KOKOUSKUTSU 1/2013 22.2.2013 YHDISTYKSEN VUOSIKOKOUS Aika Tiistai 5.3.2013 klo 13.00 Paikka Ravintola Marttilan Talli, Kivirikon Juhlahuoneisto, Puskantie 38, Seinäjoki KÄSITELTÄVÄT ASIAT 1 KOKOUKSEN AVAUS 2 KOKOUKSEN PUHEENJOHTAJAN JA SIHTEERIN VALINTA 3 PÖYTÄKIRJANTARKASTAJIEN VALINTA 4 LAILLISUUS JA PÄÄTÖSVALTAISUUS 5 YHDISTYKSEN TILINPÄÄTÖS VUODELTA 2012 - hallituksen vuosikertomus, tuloslaskelma ja tase 6 TILINTARKASTUSKERTOMUS 7 TILINPÄÄTÖKSEN VAHVISTAMINEN JA VASTUUVAPAUDES- TA PÄÄTTÄMINEN 8 TOIMINTASUUNNITELMAN 2013 VAHVISTAMINEN 9 TALOUSARVION 2013 VAHVISTAMINEN JA JÄSENMAKSUJEN SUURUUDESTA PÄÄTTÄMINEN 10 HALLITUKSEN JÄSENTEN LUKUMÄÄRÄSTÄ PÄÄTTÄMINEN 11 HALLITUKSEN JÄSENTEN JA TILINTARKASTAJAN PALKKI- OISTA PÄÄTTÄMINEN 12 HALLITUKSEN JÄSENTEN VALINTA EROVUOROISTEN TI- LALLE Erovuorossa Merja Harju (Laihia), Timo Korpi (Alavus), Mika Kulmala (Seinäjoki), Vesa Mäkelä (Seinäjoki) ja Arto Ylitalo (Lapua) 13 TILINTARKASTAJAN JA VARATARKASTAJAN VALINTA 14 KOKOUKSEN PÄÄTTÄMINEN Hallitus Kokousasiakirjat vuosikokous 2013: Kokousasiakirjoja ei postiteta jäsentiedotteen mukana, vaan ne on julkaistu www.taloyhtio.net sivustolla. Asiakirjat löytyvät kirjautumalla sivustolle www.taloyhtio.net/omaetusivu/jasentiedotteet/. Kokousasiakirjat on mahdollista pyytää myös joko sähköisesti tai painettuna yhdistyksen toimistosta, puh. 010 6676 630 tai etela-pohjanmaa@kiinteistoliitto.fi. Ilmoittautuminen: Ennakkoilmoittautumiset tarjoilua ja materiaalia varten viimeistään 4.3. www.kiinteistoliitto.fi/etela-pohjanmaa tai puh. 010 6676 630. Kiinteistöliitto Etelä-Pohjanmaa ry
Kiinteistöliitto Etelä-Pohjanmaa ry 1 HALLITUKSEN VUOSIKERTOMUS 2012 YLEISTÄ Vuosi 2012 oli taloudessa huono vuosi. Maailmankaupan kasvu puolittui edellisvuodesta, noin kolmeen prosenttiin. Maailmantaloudessa puhalsivat viileät tuulet. Euroalueen velkakriisiä ratkottiin ja Yhdysvaltain presidentinvaalit aiheuttivat poliittisen pattitilanteen maan talouspoliittiseen päätöksentekoon. Suomessa kokonaistuotannon kasvu jäi ennakkoarvioiden mukaan alle puoleen prosenttiin vuonna 2012. Kasvu on viime vuosina ollut seurausta julkisen talouden ja kotitalouksien velkaantumisesta sekä ostovoiman jonkinasteisesta kasvusta. Rakentaminen kääntyi vuonna 2012 Rakennusteollisuuden mukaan noin kolmen prosentin laskuun. Asuntoaloitukset supistuivat noin 27000 kappaleeseen edellisvuoden runsaasta 31000 kappaleesta. Vähenemistä on erityisesti ARAtuetussa rakentamisessa. Myös liike- ja toimitilarakentamisessa on tapahtunut supistumista, eritoten