Parhaalla paikalla, nykyaikainen ja tyylikäs koti.
Kiertotie Honkitie Asunto Oy Kiimingin Koskenpyörre Haukiputaantie Terveystie Siltatie Kiiminkijoki Kirjasto KIIMINKI Kuusamontie Ouluntie Isoahontie Kiimingin Koskenpyörre Keskustie Opintie Ukkolantie Kolamäki Vesaisentie Ylikiimingintie Kiertotie Kivitie Paras sijainti palveluiden lähellä Asunto Oy Kiimingin Koskenpyörre on raikkaan virkistävä asuntokohde sinulle, joka edellytät kodiltasi nykyaikaisuutta, tyylikkyyttä ja palvelujen läheisyyttä. Lähimpään kauppaan on 100 m, kouluihin ja terveyskeskukseen 400 m. Lisäksi Koskenpyörteestä on mainiot yhteydet Ouluun omalla autolla tai ekologisesti julkisilla liikennevälineillä. Ympäristössä on hyvät ulkoilu- ja lenkkeilymahdollisuudet, talvella hiihtoladut ja vaikkapa kelkkareitit pohjoiseen. Vaikuttava retkikohde Kiimingissä on Koitelinkoski ulkoilualueineen. Sinne pääset vaikkapa pyöräillen kotipihaltasi parissakymmenessä minuutissa. Tontille rakennetaan neljä rivitaloa. Asuntoja on yhteensä 14. Sekä lapsiperheille että hieman iäkkäämmille löytyy varmasti sopiva koti. Keskeinen asunnon sijainti tekee investoinnistasi kannattavan, sen arvo säilyy. -laatulupaus Rakennamme huolella. Isoahontie Tomutus Talo B Talo C Oleskeluja leikkialueet Tomutus Kevyenliikenteenväylä, ABC Talo D 3 vierasap Talo A Tekn. Autokatos 4 ap Autokatos 10 ap Asunto OY Kiimingin Koskenpyörre 2 vierasap Jäte 2 vierasap Vesaisentie 2
Kuvat rakennuttajan edellisistä kohteista. Nykyaikainen koti Koskenpyörre edustaa rakennusliike LapTin uusinta virtausta asunnonsuunnittelussa. Uusi kotisi Koskenpyörteessä on turvallinen asua ja omistaa, vaivaton ja mukava. Selkeälinjaisuus, toiminnallisuus, raikas ja moderni sisustus siinä vain muutama hyvä syy hankkia uusi koti Koskenpyörteestä. Suunnittelussa on otettu huomioon käytännölliset ja toimivat ratkaisut sekä laadukas talotekniikka. Lisäksi oma terassi ja valoisa piha antavat lisätilaa viihtyvyyteen. Kaikki on suunniteltu ja rakennettu ympäristöystävällisesti ja energiatehokkaasti. Suosimme kotimaisia rakennusmateriaaleja. Asunto Huoneistotyyppi m 2 Myyntihinta Yhtiölaina Velaton myyntihinta A1 3h+k+s 70 62 930 77 000 139 930 A2 2h+k+s 54 56 700 59 400 116 100 A3 4h+k+s 85 74 800 93 500 168 300 B4 3h+k+s 75 67 350 82 500 149 850 B5 2h+k+s 54 56 700 59 400 116 100 B6 3h+k+s 64 58 560 70 400 128 960 B7 3h+k+s 75 67 350 82 500 149 850 C8 3h+k+s 70 62 930 77 000 139 930 C9 2h+k+s 54 56 700 59 400 116 100 C10 3h+k+s 64 58 560 70 400 128 960 D11 3h+k+s 64 58 560 70 400 128 960 D12 2h+k+s 54 56 700 59 400 116 100 D13 2h+k+s 54 56 700 59 400 116 100 D14 3h+k+s 70 62 930 77 000 139 930 Autokatospaikat osakkeina à 3500, 14 kpl Autopaikat osakkeina à 2000, 4 kpl 3 kpl vieraspaikkoja 4 5
6 7 2h+k+s 54 m 2 Asunnot A2, B5, C9, D12 ja D13 3h+k+s 64 m 2 Asunto B6
8 9 3h+k+s 64 m 2 Asunto C10 3h+k+s 64 m 2 Asunto D11
10 11 3h+k+s 70 m 2 Asunto C8 3h+k+s 70 m 2 Asunnot A1 ja D14
12 13 3h+k+s 75 m 2 Asunto B4 3h+k+s 75 m 2 Asunto B7
Asunto Oy Kiimingin Koskenpyörre 4h+k+s 85 m 2 Asunto A3 Rakennustapaseloste 26.4.2011 Rakennuskohde Kohde muodostuu neljästä rivitalosta. Kohteessa on yhteensä 14 asuntoa. Autopaikat on sijoitettu asemapiirustuksen mukaisesti osin autokatoksiin ja osin pihapaikoille. Tekniset tilat on sijoitettu yhden autokatoksen yhteyteen. Leikki-, viher- ja liikennealueet sekä jätehuoltopiste tehdään asemapiirustuksen mukaisesti. Jokaisessa asunnossa on koko huoneiston kattava lattialämmitys ja oma sauna. Kohde sijaitsee Kiimingissä, osoitteessa. Asuntoyhtiö sijaitsee vuokratontilla. Perustukset Perustukset tehdään betonirakenteisina rakennesuunnitelmien mukaisesti. Alapohja Alapohja on maanvarainen betonilaatta. Julkisivut Ulkoseinien pääasiallinen pintamateriaali on lautaverhous. Muut täydentävät materiaalit tehdään julkisivupiirustusten