AS OY OULUN SAFIIRI Oma koti Ritaharjussa
As Oy Oulun Safiiri Asunto Oy Oulun Safiiri rakennetaan lapsiperheiden suosimaan ja rauhalliseen Ritaharjun kaupunginosaan. Ritaharjusta löytyy koulu, päiväkoteja, kirjasto ja kaupan palveluja. Maastossa on hyvä lenkkeillä ja alueella on pururata. Oulun keskustaan ja Linnanmaalle on hyvät liikenneyhteydet bussilla, omalla autolla moottoritietä tai pyöräillen hyviä pyörätieverkostoja pitkin. Kohde muodostuu kolmesta rivitalosta. Piha-alue on tilava ja lapsille on suojaisa leikkialue ja tilaa touhuta. Kaikissa asunnoissa on aidattu oma piha ja katettu terassi hyvään ilmansuuntaan. Asuntoja on 13 kpl 55 m 2 :n kaksiosta 87 m 2 :n neliöön. Hieno arkkitehtuuri tekee tästä kohteesta nykyaikaisen ja viihtyisän. Lisäksi mukana on upea varustetaso ilman muutostyösopimuksia, kysy myyjältäsi lisää!
Mukava ja nykyaikainen rivitalokoti Safiirin asunnot on suunniteltu nykyajan arjen vaatimuksiin. Suunnittelussa on otettu huomioon käytännölliset ja toimivat ratkaisut moderniin ja mukavaan asumiseen. Upea varustetaso tulee jokaiseen asuntoon ilman muutostyösopimuksia. Jokaiseen kotiin kuuluu mm. oma sauna, koko huoneiston kattava lattialämmitys, laadukkaat kodinkoneet sekä esim. valmius huoneistokohtaiselle internetyhteydelle. Tilaratkaisut ovat avaria ja valoisia. Lisäksi oma tilava terassi ja piha antaa lisätilaa viihtyvyyteen. Kysy myyjätäsi lisää! Kaikki on suunniteltu ja rakennettu ympäristöystävällisesti ja energiatehokkaasti. Suosimme kotimaisia rakennusmateriaaleja.
Sisust mo mahdol Kuvat rakentajan
uksen net lisuudet edellisistä kohteista
AK B8 AK AK AK C11 AK B7 luonnon tilainen C10 B6 AK AK C9 B5 luonnon tilainen LEIKKI JÄTE luonnon tilainen POSTI AK A4 vieras AK 4ap A3 A2 A1 Paluuperä luonnon tilainen luonnon tilainen LEIKKI AK AK AK AK AK Talo C C13 C12 C11 C10 C9 JÄTE POSTI vieras 4ap AK AK AK A2 AK Talo A Jänisjahdintie A1 Ritaväylä Ritaharjuntie AK AK AK AK Talo B A4 A3 B8 B7 B6 B5 luonnon tilainen P P a l u u p e r ä ASUNTO OY OULUN SAFIIRI Ritaväylä Jahtivoudintie ASUNTO OY OULUN SAFIIRI Jänisjahdintie Ritaharjuntie AK C13 C12 AK P a l u u p e r ä Talo B Talo C AK AK Talo A Jänisjahdintie Paluuperä P
AS A1 AS B5 AS C9 3H+K+S 77,0 m 2 ASUNTO OY OULUN SAFIIRI 3H + K + S 77,0 m 2 A1, B5, C9 grilli 20 x 20 18+4TI x 16 ar. 1600 ar. 300 PA JK 5TI x 5 SA 2,6 m 2 OH+K+RU 33,3 m 2 K PH 6,6 m 2 6 x 20 ar. 300 takka varaus seinäke h=1150 IVK PPK 4TI+11 x 16 13,0 m 2 WC 2,2 m 2 PY 10,5 m 2 KR SK jakotek 4TI+11 x 16 4,0 m 2
AS A2 AS B6 AS C10 2H+K+S 55,0 m 2 ASUNTO OY OULUN SAFIIRI 2H + K + S 55,0 m 2 A2, B6, C10 grilli 4TI+14 x 16 20 x 20 ar. 300 PA JK OH+K+RU 26,8 m 2 K IVK KR PY PPK KHH/WC 5,4 m 2 12,0 m 2 ET 6,7 m 2 SK jakotek SA 2,4 m 2 11+4TI x 16 4,0 m 2
