RAKENTEILLA - MYYNNISSÄ. Asunto Oy Joensuun. Villenkulma. Huoletonta asumista ydinkeskustassa palveluiden äärellä

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "RAKENTEILLA - MYYNNISSÄ. Asunto Oy Joensuun. Villenkulma. Huoletonta asumista ydinkeskustassa palveluiden äärellä"

Sanna-Kaisa Salo
6 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 RKENTEILL - MYYNNISSÄ sunto Oy Joensuun Villenkulma Huoletonta asumista ydinkeskustassa palveluiden äärellä Raatekankaantie 23, Joensuu S-posti: toimisto@soimu.fi Puh

sunto Oy Joensuun Villenkulma Kerros 1 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 Modernit kaupunkikodit ydinkeskustassa alk s alk (INV) 33,5 34,0 34,0 31,5 32,0 22,0 23,0 23,0 23,0 37,0 28,0 33,5 33,0 14 15 16

2 sunto Oy Joensuun Villenkulma Kerros Modernit kaupunkikodit ydinkeskustassa alk s alk (INV) 33,5 34,0 34,0 31,5 32,0 22,0 23,0 23,0 23,0 37,0 28,0 33,5 33, alk s alk (INV) s 33,5 34,0 34,0 31,5 32,0 22,0 23,0 23,0 23,0 37,0 28,0 33,5 43, utopaikat sijoittuvat kellarikerrokseen. Siellä on sekä autohalli- että -tallipaikkoja. Kellarikerroksesta pääsee hissillä suoraan kotiovelle. Pihakannen autokatospaikat rakennetaan myöhemmin. Kaikki autopaikat myydään omina osakkeinaan, joita koskee lunastusoikeus. Tulevaisuudessa tontille rakennetaan vielä kaksi kerrostaloa. Yhtiöillä on oma tontti, mikä on jaettu hallinnanjakosopimuksella tontille rakennettavien yhtiöiden kesken. Villenkulma tarjoaa vaihtoehtoja sinulle, joka haet toimivaa, valoisaa pienkotia läheltä palveluja ydinkeskustasta. sunnot soveltuvat sekä omaan että sijoituskäyttöön ilman remonttihuolia ja pihatöitä. Sijoittajalle sijainti keskustassa ja yliopiston läheisyydessä takaa hyvän vuokrattavuuden. Kerros 3 Villenkulmaan tulee 6. asuinkerrosta ja kellarikerros. Huoneistoja tulee yhteensä 77. Villenkulmaan tulee pääosin yksiöitä ja kaksioita. suntoja on sekä saunallisia että saunattomia. Kaksi yksiötä toteutetaan INV-asuntona. Edullisimmat yksiöt ovat saunattomia ja parvekkeettomia. inoa kolmio sijoittuu ylimmän 6. kerroksen etelä/länsikulmaan. Parvekkeet ovat lasitettuja ja ovat kuin lisähuone. Ylimmistä kerroksista on hienot kaupunkinäkymät pohjoisen suuntaan. Villenkulma jatkaa Jannen- ja Iitankulman tyylillä: lasitetut parvekkeet, moderni talotekniikka ja tasokkaat materiaalit. Villenkulman sijainti on erinomainen, torille matkaa vain 400 m. Lähellä ovat myös urheiluhallit, yliopisto ja Mehtimäen virkistysalue. Kerros 2 Jannenkulman pihanaapuriksi pohjoispuolelle rakennetaan kerrostalo sunto Oy Joensuun Villenkulma, joka on kolmas entiselle poliisi- ja oikeustalon tontille rakennettavista kerrostaloista. alk s alk s s 33,5 34,0 34,0 31,5 32,0 22,0 23,0 23,0 23,0 37,0 28,0 33,5 43,0 rvioitu valmistuminen marraskuu 2016.

Kerros 4 Villenkulma 40 33,5 41 34,0 42 34,0 43 alk s 31,5 44 alk 32,0 45 22,0 46 23,0 47 23,0 48 23,0 49 37,0 50 28,0 51 s 33,5 52 s 43,0 semapiirros Villenkulma Kerros 5 53 33,5 54 34,0 55

23,0 73 23,0 74 36,5 75 28,0 76 s 33,5 77 s 43,0 Yhtiöillä on oma tontti 6 071 m², mikä on jaettu yhtiöiden kesken hallinnanjakosopimuksella asemapiirroksen mukaisesti.

