KERAVAN KAROLINA AHJO KERROSTALOKOTEJA REMONTTIHUOLETON JA IHAN UUSI KOTI!

Transkriptio

1 KERAVAN KAROLINA AHJO KERROSTALOKOTEJA REMONTTIHUOLON JA IHAN UUSI KOTI!

2 2 HYVIEN TARINOIDEN KULMAKUNTA Haluan asettua paikkaan, jossa viihdytään ilman ikärajaa! Täällä on tilaa hengittää ja vapautta harrastaa. Omilla kulmilla palvelut ovat lähellä ja aikaa riittää arjen ylellisyyksiin. Asiat hoituvat nappia painamalla, hissi vie ja bussi tuo. Autoa en tarvitse, sillä pyörällä pääsee ja kävely avaa aistit virkeimmilleen. Täällä tyytyväisyys tiivistyy, helppous on jokaisen etuoikeus ja hyville tarinoille löytyy koko ajan uusia aiheita! Lue lisää: yitkoti.fi/lahella

3 RAUHALLINEN ASUA, HELO KULKEA. Ahjoon rakennettavan Keravan Karolinan kerrostalojen lähellä on kaikki arjessa tarvittavat palvelut. Keskusta sijaitsee parin kilometrin päässä ja harrastuksiin pääsee turvallisesti kevyen liikenteen väyliä pitkin. 3 Ahjon kaupunginosassa on hyvät lähipalvelut. Ruokakauppaan, apteekkiin, päiväkoteihin ja kouluihin on lyhyt kävelymatka. arin kilometrin päässä sijaitsevat Keravan kävelykeskustan monipuoliset palvelut, kirjasto ja Sampolan palvelukeskus, jonne on keskitetty suurin osa kaupungin tarjoamista palveluista. HYVÄT LIIKENNEYHTEYD Läheistä Lahden moottoritietä pääsee sutjakasti Lahden ja Helsingin suuntaan. Järvenpää, Tuusula, Sipoo ja Vantaa ovat lyhyen ajomatkan päässä. Lähin bussipysäkki vain noin sadan metrin päässä Karolinasta ja juna-asema sijaitsee keskustassa. Kevyen liikenteen reittejä on paljon: jopa noin 70 kilometriä! ULKOILUA JA LIIKUNTAA Ahjon ja Keravan alueella on ulkoilu- ja lenkkimaastoja sekä hyvät harrastusmahdollisuudet. Ulkoilulajeista mainittakoon noin kolmen kilometrin päässä sijaitsevat Talman laskettelukeskus, Golf Talma ja ratsastustallit. RUOKAKAUA, ÄIVÄKODIT, KOULUT ATEEKKI URHEILUKEUS RATSUTALLI KALLIORINNE KERAVAN KEUSTAN ALVELUT BUSSISÄKILLE 100 M TALMAN LASELUKEUS GOLF TALMA

4 4 Taiteilijan näkemys

5 5 VALITSE UUSI, HUOLON KERROSTALOKOTI! Keravan Karolinassa voit toteuttaa unelmasi toimivasta ja kauniista kodista. Tutustu huolella suunniteltuihin kotiratkaisuihin ja valitse omasi. Mitä nopeammin toimit, sitä enemmän voit vaikuttaa uuden kotisi sisustusratkaisuihin! Karolina koostuu kahdesta kerrostalosta. Harjakattoisissa taloissa on neljä kerrosta ja koteihin pääsee mukavasti automaattiovisen hissin kyydissä. Talojen ulko-ovet on varustettu ovipuhelinjärjestelmillä. Kummassakin talossa on omat talosaunat ja kuivaushuoneet. ERIKOKOISIA UNELMAKOTEJA Karolinan taloissa on yhteensä 58 erikokoista kotivaihtoehtoa aina kompaktista yksiöstä pienen perheen toimivaan kotiin. Ensimmäisen kerroksen kodeissa on aidoin rajatut omat terassipihat, ylemmissä kerroksissa kotien oleskelutilat jatkuvat lasitetuille parvekkeille. Tutustu YIT Kodin rahoitusetuihin, yhtiölainaan ja 15 % maksuehtoon. Käytössäsi on myös taloyhtiön oma portaali, YIT lus -palvelu. Uuden kodin hintaan sisältyvät vapaavalintaiset sisustusmateriaalit vakiovalikoimastamme. Lue lisää yitkoti.fi/tiesitko tai tämän esitteen seuraavilta aukeamilta. LAADUKAS VARUSTELU Kotien uutuuttaan hohtavissa keittiöissä on muun muassa työtasoon upotettu keraaminen keittotaso, erillisuuni ja astianpesukone. Kaikki kaapit ja laatikostot on varustettu vaimenninmekanismein. Kylpyhuoneiden laatoitetuissa lattioissa on jaloille miellyttävä sähköinen mukavuuslattialämmitys. Osassa koteja on erillinen vaatehuone. yitkoti.fi/karolina Tutustu Karolinan kotivalikoimaan ja valitse uusi nautinnollinen YIT Koti!

