Arvo Vitikainen 2016 KIINTEISTÖTOIMITUSTYYPIT Kiinteistöjärjestelmään kuuluvat osana myös sen ylläpito eli ne oikeustoimet, kiinteistötoimitukset ja muut viranomaispäätökset, joilla siihen tehdään muutoksia. Kiinteistönmuodostamislain mukaiset kiinteistötoimitukset I II III IV Kiinteistönmuodostamistoimitukset Lohkominen (KML 4 luku) Halkominen (KML 7 luku) Erillistä vesijättöä koskevat toimitukset (KML 5 luku) Erillistä aluetta koskevat toimitukset (KML 5 luku) Kiinteistöjärjestelytoimitukset Tilusvaihto (KML 8 luku) Uusjako (KML 9 luku) Yhteismetsän muodostaminen (KML 10 luku) Rakennusmaan järjestely (KML 12 luku) Alueen siirtäminen kiinteistöön (KML 8 luku) Yhteisen alueen jako (KML 13 luku) Rasitetoimitukset (KML 14 luku) Kiinteistönmääritystoimitukset Kiinteistönmääritys (KML 11 luku) Muut kiinteistönmuodostamistoimet Kiinteistöjen yhdistäminen (KML 17 luku) Muun lainsäädännön mukaisia kiinteistötoimituksia Yksityistietoimitus (YksTL 5 luku) Maantietoimitus (MTL 5 luku) Lunastustoimitus (LunL 3 luku) Kaivostoimitus (KaivosL 4 luku) Ulkoilureittitoimitus (UlkL 1 luku) Moottorikelkkailureittitoimitus (MaastolL 3 luku)
Kiinteistötietojärjestelmän ylläpitomalli Subjekti OIKEUS Objekti Jaap Zevenbergen
Maanmittauslaitoksessa vireille tulleet kiinteistötoimitukset v. 2013 Toimituslaji Lukumäärä Vuonna 2013 Suhteellinen Osuus (%) Lohkominen 11 791 72 Halkominen 153 1 Maantietoimitus 219 1 Yksityistietoimitus 1 562 10 Hankeuusjako 6 0 Muu tilusjärjestely 21 0 Rajankäynti 873 5 Lunastustoimitus 173 1 Muut toimitukset 1 552 10 Yhteensä 16 350 100
KIINTEISTÖNMUODOSTAMISTOIMITUKSIA Kiinteistönmuodostamistoimitusten tarkoituksena on muodostaa kokonaan uusia itsenäisiä kiinteistöjä (= konstitutiivisia toimituksia). 1 Lohkominen = määräalan erottaminen ja muodostaminen itsenäiseksi kiinteistöksi. 2 Halkominen = yhteisomistuksessa olevan tilan jakaminen omistusosuuksien mukaisesti useaksi itsenäiseksi tilaksi
Lohkominen: Rinne RN:o 1:2 * ) Kauppa Rinne RN:o 1:2 Omakoti RN:o 1:120 Emäkiinteistö Kantakiinteistö Määräala Lohkokiinteistö * ) Kiinteistötunnus = rekisterinumero =138-405-001-002
HALKOMINEN: mtilan jakaminen murto-osiin (½ ½) - tilan arvo arvioidaan toimituksessa Koivu 1:5 Koivu 1:6 Mänty 1:7
KIINTEISTÖNJÄRJESTELYTOIMITUKSIA Kiinteistönjärjestelytoimitusten tarkoituksena on järjestellä ja muuttaa olemassa olevien kiinteistöjen ulottuvuutta (konstitutiivisia toimituksia). KIINTEISTÖJÄRJESTELY m Tilusvaihto m Uusjako ja hankeuusjako m Rakennusmaan järjestely Koivu 1:5 Koivu 1:5 Mänty 1:6 Mänty 1:6
KIINTEISTÖNMÄÄRITYS Kiinteistönmääritystoimituksen tarkoituksena on määrittää olemassa olevan kiinteistön ulottuvuus tai ratkaista kiinteistöjaotusta koskeva riita tai epäselvyys (= deklaratiivinen kiinteistötoimitus. Kiinteistönmäärityksessä ratkaistaan: 1) rajan paikkaa ja rajamerkkiä koskeva epäselvyys Rajankäynti: Koivu 1:5 Mänty 1:6
2) epäselvyys siitä, mihin rekisteriyksikköön jokin alue kuuluu 3) rasiteoikeutta, rasitteen sijaintia ja ulottuvuutta koskeva epäselvyys 4) kiinteistön osuus yhteiseen alueeseen / erityiseen etuuteen sekä po. osuuden suuruus 5) yhteisen alueen / yhteisen erityisen etuuden osakaskiinteistöt ja niille kuuluvien osuuksien suuruudet 6) epäselvän, kadonneen tai turmeltuneen toimitusasiakirjan tai kartan sisältö 7) ristiriitaisista toimitusasiakirjoista tai -kartoista johtuva epäselvyys 8) muu kiinteistöjaotukseen liittyvä epäselvyys
MUUT KIINTEISTÖNMUODOSTAMISTOIMET p Kiinteistöjen yhdistäminen (KML 17 luku) Koivu 1:5 Mänty 1:6 Koivu 1:5
Muita kiinteistötoimituksia: p Lunastustoimitus (Lunastuslaki) p Yksityistietoimitus (Yksityistielaki) p Maantietoimitus (Maantielaki) p Ratatoimitus (Ratalaki)
Maanmittauslaitoksen tuotantoprosessit: Asiakkaat Prosessit ja rakenteet Kesk ushalli nto Hallinto - palvelukeskus Talous ja resurssit Atkkesku s Johtamisprosessi Myyn tipalvel ut Uudistuminen ja työkyky Ilmak uvakesku s Kehit tämiskesku s PERUSTOIMITUSPROSESSI - PETO ARVIOINTIPROSESSI - ARTO TILUSJÄRJESTELYPROSESSI - TJ Vaikuttavuus Maanmittaustoimisto t SÄÄDÖSPERUSTEISTEN REKISTERIEN YLLÄPITO - RETI MAASTO- JA RAJATIETOPROSESSI - MARA Asiakkaat Kiinteistötoimitukset: PETO: lohkominen yksityistietoimitus rajankäynti muut PETO -toimitukset ARTO: kiinteistönmääritys maantietoimitus halkominen Lunastustoimitus muut ARTO -toimitukset Hallinto TIETOPALVELUTPROSESSI - TITI KIRJAAMISPROSESSI - KIR Tukiprosessit Kehittäminen Myynti ja markkinointi TILUSJÄRJESTELY: uusjako hankeuusjako alueellinen tietoimitus yhteismetsän perustaminen muut TJ -toimitukset
HAKEMUS KIINTEISTÖTOIMITUSTEN TOIMITUSPROSESSI: Vireilletulo ja Toimitusmääräys Valmistelu Tiedottaminen Maastotyöt/ Katselmukset/ Arviointitehtävät Toimituskokous päätökset Toimituksen lopettaminen Valitusosoitus Toimituksen rekisteröinti