Valtuuston kokoushuone

Jämijärven kunta KOKOUSKUTSU 11/2016 Kunnanhallitus Laatimispäivämäärä: 15.6.2016 Kokoustiedot Aika Maanantaina 20.6.2016 kello 18.00 Käsiteltävät asiat Paikka Valtuuston kokoushuone 147 KOKOUKSEN LAILLISUUS JA PÄÄTÖSVALTAISUUS 148 PÖYTÄKIRJAN TARKASTAJIEN VALINTA 149 ILMOITUSASIAT 150 JÄMIJÄRVEN KUNNAN VUOKRA-ASUMISEN KEHITTÄMISSUUNNITELMA 151 KUNNAN OMISTAJAOHJAUS JÄMILLÄ ANNELI KUJANSUU Anneli Kujansuu KIRSI VIRTANEN Kirsi Virtanen

Jämijärven kunta KOKOUSPÖYTÄKIRJA 9/2016 Kunnanhallitus KOKOUSAIKA KOKOUSPAIKKA SAAPUVILLA OLLEET JÄSENET (ja merkintä siitä, kuka toimi puheenjohtajana) 16.5.2016 kello 19.13-20.45 Kunnanhallituksen kokoushuone Anneli Kujansuu puheenjohtaja Timo Sorvali varapuheenjohtaja Olli Seppälä Ari Uusi-Rasi Satu Jokela Miia Sjöman POISSA OLLEET JÄSENET Kari Jokisalo MUUT SAAPUVILLA OLLEET Matti Leppihalme (ja läsnäolon peruste) Antero Karppinen Tapio Rajalahti Kirsi Virtanen ASIAT 122-130 valtuuston puheenjohtaja valtuuston II varapuheenjohtaja valtuuston I varapuheenjohtaja kunnanjohtaja PÖYTÄKIRJAN ALLEKIRJOITUS JA VARMENNUS Puheenjohtaja Pöytäkirjanpitäjä PÖYTÄKIRJAN TARKASTUS Pöytäkirja on tarkastettu ja todettu kokouksen kulun mukaiseksi. Pöytäkirjan käsittelylehdet on samalla varustettu nimikirjaimillamme. PÖYTÄKIRJA ON PIDETTY YLEISESTI NÄHTÄVÄNÄ Anneli Kujansuu Tarkastusaika Kirsi Virtanen Kunnanvirasto Allekirjoitukset 23.5.2016 Ari Uusi-Rasi Satu Jokela Olli Seppälä 128 osalta Paikka ja pvm Kunnanvirasto 23.5.2016 Virka-asema Allekirjoitus Kunnanjohtaja Kirsi Virtanen

147 KOKOUKSEN LAILLISUUS JA PÄÄTÖSVALTAISUUS Kokous todetaan laillisesti koolle kutsutuksi ja päätösvaltaiseksi. 148 PÖYTÄKIRJAN TARKASTAJIEN VALINTA Pöytäkirjan tarkastajiksi valitaan tarkastusvuorossa olevat Miia Sjöman ja Timo Sorvali.

149 ILMOITUSASIAT 1. Kunnanhallitukselle saapuneet kirjeet: - Satakuntaliitto, lausunto Jämijärven kunnan Kauppilan kylän Ainajärven ranta-asemakaavan muutoksesta, koskee kiinteistöjä Kesäranta 181-403-2-171 ja Mäki 181-403-2-172 - Keva, vuoden 2017 kunta-alan eläkemaksut ja ennakkotietoja vuosien 2018-2019 maksuista - Satakunnan sairaanhoitopiiri, sairaanhoitopiirin palvelutuotanto toteutuu, työpanoksen käyttö ja sairauspoissaolot vähenevät sekä sairaanhoidon jäsenkuntien palvelumaksuja alennetaan! 2. Pöytäkirjat: 3. Kiinteistönluovutusilmoitukset: Luovuttaja(t) Luovutuksen kohde Luovutuksen saaja(t) Rnro Kaitaranta Marjo 181-417-5-48 Puska Jarkko Tuomela Aimo 181-417-1-24 ½ Tuomela Marko Tuomela Aarre Tuomela Aimo 181-417-2-29 ¼ Tuomela Kari Saarinen Tuula 181-417-1-24 ½ Tuomela Marko Tuomela Pauli Tuomela Aarre 181-417-2-29 ¾ Tuomela Kari Kunnanhallitus merkitsee kunnanhallitukselle saapuneet kirjeet ja kuntainliittojen, kuntayhtymien ja lautakuntien pöytäkirjat ja viranhaltijan päätökset tietoonsa, sekä päättää olla käyttämättä oikeuttaan siirtää viranhaltijan päätös kunnanhallituksen käsiteltäväksi, jotka siten ovat täytäntöönpantavissa. Lisäksi kunnanhallitus päättää olla käyttämättä Etuosto-oikeuslain mukaista etuosto-oikeuttaan edellä oleviin kiinteistökauppoihin.

