TORNITALONKATU Asunto Oy Espoon Niittyheinä LEIKKIOLKU KOULUKATU RAKENTAJANTIE UUTTA NIITTY- KUMUA MYYNTIESITE Taiteilijan näkemys
Avaimet onnistuneeseen kodin hankintaan Kodin hankinta on elämän suuria päätöksiä. Kodin tehtävänä on varmistaa sujuva arki. Sen perustana on hyvä asunnon pohja ja toimivat tilaratkaisut. Mukava koti tuo elämään myös viihtyisyyttä. Se syntyy hyvistä materiaaleista ja mietityistä yksityiskohdista. Asunnon sijainti ja ympäristö ovat ensiarvoisen tärkeitä tekijöitä. Olemme SRV:ssä erikoistuneet hankkeisiin, joissa alueita toteutetaan kokonaisuuksina. Näin asumiseesi vaikuttavia tekijöitä voidaan ottaa huomioon monipuolisesti. Uuden alueen suunnittelu on alkanut jo vuosia ennen kuin sinä muutat uuteen SRV-kotiisi. Sujuvat liikenneyhteydet ja elämää helpottavat palvelut jättävät sinulle enemmän aikaa elämiseen, kun arjen logistiikka hoituu helpommin. Sinä olet oman elämäsi asiantuntija ja me puolestamme osaamme rakentamisen. Siksi me SRV:ssä haluamme olla tarpeitasi kuunteleva Elämäsi rakentaja. Juha ekka Ojala Toimitusjohtaja SRV Yhtiöt Oy 2
Sisällysluettelo Avaimet onnistuneeseen kodin hankintaan... 2 Sisällysluettelo... 3 Kohdetiedot... 4 Sijaintikartta... 8 Kerrospohjat... 15 Huoneistopohjat... 22 Rakennustapaseloste... 43 Yhteystiedot... 48 Sijainti ja palvelut... 9 Koontitiedot... 10 Asemapiirros... 12 iirustusmerkinnät... 13 Huoneistoluettelo... 14 As Oy Espoon Niittysillankulma 2 E-F As Oy Espoon Niittysillankulma 2 C-D As. Oy Espoon Niittyheinä Rakentaja pidättää mahdollisuuden muuttaa tämän esitteen tietoja ja piirustuksia sekä materiaalitoimittajia. Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämä esite perustuu tilanteeseen 11/2016. Asuntojen markkinoinnissa annettavista tiedoista annetun asetuksen nro 130/2001 mukainen esite on nähtävissä SRV:n asuntomyynnissä ja esittelyssä. Tämän esitteen piirustukset ja mallinnokset ovat taiteilijan näkemyksiä ennen tarkennettujen suunnitelmien valmistumista ja voivat poiketa yksityiskohdiltaan toteutuvasta. Esitteeseen painetut värit ja mitat eivät välttämättä vastaa todellisuutta. Lopulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa. Tämän esitteen kuvat ovat eri materiaalitoimittajien kuvapankeista. 3
Niittykumpu muuttaa ulkomuotoaan. Muuta sinäkin! Niittykumpu muuttuu vauhdilla. Länsimetron ja uuden metrokeskuksen myötä vanha espoolainen nukkumalähiö herää uuteen nousuun. Alue kasvaa ja modernisoituu täysin seuraavan kymmenen vuoden aikana. Lähde mukaan muutokseen ja varaa unelmiesi koti Niittyheinästä. arhaat neliöt viedään käsistä. Asunto Oy Espoon Niittyheinä sijaitsee loistavalla paikalla, Niittykummun metroasemaa vastapäätä. äivittäistavarat ja palvelut ovat käden ulottuvilla, ja ruuhkat loppuvat, kun astut metroon. Matka Tapiolaan kestää kolme minuuttia ja Helsingin keskustaan vartin. Mihin enää tarvitaan autoa? ys Taiteilijan näkem Tähän tulee Asunto Oy Espoon Niittyheinä 4
Taiteilijan näkemys Taiteilijan näkemys 5 5 Taiteilijan näkemys
