ja ne ovat vapaasti katsottavissa liiton verkkosivuilla. 3. ETELÄ-SAVON KIINTEISTÖYHDISTYS RY Etelä-Savon Kiinteistöyhdistys on yksi Suomen Kiinteistöliiton jäsenjärjestöistä. Järjestö kokoaa yhteen kiinteistönomistajat, kiinteistönpitäjät ja muut kiinteistöalalla toimivat yhteisöt. Yhdistyksen toiminta-alueena on Etelä-Savo.
6 TOIMINTAKERTOMUS Kuopiossa sijaitseva, vuonna 2006 toimintansa aloittanut Kiinteistöliitto Itä-Suomen palvelukeskus tuottaa jäsenpalvelut Etelä-Savon, Pohjois-Karjalan ja Pohjois-Savon yhdistysten jäsenille. Yhteensä näillä alueilla oli jäseniä toimintavuoden lopussa 2160. Toiminnan järjestäminen ja laadukkaiden jäsenpalveluiden tuottaminen kustannustehokkaasti oli edelleen toimintavuoden yksi tärkeimmistä painopistealueista. Jäsenistön neuvonta, tiedotustoiminta ja jäsenistön kouluttaminen olivat keskeisiä osa-alueita yhdistystoiminnassa. Palvelukeskuksen toimistotiloissa oli kosteusvaurio-/sisäilmaongelma, joka aiheutti lokakuun lopusta alkaen häiriöitä verrattuna normaalitoimintaan. Tilanne normalisoitui aivan vuoden viimeisinä päivinä. Palvelukeskuksessa työskentelee kaksi toimihenkilöä: Mirjami Kauppinen toiminnanjohtajana ja Anne Verger jäsensihteerinä. Etelä-Savon asiamiehenä ja yhdyslinkkinä palvelukeskukseen toimi vuosikokouksen vahvistamalla kulukorvauksella Mikkelissä yhdistyksen toiminnanjohtaja, aluejohtaja Juhani Kortelainen, Pieksämäellä yhdistyksen puheenjohtaja, isännöitsijä Timo Lappalainen ja Savonlinnassa toimitusjohtaja Jan-Erik Wasenius. 4. JÄSENPALVELUT 4.1. Tiedotus Sisäisen tiedotustoiminnan tärkeimmät välineet olivat jäsentiedote, Etelä-Savon Kiinteistöviesti sekä Suomen Kiinteistölehti. Jäsentiedotetta toimitettiin neljä kappaletta. Kiinteistöviestit sisälsivät valtakunnallisten ja yleisten asioiden lisäksi Etelä-Savon paikallissivut. Paikallissivujen toimittajana ja kolumnistina toimi vapaa toimittaja Anna-Liisa Pekkarinen. Kiinteistöviestien taittajana toimi Mari Saarelainen Viestitär Ky:stä. Kymmenen kertaa vuodessa ilmestyvä Suomen Kiinteistölehti sisältyi edelleen jäsenmaksuun. Lehdet lähetetään postitse jäsenyhtiöiden ilmoittamalle yhteyshenkilölle, tavallisesti puheenjohtajalle. Tavoitteena on, että puheenjohtajat kierrättävät lehtiä hallituksissaan. Lehtiä voi edelleen tilata myös lisäkappaleina muille hallituksen jäsenille esimerkiksi kokouspalkkioiden rinnalla. Tiedonkulun nopeuttamiseksi Kiinteistöviesti julkaistaan sähköisesti Kiinteistöliiton www.taloyhtio.net jäsensivustolla ja Kiinteistölehti ilmestyy jäsenetuna myös digitaalisena. Toiminta-alueen ammatti-isännöitsijöille lähetettiin palvelukeskuksen toimittama sähköinen uutiskirje 11 kertaa (10. vuosikerta). Lisäksi Kiinteistölehti lähetti toimittamansa uutiskirjeen ensimmäistä kertaa sähköpostitse jäsenkiinteistöjen yhteyshenkilöille. Maakunta- ja paikallislehdet olivat tärkeimmät ulkoisista tiedotusvälineistä.
