Helsingin kaupunki Pöytäkirja 22/2011 Kokousaika 16:00-19:48 Kokouspaikka Kiinteistöviraston neuvotteluhuone (Fabianinkatu 31 D, 4 krs.) Läsnä Jäsenet Paalimäki, Tuula puheenjohtaja Lohi, Jyrki paitsi 619 Molander, Sole Pihlaja, Kirsi Saarinen, Olli Valve, Tuomo Vuorinen, Markku Kannus, Kristiina varajäsen Malm, Anja varajäsen Muut Penttilä, Hannu Stauffer, Jaakko Kaartinen, Ilkka Vähäaho, Ilkka Laaksonen, Heikki Sarin, Teuvo Hiltunen, Arto Tuuttila, Juhani Kuisma, Minna Montell, Kristina Lehtiö, Pasi Puumalainen, Niina Grundström, Irmeli Haapanen, Sami apulaiskaupunginjohtaja virastopäällikkö osastopäällikkö 565-603, klo 16:00-19:12 osastopäällikkö 565-583, klo 16:00-18:30 kaupungingeodeetti 565-586, klo 16:00-18:43 vs. kiinteistöjen kehittämispäällikkö tilakeskuksen päällikkö osastopäällikkö paitsi 570 ja 604 tiedottaja lakimies kiinteistölakimies asiantuntija 566, klo 16:05-16:33 projektinjohtaja asiantuntija 566, klo 16:05-16:33 hankepäällikkö asiantuntija 566, klo 16:33-16:59 kehittämislakimies asiantuntija
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 22/2011 566, klo 17:00-17:46 Puheenjohtaja Paalimäki Pöytäkirjanpitäjä Montell Esittely Virastopäällikkö Geotekninen osasto Kaupunkimittausosasto Tilakeskus Tonttiosasto Stauffer 565-572 ja 633-635 Vähäaho 573-583 Laaksonen 584 Hiltunen 585-608 Tuuttila 609-632
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 22/2011 Asia 565 Vp/1 Kokouksen laillisuuden ja päätösvaltaisuuden toteaminen sekä pöytäkirjan tarkastajien valinta 566 Vp/11 Asiantuntijoiden kuuleminen 567 Vp/2 Ilmoitusasiat 568 Vp/3 Kiinteistölautakunnan kokousajat keväällä 2012 569 Vp/4 Alueiden vuokraaminen eduskunnalle (Kluuvi ja Etu-Töölö, noin 5287 m²:n suuruiset määräalat yleisistä alueista 2 K 100 ja 13 K 100) 570 Vp/5 Esitys kaupunginhallitukselle vuokrausperusteiden määräämiseksi asuntotontille (Kaarela, tontti 33037/3) 571 Vp/6 Kiinteistöviraston tonttiosaston apulaisosastopäällikön viran täyttäminen 572 Vp/7 Lausunto Helsingin parhaat energiatehokkuuskäytännöt -työryhmän loppuraportista 573 Geo/1 Pohjatutkimuspalvelut vuodelle 2012; raskaalla kalustolla tehtävät geotekniset pohjatutkimukset 574 Geo/2 Pohjatutkimuspalvelut vuodelle 2012; kevyellä kalustolla tehtävät geotekniset pohjatutkimukset 575 Geo/3 Pohjatutkimuspalvelut vuodelle 2012; geotekniset kalliotutkimustyöt 576 Geo/4 Pohjatutkimuspalvelut vuodelle 2012; vesistöalueet, raskaalla kalustolla tehtävät tutkimukset 577 Geo/5 Pohjatutkimuspalvelut vuodelle 2012; vesistöalueet, kevyellä kalustolla tehtävät tutkimukset 578 Geo/6 Pohjatutkimuspalvelut vuodelle 2012; työlautat 579 Geo/7 Pohjatutkimuspalvelut vuodelle 2012; geofysikaaliset mittaukset 580 Geo/8 Pohjatutkimuspalvelut vuodelle 2012; maatutkaluotaukset 581 Geo/9 Pohjatutkimuspalvelut vuodelle 2012; tärinämittaukset ja katselmukset 582 Geo/10 Pohjatutkimuspalvelut vuodelle 2012; geotekniset laboratoriotyöt 583 Geo/11 Pohjatutkimuspalvelut vuodelle 2012; tuotekehitys- ja ohjeistuspalvelut
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 22/2011 584 Kmo/1 Helsingin tasokoordinaatti- ja korkeusjärjestelmän uudistaminen yhdessä Espoon, Kauniaisten ja Vantaan kanssa 585 Tila/1 Lausunto mahdollisuuksista sijoittaa Lapinlahden alueelle kulttuuritoimintaa (Mari Holopainen, äänin 50-0) 586 Tila/2 Lausunto Kati Peltolan ym. aloitteesta koskien alueellisten keskustelujen aloittamista hyvinvointihankkeista 587 Tila/3 Bokvillanin perusparannushankkeen hankesuunnitelman lisälehden, vesikaton korjaus, hyväksyminen 588 Tila/4 Esitys kaupunginhallitukselle Meilahden ala-asteen perusparannuksen hankesuunnitelman ja lisälehden hyväksymiseksi 589 Tila/5 Esitys kaupunginhallitukselle Helsingin palvelualojen oppilaitoksen Roihuvuoren koulutusyksikön perusparannuksen hankesuunnitelman hyväksymiseksi 590 Tila/6 Esitys kaupunginhallitukselle Viikinmäen korttelitalon hankesuunnitelman hyväksymiseksi 591 Tila/7 Kattamis- ja vesieristystöiden laskutyöperusteet; puitesopimus 592 Tila/8 Rakennusautomaatiotöiden laskutyöperusteet; puitesopimus 593 Tila/9 Jäähdytys- ja kylmälaitetöiden laskutyöperusteet; puitesopimus 594 Tila/10 Lattiapäällystetöiden laskutyöperusteet; puitesopimus 595 Tila/11 Kattolumien pudotustöiden laskutyöperusteet; puitesopimus 596 Tila/12 Lukkotöiden laskutyöperusteet; puitesopimus 597 Tila/13 Ilmanvaihtotöiden laskutyöperusteet; puitesopimus 598 Tila/14 Lausunto opetuslautakunnan esityksestä koskien kaupungin sisäisten vuokrien määräytymisen tarkistamista 599 Tila/15 Asunto Oy Kotkankatu 1 -nimisen yhtiön osakkeiden numerot 452-497 myynti 600 Tila/16 Asunto Oy Kotkankatu 1 -nimisen yhtiön osakkeiden numerot 498-617 sekä 618-687 myynti 601 Tila/17 Sähkön hankinta (sähkönhankinnan periaatteet) 602 Tila/18 Päiväkoti Linnunlaulun kosteusvauriokorjausten ja muutostöiden hankkeen enimmäishinnan korotus ja muutostöiden tilaaminen 603 Tila/19 Päiväkoti Sakaran perusparannuksen lisä- ja muutostyövarauksen
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 22/2011 korottaminen 604 Tila/20 Suvilahden alueen teräksisen kaasukellon kattorakenteiden purkamisen hankesuunnitelman hyväksyminen 605 Tila/21 Kuvataidelukion keittiön ja ruokalan perusparannuksen lisä- ja muutostyövarauksen korottaminen 606 Tila/22 Salassa pidettävä (JulkL 24 1 mom 7 k.) 607 Tila/23 Klk:n käsiteltäväksi otettu tilakeskuksen päällikön 24.11.2011 päätös 10028; Hietarannan vanhan kesäkahvila- ja pukuhuonerakennuksen purkaminen 608 Tila/24 Klk:n käsiteltäväksi otettu tilakeskuksen vuokrauspäällikön 24.11.2011 päätös 10102; Helsingin Rakennusmestarit- ja insinöörit amk ry:n vuokrasopimus osoitteessa Keulakuvantie 18 609 To/1 Rakennuksen arvon hyväksyminen vuokraoikeutta siirrettäessä (Tuomarinkylä, tontti 35083/6) 610 To/2 Jätkäsaaren toimitilatontin 20812/3 myyminen osto-option perusteella Kiinteistö Oy Jätkäsaaren Pacificille (Länsisatama, Jätkäsaari, tontti 20812/3) 611 To/3 Lunastustoimituksen hakeminen 612 To/4 Esitys kaupunginhallitukselle vuokrausperusteiden määräämiseksi asuintontille (Vuosaari, Aurinkolahti, tontti 54286/2) 613 To/5 Siilitien Kiinteistöt Oy:lle vuokratun asuntotontin 43153/1 vuokrasopimuksen jatkaminen (Herttoniemi, tontti 43153/1) 614 To/6 Kiinteistön ostaminen Östersundomista (Östersundom, 91-442-6-151) 615 To/7 Kiinteistön ostaminen Östersundomista (Östersundom, 91-442-4-74) 616 To/8 Kiinteistön ostaminen Östersundomista (Östersundom, 91-442-6-621) 617 To/9 Yhtiömuotoisen kiinteistön ostaminen Östersundomista (Ultuna, 91-440-3-98, Villafonti Oy) 618 To/10 Esitys kaupunginhallitukselle teollisuustontin ja määräalojen varaamiseksi Stena Recycling Oy:lle teollisuus- ja varastorakennuksen suunnittelua varten (Malmi, tontti 38171/28 sekä määräalat kiinteistöistä 91-418-1-58 ja 91-418-1-59) 619 To/11 Helsingin Seudun ympäristöpalvelut kuntayhtymän vuokrasopimuspäätösten muuttaminen