liikerakentamisessa. Vanhojen asuntojen hintojen nousu hidastui vuonna 2012, mutta säilyi kuitenkin plusmerkkisenä. Vuosikeskiarvona tarkastellen hinnat nousivat ennakkoarvioiden mukaan noin 1,5 prosenttia. Kuluttajahintaindeksillä korjaten reaalihinnat laskivat toista vuotta peräkkäin. Pääkaupunkiseudulla hintojen nousu oli edelleen muuta maata nopeampaa. Vuokrien nousuvauhti kiihtyi hieman edellisvuodesta. Tammi-syyskuussa vuokrataso nousi kaikissa sopimuksissa keskimäärin 3,7 prosenttia, pääkaupunkiseudulla 3 prosenttia. Muualla Suomessa nousuvauhti oli 4 prosentin. Vapaarahoitteisten asuntojen ja ARA-säädeltyjen asuntojen vuokrat nousivat suurin piirtein samaa vauhtia. Rakennuskustannusten nousu hidastui vuonna 2012 keskimäärin 2,4 prosenttiin. Edellisvuonna vauhti oli 3,3 prosenttia. Kiinteistön ylläpidon kustannusindeksin nousuvauhti hidastui selvästi vuonna 2012. Vuoden kolmannella neljänneksellä yleisindeksi oli edellisvuodesta 2,8 prosenttia vuoden takaista korkeammalla tasolla. Asuinkerrostalossa nousu oli 3,4 prosenttia. Koko vuoden osalta keskimääräinen vauhti tulee olemaan ennakkoarvioiden mukaan noin neljän prosenttia, noin puolet edellisvuoden nousuvauhdista. Energian hintojen nousuvauhti hidastui selvästi vuonna 2012, mutta vaihtelu energiatuotteiden välillä oli suurta. Raakaöljyn markkinahinnat pysyivät keskimäärin edellisvuoden tasolla, mutta kevyen polttoöljyn keskihinta oli keskimäärin viisi prosenttia edellisvuotta korkeampi. Kaukolämmön hinta nousi monilla paikkakunnilla voimakkaasti syksyllä 2012 ja vuoden 2013 alussa. Taustalla on mm. huono turvekesä sateista johtuen. Kiinteistöliiton Indeksitalo-aineiston mukaan kaukolämpö oli syyskuussa keskimäärin kuusi prosenttia kalliimpaa, mutta vuoden lopulla hintojen korotukset olivat turvetta polttavien kaupunkien kohdalla huomattavasti korkeampia. Vuoden aikana valmisteltiin myös yksityistä pysäköinninvalvontaa, energiatodistusta ja korjausrakentamisen energiatehokkuusmääräyksiä koskevia lakiesityksiä.
Kiinteistöliitto Etelä-Pohjanmaa ry 2 YHDISTYSTOIMINTA Neuvontapalvelut Tiedottaminen Kiinteistöliitto Etelä-Pohjanmaa ry on Suomen Kiinteistöliitto ry:n alueellinen jäsenyhdistys, joka tuottaa Etelä-Pohjanmaan maakunnan kiinteistönomistajille alueellisia palveluita ja hoitaa niiden edunvalvontaa. Kulunut vuosi oli yhdistyksen 34. toimintavuosi. Kiinteistöliitto Etelä-Pohjanmaalla on alueellinen yhteistyösopimus Kiinteistöliitto Pirkanmaa ry:n kanssa. Yhteistyösopimuksen perusteella Pirkanmaan toimisto vastaa