Osta paras itsellesi Koivulasta www.yit.fi ENNAKKOMARKKINOINTI
Nyt saatavana uusi, kava koti viherkylästä keellä Rovaniemeä. Kiela on rovaniemeläisen kaupunkiasumisen käyntikortti: ilmeikäs, tta tyylikkään ehyt, autoton viherkylä keellä kaupunkia. Onko se sinun kotisi? Kyllä, jos sie toimit hopusti! Kielan ensimmäisen talon, Koivulan, 36 asuntoa ovat myynnissä nyt. Koivulan rakentaminen alkaa syksyllä 213 Maakuntakadun ja Hallituadun kulmaan. Arvioitu valmistumisaika on 214 syksyllä. Haluatko elää täyttä, toimeliasta elämää, tta arvostat turvallisuutta, lyhyitä asiointimatkoja sekä arjen helppoutta ilman talonhuoltotöitä? Viherkylän Koivulassa sinulla on enemmän aikaa asioille, joista todella pidät. Nautit uudesta huolettomammasta elämästä. 2 Koivula Koivula 3
Mitkä kahdeksan syytä tekevät Koivulan kodistasi onnellisen ostoksen? 1. Asut huoletta ilman työläitä ja kalliita remontteja utkiremontti on ehkä remonteista pelätyin. Sitä ei sinun tarvitse ajatella lainkaan; Koivula on nuori ja hyväkuntoinen vielä pitkään. Korkeintaan nuttelet seinään rakkaimmat taulusi. Voit käyttää huoletta rahaa vaikka matkaunelmien toteuttamiseen, kun ei tarvitse autua tuleviin remontteihin. 2. Koivulassa arki tuntuu kavalta Kodin tuntu alkaa jo ulko-ovelta: sisääntuloaula on sisustettu viihtyisiksi. Tämä erottaa YIT Kodin monista ista kerrostaloista. Uuden tekniikan ansiosta asunnossasi on ihanan hiljaista, tasainen lämpö, miellyttävä ja puhdas sisäilma ja alhaiset energiakustannukset. 3. Koivula on sinun kotisi aina Kodin jättäminen on haikeaa. Koivulan kodista ei tarvitse luopua, vaikka tilanteet ja tarpeet tulevaisuudessa uttuisivat. Esteettömyys on otettu huomioon niin asunnossa kuin koko korttelissa. Keustassa palvelujen ääressä on helppoa ja turvallista asua, myös ilman autoa. 4. Se on sijoituksenakin turvallinen Laadukkaasti rakennettu kaupunkiasunto loistopaikalla on järkiostos, josta jälkipolvetkin pääsevät nauttimaan. Se on tarvittaessa helppo myydä tai vuokrata. 5. Asut vaivattomasti auton kanssa tai ilman Autosi pysyy suojassa säiltä ja pitkäkyntisiltä parkkihallissa maan alla ja mikä parasta: heti lähtövalmiina pakkasaainakin. Tarvittaessa autolla pääsee helposti oven eteen. 6. Sinulla on vehreä sisäpiha Asut keustan vihreässä korttelissa. Sinulla ja naureillasi on oma puistomainen sisäpiha, jolla voi puuhastella, ulkoilla ja jutustella naurien kanssa. 7. Ruokakauppaan ja ihin palveluihin pääset helposti ja nopeasti alvelut, kuten ruokakaupat, hyvinvointipalvelut ja liikenneyhteydet löytyvät kaikki lähes kotioveltasi. 8. Elämäniloa! istäydy kello kahden pullakahville johonkin lähistön kahvilaan ihan vain hetken mielijohteesta. Kaikki kaupungin houkutukset kauppakeuksesta jäätelökioiin löytyvät kävelymatkan päästä. Kirjastoon ja teatteriin kävelet parissa minuutissa. Yhtä helposti pääset keustan viehättävimmälle kävelyreitille, siltojen lenkille, joka kiertää joenrantaa pitkin. Tartu hetkeen kaupungin sykkeessä Millä kolmella tavalla hyödyt, kun ostat asunnon jo ennen kuin sitä aletaan rakentaa? 1. Voit rauhassa myydä nykyisen asuntosi Kun ostat asunnon Koivulasta nyt, sinulla on hyvin aikaa myydä nykyinen asuntosi ennen uuden valmistumista. Ei tarvitse kiireessä hyväksyä liian alhaista tarjousta. Jos ostat sijoitusasunnon, voit saada veroetuja. 