Suolakivenkatu 11 1 (8) YHTIÖ Asunto Oy Helsingin Kippari omistaa Helsingin kaupungin Herttoniemen kaupunginosan korttelissa 43009 tontin nro 11 (kiinteistötunnus 91-43-9-11) ja hallitsee koko tonttia. Lisäksi yhtiö hallitsee hallinnanjakosopimuksen perusteella osaltaan tontilla 20, osoitteessa Amiraali Cronstedtin ranta 9, olevaa kerhorakennusta. Tontilla oleva käytöstä poistettu pelastusasema peruskorjataan asuinkäyttöön. Asunto Oy Helsingin Kipparissa on yhteensä kymmenen huoneistoa. Asunnot on varustettu joko oleskeluterassein tai asuntopihoin asuntopohjissa osoitetussa laajuudessa. Terassille voi asennuttaa markiisin lisä- ja muutostyönä. Oleskeluterasseja ei voi muuten lasittaa eikä kattaa. Jokaisella asunnolla on oma autopaikka. Autopaikkajärjestely on esitetty havainneasemapiirustuksessa. Yksi vierasautopaikka sijaitsee läheisellä LPA-tontilla. Irtaimistovarastot sijaitsevat erillisissä lämmittämättömissä ulkovarastoissa. Ympäröivillä tonteilla on asuinrakennuksia. RAKENTEET Kantavat rakenteet Asuinrakennukset perustukset tuetaan pääasiassa paalutuksen varaan. Alapohjat ovat betonirakenteisia kantavia maanvaraisia alapohjia. Osa huoneistojen välisistä kantavista seinistä on teräsbetonirakenteisia. Välipohjat ovat paikalla valettua teräsbetonilaattaa. Yläpohja tehdään puurakenteisena.
Suolakivenkatu 11 2 (8) Vesikattorakenne muoto on tasakatto ja vesikatteena kattohuopa. Ulkoseinät Julkisivut ovat pääosin puurakenteista ulkoseinäelementtiä. Julkisivut verhotaan pääosin metallikasetilla. Osa rakenteista verhotaan puulla tai puunkaltaisella julkisivulevyllä. Väliseinät Asuntojen sisäiset kevyet väliseinät ovat levyrakenteisia. Märkätilojen seinät ovat levyrakenteisia ja vedeneristettyjä suunnitelmien mukaisesti. Huoneistojen väliset seinät ovat joko betonirakenteisia tai levyrakenteisia suunnitelmissa osoitetussa laajuudessa. Ikkunat ja ovet asunnoissa Asuintilojen ikkunat pääasiassa MSE-puualumiini-ikkunoita, puiset ikkunakarmit ja sisäpuitteet ovat valkoiseksi maalattuja. Ikkunasuunnitelmissa esitetyssä laajuudessa myös kiinteitä MEK-tyyppisiä ikkunoita. Ikkunoiden ulkopuite ja karmin ulkopinta on polttomaalattua alumiinia, väri harmaa. 1. kerroksen autokatokseen avautuvat ikkkunat ovat kiinteistä paloikkunoita. Pintahelat ovat tehtaan vakiotyyppiä. Huoneiden sisäovet ovat valkoisia laakaovia. Parvekkeiden ja terassien ovet ovat yksilehtisiä ulos avautuvia puu-alumiiniovia.
