Asunto Oy Rovaniemen Paroni

Transkriptio

1 ENNAKKOMARKKINOINSSA Asunto Oy Rovaniemen Paroni KESKUSTA

2 Asumisen aatelia aitiopaikalla keskustassa 2 Asunto Oy Rovaniemen PARONI

3 Paronissa nautit kaupunkikodin parhaista puolista: kotikorttelin rauhasta keskustan monipuolisten palveluiden, harrastusmahdollisuuksien ja Kemijoen upeiden, ulkoiluun houkuttelevien rantamaisemien lähellä. Uuteen huolettomaan kaupunkikotiin sopii myös energianeron kodin oiva aate: Paronin asukkaana säästät sekä luontoa että rahaa. Loistava sijainti Paroni valmistuu todelliselle aitiopaikalle Rovakadun rauhalliseen alkupäähän, lähelle kirjastoa, teatteria ja kaupungintaloa. Kaikki arjen tärkeät osoitteet, kuten keskustan palvelut sekä juna- ja linja-autoasema, ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Palveluiden äärellä arki sujuu ja elämä maistuu! Mukavuuden ykkösluokkaa Paronin kaupunkikotien viihtyisyys on hyvän suunnittelun, toimivien pohjaratkaisujen ja laadukkaiden materiaalien summa. Hyvään vakiovarusteluun kuuluvat mm. asuinhuoneiden parkettilattiat ja pesutilojen laatoitus, A-energialuokan keittiökoneet ja keraamiset liedet, huoneistokohtaisesti säädettävä ilmanvaihto sekä osassa koteja oma sauna. A-energialuokan talossa säästät myös asumismenoissa, sillä Paroni kuluttaa vähemmän energiaa ja kannustaa asukkaita taloudellisiin asumistottumuksiin. Arjen helppouden kruunaa lämmin autohalli, josta on hissiyhteys asuinkerroksiin. Tilavalla, lasitetulla parvekkeella voit nauttia aurinkoisista päivistä varhaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Oman makusi mukaan Kun teet ostopäätöksesi ajoissa, ehdit vaikuttaa tulevan kotisi ratkaisuihin ja valita oman makusi mukaiset pintamateriaalit, kuten keittiökaappien ovet, työpöytätasot ja pesutilojen kaakelit joko valmiista vaihtoehdoista tai asiakaspalveluinsinöörin avulla itse suunnitellen. Suunnitteluvaiheessa voimme ottaa huomioon myös toiveesi tilanjaosta ja monesta muusta merkittävästä asiasta. Lopputulos on oman maun ja elämäntyylin mukainen, Koti joka säästää luontoa ja rahaa Valitsemalla kotisi Asunto Oy Rovaniemen Paronista säästät ilmastoa ja sen myötä luontoa. Rakennamme Asunto Oy Rovaniemen Paronin vähemmän energiaa kuluttavaksi ja varustamme sen tekniikalla, joka kannustaa sinua seuraamaan ja vähentämään omaa energiankulutustasi. Lue lisää esitteen viimeiseltä aukeamalta! aivan kuten itse tehdyssä talossa mutta sinulle verrattomasti helpompi saavuttaa. Hyödynnä Alfa-rahoitus Turvallisella Alfa-rahoituksella pääset asumaan uuteen kotiin 30 % alkupääomalla, loppuosa on edullista taloyhtiölainaa. Kaupantekohetkellä maksat vain 15 % velattomasta hinnasta ja toiset 15 prosenttia sitten, kun kotisi on valmis. Uusi YIT Koti on loistava sijoitus tulevaisuuteesi! Asunto Oy Rovaniemen PARONI 3

4 Hanketiedot Rakennuskohteen nimi ja osoite Asunto Oy Rovaniemen Paroni Rovakatu Rovaniemi Asemakaava Alueella on vahvistettu asemakaava, josta saa tietoja Rovaniemen kaupungilta, puh Tonttitiedot Asunto Oy Rovaniemen Paroni sijaitsee omalla tontilla Rovaniemen keskustassa korttelissa 35. Tontin pinta-ala on 1448,0 m². Arkkitehtisuunnittelu Arkkitehtisuunnittelu Hiilivirta Oy Hallituskatu 16 A, Rovaniemi puh arkkitehtisuunnittelu@hiilivirta.com Huoneistoluettelo 2 h+kk / A 38,5 m² 4 kpl 2 h+kk / B 38,5 m² 4 kpl 2 h+kk+s 39,0 m² 4 kpl 2 h+kk+s / A 41,0 m² 5 kpl 2 h+kk+s / B 41,0 m² 5 kpl 2 h+kk+s 49,5 m² 4 kpl 2 h+kk+s 50,0 m² 4 kpl 3 h+k+s 67,5 m² 4 kpl 3 h+k+s 73,0 m² 5 kpl 3 h+k+s 92,0 m² 1 kpl 3 h+k+s 101,5 m² 1 kpl 1. kerroksessa liiketiloja Paikoitus Autohallipaikkoja 32 kpl Autopaikkoja 15 kpl Moottoripyöräpaikkoja autohallissa 2 kpl 4 Asunto Oy Rovaniemen PARONI

