RAKENNUSTAPASELOSTUS / ALUSTAVA 29.8.06 Kohde: Sijainti: Osoite: AS OY TURUN LUOLAVUORENPUISTO-II Turun kaupunki, Luolavuoren (032) kaupunginosa, kortteli 53, tontti 5 Rätiälänkatu 15 c, 20300 TURKU YLEISTÄ Yhtiön omalle tontille rakennetaan kahdeksankerroksinen asuinkerrostalo, jossa on yhteensä n. 42 asuntoa. PIHA-ALUEET Pihajärjestelyt tehdään asemapiirroksen mukaan. Paikoitusalueet asfaltoidaan ja sisäänkäyntien edustoilla sekä ulko-oleskelualueilla on myös betonilaatoitusta Autopaikat sijaitsevat erillisessä paikoitusrakennuksessa viereisellä tontilla.(lpa- 7) Talossa on lisäksi 6 kpl autotalleja PERUSTUKSET Rakennus perustetaan viranomaisten hyväksymien rakennepiirustusten mukaisesti. ALA-, VÄLI- JA YLÄPOHJA SEKÄ VESIKATTO Rakennuksen alapohja tehdään maata vasten valettuna kantavana teräsbetonilaattana rakennesuunnitelmien mukaan. Alapohjan lämmöneristeenä käytetään solumuovilevyä. Rakennuksen välipohjat ja yläpohja tehdään paikallavalettuina teräsbetonilaattoina. Yläpohjan lämmöneristeenä käytetään mineraalivillaa. Vesikatto tehdään rakennesuunnitelmien mukaan. ULKOSEINÄT Rakennuksen julkisivupinnat ovat pääosin tiililaattapintaisia. PARVEKKEET Parvekelaatat ovat teräsbetonirakenteisia. Kaikki parvekkeet ovat lasitettuja ja lasitukset ovat pääosin avattavissa. Parvekkeilla on pistorasia, valaisin ja tuuletusteline. VÄLISEINÄT Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetoniseiniä, kevyet väliseinät teräsrunkoisia kipsilevyseiniä. Kosteiden tilojen väliseinät tehdään kiviainesrakenteisina. IKKUNAT Ikkunat ovat pääosin kolminkertaisia sisäänaukeavia vakiorakenteisia puu-alumiini-ikkunoita, joissa on sisäpuitteessa kaksilasinen umpiolasielementti selektiivilasilla ja ulkopuitteessa yksinkertainen tasolasi. Ikkunat ovat tehdasmaalattuja. Porrashuoneen lasiseinät ovat metallirakenteisia. OVET Pääsisäänkäynnin tuulikaapin ovet ovat metallirunkoisia lasiovia. Tuulikaapin ulko-ovessa on 2-lasinen umpiolasi ja sisäovessa on 1-lasinen konelasi. Yhteistilojen ulko-ovet ovat lämpöeristettyjä paneelipintaisia puuovia. Asuntojen parvekeovet ovat ulosaukeavia puu-alumiini ikkunaovia, joissa on 3-lasinen umpiolasi. Huoneistojen väliovet ovat tehdasmaalattuja laakaovia maalatuin puukarmein. ASUNTOJEN PINTARAKENTEET Eteisten, olohuoneiden, makuuhuoneiden ja keittiöiden lattioihin tulee tammilautaparketti. Pesuhuoneissa ja saunoissa keraaminen laatta, vaatehuoneissa muovimatto. Olo- ja makuuhuoneiden seiniin tulee tapetti + maalaus. Ikkunaseinä maalataan. Kylpyhuoneissa seinät ja lattiat vesieristetään ja päällystetään laatoituksella. Keittiössä työpöydän tausta laatoitetaan. Muut seinät maalataan. Kattopinnat ovat pääasiassa tasoiteruiskutettuja tai maalattuja betonikattoja. Kylpyhuoneiden ja saunojen kattoon tulee kuusipaneeli. KALUSTEET JA VARUSTEET Kalusteet ovat arkkitehdin suunnitelman mukaisia tehdasvalmisteisia kalusteita varustettuna lankavetimillä. Kalusteiden ovet ovat yleensä mdf- pintaisia. Pesuhuoneisiin ja wc-tiloihin tulee peilikaappi, pyyheliinakoukusto ja wc-paperiteline. Saunan lauteiden istuinosat ovat haapaa. LAITTEET JA KONEET Keittiössä on 4-levyinen uunillinen keraaminen liesi, leveys 50 cm ja liesikupu sekä jääpakastinkaappiyhdistelmä ja keittiökalusteisiin tulee tilavaraus mikroaaltouunille ja astianpesukoneelle. Pesuhuoneissa tilavaraus ja tarvittavat liitynnät pesukoneelle ja kuivausrummulle. YHTEISTILAT Rakennuksen 1. kerrokseen tulee tila huoneistokohtaisille irtaimistonsäilytyskomeroille, ulkoiluvälinevarasto, pyykinkuivaushuone sekä kiinteistönhoitoon liittyviä tiloja. PORRASHUONE Porrassyöksyt ovat betonimosaiikkipintaisia porraselementtejä. Porraskaiteet ovat teräsrakenteisia pinnakaiteita, käsijohde on päällystetty muoviprofiililla. Tuulikaapin ja sisääntuloaulan lattia ja seinät päällystetään osittain keraamisilla laatoilla arkkitehtisuunnitelmien mukaan. Porrashuoneen lattiat päällystetään muovimatolla ja seinät maalataan. Sisääntuloaulaan tulee alaslaskettu katto akustointilevystä ja kerroksissa porrashuoneen kattoon tulee osittain akustointilevyt ja osittain maalaus. Rakennukseen tulee 8 hengen hissi, jossa on sivulle avautuvat automaattiovet. TALOTEKNIIKKA (LVIS) Rakennus liitetään kaupungin kaukolämpöverkostoon. Lämmitysmuotona on vesipatterilämmitys termostaattiventtiilein. Kylpyhuoneissa on lisäksi sähkötoiminen mukavuuslattialämmitys. Rakennukseen tulee huoneistokohtainen ilmanvaihto lämmön talteenotolla, sekä sähkön-, kylmän- ja lämpimän veden mittaus. LVI- ja sähkötyöt tehdään erikoispiirustusten ja työselitysten mukaisesti. Rakennus liitetään Turun kaapelitelevisioverkkoon. Rakennusselostus on laadittu ohjeeksi laatutasosta. Muutokset ovat mahdollisia. Rakentaja pidättää oikeuden kaikkiin suunnitelmamuutoksiin.