KEUSTA ennakkomarkkinointi
2
3 Mukavaa elämää maaseutukaupungin rauhassa Virkeän ja kehittyvän Ylivieskan asukasluku on kasvanut mukavasti koko 2000-luvun ja on jo reilusti yli 14 000. Kaupungin oivallinen sijainti rautateiden ja maanteiden solmukohdassa varmistaa hyvät yhteydet eri suuntiin ja Ylivieskasta löytyy monipuolisten palveluiden lisäksi mahdollisuudet virkistävään vapaa-ajan viettoon. Uusi koti, huoleton elämä sijaitsee omalla tontilla, joten hoitovastike on edullinen eikä tuota yllätyksiä. Asut rauhallisessa ympäristössä, jossa tärkeät palvelut ovat silti lähellä. Marketit, koulut, terveyskeskus, kirjasto, virkistys- ja vapaa-ajan viettomahdollisuudet uimahallista ulkoliikuntaan. Keskuspuisto on helppo ja samalla järkevä vaihtoehto, jos olet asunut omakotitalossa, mutta harkinnut lumi- ja haravointitöistä luopumista ja siirtymistä miellyttävään ja turvalliseen kerrostaloelämään. Tyyliä ja edistyksellistä asumista As Oy Keskuspuiston monipuolinen huoneistojakauma tarjoaa valinnanvaraa erilaisiin elämäntilanteisiin ja tarpeisiin. Kodissasi astelet miellyttävällä parkettilattialla ja nautit ruuan valmistamisesta hyvin varustellussa keittiössä, avaran asunnon keskipisteessä. Tiskeistä huolehti luonnollisesti astianpesukone. Saunan jälkeen piipahdat vilvoittelemaan lasitetulle parvekkeelle. Pienimmissä asunnoissa on myös vaihtoehtoja ilman saunaa. Kodeissa on mukava ja edullinen kaukolämpö. Valitse mieleisesi sisustus Uudessa YIT Kodissasi nautit hissillisen talon mukavuuksista ja sujuvasta elämästä. Kun teet kaupat ajoissa, voit itse vaikuttaa asuntosi sisustukseen ja poimia suosikkisi sisustussuunnittelijoiden valmiiksi valitsemista teemoista. Helppoa ja aikaa säästävää ja kun toimit ajoissa, sisutusmateriaalit sisältyvät hintaan! Tee kaupat jo rakennusvaiheen alussa, saat omannäköisesi kodin. Kysy myös elämän mukaisesta ELO varustelusta, joka on hyödyllinen investointi tulevaisuuteen. Mikä on sinulle sopivin kauppatapa? Uuden YIT Kodin ostajana voit ensinnäkin saada pankkivapaan asuntolainan. YIT:n yhtiölaina on vaihtoehto pankkilainalle, jos et syystä tai toisesta halua sitoutua henkilökohtaiseen pankkisuhteeseen. Voit myös hankkia uuden asunnon edullisella maksuehdolla. 15 % rahoitusetu tarkoittaa, että maksat kaupan teon yhteydessä vain 15 % asunnon velattomasta hinnasta. Voit myydä vanhan asuntosi rauhassa, kun rakennamme uutta kotiasi. Asuntomyynti neuvoo sinua mielellään lisää. Myös vanhan asunnon myynnissä saat apua meiltä. Oma koti on aina hyvä sijoitus Energiatehokkaan talotekniikan ansiosta voit itse vaikuttaa asumiskustannuksiisi. Vettä säästävät vesikalusteet ja lämmön talteen ottava huoneistokohtainen ilmanvaihto kuuluvat uuden kotisi ominaisuuksiin. Ovipuhelin tuo turvallisuutta asumiseen ja halutessasi voit myös tilata laajakaistan helpottamaan elämääsi. Uudessa YIT Kodissa nautit mukavasta, remonttivapaasta elämästä ja vietät aikaasi ison yhtiön levollisena asukkaana, yhdessä muiden samanhenkisten kanssa. Keskuspuiston asunnot sopivat hyvin myös sijoitukseksi.