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 22/2011 620 To/12 Lausunto Lauttasaaren korttelin nro 31112 tonttia nro 10 koskevasta asemakaavan muutosehdotuksesta nro 12064 621 To/13 Esitys kaupunginhallitukselle sopimuksen tekemiseksi Kiinteistö Oy Wavulinintie 3:n kanssa Lauttasaaren tonttia 31112/10 koskevasta asemakaavan muutosehdotuksesta nro 12064 622 To/14 Esitys kaupunginhallitukselle vuokrausperusteiden määräämiseksi Viikinmäessä sijaitseville asuinrakennusten tonteille sekä autopaikkatontille (Viikki, Viikinmäki, tontit 36117/1 ja 3, 36119/1 ja 3, 36120/3 ja 36121/2, 36263/1 sekä 36264/1-3) 623 To/15 Asuntonttien pitkäaikainen vuokraaminen Asunto Oy Helsingin Rauduskoivulle ja Asunto Oy Helsingin Männylle (Viikki, Latokartano V, tontit 36245/3 ja 4) 624 To/16 Kiinteistö Oy Rastilan Liikekeskuksen vuokranalennushakemus 625 To/17 Kari Salon hakemus maanvuokran alentamiseksi (Pakila, osa tontista 34060/4) 626 To/18 SRV Yhtiöt Oyj:n suunnitteluvarauksen jatkaminen Espoon Vermonsolmussa 627 To/19 Alueen varausajan jatkaminen Katajanokalla maanalaisen pysäköintilaitoksen suunnittelua ja toteutusedellytysten selvittämistä varten 628 To/20 Esitys kaupunginhallitukselle ennakkolausunnon antamiseksi etuostooikeuden käyttämättä jättämisestä VR-Yhtymä Oy:n ja VR Eläkesäätiön välisessä kiinteistökaupassa 629 To/21 Rakentamisen aloittamisen määräajan jatkaminen e-house Oy:n Alppikylän kohteissa (tontit 41299/7 ja 41300/1) 630 To/22 Esitys kaupunginhallitukselle asuntotonttien varaamiseksi asuntotuotantotoimikunnalle ja Kalasataman Verkkosaaren kortteleiden nrot 10600 ja 10601 varaamiseksi kumppanuuskaavoitukseen sekä lyhyt katsaus asuntotonttien varaustilanteeseen 631 To/23 Kahden tontin myyminen Helsingin Osuuskauppa Elannolle (Heikinlaakso, tontit 41181/1 ja 41164/26) 632 To/24 Alueen vuokraaminen Kyläsaaresta rock-konserttien järjestämistä varten (Live Nation Finland Oy) 633 Vp/8 Kaupungin viranomaisten päätösten seuraaminen
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 22/2011 634 Vp/9 Viraston tiedotuksia 635 Vp/10 Tämän kokouksen päätösten täytäntöönpano
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 22/2011 1 (345) Vp/1 565 Kokouksen laillisuuden ja päätösvaltaisuuden toteaminen sekä pöytäkirjan tarkastajien valinta Päätös päätti todeta kokouksen lailliseksi ja päätösvaltaiseksi sekä valita jäsenet Lohen ja Pihlajan tarkastamaan tämän kokouksen pöytäkirjan. virastopäällikkö Jaakko Stauffer Päätösehdotus päättänee todeta kokouksen lailliseksi ja päätösvaltaiseksi sekä valita jäsenet Lohen (varalla Pihlaja) ja Viskarin (varalla Valve) tarkastamaan tämän kokouksen pöytäkirjan. virastopäällikkö Jaakko Stauffer
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 22/2011 2 (345) Vp/11 566 Asiantuntijoiden kuuleminen Päätös Lautakunta kuuli asiantuntijoina Keski-Pasilan alueen suunnittelun / suunnittelukilpailun osalta kiinteistölakimies Pasi Lehtiötä ja projektinjohtaja Niina Puumalaista. Edelleen lautakunta kuuli asiantuntijana tilakeskuksen vuoden 2012 investointien osalta hankepäällikkö Irmeli Grundströmiä. Lisäksi lautakunta kuuli asiantuntijana tonttiosaston esittelyssä olevan asian To/22 osalta kehittämislakimies Sami Haapasta. virastopäällikkö Stauffer, Jaakko
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 22/2011 3 (345) Vp/2 567 Ilmoitusasiat Päätös päätti merkitä tiedoksi seuraavan päätöksen: - kaupunginvaltuusto 12.10.2011 (183 ). Lisätiedot virastopäällikkö Jaakko Stauffer Kaartinen Ilkka, osastopäällikkö, puhelin: 310 36418 ilkka.kaartinen(a)hel.fi Päätösehdotus päättänee merkitä tiedoksi seuraavan päätöksen: - kaupunginvaltuusto 12.10.2011 (183 ). Kvsto 12.10.2011 (183 ) Valtuuston kokoontuminen vuonna 2012 Kaupunginvaltuusto päätti kaupunginhallituksen ehdotuksen mukaisesti pitää kokouksensa vuonna 2012 seuraavasti, ellei puheenjohtaja, mahdollisuuksien mukaan varapuheenjohtajien kanssa neuvoteltuaan, asioiden vähäisen määrän tai muun erityisen syyn takia päätä peruuttaa kokousta: nro viikko päivä klo 1 3 18.1.2012 18 kyselytunti 2 5 1.2.2012 18 3 7 15.2.2012 18 aloitekäsittely 4 9 29.2.2012 18 kyselytunti 5 11 14.3.2012 18 6 13 28.3.2012 18 kyselytunti 7 15 11.4.2012 18 8 17 25.4.2012 18 kyselytunti 9 19 9.5.2012 18 aloitekäsittely 10 21 23.5.2012 18 kyselytunti 11 23 6.6.2012 16
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 22/2011 4 (345) Vp/2 12 24 13.6.2012 16 tilinpäätös 13 35 29.8.2012 18 14 37 12.9.2012 18 kyselytunti 15 39 26.9.2012 18 aloitekäsittely 16 41 10.10.2012 18 kyselytunti 17 43 24.10.2012 18 18 45 7.11.2012 15 talousarvio 19 46 14.11.2012 16 talousarvio, kyselytunti 20 48 28.11.2012 16 aloitekäsittely 21 50 12.12.2012 16 Samalla kaupunginvaltuusto päätti, että puheenjohtaja voi samassa järjestyksessä muuttaa kokouksen alkamisaikaa päätettynä kokouspäivänä. Muutoksista ilmoitetaan vähintään viikkoa ennen kokousta. Lisätiedot virastopäällikkö Jaakko Stauffer Kaartinen Ilkka, osastopäällikkö, puhelin: 310 36418 ilkka.kaartinen(a)hel.fi