Niittyheinä tarjoaa puitteet hyvälle elämälle Asunto Oy Espoon Niittyheinä on kaksiportainen 5-kerroksinen kerrostalo, johon tulee 59 asuntoa. Valinnanvaraa löytyy 26,5 neliön yksiöstä 83 neliön perheasuntoon. Jokaisessa asunnossa on lasitettu parveke. Aloita uuteen kotiin tutustuminen vertailemalla pohjapiirroksia. Minkälainen asunto sinulle sopisi parhaiten? Oletko aina haaveillut reilusta vaatehuoneesta, jonne voit kävellä suoraan makuuhuoneesta? Jossa voit valita aamulla vaatteet rauhassa peilaillen, työntää turhat tavarat pois katseilta. Haluatko ehdottomasti saunan vai käytätkö neliöt mieluummin muuhun olemiseen? Mille seinälle tulee sohva, mihin ruokapöytä? Niittyheinä toteuttaa monenlaiset haaveet. Olemme suunnitelleet valmiiksi kolme erilaista sisustuskonseptia. Kun olet ajoissa liikkeellä, voit valita hintaan kuuluvista tai lisähintaisista vaihtoehdoista mieleisesi keittiöja kylpyhuonekalusteet, parketin sekä kosteiden tilojen laatoitukset. Vaihtoehdot on esitelty erillisessä Interiors-esitteessä. Viimeisteltyä tyyliä Sanotaan, että keittiö on kodin sydän ja täällä se tosiaan on. Jokaisessa asunnossa keittiötila avautuu suoraan olohuoneeseen. Laadukkaat kodinkoneet ja tyylikkäät materiaalit antavat kauniin kehyksen koko sisustukselle. Uudessa kodissa on valmiina monia asumismukavuutta lisääviä ratkaisuja. Eteisen ja päämakuuhuoneen kaapistoissa on liukuovet, ikkunoissa on valmiina sälekaihtimet ja verhokiskot ja joka asuinhuoneessa omat antennipistokkeet. Sinun tehtäväksi jää vain miettiä kaapin paikka. Ensimmäisestä kerroksesta löytyvät ulkoiluvälinevarastot ja kellarista irtainvarastot, saunaosasto, kiinteistöpesula sekä väestönsuoja. Autopaikat sijaitsevat pihakannen ja osittain rakennuksen alla sijaitsevassa kolmen yhtiön yhteisessä pysäköintihallissa. Niittyheinän 19 autopaikkaa myydään osakkeina. Yhtiön hallintaan jää lisäksi kolme autopaikkaa pihalle. 6
Taiteilijannäkemys näkemys Taiteilijan Tähän tulee Asunto Oy Espoon Niittyheinä 77
8
Sijainti ja palvelut Niittykumpu sijaitsee Länsiväylän kupeessa, Kehä I:n ja Kehä II:n välissä, joten yhteydet toimivat moneen suuntaan. Kun puhutaan hyvästä sijainnista, Niittyheinän kohdalla se todella tarkoittaa sitä. Eikä palveluissakaan ole valittamista. Uusi Metrokeskus sijaitsee kadun toisella puolella, Tapiolan liikekeskus ja Iso-Omena vain muutaman kilometrin ja parin minuutin metromatkan päässä. Lukuisat liikuntamahdollisuudet löytyvät Tapiolan urheilupuistosta, ja Haukilahden uimaranta ravintoloineen on kävelyetäisyydellä. Metrokeskus tuo palvelut viereen Länsimetron myötä Niittykummusta muotoutuu moderni, keskustamainen lähiö. Asukasmäärän kasvaessa myös palvelut monipuolistuvat. Kadun toisella puolen sijaitsevassa Metrokeskuksessa on päivittäistavarakauppojen lisäksi tilaa kahviloille, ravintoloille, palveluille ja erikoiskaupoille. Jos kotona ei jaksa kokata, löytyy palan painiketta läheltä. Metrokeskuksen ympäristö muodostaa pienen puiston pelikenttineen ja terassikahviloineen, joten alueella tullaan myös viihtymään ja oleskelemaan. Alakoulu takapihalla ienten asukkaiden koulumatka ei voisi olla helpompi ja turvallisempi, sillä Niittykummun alakoulu löytyy käytännössä takapihalta. Yläkoulut ja arvostetut lukiot löytyvät Haukilahdesta ja Tapiolasta. Asunto Oy Espoon Niittyheinä äiväkoti Linja-autopysäkki Koulu Metro Kauppakeskus Kirkko 9
