Hissin peruskorjaus ja jälkiasennus miksi juuri nyt? 1 9.9.2010 KONE Hissit Oy

Hissin peruskorjaus ja jälkiasennus miksi juuri nyt? 1 9.9.2010 KONE Hissit Oy

Hissin peruskorjaus on nyt ajankohtaisempaa kuin koskaan Suomessa hissikannan keski-ikä on yli 30 vuotta ja ¾ hisseistä ei vastaa nykyhissin turvallisuus- ja esteettömyystasoa. Monissa taloyhtiöissä vanhojen hissien korjauskulut ovat useita tuhansia euroja vuodessa. 2 9.9.2010 KONE Hissit Oy

Suomalaiset haluavat turvallisia ja esteettömiä hissejä Vanhat hissit, joissa on turvallisuusriskejä, pitäisi peruskorjata vastaamaan nykypäivän turvallisuustasoa Peruskorjatun hissin tulee mahdollistaa esteetön liikkuminen kaikille 3 9.9.2010 KONE Hissit Oy Taloustutkimuksen tutkimus KONE Hissit Oy:n toimeksiannosta helmikuussa 2010. Tutkimukseen vastasi 505 18 64-vuotiasta suomalaista.

Hissin peruskorjaus entistä helpommin Tuki hankkeen suunnitteluun Ratkaisun suunnittelu yhdessä KONE Kuntotutkimus KONE Rahoitus Toimivat tuotteet Ratkaisut osa- ja täydelliseen modernisointiin KONE MaxiSpace - uusi hissi vanhan tilalle: Esteetön ja helppo liikkuminen Jopa 50 % suurempi hissikori Turvallisuus nykyhissin tasolle Kunnossapito Ennakoiva kunnossapitomenetelmä Ammattitaitoinen, itse koulutettu henkilöstö Oma asiakaspalvelukeskus 24/7/365 Kattavat sähköiset palvelut Toteutus Ammattitaitoinen työnjohto ja osaavat, KONEen teolliisuusoppilaitoksessa koulutetut asentajat Tehokkaat ja turvalliset menetelmät Asukkaille onnistunut peruskorjaus 4 9.9.2010 KONE Hissit Oy

TUKI HANKKEEN SUUNNITTELUUN KONE modernisointiprojekti on hyvissä käsissä KONEen myyntipäällikkö tutustuu kohteeseen ja ehdottaa eri ratkaisuvaihtoehtoja asiakkaan tilanteen perusteella. Auttaakseen suunnittelussa KONE kertoo lisää tietoa säädöksistä, luvista ja mahdollisista avustuksista, joita kotimaa tai EU voi tarjota. Ennen kuin projekti alkaa, KONEen työnjohtaja tekee yksityiskohtaisen työmaatarkastuksen. Tarkastus huomioi rakennuksen ominaisuudet, projektin aikaisen pääsyn rakennukseen ja hissinkäyttäjien, vierailijoiden sekä asentajien turvallisuuden. 5 9.9.2010 KONE Hissit Oy

TUKI HANKKEEN SUUNNITTELUUN KONE Kuntotutkimus Uusi 1.7. voimaan tullut asuntoosakeyhtiölaki velvoittaa taloyhtiöitä laatimaan korjausselvityksen seuraavan viiden vuoden ajalle. Hissien osalta korjaustarve on helppoa selvittää KONE Kuntotutkimuksen avulla. Antaa selkeän kuvan hissin suorituskyvystä, esteettömyydestä, turvallisuudesta, ekotehokkuudesta ja ulkoasusta. Todentaa hissin nykytilan ja auttaa priorisoimaan mahdolliset korjaustarpeet. 6 9.9.2010 KONE Hissit Oy

TUKI HANKKEEN SUUNNITTELUUN KONE Kuntotutkimus KONE Kuntotutkimus asunto-osakeyhtiöille nyt kampanjahintaan: 140 euroa+alv. kunnossapitoasiakkaillemme 280 euroa+alv. muille Tarjous on voimassa 31.12.2010 asti. 7 9.9.2010 KONE Hissit Oy