AS A3 AS B7 AS C11 AS C12 (peilikuva) 3H+K+S 68,0 m 2 ASUNTO OY OULUN SAFIIRI 3H + K + S 68,0 m 2 A3, B7, C11, C12(peilikuva) grilli 4TI+11 x 16 18+4TI x 20 ar. 300 12,8 m 2 OH 18,4 m 2 takka varaus PA JK KR PPK K 9,2 m 2 PH 6,4 m 2 K PY SA 2,8 m 2 SK IVK ET 5,1 m 2 jakotek 8,5 m 2 4TI+11 x 16 4,0 m 2
AS A4 AS B8 AS C13 4H+K+S 87,0 m 2 ASUNTO OY OULUN SAFIIRI 4H + K + S 87,0 m 2 A4, B8, C13 grilli 4TI+18 x 16 15 x 20 15 x 20 ar. 300 ar. 300 K OH+K+RU 30,1 m 2 /KIRJASTO 9,2 m 2 4TI+11 x 16 JK PA takka varaus PPK IVK VH 2,0 m 2 WC 2,2 m 2 SK KR PY KHH/PUKU 6,4 m 2 PH 5,1 m 2 ar. 1600 5TI x 5 TALOTIKAS 10,7 m 2 8,3 m 2 ar. 300 jakotek SA ar. 16002,6 m 2 11 x 4TI+16 4TI+11 x 16 5TI x 5 4,0 m 2
Rakennustapaseloste 31.5.2013 RAKENNUSKOHDE Kohde muodostuu kolmesta rivitalosta. Kohteessa on yhteensä 13 asuntoa. Autopaikat on sijoitettu asemapiirustuksen mukaisesti asuntojen yhteyteen autokatoksiin ja pihapaikoille. Tekniset tilat on sijoitettu erilliseen rakennukseen piha-alueella. Taloyhtiönvarasto, jätehuone sekä viher- ja liikennealueet tehdään asemapiirustuksen mukaisesti. Jokaisessa asunnossa on koko huoneiston kattava lattialämmitys ja oma sauna. Kohde sijaitsee Oulussa, osoitteessa Jänisjahdintie 6, 90540 Oulu. Asuntoyhtiö sijaitsee vuokra tontilla. PERUSTUKSET Perustukset tehdään betonirakenteisina rakennesuunnitelmien mukaisesti. ALOHJA Alapohja on maanvarainen betonilaatta. JULKISIVUT Ulkoseinien pääasiallinen pintamateriaali on lautaverhous. Muut täydentävät materiaalit tehdään julkisivupiirustusten mukaisesti. YLÄPOHJA JA VESIKATE Kantavana yläpohjana toimii ristikkorakenteet lämmöneristyksineen. Vesikatteena on huopakate. VÄLISEINÄT Huoneistojen väliset seinät ovat betonirakenteisia seiniä. Asuntojen sisäpuoliset seinät ovat puu- tai teräsrankaisia kipsilevyseiniä. Pesuhuoneiden seinät ovat vesieristettyjä. IKKUNAT JA PARVEKEOVET Sisään avautuvat, tehdasvalmisteiset, puualumiini-ikkunat, tehdasmaalattuina. Parvekeovet ovat lasiaukollisia ulos aukeavia ovia. Ulkopuoliset osat käsitellään värimäärityksen mukaisesti. OVET Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laakaovia. Asuntojen ulko-ovet ovat tehdastekoisia ovia väritys värisuunnitelman mukaisesti. Saunoissa on lasiovi. TERASSIT Asuntojen terassit toteutetaan pohjapiirustusten ja julkisivupiirustusten mukaisesti. terasseilla on pistorasia. Takaterasseilla on katemateriaalina valokate. HUONEISTOKOHTAISET ASTOT Jokaisen huoneiston yhteydessä on huoneistokohtainen eristämätön varasto. LATTIÄÄLLYSTEET Keittiöissä, olohuoneissa, makuuhuoneissa ja vaatehuoneissa on laminaattilattia. Pesuhuoneissa, saunoissa, eteisissä, wc- ja khh-tiloissa on lattialaatoitus. SISÄSEINÄT Pesuhuoneiden