Asunto Oy Porin Tähtikulma RIIHIKETO
2
3 Muuta paraatipaikalle Porin keskustaan Uusi Asunto Oy Porin Tähtikulma sijaitsee vastapäätä Viikkarin viihtyisää pientaloaluetta, joka on Porin vanhin kaupunginosa. Siellä voi käydä ihastelemassa paikallisen pienrakentamisen käsityöperinteitä vuosien takaa. Huoletonta asumista lähellä palveluita Asunto Oy Porin Tähtikulmassa on tyylikkäästi viimeistelyjä, toimivia koteja erikokoisille perheille, erilaisiin elämäntilanteisiin ja käyttötarkoituksiin. Asuntojen hyvin varusteltu keittiö muodostaa yhdessä olohuoneen kanssa avaran tilan, jossa on mukava nauttia yhteisestä ajasta. Asumisen kruunaa miellyttävä, vesikiertoinen kaukolämpö. Mukavaa elämää vailla remonttihuolia Lasitettu parveke tarjoaa käyttöösi ylimääräisen olohuoneen jossa voit puuhastella ja viettää aikaa keväästä syksyyn. Parvekkeet ovat pääosin etelän-kaakon suuntaan avautuvia ja mikäpä onkaan mukavampi paikka piipahtaa vilvoittelemaan oman saunan löylyjen jälkeen. Kuudennen kerroksen asunnossa on tilava, lasitettu kattoterassi, josta avautuvat upeat näköalat. Modernin talotekniikka auttaa sinua säästämään energiaa ja omasta etalo -kotiportaalista löydät kaikki tärkeät tiedot kodistasi ja taloyhtiöstäsi sähköisessä muodossa.
4 Keskustan palvelut kävelymatkan päässä Porin keskustan eteläpuolella sijaitseva Riihiketo on tunnettu mm. perinteikkäästä koulukorttelistaan. Entiselle peltoalueelle rakennetussa kaupunginosassa uusi ja vanha arkkitehtuuri elävät sulassa sovussa keskenään. Riihikedon asukkaille ydinkeskustan kaikki palvelut ovat kävelymatkan päässä, samoin bussi- ja juna-asema. Torikahveillekin on vain puolisen kilometriä. Uusi uimahalli on aivan vieressä ja urheilutalo lähellä sekin. Myös Isomäen lenkkipoluille ja talviladuille sekä maauimalaan on lyhyt matka.
5 Uusi uimahalli (100 m) Urheilutalo Tori Linja-autoasema Juna-asema Keskustan palvelut Vastapäätä Viikkarin puutaloaluetta Jokirantaan on kävelymatka Porin raatihuone
6 Yhtiössä on kaksi uniikkia asuntoa: 6. kerroksen kaksio ja kolmio Katso huoneistojen hinnat ja varaustilanne nettisivuiltamme: yitkoti.fi/tahtikulma
Asuntoyhtiö Asunto oy Porin Tähtikulma Itsenäisyydenkatu 40, 28130 Pori Tontille rakennetaan osittain 6-kerroksinen asuinkerrostalo, jossa on 55 asuinhuoneistoa. Asuinhuoneistoala: 2642 m 2 Muu huoneistoala: 630 m 2 Autokatos: 213 m 2 7 Asemakaava Alueella on vahvistettu asemakaava, josta saa tietoja Porin kaupunkisuunnittelusta, neuvonta puh. (02) 621 1608, Valtakatu 4, 28100 Pori, www.pori.fi Tontti Kaupunki/kunta: Porin kaupunki Kaupunginosa: Riihikedon 9. kaupunginosa Kortteli: 8 Tontin pinta-ala: 