7 TOIMINTAKERTOMUS 4.2. Neuvonta Jäsenmaksuun sisältyvää puhelinneuvontaa annettiin pääasiassa taloyhtiön lakiasioissa sekä energia- ja korjaushankkeisiin liittyvissä asioissa ainoastaan jäsenkiinteistöjen isännöitsijöille, hallitusten jäsenille sekä tilin- ja toiminnantarkastajille. Jäsenet saivat puhelinneuvontaa sekä palvelukeskuksen toiminnanjohtajalta (arkisin klo 9 12) että Suomen Kiinteistöliitosta (arkisin klo 9 15, paitsi perjantaisin klo 10 15). Liiton palveluksessa työskenteli toimintavuonna kaikkiaan kymmenen juristia. Jäsenet käyttivät valtakunnallisen seurannan perusteella alueillamme kiitettävästi liiton asiantuntevaa neuvontaa hyväkseen. Etelä-Savon Kiinteistöyhdistyksen toiminnanjohtaja Juhani Kortelainen antoi puhelinneuvontaa Mikkelissä kannatusjäseninä toimiville tahoille, kuten isännöitsijätoimistoille. Uutena asiana valtakunnallinen korjausrakentamisen neuvontapalvelu palveli kaksi kertaa viikossa, kolme tuntia kerrallaan kiinteistön tekniikkaan, kunnossapitoon ja korjausrakentamiseen liittyvissä kysymyksissä. Palvelu toteutettiin Kiinteistöliiton ostopalveluna ja sen tuotti Talokeskus Yhtiöt Oy tytäryhtiöineen. Palvelu sisältyi jäsenmaksuun. Lisäksi kiinteistöalan kirjanpitokysymyksiin ja verotukseen perehtynyt ja erikoistunut asiantuntija antoi talous- ja veroneuvontaa maanantaista torstaihin klo 13 16. Liitto järjestää tätä neuvontaa osittain myös ostopalveluna. Energianeuvonta palveli jäseniä arkisin klo 9 15. Liiton tutkimusosasto palveli jäseniä osallistumalla hankkeisiin ja tutkimuksiin, hoitamalla erilaisia kiinteistönpitoon liittyviä kyselyitä ja viestimällä tuloksista. Kiinteistöliitto antoi tarvittaessa yhdistysten jäseninä oleville yhtiöille kirjallisia lausuntoja maksullisena palveluna. Maksullinen Kiinteistöliiton puhelinlinja osoittautui edelleen tarpeelliseksi. Maksullista palvelua käyttivät sekä jäsenyhtiöissä asuvat osakkeenomistajat että Kiinteistöliitto-organisaation ulkopuoliset hallitusten luottamushenkilöt, isännöitsijät ja osakkaat. 4.3. Koulutustoiminta ja muut tapahtumat Yhdistys järjesti edellisvuoden tapaan runsaasti koulutusta taloyhtiöiden luottamushenkilöille ja isännöitsijöille. Toimintavuonna käynnistyivät hallitusten jäsenille suunnatut kurssi-illat teknisistä aiheista vuosina 2015 2018. Hallitusten jäsenille järjestetyt 7 tilaisuutta (suluissa osallistujamäärät): 17.2.2016 Mikkelissä kiinteistöilta, Kiinteistöjuridiikan ajankohtaiskatsaus ja taloyhtiön viestintä ja lakimuutokset (98) 18.2.2016 Savonlinnassa kiinteistöilta, Kiinteistöjuridiikan ajankohtaiskatsaus ja taloyhtiön viestintä ja lakimuutokset (53)
8 TOIMINTAKERTOMUS 23.3.2016 Savonlinnassa puheenjohtajille tilaisuus, Jätehuollon nykytila (16) 30.3.2016 Mikkelissä kurssi-ilta nro 3, Ikkunoiden korjaaminen ja uusiminen, ilmanvaihdon uusiminen taloyhtiössä sekä sisäilmasto ja taloyhtiöt (52) 6.9.2016 Mikkelissä kurssi-ilta nro 4, Julkisivun ja putkiston korjausvaihtoehdot (74) 13.10.2016 Mikkelissä kiinteistöilta, Taloyhtiö palveluja hankkimassa kilpailutus ja sopiminen (103) 2.11.2016 Savonlinnassa puheenjohtajille tilaisuus, Hallitustyöskentely ja tiedottaminen (15) Ammatti-isännöitsijöille järjestettiin 6 info- ja koulutustilaisuutta: 28.1.2016 Mikkelissä, Ajankohtaista uudesta kirjanpitolaista sekä ajankohtaista arvonllisäverotuksessa asunto-osakeyhtiön ja kiinteistöosakeyhtiön kannalta (16) 17.2.2016 Mikkelissä, Kiinteistöjuridiikan ajankohtaiskatsaus, taloyhtiön viestintä, lakimuutokset ja ajankohtaista (11) 18.2.2016 Savonlinnassa, Kiinteistöjuridiikan ajankohtaiskatsaus, taloyhtiön viestintä, lakimuutokset ja ajankohtaista (13) 30.3.2016 Mikkelissä, Taloyhtiön energiatehokkuusvaatimukset, energiatehokas julkisivuremontti, eri toimenpiteiden vaikutukset energiatalouteen ja asumisviihtyvyyteen (6) 6.9.2016 Mikkelissä, Julkisivun ja putkiston korjausvaihtoehdot (16) 13.10.2016 Mikkelissä, Taloyhtiö palveluja hankkimassa kilpailutus ja sopiminen (15) Lisäksi Mikkelissä järjestettiin paikallisvoimin ammatti-isännöitsijöille kiinteistösumppeja. Savonlinnassa järjestettyjen puheenjohtajatilaisuuksien järjestelyvastuussa oli hallituksen 1. varapuheenjohtaja Savonlinnasta. Suunnitellut kesäretket Savonlinnasta ja Mikkelistä alueyhteistyön kunniaksi sekä tutustuminen asumisnäyttelyyn Kuopiossa peruuntuivat vähäisen kiinnostuksen vuoksi. Kaikkiin edellä mainittuihin tilaisuuksiin osallistui yhteensä 501 henkilöä. 4.4. Jäsenhankinta Jäsenmäärä oli vuoden päättyessä 611 kpl ja kuutiotilavuus oli noin 4,43 milj. m3. Kappalemääräinen nettokasvu oli 15 jäsentä ja kuutioiden kasvu lähes 120.000 m3. Kaikki uudet jäsenet saivat Toimiva hallitus käsikirjan liittymislahjana Kiinteistöliitolta.