Hallinnanjakosopimuksessa on määritelty omistusosuudet sekä määräosaisessa yhteisomistuksessa olevien alueiden ja tilojen käyttämisestä, kustannusten jakautumisesta sekä hallinnosta.

3 Kerros 4 Villenkulma 40 33, , ,0 43 alk s 31,5 44 alk 32, , , , , , ,0 51 s 33,5 52 s 43,0 semapiirros Villenkulma Kerros , , ,0 56 alk s 31,5 57 alk 32, , , , , , ,0 64 s 33,5 65 s 43,0 Kerros 6 Hallinnanjakosopimus 66 33,5 67 s 44,0 68 3h s 55,5 69 alk 32, , , , , , ,0 76 s 33,5 77 s 43,0 Yhtiöillä on oma tontti m², mikä on jaettu yhtiöiden kesken hallinnanjakosopimuksella asemapiirroksen mukaisesti. Villenkulman hallinnointiala m². Hallinnanjakosopimuksessa on määritelty omistusosuudet sekä määräosaisessa yhteisomistuksessa olevien alueiden ja tilojen käyttämisestä, kustannusten jakautumisesta sekä hallinnosta. Yhteiskäyttöön tulevat mm. maa-alue, leikki- ja oleskelualue, tuuletus ja tomutuspaikat, jätehuolto, väestönsuojat sekä rasiteoikeuden mukaiset autopaikat 11 kpl (maksullisia) naapurikiinteistöllä Lisäksi hallinnanjakosopimuksessa on sovittu mm. yhteisomistukseen liittyvistä sopimuksista kuten vesi- ja viemärisekä kaukolämpöliittymä ja niiden kustannusten jaosta.

4 LEIKKUSKUVT

5 JULKISIVUKUVT urinkopaneelit esitetty viitteelisinä

6 KERROS 1 5 alk 32,0 m² 4 alks 31,5 m² 6 22,0 m² ,0 m² 11 28,0 m² 13 33,0 m² 12

7 KERROS 2 18 alk 32,0 m² 17 alks 31,5 m² 19 22,0 m² ,0 m² 24 28,0 m² 26 s 43,0 m² 25

KERROS 3 30 31 alks 31,5 m² alk 32,0 m² 32 22,0 m² 29

8 KERROS alks 31,5 m² alk 32,0 m² 32 22,0 m² ,0 m² 37 28,0 m² 39 s 43,0 m² 38 s

9 KERROS alks 31,5 m² alk 32,0 m² 45 22,0 m² ,0 m² 50 28,0 m² 52 s 43,0 m² 51 s

KERROS 5 57 alk 32,0 m² 56 alks 31,5 m² 58 22,0 m² 55

10 KERROS 5 57 alk 32,0 m² 56 alks 31,5 m² 58 22,0 m² ,5 m² 63 28,0 m² 65 s 43,0 m² 64 s

11 KERROS 6 69 alk 32,0 m² 68 3hs 70 22,0 m² 55,5 m² s 44,0 m² ,5 m² ,0 m² 77 s 43,0 m² 76 s

12 KELLRIKERROS

13 UTOPIKT KELLRI

14 UTOPIKT PIHKNSI

15 POHJKUVT sunto 38 1H KT S sunto ,0 m² 2H KT S

16 POHJKUVT sunnot 68 55,5 m² 3H KT S sunto 76 1H KT S

17 POHJKUVT sunnot ,0 m² 2H KT S sunnot 67 44,0 m² 2H KT S

sunto Oy Joensuun Villenkulma Rakennustapaselostus Lattiat suintilat Pesutilat Tammilautaparketti, Natur Keraaminen laatta Seinät Pesuhuone Sauna Muut tilat Keraaminen laatta Paneeli Tasoitus ja

postiluukulla. Kynnyksettömiä, huullettuja laakaovia ja laakaliukuovia, valmistajan vakio.

Parvekkeet Teräsbetonirakenteisia ja kaiteet alumiini- ja lasirakenteisia. Parvekelasitus kirkkaalla liukulasijärjestelmällä. Parvekelasitukset eivät ole vesitiivisrakenteita.