6 6 Uusi YIT Koti. Inspiraatioita elämään. Odotettavissa iloa, innostusta ja riemunkiljahduksia! Asumisen onni on isoja ja pieniä asioita yhdessä. Yksilölliset tarpeesi oivaltava tilankäyttö. Sisustus, jossa näkyvät ja tuntuvat omat toiveesi. Vapauden tunne ilman remonttihuolia. Virkistävä ja viihtyisä asuinympäristö, joka saa luovuutesi kukkimaan. Arkeasi helpottavat palvelut joita voit vaikka tilata luoksesi. Mikä sytyttää sinut? Toiveiden täyttäminen on intohimomme, kerro omasi. KOTEJA JÄRJELLÄ JA TUNTEELLA yitkoti.fi

7 7 YIT Kodin rahoitusratkaisut UUSI ASUNTO EDULLISELLA MAKSUEHDOLLA yitkoti.fi/tiesitko 15 % rahoitusetu tarkoittaa, että maksat kaupanteon yhteydessä vain 15 % asunnon velattomasta hinnasta. Loppuosa maksetaan vasta lähellä asunnon valmistumista. TOIMI AJOISSA, HYÖDYT ENEMMÄN 15 %:n maksuehto mahdollistaa kaupan tekemisen jo rakentamisen alkuvaiheessa. Tästä on sinulle etua: Valittavanasi on enemmän vapaita asuntoja. Alussa voit vaikuttaa enemmän oman kodin sisustusratkaisuihin. Et maksa nykyisen kotisi asumiskulujen lisäksi rakenteilla olevan asunnon kuluja. 15 % rahoitusetu antaa sinulle aikaa järjestellä asunnon lopullisen rahoituksen. Saat aikaa vanhan asuntosi myymiseen. YHTIÖLAINAN EDUT Yhtiölaina sopii sinulle, jos et halua sitoutua henkilökohtaiseen pankkilainaan. Saat yhtiölainan ilman erillisiä vakuuksia.*) Säästät aikaa ja vaivaa, sillä yhtiölaina on valmiiksi kilpailutettu. Yhtiölainassa maksetaan yleensä aluksi vain korkoja, jolloin rahaa voi käyttää esim. sisustamiseen. Asunto voi olla helpompi myydä, jos siinä on yhtiölainaa. Tällöin ostajat eivät karsiudu siksi, etteivät saa pankista niin isoa henkilökohtaista lainaa. *) Jos asunnon yhtiölainaosuudeksi jää enemmän kuin 50 % asunnon velattomasta hinnasta, maksetaan asuntoyhtiön ennakkotilille 3 4 kuukauden pääomavastikkeita vastaava summa. Kysy lisää YIT Asuntomyynnistä. YHTIÖLAINA JOUSTAA Ensimmäiset 1 2 vuotta asunnon valmistumisen jälkeen maksat yhtiölainasta yleensä ainoastaan korkoa. Tämän jälkeen korkoihin lisätään myös yhtiölainan lyhennykset, jolloin pääomavastikkeen suuruus nousee. Halutessasi voit maksaa osittain tai kokonaan oman osuutesi taloyhtiön lainasta juuri ennen kotisi valmistumista. Jos maksat yhtiölainan kokonaan pois jo ennen asunnon valmistumista, et maksa pääomavastiketta lainkaan. Voit myös myöhemmin lyhentää yhtiölainaa joko osittain tai kokonaan. Ylimääräinen lyhennys on yleensä mahdollista 1 2 kertaa vuodessa lainaehdoista riippuen. Jos myyt asunnon ennen laina-ajan umpeutumista, siirtyvät jäljellä oleva yhtiölaina ja siihen liittyvät pääomavastikkeet uuden omistajan vastuulle. Tarkemmat lainaehdot kerrotaan asunto-osakeyhtiön asiakirjoissa, joihin ostaja on velvollinen tutustumaan ennen kaupan tekoa.