2. Saat asunnon edullisemmin Maksat vain 15 % velattomasta hinnasta ja loput vasta kun asuntosi valmistuu. Haluttujen keusta-asuntojen hinnoilla on taipus nousta ajan myötä. Osta oma palasi ainutlaatuista Rovaniemen viherkylää nyt, niin saat asunnon hyvään hintaan. Ja pääset itse hyötymään sen arvonnoususta. 3. Voit vaikuttaa sisustukseen Toimi nopeasti, niin teemme kodistasi vielä ihanamman haluamillasi utoksilla. Kun saat Koivulan avaimet käteesi, avaat oven unelmiesi kotiin. Muuta ensimmäisten joukossa ainutlaatuiseen viherkylään keelle Rovaniemeä. Osta omasi nyt hyvään hintaan vain 36 asuntoa saatavana. uistomainen asuinalue viimeinkin Rovaniemellä 36 ensimmäistä asuntoa on nyt saatavana. Sinusta voi tulla eräs Rovaniemen ensimmäisistä viherkyläläisistä. Sekin on tarina kerrottavaksi. Rovaniemi on jälleenrakennettu. Nyt alamme nauttia. Ota yhteyttä: Jari Alaiso puh. 4 519 59 jari.alaiso@yit.fi Ritva Anttila puh. 4 868 465 ritva.anttila@yit.fi Käy asuntomyynnissämme: YTI Koti Rovakatu 5, Rovaniemi Muistathan, että YIT:in rahoitusratkaisujen ansiosta voit tehdä ostopäätöksen nopeasti. Maksat vain 15 % velattomasta hinnasta ja loput vasta kun asuntosi on valmis. 4 Koivula Koivula 5
Millainen on Asunto Oy Rovaniemen Koivula ja uusi kaupunkikotisi viherkylässä? Koivula on talon näköinen talo. Sen vaalea julkisivu on urattu aidosti käsityönä tiilistä. Tutki ja valitse tästä uusi kotisi. 1. KERROS 2.-6. KERROS 6 Koivula Koivula 7
KELLARI AUTOHALLI Sinulla on maanalaisessa parkkihallissa oma lämmin autopaikka. ääset hallista kätevästi hissillä suoraan omaan asuinkerrokseesi. 8 Koivula Koivula 9
1h+kk 31 m 2 2h+kk 39, 2 asunto 1 (1.krs) asunnot 2 (1.krs) 8 (2.krs) 14 (3.krs) 2 (4.krs) 26 (5.krs) 32 (6.krs) jk/pa Terassi KK 3,6 m 2 py OH 16, m 2 parv 6,9 m 2 jk/pa OH+KK 21,6 m 2 1. krs:ssa parvekkeen tilalla terassi MH 8,7 m 2 py 1 Koivula Koivula 11
2h+kk 4 m 2 2h+kk+alk+s 52, 2 asunnot 7 (2.krs) 13 (3.krs) 19 (4.krs) 25 (5.krs) 31 (6.krs) asunnot 4 (1.krs) 1 (2.krs) 16 (3.krs) 22 (4.krs) 28 (5.krs) 34 (6.krs) parv 6, 2 KK 5,8 m 2 S jk/pa h=11 py jk/pa MH 1,3 m 2 OH+KK 19,9 m 2 OH 19,1 m 2 ALK 5,1 m 2 MH 9,3 m 2 py parv 9, 2 12 Koivula Koivula 13
3h+kk+s 57, 2 3h+kk+s 62 m 2 asunto 6 (1.krs) asunnot 12 (2.krs) 18 (3.krs) 24 (4.krs) 3 (5.krs) 36 (6.krs) jk/pa jk/pa Terassi h=11 OH 16,8 m 2 KK 5,1 m 2 MH2 7,3 m 2 h=11 parv OH 9, 2 16,8 m 2 KK 5,1 m 2 MH2 7,3 m 2 MH1 8,7 m 2 py WC/H MH1 8,7 m 2 py WC/H S S 14 Koivula Koivula 15
3h+k+s 72, 2 asunnot 3 (1.krs) 9 (2.krs) 15 (3.krs) 21 (4.krs) 27 (5.krs) 33 (6.krs) MH1 1,1 m 2 jk pa S K 11, m 2 h=11 WC/H S WC/H py MH1 9,4 m 2 py py pa OH 21, m 2 h=11 MH2 1, m 2 K 8,1 m 2 OH 31,6 m 2 MH2 8,1 m 2 3/4h+k+s 86 m 2 jk parv 13,6 m 2 5. ja 6. krs:ssa laajempi parveke 18,6m 2 asunnot 5 (1.krs) 11 (2.krs) 17 (3.krs) 23 (4.krs) 29 (5.krs) 35 (6.krs) parv 9,6 m 2 16 Koivula Koivula 17
Tyylikäs sisustus rautakaupoissa juoksematta Asuntosi hintaan kuuluu arkkitehdin suunnittelema, ajattoman hillitty ja kaunis sisustus. Kaikkiin materiaaleihin voit käydä tutustumassa kätevästi asuntomyynnissämme. Saat samaan hintaan valita minkä tahansa valmiista teemoista tai yhdistellä niitä Osta kotisi Koivulasta ennen materiaalivalintojen tilauspäivää. Saat samaan hintaan valita kotisi tyylin joko valmiista sisustusteemoista tai yhdistellä niihin sisältyviä materiaaleja oman makusi kaan. Onko sinulla erikoistoiveita? Haluatko itse valita parketit, sähkörasioiden paikat, saunanlauteet, kainovet ja tetit? Tämä kaikki on mahdollista toteuttaa ns. utostöinä. Sinua palvelee utostyöinsinööri, joka huolehtii toiveidesi täyttymisestä ja tekee tarjoukset utostöistä. 18 Koivula Koivula 19