4 Hanketiedot ASUNTOYHTIÖ Virastokatu 3, 84100 Ylivieska Yhtiöön kuuluu yksi 7. kerroksinen hissitalo. Asemakaava Alueella on vahvistettu asemakaava, josta lisätietoja antaa tarvittaessa Ylivieskan kaupungin Tekninen palvelukeskus / rakennustarkastaja Rauno Kärkinen. Tontti Kohde sijaitsee Ylivieskan keskustassa Virastokadun varrella korttelin 41 tontilla 10. Tontti on taloyhtiön omistuksessa. Hanke sisältää asuntoja yhteen seitsemänkerroksiseen kerrostaloon sijoitettuna. HUONEISTOLUETTELO 1 h+alk+kt 34,0 m² 6 kpl 2 h+kt 38,² 6 kpl 2 h+k+s 48,0 m² 1 kpl 2 h+k+s 50,² 7 kpl 2 h+k+s 55,² 7 kpl 3 h+k+s 67,² 6 kpl 3 h+k+s 72,0 m² 6 kpl Yhteensä 39 kpl Arkkitehtisuunnittelu Linja Arkkitehdit Oy AUTOPAIKAT Autopaikat sijaitsevat tontilla, autopaikoista 12 kpl on sijoitettu autokatokseen ja 32 kpl kattamattomana autopaikoitusalueelle. Myytäviä autopaikkoja on 39 kpl ja vierasautopaikkoja on 5 kpl. YHTEISET JA TEKNISET TILAT Tontin piha-alueet, autopaikoitusalue sekä muut pihan järjestelyt toteutetaan hyväksyttyjen suunnitelmien ja laadittujen sopimuksien mukaisesti. Taloyhtiön jätehuolto toteutetaan autokatoksen yhteydessä sijaitsevaan jätekatokseen. Tekniset tilat sekä väestönsuoja- ja huoltotilat sekä varastot sijoittuvat rakennuksen ensimmäiseen kerrokseen. Asemapiirros
Ylivieska Kivioja Puuhkala Männistö Hakalahti Niemenranta Hannunpuhto Koivukallio Lundinkangas Koskipuhto Toivonpuisto Savontie Ouluntie Lintutie Kiviojantie Tulolantie Lohitie Savelantie Ratakatu Sievintie Metsotie Tilhitie Mäntytie Korjaamontie Valtakatu Koskipuhdontie Suksitie Särkitie Vieskankatu Katajantie Närhitie Kalajoentie Kyöstintie Ruutihaantie Raputie Joutsentie Välitanhut Sepontie Muuttolantie Visalantie Nokitie Rautatiekatu Helaalankatu Rahkolantie Naakkatie Pulmustie Torikatu Teeritie Jousitie Koivukalliontie Otontie Savisilta Peippotie Hakalahdenkatu Pajalankatu Savitie Terveystie Vierimaantie Kiskotie Latvalantie Haukkatie Siikatie Pajutie melänkyläntie Kuusitie Puuhkalantie Hermannintie Kyyh kytie Tavitie Haapatie T oivolantie Telkkätie Katajaojankatu Pöll ö tie Katajistontie Ankkatie Viljavarastontie Jaakolantie Ahventie Leppätie Leivotie Jokitie Pistotie Mattilantie Sauvatie Asemakatu Rantatie Siltalantie Peltolantie Renssulantie Viertotie Niementie Kalliotie Virtatie Myrskytie Rauhantie Ketolantie Mikontie Varistie Similäntie Varastotie Ka liotorpantie Kauppakatu Hakatie Raitatie Viklatie Riihikatu Haukitie Salmitie Rastitie Suopellontie Lempolantie Kiviojanpolku Koulukatu Kivimiehentie Lahnatie Pekkalanpolku Rapukuja Johtotie Kivelänkatu Kirkkotie Hanhitie Kotkatie Väsyläntie Virastokatu Tasangontie Ukko-Pekantie Koivutie Fasaanitie Haikolantie Irjantie Harak k atie Salmiperäntie Kalkkunatie Saaritie Syrjäläntie Vähäkankaantie Vesitie Nuolitie Varpustie Kiurutie Koulukuja Poikkikuja Ylitalontie Väst äräkkit ie Suutarintie Kirkkokuja Vainionpolku Jokivainiontie Kauppakuja Kaisaniemenkatu Säynävätie Kustintie Arolantie Hemmontie Ojahaantie Kukkotie Peukaloisentie Kanatie Takkulantie Mäntykuja Suvannontie Riekkotie Lukkarinkatu Honkatie Pajukoskentie Koskelotie Niittypolku Kuikkakuja Notkolantie Koppelokuja Koivukankaantie Pappilantie Hallikuja Metsätie Lehtolantie Sieppotie Mertakuja Tilhitie 0,000 0.25 0.5 0.75 1 0.125 Kilometers Karttakeskus 5