9 TOIMINTAKERTOMUS 4.5. Edunvalvonta ja vaikuttaminen Yhdistys on välittänyt Suomen Kiinteistöliiton ja palvelukeskuksen tuottamia tiedotteita Etelä- Savossa sanomalehdille ja radioille. Valtakunnallisella tasolla edunvalvonnasta on huolehtinut Suomen Kiinteistöliitto ry. Yhdistys osallistui syksyllä Kiinteistöliiton tuottamaan valtakunnalliseen ns. indeksitalovertailuun, jossa paikallisyhdistykset keräsivät tietoja samankokoisen, kuvitteellisen taloyhtiön asumiskustannuksista yli 30 000 asukkaan vertailukaupungissa, joita tutkimuksessa oli 37. Kaikkiaan tutkimuksessa oli 51 kaupunkia ja kuntaa. Etelä-Savosta vertailuun osallistuivat Mikkeli ja Savonlinna. Julkistetun vertailun mukaan asuminen oli maassa kalleinta Rovaniemellä ja Savonlinnassa sekä edullisinta Kokkolassa ja Oulussa. Mikkeli sijoittui vertailussa yli 30 000 asukkaan kaupungeista neljänneksi kalleimmaksi. Mikkeliä kalliimpaa asuminen oli myös Jyväskylässä. Varkaus oli Kiinteistöliitto Itä-Suomen alueelta edullisin paikka asua. Isoista kaupungeista asuminen Jyväskylässä oli kalleinta ja seuraavana oli Kuopio. 4.6. Toiminnanjohtaja ja työsuhdeasiamies Yhdistyksen toiminnanjohtajan tehtäviä on hoitanut Juhani Kortelainen. Hän osallistui Suomen Kiinteistöliiton Palveleva vaikuttaja akatemian koulutukseen. Etelä-Savon Kiinteistöyhdistys on Kiinteistötyönantajat ry:n jäsen. Työsuhdeneuvontaa on antanut palvelukeskuksessa toiminnanjohtaja ja Kiinteistötyönantajat ry:n henkilökunta taloyhtiön toimiessa työnantajana. 5. YHTEISTOIMINTA Alueyhteistyön aloittamisesta tuli viime vuonna kuluneeksi 10 vuotta. Palvelukeskus järjesti ensimmäistä kertaa Etelä-Savon ja Pohjois-Karjalan ja Pohjois-Savon yhdistysten kaikille hallituksen jäsenille yhteistyöpalaverin kesäkuussa Kuopiossa. Tarkasteltavana olivat jäsenpalvelut ja yhdistysten toiminta. Tapaamiseen osallistui 21 hallitusten jäsentä, Kiinteistöliiton yhteysjohtaja ja Kiinteistöliitto Itä-Suomen toiminnanjohtaja. Etelä-Savosta osallistujia oli kaikkiaan 8. Alueyhteistyön painopiste Etelä-Savon ja Pohjois-Karjalan kiinteistöyhdistyksien kanssa oli edellisvuosien tapaan koulutus- ja tiedotustoiminnassa. Palvelukeskus organisoi toimintavuonna Kiinteistöliitto Itä-Suomen toimialueella kaikkiaan 42 tilaisuutta, joista kuitenkin toteutui 39. Koulutukseen osallistui noin 1630 jäsenyhtiöiden luottamushenkilöä ja lähes 260 ammatti-isännöitsijää eli yhteensä noin 1890 henkilöä. Etelä-Savon, Pohjois-Karjalan ja Pohjois-Savon yhdistyksille toimitettiin paikallisen yhdistyksen kustantama jäsentiedote, Kiinteistöviesti, joka sisälsi yhteisten sivujen lisäksi omat paikallissivunsa. Lisäksi palvelukeskus toimitti jokaisen kuukauden viimeisenä
10 TOIMINTAKERTOMUS perjantaina heinäkuuta lukuun ottamatta sähköiset uutiskirjeet Etelä-Savon, Pohjois-Karjalan ja Pohjois-Savon ammatti-isännöitsijöille. Kaikkiaan uutiskirjejakelussa on ammattiisännöitsijöitä noin 250. 6. VUOSIKOKOUS Yhdistyksen vuosikokous pidettiin 30.3.2016 Mikkelissä. Kokouksessa käsiteltiin yhdistyksen sääntömääräiset asiat ja vahvistettiin vuoden 2017 jäsenmaksut, mitkä ovat samat vuosina 2015 2017. Lisäksi päätettiin maksaa kulukorvaukset yhdistyksen asiamiehille edellisvuoden tapaan. Vuosikokoukseen osallistui 13 henkilöä. 7. HALLITUS Yhdistyksen hallitukseen kuuluivat isännöitsijä Timo Lappalainen, yhdistyksen puheenjohtaja, Pieksämäki As. Oy Savonlinnan Kauppatori 1:n puheenjohtaja Anne Lahti, 1. varapuheenjohtaja, Savonlinna yrittäjä Tapani Varjus, 2. varapuheenjohtaja, Haukivuori kiinteistöpäällikkö Antti Kervinen, Pieksämäki yksikön päällikkö Juhani Kortelainen, Mikkeli Kiint. Oy Kuvernöörin puheenjohtaja Pekka Lotti, Mikkeli As. Oy Kalmarinrinteen puheenjohtaja, kiinteistönvälittäjä LKV Antti Naukkarinen, Savonlinna kiinteistöpäällikkö Esa Nordman, Mikkeli As. Oy Sakastinkulman puheenjohtaja Henrik Sjögrén, Mikkeli Kiinteistö Oy Virtasalmenniemi, toimitusjohtaja Antti Tinakari, Pieksämäki toimitusjohtaja Jan-Erik Wasenius, Savonlinna Hallitus kokoontui kolme kertaa. 8. LUOTTAMUSTEHTÄVÄT, EDUSTUKSET JA ANSIOMERKIT Yhdistyksen puheenjohtaja Timo Lappalainen edusti yhdistystä Suomen Kiinteistöliiton liittohallituksessa. Yhdistyksen puheenjohtaja, varapuheenjohtajat, toiminnanjohtaja ja neljä yhdistyksen hallituksen jäsentä osallistuivat Suomen Kiinteistöliiton liittokokoukseen Kuopiossa 8. 9. huhtikuuta 2016. Yhdistyksen pitkäaikaisille hallituksen jäsenille Antti Tinakarille ja Tapani Varjukselle luovutettiin liittokokouksen yhteydessä Suomen Kiinteistöliiton hopeinen ansiomerkki. Yhdistyksen pitkäaikaiselle toiminnantarkastajalle Terttu Sairbergille luovutettiin Suomen Kiinteistöliiton hopeinen kunniamerkki.