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 22/2011 5 (345) Vp/3 568 Kiinteistölautakunnan kokousajat keväällä 2012 HEL 2011-008731 T 00 00 02 Päätös Lautakunta päätti, että lautakunnan kokoukset kevätkaudella 2012 pidetään pääsääntöisesti torstaisin kello 16.00 seuraavina päivinä, ellei erikseen toisin päätetä: päivä kello viikko to 12.1.2012 16.00 2 to 26.1.2012 16.00 4 to 9.2.2012 16.00 6 to 23.2.2012 16.00 8 to 8.3.2012 16.00 10 to 22.3.2012 16.00 12 ke 4.4.2012 16.00 14 to 19.4.2012 16.00 16 to 3.5.2012 16.00 18 ke 16.5.2012 16.00 20 to 31.5.2012 16.00 22 to 14.6.2012 16.00 24 to 28.6.2012 16.00 26 Samalla lautakunta päätti, että syyskauden 2012 ensimmäinen kokous pidetään torstaina 9.8. kello 16.00. Lisätiedot virastopäällikkö Jaakko Stauffer Teuvo Sarin, apulaisosastopäällikkö, puhelin: 310 36419 teuvo.sarin(a)hel.fi Otteet Ote Kiinteistölautakunnan jäsenet Kiinteistölautakunnan varajäsenet Kaupunginhallituksen edustajat Kiinteistöviraston osastot Hankintakeskus Otteen liitteet
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 22/2011 6 (345) Vp/3 Päätösehdotus Lautakunta päättänee, että lautakunnan kokoukset kevätkaudella 2012 pidetään pääsääntöisesti torstaisin kello 16.00 seuraavina päivinä, ellei erikseen toisin päätetä: päivä kello viikko to 12.1.2012 16.00 2 to 26.1.2012 16.00 4 to 9.2.2012 16.00 6 to 23.2.2012 16.00 8 to 8.3.2012 16.00 10 to 22.3.2012 16.00 12 ke 4.4.2012 16.00 14 to 19.4.2012 16.00 16 to 3.5.2012 16.00 18 ke 16.5.2012 16.00 20 to 31.5.2012 16.00 22 to 14.6.2012 16.00 24 to 28.6.2012 16.00 26 Samalla lautakunta päättänee, että syyskauden 2012 ensimmäinen kokous pidetään torstaina 9.8. kello 16.00. on 31.5.2011 päättänyt, että kevätkauden ensimmäinen kokous pidetään torstaina 12.1.2012. Ottaen huomioon myös asuntolautakunnan kanssa soviteltu kokousrytmi esittelijä ehdottaa, että lautakunnan kokoukset pidetään joka toinen viikko parillisina viikkoina. toteaa samalla, että kaupunginvaltuuston kokousajoiksi on vuodelle 2012 sovittu keskiviikkopäiviä, joista osa osuu lautakunnan kokousajoiksi esitettyjen kanssa samoille viikoille. Lisätiedot virastopäällikkö Jaakko Stauffer Teuvo Sarin, apulaisosastopäällikkö, puhelin: 310 36419 teuvo.sarin(a)hel.fi Otteet Ote Kiinteistölautakunnan jäsenet Kiinteistölautakunnan Otteen liitteet
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 22/2011 7 (345) Vp/3 varajäsenet Kaupunginhallituksen edustajat Kiinteistöviraston osastot Hankintakeskus
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 22/2011 8 (345) Vp/4 569 Alueiden vuokraaminen eduskunnalle (Kluuvi ja Etu-Töölö, noin 5287 m²:n suuruiset määräalat yleisistä alueista 2 K 100 ja 13 K 100) Pöydälle pantu asia 17.11.2011 HEL 2011-005396 T 10 01 01 01 Kiinteistökartta G3 S2, Mannerheimintie, Eduskuntakatu, Pohjoinen Rautatiekatu, Eduskuntapuisto, Eduskuntakadun puistikko Päätös päätti vuokrata eduskunnalle Helsingin kaupungin 2. kaupunginosassa (Kluuvi) sijaitsevasta yleisestä alueesta 2 K 100 (Mannerheimintie) ja 13. kaupunginosassa (Etu-Töölö) sijaitsevasta yleisestä alueesta 13 K 100 (Fredrikinkatu, Arkadiankatu, Nervanderinkatu, Ainonkatu, Aurorankatu, Eduskuntakatu ja Pohjoinen Rautatiekatu sekä Eduskuntapuisto ja Eduskuntakadun puistikko) yhteensä noin 5 287 m²:n suuruiset alueet eduskuntatalon teknisiä rakenteita ja alueiden käytön järjestämistä varten liitteenä nro 2 olevan asemapiirroksen mukaisesti 1.12.2011 alkaen 12 kuukauden irtisanomisajoin kuitenkin enintään 31.12.2020 saakka ja muuten seuraavin ehdoin: 1 Kiinteä vuosivuokra on 1.12.2011 alkaen 26.452 euroa. Vuokra maksetaan vuosittain yhdessä erässä. Eräpäivä on 30.6. Vuokranantajalla on oikeus tarkistaa vuokraa vuokra-alueen käyttötarkoituksessa, kaavamääräyksissä, rakennusoikeudessa tai muussa sellaisessa seikassa tapahtuvien muutosten johdosta. Ellei vuokraeriä tai muita sopimukseen perustuvia saatavia suoriteta eräpäivänä, vuokralainen on velvollinen maksamaan erääntyville saataville eräpäivästä maksupäivään korkoa ja perimispalkkiota kaupunginhallituksen vahvistaman päätöksen mukaan. 2 Vuokralainen on oikeutettu käyttämään aluetta voimassa olevan asemakaavan mukaisesti ja ottaen huomioon, että pääosa vuokraalueesta on luonteeltaan julkista kaupunkiaukiota sekä yleistä katu- ja puistoaluetta. 3 Tämän sopimuksen perusteella vuokralaisella on vuokranantajan lupa
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 22/2011 9 (345) Vp/4 sijoittaa ja rakentaa alueelle vuokralaisen teknisiä, liikenne- tai turvajärjestelyjä palvelevia rakenteita ja hakea näille tarvittavat rakennus- tms. luvat. Muun muassa liikennöintiä tai muuta liikkumista rajoittavien rakenteiden ja laitteiden suunnittelussa ja toteutuksessa on kuitenkin otettava huomioon kohdassa 2 mainitut seikat. 4 Mannerheimintien puolella vuokra-alue rajautuu jalkakäytävän reunassa olevaan graniittiseen tukimuuriin, jonka hoito ja ylläpito kustannuksineen kuuluu vuokralaiselle. 5 Vuokralaisella on oikeus käyttää katualueella sijaitsevaa ohjauskaappia Mannerheimintien viereisellä nurmikko- ja puistoalueella olevan kastelujärjestelmän hallinnoimiseen. 6 Vuokra-alueella on kaksi veistosta, jotka ovat Helsingin taidemuseon rekisterissä. Niiden sekä niihin kuuluvien jalustojen ja terassien hoito ja kunnossapito kustannuksineen kuuluu vuokralaiselle. Veistoksia koskevista toimenpiteistä tulee olla yhteydessä Helsingin taidemuseoon ennen niihin ryhtymistä ja ne tulee suorittaa museon ohjeiden mukaan. 7 Vuokra-alueella olevat puut on suojattava rakennus- yms. toimenpiteiden yhteydessä eikä niitä saa kaataa ilman rakennusviraston (puh. 09-310 1661*) lupaa. 8 Vuokra-alueeseen kuuluvan katualueen kunnossapidossa on noudatettava kunnossapitolain lisäksi Katujen talvikunnossapidon laatuvaatimukset Helsingissä 2003, kunnossapitoluokkaa III. Viheralueiden hoito suoritetaan VHT 05 mukaisesti, laatuluokka A1, ja puiden hoidosta vastaa arboristikoulutuksen saanut puiden hoitaja. Hoidon osalta on lisäksi noudatettava rakennusviraston ohjeita. Alueella olevien kaupungin katu- ja puistorakenteiden kunnossapidosta on lisäksi sovittava tarkemmin rakennusviraston katu- ja puisto-osaston kanssa.
