KERAVAN WEAMO AHJO KERRO- JA RIVITAOKOTEJA KODIKA JA RAUHAINEN
2 HYVIEN TARINOIDEN KUMAKUNTA Haluan asettua paikkaan, jossa viihdytään ilman ikärajaa! Täällä on tilaa hengittää ja vapautta harrastaa. Omilla kulmilla palvelut ovat lähellä ja aikaa riittää arjen ylellisyyksiin. Asiat hoituvat nappia painamalla, hissi vie ja bussi tuo. Autoa en tarvitse, sillä pyörällä pääsee ja kävely avaa aistit virkeimmilleen. Täällä tyytyväisyys tiivistyy, helppous on jokaisen etuoikeus ja hyville tarinoille löytyy koko ajan uusia aiheita! ue lisää: yitkoti.fi/lahella
3 ONNEINEN AUA, HEPPOA KUKEA. Ahjoon rakennettavan Keravan Wellamon asuintalon lähellä on kaikki arjessa tarvittavat palvelut. Keskusta sijaitsee parin kilometrin päässä ja harrastuksiin pääsee turvallisesti kevyen liikenteen väyliä pitkin. Ahjon kaupunginosassa on hyvät lähipalvelut. Ruokakauppaan, apteekkiin, päiväkoteihin ja kouluihin on lyhyt kävelymatka. Parin kilometrin päässä sijaitsevat Keravan kävelykeskustan monipuoliset palvelut, kirjasto ja ampolan palvelukeskus, jonne on keskitetty suurin osa kaupungin tarjoamista palveluista. HYVÄT IIKENNEYHTEYDET äheistä ahden moottoritietä pääsee sutjakasti ahden ja Helsingin suuntaan. Järvenpää, Tuusula, ipoo ja Vantaa ovat lyhyen ajomatkan päässä. ähin bussipysäkki on vain noin sadan metrin päässä Wellamosta ja juna-asema sijaitsee keskustassa. Kevyen liikenteen reittejä on ihastuttavan paljon: noin 70 kilometriä! UKOIUA JA IIKUNTAA Ahjon ja Keravan alueella on ulkoilu- ja lenkkimaastoja sekä hyvät harrastusmahdollisuudet. Ulkoilulajeista mainittakoon noin kolmen kilometrin päässä sijaitsevat Talman laskettelukeskus, Golf Talma ja ratsastustallit. RUOKAKAUPPA, PÄIVÄKODIT, KOUUT APTEEKKI URHEIUKEU RATUTAI KAIORINNE KERAVAN KEUTAN PAVEUT BUIÄKIE 100 M TAMAN AETTEUKEU GOF TAMA
4 Taiteilijan näkemys
5 TEE TOIVEITAI TOTTA! VAITE UUI KOTI. ijaitseeko unelmakotisi kerrostalossa helpon hissimatkan päässä vai haaveiletko rivitalosta ja omasta sisäänkäynnistä? Wellamon kotivalikoimassa on molemmat! Keravan Wellamossa on yksi neljäkerroksinen kerrostalo ja yksi kaksikerroksinen rivitalo. Taloyhtiössä on kaikkiaan 21 erilaista kotiratkaisua moneen makuun ja elämäntilanteeseen! aadukkaaseen varusteluun kuuluvat mm. keittiön työtasoon upotettu keraaminen keittotaso, erillisuuni ja astianpesukone sekä vaimenninmekanismein varustetut Tutustu YIT Kodin rahoitusetuihin, kaapistot. Kylpyhuoneissa ja saunoissa yhtiölainaan ja 15 % maksuehtoon. on sähköiset mukavuuslattialämmitykset. Käytössäsi on myös taloyhtiön oma portaali, YIT Plus -palvelu. Uuden kodin hintaan sisältyvät KERROTAOKOTI HIITAOA vapaavalintaiset sisustusmateriaalit Kerrostalossa on automaattiovilla varustettu hissi. Ensimmäisen kerroksen ko- ue lisää yitkoti.fi/tiesitko tai tämän vakiovalikoimastamme. deissa on omat terassipihat, ylempien esitteen seuraavilta aukeamilta. kerroksien kodeissa on oleskelutilojen jatkeena lasitetut parvekkeet. KAKIKERROKINEN KOTI RIVITAOA Rivitalokodissa on oma sisäänkäynti. Alakerrassa olohuone ja keittiö jatkuvat terassipihalle. Yläkerrassa on kylpyhuone ja makuuhuoneet, joista toisessa lasitettu parveke. Kodeissa on saunat lukuun ottamatta 67, 2 kolmioita. yitkoti.fi/wellamo Tutustu Wellamon monipuoliseen kotivalikoimaan. öydät varmasti toiveittesi mukaisen uuden ja remonttihuolettoman kodin.