11 TOIMINTAKERTOMUS 9. TOIMISTO Jäsenneuvonta, tiedottaminen, toiminnan suunnittelu toiminnanjohtaja Mirjami Kauppinen, mirjami.kauppinen@kiinteistoliitto.fi Erilaiset jäsenpalvelutehtävät, kuten osoitteenmuutokset, toimistotehtävät, uutiskirjeen toimittaminen ja toiminnanjohtajan avustaminen: jäsensihteeri Anne Verger, anne.verger@kiinteistoliitto.fi puh. 017 262 6633 (mobiilivaihde) / 044 3555 707 puh. 017 262 6633 (mobiilivaihde) / 044 3555 909 anne.verger@kiinteistoliitto.fi Yhdistyksen verkkosivut: www.kiinteistoliitto/ita-suomi.fi Toimiston postiosoite: Kauppakatu 17, 70100 Kuopio Asiamiehet: toiminnanjohtaja Juhani Kortelainen, Mikkeli puh. 015 321 510 juhani.kortelainen@kiinteistoliitto.fi puheenjohtaja, isännöitsijä Timo Lappalainen, Pieksämäki puh. 015 341 780 timo.lappalainen@isannoitsijatoimisto.fi toimitusjohtaja Jan-Erik Wasenius, Savonlinna puh. 010 231 0613 jan-erik.wasenius@isto.fi 10. TILINTARKASTAJA Varsinaisena tilintarkastajana on toiminut KHT-yhteisö PricewaterhouseCoopers Oy, tarkastajana Harri Jylhä KHT. 11. JÄSENMAKSUT 2016 tilavuus, m 3 e/vuosi * kiinteistö 0-1.000 150 * kiinteistö 1.001-4.000 170
12 TOIMINTAKERTOMUS * kiinteistö 4.001-8.000 220 * kiinteistö 8.001-12.000 280 * kiinteistö 12.001-18.000 320 * kiinteistö 18.001-24.000 390 * kiinteistö 24.001-30.000 490 * kiinteistö 30.001-40.000 560 * kiinteistö 40.001-50.000 640 * kiinteistö 50.001-60.000 715 * kiinteistö 60.001-70.000 810 * kiinteistö 70.001-80.000 900 ja suuremmat + jokaiselta täydeltä 5000 m 3 :ltä 45 sekä kannatusjäsenet: e/vuosi * henkilöjäsenet, omakoti- ja 130 pientalot * yritykset ja yrittäjät 215 * isännöitsijä- ja tilitoimisto 420 * kunnat, seurakunnat, kuntainliitot, sairaalat 420 Uusi jäsen sai 20 %:n alennuksen liittymisvuoden 2016 jäsenmaksusta. Vasta valmistuneille (2016) taloyhtiöille olivat liittymisvuoden jäsenpalvelut veloituksetta. 12. YHDISTYKSEN TALOUS Yhdistyksen taloudenhoito perustui toimintavuoden aikana vuosikokouksen vahvistamaan toimintasuunnitelmaan ja talousarvioon jäsenmaksuineen. Vuoden 2016 jäsenmaksut pysyivät edellisvuoden tasolla, ja maksuja ei korotettu myöskään vuodelle 2017. Varsinaisen toiminnan tuotot, Kiinteistöliiton maksamat jäsenhankintapalkkiot uusista jäsenistä, toteutuivat budjetoidulla tavalla. Varsinaisessa toiminnassa oli budjettiin nähden merkittäviä alituksia Kiinteistöviestin kuluissa ja koulutustoiminnassa. Vastaavasti kilometrikorvauksia useiden yhdistyksen ja Kiinteistöliitto Itä-Suomen tapahtumien vuoksi hallituksen jäsenille maksettiin enemmän kuin niihin oli budjetoitu. Yhdistystoimintaan sitouttamisen välineenä hankittiin toimintavuoden lopussa myös henkilökohtaiset tabletit hallituksen jäsenten käyttöön. Etelä-Savon ja Pohjois-Karjalan yhdistykset tilittävät Pohjois-Savon yhdistykselle jäsenmaksutulojensa mukaisen prosenttiosuuden toimintavuoden henkilöstö- yms. kustannuksista. Näistä kustannuksista suurimman osan muodostavat palkat sosiaalikustannuksineen, toiminnanjohtajan palkasta puolet ja jäsensihteerin palkka kokonaan. Budjetin alittanut summa on Etelä-Savossa noin 40 prosenttia varsinaisen toiminnan kuluista.