Koontitiedot Asunto Oy Espoon Niittyheinä Niittysillankulma 2A ja 2B, 02200 Espoo Tonttitiedot Kortteli K15051 tontti 3 Kaupunki ja kaupunginosa Espoo, Niittykumpu Tontin pinta-ala 5 554 m 2 Tontin hallintaperuste Määräosainen yhteisomistus, hallinnanjakosopimus Kiinteistötunnus 49-15-51-3 Asuntojen lukumäärä 59 kpl Huoneistoala yhteensä 2 823 m 2 Huoneistotyypit 1h+kt 26,5 m 2 10 kpl 1h+kt 35 m 2 5 kpl 2h+kt 41 m 2 5 kpl 2h+kt 46,5 m 2 5 kpl 2h+kt 35,5 m 2 5 kpl 2h+kt+s 51 m 2 5 kpl 2h+kt+s 52 m 2 1 kpl 2h+kt+s 53,5 m 2 4 kpl 2h+kt+s 58 m 2 5 kpl 3h+kt+s 66 m 2 5 kpl 3h+kt+s 59 m 2 5 kpl 4h+kt+s 83 m 2 4 kpl Yhteensä 59 kpl aikoitus Yhtiön käytössä 19 osakepaikkaa hallissa ja 3 pihapaikkaa vuokrattavia Valmistuminen Arvioitu valmistuminen 6-8/2017 Arkkitehtisuunnittelu Arkkitehtitoimisto SARC Oy Asemakaava Kuulutettu lainvoimaiseksi 18.12.2013 10
ä välttämättä eellisiä eivätk itt vi t va ku us st eeseen. liity tähän koht Sisu 11
Asunto Oy Espoon Niittyheinä Asemapiirros ASEMAIIRROS Asunto Oy Espoon NIITTYHEINÄ Niittysillankulma 2A ja 2B, 02200 Espoo As Oy ma kul llan i s tty Nii on o p Es As Oy 2E -F Nii on po s E a lm nku a l l i ttys 2C -D inä he ye.o As sp iitty nn oo 04.11.2016 12 4.11.2016
iirustusmerkinnät Liesitaso /uuni M6 Komero/liukuovivaraus Jääkaappi/pakastin Komero (JK) Jääkaappivaraus tason alla yykkikomero JK Jääkaappi tason alla Siivouskomero JK/VK Jääkaappi/viileäkaappi / 4 Siivouskomero ja pyykkikomero päällekkäin M4 Mikroaaltouuni varaus alkki tai kotelointi katossa. Huonekorkeus min. 2,2 m Astianpesukone Alaslaskettu katto, vapaa korkeus min. 2,2 m Astianpesukone, leveys 450 mm Keittiökaapistoa yörätuolin kääntösäde Tilavaraus pyykkikoneelle ja kuivausrummulle Talotekniikkahormi, ei saa porata Sähkökiuas Tasoon upotettava tiskiallas esuallas/allas ja peilikaappi WC-istuin Suihku ja kevyt suihkuseinäke Vesipiste Bide-suihku 4.11.2016 13
Huoneistoluettelo KRS NRO TYYI INTA-ALA 1 A1 2H+ 41,0 m² A2 2H++S 51,0 m² A3 2H++S 52,0 m² A4 1H+ 26,5 m² B25 1H+ 26,5 m² B26 3H++S 59,0 m² B27 3H++S 66,0 m² B28 2H+ 46,5 m² B29 2H++S 58,0 m² B30 1H+ 35,0 m² B31 2H+ 35,5 m² 497,0 m² 2 A5 2H+ 41,0 m² A6 2H++S 51,0 m² A7 4H++S 83,0 m² A8 2H++S 53,5 m² A9 1H+ 26,5 m² B32 1H+ 26,5 m² B33 3H++S 59,0 m² B34 3H++S 66,0 m² B35 2H+ 46,5 m² B36 2H++S 58,0 m² B37 1H+ 35,0 m² B38 2H+ 35,5 m² 581,5 m² 3 A10 2H+ 41,0 m² A11 2H++S 51,0 m² A12 4H++S 83,0 m² A13 2H++S 53,5 m² A14 1H+ 26,5 m² B39 1H+ 26,5 m² B40 3H++S 59,0 m² B41 3H++S 66,0 m² B42 2H+ 46,5 m² B43 2H++S 58,0 m² B44 1H+ 35,0 m² B45 2H+ 35,5 m² 581,5 m² 4 A15 2H+ 41,0 m² A16 2H++S 51,0 m² A17 4H++S 83,0 m² A18 2H++S 53,5 m² A19 1H+ 26,5 m² B46 1H+ 26,5 m² B47 3H++S 59,0 m² B48 3H++S 66,0 m² B49 2H+ 46,5 m² B50 2H++S 58,0 m² B51 1H+ 35,0 m² B52 2H+ 35,5 m² 581,5 m² 5 A20 2H+ 41,0 m² A21 2H++S 51,0 m² A22 4H++S 83,0 m² A23 2H++S 53,5 m² A24 1H+ 26,5 m² B53 1H+ 26,5 m² B54 3H++S 59,0 m² B55 3H++S 66,0 m² B56 2H+ 46,5 m² B57 2H++S 58,0 m² B58 1H+ 35,0 m² B59 2H+ 35,5 m² 581,5 m² Yhteensä 2823,0 m² 14 Huom! Alustava pohjakuva. Suuntaa antava, ei mittakaavassa. 4.11.2016