6 Uusi YIT Koti. Inspiraatioita elämään. Odotettavissa iloa, innostusta ja riemunkiljahduksia! Asumisen onni on isoja ja pieniä asioita yhdessä. Yksilölliset tarpeesi oivaltava tilankäyttö. isustus, jossa näkyvät ja tuntuvat omat toiveesi. Vapauden tunne ilman remonttihuolia. Virkistävä ja viihtyisä asuinympäristö, joka saa luovuutesi kukkimaan. Arkeasi helpottavat palvelut joita voit vaikka tilata luoksesi. Mikä sytyttää sinut? Toiveiden täyttäminen on intohimomme, kerro omasi. KOTEJA JÄRJEÄ JA TUNTEEA yitkoti.fi
7 YIT Kodin rahoitusratkaisut UUI AUNTO EDUIEA MAKUEHDOA yitkoti.fi/tiesitko 15 % rahoitusetu tarkoittaa, että maksat kaupanteon yhteydessä vain 15 % asunnon velattomasta hinnasta. oppuosa maksetaan vasta lähellä asunnon valmistumista. TOIMI AJOIA, HYÖDYT ENEMMÄN 15 %:n maksuehto mahdollistaa kaupan tekemisen jo rakentamisen alkuvaiheessa. Tästä on sinulle etua: Valittavanasi on enemmän vapaita asuntoja. Alussa voit vaikuttaa enemmän oman kodin sisustusratkaisuihin. Et maksa nykyisen kotisi asumiskulujen lisäksi rakenteilla olevan asunnon kuluja. 15 % rahoitusetu antaa sinulle aikaa järjestellä asunnon lopullisen rahoituksen. aat aikaa vanhan asuntosi myymiseen. YHTIÖAINAN EDUT Yhtiölaina sopii sinulle, jos et halua sitoutua henkilökohtaiseen pankkilainaan. aat yhtiölainan ilman erillisiä vakuuksia.*) äästät aikaa ja vaivaa, sillä yhtiölaina on valmiiksi kilpailutettu. Yhtiölainassa maksetaan yleensä aluksi vain korkoja, jolloin rahaa voi käyttää esim. sisustamiseen. Asunto voi olla helpompi myydä, jos siinä on yhtiölainaa. Tällöin ostajat eivät karsiudu siksi, etteivät saa pankista niin isoa henkilökohtaista lainaa. *) Jos asunnon yhtiölainaosuudeksi jää enemmän kuin 50 % asunnon velattomasta hinnasta, maksetaan asuntoyhtiön ennakkotilille 3 4 kuukauden pääomavastikkeita vastaava summa. Kysy lisää YIT Asuntomyynnistä. YHTIÖAINA JOUTAA Ensimmäiset 1 2 vuotta asunnon valmistumisen jälkeen maksat yhtiölainasta yleensä ainoastaan korkoa. Tämän jälkeen korkoihin lisätään myös yhtiölainan lyhennykset, jolloin pääomavastikkeen suuruus nousee. Halutessasi voit maksaa osittain tai kokonaan oman osuutesi taloyhtiön lainasta juuri ennen kotisi valmistumista. Jos maksat yhtiölainan kokonaan pois jo ennen asunnon valmistumista, et maksa pääomavastiketta lainkaan. Voit myös myöhemmin lyhentää yhtiölainaa joko osittain tai kokonaan. Ylimääräinen lyhennys on yleensä mahdollista 1 2 kertaa vuodessa lainaehdoista riippuen. Jos myyt asunnon ennen laina-ajan umpeutumista, siirtyvät jäljellä oleva yhtiölaina ja siihen liittyvät pääomavastikkeet uuden omistajan vastuulle. Tarkemmat lainaehdot kerrotaan asunto-osakeyhtiön asiakirjoissa, joihin ostaja on velvollinen tutustumaan ennen kaupan tekoa.
8 yitkoti.fi/tiesitko YIT Kodin sisustusteemat VAITE UPEA KOKONAIUU IMAN IÄHINTAA Kun ostat uuden YIT Kodin ennen materiaalivalintojen tilauspäivää, saat samaan hintaan valita minkä tahansa kolmesta valmiista teemakokonaisuudesta (Kuura, uoto, Hehku). Voit myös yhdistellä eri teemojen materiaaleja ja varusteita ilman lisäveloitusta. MIETI RAUHAA, TOIMI AJOIA Materiaalit valitaan kaupanteon jälkeen. Tarkista saatavilla olevat materiaalivaihtoehdot YIT Asuntomyynnistä. Palauta valintalomakkeet täytettyinä nimetylle muutostyöinsinöörillesi tai YIT Asuntomyyntiin. Viimeisen tilauspäivän ja muut tärkeät tiedot löydät YIT Kodin Materiaalivalinnat -aineistosta. Tilauspäivät ovat sitovia ja niiden umpeuduttua YIT Rakennus Oy valitsee kotien materiaalit. Myöhemmin esitettyjä valintatoiveita emme voi toteuttaa. YIT Rakennus Oy hankkii ja asentaa kaikki tarvittavat materiaalit. Huomioithan, että rakentamisen aikana esimerkiksi kodinkonetyyppi saattaa muuttua toiseksi vastaavanlaiseksi sen valmistajasta johtuen. Tästä ei luonnollisestikaan aiheudu sinulle lisäkustannuksia.