Kunnanhallitus 144 6.6.2016 Tekninen lautakunta 41 14.6.2016 150 JÄMIJÄRVEN KUNNAN VUOKRA-ASUMISEN KEHITTÄMISSUUNNITELMA Kunnan vuokra-asumisesta on valmistunut kehittämissuunnitelma. Kuntaomisteisia vuokrataloyhtiöitä ovat Asunto Oy Jämijärven Avennonranta sekä Kiinteistö Oy Jäminsato. Kunta omistaa suoraan Markkalan rivitalot sekä kolme erillistä vuokra-asuntoa. Vuokra-asumisen kehittämissuunnitelma on liitteenä 144.1. Vuokrataloyhtiöiden taloudellinen tilanne on haasteellinen ja Jämijärven kunta on joutunut avustamaan yhtiöitä taloudellisesti. Kiinteistöissä on lisäksi odottamassa tulevina vuosina korjaustoimenpiteitä. Kiinteistö Oy Jäminsato:n kanta selvitykseen on myyntiä puoltava. Asunto Oy Jämijärven Avennonrannan hallituksen kanta on, että Aralta ja Valtionkonttorilta haetaan myyntirajoitteiden purkamista ja että yhtiö voidaan yhdistää kunnan suoraan omistamien Markkalan rivitalojen kanssa. Kuntaan valmistellaan parhaillaan kuntalain mukaista kuntastrategiaa, jonka yhtenä merkittävänä osana on Jämijärven kunnan omistajapolitiikka. Se tarkoittaa muun muassa sitä, että valtuusto päättää strategiset linjaukset ja sitovat tavoitteet kunnan omistuksessa olevalle vuokra-asuntokannalle. Kunnanhallitus pyytää tekniseltä lautakunnalta lausuntoa kehittämissuunnitelmasta. Ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Kunnanhallituksen jäsenet Kari Jokisalo ja Olli Seppälä poistuivat kokouksesta tämän asian käsittelyn ja päätöksenteon ajaksi todeten itsensä esteelliseksi. ----- Tekninen lautakunta 41 Kunnan vuokra-asumisesta on valmistunut kehittämissuunnitelma, josta kunnanhallitus pyytää teknisen lautakunnan lausuntoa. Kehittämissuunnitelma on liitteenä 41.1. Kuntaomisteisten vuokrataloyhtiöiden, Asunto Oy Jämijärven Avennonrannan sekä Kiinteistö Oy Jäminsaton lähitulevaisuudessa on odottamassa korjaustarpeita. Avennonrannan perustukset ja kantavat rakenteet ovat kuntoselvityksen mukaan melko hyvässä kunnossa.