6 Julkisivukuvat
1. kerros 1:200 7 2h+k+s 50,5 2h+k+s 48,0 SPK TK ULKOILUVÄLINEVARASTO / IRTAIMISTOVARASTO LJH PORRASHUONE SIIVOUS TALOVARASTO VÄESTÖNSUOJA / IRTAIMISTOVARASTO 2h+k+s 55,5 P 1. kerros 1:200 AS OY YLIVIEAN KEUSPUISTO 31.5.2013
8 2. 6. kerros 1:200 2h+k+s 50,5 (PA VAR) 3h+k+s 67,5 1h+alk+kt 34,0 PORRASHUONE 2h+kt 38,5 pa 2h+k+s 55,5 3h+k+s 72,0 P 2.-6. kerros 1:200 AS OY YLIVIEAN KEUSPUISTO 31.5.2013
7. kerros 1:200 9 2h+k+s 50,5 (PA VAR) 3h+k+s 67,5 1h+alk+kt 34,0 PORRASHUONE 2h+kt 38,5 pa 2h+k+s 55,5 3h+k+s 72,0 P 7. kerros 1:200 AS OY YLIVIEAN KEUSPUISTO 31.5.2013
10 1h+alk+kt 34,0 m² as A7 as A13 as A19 as A25 as A31 as A37 2. krs 1 h + alkovi + kt 34,0 m 2 3. krs 4. krs 5. krs 6. krs 7. krs A7 2. kerros A13 3. kerros A19 4. kerros A25 5. kerros A31 6. kerros A37 7. kerros OH 13,5 ALK 3,5 KH 5,5 1h+alk+kt 34,0 KT 7,0 ET 3,0
31.5.2013 2h+kt 38,² as A6 as A12 as A18 as A24 as A30 as A36 2. krs 3. krs 4. krs 5. krs 6. krs 7. krs 2 h + kt 38, 2 A6 2. kerros A12 3. kerros A18 4. kerros A24 5. kerros A30 6. kerros A36 7. kerros 11 2h+kt 38,5 MH 10,0 KH 5,5 OH 13,5 ET 3,5 KT 5,0
AS OY YLIVIEAN KEUSPUISTO 31.5.2013 12 2h+k+s 48,0 m² as A1 1. krs 2 h + k + s 48,0 m 2 A1 1. kerros K 9,0 OH 14,5 LH 2,0 KH 5,5 ET 8,0 MH 9,5
AS OY YLIVIEAN KEUSPUISTO 31.5.2013 2h+k+s 50,² as A3 as A8 as A14 as A20 as A26 as A32 as A38 1. krs 2. krs 3. krs 4. krs 5. krs 6. krs 7. krs 2 h + k + s 50, 2 A3 1. kerros A8 2. kerros A14 3. kerros A20 4. kerros A26 5. kerros A32 6. kerros A38 7. kerros 13 2h+k+s 50,5 MH 9,5 K 6,0 LH 2,0 KH 5,5 OH 19,0 ET 5,0 SPK
14 AS OY YLIVIEAN KEUSPUISTO 31.5.2013 2h+k+s 55,² as A2 as A5 as A11 as A17 as A23 as A29 as A35 2 h + k + s 55, 2 A2 1. kerros A5 2. kerros A11 3. kerros A17 4. kerros A23 5. kerros A29 6. kerros A35 7. kerros 1. krs 2. krs 3. krs 4. krs 5. krs 6. krs 7. krs 46,5 OH 21,0 ET 5,5 KH 6,0 2h+k+s 55,5 MH 12,0 K 6,0 LH 2,0
AS OY YLIVIEAN KEUSPUISTO 31.5.2013 3h+k+s 67,² as A9 as A15 as A21 as A27 as A33 as A39 3 h + k + s 67, 2 A9 2. kerros A15 3. kerros A21 4. kerros A27 5. kerros A33 6. kerros A39 7. kerros 2. krs 3. krs 4. krs 5. krs 6. krs 7. krs 15 K 9,0 OH 18,5 (PA VAR) LH 2,0 KH 6,0 ET 8,0 MH 7,0 MH 12,0 VH 1,5
P 16 3 h + k + s 72,0 m 2 AS OY YLIVIEAN KEUSPUISTO 31.5.2013 A4 2. kerros A10 3. kerros A16 4. kerros A22 5. kerros A28 6. kerros A34 7. kerros 3h+k+s 72,0 m² as A4 2. krs as A10 3. krs as A16 4. krs as A22 5. krs as A28 6. krs as A34 7. krs KHH 3,5 MH 13,5 ET 6,0 KH 4,0 K 10,0 pa LH 2,0 MH 8,5 OH 20,0
