Kaavamuutosvaiheen Työmaan ympäristösuunnitelma Vanhatulli 16 tontit 3,4,5,7 ja 8 Kirkkokatu 49,53, Isokatu 54,56,58-60 06.02.2012
2 1. YLEISTÄ Tämä työmaan ympäristösuunnitelma on tehty osaksi Vanhatulli 16 tonttien 3,4,5,7 ja 8 kaavamuutosta. Ympäristösuunnitelman avulla pyritään minimoimaan työmaan toiminnasta ympäristölle aiheutuvat kielteiset vaikutukset. 2. TYÖMAA-ALUE JÄRJESTELYT Lähtötilanne Rakennuskohde on Oulun kaupungin Vanhatullin 16 kaupunginosassa, tonteilla 3,4,5,7 ja 8. Rakennuspaikan osoitteet ovat Kirkkokatu 49,53, Isokatu 54,56,58-60 90100 Oulu. Kaavamuutoksen myötä vanhat kiinteistöt puretaan tonteilta 3,5,7 ja 8 sekä osittain tontilta 4 ja tilalle rakennetaan uudet asuinkiinteistöt ja 2- tasoinen maanalainen paikoitushalli. Työmaa-alue peittää koko tontin alueen. Rakennettavat kiinteistöt rajoittuvat Kirkkokatu 53, Nummikatu 30 ja Nummikatu 32 kiinteistöihin. Kirkkokatu 53 osalla paikoitushallin työt ulottuvat kiinteistön piha-alueelle ja Nummikatu 30 ja Nummikatu 32 osalta rajaan kiinni. Isokatu 58-60 kiinteistö rajoittuu Isokatu 56 kiinteistön ulkoseinään ja Isokatu 54-56 rajoittuu Nummikatu 32 kiinteistön ulkoseinään. Työmaa-alue ja liikenne työmaa-alueelle järjestetään siten, että rakentamisesta ja liikennöinnistä aiheutuu mahdollisimman vähän haittoja ympäristölle ja naapurikiinteistöille. Työmaasta laaditaan työmaasuunnitelma, jossa esitetään eri käyttötarkoituksiin varatut alueet. Työmaalle ajo järjestetään Kirkkokadulta ja Heinätorinkadun puolelta tontin 5 kautta sekä Isokadulta vuokratulta alueelta. Kirkkokadulta, Isokadulta ja Nummikadulta vuokrataan katualuetta tontin leveydeltä työmaa-alueeksi. Tavaratoimitukset hoidetaan Kirkkokadun, Heinätorinkadun ja Isokadun puolelta. Elementtitoimitukset hoidetaan Kirkkokadulta ja Isokadulta vuokratulta tiealueelta. Elementit nostetaan suoraan kuljetusautosta nosturilla paikoilleen tai välivarastoon elementtitelineisiin työmaaalueelle. Työmaakaivanto rajataan Kirkkokatu 53:een, Nummikatu 30:een ja Nummikatu 32:een sekä Kirkkokadulle ja Isokadulle päin teräsponttiseinillä. Työmaakaivannosta tehdään erillinen kaivantosuunnitelma jossa teräspontit ja niiden tuenta esitetään.
3 Kaikki työjärjestelyjen vaatimat kaivujäljet ja rikotut rakenteet korjataan alkuperäistä vastaaviksi urakoitsijan kustannuksella. Työalueella väliaikaisesti menettävät jätehuoltopaikat ja mahdollisesti autopaikat järjestetään väliaikaispaikkoina lähialueelta korvauksetta. Pääsääntöisesti työmaatoiminnot tehdään työmaa-alueen sisäpuolella. Työmaa-alue aidataan tarvittavilta osin työmaa-aidalla ja aitauksen kunnossapidosta huolehditaan. Viikoittaisilla työmaan työturvallisuuskierroksilla kiinnitetään erityistä huomiota työmaan ulkoiseen kuvaan ja toiminnan vaikutuksiin lähiympäristössä. 3. NAAPURITALOJEN RAKENTEET Työmaa-alue sijaitsee asutussa korttelissa Oulun keskustassa. Työmaa rajautuu naapuritonttien rajoihin asti ja osin naapurirakennuksiin purku ja uudisrakennustyön aikana. Naapuritalojen rakenteet tutkitaan ja tuetaan tarvittaessa niin, että talojen rakenteet eivät vaurioidu. Naapuritaloja voidaan joutua tukemaan perustustyövaiheen aikana. Tuennoista tehdään erilliset suunnitelmat. Suunnitelmat tekee asiantunteva rakennesuunnittelija ja pohjatutkija ja ne hyväksytetään viranomaisilla. Tuentatöiden yhteydessä suoritetaan painumamittauksia. Ennen perustustöiden aloittamista tehdään naapurikiinteistöjen sisäpuolella tilakohtainen kartoitus ja talojen ulkopuolinen kartoitus johon työmaan jälkeistä tilannetta verrataan. Työtä tekevällä urakoitsijalla on vastuuvakuutus joka kattaa mahdolliset vahinkotapaukset. Kaikki naapurikiinteistöjen mahdollisesti vaurioituneet rakenteet saatetaan lähtötilannetta vastaavaan kuntoon.