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 22/2011 10 (345) Vp/4 Vuokralainen voi eri sopimuksella antaa tämän pykälän mukaan vuokralaiselle kuuluvan kunnossa- ja puhtaanapidon kaupungin tehtäväksi. 9 Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan siitä, että vuokra-alue ei vuokralaisen toimesta tai muutoin pilaannu. Mikäli vuokra-alue vuokra-aikana tapahtuneen onnettomuuden tai muun syyn vuoksi pilaantuu, vuokralainen on velvollinen viipymättä ilmoittamaan asiasta viranomaisille ja erikseen kirjallisesti kiinteistöviraston tonttiosastolle sekä puhdistamaan alueen. Mikäli vuokralainen laiminlyö tässä tarkoitetun velvollisuutensa, vuokranantajalla on oikeus tutkia ja puhdistaa saastunut alue vuokralaisen lukuun ja periä toimenpiteistä aiheutuvat kustannukset vuokralaiselta. Vuokralaisen tulee vuokra-ajan päättyessä esittää kaupungille riittävä selvitys siitä, mitä toimintaa alueella on harjoitettu ja mitä jätteitä tai aineita alueella säilytetään tai on säilytetty, sekä onko maaperän todettu saastuneen taikka onko maaperässä jätteitä tai aineita, jotka voivat aiheuttaa maaperän saastumista. 10 Vuokraus ei oikeuta kaivutöiden suorittamiseen alueella ilman asianmukaisia kaivulupia. Mahdollisesti tarvittavista tilapäisistä liikennejärjestelyistä, joilla on vaikutuksia vuokra-alueen ulkopuolisiin liikenne-alueisiin, on sovittava etukäteen rakennusviraston katupalvelun kanssa (Liukumäentie 4, puh. 09-310 38500). 11 Vuokraoikeuden siirto ei ole vapaa eikä aluetta tai sen osaa saa vuokrata kolmannelle. 12 Mikäli vuokralainen suorittaa alueella rakennustoimenpiteitä, niiden luvanvaraisuus tulee selvittää Helsingin kaupungin rakennusvalvontavirastosta (puh. 09-310 2611). Vuokralaisen tulee hankkia tällaiset ja muut tarvittavat luvat ennen rakennus- tai muihin luvanvaraisiin toimenpiteisiin ryhtymistä.
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 22/2011 11 (345) Vp/4 Vuokralainen vastaa lupahakemuksista ym. rakentamiseen liittyvistä kustannuksista siinäkin tapauksessa, että rakennustoimenpiteelle ei myönnetä maankäyttö- ja rakennuslain edellyttämää lupaa. 13 Vuokralaisen velvollisuus pitää kunnossa ja puhtaana vuokraalueeseen rajoittuva katu ja yleinen alue määräytyy sen mukaan kuin laissa kadun ja eräiden yleisten alueiden kunnossa- ja puhtaanapidosta (669/1978) sekä asianomaisessa kunnallisessa säännössä säädetään. 14 Vuokra-alue on tyhjennettävä ja vuokralaisen rakennelmat on poistettava sekä alue saatettava kiinteistöviraston tonttiosaston hyväksymään kuntoon vuokra-ajan päättymiseen mennessä. 15 Mikäli vuokra-aluetta ei ole tyhjennetty (1) kuukauden kuluessa vuokraajan päättymisestä, kaupungilla on oikeus menetellä alueella olevan omaisuuden suhteen parhaaksi katsomallaan tavalla. Alueen tyhjentämis- ja siistimiskulut sekä maanvuokraa vastaava korvaus alueen käytöstä kuntoon saattamiseen saakka peritään vuokralaiselta. 16 Alueella on suoritettava tarkastuskatselmus viikon kuluessa vuokraajan päättymisestä. Vuokralaisen on sovittava katselmuksen suorittamisajasta etukäteen tonttiosaston tarkastusjaoksen kanssa. 17 Vuokralaisen on viivytyksettä ilmoitettava kirjallisesti kiinteistöviraston tonttiosastolle nimeään sekä kotipaikka- ja laskutusosoitettaan koskevat muutokset. Kaupungilla on oikeus antaa vuokralaiselle tähän sopimukseen perustuvat tiedoksiannot, ilmoitukset ja kehotukset lähettämällä ne todisteellisesti vuokralaisen viimeksi kaupungille ilmoittamaan laskutusosoitteeseen. Tiedoksiannon katsotaan tällöin saapuneen vastaanottajalle viimeistään seitsemäntenä päivänä lähettämisen jälkeen, jos se on lähetetty kaupungille viimeksi ilmoitettuun laskutusosoitteeseen.
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 22/2011 12 (345) Vp/4 Käsittely Vuokranantajalla on oikeus pyydettäessä antaa tähän sopimukseen perustuvia tietoja kolmannelle. 18 Kaupunki ei vastaa vuokralaiselle aiheutuneista kustannuksista, mikäli päätös oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai kumoutuu. (S0102-210) Palautusehdotus: Kirsi Pihlaja: Asia palautetaan uudelleen valmisteltavaksi siten, että eduskunnan ympärillä olevia alueita vuokrataan ainoastaan peruskorjauksen rakennusteknisiä tarpeita varten ja vain rakennustöiden ajaksi. Kannattajat: Anja Malm 1. Äänestys JAA-ehdotus: Asian käsittelyä jatketaan EI-ehdotus: Asia palautetaan uudelleen valmisteltavaksi siten, että eduskunnan ympärillä olevia alueita vuokrataan ainoastaan peruskorjauksen rakennusteknisiä tarpeita varten ja vain rakennustöiden ajaksi. Jaa-äänet: 6 Kristiina Kannus, Jyrki Lohi, Sole Molander, Olli Saarinen, Tuomo Valve, Markku Vuorinen Ei-äänet: 3 Anja Malm, Tuula Paalimäki, Kirsi Pihlaja Tyhjä-äänet: 0 Poissa-äänet: 0 Lautakunta päätti jatkaa asian käsittelyä. Vastaehdotus: Kirsi Pihlaja: Päätösehdotuksen ehdosta 3 poistetaan sana "turvajärjestelyjä". virastopäällikkö Jaakko Stauffer Lisätiedot
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 22/2011 13 (345) Vp/4 Liitteet Otteet Päätösehdotus Kristina Montell, lakimies, puhelin: 310 36421 kristina.montell(a)hel.fi 1 Hakemus 2 Asemapiirros vuokrattavasta alueesta 3 Vuokrasopimus 4 Oikeuspalveluiden lausunto 10.3.2011 5 Itsenäisyyspuolueen kirje Ote Asianosaiset Muut otteidensaajat Liite 2 Kaupungin sisäiset Liite 2 Otteen liitteet Oikaisuvaatimusohje, kiinteistölautakunta Liite 2 päättänee vuokrata eduskunnalle Helsingin kaupungin 2. kaupunginosassa (Kluuvi) sijaitsevasta yleisestä alueesta 2 K 100 (Mannerheimintie) ja 13. kaupunginosassa (Etu-Töölö) sijaitsevasta yleisestä alueesta 13 K 100 (Fredrikinkatu, Arkadiankatu, Nervanderinkatu, Ainonkatu, Aurorankatu, Eduskuntakatu ja Pohjoinen Rautatiekatu sekä Eduskuntapuisto ja Eduskuntakadun puistikko) yhteensä noin 5 287 m²:n suuruiset alueet eduskuntatalon teknisiä rakenteita ja alueiden käytön järjestämistä varten liitteenä nro 2 olevan asemapiirroksen mukaisesti 1.12.2011 alkaen 12 kuukauden irtisanomisajoin kuitenkin enintään 31.12.2020 saakka ja muuten seuraavin ehdoin: 1 Kiinteä vuosivuokra on 1.12.2011 alkaen 26.452 euroa. Vuokra maksetaan vuosittain yhdessä erässä. Eräpäivä on 30.6. Vuokranantajalla on oikeus tarkistaa vuokraa vuokra-alueen käyttötarkoituksessa, kaavamääräyksissä, rakennusoikeudessa tai muussa sellaisessa seikassa tapahtuvien muutosten johdosta. Ellei vuokraeriä tai muita sopimukseen perustuvia saatavia suoriteta eräpäivänä, vuokralainen on velvollinen maksamaan erääntyville saataville eräpäivästä maksupäivään korkoa ja perimispalkkiota kaupunginhallituksen vahvistaman päätöksen mukaan.