5 Sijaintikartta Asemapiirros ROVAKATU Asunto Oy Rovaniemen PARONI 5

6 Kerrospohjat Kellarikerros 6 Asunto Oy Rovaniemen PARONI

7 2. 5. kerros 6. kerros Asunto Oy Rovaniemen PARONI 7

8 2 h+kk / A 38,5 m 2 Asunnot 4, 13, 22, 31 Mittakaava 1:100 5 m 8 Asunto Oy Rovaniemen PARONI

9 2 h+kk / B 38,5 m 2 Asunnot 5, 14, 23, 32 Mittakaava 1:100 5 m Asunto Oy Rovaniemen PARONI 9

10 2 h+kk+s 39,0 m 2 Asunnot 6, 15, 24, 33 Mittakaava 1:100 5 m 10 Asunto Oy Rovaniemen PARONI

11 2 h+kk+s / A 41,0 m 2 Asunnot 9, 18, 27, 36, 41 Mittakaava 1:100 5 m Asunto Oy Rovaniemen PARONI 11

12 2 h+kk+s / B 41,0 m 2 Asunnot 1, 10, 19, 28, 37 Mittakaava 1:100 5 m 12 Asunto Oy Rovaniemen PARONI

13 2 h+kk+s 49,5 m 2 Asunnot 2, 11, 20, 29 Mittakaava 1:100 5 m Asunto Oy Rovaniemen PARONI 13

14 2 h+kk+s 50,0 m 2 Asunnot 3, 12, 21, 30 Mittakaava 1:100 5 m 14 Asunto Oy Rovaniemen PARONI

15 3 h+k+s 67,5 m 2 Asunnot 7, 16, 25, 34 Mittakaava 1:100 5 m Asunto Oy Rovaniemen PARONI 15

16 3 h+k+s 73,0 m 2 Asunnot 8, 17, 26, 35,40 Mittakaava 1:100 5 m 16 Asunto Oy Rovaniemen PARONI

17 3 h+k+s 92,0 m 2 Asunto 39 Mittakaava 1:100 5 m Asunto Oy Rovaniemen PARONI 17

18 3 h+k+s 101,5 m 2 Asunto 38 Mittakaava 1:100 5 m 18 Asunto Oy Rovaniemen PARONI