Suolakivenkatu 11 3 (8) Ovet kiinteistössä Kiinteistön teknisten ja yhteistilojen ulko-ovet ovat metalli- tai puurakenteisia ulko-ovia. Asuinhuoneistojen ulko-ovet ovat metalli- tai puurakenteisia ulko-ovia. Asuntojen portaat Huoneistojen sisäiset portaat ovat puurunkoisia. Askelmat puuta. Parvekkeet ja pihaterassit Parvekkeiden ja terassien ritilät ovat ruskeasävyistä puutrallia. Kaiteet ovat teräs-lasirakenteisia tai teräspinnakaiteita. Hissi Yhtiö varustetaan porrashuoneen yhteyteen toteutettavalla hissillä ASUNTOJEN PINTAKÄSITTELY, KALUSTEET JA VARUSTEET YLEISTÄ Osa tilojen katoista on alaslaskettuja pintoja. Laajuus on esitetty suunnitelmissa. Pintakäsittelynä on ylitasoitus ja maalaus. Huonetiloissa olevat kotelot käsitellään kuten alaslasketut kattopinnat. Betonipintaisissa kattopinnoissa käsittelynä on maalaus. ETEINEN Lautaparketti Jalkalistat Kuultokäsitelty puujalkalista mäntyä Maalaus. Maalaus Peililiukuovellinen komeroryhmä toimittajan kalustekaavion mukaisesti, osa komeroista voi olla ovellisia kalustesuunnitelmien mukaisessa laajuudessa. KEITTIÖ/ KEITTIÖTILA Lautaparketti. Jalkalista Kuultokäsitelty puujalkalista mäntyä. Maalaus. Maalaus
Suolakivenkatu 11 4 (8) Valintalomakkeen mukaisesti Pesualtaana upotettu allas ruostumatonta terästä. Tasoon upotettu keittolevy ja kalusteuuni. Astianpesukone valintalomakkeen mukaisesti. Kylmälaitteina: Valintalomakkeen mukaisesti OLOHUONE Jalkalista Lautaparketti. Kuultokäsitelty puujalkalista mäntyä. Maalaus. Maalaus. MAKUUHUONEET Jalkalista Lautaparketti. Kuultokäsitelty puujalkalista mäntyä. Maalaus. Maalaus. Valkoiset komero-ovet komeroryhmätoimittajan kalustekaavion mukaisesti. KYLPYHUONE Varusteet Laatoitus, sähköinen mukavuuslattialämmitys. Laatoitus. Valkosävytetty paneelikatto. Wc-istuin, käsienpesuallasallaskaapilla, valaisinpeilikaappi pohjakuvien mukaisesti. WC-paperiteline ja pyyhekoukut. Suihkuseinämä
Suolakivenkatu 11 5 (8) PESUHUONE Varusteet Laatoitus, sähköinen mukavuuslattialämmitys. Laatoitus. Valkosävytetty paneelikatto. Suihkuseinämä Pyyhekoukut. Suihku ja suihkuseinämä pohjapiirustusten mukaisesti SAUNA Lauteet Varusteet Laatoitus, sähköinen mukavuuslattialämmitys. Kuusipaneeli Kuusipaneeli. Haapa Kiuas sähkösuunnitelman mukaan KYLPYHUONE Varusteet Laatoitus, sähköinen mukavuuslattialämmitys. Laatoitus. Valkosävytetty paneelikatto. Wc-istuin, käsienpesuallas, allaskaappi, valaisinpeilikaappi pohjakuvien mukaisesti. Wc-paperiteline ja pyyhekoukut. Suihku ja suihkuseinät pohjapiirustusten mukaisesti YHTIÖN PIHA-ALUEET Yhtiön piha-alue järjestellään pihasuunnitelman mukaisesti. IRTAIMISTOVARASTOT Irtaimistovarastot erillisissä lämmittämättömissä varastorakennuksissa. Betoni, maalattu. Lautaverhous, maalattu ulkopuolelta Huopakatto.
Suolakivenkatu 11 6 (8) AUTOPAIKOITUS Asuntojen autopaikoista 10 sijaitsee omalla tontilla, joista 6 kpl autokatoksessa, 4 kpl asuntojen yhteydessä havainneasemapiirustuksen mukaisessa laajuudessa JÄTEHUOLTO Yhtiön ja korttelin yhteiset jätehuoltotilat sijaitsevat tontilla. Yhtiöt, jotka käyttävät näitä jätetiloja, on määritelty hallinnanjakosopimuksessa. LVI-JÄRJESTELMÄT Lämmityslaitteet Rakennus liitetään kaukolämpöverkostoon. Asuntojen huonetilat varustetaan vesikiertoisella lattialämmityksellä. Kylpyhuoneissa on sähköinen mukavuuslattialämmitys, jonka käyttökuluista vastaa kukin huoneisto. Lisäksi kuivauspatterit. Yleisten tilojen lämmönlähde on patterilämmitys. Takka Osassa asuntoja on takkavaraus. Valittavissa olevat takkatyypit samoin kuin takkatilauksen viimeinen ajankohta sovitaan rakentajan myynti- ja muutostyöorganisaation kanssa. Hormivarausta ei voida ottaa käyttöön annetun päivämäärän jälkeen. Vesijohdot ja viemärit Rakennus liitetään kaupungin vesijohto- ja viemäriverkostoihin. Lämmin käyttövesi lämmitetään lämmönjakokeskuksessa kaukolämmöllä. Lämmönjakohuone sijaitsee pohjakerroksessa erillisessä tilassa. Järjestelmän kautta tuodaan tontin rakennusten lämmitys ja käyttövesi.
