Asunto Oy Nurmijärven VIKELLYS

Asunto Oy Nurmijärven VIKELLYS Asunto Oy Nurmijärven VIKELLYS

Ratsutilan alueen suunnittelun tavoitteena on ollut selkeä, kaupunkimainen katutila ja perinteisen yksinkertaiset, harjakattoiset rakennusmassat. Rakennusten arkkitehtuuri on perinteistä ja selkeää. Se ilmenee korostamalla peruselementtejä, sokkelia ja vesikattoa, sekä aukottamalla muurattua tai rapattua seinää massiiviseinälle ominaisesti. Värimaailma on lämmin ja sävyiltään tiilen ja maan väreihin soinnutettu. Julkisivuväritys vaihtelee pientaloissa asuntokohtaisesti ja kerrostaloissa rakennuskohtaisesti. Tyylillisesti Ratsutilan arkkitehtuuri on lähellä 1900-luvun alun puutarhakaupunkisuunnitelmia ja 20-luvun klassismia. Arkkitehti Leila Tuominen, Arkkitehtitoimisto Forma-Futura Oy 1. Ratsutila 2. Kirkko 3. Linja-autoasema 4. Kirjasto 5. Urheilukenttä Tekonurmikenttä 6. Jäähalli 7. Ala- ja yläaste 8. Ala-aste 9. Ylä-aste / Lukio 10. Terveyskeskus 11. Tornimäen ulkoilualue 9. 5. 6. 8. 10. 2. 3. 4. 7. 1. Tie sydämeen Ratsutila valloittaa sydämiä ja uusia asukkaita ainutlaatuisella arkkitehtuurillaan, joka on omaleimainen yhdistelmä kauniita julkisivuja, punaisia tiilikattoja ja huolella mietittyjä yksityiskohtia. Ratsutila on myös vastaus siihen, mitä nurmijärveläiset kotikuntansa asukaskyselyssä toivoivat: perinteisen kaunista asuinaluetta, jossa viihtyisyys, laadukkuus ja esteettömyys ovat suunnittelun tärkeitä lähtökohtia. Suunnitelman mukaan Ratsutila valmistuu vuoteen 2010 mennessä, jolloin Ratsutilan alueen 250 kodissa asuisi yhteensä 700 asukasta. Paikallisia luontaisetuja Loistavat ulkoilumahdollisuudet ovat Ratsutilan tarjoama luontaisetu lenkkeilijän, pyöräilijän ja hiihtäjän reitit alkavat aivan kotikulmilta. Klaukkalan jää- ja tennishallit, urheilukentät ja muut mukavat harrastusmahdollisuudet sijaitsevat niin ikään lähellä. Ratsutilalta on lyhyt matka paitsi seudun hevostalleille myös Nurmijärven lukuisiin luontokohteisiin. Yksi Puolessa tunnissa Helsinkiin Matka Klaukkalasta Helsinkiin sujuu puolessa tunnissa moottoritietä pitkin joko omalla autolla tai mukavasti bussilla. Nurmijärvi-lippu on Nurmijärven ja pääkaupunkiseudun väliseen linja-autoliikenteeseen suunniteltu uudelleenladattava älykortti, jolla matkan hinta on lähes puolet kertamaksua edullisempi. Asunto Oy Nurmijärven VIKELLYS 11. Moottoritie 4 km