18 sunto Oy Joensuun Villenkulma Rakennustapaselostus Lattiat suintilat Pesutilat Tammilautaparketti, Natur Keraaminen laatta Seinät Pesuhuone Sauna Muut tilat Keraaminen laatta Paneeli Tasoitus ja maalaus Katot Pesutilat Muut tilat Paneeli Mdf-levy, valkoinen Ovet Sisäänkäyntiovi Sisäovet Parvekeovi Saunan ovi Rakennuttaja, esittely ja myynti Yksilehtinen kerrostaso-ovi varustettuna postiluukulla. Kynnyksettömiä, huullettuja laakaovia ja laakaliukuovia, valmistajan vakio. Yksilehtinen, puurakenteinen alumiiniverhottu parvekeovi Lasilevyovi Ikkunat Tehdasvalmisteisia sisään aukeavia, kaksipuitteisia, kolmilasisia MSEL ikkunoita. Parvekkeet Teräsbetonirakenteisia ja kaiteet alumiini- ja lasirakenteisia. Parvekelasitus kirkkaalla liukulasijärjestelmällä. Parvekelasitukset eivät ole vesitiivisrakenteita. Raatekankaantie 23, Joensuu. Puh , rkkitehti- ja pääsuunnittelu Kalusteet ja varusteet tehdasvalmisteisia vakiokalusteita kalustekuvien mukaan (voi poiketa pohjapiirustuksesta). Keittiö Kalusteovet Tasot llas Kalusteväli Vetimet Niskakatu 16, Joensuu. Puh Melamiini-laakaovia pintastruuurilla Laminaattitasot 40 mm Blanco RondoSol IF, pyöreä; (sunnossa 68 Blanco ndano-ifn) Välitilalaminaatti Metallivetimet Eteinen ja yksiö Melamiini-laakaovet tai liukuovikomerot valkoisella rungolla ja kirkkaalla peilillä kalustekuvien mukaan. lkovi Melamiini-laakaovi, valkoinen. Makuuhuone Liukuovikomerot valkoisella rungolla ja valkoisella lasilla. (Kaikki ovet samaa materiaalia.) Rungot ja irtohyllyt: valkoinen melamiini Vaatehuone RS-Pankki Siltakatu 10, Joensuu. Puh Pesuhuone llaskaappi: melamiini-laakaovi, valumarmoriallas, peilikaappi ja valaisin Kodinkoneet rst/valkoinen Keraaminen keittotaso ja kalusteuuni kiertoilmalla ja mikroaaltouuni tai uuni/mikroaaltouuniyhdistelmä kalustekuvien mukaan. stianpesukone 60 tai 45 cm kalustekuvien mukaan. Jääkaappi/pakastin Liesikupu iv-suunnitelman mukaan Muuta Lämmitysjärjestelmänä kaukolämpöön kytketty vesipatterilämmitys. sunnoissa huoneistokohtainen vedenmittaus. Pesuhuoneessa ja saunassa mukavuuslattialämmitys sähköllä kytkettynä huoneiston sähköön. Löylyhuoneiden kiukaat sähkösuunnitelman mukaan. Pesuhuoneissa valkoiset saniteettikalusteet, suihkuväliseinät. Tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Ilmanvaihtolaite kuivausrumpuvarauksen yläpuolella. Osa kiinteistösähköstä tuotetaan katolle sijoitettavilla aurinkopaneeleilla ympäristöystävällisesti. Sähköjärjestelmät erillisten sähkösuunnitelmien mukaan. Kaapeli-tv ja laajakaista -liittymät. ntenni- ja TK-rasiat asennetaan makuuhuoneisiin ja olohuoneeseen. Huoneistoissa on puheyhteydellä varustettu ovipuhelinjärjestelmä. Pääulko-ovessa sähkölukko, joka on sisältä avattavissa ovipuhelimesta. Hissi on määräysten mukainen asuintalohissi, jossa sivuille avautuvat automaattiovet. Energialuokka C2015 Ostaja voi halutessaan esittää tästä sisällöstä poikkeavia omia toivomuksia ostamaansa asuntoon. Niistä annamme kirjallisen, hinnan sisältävän, muutostyötarjouksen. Rakennuttaja pidättää itsellään oikeuden perustelluista syistä vaihtaa edellä mainittuja materiaaleja ja/tai rakenteita toisiin vastaaviin. Oikeus viranomaisten vaatimiin muutoksiin pidätetään.

Samankaltaiset tiedostot

Asunto Oy Joensuun Joonaksenkulma Kalevankatu 20b, Joensuu

Asunto Oy Joensuun Joonaksenkulma Kalevankatu 20b, Joensuu ENNKKOMRKKINOINNISS sunto Oy Joensuun Joonaksenkulma Kalevankatu 20b, 80100 Joensuu Huoletonta asumista ydinkeskustassa palveluiden äärellä Raatekankaantie 23, 80100 Joensuu www.soimu.fi S-posti: toimisto@soimu.fi