RAKENTEILLA - MYYNNISSÄ Asunto Oy Joensuun Jannenkulma Modernit valoisat kodit ydinkeskustassa Raatekankaantie 23, 80100 Joensuu Puh. 0500 572 780 S-posti: toimisto@soimu.fi
Asunto Oy Joensuun Jannenkulma Kerros 1 A 1 2h + kt + s 38,5 A 2 2h + kt + s 41,0 A 3 2h + kt + s 37,0 A 4 2h + kt + s 44,5 A 5 3h + kt + vh +s 56,0 A 6 2h + kt + s 37,0 A 7 1h + kt + alk 26,5 A 8 2h + kt + s 44,5 Kerros 2 A 9 2h + kt + s 38,5 A 10 2h + kt + s 41,0 A 11 2h + kt + s 37,0 A 12 2h + kt + s 44,5 A 13 3h + kt + vh + s 56,0 A 14 2h + kt + s 37,0 A 15 2h + kt + s 37,0 A 16 2h + kt + s 44,5 Kerros 3 A 17 2h + kt + s 38,5 A 18 2h + kt + s 41,0 A 19 2h + kt + s 37,0 A 20 2h + kt + s 44,5 A 21 3h + kt + vh +s 56,0 A 22 2h + kt + s 37,0 A 23 2h + kt + s 37,0 A 24 3h + k + s 74,0 Modernit valoisat kodit ydinkeskustassa Arvioitu valmistuminen tammikuussa 2015. Asunto Oy Joensuun Jannenkulmaan tulee seitsemän asuinkerrosta ja kellarikerros. Jannenkulmaan valmistuu 50 asuinhuoneistoa ja se rakennetaan kaupunkilaisten hyvin tuntemalle entiselle poliisi- ja oikeustalon tontille keskelle Joensuuta. Tontille rakennetaan jatkossa vielä neljä kerrostaloa. Kellarikerrokseen tulee yhdeksän autotallipaikkaa, huoneistokohtaiset irtainvarastot ja ulkoiluvälinevarasto. Autohalliin tulee kolme autohallipaikkaa. Autopaikat myydään omina osakkeina ensisijaisesti Asunto Oy Joensuun Jannenkulman osakkaille. Ajo kellarikerrokseen tapahtuu Koulukadulta. Tehokkaita neliöitä Asunto Oy Joensuun Jannenkulmassa on panostettu suunnitteluun, joten kaikki neliöt on otettu tehokäyttöön. Lasitetut parvekkeet antavat lisätilaa ja luovat asumisviihtyisyyttä. Parvekkeilta avautuvat kaupunkinäkymät ja ylimpien kerrosten huoneistoista kattonäkymät. Nykyaikainen koti keskellä Joensuuta Asuntoihin tulee nykyaikaiset tietoliikenneyhteydet (Taloyhtiö Internet 10M/10M ja Laajakaista-tv-palvelu), huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla, pesu- ja löylyhuoneisiin mukavuuslattialämmitys, ovipuhelimet, lasitetut parvekkeet, laadukkaat kodinkoneet ja kalusteet sekä hyvät pintamateriaalit. Torille on Jannenkulmasta vain 400 m. Myös muut keskustan palvelut ja vapaa-ajanviettopaikat ovat helposti saavutettavissa. Yliopisto, Carelia-sali, Mehtimäen ulkoilu- ja liikunta-alue sekä uima- ja jäähalli, Areena, Laululava, ravirata sekä Linnunlahden uimaranta ovat kävelymatkan päässä nekin.
Yhtiöillä on oma tontti 6 071 m², joka on jaettu yhtiöiden kesken hallinnanjakosopimuksella asemapiirroksen mukaisesti. Hallinnanjakosopimuksessa on määritelty omistusosuudet sekä määräosaisessa yhteisomistuksessa olevien alueiden ja tilojen käyttämisestä, kustannusten jakautumisesta sekä hallinnosta. Yhteiskäyttöön tulevat mm. maa-alue, leikki- ja oleskelualue, tuuletus ja tomutuspaikat, jätehuolto, väestönsuojat sekä rasiteoikeuden mukaiset autopaikat 11 kpl (maksullisia) naapurikiinteistöllä 167-3-45-9. Lisäksi hallinnanjakosopimuksessa on sovittu mm. yhteisomistukseen liittyvistä sopimuksista kuten vesi- ja viemärisekä kaukolämpöliittymä ja niiden kustannusten jaosta. Kiinnostaisiko kattohuoneisto kaupunkinäkymin? Vai etsitkö pientä ja viihtyisää kaupunkikotia? Vai haluatko asua huoneistossa, jossa on tilaa ja ikkunat kolmeen ilmansuuntaan? Jannenkulmassa on erilaisia koteja vaivatonta kaupunkilaiselämää arvostaville, sillä palvelut ovat helposti saavutettavissa. Asunnot soveltuvat sekä omaan että sijoituskäyttöön. Sijoittajalle sijainti keskustassa ja yliopiston läheisyydessä takaa hyvän vuokrattavuuden. Kerros 4 A 25 2h + kt + s 38,5 A 26 2h + kt + s 41,0 A 27 2h + kt + s 37,0 A 28 2h + kt + s 44,5 A 29 3h + kt + vh + s 56,0 A 30 2h + kt + s 37,0 A 31 2h + kt + s 37,0 A 32 3h + k + s 74,0 Kerros 5 A 33 2h + kt + s 38,5 A 34 2h + kt + s 41,0 A 35 2h + kt + s 37,0 A 36 2h + kt + s 44,5 A 37 3h + kt + vh + s 56,0 A 38 2h + kt + s 37,0 A 39 2h + kt + s 37,0 A 40 3h + k + s 74,0 Kerros 6 A 41 2h + kt + s 38,5 A 42 2h + kt + s 41,0 A 43 2h + kt + s 37,0 A 44 2h + kt + s 42,5 A 45 3h + kt + vh + s 56,0 A 46 2h + kt + s 37,0 A 47 2h + kt + s 37,0 A 48 3h + k + s 74,0 Kerros 7 A 49 3h + kt + s 56,5 A 50 4h + k + s 102,0