1452 m 2 Huoneistot 1 h+alk+kk 30,0 m 2 4 kpl 1 h+alk+kk 34,5 m 2 4 kpl 2 h+kk 38,5 m 2 8 kpl 2 h+kk 40,5 m 2 4 kpl 2 h+kk 42,0 m 2 4 kpl 2 h+k 43,0 m 2 5 kpl 2 h+k 47,5 m 2 4 kpl 2 h+kk+s 51,5 m 2 3 kpl 2 h+k+s 52,5 m 2 5 kpl 2 h+k+s 58,0 m 2 1 kpl 3 h+tpk+s 63,0 m 2 4 kpl 3 h+k+s 64,5 m 2 4 kpl 3 h+k+s 68,5 m 2 4 kpl 3 h+k+s 82,0 m 2 1 kpl Autopaikat Yhtiöllä on yhteensä 5 autotallipaikkaa, 9 autokatospaikkaa ja 8 pihapaikkaa. Autotallit ja -paikat myydään erillisinä osakkeina. Lisäksi yhtiölle on osoitettu 8 autopaikkaa viereisen korttelin autohallista. Yhteiset ja tekniset tilat Maantasokerroksessa ovat väestönsuoja, huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarastot, siivousvälinevarastot sekä tekniset tilat. Väestönsuoja sijaitsee A-portaassa. Arkkitehtisuunnittelu Arkkitehtitoimisto Küttner Ky
8 POHJOISEEN ETELÄÄN ITÄÄN LÄNTEEN
9
10 yitkoti.fi/tiesitkö» Uusi asunto edullisella maksuehdolla 15 % rahoitusetu tarkoittaa, että maksat kaupanteon yhteydessä vain 15 % asunnon velattomasta hinnasta. Loppuosa maksetaan vasta lähellä asunnon valmistumista. Toimi ajoissa, hyödyt enemmän 15 %:n maksuehto mahdollistaa kaupan tekemisen jo rakentamisen alkuvaiheessa. Tästä on sinulle etua: Valittavanasi on enemmän vapaita asuntoja. Alussa voit vaikuttaa enemmän oman kodin sisustusratkaisuihin. Et maksa nykyisen kotisi asumiskulujen lisäksi rakenteilla olevan asunnon kuluja. 15 % rahoitusetu antaa sinulle aikaa järjestellä asunnon lopullisen rahoituksen. Saat aikaa vanhan asuntosi myymiseen. Yhtiölainan edut Yhtiölaina sopii sinulle, jos et halua sitoutua henkilökohtaiseen pankkilainaan. Saat yhtiölainan ilman erillisiä vakuuksia.*) Säästät aikaa ja vaivaa, sillä yhtiölaina on valmiiksi kilpailutettu. Yhtiölainassa maksetaan yleensä aluksi vain korkoja, jolloin rahaa voi käyttää esim. sisustamiseen. Asunto voi olla helpompi myydä, jos siinä on yhtiölainaa. Tällöin ostajat eivät karsiudu siksi, etteivät saa pankista niin isoa henkilökohtaista lainaa. *) Jos asunnon yhtiölainaosuudeksi jää 50 % tai enemmän asunnon velattomasta hinnasta, maksetaan asuntoyhtiön ennakkotilille 3 4 kuukauden pääomavastikkeita vastaava summa. Kysy lisää YIT Asuntomyynnistä. Yhtiölaina joustaa Ensimmäisenä vuotena asunnon valmistumisen jälkeen maksat yhtiölainasta ainoastaan korkoa. Tämän jälkeen korkoihin lisätään myös yhtiölainan lyhennykset, jolloin pääomavastikkeen suuruus nousee. Halutessasi voit maksaa osittain tai kokonaan oman osuutesi taloyhtiön lainasta juuri ennen kotisi valmistumista. Jos maksat yhtiölainan kokonaan pois jo ennen asunnon valmistumista, et maksa pääomavastiketta lainkaan.