kaikista alueellisista jäsenpalveluista. Suomen Kiinteistöliitto puolestaan hoitaa valtakunnallisen keskusjärjestön tehtävät. Yhdistys päätti vuosikokouksessaan toimintastrategiansa päivityksestä. Uudistettu strategia ulottuu vuoteen 2015 saakka. Strategian keskeisiä asioita ovat yhdistyksen jäsenmäärän kasvattaminen ja ydinpalveluiden vahvistaminen. Toimintastrategia on linjassa Suomen Kiinteistöliiton valtakunnallisen strategian kanssa. Kulunut vuosi toi Kiinteistöliitto Etelä-Pohjanmaa ry:lle hyvää näkyvyyttä, kun paikallinen kiinteistöyhdistys sai toimia Suomen Kiinteistöliitto ry:n liittokokousisäntänä Seinäjoella. 23.-24.3.2013 pidetty kaksipäiväinen tapahtuma koostui kiinteistöseminaarista, liittokokouksesta sekä oheisohjelmasta kooten Seinäjoelle toista sataa kiinteistöalan ammattilaista ja vaikuttajaa. Keväällä toteutettiin nyt jo kahdeksatta kertaa jäsenkysely, jolla päivitettiin jäsentietoja ja kerättiin kiinteistöjen tilinpäätöksiin perustuvia tuotto-, hoitokulu- ja kulutustietoja. Kysely toteutettiin jälleen sähköisesti. Suomen Kiinteistöliitto toteutti kevätkesällä laajan valtakunnallisen internet -kyselyn, jossa mitattiin jäsenistön tyytyväisyyttä liiton ja alueellisen yhdistyksen toimintaan ja palveluihin. Kyselyn perusteella Etelä-Pohjanmaan yhdistyksen jäsenistö antoi hyvän arvosanan kaikista yhdistyksen ja liiton ydinpalveluista. Jäsenistön tyytyväisyys oli jopa parantunut hieman edellisesti, kolme vuotta sitten tehdystä kyselystä. 87 % vastaajista piti yhdistyksen tarjoamia palveluita hyvin tarpeellisina ja jopa 97 % vastaavista oli valmis suosittelemaan yhdistyksen jäsenyyttä. Tehdyssä jäsentyytyväisyyskyselyssä jäsenistö arvosti korkealle yhdistyksen ja liiton asiantuntijoiden asiantuntemuksen, ammattitaidon ja palveluhenkisyyden. Neuvontapalvelu säilyi edelleen myös käytetyimpänä jäsenpalveluna. Jäsenet saivat neuvontaa kiinteistöjen hallintoon, lainsäädäntöön, talouteen, työsuhteisiin sekä teknisiin kysymyksiin. Neuvontaa annettiin puhelimitse Kiinteistöliitto Pirkanmaan toimistosta Tampereelta alueyhteistyösopimuksen mukaisesti. Jäsenten käytössä oli myös Suomen Kiinteistöliiton jatkuva lakineuvonta sekä talous- ja veroasiantuntija kahtena iltapäivänä viikoittain. Vuoden aikana yhdistys julkaisi neljä jäsentiedotetta. Postitettavan, pääsääntöisesti taloyhtiöiden puheenjohtajille lähetetyn jäsentiedotteen lisäksi julkaistiin myös sähköinen tiedoteversio. Sähköinen jäsentiedote on suunnattu jäsenkiinteistöjen hallitusten jäsenten ja isännöitsijöiden käyttöön.