9 yit.fi/plus YIT Plus -palvelu OMAN KOTITAOI AUKKAIDEN KTAAMIPAIKKA 24/7 YIT Plus on kaikille YIT Kodin ostajille tarkoitettu uusi, sähköinen palvelu. e on uuden kotitalosi oma foorumi, jolla saat vaivattomasti yhteyden naapureihisi, pysyt perillä taloyhtiön ja oman kotisi tärkeistä asioista, seuraat tuoreimpia uutisia, ilmoittaudut mukaan tärkeisiin kokouksiin tai järjestät sellaisen itse. Voit myös tilata erilaisia tuotteita ja palveluita. YIT Plussan avulla seuraat kotitalosi asioita aitiopaikalta - ja liityt mukaan parilla klikkauksella! KAIKKI OMATA KODITA aat mahdollisuuden rekisteröityä YIT Plus -palveluun kaupanteon yhteydessä. Näin pääset seuraamaan kotitalosi valmistumista vaihe vaiheelta. YIT Plus -palvelusta löydät sinulle tärkeät tiedotteet ja dokumentit: asunnonostajan opas, kodinkoneiden käyttö-ohjeet, taloyhtiön asiakirjat, hyödylliset linkit huoltopalveluun ja taloyhtiön turvallisuusohjeet. Näet myös oman kotisi pohjakuvat, materiaalit ja kalusteet. OTA YHTEYTTÄ, OAITU TAI JÄRJETÄ ITE! YIT Plus -palvelun kautta voit myös ottaa yhteyttä naapureihisi ja keskustella heidän kanssaan. Kotitalosi yhteisellä foorumilla tai kahden kesken, ihan miten itse haluat. YIT Plus -palvelusta näet, mitä tapahtumia on tulossa. Voit myös itse järjestää tilaisuuden ja toimia kokoonkutsujana. Taloyhtiön kokoukset, pihajuhlat, kirpputorit, tupaantuliaiset, merkkipäivät paljon mahdollisuuksia kaikille! YIT Plus -palvelu kehittyy ja täydentyy uusilla toiminnoilla jatkuvasti. YIT PU ON UUNNITETU HEPOKI KÄYTTÄÄ NIIN TIETOKONEEA, TABETIA KUIN PUHEIMEA. IPAD JA IONE- KÄYTTÄJÄT VOIVAT ADATA IMAIEN MOBIIIOVEUKEN, JONKA AVUA YIT PU TUEE PUHEIMEEI.
10 YIT on rakennusalan edelläkävijä uomme parempaa elinympäristöä uomessa, Venäjällä, Baltian maissa, Tšekissä ja lovakiassa. Yli 100 vuoden kokemuksella olemme saavuttaneet vahvan markkina-aseman: uomessa olemme suurin asuntorakentaja ja yksi suurimmista toimitilaja infrarakentajista sekä Venäjällä merkittävin ulkomainen asuin- ja aluerakentaja. Visiomme on olla askeleen edellä asiakkaistamme, yhteistyökumppaneistamme ja henkilöstöstämme välittäen. Työllistämme lähes 6 000 henkilöä seitsemässä maassa. Vuonna 2014 liikevaihtomme oli noin 1,8 miljardia euroa. Osakkeemme noteerataan NADAQ OMX Helsinki Oy:ssä. Elämäsi tärkeimmässä päätöksessä tukenasi on uomen suurin asuntorakentaja ja rakennusalan edelläkävijä. Katso lisää yit.fi
UUKKU UUKKU AEMAPIIRRO 1:500 P A h j o n r a i t t HUOTOAJO HUOT A as.piha PE H PP penkki 11 A h j o n r a i t t i HUOTOAJO PORTAAT R HUOTOAJO A as.piha as.piha PEATUTIE HUOTOAJO penkki penkki as.piha R tomutus T a k o j a n k u j a PP penkki hiekkal. keinueläin AP T 13 turvahiekka-alue keinu AUTIAAN B as.piha as.piha PEATUTIE NOTOPAIKKA penkki as.piha as.piha as.piha as.piha PEATUTIE HUOTOAJO T a k o j a n k u j a AK 1 AK 2 AK 3 AK 4 AK 1 4 ap AUTIAAN 14 ap B 5 ap PA-tontilla as.piha as.piha AK 2 4 ap AK 5 AK 6 AK 7 AK 8 as.piha as.piha as.piha PEATUTIE HUOTOAJO uvv as.piha as.piha As Oy Keravan Karolina Talo B PEATUTIE NOTOPAIKKA penkki hiekkal. keinuel AP 9 3 ap 3 ap AP 12 as.piha AP 10 AP 11 AP 14 jäte tukimuuri As Oy Keravan Karolina Talo A As Oy Keravan Karolina Talo B AK 1 