Kerrospohjat / -1. kerros (kellari) 0 10m 1h + kt 2h + kt 2h+kt+s 3h+kt+s 4h+kt+s yhteistilat S IRT VAR 1h + kt 2h + kt 2h+kt+s 3h+kt+s 4h+kt+s yhteistilat Asunto Oy Espoon Niittyheinä KERROSJA -1.krs (Kellari) KU E 80 79 78 86 IRT VAR IRT VAR 87 77 76 75 74 73 81 82 83 84 85 88 89 90 91 KERROSJA -1.krs (Kellari) 80 79 78 86 87 88 Huom! Alustava pohjakuva. Suuntaa antava, ei mittakaavassa. 4.11.2016 89 90 91 0 10m 0 10m S 15 KU IRT VAR E
1. kerros 1h+kt 2h+kt 2h+kt+s 3h+kt+s yhteistilat A B A4 A1 B30 B31 B25 B26 1h + kt 26.5 m2 2h + kt 41,0 m2 1h + kt 35.0 m2 2h + kt 35.5 m2 1h + kt 26.5 m2 3h+kt+s 59.0 m2 A3 A2 B29 B28 B27 2h+kt+s 52.0 m2 2h+kt+s 51.0 m2 2h+kt+s 58,0 m2 ROSJA 1.krs 2h + kt 46.5 m2 3h+kt+s 66,0 m2 0 10 m 16 Huom! Alustava pohjakuva. Suuntaa antava, ei mittakaavassa. 4.11.2016 UVV
2. kerros A9 A5 B37 B38 B32 B33 3h+kt+s 59.0 m2 1h + kt 26.5 m2 A7 A6 B36 B35 B34 A8 2h + kt 35.5 m2 1h + kt 35.0 m2 2h+kt+s 53.5 m2 2h + kt 41,0 m2 1h + kt 26.5 m2 3h+kt+s 66.5 m2 2h + kt 46.5 m2 2h+kt+s 58,0 m2 2h+kt+s 51.0 m2 4h+kt+s 83.0 m2 1h+kt 2h+kt 2h+kt+s 3h+kt+s 4h+kt+s yhteistilat 0 1010m m Huom! Alustava pohjakuva. Suuntaa antava, ei mittakaavassa. 4.11.2016 17
3. kerros 1h+kt 2h+kt 2h+kt+s 3h+kt+s 4h+kt+s yhteistilat A14 A10 B44 B45 B39 B40 3h+kt+s 59.0 m2 1h + kt 26.5 m2 2h + kt 35.5 m2 1h + kt 35.0 m2 2h + kt 41,0 m2 1h + kt 26.5 m2 A12 A11 B43 B42 B41 3h+kt+s 66.0 m2 2h + kt 46.5 m2 2h+kt+s 58,0 m2 2h+kt+s 51.0 m2 4h+kt+s 83.0 m2 0 10 m A13 2h+kt+s 53.5 m2 18 Huom! Alustava pohjakuva. Suuntaa antava, ei mittakaavassa. 4.11.2016
4. kerros A19 A15 B51 B52 B46 B47 3h+kt+s 59.0 m2 1h + kt 26.5 m2 2h + kt 35.5 m2 1h + kt 35.0 m2 2h + kt 41,0 m2 1h + kt 26.5 m2 A17 A16 B50 B49 B48 3h+kt+s 66.0 m2 2h + kt 46.5 m2 2h+kt+s 58,0 m2 2h+kt+s 51.0 m2 4h+kt+s 83.0 m2 1h+kt 2h+kt 2h+kt+s 3h+kt+s 4h+kt+s yhteistilat A18 2h+kt+s 53.5 m2 0 10 m Huom! Alustava pohjakuva. Suuntaa antava, ei mittakaavassa. 4.11.2016 19
5. kerros 1h+kt 2h+kt 2h+kt+s 3h+kt+s 4h+kt+s yhteistilat A24 A20 B58 B59 B53 B54 3h+kt+s 59.0 m2 1h + kt 26.5 m2 2h + kt 35.5 m2 1h + kt 35.0 m2 2h + kt 41.0 m2 1h + kt 26.5 m2 A22 A21 B57 B56 B55 3h+kt+s 66.0 m2 2h + kt 46.5 m2 2h+kt+s 58,0 m2 2h+kt+s 51.0 m2 4h+kt+s 83.0 m2 0 10 m 10m A23 2h+kt+s 53.5 m2 20 Huom! Alustava pohjakuva. Suuntaa antava, ei mittakaavassa. 4.11.2016
Autohalli 0 10m yhteistilat 81 82 83 84 85 yhteistilat 73 74 75 76 77 78 79 80 86 87 88 89 90 91 Asunto Oy Espoon Niittyhe AUTALLI U U 0 10m 0 1010m m Huom! Alustava pohjakuva. Suuntaa antava, ei mittakaavassa. 4.11.2016 21
A5 A10 Huoneistopohjat A15 A20 2h+kt, 41,0 m 2 Asunnot A1, A5, A10, A15, A20 1. 5. kerros VH H VH As Oy Espoon Niittyheinä H 0 2h + kt 41,0 5m m2 Asunnot A1 A5 A10 A15 A20 1.-5. kerros 26.10.2016 00 55m m 29.8.2016 22 Huom! Alustava pohjakuva. Suuntaa antava, ei mittakaavassa. 26.10.2016
A6 A11 A16 A21 2h+kt+s, 51,0 m 2 Asunnot A2, A6, A11, A16, A21 1. 5. kerros LH H LH VH H VH As Oy Espoon Niittyheinä 2h + kt + s 51.0 m2 Asunnot 0 A2 A6 A11 A16 A21 5m 1.-5.kerros 29.08.2016 0 5 5m m 29.08.2016 Huom! Alustava pohjakuva. Suuntaa antava, ei mittakaavassa. 29.8.2016 23
2h+kt+s, 52,0 m 2 Asunto A3 1. kerros KH LH KH LH Asunto Oy Espoon Niittyheinä 2h + kt + s 52.0 m2 Asunnot 0 A3 5m 1.kerros 25.10.2016 00 55m m 29.08.2016 24 Huom! Alustava pohjakuva. Suuntaa antava, ei mittakaavassa. 25.10.2016