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 22/2011 14 (345) Vp/4 2 Vuokralainen on oikeutettu käyttämään aluetta voimassa olevan asemakaavan mukaisesti ja ottaen huomioon, että pääosa vuokraalueesta on luonteeltaan julkista kaupunkiaukiota sekä yleistä katu- ja puistoaluetta. 3 Tämän sopimuksen perusteella vuokralaisella on vuokranantajan lupa sijoittaa ja rakentaa alueelle vuokralaisen teknisiä, liikenne- tai turvajärjestelyjä palvelevia rakenteita ja hakea näille tarvittavat rakennus- tms. luvat. Muun muassa liikennöintiä tai muuta liikkumista rajoittavien rakenteiden ja laitteiden suunnittelussa ja toteutuksessa on kuitenkin otettava huomioon kohdassa 2 mainitut seikat. 4 Mannerheimintien puolella vuokra-alue rajautuu jalkakäytävän reunassa olevaan graniittiseen tukimuuriin, jonka hoito ja ylläpito kustannuksineen kuuluu vuokralaiselle. 5 Vuokralaisella on oikeus käyttää katualueella sijaitsevaa ohjauskaappia Mannerheimintien viereisellä nurmikko- ja puistoalueella olevan kastelujärjestelmän hallinnoimiseen. 6 Vuokra-alueella on kaksi veistosta, jotka ovat Helsingin taidemuseon rekisterissä. Niiden sekä niihin kuuluvien jalustojen ja terassien hoito ja kunnossapito kustannuksineen kuuluu vuokralaiselle. Veistoksia koskevista toimenpiteistä tulee olla yhteydessä Helsingin taidemuseoon ennen niihin ryhtymistä ja ne tulee suorittaa museon ohjeiden mukaan. 7 Vuokra-alueella olevat puut on suojattava rakennus- yms. toimenpiteiden yhteydessä eikä niitä saa kaataa ilman rakennusviraston (puh. 09-310 1661*) lupaa. 8 Vuokra-alueeseen kuuluvan katualueen kunnossapidossa on noudatettava kunnossapitolain lisäksi Katujen talvikunnossapidon laatuvaatimukset Helsingissä 2003, kunnossapitoluokkaa III.
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 22/2011 15 (345) Vp/4 Viheralueiden hoito suoritetaan VHT 05 mukaisesti, laatuluokka A1, ja puiden hoidosta vastaa arboristikoulutuksen saanut puiden hoitaja. Hoidon osalta on lisäksi noudatettava rakennusviraston ohjeita. Alueella olevien kaupungin katu- ja puistorakenteiden kunnossapidosta on lisäksi sovittava tarkemmin rakennusviraston katu- ja puisto-osaston kanssa. Vuokralainen voi eri sopimuksella antaa tämän pykälän mukaan vuokralaiselle kuuluvan kunnossa- ja puhtaanapidon kaupungin tehtäväksi. 9 Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan siitä, että vuokra-alue ei vuokralaisen toimesta tai muutoin pilaannu. Mikäli vuokra-alue vuokra-aikana tapahtuneen onnettomuuden tai muun syyn vuoksi pilaantuu, vuokralainen on velvollinen viipymättä ilmoittamaan asiasta viranomaisille ja erikseen kirjallisesti kiinteistöviraston tonttiosastolle sekä puhdistamaan alueen. Mikäli vuokralainen laiminlyö tässä tarkoitetun velvollisuutensa, vuokranantajalla on oikeus tutkia ja puhdistaa saastunut alue vuokralaisen lukuun ja periä toimenpiteistä aiheutuvat kustannukset vuokralaiselta. Vuokralaisen tulee vuokra-ajan päättyessä esittää kaupungille riittävä selvitys siitä, mitä toimintaa alueella on harjoitettu ja mitä jätteitä tai aineita alueella säilytetään tai on säilytetty, sekä onko maaperän todettu saastuneen taikka onko maaperässä jätteitä tai aineita, jotka voivat aiheuttaa maaperän saastumista. 10 Vuokraus ei oikeuta kaivutöiden suorittamiseen alueella ilman asianmukaisia kaivulupia. Mahdollisesti tarvittavista tilapäisistä liikennejärjestelyistä, joilla on vaikutuksia vuokra-alueen ulkopuolisiin liikenne-alueisiin, on sovittava etukäteen rakennusviraston katupalvelun kanssa (Liukumäentie 4, puh. 09-310 38500). 11 Vuokraoikeuden siirto ei ole vapaa eikä aluetta tai sen osaa saa vuokrata kolmannelle.
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 22/2011 16 (345) Vp/4 12 Mikäli vuokralainen suorittaa alueella rakennustoimenpiteitä, niiden luvanvaraisuus tulee selvittää Helsingin kaupungin rakennusvalvontavirastosta (puh. 09-310 2611). Vuokralaisen tulee hankkia tällaiset ja muut tarvittavat luvat ennen rakennus- tai muihin luvanvaraisiin toimenpiteisiin ryhtymistä. Vuokralainen vastaa lupahakemuksista ym. rakentamiseen liittyvistä kustannuksista siinäkin tapauksessa, että rakennustoimenpiteelle ei myönnetä maankäyttö- ja rakennuslain edellyttämää lupaa. 13 Vuokralaisen velvollisuus pitää kunnossa ja puhtaana vuokraalueeseen rajoittuva katu ja yleinen alue määräytyy sen mukaan kuin laissa kadun ja eräiden yleisten alueiden kunnossa- ja puhtaanapidosta (669/1978) sekä asianomaisessa kunnallisessa säännössä säädetään. 14 Vuokra-alue on tyhjennettävä ja vuokralaisen rakennelmat on poistettava sekä alue saatettava kiinteistöviraston tonttiosaston hyväksymään kuntoon vuokra-ajan päättymiseen mennessä. 15 Mikäli vuokra-aluetta ei ole tyhjennetty (1) kuukauden kuluessa vuokraajan päättymisestä, kaupungilla on oikeus menetellä alueella olevan omaisuuden suhteen parhaaksi katsomallaan tavalla. Alueen tyhjentämis- ja siistimiskulut sekä maanvuokraa vastaava korvaus alueen käytöstä kuntoon saattamiseen saakka peritään vuokralaiselta. 16 Alueella on suoritettava tarkastuskatselmus viikon kuluessa vuokraajan päättymisestä. Vuokralaisen on sovittava katselmuksen suorittamisajasta etukäteen tonttiosaston tarkastusjaoksen kanssa. 17 Vuokralaisen on viivytyksettä ilmoitettava kirjallisesti kiinteistöviraston tonttiosastolle nimeään sekä kotipaikka- ja laskutusosoitettaan koskevat muutokset.