AK 2 AK 1 4 ap AK 2 4 ap AK 5 AK 6 0 2 AK 3 AK 4 AP 9 14 ap 5 ap PA-tontilla 3 ap 3 ap AK 7 AK 8 AP 12 AP 13 AP 10 AP 14 AP 11 As Oy Keravan Wellamo / tontti - 5 AP 19 18 vieras vieras 17 16 15 ATU TAN AURINTIE 0 AINONTIE upuisto E MMINKÄIENT. MARJATANTIE IBEIUKENTIE KEIKATU KEHÄ ARIOANTIE VE AMONTIE PAAIKIVENKATU AEMANTIE KÄENK A TU VÄINÄMÖIENTIE KURKEANKATU TAPUIKATU TAPU IKIER T O AEMANITA TERVAHAUDANK. AMPO ANK. IBEIUKENTIE ANTANIITYNK. jäte Kytömaantien 2 Teollisuusalue AUTOPAIKAT PA-AUEEA TONTIA 3 PORVOONKATU PAPINT. APIANTIE HAKAANTIE tukimuuri KYTÖMAANTIE JURVAANT. JAAKKOANTIE AHJONTIE As Oy Keravan Karolina Talo A PORVOONTIE As Oy Keravan Wellamo / tontti - 5 AP 19 vieras 18 vieras 17 16 15 AHDEN MOOTTORITIE AHDENTIE AUTOPAIKAT PA-AUEEA TONTIA 3 KAEANTIE VEURIKJ. KIRVEJ. AHJ ON KUMA HAKKUUTIE Päivölänlaakson Teollisuusalue AHJONKAARRE Metos AHJONTIE PORVOONTIE KAITIE PÄIVÖÄNTIE PÄI VÖÄNRINNE KETJUTIE AHJONITA MOUKARITIE M ETÄR INNE ANNANTIE 18.1.2016 RATATIE KOUKKUTIE Ahjon Teollisuusalue Kuusisaari MARTINKYÄNTIE Va TA UAMATINTIE RAVANTIE KANTOK. AVIONTIE AVIONTIE maps4news.com/ HERE PAOKJ. Jaakkolan Teollisuusalue PAOPEO NKATU KERAVANTIE AIKERAVANTIE OIANTIE JOKIMIEHENTIE INKIÄNTIE KETTU ANKUJA TAMANTIE Keravanjoki TAMANTIE AAINTIE AATRA TIE RATATIE KA RHI-T. YITIE HARKKOTIE ORAKORVENT. TAMANTIE P Ä UITITIE ITITIE TAMANTIE
12 NÄPPÄRÄN KOKOIIA KOTEJA IMAN HUKKANEIÖITÄ. Taiteilijan näkemys
13 AUNTOYHTIÖ Takojankuja 3, 04220 Kerava Asuinhuoneistojen lukumäärä 21 kpl Huoneistoala 1 376,² AEMAKAAVA Asemakaava vahvistettu 26.4.2004. Kaavamerkintä: Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue, AKR-1. isätietoja kaavasta Keravan kaupungilta, p. 09 294 91. TONTTI Kaupunki/kunta: Kerava, 245 Kaupunginosa: Ahjo, 5 Kortteli: 1147 Tontti: 4 Tontin pinta-ala: 2 573 m² HUONEITOT 2 h+kk+s 46,² 3 kpl 2 h+k+s 57,² 1 kpl 2 h+kt+s 60,² 2 kpl 3 h+kk+s 65,² 4 kpl 2 h+kt+työtila+s 67,² 1 kpl 3 h+kt 67,² 4 kpl 3 h+k+s 76,² 6 kpl Irtaimistovarastot 1,5 2 m²/huoneisto. AUTOPAIKAT Myytäviä autokatospaikkoja 8 kpl Avopaikkoja: - tontilla 6 kpl - PA-alueella 5 kpl YHTEIET JA TEKNIET TIAT Ulkoiluvälinevarastot n. 48 m² Irtaimistovarasto/V n. 48 m² ämmönjakohuone n. 7,² ähköpääkeskus n. 5,² Kuivaushuone n. 9,² Taiteilijan näkemys ARKKITEHTIUUNNITTEU Aihio Arkkitehdit Oy
14 TAO A JUKIIVU KAAKKOON A T : n JA K O : n J Ä E N JUKIIVU KOIIEEN As Oy Keravan Wellamo Talo A JUKIIVU KAAKKOON MARKKINOINTI 1:200 18.1.2016 MNi atakunnankatu 18 A 33210 Tampere puhelin fax email: (03) 3125 0100 (03) 3125 0125 toimisto@aihioark.fi JUKIIVU KOIIEEN JUKIIVU OUNAAEEN JUKIIVU OUNAAEEN A T : n JA K O : n J Ä E N As Oy Keravan Wellamo Talo A JUKIIVU KOIIEEN MARKKINOINTI 1:200 18.1.2016 MNi atakunnankatu 18 A 33210 Tampere puhelin fax email: (03) 3125 0100 (03) 3125 0125 toimisto@aihioark.fi A T : n JA K O : n J Ä E N As Oy Keravan Wellamo Talo A JUKIIVU OUNAAEEN MARKKINOINTI 1:200 18.1.2016 MNi atakunnankatu 18 A 33210 Tampere puhelin (03) 3125 0100 fax JUKIIVU (03) 3125 0125 UOTEEEEN email: toimisto@aihioark.fi JUKIIVU UOTEEEEN