Kiinteistöliitto Etelä-Pohjanmaa ry 3 Vaikuttaminen Jäsenille toimitettiin lisäksi kaksi kiinteistöalan lehden vuosikertaa; valtakunnallinen Suomen Kiinteistölehti (10 numeroa) ja alueellinen Pirkanmaan Kiinteistöviesti lehti (4 numeroa). Internetissä julkaistujen, liittoyhteisön ylläpitämien www.taloyhtio.net -sivustojen käyttö lisääntyi edelleen. Sivustoilla julkaistiin mm. hyödyllisiä työkaluja ja malleja taloyhtiöiden hallinnon käyttöön. Kuluneen vuoden aikana merkittävä uusi julkistus oli Yhtiökokouksen puheenjohtajan nuotit -ohjeistus. Kiinteistöliitto Etelä-Pohjanmaa ry uudisti internetin kotisivujaan. Kiinteistöliiton palvelimella julkaistu sivusto on aiempaa interaktiivisempi ja sen päivitys on nopeampaa. Internetin Taloyhtio.net sivustoille kirjautuneet jäsenet saivat neljännesvuosittain ajankohtaisasiaa sisältävän sähköisen Hallituspostin. Jäsenkiinteistöillä oli jäsenyyteen perustuen mahdollisuus myös ottaa käyttöönsä taloyhtiöin omat kotisivut osoitteessa www.taloyhtiosivut.fi. Kotisivupalvelua ylläpitää Suomen Kiinteistöliitto. Yhdistys oli helmikuussa mukana muiden alueellisten kiinteistöyhdistysten kanssa valtakunnallisessa paikallisradiokampanjassa, jossa markkinoitiin liiton ja yhdistyksen palveluita ja jäsenyyttä. Asumiskustannusten kohoaminen sai vuoden aikana paljon tilaa mediassa. Kiinteistöliitto Etelä-Pohjanmaa olikin jälleen mukana valtakunnallisessa, asumiskustannuksia vertailevassa indeksitaloprojektissa. Toimintavuoden aikana kiinteistöalaa koskevista aiheista keskusteluttivat myös energiatehokkuus sekä uudistuva energiatodistusmenettely. Liittokokouksen yhteydessä alueellinen media tarttui asumisen rahoitusta koskevaan teemaan. Toiminta työmarkkinajärjestönä Koulutustilaisuudet Kiinteistöyhdistys on ollut valtakunnallisen Kiinteistöpalvelut ry:n jäsen. Tätä kautta yhdistyksen työnantajina toimivat jäsenkiinteistöt ovat järjestäytyneitä kiinteistöalan työnantajia. Kiinteistöpalvelut ry otti vahvasti kantaa harmaan talouden torjuntaan velvoittamalla sääntömuutoksella jäsenyrityksensä hankkimaan työntekijöilleen veronumerolla varustetut kuvalliset henkilökortit. Kiinteistöyhdistys järjesti toimintavuoden aikana Seinäjoella kaksi koulutustilaisuutta. Toukokuun 7. päivän toteutettiin Asunto-osakeyhtiön hallituksen tehtävät, toiminta ja vastuu koulutusilta, jonka luennoitsijana oli yhdistyksen toiminnanjohtaja Jorma Koutonen. Tilaisuuteen osallistui 62 henkilöä. Syksyn koulutusillan 21.11. teemana oli Luotettavan urakoitsijat, tilaajavastuu ja korjaushankkeen läpivienti. Rakentamisen Laatu RALA ry:n toiminnanjohtaja Tuula Råman kertoi tilaajavastuulain soveltamisesta asunto-osakeyhtiöissä ja siitä, kuinka taloyhtiö voi varmistaa sopimuskumppanikseen luotettavan urakoitsijan. Tekninen asiantuntija Jussi Korja Kiinteistöliitto Pirkanmaa ry:stä puolestaan käsitteli tilaisuudessa kiinteistön korjaushankkeen kulkua. Koulutusiltaan osallistui 34 henkilöä.
