Elämyksiä Saimaan rannalla As. Oy Lappeenrannan Pursimies Visualisointi
Maisema on sinun Ajattele ensi hetkiä uudessa kodissa: kiireettömiä aamuja, ikkunasta avautuvaa järvinäkymää ja lasitetulla parvekkeella viipyilevää lämpöä. Sinä olet siellä ensimmäisenä, aloittamassa arkeasi puhtaalta pohjalta. Saimaan Sunisenselälle nouseva As. Oy Lappeen - rannan Pursimies tarjoaa valoisia asuinneliöitä sekä vasta rakennetun asuin alueen siistit näkymät järvenranta raitteineen. Tutustu komean Pursimiehen kotivalikoimaan: skanska.fi/pursimies 2
3
Menevän elämän rauhallinen lähtöpiste Saimaa on kotini maisemataulu, sisustuksen kaunein yksityiskohta. un astun ulos, pääsen hetkessä luonnon helmaan tai kaupungin keskustan vilskeeseen. Arjen mielekkyys syntyy mahdollisuudesta monenlaiseen tekemiseen. Tyysterniemessä eilinen on muisto, mutta tärkeä sellainen. Alueen identiteetti nojaa ajan kerrostumiin, jotka muodostavat tarinan. Nyt kirjoitettava luku on viimeinen, ja sen aiheena on hyvän asumisen aikakausi. Tyysterniemen nimi juontaa Carl Dysteristä, pitäjän nimismiehestä ja Lappeenrannan voudista, joka asutti Tyysterniemen tilaa vuosina 1688-1700. Seuraavan vuosisadan kuluessa alueelle nousi useita koristeellisia huviloita, ja myöhemmin myös teollisuustoimintaa, kun Viipurin vaneritehdas aloitti toimintansa Tyysterniemen eteläisellä rannalla vuonna 1937. Luonto elää ympärilläsi Lappeenranta elää ja hengittää järviluontoa ympäri vuoden. esän hellepäivät houkuttelevat veneilemään Saimaan selälle tai viettämään aikaa puistoissa ja uimarannoilla. Lappeenrannan linnoituksen historialliset kujat ja satama-alueen eloisa tunnelma kulttuuritapahtumineen ovat niin ikään lyhyen pyöräilymatkan päässä Viipurin Vaneritehtaan alueelta. Syksyisin rantaviivat leiskuvat ruskan väreissä, ja pakkasilla järven jäällä luistellaan, pilkitään ja hiihdetään: mikään ei vedä vertoja sille, kun talviaktiviteetin päätteeksi voi sulattaa pakkasesta kipristelevät varpaat oman saunan lämmössä. Teollinen toiminta alueella on historiaa ja nyt paikka on omistettu kodeille. Uuden ja luonnonläheisen asuinalueen rakentaminen on edennyt jo pitkälle. Rantaa rytmittävät talot kumartavat komeasti Saimaan suuntaan. Alueen ilmettä rikastavat rantatori, Benjamin Dysterin puisto ja idyllinen rantaraitti. Autokatos 35 /3 34 /3 33 /3 32 /3 31 /3 P48 /3 Pursikatu Hyvä sijainti palkitsee Pallo-Tyysterniemessä arjen pyörittäminen on vaivatonta, luonto vihertää vieressä ja palvelut sijaitsevat kävelymatkan päässä kotiovelta. uvankauniista järvimaisemista siirryt vain muutamassa minuutissa keskelle kaupunkia, jossa odottavat pikkuliikkeet, kahvilat, ravintolat ja vilkas torielämä. Samoin arjen tärkeimmät etapit kouluista ja päiväkodeista kirjastoon kuuluvat lähiseutusi tarjontaan. Arjen pyörittämiseen et välttämättä tarvitse omaa autoa, sillä bussit pysähtyvät kotikulmillasi. 4 LEII- JA OLESELU jk/pp Jäte P30 /3 7 P29 /3 P54 /3 P53 /3 P52 /3 P51 /3 P50 /3 P49 /3 Pysäköinti UIVAUS P28 /3 P27 /3 P26 /3 POLUPYÖRÄT P25 /3 LIPPUTANO Saimaa 3 Oleskelualue