TUKI HANKKEEN SUUNNITTELUUN KONE Rahoitus Suunnitelmallisen KONE Rahoitus -ratkaisun avulla uuden hissin hankinta vanhan tilalle tai kattava peruskorjaus on entistä helpompaa. KONE tarjoaa asuintalohissin uusimiseen 60-84 kuukauden rahoitusratkaisun, jonka avulla kustannukset voidaan jakaa tasaisesti usealle vuodelle. Kilpailukykyinen korko pohjautuen 3 kk Euriboriin. Rahoitus järjestyy ilman kiinnitystä tai vakuutta. Voi toimia myös hankkeen osittaisena rahoituksena. Ehtona on, että laitteet ovat KONEen kunnossapidossa. KONE hoitaa rahoituksen järjestelyt ja sinun tehtäväksesi jää ainoastaan nauttia uudesta hissistä. 8 9.9.2010 KONE Hissit Oy

TUKI HANKKEEN SUUNNITTELUUN KONE Rahoitus 9 9.9.2010 KONE Hissit Oy

TOIMIVAT TUOTTEET KONEen modernisaatioratkaisut KONE tarjoaa kolme erilaista tapaa modernisoida hissisi: KONE ReFine -osamodernisaatio, KONE RePower -modernisaatiopaketti ja KONE RePlace - uusi hissi vanhan tilalle. KONE RePlace KONE ReFine on osamodernisaatio, jonka avulla on mahdollista korvata yksittäisiä komponentteja ja systeemejä. KONE RePower on kokonaisvaltainen modernisaatiopaketti, jonka tilaaminen ja asentaminen on helppoa. on kustannustehokas ratkaisu, jossa vanha hissi korvataan kokonaan uudella. Tämä ratkaisu antaa mahdollisuuden nauttia kaikista uuden hissin hyödyistä. 10 9.9.2010 KONE Hissit Oy

TOIMIVAT TUOTTEET KONE MaxiSpace - Sama kuilu, enemmän tilaa Tilatehokkuus Hissikoriin voidaan saada jopa 50 % enemmän tilaa. Esim. neljän hengen hissistä kuuden hengen hissiksi. Esteettömämpi käyttää lastenvaunujen, pyörätuolien ja kantamusten kanssa. Palvelee useampia kerroksia KONE MaxiSpace ei tarvitse konehuonetta. Hissi voidaan viedä suoraan ullakkohuoneistoon, eikä rakennuksen katolle tarvita konehuonetta. 11 9.9.2010 KONE Hissit Oy

TOTEUTUS Asukkaille onnistunut peruskorjaus Asennuksen aikana KONEen asentajat suojaavat lattiat, seinät ja kulkuväylät varmistaakseen, ettei rakennukselle aiheuteta vahinkoa. He varmistavat myös, että asukkaat voivat kulkea turvallisia reittejä pitkin. KONEen asentajat tiedottavat asukkaita projektin etenemisestä. Kun asennus on valmis, KONE tekee lopulliset turvallisuus- ja toimintatarkastukset. 12 9.9.2010 KONE Hissit Oy

KUNNOSSAPITO Kunnossapitoa sadan vuoden kokemuksella KONEen ennakoivan kunnossapidon avulla laitteet saavat tarvitsemansa huolto- ja korjaustoimenpiteet oikeaaikaisesti. KONE Asiakaspalvelukeskus takaa asiantuntevan palvelun kaikissa tilanteissa. Asentajiemme ammattitaito perustuu vahvaan paikalliseen osaamiseen, järjestelmällisiin työtapoihin ja globaaliin 11 000 asentajan verkostoon. Kattavat sähköiset palvelut: Viestipalvelu ja KONE eoptimum -ekstranet. 13 9.9.2010 KONE Hissit Oy

Lisätietoja www.kone.fi Tietoa ratkaisuista, toteutuneista kohteista ym. Katso, milloin tulisi modernisoida. Tutustu, millaisia ratkaisuja on toteutettu muualla. www.kone.fi 14 9.9.2010 KONE Hissit Oy

HISSI JOKA KOTIIN KONEen ratkaisut hissittömiin asuintaloihin 15 9.9.2010 KONE Hissit Oy