Kiinteistöliitto Etelä-Pohjanmaa ry 4 JÄSENET JA TOIMIELIMET Jäsenet Yhdistyksen jäsenmäärä Yhdistyksen jäsenmäärä kasvoi vuoden aikana nettomääräisesti 2 %. Vuoden lopussa kiinteistöyhdistyksen jäsenrekisterin mukainen jäsenmäärä oli 164 jäsentä. Yhdistyksen kokous Yhdistyksen sääntömääräinen vuosikokous pidettiin 8.3.2012. Hallitus Kiinteistöliitto Etelä-Pohjanmaan hallituksen kokoonpano 2012: Puheenjohtaja Varapuheenjohtaja Jäsenet Jukka Penttilä, Seinäjoki Mika Kulmala, Seinäjoki Merja Harju, Laihia Nelli Hemminki, Ilmajoki (8.3. saakka) Aki Kinnunen, Seinäjoki Timo Korpi, Alavus Orvo Kovero, Seinäjoki Vesa Mäkelä, Seinäjoki Hannu Ristaniemi, Kauhava (8.3. alkaen) Arto Talasmäki, Seinäjoki Arto Ylitalo, Lapua Toiminnanjohtaja Tilintarkastus Hallitus piti toimintavuonna 3 kokousta. Kokouksiin osallistumisprosentti oli 67 %. Yhdistyksen toiminnanjohtajana on toiminut Jorma Koutonen Tampereelta. Yhdistyksen kokous valitsi tilintarkastajaksi Asko Heikkilän, HTM ja varatarkastajaksi Helena Takalan, HTM. Kiinteistöalan luottamustoimet Kiinteistöliitto Etelä-Pohjanmaa ry:n puheenjohtaja Jukka Penttilä jatkoi tehtäväänsä Suomen Kiinteistöliiton Vuokratalovaliokunnan varapuheenjohtajana. Hallituksen jäsen Orvo Kovero valittiin Kiinteistöliiton Asunto-osakeyhtiötoimikunnan jäseneksi. Hallituksen jäsen Vesa Mäkelä jatkoi Etelä-Pohjanmaan Isännöitsijät ry:n puheenjohtajana ja yhdistyksen toiminnanjohtaja Jorma Koutonen puolestaan jatkoi Kiinteistöliiton järjestötoimikunnan puheenjohtajana ja Kiinteistöalan Kustannus Oy:n hallituksen jäsenenä. Ansiomerkit Suomen Kiinteistöliitto ry:n liittokokouksen yhteydessä yhdistyksen toiminnanjohtajalle Jorma Koutoselle myönnettiin Suomen Kiinteistöliitto ry:n kultainen ansiomerkki. YHDISTYKSEN TALOUS Yhdistyksen toiminta perustuu kokonaan jäsenmaksuista saataviin tuottoihin. Tilinpäätös kalenterivuodelta 2012 osoittaa ylijäämää 3.370,04 euroa. Yhdistyksen maksuvalmius on koko tilikauden ajan ollut hyvä. Taloudellinen tilanne käy tarkemmin ilmi oheisesta tilinpäätöksestä.
Kiinteistöliitto Etelä-Pohjanmaa ry TULOSLASKELMA Hallituskatu 11 C 33200 TAMPERE Y-tunnus 2018479-1 01.01.2012 01.01.2011 Rahayksikkö EURO - 31.12.2012-31.12.2011 VARSINAINEN TOIMINTA Tuotot ja kulut Tuotot Kurssitoiminnan tuotot 600,00 0,00 Tuotot yhteensä 600,00 0,00 Kulut Kurssitoiminnan kulut -1 644,63 0,00 Muut kulut Hallintopalvelut -7 621,82-7 628,58 Koulutustilaisuudet -559,50 0,00 Kokous- ja neuvottelukulut -1 898,06-1 745,80 Kirjekuoret ja lomakkeet -449,07-667,41 Monistuskulut -4 711,32-5 148,82 Posti- puhelin- ja pankkikulut -824,78-931,30 Muut sekalaiset kulut -553,23-320,37 Muut kulut yhteensä -16 617,78-16 442,28 Kulut yhteensä -18 262,41-16 442,28 Varsinainen toiminta -17 662,41-16 442,28 Tuotto-/kulujäämä -17 662,41-16 442,28 Varainhankinta Tuotot Jäsenmaksutuotot 36 706,32 35 093,21 Varainhankinnan muut tuotot 845,00 303,00 Varainhankinnan tuotot yhteensä 37 551,32 35 396,21 Kulut Jäsenmaksukulut -16 930,54-15 301,74 Varainhankinnan kulut yhteensä -16 930,54-15 301,74 Tuotto-/kulujäämä 2 958,37 3 652,19 Sijoitus- ja rahoitustoiminta Tuotot Sijoitustoiminta Korkotuotot 411,67 389,87 Sijoitustoiminnan tuotot yhteensä 411,67 389,87 Tuotto-/kulujäämä 3 370,04 4 042,06 Tilikauden tulos 3 370,04 4 042,06 TILIKAUDEN YLI-/ALIJÄÄMÄ 3 370,04 4 042,06