9. 2. 1. 13. 10. 1. As. Oy Lappeenrannan Pursimies Pursikatu 11, 53900 Lappeenranta 2. Päivittäistavarakauppa 3. auppatori 4. auppakeskus 5. Posti 6. irjasto 7. Päiväkoti 8. oulu (peruskoulu/lukio) 9. Aikuiskoulutus 10. Liikuntapaikka 11. Uimapaikka 12. Teatteri 13. esäteatteri 11. 8. 8. 7. 7. 5. 4. 2. 4. 10. 3. 4. 4. 5 6. 12. 10. 4. Pohjakartta arttakeskus Oy, L11004/16
Visualisointi 6
7
8
Oivaltavaa tilankäyttöä, kauniita näkymiä Yksi etsii kotia vain itselleen, toinen kaipailee runsaammin tilaa perheelleen. Suunnittelimme Pursimieheen valoisia koteja erilaisiin elämän tilanteisiin. ahdeksankerroksinen Pursimies kohoaa paraatipaikalle veden äärelle. Tyyliltään modernin rakennuksen hillitty värimaailma ja pelkistetty muoto sulautuu kauniisti perinteiseen suomalaiseen järvimaisemaan. odeista löytyy valinnanvaraa 44,5 neliön kaksioista 79 neliön kolmioihin. Asuntopohjat vaihtelevat, mutta tärkeimmät asiat toistuvat kodista toiseen: kaikki Pursimiehen tulevat asukkaat pääsevät nauttimaan järvinäkymistä, lasitetun parvekkeen tunnelmasta, omasta saunasta ja väljistä asuinneliöistä. Perusratkaisuihin kuuluu myös avonainen keittiöratkaisu, joka on kuin suunniteltu leppoisaan yhdessäoloon ja vieraiden kestitsemiseen. Säilytystiloissakaan ei ole pihistelty vaan niitä on tuotu runsaasti jokaiseen kotiin. Osassa kodeista on peruskaapistojen lisäksi vaatehuone. Eteisen kaapistoihin on valittu tilaa säästävät, näppärät liukuovet. Silmäniloa, talotekniikkaa ja toimivaa arkea Tarkasti mitoitetun ja helposti kalustettavan asuntopohjan täydentävät ajattomat sisustusmateriaalit, jotka luovat kauniin jatkumon läpi kodin aina lämminhenkisistä lautaparketeista kylpyhuoneen keraamisiin laattoihin ja keittiön välitilan väritykseen. Oman lukunsa asumismukavuuteen tarjoaa moderni talotekniikka. osteiden tilojen sähköinen mukavuuslattialämmitys tuntuu kotoisan miellyttävältä jalan alla, ja kuvallisen ovipuhelinyhteyden kautta varmistat, että sisään taloon pääsevät vain kutsutut vieraat. oko talo on kuin tehty toimivaan arkeen. Pursimiehen asukkaiden käytössä on kätevä kuivaushuone, joka sijaitsee talon ensimmäisessä kerroksessa. Huoneistokohtaiset irtaimistovarastot tarjoavat puolestaan runsaasti lisätilaa tavaroiden säilytykseen. Pursimiehen ja naapuritalon väliin jää vehreä yhteispiha, jossa on mukava rupatella naapureiden kanssa, ja valmistella siinä samalla vaikkapa kesäisiä herkkuja grillikatoksen alla. 9
Huoneistopohjat 1:100 3h+k+s 79 m 2 As. 2 2. krs As. 7 3. krs As. 12 4. krs As. 17 5. krs As. 22 6. krs As. 27 7. krs As. 32 8. krs L MH2 (mu) AP J P H aula PY (kr) (pp) LTO ET S rk S WC VH pv pv OH ar500, yr2300 MH1 ar700, yr2100 LASITETTU PARVEE Parvekkeen vedenpoistoputki 7.ja 8.kerroksen asunnoissa 27 ja 32 leveät parvekkeet. LASITETTU PARVEE Parvekkeen vedenpoistoputki 10