Hissillä omaan kotiin miksi juuri nyt? Yli 600 000 suomalaista asuu kolmikerroksisessa tai sitä korkeammassa kerrostalossa, jossa hissiä ei ole lainkaan Hissi mahdollistaa ikääntyvien ihmisten asumisen tutussa ympäristössä pidempään. Luo turvallisuutta, helpompaa käytettävyyttä ja asuinmukavuutta kaikenikäisille asukkaille Uusi 1.7. voimaan tullut asuntoosakeyhtiölaki toi muutoksia hissin kustannusten jakamiseen Nostaa kiinteistön arvoa ja tekee asunnot houkuttelevammiksi kiristyvässä kilpailussa 16 9.9.2010 KONE Hissit Oy

Parempaa asumisen laatua Hissi helpottaa liikkumista kantamusten tai esimerkiksi lastenvaunujen kanssa Mahdollistaa vanhempien ihmisten sekä liikuntarajoitteisten asumisen pidempään omassa kodissa Vähemmän melua porrashuoneessa liikkumisesta Kiinteistön ominaispiirteisiin suunniteltu hissi lisää asumisviihtyisyyttä 17 9.9.2010 KONE Hissit Oy

Esteettömyys Hissi helpottaa liikkumista ja mahdollistaa myös liikuntarajoitteisten esteettömän liikkumisen Hissin avulla on mahdollista liikkua koko talossa mukaanlukien kellari- ja ullakkokerros Hissin ominaisuudet auttavat esteettömän liikuntaympäristön luomisessa Automaattiovet tuovat käyttömukavuutta Kutsunapit ja käsikaiteet on muotoiltu esteettömyysstandardien mukaisesti Automaattinen kaksisuuntainen puheyhteys hissikorista KONE Asiakaspalvelukeskukseen hätätilanteiden varalle 24h/vrk vuoden jokaisena päivänä. 18 9.9.2010 KONE Hissit Oy

Merkitys yhteiskunnalle Hissi pidentää ikääntyvien ihmisten mahdollisuutta asua kotona 4-7 vuotta Kotona asumisella vapautetaan kalliita yhteiskunnan hoitopaikkoja sairaaloissa tai vanhustyössä ja taataan hoitopaikkojen riittävyys Esimerkiksi kustannukset Turun kaupungille Seniori/palveluasunto 130 /vrk Vanhainkotipaikka 160 /vrk Sairaalapaikka 260 /vrk 19 9.9.2010 KONE Hissit Oy

Kiinteistön arvonnousu Hissi nostaa kiinteistön arvoa ja tekee asumisen mahdolliseksi ja helpommaksi niin lapsiperheille kuin ikääntyville ja liikuntarajoitteisillekin Hissin hankinnan tuoma lisäarvo asunnon hinnassa on keskimäärin 5 % tai enemmän etenkin ylemmissä kerroksissa Hissin myötä koko kiinteistön luonne muuttuu ja asuntojen myynti- sekä vuokrausmahdollisuudet paranevat 20 9.9.2010 KONE Hissit Oy

Päätöksenteko Avustukset Suunnittelu Asennus Kunnossapito Hissihankkeen eteneminen

Hissihankkeen vaiheet Päätöksenteko 1. Alustava suunnittelu As Oy:n hallitus pyytää hissiyhtiötä tekemään ehdotuksen (hissin sijoituspaikan, materiaalit ja kustannukset) Ehdotus ei sido mihinkään jatkotoimenpiteisiin 2. Yhtiökokouksen päätös hankkia hissi Lopullinen tarjous kattaa hissin sijoituspaikan, hissin, tarvittaessa rakennustyöt, rakennusaikataulun ja haluttaessa myös rahoituksen 22 9.9.2010 KONE Hissit Oy

Hissihankkeen eteneminen Tukea hankkeeseen Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus (ARA) antaa avustusta hissihankkeisiin 50 % kaikista kustannuksista (suunnittelu, hissi, rakennustyöt) Kuntien ja kaupunkien paikalliset avustukset Avustukset lisäksi jopa +15 % Esimerkkejä Helsinki 10 % Espoo 10 % Vantaa 10 % Vantaa 10 % Pori 10 % Oulu 15 % Tampere 15 % Saarijärvi 20 % Turku 5000 /rappu 23 9.9.2010 KONE Hissit Oy