Asuntosi rakentaa tunnettu, vakaainen rakentaja Hanketiedot YIT on oman kylän rakentajia. 2-luvulla olemme rakentaneet n. 15 asuntoa Lpiin. YIT toimii sosiaalisesti kestävällä, yhteisöstä vastuuta tuntevalla tavalla. Rakennamme Koivulan ja ut Kielan talot mahdollisimman paljon paikallisin voimin. Tarjoamme asukkaille turvallisia, hyväksi havaittuja ratkaisuja. Meidät tunnetaan siitä, että kuuntelemme asiakasta rakennusvaiheessa. Otamme vastuun asiakkaista: luovutamme asunnot heille vasta kun ne ovat täysin valmiit. Asiakkaamme myös pääsevät uttamaan silloin kun on luvattu. Rakennuohteen nimi ja osoite Asunto Oy Rovaniemen Koivula, Maakuntakatu 2, 961 Rovaniemi Asemakaava Alueella on vahvistettu asemakaava. Alueen asemakaavasta saa tietoja Rovaniemen kaupungilta, puh.(16) 3221. Asuinrakennus ja huoneistotyypit Asunto Oy Rovaniemen Koivula on yksiportainen 6-kerroksinen asuinkerrostalo, jossa on 36 huoneistoa. Asunnon tyyppi Huoneistoala Lukumäärä 1h+kk 31, m2 1 kpl 2h+kk 39,2 6 kpl 2h+kk 4, m2 5 kpl 2h+kk+alk+s 52,2 6 kpl 3h+k+s 57,2 1 kpl 3h+kk+s 62, m2 5 kpl 3h+k+s 72,2 6 kpl 3/4h+k+s 86, m2 6 kpl aikoitus Yhtiön autopaikat sijaitsevat autohallissa (19 kpl). Arkkitehtisuunnittelu Arkkitehtitoimisto ekka Salmi, Keuspuistokatu 2, 941 Kemi, uh. 4 58 886 2 Koivula Koivula 21
Rakennustaseloste Seinäpinnoitteet Asuinhuoneiden seinät maalataan. Keittiöiden työpöytien ja kaistojen väli sekä WC:n allastaustat laatoitetaan. esuhuoneiden seinät laatoitetaan ja vesieristetään vesieristysmassalla. Löylyhuoneiden seinät paneloidaan. Katot Asuntojen kuivien tilojen katot ovat pääosin ruiutasoitettuja, koteloinnit yleensä maalattuja. Löylyhuoneiden, pesuhuoneiden ja WC:n katoissa on paneeliverhous. Osta oma palasi ainutlaatuista Rovaniemen viherkylää. Rakennuohde Kohde sijaitsee Rovaniemen kaupungin 1. kaupunginosassa korttelissa 33 tontilla 1. Tontille rakennetaan yhteensä 1 asuinkerrostaloa ja yhteinen maanalainen autohalli sekä pihaalueet. As Oy Rovaniemen Koivula on kuusikerroksinen asuinkerrostalo, jossa on 36 asuinhuoneistoa. Kellarikerroksessa sijaitsevat teknisten tilojen lisäksi, väestönsuoja, ulkoiluvälineasto, irtaimistoastot ja kuivaushuone. Autopaikat on sijoitettu yhteiseen maanalaiseen autohalliin. Rakenteet Rakennus perustetaan teräsbetonisten anturoiden aan maanaisin alohjin. Kantavat väliseinät, välipohjat, yläpohja ja ulkoseinien sisäkuoret ovat paikallavalurakenteiset. Kellarin ulkoseinät ovat pääosin betonielementtirakenteiset. Vesikatteena on bitumihuopakate. Julkisivut Ulkoseinät ovat pääosin vaaleaa tiiltä ja tumman harmaata julkisivulasia, kellarin osalla tumman harmaata uritettua pesubetonia tai pinnoitettua betonia julkisivupiirustusten kaisesti. arvekkeiden osalta ulkoseinät ovat paneeliverhottuja. arvekepielet ovat valkoiseksi maalattua betonia. arvekkeet Jokaisella huoneistolla on oma parveke tai terassi. arvekelaatat ovat