1(5) Suolamännyntie 13 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Taskilan kaupunginosan korttelin 20 tonttia nro 3 (Suolamännyntie 13) koskeva asemakaavan muutos (Koskelantie, Suolamännyntie, Sumukellontie) Kaavatunnus 564-2220 Diaarinumero 1203/2014 Projektinumero 100 291 Viistokuva suunnittelualueelta 2009 Taloyhtiöiden isännöitsijöitä pyydetään tiedottamaan asukkaita osallistumis- ja arviointisuunnitelman nähtävillä olosta. Kirjalliset mielipiteet osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta toimitetaan osoitteeseen: Yhdyskunta- ja ympäristöpalvelut Asemakaavoitus PL 32, 90015 OULUN KAUPUNKI (käyntiosoite: Solistinkatu 2, Oulu) p. 050 316 6850 Suunnittelun etenemistä voi seurata www-sivulta: www.ouka.fi/oulu/kaupunkisuunnittelu/suunnitelmat-ja-hankkeet
2(5) Mikä on osallistumis- ja arviointisuunnitelma? Osallistumis- ja arviointisuunnitelmalla (OAS) tiedotetaan suunnittelun vuorovaikutus- ja arviointimenettlyistä. Tarkoituksena on kertoa mitä ja milloin suunnitellaan, kuinka suunnitteluun voi osallistua ja miten suunnitelmasta voi esittää mielipiteensä. Tarkoituksena on myös kuvailla, minkälaisia vaikutuksia suunnittelussa arvioidaan ja millä tavalla vaikutusten arviointi tehdään. Esitettyjen vuorovaikutus- ja arviointimenettelyjen riittävyydestä on mahdollista jättää kirjallinen mielipide. Asemakaavan muutosalue/ asemakaava-alue Arvioitu alue, jolle hankkeella saattaa olla vaikutuksia Suunnittelualue Yllä olevaan karttaan on rajattu alustava asemakaavan muutosalue sekä alue, jolle hankkeella saattaa olla vaikutuksia. Suunnittelualue sijaitsee noin 6 km Oulun kaupungin keskustasta pohjoiseen ja rajautuu Koskelantiehen, Suolamännyntiehen ja Sumukellontiehen.
3(5) Mitä alueelle suunnitellaan? Kiinteistönomistaja on hakenut asemakaavan muuttamista nykyisestä asuinkerrostalojen korttelialueesta palvelutalon ja senioriasuntojen rakentamisen mahdollistamiseksi. Tontin rakennusoikeus ja kerrosluvut on tarkoitus säilyttää ennallaan. Miten asemakaava muuttuu? Suunnittelualueella voimassa olevassa asemakaavassa kortteli on osoitettu asuinkerrostalojen korttelialueeksi. Asemakaavalla muutetaan tontin pääkäyttötarkoitus soveltuvaksi palvelutalon ja senioriasuntojen rakentamiseen. Suunnittelun lähtökohdat Oulun kaupunkistrategia 2020 Vision mukaan Oulun kaupunki on Rohkeasti uudistuva Skandinavian pohjoinen pääkaupunki. Strategisessa linjauksessa on tavoitteena mm. ympäristön kestävyys ja yhdyskuntarakenteen eheys: Kaupunki kasvaa kestävästi sekä Elävä ja vetovoimainen kaupunkikeskusta sekä moni-ilmeiset alueet tukevat asukaslähtöisiä asumisen muotoja ja eheytyvää yhdyskuntarakennetta. Oulun yleiskaava 2020 Oulun yleiskaavassa 2020 suunnittelualue on APmerkinnällä: Pientalovaltainen asuntoalue. Alue varataan pääasiassa asuinpientaloille, kuten erillispientaloille, kytketyille pientaloille, rivitaloille sekä pienkerrostaloille. Alueelle saa lisäksi sijoittaa ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomia palvelu- ja työpaikkatoimintoja. Voimassaoleva asemakaava (kuva s.5) Suunnittelualueella on voimassa kaupungin valtuuston 19.6.2006 hyväksymä asemakaava. Asemakaavassa suunnittelualue on osoitettu asuinkerrostalojen korttelialueeksi (AK). Suunnittelualueen nykytilanne Alueella on tällä hetkellä vanha puurakenteinen peltiverhoiltu toimisto- ja varastorakennus. Vuonna 2006 laadittu AK asemakaava ei ole toteutunut. Maanomistus Suunnittelualue on yksityisessä omistuksessa. Vaikutusten arviointi Asemakaavan muutoksen vaikutusalueena on asemakaavan muutosalue ja lähiympäristö. Asemakaavoitus ja tarvittaessa muut asiantuntijat arvioivat kaavoituksen aikana suunnitelmien vaikutuksia mm. muodostuvaan kaupunkirakenteeseen ja kaupunkikuvaan, rakennettuun ympäristöön, asumiseen ja elinympäristöön, energiatehokkuuteen sekä liikenteen toimivuuteen ja turvallisuuteen. Arviot vaikutuksista liitetään asemakaavan selostukseen.