0161 Kiinteistöliitto Etelä-Pohjanmaa ry Y-tunnus 2018479-1 Tase virallinen Tilikausi 01.01.2012-31.12.2012 Sivu 1 Rahayksikkö EURO 31.12.2012 31.12.2011 V a s t a a v a a Saamiset Lyhytaikaiset Siirtosaamiset 168,00 0,00 Lyhytaikaiset saamiset yhteensä 168,00 0,00 Rahoitusarvopaperit Muut osakkeet ja osuudet 555,01 555,01 Rahoitusarvopaperit yhteensä 555,01 555,01 Rahat ja pankkisaamiset 34 481,72 31 279,68 Vaihtuvat vastaavat yhteensä 35 204,73 31 834,69 V a s t a a v a a y h t e e n s ä 35 204,73 31 834,69
0161 Kiinteistöliitto Etelä-Pohjanmaa ry Y-tunnus 2018479-1 Tase virallinen Tilikausi 01.01.2012-31.12.2012 Sivu 2 V a s t a t t a v a a OMA PÄÄOMA Toimintapääoma 31 834,69 27 792,63 Tilikauden ylijäämä/alijäämä 3 370,04 4 042,06 Oma pääoma yhteensä 35 204,73 31 834,69 V a s t a t t a v a a y h t e e n s ä 35 204,73 31 834,69
1 TOIMINTASUUNNITELMA 2013 Yleistä Kiinteistöliitto Etelä-Pohjanmaa ry on Etelä-Pohjanmaan alueen kiinteistönomistajien etujärjestö. Yhdistys on perustettu vuonna 1978 ja se on Suomen Kiinteistöliitto ry:n alueellinen jäsenyhdistys. Yhdistyksellä on yhteistyösopimus alueellisista jäsenpalveluista Kiinteistöliitto Pirkanmaa ry:n kanssa. Jäsenistö Yhdistyksen jäsenistö koostuu kerros- ja rivitalotyyppisistä asunto- ja kiinteistöosakeyhtiöistä. Jäsenistöön kuuluu sekä omistus- että vuokratalokiinteistöjä. Yhdistyksen toiminta perustuu kokonaan jäsenmaksuista saataviin tuottoihin. Toimintavuonna 2013 yhdistyksen tavoitteena on kasvattaa nettojäsenmääräänsä vähintään 15 prosentilla. Vuoden alussa toteutetaan valtakunnallinen jäsennumerouudistus, jossa kaikki jäsenet saavat uudet jäsennumerot. Uudistuksen yhteydessä jäsenille lähetetään uudet jäsenkortit. Toimisto ja hallinto Yhdistyksen hallintoa ja taloutta hoidetaan Kiinteistöliitto Pirkanmaa ry:n Tampereella sijaitsevan toimiston kautta. Juoksevasta hallinnosta vastaa yhdistyksen hallituksen nimeämä toiminnanjohtaja. Yhdistyksen ylintä päätösvaltaa käyttää yhdistyksen kokous, joka kokoontuu vähintään kerran vuodessa. Yhdistyksen hallitus kokoontuu tarpeen mukaan. Yhdistys nimeää edustajansa Suomen Kiinteistöliiton liittokokoukseen. Puheenjohtaja edustaa yhdistystä elosyyskuussa pidettävillä liittoyhteisön neuvottelupäivillä. Vaikuttaminen Kiinteistöliitto Etelä-Pohjanmaa vastaa kiinteistönomistajien edunvalvonnasta omalla toimialueellaan. Valtakunnallista edunvalvontaa hoitaa Suomen Kiinteistöliitto. Etelä-Pohjanmaalla vaikuttamisen painopistealueita ovat asumiskustannusten kehitys, ns. kunnallisten tariffien seuranta, suunnitelmallisen