13 TOIMINTAKERTOMUS Varainhankinnassa jäsenmaksutuottoja kertyi hieman budjetoitua enemmän. Kiinteistöliitolle maksettavat jäsenmaksut sisältäen Kiinteistölehden kustannukset alittivat budjetin. Sijoitus- ja rahoitustoiminnassa osinko- ja korkotuottoja syntyi budjetoitua enemmän. Yhdistys avasi Suur-Savon Osuuspankkiin tuotto-osuustilin, jonne sijoitti 100.000 euroa. Korko tilille maksetaan kesäkuussa 2018. Yhdistyksen omistamat osakkeet: Yhdistys omistaa 427 kpl Nordea Bank FDR osakkeita. Osakkeet ovat Suur-Savon Osuuspankin arvo-osuustilillä, ja 31.12.2016 osakkeiden markkina-arvo on 4.526,20. Osakkeet on saatu vastikkeetta ja niitä ei ole kirjattu taseeseen. Yhdistyksen taloudellinen asema ilmenee oheisesta tilinpäätöksestä. Hallitus esittää, että tilivuoden ylijäämä 16.080,20 euroa siirretään toimintapääomaan. 13. ARVIO TULEVASTA KEHITYKSESTÄ Suomen talouden kasvun ennustetaan jatkuvan samoissa lukemissa kuin vuonna 2016. Yksityisen kulutuksen mahdollisuuksia toimia veturina rajoittavat erittäin hidas tulojen kasvu sekä jatkuvasti kasvanut velkaantuminen. Yhdistys on Etelä-Savossa toiminut menestyksellisesti, ja yhdistyksen tulevaisuuteen voidaan suhtautua luottavaisesti. Jäsenpalvelut ovat edelleen paranemassa, tästä esimerkkeinä ovat Kiinteistöviestin kokonaisuudistus ja asumisen arkea huumorin keinoin käsittelevät blogit Kiinteistöliitto Itä-Suomen verkkosivuilla. Kiinteistöliitto Itä-Suomen palvelukeskuksen toiminta jatkuu muutoin pääosin entisenkaltaisena. Toiminnan pääpaino on myös neuvonnassa ja tiedotustoiminnassa. Alueyhteistyön painopiste on tänä vuonna Pohjois-Karjalassa, kun se viime vuonna oli Pohjois-Savon 120-vuotishistoriikin kirjoittamisessa ja asumisnäyttelyn järjestämisessä. Edelleen järjestettävät kurssi- ja kiinteistöillat antavat taloyhtiön hallinnolle työkaluja hallitustyöskentelyyn. Kurssi-iltojen aiheina vuosina 2015-2018 ovat tekniset aiheet kiinteistönpidossa. Lisäksi järjestetään keväällä 2018 Kiinteistöliiton Mahdollisuuksien remontti kiertueen koulutustilaisuus näyttelyosastoineen Mikkelissä. Jäsenmaksut ovat pysyneet samoina 2015-2017, ja jäsenmaksuihin vuodelle 2018 ei esitetä edelleenkään korotusta. Jäsenmaksujen laskutus hoidettiin vuonna 2017 ensimmäistä kertaa paperilaskujen ohella myös e-laskuina, ja tämä laskutusmuoto lisääntynee tulevaisuudessa. Edunvalvonnassaan Kiinteistöliitto yhdessä jäsenyhdistyksien kanssa pyrkii rajoittamaan kiinteistöverojen ja muiden julkispohjaisten maksujen nousua. Muun muassa kiinteistöveron verotusarvoihin on suunnitteilla iso uudistus, jonka pitäisi tulla voimaan vuonna 2019. Kiinteistöveroprosenttien alarajoja korotettiin viime syksyn budjettilakien yhteydessä jo aiemmin päätettyjen ala- sekä ylärajojen korotusten päälle tälle vuodelle. Yhdistys on alkuvuodesta lähettänyt jäsenyhtiöiden edustajille sähköpostitse Kiinteistöliiton ja Omakotiliiton kuntavaalikyselyn, jolla on kerätty suomalaisten mielipiteitä asumisesta.