TAO B 15 PÄÄTY ÄNTEEN PÄÄTY ÄNTEEN PÄÄTY ITÄÄN ITÄÄN JUKIIVU PJOIEEN JUKIIVU PJOIEEN JUKIIVU PJOIEEN A T : n JA K O : n J Ä E N As Oy Keravan Wellamo Talo B PÄÄDYT ÄNTEEN JA ITÄÄN MARKKINOINTI 1:200 18.1.2016 MNi atakunnankatu 18 A 33210 Tampere puhelin (03) 3125 0100 fax (03) 3125 0125 email: toimisto@aihioark.fi A T : n JA K O : n J Ä E N As Oy Keravan W Talo B PÄÄDYT ÄNTEEN JA ITÄ MARKKINOINTI 18.1.2016 atakunnankatu 18 A 33210 Tampere puhelin fax email: JUKIIVU ETEÄÄN JUKIIVU ETEÄÄN
As Oy Keravan Wellamo 16 TAO A 1:200 Takojankuja 3, 04220 Kerava Talo A 1 : 200 savunpoistoikkuna kaide h=1000 käynti vesikatolle tikasluukku EI 60 PRH +47.32 HII ET A K WC (JK/VK) TO K JK/PK (JK/VK) ET ET (JK/VK) JK/PK KK JK/PK TO 12 2H+K+ 57,2 13 14 3H+KK+ 3H+K+ 65,2 76.2 TO MH MH2 MH2 4. krs PARV PARV PARV A HII WC ET +44.32 +41.32 PRH ET WC (JK/VK) K TO JK/PK (JK/VK) K TO JK/PK KK ET ET KK (JK/VK) JK/PK TO JK/PK 4, 8 5, 9 6, 10 7, 11 3H+K+ 2H+KK+ 3H+KK+ 3H+K+ 76,2 46,2 65,2 76.2 TO MH2 MH MH2 MH2 2.-3. krs PARV PARV PARV PARV 3 4 7 8 11 14 1. krs JH TO PK EI 60 UUKKU AUTIAAN IRT.VAR 10 9 12 6 13 5 15 2 21 1 P EI 60 16 17 18 19 20 KUIV KUIV. MH MATTOYVENNY TK +38.32 ET TO JK/PK KK 1 2H+KK+ 46,2 TER HII PRH TO ET KK (JK/VK) JK/PK 2 3H+KK+ 65,2 MH2 TER ET A A WC (JK/VK) JK/PK 3 3H+K+ 76.2 0 TER K TO MH2 18.1.2016
OVIKORKEUTEEN Talo B 1 : 200 TAO B 1:200 TK WC WC TK TK TK TK TK WC WC WC WC TK WC 17 JK/VK JK/VK JK/VK JK/VK UUKKU AUTIAAN JK/VK +38.52 JK/VK JK/VK KT KT KT KT KT KT KT () 21 20 19 18 17 16 15 2H+KT+ 2H+KT+ 3H+KT 3H+KT 3H+KT 3H+KT 2H+KT+ 60,2 TYÖTIA+ 67,2 67,2 67,2 67,2 60,2 67,2 TER TER TER TER TER TER TER 1. krs MH2 MH2 VARATIE VARATIE VARATIE VARATIE MH2 MH2 TO TO TO TYÖTIA TYÖTIA +41.32 AUA TO TO AUA AUA TO TO AUA TYÖTIA PARV PARV PARV PARV PARV PARV PARV 2. krs 0 18.1.2016
18 46,² 2 h + kk + s TAO A A 1 1. KERRO ET TO MAKUUHUONEEA tilava vaatehuone. JK/PK KK 1 2H+KK+ 46,2 AVOKEITTIÖ antaa avaruutta oleskelutiloihin. MH TER TERAIPIHAA betonilaatoitus ja nurmikko. Mittakaava 1:100
46,² 2 h + kk + s TAO A A 5 2. KERRO A 9 3. KERRO 19 ET TO MAKUUHUONEEA tilava vaatehuone. JK/PK KK 5, 9 2H+KK+ 46,2 AVOKEITTIÖ antaa avaruutta oleskelutiloihin. MH PARV asitettu PARVEKE Mittakaava 1:100
20 57,² 2 h + k + s TAO A A 12 4. KERRO AUNAA ikkuna! TIAA ruokailuryhmälle! K JK/PK (JK/VK) ET TO MAKUUHUONEEA vaatehuone. 12 2H+K+ 57,2 MH PARV asitettu PARVEKE Mittakaava 1:100
65,² 3 h + kk + s TAO A A 2 1. KERRO 21 KEITTIÖ rajautuu seinäkkeellä omaksi tilakseen. ET KK (JK/VK) JK/PK MAKUUHUONEEA tilava vaatehuone. TO 2 3H+KK+ 65,2 MH2 TER TERAIPIHAA betonilaatoitus ja nurmikko. Mittakaava 1:100
22 65,² 3 h + kk + s TAO A A 6 2. KERRO A 10 3. KERRO KEITTIÖ rajautuu seinäkkeellä omaksi tilakseen. ET KK (JK/VK) JK/PK HYVÄT ÄIYTYTIAT! Vaatehuoneen lisäksi kaapit. TO 6, 10 3H+KK+ 65,2 MH2 PARV asitettu PARVEKE Mittakaava 1:100
65,² 3 h + kk + s TAO A A 13 4. KERRO 23 KEITTIÖ rajautuu seinäkkeellä omaksi tilakseen. ET KK (JK/VK) JK/PK HYVÄT ÄIYTYTIAT! Vaatehuoneen lisäksi kaapit. TO 13 3H+KK+ 65,2 MH2 PARV asitettu PARVEKE Mittakaava 1:100
24 76,² 3 h + k + s TAO A A 3 1. KERRO UONNONVAOA eteisen ja keittiön ikkunoista! MAKUUHUONEEA tilava vaatehuone. ET K WC (JK/VK) JK/PK KOTEIA tiloissa ikkunat. VAOIA läpitalon huoneisto! 3 3H+K+ 76.2 TO MH2 TER A As Oy Keravan Wellamo Takojankuja 3, 04220 Kerava TERAIPIHAA betonilaatoitus ja nurmikko. Talo A 1 : 100 Mittakaava 1:100