1h+kt, 26,5 m 2 Asunto A4 1. kerros KH JK KH Asunto Oy Espoon Niittyheinä 1h + kt, 26.5 m2 Asunnot A4 0 5m 1.kerros / 26.10.2016 00 55m m 29.08.2016 Huom! Alustava pohjakuva. Suuntaa antava, ei mittakaavassa. 26.10.2016 25
A17 4h+kt+s, 83,0 m 2 Asunnot A7, A17 2. ja 4. kerros KH MH2 WC VH JK K LH KH MH2 WC VH JK/VK LH MH3 As Oy Espoon Niittyheinä MH3 4h + kt + s 83.0 m2 Asunnot 0 A7 5m A17 2 ja 4. kerros 3.11.2016 0 5 5m m 29.08.2016 26 Huom! Alustava pohjakuva. Suuntaa antava, ei mittakaavassa. 3.11.2016
2h+kt+s, 53,5 m 2 Asunto A8 2. kerros 4 VH LH H / 4 As Oy Espoon Niittyheinä 2h + kt + s 53.5 m2 Asunnot A8 0 5m 2. kerros VH LH H 25.10.2016 00 55m m 29.08.2016 Huom! Alustava pohjakuva. Suuntaa antava, ei mittakaavassa. 25.10.2016 27
A9 A14 A19 1h+kt, 26,5 m A24 2 Asunnot A9, A14, A19, A24 2. 5. kerros H As Oy Espoon Niittyheinä JK 0 1h + 5m kt 26.5 m2 Asunnot H 2.-5. kerros / 26.10.2016 A9 A14 A19 A24 0 5 5m m 29.08.2016 28 Huom! Alustava pohjakuva. Suuntaa antava, ei mittakaavassa. 26.10.2016
4h+kt+s, 83,0 m 2 Asunto A12 3. kerros H MH2 VH JK / K JK / VK LH H MH2 VH JK / K JK / VK LH MH3 As Oy Espoon Niittyheinä MH3 4h + kt + s 83.0 m2 Asunnot 0 5m A12 3. kerros 25.10.2016 0 5 5m m 29.08.2016 Huom! Alustava pohjakuva. Suuntaa antava, ei mittakaavassa. 25.10.2016 29
2h+kt+s, 53,5 m 2 Asunto A13 3. kerros VH LH H / 4 As Oy Espoon Niittyheinä Asunnot 0 5m A13 2h + kt + s 53.5 m2 3. kerros VH LH H 25.10.2016 00 55m m 29.08.2016 30 Huom! Alustava pohjakuva. Suuntaa antava, ei mittakaavassa. 25.10.2016
2h+kt+s, 53,5 m 2 Asunto A18 4. kerros VH LH H / 4 As Oy Espoon Niittyheinä 2h + kt +s 53.5 m2 Asunnot A18 VH LH 4. kerros H 0 5 5m m 29.08.2016 Huom! Alustava pohjakuva. Suuntaa antava, ei mittakaavassa. 3.11.2016 31
4h+kt+s, 83,0 m 2 Asunto A22 5. kerros KH MH2 VH WC LH JK/VK KH MH2 VH WC LH JK/VK MH3 MH3 As Oy Espoon Niittyheinä 4h + kt +s 83.0 m2 Asunnot A22 5. kerros 00 55m m 29.08.2016 32 Huom! Alustava pohjakuva. Suuntaa antava, ei mittakaavassa. 25.10.2016
2h+kt+s, 53,5 m 2 Asunto A23 5. kerros VH LH H / 4 As Oy Espoon Niittyheinä 2h + kt +s 53.5 m2 Asunnot A23 5. kerros VH LH H 0 5 5m m 29.08.2016 Huom! Alustava pohjakuva. Suuntaa antava, ei mittakaavassa. 4.11.2016 33
B32 B39 B46 B53 1h+kt, 26,5 m 2 Asunnot B25, B32, B39, B46, B53 1. 5. kerros KH JK As Oy Espoon Niittyheinä 1h + kt 26.5 m2 Asunnot B25 B32 B39 B46 B53 / KH 1.-5. kerros 00 55m m 29.08.2016 34 Huom! Alustava pohjakuva. Suuntaa antava, ei mittakaavassa. 26.10.2016
B40 B47 B54 3h+kt+s, 59,0 m 2 Asunnot B26, B40, B47, B54 1. ja 3. 5. kerros LH (JK) KH LH (JK) KH Asunto Oy Espoon Niittyheinä MH2 3h + kt + s 59.0 m2 1.ja 3.-5kerros Asunnot MH2 B26 B40 B47 B54 00 55m m 29.08.2016 Huom! Alustava pohjakuva. Suuntaa antava, ei mittakaavassa. 4.11.2016 35
B48 B55 3h+kt+s, 66,0 m 2 Asunnot B27, B48, B55 1. ja 4. 5. kerros KH (K) KH (JK) MH2 Asunto Oy Espoon Niittyheinä MH2 B27 B48 0 B55 5m 3h + kt + s 66,0 m2 Asunnot 1. ja 4-5.kerros 25.10.2016 00 55m m 29.08.2016 36 Huom! Alustava pohjakuva. Suuntaa antava, ei mittakaavassa. 25.10.2016
B35 B42 B49 B56 2h+kt, 46,5 m 2 Asunnot B28, B35, B42, B49, B56 1. 5. kerros H VH / H VH As Oy Espoon Niittyheinä 2h + kt 46.5 m2 Asunnot B28 B35 B42 B49 B56 1.-5. kerros 0 5 5m m 29.08.2016 Huom! Alustava pohjakuva. Suuntaa antava, ei mittakaavassa. 26.10.2016 37