KERROS 1 A8 A1 38,5 m² A7 1h+kt+alk 26,5 m² A2 41,0 m² A6 A3 A5 3h+kt+vh+s 56,0 m² A4
KERROS 2 A16 A9 38,5 m² A15 A10 41,0 m² A14 A11 A13 3h+kt+vh+s 56,0 m² A12
KERROS 3 A24 3h+k+s 74,0 m² A17 38,5 m² A23 A18 41,0 m² A22 A19 A21 3h+kt+vh+s 56,0 m² A20
KERROS 4 A32 3h+k+s 74,0 m² A25 38,5 m² A31 A26 41,0 m² A30 A27 A29 3h+kt+vh+s 56,0 m² A28
KERROS 5 A40 3h+k+s 74,0 m² A33 38,5 m² A39 A34 41,0 m² A38 A35 A37 3h+kt+vh+s 56,0 m² A36
KEROS6 KERROS 6 A48 3h+k+s 74,0 m² A41 38,5 m² A47 A42 41,0 m² A46 A43 A45 3h+kt+vh+s 56,0 m² A44 42,5 m²
KERROS 7 A50 4h+k+s 102,0 m² A49 3h+kt+s 56,5 m²
LEIKKAUSKUVAT & AUTOHALLI KELLARIKERROS
Asunto Oy Joensuun Jannenkulma Rakennustapaselostus Lattiat Asuintilat Pesutilat Seinät Pesuhuone Sauna Muut seinät Tammilautaparketti, Natur-laatuluokka Keraaminen laatta Keraaminen laatta Kuusipaneeli Tasoitus ja maalaus Katot Pesutilat Muut katot Ovet Ulko-ovet Sisäänkäyntiovi Sisäovet Liukuovi Parvekeovi Saunan ovi Ikkunat Kuusipaneeli mdf-levy, valkoinen Alumiinirakenteinen lasiulko-ovi Yksilehtinen kerrostaso-ovi varustettuna postiluukulla ja ovisilmällä Kynnyksettömiä huullettuja laakaovia, valmistajan vakio Seinän sisään menevä laakaliukuovi, valmistajan vakio Yksilehtinen, ulos aukeava puurakenteinen alumiiniverhottu parvekeovi Lasilevyovi, kirkas Tehdasvalmisteisia sisään aukeavia, kaksipuitteisia, kolmilasisia MSE puu-alumiini-ikkunoita Kalusteet ja varusteet Kalusteet Tehdasvalmisteisia vakiokalusteita: Novart/Petra-kalusteet Kalusteovet Keittiö: taivelaminaatti HR4 Komerot: valkoinen maalattu mdf HR3 Eteinen: Liukuovi matta-alumiini kehys/kirkas kuvastin kalustekuvien mukaan Pesuhuone: valkoinen taivelaminaatti HR3 Allas Keittiö: upotettu pesuallas (1½) ruostumatonta terästä Pesuhuone: valkoinen posliini Keittiön kalusteväli Välitilalaminaatti Kodinkoneet UPO tai vastaava rst tai valkoinen Keraaminen keittotaso ja kalusteuuni kiertoilmalla Jääkaappi/pakastin Astianpesukone Mikroaaltouuni Liesikupu iv-suunnitelman mukaan Muuta Rakennus liitetään kaukolämpöverkkoon ja huoneistoissa vesikiertoinen patterilämmitys. Pesuhuoneessa ja saunassa mukavuuslattialämmitys sähköllä. Asunnoissa huoneistokohtainen lämpimän ja kylmän veden mittaus. Yhtiössä Telekarelia Oy:n valokuituyhteys. Taloyhtiö Internet 10M/10M ja Laajakaista-tv-palvelu. Asuinkerrostalohissi,vakio, tyyppi Kone Monospace 500 Huoneistoissa huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Pesuhuoneissa varusteina peili- ja allaskaappi. Valkoiset saniteettikalusteet, suihkuväliseinät. Tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Saunassa sähkökiuas sähkösuunnitelman mukaan. Jalkalistat kuivissa tiloissa lattian sävyyn kuullotettu mäntylista. Rakennuttaja, esittely ja myynti Raatekankaantie 23, 80100 Joensuu. Puh. 0500 572 780, Arkkitehti- ja pääsuunnittelu Niskakatu 16, 80100 Joensuu. Puh. 010 423 4280 RS-Pankki Siltakatu 10, 80100 Joensuu. Puh. 0200 3000. www.nordea.fi Myynti Malmikatu 5, 80100 Joensuu. Puh. 010 228 4950, www.skv.fi Ostaja voi halutessaan esittää tästä sisällöstä poikkeavia omia toivomuksia ostamaansa asuntoon. Niistä annamme kirjallisen, hinnan sisältävän, muutostyötarjouksen. Rakennuttaja pidättää itsellään oikeuden perustelluista syistä vaihtaa edellä mainittuja materiaaleja ja/tai rakenteita toisiin vastaaviin. Oikeus viranomaisten vaatimiin muutoksiin pidätetään.