MH OH T H S ET makuuhuone olohuone keittiö keittotila kylpyhuone sauna eteinen VH vaatehuone L liesi AP astianpesukone (mu) varaus mikroaaltouunille J jääkaappi Pk pakastin J/PA jääkaappipakastin R S PY (kr) (pp) ar yr ryhmäkeskus (sulaketaulu) siivouskaappi pyykkikaappi varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle ikkunan alareuna ikkunan yläreuna 3h+kt+s 68,5 m 2 As. 6 2. krs As. 11 3. krs As. 16 4. krs As. 21 5. krs As. 26 6. krs As. 31 7. krs As. 36 8. krs ET rk LTO (kr) (pp) PY H S MH1 S pv (mu) AP J P MH2 L pv OH ar500, yr2300 LASITETTU PARVEE Parvekkeen vedenpoistoputki 11
2h+k+s 56,5 m 2 As. 3 2. krs As. 8 3. krs As. 13 4. krs As. 18 5. krs As. 23 6. krs As. 28 7. krs As. 33 8. krs VH ar1700, yr2100 S Parvekkeen vedenpoistoputki LASITETTU PARVEE MH OH pv rk J/ PA (mu) AP (kr) (pp) LTO PY H ET S L 12
MH OH T H S ET makuuhuone olohuone keittiö keittotila kylpyhuone sauna eteinen VH vaatehuone L liesi AP astianpesukone (mu) varaus mikroaaltouunille J jääkaappi Pk pakastin J/PA jääkaappipakastin R S PY (kr) (pp) ar yr ryhmäkeskus (sulaketaulu) siivouskaappi pyykkikaappi varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle ikkunan alareuna ikkunan yläreuna 2h+kt+s 52 m 2 As. 1 1. krs S rk ar500, yr2300 MH pv ET H LTO PY (kr) (pp) ar500, yr2300 OH T L (mu) AP J/ PA S ar1700, yr2100 LASITETTU PARVEE Parvekkeen vedenpoistoputki 13
2h+k+s 49,5 m 2 As. 4 2. krs As. 9 3. krs As. 14 4. krs As. 19 5. krs As. 24 6. krs As. 29 7. krs As. 34 8. krs J/ PA (mu) AP OH rk L ET pv H PY LTO (pp) (kr) S S MH LASITETTU PARVEE Parvekkeen vedenpoistoputki 14
MH OH T H S ET makuuhuone olohuone keittiö keittotila kylpyhuone sauna eteinen VH vaatehuone L liesi AP astianpesukone (mu) varaus mikroaaltouunille J jääkaappi Pk pakastin J/PA jääkaappipakastin R S PY (kr) (pp) ar yr ryhmäkeskus (sulaketaulu) siivouskaappi pyykkikaappi varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle ikkunan alareuna ikkunan yläreuna 2h+kt+s 44,5 m 2 As. 5 2. krs As. 10 3. krs As. 15 4. krs As. 20 5. krs As. 25 6. krs As. 30 7. krs As. 35 8. krs J/ PA L (mu) AP T OH LASITETTU PARVEE Parvekkeen vedenpoistoputki rk ET pv H PY LTO (pp) (kr) S S MH 15
16
Pohditko, miten matka kaupanteosta uuteen kotiin sujuu? Haluamme tehdä uuden kodin ostamisesta mahdollisimman helppoa. Voit olla varma, että huolehdimme sinusta koko matkan ajan. Lue alta, mitä vaiheita uuden kodin ostamisessa on. Lisää tietoa löydät nettisivuillamme www.skanska.fi/kotimatka Tee asuntokauppa un löydät kiinnostavan asunnon, ota yhteyttä asuntomyyntiimme. erromme mielellämme lisää ja voit tutustua rauhassa kohteen suunnitelmiin tai, jos mahdollista, käydä