Kohteen kiireellisin toimenpide on vesikattojen uusiminen. Lisäksi on suositeltavaa huolehtia pihassa maanpinnan kallistusten ja pintavesien poisto toimivaksi sekä kunnostaa loppujenkin asuntojen kosteat tilat nykyvaatimusten mukaiseksi. Kiinteistö Oy Jäminsato on ulkopuolelta ja kantavilta osiltaan tyydyttävässä kunnossa. Ikkunat ja parvekeovet ovat hyväkuntoisia. Vesikaton bitumikate on uusittu vuonna 2011 ja se on hyväkuntoinen. Rakennuksen A-portaan asunnot ovat peruskorjattu myös tekniikan osalta ja ne ovat hyväkuntoisia. B- ja C-porras ovat peruskorjaamatta. Rakennuksen sadevesijärjestelmässä on myös kunnostettavaa. Molempien taloyhtiöiden kiinteistöjen lämmönjakokeskusten laitteet ovat sen ikäisiä, että tulevina vuosina tullee eteen niiden kunnostus- ja uusimistarpeita. Siinä yhteydessä on selvityksen mukaan syytä miettiä ja vertailla myös vaihtoehtoisia lämmitysjärjestelmiä ja niillä saatavia energiasäästöjä. Lisäksi lämmitysverkon perussäädöllä voidaan saada aikaan energiasäästöä. Kehittämissuunnitelmassa on pohdittu erilaisia vaihtoehtoisia tervehdyttämismalleja sekä Asunto Oy Jämijärven Avennonrannalle että Kiinteistö Oy Jäminsatolle. Tekninen lautakunta keskustelee valmistuneesta kehittämissuunnitelmasta ja antaa kiinteistöjen kunnon näkökulmasta lausunnon kunnanhallitukselle. Päätösehdotus: Tekninen lautakunta esittää lausuntonaan kunnanhallitukselle seuraavaa: Jäminsadon yhtiömuoto muutetaan asunto-osakeyhtiöksi ja asuntoosakkeet myydään sellaisessa kunnossa kuin ne ovat nykyisellään. As Oy Jämijärven Avennonrannan rivitaloissa kunnostetaan vesikatot ja sen jälkeen haetaan Valtionkonttorilta vapautusta myynti- ja luovutusrajoitteista, maksetaan Valtionkonttorin laina pois ja muutetaan se pitkäaikaiseksi pankkilainaksi. Tämän jälkeen muutetaan yhtiö normaaliksi asunto-osakeyhtiöksi ja huoneistot myydään joko kokonaan tai osittain. Toiseksi vaihtoehdoksi esitetään että osa huoneistoista myydään ja loppujen osakkeiden omistus yhtenäistetään Markkalan rivitalojen kanssa. Päätösehdotus hyväksyttiin. ----- KH 150 Kunnanhallitus on saanut Jämijärven kunnan vuokra-asumisen kehittämissuunnitelmasta sekä tekniseltä lautakunnalta että vuokrataloyhtiöiden hallituksilta. Lausunnot puoltavat kohteiden myyntiä

ja myös sitä, että Asunto Oy Avennonranta voitaisiin yhdistää n Markkalan rivitalojen kanssa. Kunnan vuokra-asuntojen tarve on ollut selkeästi yhteydessä elinkeinoelämän vireyteen ja työpaikkojen olemassa oloon ja syntymiseen. Tämä yhteys on vahva Kiinteistö Oy Jäminsaton viimeaikaisen käyttöasteen kehittymisessä. Jämijärveläiset ovat tottuneet asumaan omakotitaloissa ja asuminen kerrostalossa ei ole paikallisille ensisijainen vaihtoehto. Kunnassa on tarjolla myös jonkun verran yksityisiä vuokra-asuntoja. Jämijärven tärkeä potentiaali työpaikkojen ja erityisesti matkailualan kasvussa on vetovoimaisen Tampereen seudun läheisyys ja sen mahdollisuudet. Olennaisin tavoite kunnan näkökulmasta on omistajaohjauksen merkittävä lisääminen kohteissa. Strategisen omistajaohjauksen näkökulmasta keskeisintä on nyt saada erillisten vuokrataloyhtiöiden taloudellinen tilanne käännettyä terveempään suuntaan niin, ettei kunta joudu enää rahoittamaan yhtiöiden talouden vajetta ja että yhtiöillä on mahdollisuus saada vuokratuloilla lyhennettyä velkojansa sovitun maksuohjelman mukaan. Kehittämissuunnitelmassa Asunto Oy Avennonranta on todettu Aran kohdekohtaisella arviointimenettelyllä ns. selvitettäväksi kohteeksi, jossa toimenpiteinä tulee kyseeseen myynti tai muunlainen kehittäminen. Kiinteistö Oy Jäminsaton arvio on vakavampi ja vaihtoehtoina talouden tervehdyttämisessä on suunnitelmassa tuotu esille vaihtoehtoja kiinteistön purkamisesta kiinteistön myymiseen. Vertailun vuoksi voidaan todeta, että kunnan suoraan omistama, hallinnoima ja välittämä Markkalan rivitalokohde kuuluu parhaimpaan pidettävät -luokkaan. Vuokrataloyhtiöiden talouden terve toiminta on suorassa yhteydessä asuntojen käyttöasteeseen ja oikeaan vuokratasoon. Vuokrien on tietyllä käyttöasteella katettava lainojen lyhennykset kuluineen ja tuloa pitäisi kertyä jonkin verran myös tulevia korjaustarpeita varten. Tällä hetkellä tämä ei toteudu. Nykyisellä vuokratasolla Jäminsaton käyttöaste pitäisi olla 85%, että kulut ja lainalyhennykset tulisivat hoidetuiksi. Jämijärvellä vuokra-asuntojen käyttöaste on jo aiemmin todetusti yhteydessä paikkakunnan ja lähialueiden työpaikkoihin ja elinkeinoelämän vireyteen. Elinkeinotyöryhmä on keväällä 2016 asettanut yhteiseksi isoksi tavoitteeksi 100 työpaikkaa tästä vuosi eteenpäin Jämijärvellä. Tämä tarkoittaa, että sekä päättäjillä että yrittäjillä on vahvasti uskoa työpaikkojen syntymiseen ja sitä kautta vuokra-asuntojen tarve olisi ehkä hieman nykyistä suurempi. Tältä pohjalta harkiten Kiinteistö Oy Jäminsaton purkaminen voisi vähentää liiallisesti paikkakunnan vuokra-asuntotarjontaa, mikä on kuitenkin oleellinen tekijä esimerkiksi rekrytoitaessa kausityöntekijöitä tai muualta lyhytaikaisia työntekijöitä.