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 22/2011 17 (345) Vp/4 Hakemus Kaupungilla on oikeus antaa vuokralaiselle tähän sopimukseen perustuvat tiedoksiannot, ilmoitukset ja kehotukset lähettämällä ne todisteellisesti vuokralaisen viimeksi kaupungille ilmoittamaan laskutusosoitteeseen. Tiedoksiannon katsotaan tällöin saapuneen vastaanottajalle viimeistään seitsemäntenä päivänä lähettämisen jälkeen, jos se on lähetetty kaupungille viimeksi ilmoitettuun laskutusosoitteeseen. Vuokranantajalla on oikeus pyydettäessä antaa tähän sopimukseen perustuvia tietoja kolmannelle. 18 Asemakaava- ja tonttitiedot Kaupunki ei vastaa vuokralaiselle aiheutuneista kustannuksista, mikäli päätös oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai kumoutuu. (S0102-210) Eduskunta pyytää 8.4.2010 päivätyllä hakemuksellaan, että kaupunki vuokraisi sille eduskuntatalon välittömässä läheisyydessä kaupungin omistuksessa olevan puistoalueen, Eduskuntakadun puistikon, Pohjoisen Rautatienkadun varresta A-rakennuksen ja kadun välistä, päärakennuksen edessä olevan niin sanotun Ylä-Mannerheimintien sekä sen ja Mannerheimintien välissä olevan nurmikko- ja puistoalueen. Eduskuntatalon peruskorjauksen ja siihen liittyvien maanalaisten tilojen LVI-järjestelyjen vuoksi Pohjoisen Rautatiekadun varressa oleva puisto tulisi siirtää eduskunnan hallintaan. Lisäksi eduskuntatalon edustalla sijaitsevan alueen hallinta olisi muun muassa lupamenettelyjen yksinkertaistamiseksi tarkoituksenmukaisinta siirtää niin ikään eduskunnan hallintaan. Hakemus ja asemapiirros vuokrattavista alueista ovat liitteinä nrot 1-2. Kaupunginvaltuusto hyväksyi 19.6.1974 (asia 15) 2. kaupunginosan (Kluuvi) ja 4. kaupunginosan (Kamppi) rautatie- ja katualueiden sekä 13. kaupunginosan (Etu-Töölö) kortteleiden nrot 401, 402, 403a ja 403b, korttelin nro 465 tontin nro 4 sekä katualueiden asemakaavan muutoksen nro 7139, ja sisäasiainministeriö vahvisti asemakaavan muutoksen 24.9.1974. Voimassa oleva asemakaavan muutos
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 22/2011 18 (345) Vp/4 Voimassa olevat vuokrasopimukset Alueiden vuokraaminen mahdollistaa nyt kyseessä olevien yleisten alueiden vuokraamisen eduskunnalle. Helsingin kaupungin 13. kaupunginosan (Etu-Töölö) korttelissa nro 400 sijaitseva, nyt puheena oleviin katu- ja puistoalueisiin rajoittuva tontti nro 2 on Suomen valtion omistuksessa ja eduskunnan hallinnassa. Helsingin kaupunki on vuokrannut eduskunnalle rakennusviraston katuja puisto-osaston palvelutoimiston alueidenkäyttöpäällikön päätöksellä 8.12.2006 (129 ) noin 501 m²:n suuruisen alueen 13. kaupunginosasta (Etu-Töölö) korttelin nro 400 tontin nro 2 eteläpuolella sijaitsevalta katualueelta 13 K100 kiinteistön liikennettä varten ajaksi 1.3.2007-28.2.2012 sekä päätöksellä 22.10.2009 (31 ) noin 30 m²:n suuruisen alueen 13. kaupunginosasta (Etu-Töölö) korttelin nro 400 tontin nro 2 pohjoispuolella sijaitsevalta puistoalueelta polkupyörien lukitustelineitä varten ajaksi 1.1.2010-31.12.2014. Edellä mainitut vuokraukset kattavat osan esityksen mukaisista vuokraalueista. Vuokralaisen kanssa käydyissä neuvotteluissa on katsottu tarkoituksenmukaiseksi yhdistää kaupungin jo aiemmin eduskunnalle vuokraamat alueet osaksi nyt solmittavaa vuokrasopimusta. Helsingin kaupungin rakennusviraston päätöksiin perustuvat vuokrasopimukset päätetään samanaikaisesti, kun uusi maanvuokrasopimus allekirjoitetaan. Eduskuntatalon peruskorjauksen ja siihen liittyvien maanalaisten tilojen LVI-järjestelyjen vuoksi Pohjoisen Rautatiekadun varressa oleva Eduskuntakadun puistikko tulisi siirtää eduskunnan hallintaan. Lisäksi päärakennuksen edustalla sijaitsevan niin sanotun Ylä- Mannerheimintien sekä sen ja Mannerheimintien välissä olevan nurmikko- ja puistoalueen hallinta olisi muun muassa lupamenettelyjen yksinkertaistamiseksi tarkoituksenmukaisinta siirtää niin ikään eduskunnan hallintaan. Siksi eduskunnan hakemuksessa esitetyt yhteensä noin 5 287 m²:n suuruiset yleiset alueet tulisi vuokrata ajaksi 1.12.2011-31.12.2020 eduskunnalle eduskuntatalon lähialueiden käytön tarkoituksenmukaista järjestämistä varten. Alueiden vuokraaminen noin 10 vuodeksi on perusteltua, koska järjestely mahdollistaa alueiden vuokrauksen uudelleen harkitsemisen siinä vaiheessa, kun eduskuntatalon peruskorjaus on lopullisesti valmistunut. Päätösehdotuksen mukainen irtisanomisaika on 12 kuukautta, mikä mahdollistaa tarvittaessa sopimuksen muutoksen myös vuokra-aikana.
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 22/2011 19 (345) Vp/4 Vuokra-aika Maanvuokra Esitettävä maanvuokrasopimus sisältää maanvuokrasuhteissa noudatetun käytännön mukaiset tavanomaiset käyttöehdot, joissa on huomioitu myös kokoontumisvapauden käyttämisen turvaaminen eduskuntatalon edustalla ja se, että osa vuokra-alueesta on yleistä katualuetta. Mannerheimintien viereisen nurmikko- ja puistoalueen kukkaistutusten hoidosta ja ylläpidosta vastaa vuokralainen omalla kustannuksellaan Helsingin kaupungin rakennusviraston ohjeiden mukaisesti. Kustannukset kasvukaudella ovat noin 50.000 euroa. Itsenäisyyspuolue on toimittanut asiaa koskevan kirjeen, joka on liitteenä nro 5. Julkisten alueiden käytöstä on oikeuspalveluiden 10.3.2011 Itsenäisyyspuolueen tekemästä maanvuokrasopimuksen allekirjoittamisesta luopumista koskevasta vetoomuksesta antama lausunto liitteenä nro 4. Vuokralaisen kanssa käydyissä neuvotteluissa on päädytty siihen, että vuokrasopimus solmitaan noin 10 vuodeksi kuitenkin siten, että vuokrasopimus on irtisanottavissa 12 kuukauden irtisanomisajoin. Tätä pidetään tarpeellisena sen johdosta, että pääosa vuokra-alueesta on luonteeltaan julkista katuaukiota. Eduskuntatalon peruskorjaus tullee jatkumaan ainakin vuoteen 2017 saakka. Tämän jälkeen tarve alueiden vuokrasopimuksen jatkamiseen harkitaan uudelleen. Maanvuokra perustuu pääoma-arvoon 5,49 euroa/m² (lokakuu 1951 = 100), joka vastaa sitä, mitä kiinteistövirasto perii vuokrana vastaavista katu- ja puistoalueista kaupungin keskustan alueilla. Alueen vuokra määräytyy seuraavasti: (5 287 m² x 5,49 euroa/m² x 5 % x 18,23) virastopäällikkö Jaakko Stauffer
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 22/2011 20 (345) Vp/4 Lisätiedot Kristina Montell, lakimies, puhelin: 310 36421 kristina.montell(a)hel.fi Liitteet 1 Hakemus 2 Asemapiirros vuokrattavata alueesta. 3 Vuokrasopimus 4 Oikeuspalveluiden lausunto 10.3.2011 5 Itsenaisyyspuolueen kirje Otteet Ote Asianosaiset Muut otteiden saajat Liite 2 Kaupungin sisäiset otteet Liite 2 Otteen liitteet Oikaisuvaatimusohje, kiinteistölautakunta Liite 2 Päätöshistoria 17.11.2011 544 Pöydälle 17.11.2011 HEL 2011-005396 T 10 01 01 01 Kiinteistökartta G3 S2, Mannerheimintie, Eduskuntakatu, Pohjoinen Rautatiekatu, Eduskuntapuisto, Eduskuntakadun puistikko Päätös Lautakunta päätti panna asian pöydälle. Lisätiedot virastopäällikkö Jaakko Stauffer Kristina Montell, lakimies, puhelin: 310 36421 kristina.montell(a)hel.fi
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 22/2011 21 (345) Vp/5 570 Esitys kaupunginhallitukselle vuokrausperusteiden määräämiseksi asuntotontille (Kaarela, tontti 33037/3) HEL 2011-008245 T 10 01 01 02 Kiinteistökartta G6 P4, Maununnevantie 1 Päätös Käsittely Lautakunta päätti esittää kaupunginhallitukselle, että lautakunta oikeutettaisiin vuokraamaan 33. kaupunginosan (Kaarela) korttelin nro 33037 tontti nro 3 (osoite Maununnevantie 1, pinta-ala 4 614 m²) lautakunnan määräämästä ajankohdasta alkaen 31.12.2075 saakka seuraavin ehdoin: 1 Tontin vuosivuokra määrätään pitäen perusteena virallisen elinkustannusindeksin "lokakuu 1951 = 100" pistelukua 100 vastaavaa kerrosneliömetrihintaa 28 euroa. 2 Muuten noudatetaan tavanomaisia asuntotonttien vuokrausehtoja sekä kiinteistölautakunnan mahdollisesti päättämiä lisäehtoja. Esteelliset: Juhani Tuuttila (hallintolain 28 :n 1 momentin 5 kohta) Lisätiedot virastopäällikkö Jaakko Stauffer Risto Lehtonen, kiinteistölakimies, puhelin: 310 36617 risto.lehtonen(a)hel.fi Liitteet 1 Kaavakartta 2 Sijaintikartta Otteet Ote Kaupunginhallitus Otteen liitteet Päätösehdotus
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 22/2011 22 (345) Vp/5 Tiivistelmä Lautakunta päättänee esittää kaupunginhallitukselle, että lautakunta oikeutettaisiin vuokraamaan 33. kaupunginosan (Kaarela) korttelin nro 33037 tontti nro 3 (osoite Maununnevantie 1, pinta-ala 4 614 m²) lautakunnan määräämästä ajankohdasta alkaen 31.12.2075 saakka seuraavin ehdoin: 1 Tontin vuosivuokra määrätään pitäen perusteena virallisen elinkustannusindeksin "lokakuu 1951 = 100" pistelukua 100 vastaavaa kerrosneliömetrihintaa 28 euroa. 2 Muuten noudatetaan tavanomaisia asuntotonttien vuokrausehtoja sekä kiinteistölautakunnan mahdollisesti päättämiä lisäehtoja. Tontti 33037/3 on varattu Asuntotuotantotoimikunnalle valtion tukemien vuokra-asuntojen suunnittelua varten. Rakennustyöt on tarkoitus aloittaa keväällä 2012. Esitettävien vuokrausperusteiden mukaan maanvuokran teoreettinen vaikutus asumiskustannuksiin on ARAalennus huomioiden 1,64 e/kk/m². Varauspäätös (A1133-586) Asemakaavatiedot Kaupunginhallitus on 19.4.2010 (502 ) varannut tontin 33037/3 Asuntotuotantotoimikunnalle valtion tukemien vuokra-asuntojen suunnittelua varten 31.12.2012 saakka. Kaupunginvaltuuston 21.10.2009 vahvistaman ja 4.12.2009 lainvoimaiseksi tulleen asemakaavan nro 11801 mukaan tontti 33037/3 on enintään kolmikerroksisten asuinrakennusten korttelialuetta (A III). Tontin rakennustehokkuus e=0.5 ja pinta ala 4 614 m², joten rakennusoikeus on 2 307 k-m². Mörssäriaukion puolelle ensimmäiseen kerrokseen on sijoitettava liike- ja toimistotiloja tai asukkaiden yhteistiloja vähintään 200 k-m². Asemakaavaan merkityn kerrosalan lisäksi saa rakentaa yhteisiä asumista palvelevia varasto-, huolto-, harraste-, sauna- ym. tiloja rakennusten kaikkiin kerroksiin ja ullakolle enintään 15 % kerrosalasta. Autopaikat sijoitetaan tontille.