19 Julkisivut Rovakadulle Etelä Länsi Itä Asunto Oy Rovaniemen PARONI 19

20 Rakennustapaseloste RAKENNUSKOHDE Kuusikerroksinen kellarillinen asuin- ja liikekerrostalo, jossa on 41 asuinhuoneistoa. Kellarikerroksessa sijaitsevat teknisten tilojen lisäksi väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarastot ja kuivaushuone. Kellarin yhteydessä sijaitsee autohalli, jossa on 32 autopaikkaa ja kaksi moottoripyöräpaikkaa. Kaduntasokerroksessa sijaitsevat liiketilat. Jokaisessa huoneistossa on oma lasitettu parveke. RAKENTEET Rakennus perustetaan teräsbetonisten anturoiden varaan maanvaraisin alapohjin. Kantavat väliseinät, välipohjat ja yläpohja ovat pääosin paikallavalurakenteiset. Ulkoseinät ovat pääosin betonielementtirakenteiset. Vesikatteena on bitumihuopakate. JULKISIVUT Ulkoseinät ovat pääosin harmaata, kellertävää ja valkoista, sileää tai uritettua pesubetonia tai pinnoitettua betonia julkisivupiirustusten mukaisesti. PARVEKKEET Parvekelaatat ovat betonia, kaiteet ovat metallirunkoisia lasikaiteita. Parvekkeilla parvekelasitus. VÄLISEINÄT Kantavat väliseinät ja asuntojen väliset seinät ovat betoniseiniä. Kevyet väliseinät ovat rankarakenteisia kipsilevyseiniä. IKKUNAT JA OVET Ikkunat ovat kolmilasisia sisään aukeavia puu-alumiiniikkunoita, joiden ulkopinta on polttomaalattua alumiinia. Karmi ja sisäpuite ovat peittomaalattua puuta. Parvekeovet ovat lasiaukollisia puu-alumiiniovia, pinta-käsittely ikkunoiden tapaan. Asuntojen porrastaso-ovet ovat viilupintaisia palo-ovia, joihin liittyy asunnonpuoleinen maalattu laakaovi. Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laakaovia. Löylyhuoneen ovet ovat kokolasiovia puukarmein. LATTIAPÄÄLLYSTEET Asuntojen kuivissa tiloissa on lautaparketti. Pesuhuoneissa, saunoissa ja WC:ssä on keraaminen laatta, vesieristys vesieristysmassalla. SEINÄPINNOITTEET Asuinhuoneiden seinät maalataan. Keittiöiden työpöytien ja kaapistojen väli sekä WC:n allastaustat laatoitetaan. Pesuhuoneiden seinät laatoitetaan ja vesieristetään vesieristysmassalla. Saunojen seinät paneloidaan. KALUSTEET JA VARUSTEET Keittiökalusteet ja komerot ovat tehdasvalmisteisia, vakio mallisia kalusteita. Kalusterungot ovat väriltään valkoisia. Keittiö-, eteis-, ja makuuhuonekalusteiden ovet ovat matta maalattua, sileää mdf-levyä. Työpöydät ovat laminaattipintaisia. Astianpesualtaat ovat ruostumatonta terästä.pesuhuoneiden ja WC:n kalusteet ovat kosteudenkestäviä, tehdasvalmisteisia, vakiomallisia kylpyhuonekalusteita, kalusteovet ovat mattamaalattua, sileää mdf-levyä. Vaatehuoneissa hyllyt ja vaatetanko pohjapiirustuksen mukaisesti. Pesuhuoneissa on suihku verhotangot. KONEET JA LAITTEET Keittiöissä on keraaminen liesi, liesikupu sekä astianpesukone. Kaksioissa on jääpakastinkaappi, kolmioissa on jääkaappi sekä pakastinkaappi pohjapiirustuksen mukaisesti. Saunoissa on kiuas. Pesuhuoneissa on lisäksi liitännät ja tilavaraukset pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. TALOTEKNIIKKA Asunnoissa on huoneistokohtaisesti säädettävä koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Kuivissa tiloissa on termostaatein ohjattava, vesikiertoinen patterilämmitys, joka on liitetty kaukolämpöverkostoon. Pesuhuoneen, saunan ja WC:n lattiassa on lattialämmitys sähköllä. Asuinhuoneistot varustetaan huoneistokohtaisilla kylmä- ja lämminvesimittareilla. Rakennukseen tulee automaattiovellinen henkilöhissi ja rakennus liitetään paikalliseen kaapeli-tv-verkkoon. Porraskäytävien valaistus ohjataan liiketunnistimin. Asuntoihin tulee ovipuhelinjärjestelmä. PIHA-ALUEET, AUTOPAIKOITUS, Piha- ja paikoitusalueet, energialaitoksen muuntamo sekä istutukset tehdään asemapiirustuksen mukaan. Sähköpistokkeellisia piha-autopaikkoja on 15 kpl. TIETOJÄRJESTELMÄT Asunnot varustetaan tietoliikennekaapeloinnilla. Internetliittymä on vapaaehtoinen. Huomautus Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa perustellusta syistä toisiin samanarvoisiin. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä KATOT Asuntojen kuivien tilojen katot ruiskutasoitetaan. Saunojen, pesuhuoneiden ja WC:n katot paneloidaan. 20 Asunto Oy Rovaniemen PARONI

21 koti joka säästää luontoa ja rahaa

22 MUISTIINPANOJA 22 Asunto Oy Rovaniemen PARONI

23 Asunto Oy Rovaniemen PARONI 23

24 RAKENTAJA, ESITTELY JA MYYNTI YIT Rakennus Oy, Asuntomyynti Suosiolankatu 2, PL 8027, Rovaniemi Jari Alaiso, puh Ritva Anttila, puh yitkoti.fi MYYNTI JA ESITTELY Pohjolan OP-Kiinteistökeskus Oy Koskikatu 12, Rovaniemi puh RS-PANKKI Pohjolan Osuuspankki Koskikatu 12, Rovaniemi puh ARKKITEHTISUUNNITTELU Arkkitehtisuunnittelu Hiilivirta Oy Hallituskatu 16 A, Rovaniemi puh