B36 B43 B50 B57 2h+kt+s, 58,0 m 2 Asunnot B29, B36, B43, B50, B57 1. 5. kerros H VH LH H / 4 VH LH As Oy Espoon Niittyheinä 2h + kt + s 58,0 m2 Asunnot B29 B36 B43 B50 B57 1.-5. kerros 00 55m m 29.08.2016 38 Huom! Alustava pohjakuva. Suuntaa antava, ei mittakaavassa. 25.10.2016
B30 B37 B44 B51 1h+kt, 35,0 m B58 2 Asunnot B30, B37, B44, B51, B58 1. 5. kerros JK KH As Oy Espoon Niittyheinä 1h + kt 35.0 m2 Asunnot KH 1.-5. kerros / B30 B37 B44 B51 B58 0 5 5m m 29.08.2016 Huom! Alustava pohjakuva. Suuntaa antava, ei mittakaavassa. 26.10.2016 39
B38 B45 B52 B59 2h+kt, 35,5 m 2 Asunnot B31, B38, B45, B52, B59 1. 5. kerros H LIIKUTELTAVA SAAREKE As Oy Espoon Niittyheinä 2h + kt 35.5 m2 Asunnot B31 B38 B45 B52 B59 1.-5. kerros / H 00 55m m 11.11.2015 40 Huom! Alustava pohjakuva. Suuntaa antava, ei mittakaavassa. 25.10.2016
B33 3h+kt+s, 59,0 m 2 Asunto B33 2. kerros LH (JK) KH LH (JK) MH2 KH As Oy Espoon Niittyheinä 3h + kt + s 59 m2 Asunnot 2. kerros MH2 0 5m B33 4.11.2016 0 5 5m m 29.08.2016 Huom! Alustava pohjakuva. Suuntaa antava, ei mittakaavassa. 4.11.2016 41
B41 3h+kt+s, 66,0 m 2 Asunnot B34, B41 2. 3. kerros H LH (K) H LH (JK) MH2 As Oy Espoon Niittyheinä MH2 3h + kt + s 66.0 m2 Asunnot B34 B41 2.-3. kerros 0 5 5m m 29.08.2016 42 Huom! Alustava pohjakuva. Suuntaa antava, ei mittakaavassa. 25.10.2016
Rakennustapaseloste ja LVIS-töiden työseloste 17.10.2016 Asunto Oy Espoon Niittyheinä Kaupungin osa: Niittykumpu Kiinteistötunnus: 49-15-51-3 Tontin pinta-ala: 5 554 m 2 Osoite: Niittysillankulma 2A ja 2B, 02200 Espoo Yleistä yhtiöstä Kiinteistötunnus 49-15-51-3 Asunto Oy Espoon NIITTYHEINÄ omistaa määräosin kahden toisen asuntoyhtiön kanssa Espoon kaupungin Niittykummun korttelin 15051 tontin 3. Tontin hallinnasta on laadittu hallinnanjakosopimus Asunto Oy Espoon Niittysillankulma 2C-D:n sekä Asunto Oy Espoon Niittysillankulma 2E-F:n kanssa. Asunto Oy Espoon Niittyheinä hallitsee 261/784 suuruista määräosaa ko. tontista. Lisätietoja ympäristöstä ja kaavoituksesta saa Espoon kaupunkisuunnittelusta tai rakennusvalvontakeskuksesta. Asunto Oy Espoon Niittyheinä muodostuu yhdestä kaksiportaisesta 5-kerroksisesta kerrostalosta, jossa on yhteensä 59 asuntoa. Autopaikat on sijoitettu pihakannen ja osittain asuinrakennuksen alle sijoitettuun lämmittämättömään paikoituslaitokseen. Autohallipaikat (19 kpl) myydään osakkeina. Yhtiön omistukseen jää 3 autopaikkaa pihalle yhtiön hallinta-alueelle. Asuntoyhtiön yhteistilat sijaitsevat rakennuksen kellarikerroksessa sekä 1. kerroksessa. Asuinrakennus rakennetaan rakennuslupahakemuksen jättöpäivän 28.10.2014 mukaisten viranomaismääräysten mukaisesti. Asunto Oy Espoon Niittyheinä rakennetaan rakennusluvan jättöajankohdan aikana voimassa olevien Rakennustöiden laatuvaatimusten (RYL) laatuluokka 2 mukaisesti. Rakenteet erustukset Rakennus perustetaan rakennepiirustusten mukaisesti pääasiassa teräsbetonipaalujen varaan. Alapohja Autohallin alapohja on pääosin kantava maanvastainen teräsbetonilaatta. Välipohjat Autohallin ja 1. kerroksen välinen välipohja on osin paikalla valettu teräsbetonilaatta. ääosa kellarin