betonia, kaiteet ovat metallirunkoisia lasikaiteita. arvekkeet ja terassit lasitetaan. Väliseinät Kantavat väliseinät ja asuntojen väliset seinät ovat betoniseiniä. Kevyet väliseinät ovat rankarakenteisia kipsilevyseiniä. Ikkunat ja ovet Ikkunat ovat kolmilasisia sisään aukeavia puu-alumiini-ikkunoita, joiden ulkopinta on polttomaalattua alumiinia. Karmi ja sisäpuite ovat peittomaalattua puuta. arvekeovet ovat lasiaukollisia puu-alumiiniovia, pintakäsittely ikkunoiden taan. Ikkunoissa ja parvekeovien lasiaukoissa on sälekaihtimet. Asuntojen porrastaso-ovet ovat viilupintaisia palo-ovia, joihin liittyy asunnon puoleinen maalattu laakaovi. Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laakaovia. Löylyhuoneen ovet ovat kokolasiovia puukarmein. Lattiäällysteet Asuntojen kuivissa tiloissa on lautarketti. esuhuoneissa, löylyhuoneissa ja WC:ssä on keraaminen laatta, vesieristys vesieristysmassalla. Kalusteet ja usteet Keittiökalusteet ja komerot ovat tehdasvalmisteisia, vakiomallisia kalusteita. Kalusterungot ovat väriltään valkoisia. Keittiö- ja eteialusteiden ovet ovat mattamaalattua, sileää mdf-levyä. Työpöydät ovat laminaattipintaisia. Astianpesualtaat ovat ruostumatonta terästä. Makuuhuoneiden komeroiden ovet ovat melamiinipintaisia. esuhuoneiden ja WC:n kalusteet ovat tehdasvalmisteisia, vakiomallisia kylpyhuonekalusteita, kalusteovet ovat mattamaalattua, sileää mdf-levyä. Vaatehuoneissa on hyllyt ja vaatetanko pohjiirustuksen kaisesti. esuhuoneissa on suihkuverhotangot tai suihkuseinäkkeet pohjiirustusten kaisesti. Löylyhuoneissa on sähkökiuas ja tervaleppälauteet. Koneet ja laitteet Keittiöissä on erillisuuni, keraaminen liesitaso, liesikupu, astianpesukone ja jääpakastinkapi. Isoimmissa huoneistoissa on jääpakastinkain tilalla jääkapi ja pakastinkapi pohjiirustuksen kaisesti. esuhuoneissa on lisäksi liitännät ja tilaaukset pyykinpesukoneelle ja kuivausrumlle. iha-alueet Korttelin yhteiset piha-alueet usteineen sekä istutukset tehdään asemiirustuksen kaan. Talotekniikka Asunnoissa on huoneistokohtaisesti säädettävä koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Kuivissa tiloissa on termostaatein ohjattava, vesikiertoinen patterilämmitys, joka on liitetty kaukolämpöverkostoon. esuhuoneen, WC:n ja löylyhuoneen oven edustan lattiassa on lattialämmitys sähköllä. Asuinhuoneistot ustetaan huoneistokohtaisilla kylmä- ja lämminvesimittareilla. Rakennukseen tulee automaattiovellinen henkilöhissi ja rakennus liitetään paikalliseen kaelitelevisioverkkoon. orraäytävien valaistus ohjataan liiketunnistimin. ääsisäänkäynnin ulko-ovi ustetaan koodilukolla. Tietojärjestelmät Asunnot ustetaan tietoliikennekaeloinnilla ja kiinteällä internet-liittymällä. Huomautus Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa perustellusta syistä toisiin samanarvoisiin. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä 22 Koivula Koivula 23
Nyt saatavana uusi, kava koti viherkylästä keellä Rovaniemeä. Ota yhteyttä: Jari Alaiso puh. 4 519 59 jari.alaiso@yit.fi Ritva Anttila puh. 4 868 465 ritva.anttila@yit.fi Käy asuntomyynnissämme: YTI Koti Rovakatu 5, Rovaniemi Muistathan, että YIT:in rahoitusratkaisujen ansiosta voit tehdä ostopäätöksen nopeasti. Maksat vain 15 % velattomasta hinnasta ja loput vasta kun asuntosi on valmis. www.yit.fi