R A T S U T I L A T u n n e l m a a k u i n p i e n e s s ä k a u p u n g i s s a A i v a n K l a u k k a l a n k e s k u s t a a n N u r m i j ä r v e l l e o n valmistumassa Ratsutilan uusi, viehättävä asuinalue. Se on kuin pala pikkukaupunkia, jossa kodikkaan kokoiset kerros- ja rivitalot asettuvat kaarevien kujien, pienen toriaukion ja korttelipuiston varrelle. Ratsutilan talojen harmoniset värisävyt ja mittasuhteet sekä levollinen muotokieli hemmot te levat jokaista, joka a r vo staa perinteisen arkkitehtuurin lämmintä tunnelmaa. lumoavimmista on Suomen suurin lähde Sääksjärvi, jonka hienot hiekkarannat vetävät vertoja etelän aurinkorannoille. Opastein merkittyjä Aleksis Kiven jalanjäljillä -reittejä pitkin voi patikoida, pyöräillä tai ajella vaikka skoottereilla. Monipuolinen kotikylä Klaukkala on Nurmijärven kunnan suurin ja eteläisin taajama. Erityisesti lapsiperheet ovat viime vuosina valinneet kotipaikakseen Klaukkalan, joka tarjoaa luonnonläheisine miljöineen aitoa elämisen laatua lähellä pääkaupunkia. Ratsutilalta on vain kävelymatka Klaukkalan keskustan palveluihin: päiväkoteihin, kouluihin, uuteen kirjastoon, hyvinvointi- ja terveyspalveluihin, harrastuspaikkoihin ja monipuolisiin lähikauppoihin. Kaarevan kotikadun varrella Asunto Oy Nurmijärven Vikellys valmistuu lähelle Ratsutilan puistikkoa, kaarevan kotikadun varrelle. Vieressä on pikkuväen leikkipuisto, ja löytyypä leikkipaikka omaltakin pihalta. Vikellyksen kaksi kerrostaloa ilmentävät Ratsutilan henkeä kauneimmillaan. Talojen lämpimän sävyiset rapatut julkisivut, ruutuikkunat ja metalliset parvekekaiteet vievät ajatukset menneeseen aikaan. Nostalginen julkisivu kätkee suojiinsa kauniita koteja, joiden suunnittelussa on huomioitu tämän päivän asumisen vaatimukset. Tunnelmallinen Vikellys Vikellyksen kahdessa neljäkerroksisessa talossa on sekä ensiasunnoksi sopivia koteja että suuremmallekin perheelle sopivia koteja. Oleskelutilojen kalustettavuuteen ja avaruuteen on kiinnitetty erityistä huomiota. Yksiöiden ja kaksioiden ylellisyytenä on valoisuus ja tilan tuntu; osassa koteja reilun kokoinen kylpyhuone korvaa saunan. Ensimmäisen kerroksen asukkaat nauttivat omista terassipihoistaan; ylempien kerrosten kodeissa tilava parveke on mahdollista lasittaa. Vikellyksen kotien tunnelmassa uuden mausteena on ripaus vanhaa viehättävää aikaa. Asunto Oy Nurmijärven VIKELLYS

Taiteilijan näkemys. Hanketiedot Asuntoyhtiö Asunto Oy Nurmijärven Vikellys Ratsutilantie 4, 01800 Klaukkala Yhtiössä on kaksi 4-kerroksista kerrostaloa. Asemakaava Alueella on vahvistettu asemakaava. Alueen asemakaavasta saa tietoja Nurmijärven kunnasta p. 09-250 021 Tontin tiedot Kortteli: 3107 Tontti: 6 Kunta: Nurmijärvi Kunnanosa: Klaukkala Tontin pinta-ala: 1300 m 2 Asuntojen lukumäärä: 29 kpl Huoneistoala: 1552,5 m 2 Paikoitus Yhtiöllä on yhteensä 30 autopaikkaa. Ne sijaitsevat alueelle rakennettavassa pysäköintitalossa, LPA-2 3108 tontilla. Autopaikat on varustettu lämmityspistorasioin. Autopaikat myydään erillisinä osakkeina. Huoneistotyypit 1h+tk 38,5 m 2 7 kpl 2h+kk 39,0 m 2 1 kpl 2h+kk+s 46,0 m 2 3 kpl 2h+kk+s 46,5 m 2 3 kpl 2h+kk+s 50,5 m 2 1 kpl 2h+k+s 57,0 m 2 7 kpl 3h+kk+s 73,5 m 2 3 kpl 3h+k+s 73,5 m 2 3 kpl 3h+k+s 76,0 m 2 1 kpl Yhteistilat ja tekniset tilat Talo A:n 1. kerroksessa sijaitsee talovarasto, tekniset tilat sekä irtaimistovarasto, joka toimii yhtiön kriisinaikaisena väestönsuojana. Molempien talojen 1. kerroksessa sijaitsee ulkoiluvälinevarasto. Jätehuoltotilat on sijoitettu jätekatokseen LPA-2 3107 tontille. Arkkitehtisuunnittelu Arkkitehtitoimisto Forma-Futura Oy Asunto Oy Nurmijärven VIKELLYS