14 TOIMINTAKERTOMUS Mikkelissä 15.2.2017 ETELÄ-SAVON KIINTEISTÖYHDISTYS RY Hallitus
15 TILASTOTIETOJA KIINTEISTÖLIITTO ITÄ-SUOMI Etelä-Savon Kiinteistöyhdistys ry TILASTOTIETOJA ennuste 2005 2010 2016 2017 JÄSENMÄÄRÄ yhteensä, kpl 302 499 611 640 yhteensä, milj. m3 2,239 3,653 4,43 4,6 JÄSENMAKSUKATE 1 000 jäsenmaksutulot, brutto 45 85 138 140 jäsenmaksutulot, kannatusjäsenet 4 5 5 maksut Kiinteistöliitolle ja Kiinteistölehdelle - 26-45 -64-66 jäsenmaksujäämä 19 44 79 79 varsinaisen toiminnan alijäämä -19-61 -63-79 jäsenmaksukate 0-17 16 0 TOIMINNOT hallituksen kokoukset 2 2 3 hallituksen jäsenet 11 13 11 11 tiedotteet, Etelä-Savon Kiinteistöviestit 5 4 4 4 sähköiset uutiskirjeet, isännöitsijät 11 11 11 sähköiset uutiskirjeet, puheenjohtajat 4 yhdistystilaisuudet 17 19 2) 13 2) 11 2) yhdistystilaisuuksiin osallistujat 670 850 501 500 henkilökunta 0 0 1) 0 1) 0 1) 1) yhteistoimintasopimus Kuopiossa sijaitsevan palvelukeskuksen kanssa 2) plus Kiinteistösumpit isännöitsijöille Mikkelissä; tilastossa mukana puheenjohtajien keskustelutilaisuudet Savonlinnassa
16 TULOSLASKELMA ETELÄ-SAVON KIINTEISTÖYHDISTYS RY VARSINAINEN TOIMINTA TULOSLASKELMA 1.1. - 31.12.2016 toteutunut budjetoitu toteutunut 2016 2016 2015 Tuotot 1 143,00 1 000 666,00 Muut kulut 64 699,70 78 650 47 491,46 Tuotto-/kulujäämä -63 556,70-77 650-46 825,46 Varainhankinta Tuotot Jäsenmaksutuotot 143 557,00 142 300 139 674,00 Kulut Maksut Kiinteistöliitolle ja -lehdelle 64 392,76 64 800 64 001,10 Tuotto-/kulujäämä 79 164,24 77 500 75 672,90 SIJOITUS- JA RAHOITUSTOIMINTA Tuotot Korko- ja osinkotuotot 472,66 150 225,03 Tuotto-/kulujäämä 472,66 150 225,03 TILIKAUDEN YLIJÄÄMÄ 16 080,20 0 29 072,47
17 TASE TASE 31.12.2016 31.12.2016 31.12.2015 V A S T A A V A A VAIHTUVAT VASTAAVAT Lyhytaikaiset saamiset Jäsenmaksusaamiset 215,00 215,00 Rahat ja pankkisaamiset Rahat ja pankkisaamiset 146 994,91 126 376,10 YHTEENSÄ 147 209,91 126 591,10 TASE 31.12.2016 31.12.2016 31.12.2015 V A S T A T T A V A A OMA PÄÄOMA Muut rahastot 4 147,70 4 147,70 Edellisten tilikausien tulos 94 964,20 65 891,73 Tilikauden voitto/tappio 16 080,20 29 072,47 115 192,10 99 111,90 VIERAS PÄÄOMA Lyhytaikainen Ostovelat 5 503,50 1 945,20 Muut velat 26 514,31 25 534,00 32 017,81 27 479,20 YHTEENSÄ 147 209,91 126 591,10
18 ALLEKIRJOITUKSET
19 TILINTARKASTUSKERTOMUS
20 TILINTARKASTUSKERTOMUS
21 TOIMINTASUUNNITELMA Etelä-Savon Kiinteistöyhdistys ry TOIMINTASUUNNITELMA 2017 esitys vuosikokoukselle 23.3.2017 Pieksämäellä Kiinteistöliitto Itä-Suomen vuonna 2006 perustettu palvelukeskus Kuopiossa hoitaa ja koordinoi kaikki Etelä- Savon, Pohjois-Karjalan ja Pohjois-Savon Kiinteistöyhdistyksen tarjoamat jäsenpalvelut. Alueen jäsenmäärän arvioidaan olevan noin 2.250, kun se viime vuonna oli 2.160 ja sitä edeltävänä 2.111. Palvelukeskuksessa työskentelevät toiminnanjohtaja ja jäsensihteeri. 107-vuotiaan Etelä-Savon Kiinteistöyhdistyksen toiminta-alue on Etelä-Savon maakunta. Jäsenmäärän arvioidaan toimintavuonna olevan noin 640. Yhdistys on jäsenenä Suomen Kiinteistöliitossa, joka huolehtii valtakunnallisena kattojärjestönä kiinteistöalan kehittämisestä ja yleisestä edunvalvonnasta. Yhdistys on myös Kiinteistötyönantajat ry:n jäsen. Toimintavuonna on keskeistä tuottaa laadukkaat jäsenpalvelut kustannustehokkaasti. Yhteyshenkilönä palvelukeskukseen toimivat asiamiehet Mikkelissä, Pieksämäellä ja Savonlinnassa. JÄSENPALVELUT JA JÄSENEDUT Jäsenneuvontaa hallituksen jäsenille, isännöitsijöille, tilin- ja toiminnantarkastajille Puhelimitse annetaan neuvontaa kiinteistönpidon asioissa sekä palvelukeskuksesta että Kiinteistöliitosta. Lakineuvonnan lisäksi liitto antaa energia-, talous- ja veroneuvontaa sekä teknistä neuvontaa korjausrakentamisessa ja lvis-asioissa. Puhelinneuvonnat sisältyvät jäsenmaksuun. Kiinteistöliitto tarjoaa osakkeenomistajille myös maksullista puhelinneuvontaa. Jäseninä oleville yhtiöille liitto antaa tarvittaessa kirjallisia lausuntoja, jotka ovat maksullisia. Työsuhdeneuvontaa antaa ensisijaisesti palvelukeskus ja Kiinteistötyönantajat ry jäsenyhtiön toimiessa työnantajana. Tiedotusta ja viestintää hallituksen jäsenille ja isännöitsijöille Yhdistyksen kustantama ja julkaisema Etelä-Savon Kiinteistöviesti ilmestyy paperiversiona 4 kertaa vuodessa ja valtakunnallinen Suomen Kiinteistölehti 10 kertaa vuodessa. Näiden jäsenmaksuun sisältyvien