Vapaalan pientaloalueen täydennysrakentaminen INFOTILAISUUS 17.11.2015 Pia Tasanko
Illan ohjelma Esittelyt klo 17-18 Johdatus illan ohjelmaan Pia Tasanko/Vantaan kaupunkisuunnittelu, vuorovaikutus Täydennysrakentamishankkeen esittely Satu Onnela/Vantaan kaupungin asemakaavoitus Vapaalan liikenneverkon nykytilanne ja tavoitteita Teemu Vihervaara ja Jaana Virtanen/Vantaan kaupungin liikennesuunnittelu Paikallinen asukastoiminta täydennysrakentamisselvityksen osana Liisa Rajamäki/Vapaalan Omakotiyhdistys Pöydissä klo 18-19 ajatustenvaihtoa, kysymyksiä, palautetta eri selvitykseen liittyvien asiantuntijoiden kanssa 17.11.2015 Vapaalan täydennysrakentamisselvitys 2
Tänään klo 18-19 pöydissä tavattavissa Vapaalan selvitystyö: Kaupunkisuunnittelun Satu Onnela Länsi-Vantaan kaavoitus: Aluearkkitehti Timo Kallaluoto Liikenne: Liikennesuunnittelun Teemu Vihervaara ja Jaana Virtanen Rakennusluvat: Rakennusvalvonnan Jorma Suokas Tontin lohkomiset: Mittausosaston Riikka Pirinen Paikallinen asukastoiminta: Vapaalan omakotiyhdistyksen Liisa Rajamäki 17.11.2015 Vapaalan täydennysrakentamisselvitys 3
Seuraavaksi selvitysprosessissa tapahtuu Suunnittelija tavattavissa Myyrmäen kirjastossa maanantaisin klo 12-15 (14.12.2015 asti) Aktiiviryhmän sähköpostikeskustelu ja tapaamiset Nettikysely auki 7.12. asti Mielipiteitä voi toimittaa kirjaamoon 6.12. asti Selvitys julkistetaan v. 2015 loppuun mennessä Keskustelu suunnitteluperiaatteista tammi-helmikuussa 2016 Suunnitteluperiaatteet päätöksentekoon maaliskuussa 2016 17.11.2015 Vapaalan täydennysrakentamisselvitys 4
Lisätietoa Nettisivut ja Facebook/Vantaan kaupunkisuunnittelu Satu Onnela (09-839 22478, etunimi.sukunimi@vantaa.fi) Kaavoituksen asiakaspalvelu Tikkurilassa ja Vantaa-infot 17.11.2015 Vapaalan täydennysrakentamisselvitys 5
Vantaan pientaloalueiden täydennysrakentamisen hanke 2015-2018 17.11.2015 Maria Hyövälti (Satu Onnela)
Vantaan pientaloalueet 38 % Vantaan asuntokunnista 17.11.2015 Vapaalan täydennysrakentamisselvitys 7
Täydennysrakentamisen toteuttajat Vantaan kaupungin omistuksessa melko vähän rakennusmaata Täydennysrakentamisen toteuttajina pääasiassa yksityiset maanomistajat Kartassa kaupungin maanomistus pinkillä 17.11.2015 Vapaalan täydennysrakentamisselvitys 8
Vantaan päämääriä täydennysrakentamisessa Tulevien vuosien asuntotarjonnan kasvun keinona pääasiassa täydennysrakentaminen Lisätään pientalotonttien tarjontaa olemassa olevassa kaupunkirakenteessa. Monipuolistetaan pientaloalueiden asuntotarjontaa ja väestöpohjaa, siten tuetaan olemassa olevan infrastruktuurin ja palveluiden käyttöä ja kehittämistä. 17.11.2015 Vapaalan täydennysrakentamisselvitys 9
Tavoitteita pientaloalueilla Teetetään taustaselvitykset Vantaan pientaloalueille. Kevennetään täydennysrakentamisen vaiheita selvittämällä taustatiedot kerralla kokonaisille pientaloalueille. Mahdollistetaan maanomistajalle kiinteistönsä kehittäminen siten, että pientaloalueet säilyvät tunnistettavina ja kiinnostavina. Tarjotaan malleja ja ohjeita täydennysrakentamisen toteuttajille. Edistetään samalla maankäytön laadun kehittämistä yhdessä paikallisten kanssa: viihtyisyyttä, yhteisöllisyyttä, ekologisuutta ja toimivuutta. Yhteyshenkilönä Maria Hyövälti puh. 09-839 31800 etunimi.sukunimi@vantaa.fi 17.11.2015 Vapaalan täydennysrakentamisselvitys 10
Vapaalan esimerkki työn vaiheista 17.11.2015 Vapaalan täydennysrakentamisselvitys 11
Työ eroaa asemakaavamuutoksesta Tulos ei varmaankaan karttamuotoinen: selvitys aineistoineen sekä periaatteet vain tekstinä ja havainnollistavin kuvin Muutos omalle tontille vapaaehtoinen, vaatii maanomistajan hakemuksen Taustatiedot ja vaikutusten arviointi laajemmalta alueelta Maankäyttö- ja rakennuslain mukaiset vaikutusmahdollisuudet Kaupunginhallitus tai valtuusto hyväksyy 17.11.2015 Vapaalan täydennysrakentamisselvitys 12
Mitä on pientaloalueiden täydentäminen? Ullakko tai lisäkerros käyttöön Rakentaminen olemassa olevalle tontille tai vajaakäyttöiselle maalle Laajentaminen, mahdollinen lisärakennusoikeus Lohkominen 17.11.2015 Vapaalan täydennysrakentamisselvitys 13