Pihapiirros Tulevaa tuotantoa Tulevaa tuotantoa Asunto Oy Nurmijärven VIKELLYS

Kerrospohjat A-talo 1. kerros Huoneistojen alakatot, koteloinnit ja pystyhormit saattavat tarkentua. 0 m 5 m A-talo 2.-4. kerros Asunto Oy Nurmijärven VIKELLYS

B-talo 1. kerros Huoneistojen alakatot, koteloinnit ja pystyhormit saattavat tarkentua. 0 m 5 m B-talo 2.-4. kerros Asunto Oy Nurmijärven VIKELLYS

Asuntopohjat 1 h+tk / 38,5 m 2 / A5 2. krs, A9 3. krs, A13 4. krs 1 h+tk / 38,5 m 2 / B16 1. krs Piirustusmerkinnät: Huoneistojen alakatot, koteloinnit ja pystyhormit saattavat tarkentua. Mittakaava 1:100 5 m 8 Asunto Oy Nurmijärven VIKELLYS

1 h+tk / 38,5 m 2 / B21 2. krs, B25 3. krs, B29 4. krs 2 h+kk / 39,0 m 2 / B14 1. krs Huoneistojen alakatot, koteloinnit ja pystyhormit saattavat tarkentua. Mittakaava 1:100 5 m Asunto Oy Nurmijärven VIKELLYS 9

2 h+kk+s / 46,0 m 2 / B19 2. krs, B23 3. krs, B27 4. krs 2 h+kk+s / 46,5 m 2 / A3 2. krs, A7 3. krs, A11 4. krs Huoneistojen alakatot, koteloinnit ja pystyhormit saattavat tarkentua. Mittakaava 1:100 5 m 10 Asunto Oy Nurmijärven VIKELLYS

2 h+kk+s / 50,5 m 2 / B17 1. krs 2 h+k+s / 57,0 m 2 / A4 2. krs, A8 3. krs, A12 4. krs Huoneistojen alakatot, koteloinnit ja pystyhormit saattavat tarkentua. Mittakaava 1:100 5 m Asunto Oy Nurmijärven VIKELLYS 11

2 h+k+s / 57,0 m 2 / B15 1. krs 2 h+k+s / 57,0 m 2 / B20 2. krs, B24 3. krs, B28 4. krs Huoneistojen alakatot, koteloinnit ja pystyhormit saattavat tarkentua. Mittakaava 1:100 5 m 12 Asunto Oy Nurmijärven VIKELLYS

3 h+k+s / 73,5 m 2 / A2 2. krs, A6 3. krs, A10 4. krs 3 h+kk+s / 73,5 m 2 / B18 2. krs, B22 3. krs, B26 4. krs Huoneistojen alakatot, koteloinnit ja pystyhormit saattavat tarkentua. Mittakaava 1:100 5 m Asunto Oy Nurmijärven VIKELLYS 13

Taiteilijan näkemys B-talo h+k+s /,0 m / A. krs Huoneistojen alakatot, koteloinnit ja pystyhormit saattavat tarkentua. Mittakaava 1:100 5 m Asunto Oy Nurmijärven VIKELLYS

A talo Julkisivut koilliseen luoteeseen lounaaseen kaakkoon B talo koilliseen luoteeseen lounaaseen kaakkoon Asunto Oy Nurmijärven VIKELLYS