11 etalo -kotiportaali yitkoti.fi/etalo» Virtuoosimaisen kätevä arjen apuri etalo maksimoi asumisen mukavuuden virtuaalisin keinoin. Saatavillasi on kaikki YIT Kotisi tärkeät tiedot yhdessä ja samassa paikassa, missä ja milloin tahansa. YIT Kodin etalo -kotiportaali on taloyhtiön keskitetty tieto- ja palveluportaali. Saat henkilökohtaiset tunnuksesi etaloon heti kaupanteon yhteydessä - ja pääset heti alkuun seuraamaan sieltä uuden kotisi valmistumista. etalo -kotiportaalissa nähtävilläsi on taloyhtiön, isännöitsijän ja palveluntarjoajien tiedotteita sekä omaan asumiseesi, lähiympäristöön ja -palveluihin liittyviä ajankohtaisia tietoja ja tarjouksia. Taloyhtiöstä riippuen saatavilla on myös muita arkea helpottavia edullisia palveluja, jotka olemme neuvotelleet jo valmiiksi käyttöösi. Klikkaa, niin tiedät! Asunnon ostajan opas Taloyhtiön tiedotteet, asiakirjat ja kuvagalleria YIT Kotisi suunnitelmat: pohjakuva, kuvaukset materiaaleista ja kalusteista Hyödylliset yhteystiedot ja pikalinkit Koneiden ja laitteiden huolto- ja käyttöohjeet Yhtiökokousten pöytäkirjat Taloyhtiön turvallisuusohjeet
12 1. KERROS 1:200
2. KERROS 1:200 13
14 3. 5. KERROS 1:200
6. KERROS 1:200 15
16 52,5 m 2 2 h + kt + s A11 3. kerros A19 4. kerros A27 5. kerros Mittakaava 1:100 5 m
63,0 m 2 3 h + tpk + s B39 2. kerros B44 3. kerros B49 4. kerros B54 5. kerros 17 Mittakaava 1:100 5 m
18 58,0 m 2 2 h + k + s A36 6. kerros Mittakaava 1:100 5 m
64,5 m 2 3 h + k + s A2 2. kerros A10 3. kerros A18 4. kerros A26 5. kerros 19 Mittakaava 1:100 5 m
20 68,5 m 2 3 h + k + s A5 2. kerros A13 3. kerros A21 4. kerros A29 5. kerros Mittakaava 1:100 5 m
82,0 m 2 3 h + k + s A33 6. kerros 21 Mittakaava 1:100 5 m
22 RAKENNUSTAPASELOSTE 6.11.2013 Yhteystietoja Pääurakoitsija: Arkkitehtisuunnittelu: Rakennesuunnittelu Sähkösuunnittelu: LVI-suunnittelu: Geotekniikka: Tiedot rakennuskohteesta YIT Rakennus Oy, Talonrakennus, Pori Arkkitehtitoimisto Küttner Ky Narmaplan Oy Satakunnan Insinöörikeskus Oy Satakunnan Insinöörikeskus Oy Ramboll Finland Oy Rakennuskohteet sijaitsevat Porin kaupungin Riihikedon 9. kaupunginosassa, korttelissa 8, osoitteessa Itsenäisyydenkatu 40, 28130 Pori. Tontille rakennetaan osittain 6-kerroksinen asuinkerrostaloyhtiö, jonka nimi on Asunto Oy Porin Tähtikulma. Tähtikulmassa on 55 asuntoa. Piha-alue ja autopaikat Asunto Oy Porin Tähtikulman piha- ja kulkutiet ovat asfalttipintaiset. Viher- ja piha-alueet on esitetty asemapiirroksessa viitteellisesti. Lähileikki- ja oleskelualue sijaitsee tontilla. Asuntoyhtiön autopaikat sijoitetaan tontilla piha-alueelle sekä talon alakertaan rakennettaviin autokatokseen ja autotalleihin. Lisäksi 8 paikkaa sijaitsee viereisen yhtiön autohallissa. Autopaikat ja autotallit myydään erillisinä osakkeina. Tontin rasitteena on viereisellä tontilla pääosin sijaitsevan rakennuksen osa. Rakennuksen yhteiset tilat Rakennuksen sisäänkäyntien tasossa olevaan kerrokseen sijoitetaan yhteisiä tiloja, joita ovat väestönsuoja, huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, tekniset tilat, siivousvälinevarastot sekä ulkoiluvälinevarastot. Väestönsuoja sijaitsee A-portaassa. Rakenteet