Kiinteistö Oy Jäminsaton konkurssi tai yhtiön myyminen tarkoittaisivat lopputulokseltaan käytännössä todennäköisesti samaa. Riskinä saattaisi olla se, että kunnan keskustassa olisi lopulta rapistuvaksi jätetty kiinteistö, josta kunnalle saattaisi tosiasiallisesti syntyä välittömiä tai välillisiä kustannuksia, vaikka näin ei pitäisi olla. Osittainen käytöstä poistaminen ei ole realistinen eikä viisas vaihtoehto tässä tapauksessa. Vaihtoehtona ei voida myöskään ajatella, että jatketaan entiseen malliin, koska se ei A) ole kuntakonsernin taloustilanteessa mahdollista ja B) ei edistä millään tavalla yhtiön tervettä tulevaisuutta. Kiinteistö Oy Jäminsaton tarkoituksenmukaisin vaihtoehto tämän hetkisen arvioinnin mukaan on muuttaa yhtiömuoto asunto-osakeyhtiöksi ja myydä osakkeet asumis- tai liiketilakäyttöön. Harkittavaksi jää, tehdäänkö B- ja C-portaaseen kehittämissuunnitelmassa ehdotettu kunnostus vai asetetaanko huoneistot myyntiin mahdollisimman vähin toimenpitein. Huomioitavaa on, että asunto-osakeyhtiölain mukaan pinnat kuuluvat osakkaalle ja rakenteet (myös esim. vesieristeet) ja järjestelmät kuuluvat yhtiölle (siis kaikille osakkaille). Kylpyhuoneiden vesieristeet ja kosteudet voidaan yhtiöjärjestyksen määräyksellä siirtää osakkaalle, mutta vastuuta järjestelmistä ei. Jos osakas esimerkiksi kunnostaa kylpyhuoneen, pitäisi näiltä osin myös tehdä uudistukset talotekniikalle, mikä on yhtiövastuulla. Tässä tulisi myynnillinen ongelma. Asunto Oy Avennonrannan tilanne on käytännössä kahden vaihtoehdon vertailua. Yhtiön tervehdyttäminen voisi tapahtua yhdistämällä yhtiö kunnan suoraan omistaman Markkalan rivitalojen kanssa, jolloin velkataakka tasaantuu laajemmalle pohjalle ja vuokria voitaisiin tasata tai sitten kohde asetetaan myyntiin. Tekninen lautakunta on kannanotossaan todennut vesikattojen kunnostamisen olevan ensisijainen tehtävä, mikä onkin perusta taloyhtiön tervehdyttämisessä vaikka hallintomalli olisi mikä tahansa. Myynnin ehtona on vapautus myynti- ja luovutusrajoitteista. Jämijärven kunnalla on joko suoraan tai omistamiensa yhtiöiden kautta yhteensä 50 asuinhuoneistoa sekä yksi omakotitalo ja yksi kerrostalossa oleva liikehuoneisto. Näistä suoraan kunnan hallinnassa olevien huoneistojen osuus on n. 37 %, mutta omakotitaloa ei huomioitu tässä laskelmassa. Yhteenlasketusta huoneistoalasta n. 42 % on kunnan suorassa hallinnassa. Tässä laskelmassa on huomioitu myös omakotitalo. Huomioon ottamisen arvoinen asia on, että vaikka asuntojen omistus siirtyisikin pois kunnalta tai kuntaomisteiselta yhtiöltä yksityiselle, sijaitsevat asunnot edelleen Jämijärvellä ja ainakin osa niistä olisi todennäköisesti edelleen tarjolla vuokramarkkinoilla. Kunnanhallitus ehdottaa kunnanvaltuuston hyväksyttäväksi, että Jämijärven kunta omistajana ohjaa 1. Kiinteistö Oy Jäminsaton muuttamiseen asunto-osakeyhtiöksi ja huoneistojen asettamisen myyntiin ensisijaisesti siinä kunnossa kuin