Esimerkkinä Yksiö puutarhassa http://yksiopuutarhassa.fi/ 17.11.2015 Vapaalan täydennysrakentamisselvitys 14
Yhteistyön mahdollisuudet Ratkaisu lohkomiseen voi löytyä myös naapurin kanssa yhteiseltä tontin rajalta 17.11.2015 Vapaalan täydennysrakentamisselvitys 15
Vapaala Täydennysrakentamisselvitys ja suunnitteluperiaatteet Infotilaisuus 17.11.2015 Asemakaavasuunnittelija Satu Onnela
17.11.2015 Vapaalan täydennysrakentamisselvitys 17
Selvitysalueen rajaus 17.11.2015 Vapaalan täydennysrakentamisselvitys 18
Vapaalan työn tavoitteena Asemakaavan ajantasaistamiselle on ollut kysyntää. Maanomistajille tarjotaan vapaaehtoinen mahdollisuus tiivistää nykyistä rakennetta sopivassa määrin. Lisäksi ohjeita ja malleja täydennysrakentamiseen. Tarkastellaan Vapaalan piirteitä ja selvitetään asukkaiden tavoitteita ja toiveita. Selvitetään mahdolliset infran ja palveluiden kapasiteettitarpeet, samalla tavoite kehittää alueen viihtyisyyttä, ekologisuutta ja toimivuutta. Muodostetaan alueelle tulevaa suunnittelua linjaavat yhteiset periaatteet. 17.11.2015 Vapaalan täydennysrakentamisselvitys 19
Työn vaiheet ja alustava aikataulu 17.11.2015 Vapaalan täydennysrakentamisselvitys 20
Selvityksessä huomioidaan Asemakaavamuutoksen mukainen tarkastelu Vapaalalle ominaiset piirteet maisemassa ja rakennuskannassa Luonto ja virkistys, liikenneverkko ja melu Erilaiset ratkaisut rakennusten rajautumiseen naapureihin ja katutilaan nähden Kasvillisuus ja pysäköinti tonteilla, hulevedet Eri tiivistämisvaihtoehtojen vaikutukset, väestön rakenne Asukkaiden esittämiä tarpeita 17.11.2015 Vapaalan täydennysrakentamisselvitys 21
Esimerkki Vapaalan piirteistä kartalla: maastonmuodo 17.11.2015 Vapaalan täydennysrakentamisselvitys 22
Selvityksen sisältö Asemakaavatasoiset lähtötiedot Kartta-analyysit: mitoituksista, maisemasta ym. Paikallisten tavoitteet Kehitettävät paikat Tärkeät paikat Täydennysrakentamisen potentiaali 17.11.2015 Vapaalan täydennysrakentamisselvitys 23
Suunnitteluperiaatteet Suunnittelun reunaehdot tekstimuodossa ja havainnekuvin, mahdollisesti esim. näin: Etäisyys ja näkymä naapuriin Miltä näyttää kadulta/naapurista Etäisyys ja näkymä kadulle Pysäköintiratkaisu 17.11.2015 Vapaalan täydennysrakentamisselvitys 24
Kaupungin muut resurssit Liikennesuunnittelu: Teemu Vihervaara ja Jaana Virtanen Vesihuolto: Elina Kettunen Puistot: Satu Nätynki ja Heidi Burjam Länsi-Vantaan kehittäminen: Aluearkkitehti Timo Kallaluoto Paikallisista koottava aktiiviryhmä 17.11.2015 Vapaalan täydennysrakentamisselvitys 25
Lähtötietoja: kaupunkirakenne 17.11.2015 Vapaalan täydennysrakentamisselvitys 26
Lähtötietoja: 3900 asukasta (sis. Rajatorppa) 17.11.2015 Vapaalan täydennysrakentamisselvitys 27
Historiaa 30-luvun palstoitus Kunkin vuosikymmenen uusi rakentaminen 70-80-luvulla Rajatorppa ja Myyrmäki palveluineen 17.11.2015 Vapaalan täydennysrakentamisselvitys 28
Yleiskaava ohjaa yksityiskohtaisempaa suunnittelua 17.11.2015 Vapaalan täydennysrakentamisselvitys 29
Asemakaava Asemakaava on voimassa, kunnes muutetaan. Vapaalassa vanhimmat voimassa olevat muutokset 1970-luvulta, pääosa kaavasta 1980-luvulta. Selvitysalueella kesken kaksi kaavamuutoshanketta, jotka odottavat tämän selvityksen tuloksia. 17.11.2015 Vapaalan täydennysrakentamisselvitys 30
Rakennusoikeutta jäljellä 17.11.2015 Vapaalan täydennysrakentamisselvitys 31
Lohkomisen mahdollisuuksia 17.11.2015 Vapaalan täydennysrakentamisselvitys 32
Rakennusoikeutta jos e= 0,25 17.11.2015 Vapaalan täydennysrakentamisselvitys 33
Osallistuminen Asukkaille postissa saapuneet osallistumis- ja arviointisuunnitelmat Nettikysely I 9.11.-7.12.2015 Nettikysely II tammikuussa 2016 Aktiiviryhmä paikallisista (sähköposti, teematapaamiset) Viikon välein tavattavissa Myyrmäen kirjastossa 2.12.- Mukana Vapaalan omakotitaloyhdistys ja Myyrmäki-liike 17.11.2015 Vapaalan täydennysrakentamisselvitys 34
Kaupungin/asukkaiden roolit Vapaalan kehittäminen ja viihtyisyys Asukkaat: oman tontin kehittäminen ja hoitaminen, yhteisön toiminta Kaupunki: katuverkko, puistot, julkiset rakennukset, suunnittelun ohjeistus 17.11.2015 Vapaalan täydennysrakentamisselvitys 35