mukaisesti. Yläpohja ja vesikate Kantavana yläpohjana toimii ristikkorakenteet lämmöneristyksineen. Vesikatteena on peltikate. Väliseinät Huoneistojen väliset seinät ovat betonirakenteisia seiniä. Asuntojen sisäpuoliset seinät ovat puu- tai teräsrankaisia kipsilevyseiniä. Pesuhuoneiden seinät ovat sertifioinnin mukaisesti kosteuseristettyjä ja osin kivirakenteisina. Ikkunat ja parvekeovet Sisään avautuvat, tehdasvalmisteiset, puualumiini-ikkunat, tehdasmaalattuina. Parvekeovet ovat lasiaukollisia ulos aukeavia puualumiiniovia. Ulkopuoliset osat käsitellään värimäärityksen mukaisesti. Ovet Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laakaovia. Asuntojen ulko-ovet ovat tehdastekoisia ovia väritys värisuunnitelman mukaisesti. Saunoissa on lasiovi. Terassit Asuntojen terassit toteutetaan pohjapiirustusten ja julkisivupiirustusten mukaisesti. Terasseilla on pistorasia. Takaterasseilla katemateriaalina valokate. Huoneistokohtaiset varastot Jokaisen huoneiston yhteydessä on huoneistokohtainen varasto. Se ei ole lämmitetty. Lattiapäällysteet Keittiöissä, olohuoneissa, makuuhuoneissa ja vaatehuoneissa on laminaatti. Pesuhuoneissa, saunoissa, eteisissä, wc- ja khh-tiloissa on lattialaatoitus. Sisäseinät Pesuhuoneiden seinät, sekä wc-tilojen altaanpuoleiset seinät laatoitetaan. Saunojen seinissä on paneeli ja saunasuojakäsittely. Asuntojen betoni- ja kipsilevyseinät tasoitetaan ja maalataan värisuunnitelman mukaisesti. Sisäkatot Saunojen ja pesuhuoneiden paneelikatot on saunasuojakäsitelty. Muissa huoneissa valkoinen mdf-katto. Kalusteet Asunnoissa on tehdasvalmisteiset kalusteet erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti. Keittiö- ja wc-tilojen kalusteet esimerkiksi Topi-Kalustaja Oy:n HR 4:n kalusteet. Muut kalusteet HR 2. Wc-altaiden yläpuolelle asennetaan peilivalaisin. Wc-altaan alapuolelle asennetaan allaskaappi. Varusteet Asuntoihin asennetaan wc-varusteet. Pesuhuoneissa on erillinen kattovalaisin. Koneet ja laitteet Keittiöissä on nelilevyinen uunillinen keraaminen liesi, jää-pakastinkaappiyhdistelmä tai jääkaappi ja pakastinkaappi, astianpesukone ja varaus mikroaaltouunille. Pesuhuoneissa on tilavaraus pyykinpesukoneelle. Saunoissa on sähkökiuas. Piha Tontin yhteiset oleskelualueet, istutukset, nurmialueet, ja pihakäytävät sekä pihan varusteet toteutetaan asemapiirustuksen mukaisesti. Talotekniikka Asuinrakennukset liitetään Oulunseudun Energian kaukolämpöverkostoon. Rakennukseen hankitaan kiinteistökohtainen yhteisantennijärjestelmä. Rakennuksessa on huoneistokohtainen koneellinen lämmöntalteen otolla varustettu tulo- ja poistoilmanvaihto sekä huoneistokohtainen vedenmittaus (kylmä- ja lämminvesi). Rakennus varustetaan laajakaistaisella Internetyhteydellä, joka mahdollistaa huoneistokohtaisen Internetliittymän. Huomautukset Tämä esite on laadittu ennakkomarkkinointivaiheessa ja myyjä varaa oikeuden muuttaa siinä annettuja tietoja. Asuntokaupan sisältö ja ehdot täsmennetään lopullisissa myyntiasiakirjoissa. Perspektiivikuvan tarkoitus on havainnollistaa kohteen ulkonäköä. Se ei ole suunnitelma-asiakirja ja saattaa yksityiskohdiltaan ja väreiltään poiketa lopullisesta rakennuksesta. Asunnoissa saattaa esiintyä vähäisiä alaslaskuja ja kotelointeja, joita ei ole merkitty esittelypiirustuksiin. Kalusteiden ja hormien mitoitus tarkistetaan työmaalla, ja niiden mitat saattavat vähäisessä määrin muuttua suunnitellusta. Piirustuksissa olevat irtokalusteet ja mahdollinen takkavaraus ovat varauksia ja ne eivät sisälly asunnon hintaan. Myyjällä on oikeus vaihtaa kauppanimikkeillä mainittuja tuotteita toisen valmistajan vastaaviin tuotteisiin. Oulussa 26.4.2011 Rakennusliike LapTi Oy Vesaisentie 2 90410 Oulu 14 15
Rakennusliike LapTi Oy Vesalantie 2, 90410 Oulu Puh. 040 168 4844 etunimi.sukunimi@lapti.fi www.lapti.fi cinnamon.fi