lehtien arvo on noin 90 euroa vuodessa. Kiinteistöviestiä toimitetaan osittain ostopalveluna, ja lehti julkaistaan myös Kiinteistöliiton Taloyhtio.netin jäsensivuilla. Internet-sivut sekä ammatti-isännöitsijöille 11 kertaa vuodessa toimitettavat sähköiset uutiskirjeet tukevat ja täydentävät neuvonta- ja tiedotuspalveluja. Lisäksi tiedotetaan kiinteistönpidon asioista paikallisille tiedotusvälineille. Liitto julkaisee uutisvideoita sekä uusii järjestö- ja Taloyhtio.net-sivut. Uutta: taloyhtiön hallituksen jäsenille tullaan lähettämään sähköpostitse uutiskirjeitä ja lähiaikoina julkaistaan asumisen arkea käsitteleviä blogeja Kiinteistöliitto Itä-Suomen verkkosivuilla. Koulutusta hallituksen jäsenille, isännöitsijöille sekä tilin- ja toiminnantarkastajille Taloyhtiöiden hallitusten jäsenille suunnattu peruskoulutusjärjestelmä 2015-2018 jatkuu 12 teknisestä aiheesta kurssi-iltojen muodossa. Lisäksi järjestetään kiinteistöiltoja. Näitä ja ammatti-isännöitsijäinfoja pidetään entiseen tapaan keväisin ja syksyisin lähinnä Mikkelissä ja Savonlinnassa. Lisäksi pyritään järjestämään jäsenyhtiöiden edustajille keskustelu- tms. tilaisuuksia paikallisin voimin esimerkiksi Mikkelissä ja Savonlinnassa. Tilaisuuksia on arviolta Etelä-Savon yhdistyksessä 10, ja nämä täydentävät merkittävästi sekä luottamushenkilöiden että isännöitsijöiden ammattitaitoa ja antavat mahdollisuuden vuorovaikutukseen. Kurssi- ja kiinteistöillat ovat jäsenistölle maksuttomia, muilta maksu on 100 150 euroa tilaisuudesta riippuen. Edunvalvontaa ja vaikuttamista taloyhtiöiden yleisissä taloyhtiöasioissa Mikkeli ja Savonlinna ovat mukana Kiinteistöliiton valtakunnallisessa ns. indeksitaloselvityksessä, jossa vertaillaan asumiskustannuksia kunnittain. Edistetään erityisesti kiinteistöomaisuuden korjaustoimintaa koulutuksen avulla sekä viestitään kiinteistöverotuksesta ja korjausrakentamisen merkityksestä. Esimerkiksi Mahdollisuuksien remontti -korjausrakentamisen vaikuttamiskiertue järjestetään Mikkelissä keväällä 2018. Jäsenten saamat alennukset alan tuotteista ja palveluista sekä muut jäsenedut: Ensimmäisen vuoden jäsenmaksusta 20 prosentin alennus Kiinteistöalan Kustannuksen kirjoista ja lomakkeista 20 prosentin alennus Edullisia Suomen Kiinteistölehden ja Etelä-Savon Kiinteistöviestin lisäkappaleita jäsenetuhintaan muille hallituksen jäsenille (puheenjohtajalle lähetettävät lehdet sisältyvät jäsenmaksuun) Taloyhtiökohtaiset nettisivut on Liiton tarjoama maksuton palvelu netissä helpottaen osakasviestintää; www.taloyhtiosivut.fi Vastavalmistuneet (2017) taloyhtiöt saavat liittymisvuoden 2017 jäsenpalvelut veloituksetta Mobiilijäsenkortti ja hyväksytty taloyhtiön hallituksen jäsen HTHJ-kurssi veloituksetta
22 TALOUSARVIO ETELÄ-SAVON KIINTEISTÖYHDISTYS RY Varsinainen toiminta TALOUSARVIO 2017 budjetti budjetti toteutunut 2017 2016 2016 Tuotot 1 000 1 000 1 143 Muut kulut Yhteensä 80 100 78 650 64 700 Tuotto-/kulujäämä -79 100-77 650-63 557 Varainhankinta Tuotot Jäsenmaksutuotot 145 000 142 300 143 557 Kulut Maksut Kiinteistöliitolle 66 400 64 800 64 393 ja Kiinteistölehdelle Tuotto-/kulujäämä 78 600 77 500 79 164 Sijoitus- ja rahoitustoiminta Tuotot Korko- ja osinkotuotot 500 150 473 Tuotto-/kulujäämä 500 150 473 TILIKAUDEN YLIJÄÄMÄ 0 0 16 080
23 JÄSENMAKSUT. Etelä-Savon Kiinteistöyhdistys ry JÄSENMAKSUT 2018 (samat kuin vuosina 2015-2017) m3 0-1000 150 1001-4000 170 4001-8000 220 8001-12000 280 12001-18000 320 18001-24000 390 24001-30000 490 30001-40000 560 40001-50000 640 50001-60000 715 60001-70000 810 70001-80000 900 80001 ja suuremmat 900 + jokaiselta 5000 m3:lta 45 Kannatusjäsenten jäsenmaksut: Henkilöjäsenet, omakoti- ja pientalot. 130 Palveluina tiedotus ja Suomen Kiinteistölehti, ei Kiinteistöliiton neuvontaa. Yritykset ja yrittäjät. 215 Palveluina tiedotus ja Suomen Kiinteistölehti, ei Kiinteistöliiton neuvontaa. Isännöitsijä- tai tilitoimisto. 420 Palveluina tiedotus ja Suomen Kiinteistölehti, Kiinteistöliiton neuvonta vain jäsentalojen asioiden osalta. Alennus -10 jokaisesta yhdistyksen jäsenenä olevasta taloyhtiöstä. Kunnat, seurakunnat, kuntainliitot, sairaalat. 420 Palveluina tiedotus ja Suomen Kiinteistölehti, ei Kiinteistöliiton neuvontaa. Uusi jäsen saa 20 %:n alennuksen liittymisvuoden 2018 jäsenmaksusta. Vastavalmistuneet (2018) taloyhtiöt saavat liittymisvuoden jäsenpalvelut veloituksetta.