ja energiatehokkaan korjaamisen edistäminen sekä hyvän hallintotavan edistäminen asuinkiinteistöissä. Neuvontapalvelut Jäsenille tarjotaan puhelinneuvontapalveluita Kiinteistöliitto Pirkanmaan ja Suomen Kiinteistöliiton toimistoista arkisin klo 9 15 välisenä aikana. Jäsenille tarjotaan neuvontaa laki-, hallinto-, talous-, työsuhde- ja teknisissä kysymyksissä. Jäsenten käytettävissä on myös talous- ja veroasiantuntija maanantai- ja keskiviikko -iltapäivisin. Neuvontapalvelut on suunnattu kiinteistöjen hallitusten jäsenille sekä isännöitsijöille ja toimitusjohtajille. Palvelun yhteydessä tarkistetaan aina jäsenyys. Tiedottaminen Jäsenille toimitetaan toimintavuoden aikana 5-6 painettua jäsentiedotetta, johon on koottu ajankohtainen alueellinen ja valtakunnallinen kiinteistöalaa koskeva tieto. Jäsenkiinteistöjen hallitusten käytössä on myös sähköinen jäsentiedote. Internetin www.taloyhtio.net sivustolla ylläpidetään sähköistä tiedotearkistoa sekä koulutustilaisuuksien materiaalitiedostoa. Jäsenet saavat lisäksi valtakunnallisesti ilmestyvän Suomen Kiinteistölehden vuosikerran (10 numeroa) sekä Pirkanmaan ja Etelä-Pohjanmaan alueellisia asioita käsittelevän Pirkanmaan Kiinteistöviesti lehden vuosikerran (4 numeroa).
2 Internetissä ylläpidetty www.taloyhtio.net tietoportaali tarjoaa jäsenille ajankohtaista ja tarpeellista kiinteistöalan hyötytietoa. Portaalin jäsensivujen käyttäjiksi voivat kirjautua jäsenkiinteistön kaikki hallituksen jäsenet. Sivustolle kirjautuneiden jäsenten on mahdollisuus saada myös neljännesvuosittain toimitettava Hallitusposti. Jäsenyyteen kuuluu edelleen myös mahdollisuus ottaa käyttöön taloyhtiön oma kotisivusto. Taloyhtiösivuja ylläpidetään osoitteessa www.taloyhtiosivut.fi. Taloyhtiön kotisivujen tarkoituksena on entisestään parantaa kiinteistön asukasviestintää, tiedon kulkuja ja saatavuutta. Ulkoista tiedottamista varten yhdistys ylläpitää yhteyksiään sähköisen ja painetun viestinnän toimituksiin. Tavoitteena on vakiinnuttaa yhdistyksen asemaa helposti lähestyttävänä kiinteistöalan asiantuntijana. Jäsentilaisuudet Suomen Kiinteistöliiton koordinoima valtakunnallinen Energiaviisas asuintalo seminaarikiertue saapuu Seinäjoelle 7.2. Ammattilaisiltapäivään ja koulutusiltaan jakautuva tapahtuma jakaa tietoa uudistuvasta energiatodistusmenettelystä sekä korjausrakentamista koskevista energiatehokkuusmääräyksistä. Huhtikuussa yhdistys järjestää Hallitustoiminnan ABC koulutusillan, jonka tavoitteena on perehdyttää ja opastaa taloyhtiöiden hallituksissa toimivia luottamustehtävänsä hoitamisessa. Yhdistys järjestää huhtikuussa jäsenilleen myös mahdollisuuden osallistua pienellä maksuosuudella Helsingin messukeskuksessa järjestettävään Taloyhtiö 2013 tapahtumaan. Syksyllä järjestetään jäsentilaisuus kiinteistönpitoon tai korjausrakentamiseen liittyvästä teemasta. Koulutustilaisuudet ovat maksuttomia yhdistyksen jäsenkiinteistöjen edustajille. Jäsenkiinteistöjen