76,² 3 h + k + s TAO A A 4 2. KERRO A 8 3. KERRO 25 VAOIA läpitalon huoneisto! TIAA ruokailuryhmälle! ET WC IKKUNAT kosteissa tiloissa TO JK/PK (JK/VK) K ERIINEN WC 4, 8 3H+K+ 76,2 MH2 MAKUUHUONEEA tilava vaatehuone. PARV As Oy Keravan Wellamo Takojankuja 3, 04220 Kerava Talo A 1 : 100 Mittakaava 1:100 asunto: 4 2. kerros 8 3. kerros
26 76,² 3 h + k + s TAO A A 7 2. KERRO A 11 3. KERRO UONNONVAOA eteisen ja keittiön ikkunoista! MAKUUHUONEEA tilava vaatehuone. ET K WC (JK/VK) JK/PK VAOIA läpitalon huoneisto! 7, 11 3H+K+ 76.2 TO IKKUNAT kosteissa tiloissa. MH2 PARV As Oy Keravan Wellamo Takojankuja 3, 04220 Kerava Talo A 1 : 100 Mittakaava 1:100 asunto: 7 2. kerros 11 3. kerros
76,² 3 h + k + s TAO A A 14 4. KERRO 27 UONNONVAOA eteisen ja keittiön ikkunoista! MAKUUHUONEEA tilava vaatehuone. ET K WC (JK/VK) JK/PK VAOIA läpitalon huoneisto! 14 3H+K+ 76.2 TO MYÖ AUNAA ja pesuhuoneessa ikkunat. MH2 PARV As Oy Keravan Wellamo Takojankuja 3, 04220 Kerava 1 : 100 Mittakaava 1:100
Takojankuja 3, 04220 Kerava 28 60,² 1 : 100 2 h + kt + s TAO B AUNTO 15 Talo B 2H+KT+ 60,2 asunto: 15 TUUIKAAPIN yhteydessä ikkunallinen wc. AUNAA ja pesuhuoneessa ikkunat! TK WC AVOKEITTIÖ ja portaikon korkea tila luovat avaruutta. JK/VK KT 15 2H+KT+ 60,2 TO TYÖTIA YÄKERRAN aulassa työtilaa ja vaatehuone. TER PARV As Oy Keravan Wellamo TERAIPIHAA 1. kerros 2. kerros betonilaatoitus ja nurmikko. Takojankuja 3, 04220 Kerava asitettu PARVEKE 0 1 2 3 4 Talo B 1 : 100 Mittakaava 1:100 2H+KT+ 60,2 asunto: 15 18.1.2016
Takojankuja 3, 04220 Kerava 60,5 Talo m²1 B : 2 h + kt + s TAO B AUNTO 21 100 2H+Kt+ 60,2 asunto: 21 TUUIKAAPIN yhteydessä ikkunallinen wc. AUNAA ja pesuhuoneessa ikkunat! 29 TK WC JK/VK AVOKEITTIÖ ja portaikon korkea tila luovat avaruutta. KT 21 2H+KT+ 60,2 TO TYÖTIA YÄKERRAN aulassa työtilaa ja vaatehuone. TER PARV As Oy Keravan Wellamo 1. kerros TERAIPIHAA 2. kerros betonilaatoitus ja nurmikko. Takojankuja 3, 04220 Kerava asitettu PARVEKE 0 1 2 3 4 Talo B 1 : 100 2H+Kt+ 60,2 asunto: 21 18.1.2016 Mittakaava 1:100
Takojankuja 3, 04220 Kerava 30 67,² 1 : 100 3 h + kt TAO B AUNTO 16 Talo B 3H+KT+ 67,2 asunto: 16 TUUIKAAPIN yhteydessä ikkunallinen wc. WC TK VARATIE MH2 JK/VK AVOKEITTIÖ ja portaikon korkea tila luovat avaruutta. KT TO AUA 16 3H+KT 67,2 TER PARV RUNAATI säilytystilaa. As Oy Keravan Wellamo 1. kerros 2. kerros Takojankuja 3, 04220 Kerava TERAIPIHAA 0 betonilaatoitus 1 2 ja nurmikko. 3 4 Talo B 1 : 100 Mittakaava 1:100 3H+KT+ 67,2 asunto: 16 18.1.2016
Takojankuja 3, 04220 Kerava 67,5 Talo m²1 B : 3 h + kt TAO B AUNTO 17 100 3H+KT+ 67,2 asunto: 17 31 TUUIKAAPIN yhteydessä ikkunallinen wc. TK WC MH2 VARATIE JK/VK AVOKEITTIÖ ja portaikon korkea tila luovat avaruutta. KT AUA TO 17 3H+KT 67,2 TER RUNAATI säilytystilaa. PARV As Oy Keravan Wellamo 1. kerros 2. kerros Takojankuja 3, 04220 Kerava 0 TERAIPIHAA 1 2 3 4 betonilaatoitus ja nurmikko. Talo B 1 : 100 Mittakaava 1:100 3H+KT+ 67,2 asunto: 17 18.1.2016