Taiteilijan näkemys Rakennustapaselostus Tontti ja kaava Yhtiö omistaa Nurmijärven kunnan Ratsutilan alueelta korttelissa 3107 tontin 6. Yhtiön osoite on Ratsutilantie 4, 01800 Klaukkala. Asemakaavassa tontti on osoitettu asuinkerrostalojen korttelialueeksi. Rakennukset Rakennuksia on kaksi. Ne ovat neljä kerrosta korkeita, yksiportaisia, hissillä varustettuja kerrostaloja. Yhteensä asuntoja on 29 kpl. Rakenteet Rakennukset ovat paaluperusteisia. Perustusrakenteet ovat teräsbetonia. Ala-, väli- ja yläpohjat ovat pääosin ontelolaattarakenteiset. Ulkoseinät ovat pääosin betonielementtirakenteiset. Rakennusten ensimmäisen kerroksen ulkopinnat ovat tiililaatta- tai betonipintaisia ja ylemmät kerrokset ovat rapattuja. Huoneistojen väliset seinät ja porrashuoneen seinät ovat teräsbetonia. Porrashuoneen portaat ovat betonimosaiikkipintaiset. Vesikatteena on tiilikate. Yläpohjan lämmöneristeenä käytetään pääosin puhallusvillaa. Huoneistojen kevyet väliseinät ovat pääosin metallirankaisia kipsilevyseiniä. Märkätilojen seinät ovat kosteisiin tiloihin soveltuvia metallirankaisia levyseiniä ja ne vesieristetään sertifioiduin menetelmin. Parvekkeet ja asuntopihat Ensimmäisen kerroksen asunnoilla on omat aidalla rajatut asuntopihat. Parvekkeet ovat ns. ulokeparvekkeita ja parvekelaatat ovat teräsbetonia. Parvekekaiteet ovat metallirakenteisia ja lasitettuja. Ikkunat ja ovet Ikkunat ovat kolmilasisia MSE-ikkunoita. Ulkopuitteet ja karmin uloin pinta ovat alumiiniverhoiltuja. Asuntojen kerrostaso-ovet ovat kaksoisovirakenteisia paloluokiteltuja ovia. Porrashuoneovet ovat puuviilupintaiset. Asuntojen sisäovet ovat valkoisia laaka- tai liukuovia. Saunoissa on kokolasiovet. Parveke-/terassinovet ovat ulosaukeavia ikkunaovia. Lattiat Asuntojen kuivat tilat päällystetään tammilautaparketilla. Jalkalistat ovat parketin väriin sävytettyä mäntyä. Pesuhuoneissa ja saunoissa on keraaminen laatta. Sisääntuloaula sekä porrashuoneiden kerrostasot päällystetään muovipäällysteellä, jalkalistat ovat muovia. Muiden yhteistilojen lattiat maalataan. 16 Asunto Oy Nurmijärven VIKELLYS