katsomassa sitä paikan päällä. Tämän jälkeen on aika tehdä asuntokauppa. Sisusta oman tyylisi mukainen koti aupanteon jälkeen keskustelet asiakasvastaavasi kanssa toiveistasi ja pääset tekemään sisustusvalintoja. Rakentamisen alkuvaiheessa pääset varmimmin vaikuttamaan uuden kodin sisustukseen. Asiantuntijamme auttaa henkilökohtaisesti valitsemaan myyntihintaan sisältyvät sisustusmateriaalit ja varusteet sekä mahdolliset lisähintaiset tuotteet. äy tutustumassa uuteen kotiisi Asunnon valmistumispäivän lähestyessä kutsumme sinut tutustumaan uuteen kotiisi. Saat myös opastusta asunnon talotekniikasta ja huollosta. Saat uuden kotisi avaimet un asunto on valmis, teemme perusteellisen lopputarkastuksen. Saat avaimet uuteen kotiisi avaintenluovutustilaisuudessa. Sitten onkin aika muuttaa uuteen kotiin! Pidämme huolta myös muuton jälkeen Uusi kotisi on huolella rakennettu. Jos meiltä on kuitenkin jäänyt jotain huomaamatta, voit olla meihin yhteydessä soittamalla asiakaspalvelunumeroomme. Noin vuosi asunnon valmistumisen jälkeen tehdään vielä vuositarkastus. 17
Asuntojen viimeistely ja varustelu Huone Lattia Seinät atto Eteinen Lautaparketti Maali Maali Olohuone Lautaparketti Maali Ruiskutasoite Makuuhuone Lautaparketti Maali Ruiskutasoite eittiö Lautaparketti Maali/laatta Ruiskutasoite Sauna Laatta Leppäpaneeli Leppäpaneeli ylpyhuone Laatta Laatta Leppäpaneeli WC Laatta Laatta Leppäpaneeli eittiökalusteet ovat tehdasvalmisteisia kiintokalusteita. alusteovet ovat mdf- levystä valmistettuja maalattuja ovia. Pesualtaat ovat ruostumatonta terästä työpöytään upotettuna. Työpöydät ovat laminaattia. Asunnoissa 2h+kt ja 2h+k on keraaminen liesitaso (leveys 60 cm), jonka alla erillisuuni. Lieden yläpuolella on liesikupu. ylmäkalusteena on jääkaappipakastin. Astianpesukone on leveydeltään 45cm tai 60 cm, asunnon koosta riippuen. Asunnoissa 3h+k on keraaminen liesitaso (leveys 60 cm), jonka alla erillisuuni. ylmäkalusteena asunnoissa on kaksi kylmälaitetta (jääkaappi ja pakastinkaappi). Astianpesukone on leveydeltään 60 cm. ylpyhuoneessa ja erillisessä wc-tilassa on allaskaappi sekä peilikaappi. Suihkutilassa on suihkuseinäke. ylpyhuoneessa on pyykinpesukoneliitäntä ja varaus päällekkäiselle kuivausrummulle. Pyykinpesukonevarauksen läheisyydessä on pyykkikomero. Saunan laudetasot ja askelmat ovat tervaleppää, tukirakenteena höylätty havupuu. Saunassa on sähkökiuas. Taloyhtiö Osoite Yleistä Talotekniikka As. Oy Lappeenrannan Pursimies, Pursikatu 11, 53900 Lappeenranta Yhtiö käsittää yksiportaisen, kahdeksankerroksisen asuinkerrostalon. Yhteistilat ja asuntojen irtaimistovarastot sijoittuvat talon ensimmäiseen kerrokseen. Yhtiön osin omistamalla, viereisellä LPA-tontilla nro 7 on 5 kpl autokatospaikkoja sekä 13 kpl lämmityspistorasioin varustettuja autopaikkoja, jotka myydään erillisinä osakkeina.yhtiön