Takojankuja 3, 04220 Kerava 32 67,² 1 : 100 3 h + kt TAO B AUNTO 18 Talo B 3H+KT+ 67,2 asunto: 18 TUUIKAAPIN yhteydessä ikkunallinen wc. WC TK VARATIE MH2 JK/VK AVOKEITTIÖ ja portaikon korkea tila luovat avaruutta. KT TO AUA 18 3H+KT 67,2 TER PARV RUNAATI säilytystilaa. As Oy Keravan Wellamo 1. kerros 2. kerros Takojankuja 3, 04220 Kerava 0 1 2 3 Talo B 1 : 100 4 Mittakaava 1:100 3H+KT+ 67,2 asunto: 18 18.1.2016
Takojankuja 3, 04220 Kerava 67,² 1 : 100 3 h + kt TAO B AUNTO 19 Talo B 3H+KT+ 67,2 asunto: 19 33 TUUIKAAPIN yhteydessä ikkunallinen wc. TK WC MH2 VARATIE AVOKEITTIÖ ja portaikon korkea tila luovat avaruutta. JK/VK KT AUA () TO 19 3H+KT 67,2 TER RUNAATI säilytystilaa. PARV As Oy Keravan Wellamo 1. kerros 2. kerros Takojankuja 3, 04220 Kerava 0 1 2 3 Talo B 1 : 100 4 Mittakaava 1:100 3H+KT+ 67,2 asunto: 19 18.1.2016
Takojankuja 3, 04220 Kerava 34 67,² Talo B 3 h + kt + s TAO B AUNTO 20 1 : 100 3H+KT+ 67,2 asunto: 20 TUUIKAAPIN yhteydessä ikkunallinen wc. AUNAA ja pesuhuoneessa ikkunat! OVIKORKEUTEEN TK WC JK/VK TO AVOKEITTIÖ ja portaikon korkea tila luovat avaruutta. +38.52 KT 20 2H+KT+ TYÖTIA+ 67,2 TYÖTIA +41.32 YÄKERRAN aulassa työtilaa ja vaatehuone. TER PARV As Oy Keravan Wellamo 1. kerros 2. kerros Takojankuja 3, 04220 Kerava asitettu PARVEKE 0 TERAIPIHAA betonilaatoitus 1 2 3 ja nurmikko. 4 Talo B 1 : 100 3H+KT+ 67,2 asunto: 20 18.1.2016 Mittakaava 1:100
35
36 RAKENNUTAPAEOTU 16.2.2016 RAKENNUKET As Oy Keravan Wellamoon kuuluu neljäkerroksinen asuinkerrostalo sekä kaksikerroksinen rivitalo. Kerrostalo on varustettu hissillä. Rivitalon asunnoilla on oma sisäänkäynti pihalta. Kerrostalon ensimmäisessä kerroksessa on kolme asuntoa sekä yhtiön hallintaan jääviä yhteistiloja, mm. irtaimistovarasto, tekniset tilat ja kuivaushuone. Taloyhtiön ulkoiluvälinevarasto sijaitsee erillisessä ulkorakennuksessa. Kerrostalossa on yhteensä 14 asuntoa ja rivitalossa seitsemän asuntoa. RAKENTEET Rakennukset perustetaan paaluilla. Rakennusten väli- ja yläpohjat ovat ontelolaattarakenteiset. Ul koseinät ovat betonielementtirakenteisia ja päätykolmiot kevytrakenteisia. Huoneistojen väliset seinät ja porrashuoneen seinät ovat betonia. Kerrostalon por rashuoneen por taat ovat betonimosaiikkipintaiset. Rivitalon asuntojen sisäportaat ovat puurakenteiset. Rakennuksen vesikat teena on tiilikate sekä osittain bitumikermikate. Piharakennus on puurunkoinen ja julkisivuiltaan puuverhoiltu, eristämätön rakennus, jonka vesikatteena on konesaumattu pelti. Huoneistojen kevyet väliseinät ovat kipsilevyseiniä. Märkätiloissa seinät ja lattia vedeneristetään. EINÄT Pesuhuoneiden () seinät laatoitetaan kauttaaltaan keraamisella laatalla. Erillisvessojen (WC) seinät maalataan. Muiden tilojen seinät maalataan vaalealla värillä. Keittiöissä (K/ KT/KH) kalusteväli pinnoitetaan välitilalaminaatilla. aunojen () seinät paneloidaan. KATOT Katot ovat pääasiassa ruis kutasoitepintaisia kattoja. Alaslasketut katot, jotka on merkitty pohjakuviin pistekatkoviivalla, ovat saunoissa (), pesuhuoneissa () ja erillisvessoissa (WC) paneloituja ja keittiöissä (K/KK/KT) sekä eteisissä (ET) maalattuja kipsilevykattoja. KAUTEET, KODINKONEET JA VARUTEET Komerot ja keittiökalusteet ovat kotimaisia vakiokalus-teita. Kaapeissa ja laatikoissa on vaimenninmekanismit, joiden ansiosta ne sulkeutuvat pehmeästi. Keittiöiden kodinkoneina on työtasoon upotettu keraaminen