ja 1. kerroksen välisestä välipohjasta ja muut välipohjat ovat ontelolaattaelementtejä. Yläpohja Yläpohja on ontelolaattaelementeistä. Lämmöneristeenä on kevytsora. Katto Vesikatto on sisäänpäin kallistettu. Vesikatteena käytetään bitumikermikatetta. Ulkoseinät Ulkoseinät ovat betonielementtirakenteiset (sandwich-elementti parvekkeiden taustaseinät), rakennuksen päätyjen julkisivut ovat pääosin elementtirakenteiset (kuvioitua betonia). Huoneistojen väliset seinät Huoneistojen väliset seinät ovat pääosin teräsbetonielementtejä. Kevyet väliseinät Asuinhuoneiden kevyet väliseinät ovat kipsilevypin- 43
taisia teräsrankaseiniä. esuhuoneiden ja saunojen seinät ovat kiviaineisista kosteantilanlevyistä tehtyjä. arveke Lattia ja katto ovat betonia, mutta katto on päällystetty puupaneelilla tai laminaattilevyllä. arvekekaiteet ovat metallirunkoisia lasikaiteita. Asuntoparvekkeet lasitetaan. Toinen parvekkeen pieliseinistä on myös joko paneeli- tai laminaattiverhottuja ja toinen pieli on maalattu. ortaat ja porrashuoneet orrassyöksyt ovat mosaiikkibetoni- tai graniittipintaisia elementtiportaita. orrashuoneissa on automaattiovilla varustetut määräykset täyttävät asuintalohissit. Hissien kori ja ovet ovat RST-pellistä (ruostumaton teräs). Asuntojen pintarakenteet Lattiapinnat Lautaparketti: Olohuone, makuuhuoneet, keittiö, eteinen ja vaatehuone. innoitteita ei asenneta kiinteiden kalusteiden alle. Keraaminen laatta: Erillis-wc, sauna ja pesuhuone. Seinäpinnat Maalaus: Olohuone, makuuhuoneet, keittiö, eteinen ja vaatehuone. innoitteita ei asenneta kiinteiden kalusteiden taakse. Laatoitus: esuhuone laatoitetaan lattiasta alakattoon asti. Keittiön työtasojen taustat, keraaminen laatta kaapistojen välissä. Vaakapanelointi: Löylyhuone, tervaleppä. Kattopinnat Ruiskutasoitus: Olohuone, eteinen, vaatehuone, keittiö ja makuuhuoneet. anelointi: Löylyhuone ja pesuhuone, tervaleppä. Erillispesuhuoneissa valkolakattu kuusi. iirustuksissa merkittyihin kohtiin tehdään kipsilevyrakenteiset alakatot ja koteloinnit, jotka tasoitetaan ja maalataan. Ovet Huoneiston kerrostaso-ovi on tammiviilupintainen, puurakenteinen palo-ovi. Väliovi on tehdasmaalattu laakaovi. Asuinhuoneistojen väliovet ovat tehdasmaalattuja laakaovia tai tehdasmaalattuja liukuovia. Oven karmit ja karmilistat ovat puuta. Ovipainikkeet, kilvet ja vääntönupit ovat kromattuja. arvekeovi on sisään-ulosaukeava lasiaukkoinen puuovi. Oven ulkopuoliset osat ovat alumiiniverhottuja. Ikkunat Asuntojen ikkunat ovat kolminkertaisia sisään aukeavia puualumiini-ikkunoita (MSE). Ikkunoiden sisäpuitteet ovat valkoisiksi peittomaalattuja, ulkopuite on alumiinia ja karmi on verhottu ulkopuolelta alumiinilla. Ikkunapainikkeet ovat kromattuja. Asuinhuoneistojen ikkunat varustetaan sälekaihtimin. 44