Rakennustapaselostus Alustava, 31.5.2013 Rakennuskohde Kohde muodostuu yhdestä 7. kerroksisesta asuinrakennuksesta, jossa on yhteensä 39 huoneistoa. Autopaikat sijaitsevat tontin piha-alueella katos- tai avopaikkoina asemapiirroksen mukaisesti. Tontin jätekatos, väestösuoja, piha-alue, varastot, tekniset tilat, leikki-, viher- ja liikennealueet tehdään asemapiirustuksen mukaisesti. Väestösuoja, irtainvarastot, varastot ja tekniset tilat sijaitsevat 1. kerroksessa. Kaikissa huoneistoissa paitsi h+alk+kt ja 2h+kt on oma sauna. Kohde sijaitsee Ylivieskan kaupungin korttelin 41 tontilla 10 osoitteessa Virastokatu 3, 84100 Ylivieska. Tontti on taloyhtiön omistuksessa. Perustukset Perustukset tehdään betonirakenteisina pääosin teräsbetonipaalujen varaan rakennesuunnitelmien mukaisesti. Varusteet Asuntoihin asennetaan verhokiskot, koukustot, wc-varusteet ja pesuhuoneisiin suihkuseinät. Pesuhuoneissa on erillinen kattovalaisin. Irtaimistovarastoihin asennetaan hylly ja vaatetanko. Koneet ja laitteet Keittiöissä on erillisuuni ja keraaminen liesitaso, jääpakastinkaappiyhdistelmä ja astianpesukone. Kaikissa asunnoissa on tilavaraus mikroaaltouunille, pyykinpesukoneelle ja kondensoivalle kuivausrummulle. Saunoissa on sähkökiuas. Hissi Talo varustetaan konehuoneettomalla asuintalohissillä. 17 Alapohja ja välipohja Alapohja tehdään rakennesuunnitelmien mukaisesti betonirakenteisena. Välipohjat tehdään teräsbetonisista ontelolaatoista ja paikallavaletuista betonisista pintalaatoista. Julkisivut Ulkoseinien pääasiallinen pintamateriaali on tiilimuuraus puhtaaksi muurattuna. Muut täydentävät materiaalit tehdään julkisivupiirustusten mukaisesti. Yläpohja ja vesikate Yläpohjana on ontelolaatat ja ristikkorakenteet lämmöneristyksineen. Vesikatteena on bitumikermikate. Väliseinät Huoneistojen väliset seinät tehdään betonirakenteisina rakennesuunnitelmien mukaisesti. Asuntojen sisäpuoliset seinät ovat puu- tai teräsrankaisia kipsilevyseiniä. Pesuhuoneiden seinät ovat vedeneristettyjä seiniä. Ikkunat ja parvekeovet Sisään avautuvat, tehdasvalmisteiset, puualumiini-ikkunat, tehdasmaalaus. Parvekeovet tehdään ovisuunnitelmien mukaisesti. Ulkopuoliset osat käsiteltynä värimäärityksen mukaisesti. Ovet Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laakaovia. Asuntojen porrashuoneisiin avautuvat ovet ovat kytkettyjä, joissa ulko-ovi on paloa pidättävä ovi ja sisäovi on laakaovi. Saunan ovet ovat kokolasiovia. Parvekkeet Asuntojen parvekkeet tehdään pohjapiirustusten ja julkisivupiirustusten mukaisesti. Parvekevarustukseen sisältyy pistorasia. Parvekkeet lasitetaan. Parvekelasitusta ei ole suunniteltu kaikilta osiltaan vesi- ja ilmatiiviiksi rakenteeksi. Lattiapäällysteet Eteisissä, keittiöissä, olohuoneissa, makuuhuoneissa ja vaatehuoneissa on parkettilattia. Pesuhuoneissa, saunoissa sekä kodinhoito- ja wc-tiloissa on lattialaatoitus. Sisäseinät Pesuhuoneiden, wc:n ja kodinhoitotilojen seinät laatoitettuna. Saunojen seinissä paneeli ja saunasuojakäsittely. Asuntojen kipsilevy- ja betoniseinät tasoitetaan ja maalataan värisuunnitelman mukaisesti. Huoneistojen sisäseinien ulkonurkat varustetaan