Seinät ja katot Kuivien tilojen seinät tasoitetaan ja maalataan. Pesuhuoneiden seinät laatoitetaan ja saunojen seinät paneloidaan. Molempien tilojen katot paneloidaan. Kuivien tilojen katot ovat ruiskutasoitepintaiset. Alaslasketut katot on maalattu. Kalusteet Komerot ja keittiökalusteet ovat kotimaisia vakiokalusteita. Keittiöissä on tasoon upotettu keittotaso, kalusteuuni, liesikupu, jääkaappipakastin, astianpesukone ja varaus mikroaaltouunille. Vaatekomerot ovat melamiiniovilla varustettuja tanko- ja hyllykomeroita. Saunat ja pesutilat Saunassa on tervaleppälauteet ja sähkökiuas. Pesuhuoneissa on varaukset pyykinpesukoneelle ja kaikissa 3h-asunnoissa on varaus myös kuivausrummulle. Kaikkien asuntojen pesuhuoneissa on valaisinpeilikaappi ja allaskaappi. Konetekniset työt Rakennus liitetään vesi-, viemäri- kaukolämpö- ja sähköverkkoon. Kiinteistössä on kaapelitelevisiojärjestelmä. Sähkönmittaus on asuntokohtainen. Yhtiössä on laajakaistainen tietoliikennekaapelointi, joka mahdollistaa kiinteän internetliittymän. Rakennuksissa on vesikiertoinen patterilämmitys. Sauna ja pesuhuoneet varustetaan sähköisellä lattialämmityksellä, joka on kytketty huoneistosähköön. Asunnoissa on koneellinen huoneistokohtainen ilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla. Rakennuksissa on automaattiovinen hissi ja ovipuhelinjärjestelmä. Yhteistilat ja tekniset tilat Talo A:n 1. kerroksessa sijaitsee talovarasto, tekniset tilat sekä irtaimistovarasto, joka toimii yhtiön kriisinaikaisena väestönsuojana. Molempien talojen 1. kerroksessa sijaitsee ulkoiluvälinevarasto. Jätehuoltotilat on sijoitettu jätekatokseen LPA-2 3107 tontille. Autopaikat Yhtiöllä on yhteensä 30 autopaikkaa. Ne sijaitsevat alueelle rakennettavassa pysäköintitalossa, LPA-2 3108 tontilla. Autopaikat on varustettu lämmityspistorasioin. Kaikki autopaikat myydään erillisinä osakkeina. Piha-alue Istutukset ja muut vihertyöt tehdään pihasuunnitelman mukaisesti. Tämä esite on laadittu ennakkotietojen antamiseksi asuntojen markkinoinnista annetun asetuksen mukaan. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Kymmenen vuoden turva Sinun ei tarvitse osata kosteuseristystä eikä rakentamismääräyksiä; ei myöskään ryhtyä remonttireiskaksi uuteen kotiin muutettuasi. YIT on Suomen johtava uudisrakentaja, joka hallitsee korkeatasoisen rakentamisen kaikki yksityiskohdat. Voit turvallisin mielin antaa kotisi meille tehtäväksi me kannamme vastuumme alusta loppuun, asuntokauppalain mukaisesti ja vielä 10 vuotta kotisi valmistumisen jälkeenkin. Vain uusi koti antaa näin pitkäaikaisen turvan ja huolettoman mielen. Terveyttä ja pitkää ikää Rakennusmateriaalit, -tekniikka ja -standardit ovat tätä nykyä aivan toista luokkaa kuin jokunen vuosikymmen sitten. YIT rakentaa kotisi ympäristöystävällisyyttä, energiataloudellisuutta, allergianäkökohtia ja asumisviihtyvyyttä palvelevien korkeiden standardien mukaisesti. Uudessa kodissasi on ainoastaan luotettavien valmistajien tutkitusti turvallisia, kestäviä materiaaleja. Nautit puhtaasta ja raikkaasta sisäilmasta samoin kuin tiukentuneiden rakentamismääräysten mukaisesta äänieristyksestä. Avaa ovi YIT Kotiin Haluamme olla alusta lähtien mukana asumisenunelmasi toteutumisessa. Oma asuntomyyntimme neuvoo ja palvelee asunnon etsimisessä, materiaalivalinnoissa ja muutostöissä. Kaupantekohetkellä maksat vain 15 % kodin hinnasta ja loput vasta sitten, kun kotisi on valmis. Asunto Oy Nurmijärven VIKELLYS 17

Muistiinpanot 18 Asunto Oy Nurmijärven VIKELLYS

Asunto Oy Nurmijärven VIKELLYS 19

ESITTELY JA MYYNTI YIT Koti Asuntomyynti, Arkadiankatu 2, 00100 Helsinki, Puh. 020 433 2990 OP-Kiinteistökeskus Uusimaa Oy LKV, Liikekuja 1, 01800 Klaukkala, Puh. 010 254 2855 RAKENTAJA YIT Rakennus Oy, Asuintalot Uusimaa, PL 36, 00621 Helsinki, Puh. 020 433 111 yitkoti.fi Suomen Printman 6/2008 0 Asunto Oy Nurmijärven VIKELLYS