Rakennus perustetaan erillisen rakennesuunnitelman mukaisesti. Rakennuksen välipohjat, yläpohja ja pääosin kantava runko valetaan paikan päällä teräsbetonista. Julkisivut ylintä kerrosta lukuun ottamatta ovat sandwich-elementtejä. Vesikattorakenne toteutetaan aumakattorakenteena, kattorakenne kallistaa ulospäin, vesikatemateriaalina kumibitumikermi. Parvekkeiden kantavat rakenteet ovat teräsbetonia ja väliseinät pääosin kevytrakenteisia. Väliseinät Huoneistojen väliset seinät ovat pääosin paikalla valettuja teräsbetoniseiniä. Asuntojen sisäiset kevyet väliseinät ovat metalli- tai kertopuurankaisia kipsilevyseiniä. Ikkunat ja ovet Asuntojen ikkunat ovat kolmilasisia, sisäpuolelta valkoisia, MSE selektiivi-tyyppisiä, sisään aukeavia, puualumiini-ikkunoita. Ulkopuite ja karmin ulkopuolen verhoilu ovat polttomaalattua alumiinia. Porrashuoneen ulko-ovet ovat lasiaukollisia metallirunkoisia ovia. Asuinhuoneistojen kerrostaso-ovet ovat kaksoisovirakenteisia luokiteltuja ovia, porrashuoneen puoleinen ovi on puuviilupintainen. Parvekkeiden ovet ovat lasiaukollisia, yksilehtisiä tai kytkettyjä, ulkopuo lelta alumiini verhoiltuja puuovia. Sisäovet ovat tehdasmaalattuja, valkoisia laakaovia. Saunan ovet ovat lasiovia. Parvekkeet Kaikissa asunnoissa parvekkeet ovat pohja- ja julkisivupiirustusten mukaisesti tehtyjä. Parvekkeiden kaiteet ovat alumiiniprofiili-/lasirakenteiset. Parvekkeilla on kaksoispistorasia sekä tuuletustanko ja ne on varustettu avattavilla parvekelaseilla. Parvekkeen lattia on betonipintainen ja sen päällä on parvekematto. Parveke on lasituksesta huolimatta vapaasti tuulettuva, ulkoilman sääolosuhteille altis tila. Sisäseinien pintarakenteet Asuinhuoneiden seinät ovat maalattuja. Kylpyhuoneiden ja erilliswc-tilojen seinät ovat laatoitetut lattiasta kattoon. Saunan seinät ovat paneloituja. Keittiökaapistojen välitila laatoitetaan keraamisin laatoin. Porrashuoneen seinät ovat pääosin maalattuja. Pääsisäänkäynnin seinät porrashuoneessa laatoitetaan osittain ensimmäisessä kerroksessa. Sisäkattojen pintarakenteet Asuinhuoneiden katot ovat pääosin ruiskutasoitettuja kattoja. Osa katoista tasoitetaan ja maalataan. Eteistilassa katot ovat pääosin alaslaskettuja kattoja. Saunan ja pesuhuoneen katot ovat puupaneelikattoja. Lattian pintarakenteet Asuinhuoneiden lattiat ovat tammilautaparkettia. Mahdollisen vaatehuoneen lattiassa on tammilautaparkettia. Kylpyhuoneen,
23 erillisen wc-tilan, mahdollisen kodinhoitohuoneen sekä saunatilojen lattiat laatoitetaan. Porrashuoneiden kerrostasojen lattiat päällystetään askeläänieristetyllä muovimatolla. Pääsisäänkäynnin lattia ensimmäisessä kerroksessa päällystetään kuivapuristetuilla laatoilla tai vastaavalla julkisen tilan lattiamateriaalilla. Kalusteet ja varusteet Asunnoissa on tehdasvalmisteiset, erillisen kalustesuunnitelman mukaiset, vakiomalliset kalusteet. Kaapistojen ovet ja laatikostojen etulevyt ovat maalattua MDF-levyä. Eteisen naulakkokomero on varustettu ovilla ja peililiukuovilla kalustekaavion mukaisesti. Työpöytätasot ovat laminaatti pintaisia ja ABS-reunaisia. Keittiön ruostumatonta terästä olevat pesualtaat on upotettu