muovisilla kulmalistoilla. Piha Oleskelualue, istutukset, nurmialueet ja pihakäytävät sekä pihan varusteet toteutetaan asemapiirustuksen mukaisesti. Talotekniikka Asuinrakennukset liitetään Herrforsin kaukolämpöverkostoon patterilämmityksenä. Rakennus liitetään kiinteistökohtaiseen yhteisantennijärjestelmään. Rakennuksessa on huoneistokohtainen koneellinen tulo-poistoilmanvaihto varustettuna lämmöntalteenotolla, asuntokohtainen vedenmittaus (sekä kylmä- että lämminvesi) ja vedenkulutusta pienentävät wc-istuimet. Pesu-, wc- ja khh-tilojen lattioihin asennetaan mukavuuslattialämmitys huoneiston sähköverkkoon liitettynä. Rakennus varustetaan laajakaistaisella Internet-yhteydellä, mikä on valittavissa asuntokohtaisesti. Talo varustetaan ovipuhelinjärjestelmällä. Vesijohtojen nousulinjat sijoitetaan pääasiallisesti porrashuoneeseen. Asuntojen viemärit asennetaan pääosin välipohjarakenteisiin (ei alakattojen sisälle). Asuntojen sähkö-, antenni- ja yleiskaapelointipistokkeet sijoitetaan erikoispiirustusten mukaisesti. Huomautukset Tämä esite on laadittu ennakkomarkkinointivaiheessa ja myyjä varaa oikeuden muuttaa siinä annettuja tietoja. Asuntokaupan sisältö ja ehdot täsmennetään lopullisissa myyntiasiakirjoissa. Perspektiivikuvan tarkoitus on havainnollistaa kohteen ulkonäköä. Se ei ole suunnitelma-asiakirja ja saattaa yksityiskohdiltaan ja väreiltään poiketa lopullisesta rakennuksesta. Asunnoissa saattaa esiintyä vähäisiä alaslaskuja ja kotelointeja, joita ei ole merkitty esittelypiirustuksiin. Kalusteiden ja hormien mitoitus tarkistetaan työmaalla, ja niiden mitat saattavat vähäisessä määrin muuttua suunnitellusta. Piirustuksilla katkoviivalla esitetyt kalusteet ovat varauksia ja ne eivät sisälly asunnon hintaan. Myyjällä on oikeus vaihtaa kauppanimellä mainittuja tuotteita toisen valmistajan vastaaviin tuotteisiin. Autopaikkojen mitoitus noudattaa kohdekohtaista suunnittelua, johon vaikuttavat mm. kaavamääräykset ja paikoitusta varten käytettävissä oleva tila. Rakentaja YIT Rakennus Oy Tämä rakennustapaselostus on ohjeellinen. Rakentajalla on oikeus vaihtaa rakenteita tai materiaaleja toisiin samanarvoisiin. Oulussa 31.5.2013 YIT Rakennus Oy Paulaharjuntie 20 90530 Oulu Sisäkatot Saunoissa, pesuhuoneissa ja wc-tiloissa on paneelikatot saunasuojakäsiteltynä. Betonija kipsikatot ruiskutasoitetaan valkoisiksi. Keittiöiden katot tasoitetaan ja maalataan valkoiseksi. Kalusteet Asunnoissa on tehdasvalmisteiset kalusteet erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti tehtynä. Keittiökalusteet esim. Novart Oy Milka 961. Muiden tilojen kalusteet esim. Novart Oy Milka 961. Käsienpesualtaiden yläpuolelle asennetaan peilikaappi varustettuna valaisimella. Altaiden alapuolelle asennetaan allaskaappi. Kulma-altaiden yhteydessä ei tule peili- ja allaskaappia.
18
YIT Asuntomyynti Paulaharjuntie 20, 90530 Oulu Anne Haapala LKV, puh. 040 869 0922 Raija Koistinen LKV, puh. 040 519 6000 Mira Kontio, puh. 050 390 1242 yitkoti.fi