keittotaso, erillisuuni, liesikupu ja astianpesukone. Asunnoissa on yksi kylmälaite. Keittiökalusteissa on mikroaaltouunille tilavaraus. Kylpyhuoneissa on valaisinpeilikaappi. Kaikissa asunnoissa on varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Erillisvessoissa on allaslaatikosto, pesuallas ja tasopeili. aunoissa on sähkökiukaat ja kuusilauteet. IKKUNAT JA OVET Ikkunat ovat energialuokan A puu-alumiini -ikkunoita. Asunnoista porrashuoneeseen johtavat kerrostaso-ovet ovat kaksoisoviraken teisia paloluoki teltuja ovia. Parveke- ja terassiovet ovat lasiaukollisia ovia. Asuntojen sisäovet ovat sileäpintaisia, valkoisia ovia ja saunoissa on koko lasiovet. AUNTOPIHAT JA PARVEKKEET Rivitalon asunnoilla ja kerrostalon ensimmäisen kerroksen asunnoilla on osin aidoin rajatut terassipihat. Pihat ovat osin nurmi- ja osin betonilaattapintaiset. Kerrostalon 2 4 kerroksissa sijaitsevilla asunnoilla on lasitetut parvekkeet, kuten myös rivitalojen toisessa kerroksessa. Parvekkeiden parveke laatat ovat teräsbetonia ja parvekekaiteet alumiinirunkoisia lasikaiteita. Ensimmäisen kerroksen terassipihojen rajat on määritelty yhtiöjärjestyksessä. PINTAMATERIAAIT ATTIAT Asuntojen lattiat päällystetään pääosin laminaatilla. Pesuhuoneiden (), sauno jen () ja erillisvessojen (WC) lattiat laatoitetaan keraamisella laatalla. Kerrostalon porrashuoneen lattiat päällystetään askelääntä eristävällä muovipäällysteellä. Muiden lämpimien yhteistilojen lattiat maalataan. Eteisissä on naulakkokaappi. Makuuhuoneissa on tanko- ja hyllykaappi tai vaatehuone, jossa on vaatetanko ja hyllyjä. Kaikkien asuinhuoneiden ikkunoissa on verhokiskot. Keittiön, eteisen ja makuuhuoneiden kalusteet asennetaan kiinteästi rakenteisiin, jolloin niiden kohdalle ei asenneta lattian ja seinän pintamateriaaleja. Tarkemmat tiedot pintamateriaalivaihtoehdoista, varusteista ja kalusteista löytyvät As Oy Keravan Wellamon Materiaalivalinnat-aineistosta ja kalustesuunnitelmista. TAOTEKNIET JÄRJETEMÄT Taloyhtiö liitetään vesihuolto-, kaukolämpö-, sähkö- sekä kaapeli-tv -verkkoihin. ämmönjakelu toteutetaan vesikiertoisella patterilämmityksellä. Kylpyhuoneet ja saunat varustetaan sähköisellä mukavuuslattialämmityksellä. Asunnoissa on huoneistokohtainen tulo-poistoilmanvaihto. Asunnot varustetaan yleiskaapeloinnilla ja laajakaistaliittymällä. Veden ja sähkön kulutus mitataan asuntokohtaisesti. Kerrostalon porrashuoneessa on automaattiovinen hissi ja porrashuoneen ulko-ovi on varustettu koodilukolla.
37 AUTOPAIKAT Yhtiön pihamaalla sijaitsee kahdeksan osakkeina myytävää autokatospaikkaa sekä kuusi kattamatonta autopaikkaa. isäksi PA-alueella on viisi kattamatonta autopaikkaa. Kaikilla autopaikoilla on ajastimella varustetut sähköpisteet. YEITÄ PIHA-AUEETA Yhtiön yhteinen oleskelualue varustetaan leikkivälineillä ja penkeillä. Piha- ja paikoitusalueet päällystetään asfaltilla, betonikivetyksellä ja kivituhkalla erillisen pihasuunnitelman mukaan.
38
KOTEJA JÄRJEÄ JA TUNTEEA yitkoti.fi/wellamo EITTEY JA MYYNTI YIT Koti Asuntomyynti Arkadiankatu 2, 0100 Helsinki Puh. 020 433 2990 RAKENTAJA YIT Rakennus Oy, Asuntorakentaminen Vankanlähde 7, 13100 Hämeenlinna Puh. 020 433 6000* facebook.com/yitkoti yitkoti.fi