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 22/2011 23 (345) Vp/5 Ehdotetut vuokrausperusteet Kaupunginvaltuusto päätti 16.6.2010 viereisten omakotitalotonttien (Lavettitie) maanvuokrista. Päätöksen mukaan vuosivuokra määräytyy pitäen perusteena virallisen elinkustannusindeksin "lokakuu 1951 = 100" pistelukua 100 vastaavaa kerrosneliömetrihintaa 33. Kaupunginvaltuusto päätti 27.4.2011 Helsinki-pientaloa varten Konalasta (Kyntäjäntie) varattujen omakotitalotonttien maanvuokrista. Päätöksen mukaan vuosivuokra määräytyy pitäen perusteena virallisen elinkustannusindeksin "lokakuu 1951 = 100" pistelukua 100 vastaavaa kerrosneliömetrihintaa 34. Kaupunginvaltuusto päätti 27.4.2011 Pohjois-Haagasta (Ida Aalbergin tie) varattujen kerrostalotonttien maanvuokrista. Päätöksen mukaan vuosivuokra määräytyy pitäen perusteena virallisen elinkustannusindeksin "lokakuu 1951 = 100" pistelukua 100 vastaavaa kerrosneliömetrihintaa 29. Tontille 33037/3 esitettävien vuokrausperusteiden mukaan vuosivuokra määräytyy pitäen perusteena virallisen elinkustannusindeksin "lokakuu 1951 = 100" pistelukua 100 vastaavaa kerrosneliömetrihintaa 28 euroa. Hintatasossa 10/2011 (ind. 1827) laskettu kerrosneliömetrihinta on 512 euroa. Kaupunginvaltuuston päätöksen (1.10.1980, asia nro 18) mukaisesti asuntotontin vuosivuokra on 4 % tontin laskennallisesta hinnasta. Tontista peritään valtion korkotuen johdosta alennettua maanvuokraa, joka on 80 % vapaarahoitteisesta maanvuokrasta. Maanvuokran teoreettinen vaikutus asumiskustannuksiin on ARAalennus huomioden 1,64 e/kk/m². Lisätiedot virastopäällikkö Jaakko Stauffer Risto Lehtonen, kiinteistölakimies, puhelin: 310 36617 risto.lehtonen(a)hel.fi Liitteet 1 Kaavakartta 2 Sijaintikartta Otteet Ote Kaupunginhallitus Otteen liitteet
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 22/2011 24 (345) Vp/6 571 Kiinteistöviraston tonttiosaston apulaisosastopäällikön viran täyttäminen HEL 2011-003819 T 01 01 01 01 Päätös päätti valita kiinteistöviraston tonttiosaston apulaisosastopäällikön virkaan (vakanssinumero 060452) 1.1.2012 alkaen oikeustieteen kandidaatti Esko Patrikaisen 4 734,76 euron tehtäväkohtaisella palkalla. Samalla kiinteistölautakunta päätti, että Esko Patrikaisen ei tarvitse esittää uutta todistusta terveydentilastaan, koska hän on kaupungin palveluksessa ja esittänyt hyväksytyn työhöntulotarkastuksen todistuksen terveydentilastaan jo aiemmin. Lisätiedot virastopäällikkö Jaakko Stauffer Päivi Mäkeläinen, henkilöstöpäällikkö, puhelin: 310 36429 paivi.makelainen(a)hel.fi Tuuttila Juhani, osastopäällikkö, puhelin: 310 36445 juhani.tuuttila(a)hel.fi Liitteet 1 Hakijoiden nimilista 2 Yhteenveto hakijoiden ansioista Otteet Ote Hallinto-osasto Taloushallintopalvelu Hakijat Otteen liitteet Päätösehdotus päättänee valita kiinteistöviraston tonttiosaston apulaisosastopäällikön virkaan (vakanssinumero 060452) 1.1.2012 alkaen oikeustieteen kandidaatti Esko Patrikaisen 4 734,76 euron tehtäväkohtaisella palkalla. Samalla kiinteistölautakunta päättänee, että Esko Patrikaisen ei tarvitse esittää uutta todistusta terveydentilastaan, koska hän on kaupungin palveluksessa ja esittänyt hyväksytyn työhöntulotarkastuksen todistuksen terveydentilastaan jo aiemmin.