24 JÄSENEDUT Suomen Kiinteistöliiton ja Kiinteistöliitto Itä-Suomen palvelut asunto-osakeyhtiöille / ETELÄ-SAVO 1. MAKSUTTOMAT NEUVONTAPALVELUT taloyhtiöiden hallitusten jäsenille, tilintarkastajille ja isännöitsijöille Vuosi 2017 Kiinteistöliitto Itä-Suomen neuvonta, yhdistyksen toiminnanjohtaja Mirjami Kauppinen, ma-pe klo 9-12, p. 010 667 6670 Suomen Kiinteistöliiton lakineuvonta, ma-to klo 9-15, pe klo 10-15, p. 09 1667 6300 Korjausrakentamisen neuvonta, ma ja pe klo 12-15, p. 09 1667 6311 Energianeuvonta, ma-pe klo 9-15, p. 09 1667 6761 Talous- ja veroneuvonta, ma-to klo 13-16, p. 09 1667 6369 Internetsivut, osa vain jäsenille tarkoitettuja (www.taloyhtio.net ja www.kiinteistoliitto.fi/ita-suomi). Maksulliset neuvontapalvelut (Suomen Kiinteistöliitto) Maksullinen neuvontapuhelin taloyhtiön osakkaille, ma-to klo 12-16, p. 0600 01 122 2. KIRJALLISET LAUSUNNOT KIINTEISTÖNPIDON PULMATILANTEISSA Kirjallinen Suomen Kiinteistöliiton lausunto on mahdollista tilata erillistä korvausta vastaan. Ainoastaan jäsenille. 3. KOULUTUSTILAISUUDET Ajankohtaisaiheita, teematilaisuuksia, pääosin maksuttomia Savonlinnassa, Mikkelissä ja Pieksämäellä. Lisäksi Mikkelissä ammatti-isännöitsijöille kiinteistösumpit ja puheenjohtajasumpit sekä Savonlinnassa puheenjohtajasumpit. 4. JÄSENTIEDOTE = KIINTEISTÖVIESTI Kiinteistöliitto Itä-Suomen oma jäsenlehti, Etelä-Savon Kiinteistöviesti, toimitetaan 4 kertaa vuodessa jäsenkiinteistöjen nimeämille vastaanottajille. Kiinteistöviesti koostuu ajankohtaisaineiston lisäksi paikallisista asioista. 5. SUOMEN KIINTEISTÖLEHTI Valtakunnallinen kiinteistöalan lehti. Sisältyy jäsenmaksuun. Lehti ilmestyy 10 kertaa vuodessa. Edullisia lisäkappaleita jäsenetuhintaan, kysy lisää toimistosta. 6. TIETOA TUTKIMUSTULOKSISTA JA OPPAISTA Tietoa alan kehityksestä, uusista tutkimustuloksista sekä ilmestyneistä oppaista jäsentiedotteiden, Kiinteistölehden, koulutustilaisuuksien sekä Internetsivujen ja ammatti-isännöitsijöille kuukausittain toimitettavien uutiskirjeidemme kautta. 7. EDUNVALVONTA JA VAIKUTTAMINEN Valvomme kiinteistönomistajien etuja pyrkimällä vaikuttamaan kiinteistönpitoon liittyvissä asioissa paikallisiin ja valtakunnallisiin päättäjiin. 8. JÄSENALENNUKSET JA EDUT Kiinteistöalan Kustannuksen kirjoista 20 prosentin alennus Vastavalmistuneille (2017) taloyhtiöille liittymisvuoden jäsenpalvelut veloituksetta Yhdistyksen jäseneksi 2017 liittyneelle 20 prosentin alennus jäsenmaksusta Taloyhtiökohtaiset nettisivut HTHJ - Hyväksytty taloyhtiön hallituksen jäsen verkkokurssi (arvo 199 /käyttäjä) Mobiilijäsenkortti