edustajilla on mahdollisuus osallistua myös Kiinteistöliitto Pirkanmaan järjestämiin jäsentilaisuuksiin. Työnantajapalvelut Yhdistys kuuluu jäsenenä valtakunnalliseen Kiinteistöpalvelut ry:hyn. Kiinteistöalan työnantajiksi ilmoittautuneen jäsenkiinteistöt saavat työsuhteisiinsa liittyvää neuvontaa alueensa työnantajajärjestönä toimivalta kiinteistöyhdistykseltä. Muu toiminta Kevätkesällä toteutetaan jäsentietokysely, jolla tarkistetaan jäsenten yhteystietoja. Samalla jäseniltä pyydetään myös kiinteistön tilinpäätökseen perustuvia tuotto-, hoitokulu- ja energiankulutustietoja. Mikäli otoksesta saadaan riittävän suuri, tiedoista koostetaan tunnuslukuja jäsenistön käyttöön syksyn talousarviotiedotteen yhteydessä. Syksyllä yhdistys laatii yhteistyössä Suomen Kiinteistöliiton tutkimusosaston kanssa kuntien maksuja ja tariffeja vertailevan indeksitaloselvityksen. KIINTEISTÖLIITTO ETELÄ-POHJANMAA RY
KIINTEISTÖLIITTO ETELÄ-POHJANMAA RY TALOUSARVIO VUODELLE 2013 VARSINAINEN TOIMINTA Tuloslaskelma Talousarvio 2012 2013 Tuotot Kurssitoiminnan tuotot 600,00 500 Muut tuotot 0,00 0 Tuotto/kulujäämä I 600,00 500 Kulut Kurssikulut 1644,63 0 Hallintopalvelut 7621,82 8000 Koulutustilaisuudet 559,50 3000 Kokous- ja neuvottelukulut 1898,06 1500 Kirjekuoret ja lomakkeet 449,07 700 Monistuskulut 4711,32 5500 Toimistokulut 0,00 200 Posti-, puhelin ja pankkikulut 824,78 1500 Muut sekalaiset kulut 553,23 2000 Tuotto/kulujäämä II -17662,41-21900 VARAINHANKINTA Tuotot Jäsenmaksutuotot 36706,32 39000 Varainhankinnan muut tuotot 845,00 500 Kulut Jäsenmaksukulut 16930,54 18000 Tuotto/kulujäämä III 2958,37-400 SIJOITUSTOIMINTA Tuotot Korkotuotot 411,67 400 Tuotto/kulujäämä 3370,04 0
JÄSENMAKSUTAULUKKO 1.1.2013 alkaen TILAVUUSMAKSU peritään jäseneltä talon kuutiotilavuuden perusteella alla olevan taulukon mukaisesti /v 1-2000 149 2001-4000 165 4001-6000 187 6001-8000 218 8001-10000 238 10001-12000 258 12001-14000 279 14001-16000 303 16001-18000 318 18001-20000 345 20001-24000 398 24001-28000 453 28001-32000 515 32001-36000 561 36001-40000 623 40001-44000 686 44001-48000 751 48001-52000 817 52001-56000 880 56001-60000 943 60001-100000 1009 100001-150000 1127 150001-200000 1313 200001-300000 1501 300001-400000 1757 400001-500000 2017 m 3 500.000 m 3 :n ylittävältä osalta jokaiselta alkavalta 4.000 m 3 :lta 64 euroa. Kesken vuotta liittyneiden jäsenmaksu määräytyy jäljellä olevien kuukausien suhteessa. Tilavuusjäsenmaksuun sisältyy yksi jäsentiedotevuosikerta/jäsenyhteisö. Lisävuosikerran hinta on 38 e/v. Yhdistyksen hallitus voi päättää tarpeen vaatiessa erityisjäsenmaksusta taulukosta riippumatta. YKSITYISTEN VUOKRANANTAJAYRITYSTEN JÄSENMAKSU Huoneistojen lukumäärä /v 1-5 150 yli 5 huoneistoa 400 KANNATUSJÄSENMAKSU 500 /v Kesken vuotta liittyneiden jäsenmaksu määräytyy jäljellä olevien kuukausien suhteessa. Yhdistyksen hallitus voi päättää tarpeen vaatiessa erityisjäsenmaksusta taulukosta riippumatta.