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 22/2011 25 (345) Vp/6 Kiinteistöviraston tonttiosaston tehtävänä on huolehtia siitä, että kaupungin kehittämisen edellyttämät maa-alueet ovat oikeaan aikaan käytettävissä. Näihin tehtäviin kuuluu maa-alueiden ostaminen, myyminen ja vuokraaminen sekä niiden käyttöön liittyvien lupa-asioiden ja maaperäkysymyksien hoitaminen. Tonttiosasto valmistelee myös maankäyttöön ja kaavoitukseen liittyvät sopimukset. päätti (9.8.2011, 395 ) myöntää eron Jaakko Staufferille kiinteistöviraston tonttiosaston apulaisosastopäällikön virasta (vakanssinumero 060452) 1.9.2011 lukien virastopäällikön virkaan (vakanssinumero 060000) siirtymisen johdosta. Samalla lautakunta päätti kehottaa kiinteistövirastoa käynnistämään tonttiosaston apulaisosastopäällikön viran täyttöön liittyvän julkisen hakumenettelyn. Edelleen lautakunta päätti vahvistaa apulaisosastopäällikön viran pätevyysvaatimuksiksi ylemmän korkeakoulututkinnon, minkä lisäksi virkaan valittavalla tulee olla hyvä käytännön kokemus ko. yksikön toimialalta ja kokemusta johtamistehtävistä. Apulaisosastopäällikkö vastaa osaston toimialaan kuuluvista vaativista hankkeissa, avustaa osastopäällikköä osaston johtamisessa ja toimii osastopäällikön sijaisena. MA -ohjelman toteuttaminen, uudet projektialueet, täydennysrakentaminen sekä vaativat kehittämishankkeet ovat lisänneet tonttiosaston työmäärää huomattavasti. Näiden lisääntyneiden tehtävien vuoksi keväällä 2011 toteutettiin tonttiosaston työtehtävien uudelleen organisointi. päätti tonttiosaston viranhaltijoiden tehtävämuutoksista 5.4.2011 (155 ) ja apulaisosastopäällikölle kuuluvista tehtävistä. Tonttiosaston apulaisosastopäällikön virka on ollut julkisesti haettavana ajalla 16.9. - 7.10.2011 Helsingin Sanomissa, Hufvudstadsbladetissa, Metrolehdessä sekä kaupungin rekrytointijärjestelmässä. Apulaisosastopäällikön virkaan tuli määräaikaan mennessä yhteensä 16 hakemusta. Hakijoiden esittämät ansiot, koulutus, kielitaito ja työkokemus ilmenevät hakemuksista. Hakemuksista laadittu yhteenveto on esityslistan liitteenä. Hakemusten perusteella haastatteluun valittiin viisi henkilöä: Sami Haapanen, Peter Haaparinne, Maria Mannisto, Mitro Mero ja Esko Patrikainen. Haastattelussa tarkennettiin hakijan hakemuksessaan antamia tietoja. Hakemusten ja haastattelujen perusteella todettiin, että Sami Haapasella, Peter Haaparinteellä, Maria Mannistolla ja Mitro Merolla on
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 22/2011 26 (345) Vp/6 hyvää käytännön kokemusta yksikön toimialalta, mutta viran vaatimuksiin nähden vähäinen johtamiskokemus. Sami Haapanen on valmistunut oikeustieteen maisteriksi Lapin yliopistosta vuonna 2005. Haapanen on toiminut Helsingin kaupungin kiinteistöviraston tonttiosastolla kehittämislakimiehenä vuodesta 2008 ja kiinteistölakimiehenä vuosina 2006-2008. Lisäksi hän on toiminut Espoon kaupungin kaupunkisuunnittelukeskuksessa vs. lakimiehenä vuonna 2006 ja Rovaniemen kaupungin palveluksessa lakimiesharjoittelijana ja avustavana lakimiehenä vuosina 2005-2006. Haapanen toimii myös Jätkäsaaren jätteen putkikeräys Oy:n hallituksen puheenjohtajana. Erityistä ansioituneisuutta hänellä on myös kunnallisja presidentinvaalien järjestämiseen liittyvistä johtotehtävistä Rovaniemen kaupungin palveluksessa. Hän on myös suorittanut Helsingin kaupunkikonsernin toimitusjohtajavalmennuksen v. 2010. Peter Haaparinne on valmistunut diplomi-insinööriksi vuonna 1984 Teknillisestä korkeakoulusta. Hän on toiminut Helsingin kaupungin kiinteistöviraston tonttiosastolla projektipäällikkönä vuodesta 2008 ja maanhankintatoimiston toimistopäällikkönä 1.9.2011 alkaen. Aiemmin Haaparinne on toiminut Conoco Phillips / Teboil:n palveluksessa liikepaikkapäällikkönä vuosina 2001-2008, Huoneistokeskus / Huoneisto Markkinointi / Catella:ssa arviointiasiantuntijana 1987-2000, Maan-omistajien Arviointikeskuksessa arviomiehenä 1985-1986 ja Tie- ja vesirakennuslaitoksen palveluksessa korkeakouluinsinöörioppilaana 1983-1984. Haaparinne on ansioitunut itsenäisenä ja aloitteellisena vaativien projektien vastuuhenkilönä. Hän on myös suorittanut kaupungin Tulevaisuuden tekijät esimiesvalmennuksen v. 2011. Maria Mannisto on valmistunut diplomi-insinööriksi vuonna 1984 Teknillisestä korkeakoulusta. Mannisto on toiminut Helsingin kaupungin kiinteistöviraston tonttiosastolla tonttiasiamiehenä vuodesta 2000 alkaen. Lisäksi hän on toiminut Helsingin kaupungin asuntotuotantotoimistossa hankesuunnittelupäällikkönä vuosina 1999-2000. Aiemmin Mannisto on toiminut kiinteistöviraston tonttiosastolla tonttiasiamiehenä 1997-1999 ja maanhankintainsinöörinä 1985-1997. Mannisto on ansioitunut pientalotonttien ryhmärakentamishankkeiden vastuutehtävissä. Mitro Mero on valmistunut diplomi-insinööriksi Teknillisestä korkeakoulusta vuonna 2002. Hän on toiminut Senaatti-kiinteistöjen palveluksessa myyntipäällikkönä vuodesta 2009 alkaen ja kehityspäällikkönä vuosina 2004-2009. Lisäksi Mero on toiminut Rapal Oy:n palveluksessa konsulttina vuosina 2001-2004. Mero on ansioitunut kiinteistöliiketoiminnan ja kiinteistöihin liittyvien tietojärjestelmien kehitysprojektien vastuuhenkilönä. Hän on suorittanut
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 22/2011 27 (345) Vp/6 kehityspäällikön erikoistumisopinnot Aalto yliopistossa 2010 ja tällä hetkellä suorittaa Kiinteistöalan koulutussäätiön kaupunkikeskustojen kehittämisopintoja. Esko Patrikainen on valmistunut oikeustieteen kandidaatiksi Helsingin yliopistosta vuonna 1983. Patrikainen on toiminut Helsingin kaupungin kiinteistöviraston tonttiosastolla toimistopäällikkönä vuodesta 2006 alkaen ensin maanhankintatoimistossa vuosina 2006-2011 ja 1.9.2011 alkaen maanluovutustoimistossa. Lisäksi hän on toiminut tonttiosastolla kiinteistölakimiehenä vuosina 1997-2006, lainoppineena avustajana 1984-1997 ja vs. sihteerinä 1988-1989. Helsingin kaupunginkanslian yleisellä osastolla Patrikainen on toiminut vs. apulaiskaupunginsihteerinä (Kaj rooteli) 6 kuukautta keväällä 2002 ja osa-aikaisesti 11 kuukautta v. 2003. Esko Patrikainen on ansioitunut erityisesti asuntotonttien luovutuksiin, maanhankintaan sekä maankäyttö- ja muihin sopimuksiin liittyvissä valmistelu- ja vastuutehtävissä sekä toimistopäällikkönä esimiestehtävissä. Lisäksi Patrikainen on osallistunut aktiivisesti useiden toteutus- ja täydennysrakentamisprojektien toimintaan viraston edustajana. Hakemusten ja haastattelujen perusteella Esko Patrikaisella on hakijoista laajin käytännön kokemus toimialalta sekä viran edellyttämää kokemusta johtamistehtävistä. Hänellä on laajin toimialan tuntemus ja hän on toiminut toimistopäällikkönä ja osastopäällikön sijaisena. Näin ollen parhaat edellytykset tehtävän hoitamiseen on Esko Patrikaisella, joten hänet tulisi valita apulaisosastopäällikön virkaan. päättänee valita oikeustieteen kandidaatti Esko Patrikaisen tonttiosaston apulaisosastopäällikön virkaan 1.1.2012 lukien 4 734,67 euron tehtäväkohtaisella palkalla. Samalla kiinteistölautakunta päättänee, että Patrikaisen ei tarvitse esittää uutta todistusta terveydentilastaan, koska hän on kaupungin palveluksessa ja esittänyt hyväksytyn työhöntulolausunnon terveydentilastaan jo aiemmin. Lisäksi kiinteistölautakunta päättänee, että mikäli virkaan otetaan henkilö, joka ei ole kaupungin palveluksessa eikä terveydellisiä tietoja ole käytettävissä virkaan otettaessa, on päätös ehdollinen, kunnes henkilön terveydentilasta saadun selvityksen perusteella virkaan ottaminen on vahvistettu. Selvitys on esitettävä kuukauden kuluessa virkaan ottamista koskevan päätöksen tiedoksisaannista lukien. Hakemusasiakirjat ja muu aineisto ovat kokonaisuudessaan nähtävänä kokouksessa ja sitä ennen kaupungin kirjaamossa. virastopäällikkö
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 22/2011 28 (345) Vp/6 Jaakko Stauffer Lisätiedot Päivi Mäkeläinen, henkilöstöpäällikkö, puhelin: 310 36429 paivi.makelainen(a)hel.fi Tuuttila Juhani, osastopäällikkö, puhelin: 310 36445 juhani.tuuttila(a)hel.fi Liitteet 1 Hakijoiden nimilista 2 Yhteenveto hakijoiden ansioista Otteet Ote Hallinto-osasto Taloushallintopalvelu Hakijat Otteen liitteet