Hissihankkeen eteneminen Suunnittelu Hissihankkeen alussa määritetään Miten hissi tulisi sijoittaa porrashuoneeseen tai talon ulkopuolelle Mikä on paras toteutustapa rakennustöissä Arkkitehti laatii hissistä ja porraskäytävästä piirustukset: Hissin sijainti, hissikuilun tai -tornin materiaalit sekä mahdollisesti muuttuneet porrasjärjestelyt Rakennuksen ominaisuuksien ja yleisilmeen mukaan valitut pinta- ja sisustusmateriaalit Piirustuksia käytetään haettaessa rakennuslupia hissihankkeelle 24 9.9.2010 KONE Hissit Oy

Hissihankkeen eteneminen Asennus Hissihanke pyritään aina suorittamaan siten, että se aiheuttaa mahdollisimman vähän häiriötä asukkaille Valmistelutöinä tehdään rakenteelliset muutokset, jotka on tehtävä ennen hissin asennusta. Hissikuilun tarvitseman tilan leikkaaminen porraskäytävään ja tukirakenteiden asentaminen Ulkoisen hissitornin tapauksessa hissin ja hissitornin perustan teko sekä ulkoseinän reikien leikkaus Hissikuilun ja hissin asennus Porraskäytävään tulevan hissin hissikuilu asennetaan paikan päällä. Talon ulkopuolelle tulevia hissitorneja on mahdollista rakentaa jo valmiiksi tehtaalla. Hissihankkeen lopuksi suoritetaan turvallisuuteen ja suorituskykyyn liittyvät tarkastukset. 25 9.9.2010 KONE Hissit Oy

Hissihankkeen eteneminen Kunnossapito Ennakoivan kunnossapidon tavoitteena on pitää hissi turvallisena ja luotettavana koko elinkaaren ajan Vian sattuessa KONEen asentaja on nopeasti paikalla ja varaosia on aina saatavilla niin vika- kuin ennakoiviin korjauksiinkin Innovatiivisten ratkaisujen ja palvelujen avulla KONE tarjoaa luotettavaa, joustavaa ja ennakoivaa palvelua 24h/vrk vuoden jokaisena päivänä 26 9.9.2010 KONE Hissit Oy

Hissihanke sujuvasti alusta loppuun - jopa vuodessa! Saat tietoja luvista, avustuksista ja määräyksistä Huolehdimme tarvittavista tarkastuksista, jotta hissi täyttää uusimmat määräykset Vastuuhenkilömme varmistaa sujuvan hissihankkeen, joka valmistuu aikataulussa ja ennakoiduin kustannuksin Tarvittaessa hoidamme koko hissihankkeen alusta loppuun mukaanlukien suunnittelun ja rakennustyöt KONE Turva -kunnossapitosopimukset kattavat koko hissin elinkaaren 27 9.9.2010 KONE Hissit Oy

Sijoitusvaihtoehdot ja sisustus

Hissi osana kiinteistöä Sijoitusvaihtoehtoja Hissi voidaan sijoittaa esimerkiksi Portaiden keskelle Portaiden vierelle kerrostasanteen kohdalle Toisen portaan tilalle, jolloin talon ulkopuolelle tulee uudet portaat Talon ulkopuolelle erilliseen hissitorniin 29 9.9.2010 KONE Hissit Oy

Hissi osana kiinteistöä Sisustusmahdollisuudet Hissi sisustusmateriaalit valitaan kiinteistön ominaispiirteisiin sopiviksi Porraskäytävään tulevan hissikuilun materiaaliksi voidaan valita teräs tai vaihtoehtoisesti teräksen ja lasin yhdistelmä Hissikorin seinämateriaalien valinnassa auttavat KONEen etukäteen suunnittelemat sisustuspaketit KONE Deco tarjoaa mahdollisuuden sisustaa hissi itsevalituilla aiheilla ja vaihtaa sisustusta tarvittaessa 30 9.9.2010 KONE Hissit Oy