osin omistamalla LPA-tontilla nro 5 sijaitsevassa parkkihallissa on 9 kpl autohallipaikkoja ja 8 kpl autokansi-/katospaikkoja, jotka myydään erillisinä osakkeina. Lisäksi viereisen yhtiön tontilla nro 4 (As. Oy Lappeenrannan Matruusi) on 4 kpl lämmityspistorasialla varustettuja autopaikkoja, jotka tulevat taloyhtiön hallintaan. Rakennus liitetään kaukolämpöön ja talossa on vesikiertoinen patterilämmitys. ylpyhuoneissa, erillisissä wc-tiloissa sekä saunoissa on sähköinen mukavuuslattialämmitys. Asunnoissa on asuntokohtaisesti säädettävä lämmön talteenotolla varustettu koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto, keittiössä liesikupu. Sekoittajat ovat yksiotesekoittajia. Asunnoissa on huoneistokohtainen kylmän ja lämpimän käyttöveden mittaus. Antennipisteitä on vähintään yksi kpl/asuinhuone. Yhtiö liitetään kaapeli-tv ja tietoliikenneverkkoon. Tietoliikenteen liitospaikkoja on vähintään yksi/asuinhuone. Yhtiö varustetaan valokuituyhteydellä. Asuntojen ja ulko-oven välille tulee kuvayhteydellä varustettu ovipuhelinjärjestelmä. Porrashuone varustetaan tilavalla, normaalia suuremmalla hissillä (13 henkilöä). Energialuokka Rakennuksen laskennallinen energialuokka on C. Tontti As. Oy Lappeenrannan Pursimies rakennetaan yhtiön omalle tontille. Rakentaja pidättää mahdollisuuden muuttaa tämän tiedotteen tietoja ja piirustuksia. Osta jan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämä tiedote perustuu tilanteeseen 3/2016. Asuntojen markkinoinnissa an nettavista tiedoista annetun asetuksen nro 130/2001 mukainen esite on nähtävissä esittelyssä. Rakennustapaselostuksen saat asunnon myy jältä tai rakentajalta. 18
Velaton hinta esimerkiksi 230.000 aupanteossa maksat 25 % myyntihinnasta 17.250 odin valmistuessa maksat 75 % myyntihinnasta 51.750 Pienellä omarahoitusosuudella kiinni uuteen kotiin Uuden kodin hankinta on pyritty tekemään sinulle mahdollisimman helpoksi. Saat uuden kodin jo kohtuullisella omarahoitusosuudella. Skanskalla uuden kodin myyntihinta on tavallisimmin 30 % kodin velattomasta hinnasta, loput 70 % on Skanskan neuvottelemaa pitkäaikaista yhtiölainaa. Yhtiölainaa voit maksaa pois kokonaan tai osittain kodin valmistuttua tai voit lyhentää sitä kuukausittain pääomavastikkeena. Tämän lisäksi yhtiölle voi olla neuvoteltuna lyhennysvapaita vuosia valmistumisesta alkaen, jolloin asukas maksaa alkuvaiheessa pääomavastikkeena vain yhtiölainan korkokulut. aupantekohetkellä maksat 25 % myyntihinnasta. Loput 75 % myyntihinnasta maksat vasta siinä vaiheessa, kun koti valmistuu. 19
Skanska odit Asuntomyynnin maksuton puhelinpalvelu 0800 140 140 e-mail: asuntomyynti.lappeenranta@skanska.fi www.skanska.fi/kodit Skanska Talonrakennus Oy Toikankatu 4, 53100 Lappeenranta Ympäristömerkitty painotuote, 441.824 EastStreet Oy Grano Oy (ISO 14001:2004 sertifiointi) 400 kpl 3/2016