4(5) Ketkä ovat osallisia? Alueen suunnittelussa osallisia ovat: suunnittelualueen ja lähiympäristön kiinteistön-omistajat ja asukkaat yhdyskuntalautakunta Oulun seudun ympäristötoimi Oulun Vesi Oulun Energia Pohjois-Pohjanmaan ELY-keskus Pohjois-Pohjanmaan liitto Oulun seutukunta Oulu-Koillismaan pelastusliikelaitos DNA Oyj TeliaSonera Finland Oyj Elisa Oyj Fingrid Oyj Koskilinjat Oy Oulun kaupungin vammaisneuvosto Yhdyskuntasuunnittelun seura ry Toppilan asukasyhdistys Oulun luonnonsuojeluyhdistys ry Oulun kaupungin vanhusneuvosto Miten asemakaavatyöhön voi vaikuttaa sen eri vaiheissa? Käynnistysvaihe Osallistumis- ja arviointisuunnitelma asetetaan nähtäville neljäksi viikoksi yhdyskuntalautakunnan käsittelyn jälkeen Oulu 10-palveluissa ja internet sivulla: www.ouka.fi/oulu/kaupunkisuunnittelu/suunnitelmat-jahankkeet Osallistumis- ja arviointisuunnitelma lähetetään tiedoksi lähialueen asukkaille ja taloyhtiöille sivun kaksi rajauksen mukaisesti. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta ja suunnittelun lähtökohdista voi esittää mielipiteitä nähtävilläoloaikana. Valmisteluvaihe ja ehdotusvaihe Asemakaavaluonnos ja -ehdotus laaditaan yhtä aikaa tavoiteaikataulun mukaan vuoden 2014 elo- syyskuussa. Niiden nähtävilläolosta ilmoitetaan lehti-ilmoituksella Kalevassa sekä Oulun kaupungin Internet-sivuilla. Materiaaliin voi nähtävilläoloaikana tutustua Oulu 10 palveluissa. Kaupungin asemakaavoitusta koskevat ilmoitukset julkaistaan Kalevassa tiistaisin ja perjantaisin. Ulkopaikkakuntalaisille maanomistajille ja -haltijoille ilmoitetaan kaavaehdotuksen nähtäville asettamisesta kirjeitse. Kaavaehdotukseen voi nähtävilläoloaikana tutustua Oulu 10 palveluissa 30 päivän ajan. Lisämateriaalia voi tarvittaessa pyytää asemakaavoituksen asiakaspalvelusta. Kaavan ollessa nähtävillä siitä voi jättää muistutuksia lautakunnalle. Muistutukset tulee toimittaa kirjallisena. Vastine muistutuksiin toimitetaan niille muistutuksen tehneille, jotka ovat toimittaneet osoitteensa. Palautteen antaminen Kirjalliset mielipiteet osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta, asemakaavan valmisteluaineistosta ja asemakaavaehdotuksesta toimitetaan postiosoitteeseen Yhdyskunta- ja ympäristöpalvelut, asemakaavoitus, PL 32, 90015 OULUN KAUPUNKI tai sähköpostiosoitteeseen asemakaavoitus.teke@ouka.fi.
5(5) Suunnittelutyön organisointi Asemakaava laaditaan Yhdyskunta- ja ympäristöpalvelujen asemakaavoituksessa. Asemakaavan muutoksen hakijat ovat palkanneet konsultin laatimaan korttelin viitesuunnitelman. Yhteystiedot Yhdyskunta- ja ympäristöpalvelut PL 32, 90015 OULUN KAUPUNKI (käyntiosoite: Solistinkatu 2, Oulu) asiakaspalvelu: 050-3166 850, 050-3166 849 asemakaavoitus.teke@ouka.fi etunimi.sukunimi@ouka.fi Asemakaavoitus Uki Lahtinen kaavoitusarkkitehti 044 703 2427 Voimassaoleva asemakaava Suunnittelun etenemistä voi seurata www-sivulta: www.ouka.fi/oulu/kaupunkisuunnittelu/suunnitelmat-ja-hankkeet