4 4. TYÖMAAN YMPÄRISTÖVAIKUTUKSET Melu ja tärinä Työmaa-alue sijaitsee asutussa korttelissa Oulun keskustassa. Viereisissä kiinteistöissä on asuinrakennuksia. Melua ja tärinää aiheuttavia työvaiheita ovat mm.: - vanhan kiinteistön purkutyöt - kaivantojen ponttaustyöt - kaivutyöt - työkoneet Kallion räjäytystöitä ei ole. Paalutustöitä voi olla vähäisessä määrin. Työmaalla ei aiheuteta turhaa melua ja tärinää. Naapuritalojen rakenteet eivät vaurioidu. Häiritsevää melua pyritään välttämään työmenetelmä- ja konevalinnoilla. Työmaalla työskennellään pääosin 7.00 16.00 välisenä aikana. Joidenkin työvaiheiden aikana voi työaika olla 7.00 22.00. Tällöin melua aiheuttavat työt tehdään klo 9.00 18.00 välisenä aikana. Purku- ja ponttaustöistä tehdään erilliset työsuunnitelmat joissa suunnitellaan tarkemmin työtavat ja työhön tarvittavat koneet pyrkien mahdollisimman pieneen meluun ja tärinään. Paalutus ja ponttaustöiden yhteydessä suoritetaan melu- ja tärinämittauksia. Työmaalla työkoneiden ja kuljetuskaluston käyntiajat minimoidaan mm. välttämällä tyhjäkäyntiä. Tarvittaessa koneiden melupäästöjä pienennetään suojaseinillä tms. Ennen purku-, ponttaus- ja paalutustöiden aloittamista tehdään naapurikiinteistöihin tilakohtainen kartoitus johon työmaan jälkeistä tilannetta verrataan. Noudatetaan kaupungin järjestyssääntöä. Pöly ja kura Työmaa-alue sijaitsee asutussa korttelissa Oulun keskustassa. Viereisissä kiinteistöissä on asuinrakennuksia. Pölyä ja kuraa aiheuttavia työvaiheita ovat mm.: -vanhan kiinteistön purkutyöt
5 -kaivu- ja täyttötyöt Työmaalta ei pääse ympäristöön häiritsevästi pölyä. Purkutöistä tehdään erillinen työsuunnitelma jossa suunnitellaan tarkemmin työtavat ja työhön tarvittavat koneet. Työmaa-aluetta kastellaan tarvittaessa pölyämisen estämiseksi. Työmaatiet rakennetaan riittävän karkeasta maa-aineksesta liejuuntumisen ja pölyämisen estämiseksi. Purkutyön pölyämistä estetään suihkuttamalla purettavaan kohtaan vesisumua joka sitoo irtoavan pölyn. Noudatetaan kaupungin järjestyssääntöä. 5 YMPÄRISTÖSUUNNITELMAN NOUDATTAMISEN VALVONTA JA KORJAAVAT TOIMENPI- TEET Työmaan koko henkilökunnalle tiedottaminen Tämän asiakirjan tavoitteet ja toimintaperiaatteet käsitellään urakoiden aloituspalavereissa. Urakoitsijat ovat velvollisia tiedottamaan työntekijöilleen tässä asiakirjassa mainitut ohjeet. Tiedottaminen hoidetaan viikkopalavereissa, urakoitsija- ja työmaakokouksissa sekä jatkuvalla valvonnalla. Seuranta Asetettujen tavoitteiden saavuttamista arvioidaan mm. sisäisillä auditoinneilla sekä mahdollisen SFS:n auditoinnin yhteydessä. Poikkeamiin reagoidaan välittömästi korjaavilla toimenpiteillä. Naapureilta tuleva palaute otetaan huomioon ja toimintaa korjataan mahdollisimman vähän häiritseväksi. Oulussa 8.2.2012 Anssi Pulkkinen Teemu Perälä Mauri Niemelä Projektipäällikkö Projektipäällikkö Isännöitsijä tontit 3 ja 5 tontit 7 ja 8 tontti 4 Kirkkokatu 49 Isokatu 54-56 Kirkkokatu 49 Isokatu 58-60