ne nyt ovat tai niin vähin korjaustoimin kuin se asunto-osakeyhtiölain mukaan on mahdollista. Lisäksi yhtiön vanhojen velkojen järjestelyyn yhdeksi uudeksi pankkilainaksi. 2. Asunto Oy Avennonrannan vesikattojen uusimiseen mahdollisimman pian sekä ensisijaisesti yhdistämään Asunto Oy Avennonranta ja Markkalan rivitalot yhteiseksi yhtiöksi, josta voidaan myydä asuntoosakkeita. Lisäksi samassa yhteydessä asettamaan myyntiin kunnan erillisinä muissa kiinteistöissä omistamat kaksi huoneistoa sekä kunnan omistaman omakotitalon. Asunto oy Avennonranta haetaan vapaaksi myynti- ja luovutusrajoitteista. Kohteen aravalaina voidaan konvertoida pankkilainaksi. Toissijaisesti Asunto Oy Avennonranta voidaan myydä myös kokonaisena yhdelle ostajalle. 3. Valmistelemaan omistajaohjauksen näkökulmasta tarkemmat tavoitteet kunnan kiinteistökannan kehittämiselle sekä tavoitteet ja niiden seuraamisen mittarit omistuksessaan oleville vuokrakiinteistöille loppusyksyllä 2016 valmistuvassa kuntastrategiassa.

Kunnanhallitus 120 2.5.2016 151 KUNNAN OMISTAJAOHJAUS JÄMILLÄ Jämijärven kunta omistaa Jämillä Jämi Areenan, Pikku-Itävallan ja laskettelurinteen yhteydessä olevan Niinimajan. Lisäksi kuntakonserniin kuuluu Jämin Hiihtotunneli Oy. Nämä kaikki ovat merkittäviä yksiköitä alueen elinkeinotoiminnan kannalta. Kunta on viime aikoina lähinnä vuokrannut erilaisiin käyttötarkoituksiin Jämi Areenaa sekä Pikku-Itävaltaa. Jämijärven kunnan tilinpäätökseen 2015 merkittävästi vaikuttaneen kuntakonsernin taloudellinen tilanne vaatii tiukemman omistajaohjauksen käyttöönottoa. Kunnan Jämillä omistamien kiinteistöjen käytön ja palveluiden järjestämisen kehittämiseksi on pohdittu mahdollisuuksia. Asialla on merkitystä paitsi kunnan talouteen, oleellisesti myös kunnan rooliin elinkeinotoiminnan yleisten toimintaedellytysten luomiseksi ja parantamiseksi. Vapaa-aikalautakunta on antanut lausunnon kokouksessaan 26.4.2016 19 Vapaa-aikalautakunta esittää kunnanhallitukselle lausuntonaan, ettei sillä ole huomauttamista valmistelluista Pikku-Itävallan ja laskettelurinteen kehittämissuunnitelmista ja tulevaan toiminnanjärjestelyyn. Lautakunta pitää hyvänä asiana, että Pikku-Itävallan käyttöä pyritään lisäämään ja laskettelurinteen toiminnan jatkoa tullaan selvittämään. Vapaa-aikalautakunta ohjeistaa kunnanhallitusta muistamaan kehittämissuunnitelmissaan myös kunnan latujenhoidon ja kunnan tukemien yhdistyksien salivuorojen järjestämisen, ennaltaehkäisevässä terveysliikunnassa. Tekninen lautakunta on antanut lausunnon kokouksessaan 26.4.2016 31 Tekninen lautakunta esittää lausuntonaan kunnanhallitukselle, ettei sillä ole huomauttamista valmistelluista kehittämisajatuksista liittyen Jämi Areenan, Pikku-Itävallan ja laskettelurinteen tulevaan toiminnanjärjestelyyn. Kuntalaisilla tulisi säilyttää Pikku-Itävallan käyttömahdollisuus nykyisellään. Lautakunta pitää hyvänä asiana, että hyvässä kunnossa olevien rakennusten käyttöä pyritään kaikin tavoin lisäämään ja lasketturinteen toiminnan jatkoa tullaan selvittämään. Kunnanjohtaja esitteli kunnan Jämillä omistamien kohteiden toimintojen kehittämiseksi suunniteltuja toimia kunnanhallitukselle. Suunnittelun alla ovat olleet Jämi Areena, Pikku-Itävalta sekä kuntakonserniin kuuluva Jämin hiihtotunneli, jonka tulevaisuutta on suunniteltu yhteistyössä Jämin