laminaattitasoon. Kylpyhuoneessa ja erillis-wc:ssä on tehdasvalmisteinen, pesualtaan yhteyteen asennettava allaskaappi. Käsienpesualtaan yläpuolella on peilikaappi sekä peilivalaisin. Asunnot varustetaan siivouskaapeilla. Kylpyhuoneissa on koukustot ja wc-paperi teline sekä suihkuverhokisko tai suihkuseinäke pohjakuvan mukaan. Erillisessä wc-tilassa on wc-paperiteline ja koukusto. Ikkunoiden yläpuolelle asennetaan verholevy, jossa on kaksi kiskoa. Jokaiseen huoneistoon asennetaan palovaroitin. Huoneistokohtaisiin irtaimistovarastoihin sijoitetaan hylly ja vaatetanko. Laitteet ja koneet 30 m 2 34,5 m 2 kokoisissa asunnoissa on noin 500 mm leveät keraaminen liesi ja liesikupu sekä 450 mm leveä astianpesukone. 40,5 m 2 52,5 m 2 kokoisissa asunnoissa on joko 450 mm tai 600mm leveä astianpesukone kalustekaavion mukaisesti. Muut asuntojen keittokomeroiden ja keittiöiden varusteet ovat 600 mm leveät 4-levyinen keraaminen liesitaso, erillinen uuni, liesikupu ja astianpesukone. Kaikissa asunnoissa on 600 mm leveä kylmäkaluste ja varaus mikroaaltouunille. Saunoissa on sähkökiuas. Kylpyhuoneissa tai kodinhoitohuoneissa on liitäntävalmiudet pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. vesi- ja viemäriverkostoon. Rakennukset lämmitetään vesikiertoisilla pattereilla. Kiinteistössä on sähkön sekä kylmän ja lämpimän veden huoneistokohtainen mittaus. Kylpyhuoneeseen, erillis-wc- ja saunatiloihin asennetaan sähköllä toimiva mukavuuslattialämmitys erikoissuunnitelman mukaan, mittaus tapahtuu huoneistokohtaisesti. Hanat ovat vettä säästäviä yksiotesekoittajia. Huoneistoissa on huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto varustettuna lämmön talteenotolla. Yhtiö liitetään kaapelitelevisiojärjestelmään. Huoneistoihin asennetaan ovipuhelinjärjestelmä. Asunnot varustetaan tietoliikennekaapeloinnilla mm. kiinteää internet-yhteyttä varten. Jokaiseen asuinhuoneistoon sisältyy kiinteä internetyhteys (taloyhtiölaajakaista). Portaat ja hissi Porrassyöksyt ovat esivalmisteisia teräsbetoniporrassyöksyjä. Askelmapinnat ovat mosaiikkibetonia. Hissit ovat 6-hengen henkilöhissejä, joissa on automaattiovet. Edellä lueteltujen valintavaihtoehtojen lisäksi asukkaiden on mahdollista muuttaa asuntonsa varustelua ja pintarakenteita. Tiedustele asuntomyynnistämme/ muutostyöpalvelustamme muutosmahdollisuuksia, jotta kodistasi tulisi juuri sinun tarpeitasi vastaava koti. Tämä seloste on ohjeellinen ja perustuu tilanteeseen 6.11.2013. Rakentajalla on oikeus vaihtaa rakenteita ja materiaaleja toisiin samanarvoisiin sekä soveltaa tarvittaessa arkkitehtisuunnitelmissa esitettyjä mitoituksia. Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. YIT RAKENNUS OY Talonrakennus LVI- ja sähkötyöt LVI- ja sähkötyöt tehdään erikoissuunnitelmien mukaan. Rakennukset liitetään kaukolämpö verkostoon sekä Porin kaupungin
ESITTELY JA MYYNTI Porin Kotiportaat Oy Yrjönkatu 25, 28130 Pori p. (02) 641 1890 RAKENTAJA YIT Rakennus Oy Pohjoiskauppatori 1 D 66, 28100 Pori p. 020 433 7300* yitkoti.fi * 8,35 snt/puh + 6 snt/min (alv 24 %) kotimaan lankaliittymistä, 8,35 snt/puh + 17,17 snt/min (alv 24 %) kotimaan matkapuhelimista.