Varusteet ja laitteet Kalusteet ja komerot ovat tehdasvalmisteisia kiintokalusteita. Huonekomerot ovat tehdasvalmisteisia rungoltaan melamiinipintaisia kiintokalusteita. Makuuhuoneiden komerot ovat pääosin liukuovellisia. Osassa huoneistoja on vaatehuone. Asuinhuoneet varustetaan verhokiskolla. Eteisen komeroissa on peililiukuovet. Keittiö Keittiökalusteiden ylä- ja alakaappien ovet/etusarjat ovat tehtaan vakiomalliston ovia/etusarjoja erillisen määrityksen mukaan. Laminaattipintaiseen työtasoon on upotettu 1-altainen allas, joka on ruostumatonta terästä. Keittiötiloissa on 60 cm leveä keraaminen liesitaso ja erillinen uuni. Kaikissa huoneistoissa on jää-pakastinkaappi. 3h+ktasunnoissa on lisäksi tilavaraus pöytätason alle sijoitettavalle kylmälaitteelle ja 4h+kt huoneistoissa on kaksi korkeaa kylmälaitetta. Keittiössä on astianpesukone 45/60 cm ja tilavaraus kalusteeseen sijoitettavalle mikroaaltouunille. esuhuone esuhuoneessa on pesualtaan yläpuolella valaisinpeilikaappi. Altaan alla on allaskaappi. esuhuoneessa on pyykinpesukoneliitäntä ja varaus pesutornille. Vaatehuone Vaatehuoneessa on hyllyt ja vaatetanko. Asuntosauna Laudetasot ja askelmat ovat tervaleppää, tukirakenteena höylätty havupuu. Vesijohtokalusteet Hanat ovat kromattuja yksiotehanoja ja suihkuissa on termostaattihana. Asunnoissa on huoneistokohtainen mekaaninen vedenmittaus. Ilmanvaihto Asunnoissa on lämmön talteenotolla varustettu keskitetty koneellinen tulo-poistoilmanvaihtojärjestelmä. Laitteeseen tulee asukkaalle ohjaus keittiön liesikuvusta. Lämmitys Rakennukset liitetään kaukolämpöverkostoon. Lämmön jakelu tapahtuu vesikiertoisena patterilämmityksenä. Kylpyhuoneessa ja saunassa on vesikiertoinen lattialämmitys. Energialuokka C Antennipisteet Olohuoneessa on kaksi antennipistettä ja muissa asuinhuoneissa on yksi antennipiste. Yhtiö liitetään kaapeli-tv-verkkoon. IT-pisteet Olohuoneessa on 4 liitinpistettä ja muissa asuinhuo- 45
neissa on kaksi liitinpistettä. Tietoliikenne Asunto varustetaan laajakaistayhteydet mahdollistavalla datakaapeloinnilla (kuitu- ja Cat-kaapeli), 1 kpl/ huoneisto. Yhtiöön tulee vastikkeeseen sisältyvä laajakaistaliittymä. alovaroittimet Asuinhuoneistoihin tulee sähkökäyttöiset (patterivarmennetut) palovaroittimet 1 kpl / 60 m 2. aloilmoitinjärjestelmä Autohalliin tulee automaattinen paloilmoitinjärjestelmä. Yhteistilat Väestönsuoja, irtainvarastot, saunaosasto, kiinteistöpesula, kuivaushuone sekä yhtiön tekniset tilat sijaitsevat rakennuksen kellari- kerroksessa. Ulkoiluväline-/lastenvaunuvarasto on 1. kerroksessa talon päädyssä. Jätteiden keräystä varten tontin yhtiöillä on yhteinen jätteiden syväkeräysjärjestelmä sijoitettuna pihaan ajoluiskan viereen. Autopaikoitus ihakannen ja osittain rakennuksien alle sijoittuvaan lämmittämättömään pysäköintihalliin sijoittuu tontin 3 kolmen asuntoyhtiön autopaikat, yhteensä 91. Niittyheinän pysäköintipaikat (19 kpl) myydään osakkeina ja yhtiön hallintaan jää ulkopaikkoina kolme autopaikkaa. Ulkovarusteet ja laitteet Ulkovarusteet tehdään erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. ihojen istutustyöt tehdään urakkasuoritukseen kuuluvana erillisten istutussuunnitelmien mukaisesti. Rakentaja pidättää oikeuden muutoksiin, jotka eivät oleellisesti poikkea tämän selosteen tiedoista. SRV Rakennus Oy Yhtiön piha-alueet Ajoneuvoilla liikennöitävät huoltoajoreitit maantasopihalla on asfaltoituja tai kivettyjä. Leikkipaikat ovat turva-alustapintaisia. 46
47
Yhteystiedot ASUNTOMYYNTI puh. 0201 455 390 asuntomyynti@srv.fi SRV Rakennus Oy L 555, Tarvonsalmenkatu 15, 02601 Espoo uh. 0201 455 200 www.srv.fi/asunnot 30.11.2016