Suolakivenkatu 11 7 (8) Ilmanvaihto Asuntojen ilmanvaihtojärjestelmänä on asuntokohtainen tulo-/ poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmön talteenotolla (LTO). Ilmanvaihtoa voidaan ohjata asuntokohtaisesti. Liesikuvut on varustettu omalla huippuimurilla. Muiden tilojen ilmanvaihto toteutetaan hyväksyttyjen ilmanvaihtosuunnitelmien mukaisesti. SÄHKÖ Yleistä Rakennus liitetään kaupungin sähkönjakeluverkkoon. Sähköpääkeskus sijaitsee pohjakerroksessa erillisessä tilassa. Asuntojen ryhmäkeskukset Keskukset on varustettu varokeautomaateilla. Keskuksissa on erillinen pistorasialla varustettu IT-osa tietoliikennelaitteita varten. Asuntojen sähkövarusteet Kytkimet ja pistorasiat ovat vakiosarjaa valkoisin peitelevyin Valaisinripustuskannet on varustettu valaisinpistotulppaliitännällä. Kylpyhuone on varustettu upotettavilla kattovalaisimella ja valaisinpeilikaapilla. Pesukoneelle ja kuivausrummulle on omat pistorasiat. Erillis- wc on varustettu valaisinpeilikaapilla. Keittiössä työtasovalaisimet sähkösuunnitelmien mukaisesti. Asunnoissa on verkkovirtatoimiset palovaroittimet. Terasseilla on kytkimellä varustetut pistorasiat.
Suolakivenkatu 11 8 (8) Telejärjestelmät Yhtiö varustetaan kaapeli-tv-liittymällä. Kiinteistössä on CAT 6 tasoinen yleiskaapelointi puhelin ja tietoliikennettä varten. Yhtiössä on valmiina kaikissa huoneistoissa Laajakaista ja kaapeli TV valmius. Laajakaistan kustannukset on huomioitu vastikkeessa. Yhteiset tilat sähkön mittaus Kiinteistön yhteisessä käytössä olevien tilojen sähkön mittaus on varustettu alimittauksella, minkä perusteella tilojen sähkönkulutusta voidaan seurata ja mitata. Muuntamo Tontilla sijaitsee naapuritonttien kanssa yhteiskäytössä oleva muuntamo. Yhtiöt, jotka käyttävät muuntamoa, on määritelty hallinnanjakosopimuksessa. YLEISTÄ Asukas voi halutessaan esittää tästä sisällöstä poikkeavia omia toivomuksia ja muutostöitä asuntoonsa. Niistä annamme kirjallisen muutostyötarjouksen. Kaupanteon yhteydessä annetaan muutostyöaikataulu, josta käy ilmi, millaisia muutoksia missäkin rakentamisvaiheessa voidaan ottaa toteutusaikataulun puitteissa tehtäväksi. RAKENTAJA PIDÄTTÄÄ ITSELLÄÄN OIKEUDEN PERUSTELLUSTA SYYSTÄ VAIHTAA EDELLÄ MAINITTUJA MATERIAALEJA JA/TAI RAKENTEITA TOISIIN VASTAAVIIN MATERIAALEIHIN JA/TAI RAKENTEISIIN. Peab Oy Asuntorakentaminen