Hissiratkaisut hissittömiin asuinkerrostaloihin

Hissiratkaisut hissittömiin asuinkerrostaloihin KONE MonoSpace KONE MaxiSpace RS KONE Motala 6000 Konehuoneeton köysihissi pienentää tilantarvetta ja rakennuskustannuksia Yleisin ratkaisu kun hissi asennetaan talon ulkopuolelle Pieni energiankulutus suuri palvelukyky Nostokoneistona KONE EcoDisc 32 9.9.2010 KONE Hissit Oy Uusi vastapainoton teknologia mahdollistaa mahdollisimman ison hissikorin ahtaisiin paikkoihin. Soveltuu asennettavaksi rakennuksen sisälle. Toimitukseen kuuluu hissikuilu, jonka materiaalina on teräs, rei itetty teräs tai lasi. Saatavilla automaattiovellinen ratkaisu Hyvin pienet ylä- ja alatilat, mikä pienentää rakennustöiden osuutta Pieni energiankulutus. Nostokoneistona KONE PowerDisc Konehuoneeton hissi Soveltuu asennettavaksi rakennuksen sisälle Toimitukseen kuuluu hissikuilu, jonka materiaalina on teräs tai lasi. Tarvitsee hyvin pienet ylä- ja alatilat, mikä pienentää rakennustöiden osuutta Mahdollistaa tilatehokkaat läpimentävät hissikorit Pieni energiankulutus

Toteutuneita kohteita hissittömään taloon

Toteutuneita kohteita As Oy Eira-Maja Hissi portaikon keskelle Hissi asennettiin As Oy Eira-Majan arvokiinteistöön. Hississä on automaattinen korinovi sekä kääntöovet kerrostasoilla. Hissikuilu sekä hissin sisustus on huolella suunniteltu arvokiinteistöön sopivaksi. 35 9.9.2010 KONE Hissit Oy

Toteutuneita kohteita As Oy Martanpenger Hissi talon ulkopuolelle As Oy Martanpenger on nelikerroksinen kerrostalo, jossa ei aiemmin ollut hissiä. Konehuoneeton KONE MonoSpace asennettiin talon ulkopuoliseen kuiluun. Hississä on automaattiovet. Ulkopuolinen kuilu sopeutettiin tarkasti talon ulkokuoren ilmeeseen. Ikkunallisella kuilulla ja hissikorilla saatiin valoa myös porrashuoneeseen. 36 9.9.2010 KONE Hissit Oy

Toteutuneita kohteita Kiint. Oy Vatro 14 Hissi toisen portaan tilalle ja uusi porrastorni Kohteen kaksi hissiä on toteutettu poistamalla kaksivartisen porraskäytävän toinen porrassyöksy, jonka tilalle on sijoitettu automaattiovilla varustetut ympäristö- ja energiaystävälliset köysihissit. Uusitut porrassyöksyt on sijoitettu kiinteistön ulkopuolelle rakennettuihin porraskuiluihin, jotka osaltaan kohentavat kiinteistön ulkonäköä. Kohteeseen valittiin KONE MaxiSpace hissiratkaisu soveltuu kaikentyyppisiin hissikuiluihin ei lainkaan vastapainoa, vaan koko kuilu voidaan hyödyntää koritilaksi tilavan korin ansiosta hissiin mahtuu enemmän matkustajia ja pyörätuolin sekä lastenvaunujen kanssa liikkuminen helpottuu. nykyaikaiset automaattiovet toimivat nopeasti ja turvallisesti. konehuoneeton hissi on energiataloudellinen ja ympäristöä mahdollisimman vähän kuormittava ratkaisu. 37 9.9.2010 KONE Hissit Oy

Hissi hissittömään taloon -portaali www.kone.fi/hissinhankinta Lue lisää Päätöksenteosta Hissihankkeen rahoituksesta Hissiratkaisuista Sijoitusvaihtehdoista Esimerkkitoteutuksista www.kone.fi/hissinhankinta 38 9.9.2010 KONE Hissit Oy

39 9.9.2010 KONE Hissit Oy