hiihtotunneli Oy:n kanssa. Lisäksi mukana on vielä laskettelurinne ja Niinimaja, joissa kunnalla on yhteistyösopimus Jämin Jänteen kanssa. Kunnan rooli elinvoiman ja elinkeinojen mahdollisuuksien vahvistajana on yhä vahvempi tulevaisuuden kunnassa. Jämijärven kunta on ollut perinteisesti erittäin vahva toimija ja moottori Jämin alueen kehittymisessä. Jämillä on erilaisin yhteistyömuodoin saatu aikaan innovatiivisia infrarakenteita mahdollistamaan erittäin monipuolista aktiviteettien ja palveluiden tarjontaa. Tulevaisuuden kunnan roolia ajatellen on elinkeinojen vahvistamisen näkökulmasta tarkoituksenmukaista vähitellen muuttaa kunnan roolin painopistettä aktiivisesta mukana toimijasta mahdollistaja kunta -rooliin. Tämä tarkoittaa muun muassa sitä, että kunta harkitsee omaa rooliaan Jämillä omistamiensa kiinteistöjen hallinnan suhteen niin, että kunta voisi mahdollistaa vielä entistäkin paremmin Jämijärven elinvoimaisuuden kasvamista ja elinkeinojen menestymistä. Sen sijaan, että kunta itse olisi aktiivinen organisaattori kohteissa, jotka eivät suoranaisesti ole kunnan peruspalveluihin liittyviä, voi kunta tukea olevien elinkeinojen vahvistumista ja uusien syntymistä hakemalla yhteistyökumppaneita näihin kohteisiin. Kunnanhallitus antaa vuokralle Jämi Areenan ja Pikku-Itävallan sekä mahdollistaa omalta osaltaan yhteistyön kehittämisen liittyen laskettelurinteen toimintaan. Kohteet vuokrattaisiin alueen toimintaa tukevaan ja kehittävään käyttöön. Kunnanhallitus valtuuttaa kunnanjohtajan valmistelemaan vuokrasopimusluonnokset ja vuokrausehdot sekä asian valmisteluun liittyvät käytännön järjestelyt. Lisäksi kunnanhallitus esittää Jämin Hiihtotunneli Oy:lle, että myös Jämin Hiihtotunneli Oy antaa vuokralle hiihtotunnelin samalla periaatteella alueen toimintoja tukevaan ja kehittävään käyttöön. Ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. KH 151 Liiteaineisto esitellään kokouksessa. Kunnanhallitus on tutustunut saatuihin tarjouksiin ja toteaa tarjousten jättöaikaa jatkettavan 9.9.2016 saakka. Tarjouksensa jo jättäneille tahoille sekä Jämin Hiihtotunneli Oy:lle informoidaan tilanteesta ja mahdollistetaan jätettyjen tarjousten pitämisen joko sellaisenaan tai niiden muuttamisen. Saadut tarjoukset käsitellään vasta jatkoajan päättymisen jälkeen.