kaikki seinät, sekä wc- tilojen altaanpuoleiset seinät laatoitetaan. Erillisen khh-tilan ja keittiön kalustevälit laatoitetaan. Saunojen seinissä on kuusipaneeli saunasuojakäsiteltynä. Asuntojen betoni- ja kipsilevyseinät tasoitetaan ja maalataan värisuunnitelman mukaisesti. SISÄKATOT Saunojen ja pesuhuoneiden kuusipaneelikatot on saunasuojakäsitelty. Muissa huoneissa kipsilevykatot on ruiskutasoitettu tai osin tasoitettu ja maalattu. KALUSTEET Asunnoissa on Puustellin tehdasvalmisteiset kalusteet erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti. Wc-altaiden yläpuolelle asennetaan peilivalaisin tai peilikaappi. Wc-altaan alapuolelle asennetaan allaskaappi. USTEET Pesuhuoneissa on erillinen kattovalaisin ja suihkuseinäke pohjakuvan mukaisesti. Asunnoissa on verhokiskot ja wc-varusteena pyyhekoukut ja paperitelineet. KONEET JA LAITTEET Keittiöissä on pöytätasoon upotettava keraaminen liesi, erillisuuni, jää- pakastin-kaappiyhdistelmä tai jääkaappi ja pakastinkaappi, astianpesukone ja varaus mikroaaltouunille. Kodinkoneet on RST-pintaisia. Pesuhuoneissa on tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummuille. Saunoissa on sähkökiuas, tervaleppälauteet ja led-valaistus. PIHA Tontin yhteiset oleskelualueet, istutukset, nurmialueet, ja pihakäytävät sekä pihan varusteet toteutetaan asemapiirustuksen mukaisesti. TALOTEKNIIKKA Asuinrakennukset liitetään Oulun energian kaukolämpöverkostoon. Rakennukseen hankitaan kiinteistökohtainen yhteisantennijärjestelmä. Rakennuksessa on huoneistokohtainen koneellinen, lämmöntalteenotolla varustettu tulo- ja poistoilmanvaihto, sekä huoneistokohtainen vedenmittaus (kylmävesi). Rakennus varustetaan laajakaistaisella internetyhteydellä, joka mahdollistaa huoneistokohtaisen internetliittymän. HUOMAUTUKSET Tämä esite on laadittu ennakkomarkkinointivaiheessa ja myyjä varaa oikeuden muuttaa siinä annettuja tietoja. Asuntokaupan sisältö ja ehdot täsmennetään lopullisissa myyntiasiakirjoissa. Perspektiivikuvan tarkoitus on havainnollistaa kohteen ulkonäköä. Se ei ole suunnitelma-asiakirja ja saattaa yksityiskohdiltaan ja väreiltään poiketa lopullisesta rakennuksesta. Asunnoissa saattaa esiintyä vähäisiä alaslaskuja ja kotelointeja, joita ei ole merkitty esittelypiirustuksiin. Kalusteiden ja hormien mitoitus tarkistetaan työmaalla, ja niiden mitat saattavat vähäisessä määrin muuttua suunnitellusta. Piirustuksissa olevat irtokalusteet ovat varauksia ja ne eivät sisälly asunnon hintaan. Myyjällä on oikeus vaihtaa kauppanimikkeillä mainittuja tuotteita toisen valmistajan vastaaviin tuotteisiin. RAKENTAJA Rakennusliike Lapti Oy Voudintie 4 90400 Oulu Oulussa 8.10.2014
MYYNTI: JANNE KARHUMAA 0400 602 533, RISTO KOSKELA 0400 250 180