8 8 yitkoti.fi/tiesitko YIT Kodin sisustusteemat VALITSE UEA KOKONAISUUS ILMAN LISÄHINTAA Kun ostat uuden YIT Kodin ennen materiaalivalintojen tilauspäivää, saat samaan hintaan valita minkä tahansa kolmesta valmiista teemakokonaisuudesta (Kuura, Luoto, Hehku). Voit myös yhdistellä eri teemojen materiaaleja ja varusteita ilman lisäveloitusta. MII RAUHASSA, TOIMI AJOISSA Materiaalit valitaan kaupanteon jälkeen. Tarkista saatavilla olevat materiaalivaihtoehdot YIT Asuntomyynnistä. alauta valintalomakkeet täytettyinä nimetylle muutostyöinsinöörillesi tai YIT Asuntomyyntiin. Viimeisen tilauspäivän ja muut tärkeät tiedot löydät YIT Kodin Materiaalivalinnat -aineistosta. Tilauspäivät ovat sitovia ja niiden umpeuduttua YIT Rakennus Oy valitsee kotien materiaalit. Myöhemmin esitettyjä valintatoiveita emme voi toteuttaa. YIT Rakennus Oy hankkii ja asentaa kaikki tarvittavat materiaalit. Huomioithan, että rakentamisen aikana esimerkiksi kodinkonetyyppi saattaa muuttua toiseksi vastaavanlaiseksi sen valmistajasta johtuen. Tästä ei luonnollisestikaan aiheudu sinulle lisäkustannuksia.

9 9 yit.fi/plus YIT lus -palvelu OMAN KOTITALOSI ASUKKAIDEN KTAAMISAIKKA 24/7 YIT lus on kaikille YIT Kodin ostajille tarkoitettu uusi, sähköinen palvelu. Se on uuden kotitalosi oma foorumi, jolla saat vaivattomasti yhteyden naapureihisi, pysyt perillä taloyhtiön ja oman kotisi tärkeistä asioista, seuraat tuoreimpia uutisia, ilmoittaudut mukaan tärkeisiin kokouksiin tai järjestät sellaisen itse. Voit myös tilata erilaisia tuotteita ja palveluita. YIT lussan avulla seuraat kotitalosi asioita aitiopaikalta ja liityt mukaan parilla klikkauksella! KAIKKI OMASTA KODISTA Saat mahdollisuuden rekisteröityä YIT lus -palveluun kaupanteon yhteydessä. Näin pääset seuraamaan kotitalosi valmistumista vaihe vaiheelta. YIT lus -palvelusta löydät sinulle tärkeät tiedotteet ja dokumentit: asunnonostajan opas, kodinkoneiden käyttö-ohjeet, taloyhtiön asiakirjat, hyödylliset linkit huoltopalveluun ja taloyhtiön turvallisuusohjeet. Näet myös oman kotisi pohjakuvat, materiaalit ja kalusteet. OTA YHTEYTTÄ, OSALLISTU TAI JÄRJESTÄ ITSE! YIT lus -palvelun kautta voit myös ottaa yhteyttä naapureihisi ja keskustella heidän kanssaan. Kotitalosi yhteisellä foorumilla tai kahden kesken, ihan miten itse haluat. YIT lus -palvelusta näet, mitä tapahtumia on tulossa. Voit myös itse järjestää tilaisuuden ja toimia kokoonkutsujana. Taloyhtiön kokoukset, pihajuhlat, kirpputorit, tupaantuliaiset, merkkipäivät paljon mahdollisuuksia kaikille! YIT lus -palvelu kehittyy ja täydentyy uusilla toiminnoilla jatkuvasti. YIT LUS ON SUUNNITELTU HELOKSI KÄYTTÄÄ NIIN TIOKONEELLA, TABLILLA KUIN UHELIMELLA. IAD JA IONE- KÄYTTÄJÄT VOIVAT LADATA ILMAISEN MOBIILISOVELLUKSEN, JONKA AVULLA YIT LUS TULEE UHELIMEESI.

10 10 YIT on rakennusalan edelläkävijä Luomme parempaa elinympäristöä Suomessa, Venäjällä, Baltian maissa, Tšekissä ja Slovakiassa. Yli 100 vuoden kokemuksella olemme saavuttaneet vahvan markkina-aseman: Suomessa olemme suurin asuntorakentaja ja yksi suurimmista toimitilaja infrarakentajista sekä Venäjällä merkittävin ulkomainen asuin- ja aluerakentaja. Visiomme on olla askeleen edellä asiakkaistamme, yhteistyökumppaneistamme ja henkilöstöstämme välittäen. Työllistämme lähes henkilöä seitsemässä maassa. Vuonna 2014 liikevaihtomme oli noin 1,8 miljardia euroa. Osakkeemme noteerataan NASDAQ OMX Helsinki Oy:ssä. Elämäsi tärkeimmässä päätöksessä tukenasi on Suomen suurin asuntorakentaja ja rakennusalan edelläkävijä. Katso lisää yit.fi

11 LA-alueella 11 E L A S T U S T I E TALO A As Oy Keravan Karolina TALO B As Oy Keravan Karolina uvv As Oy Keravan Karolina 28 autopaikkaa MOUKARITIE Urheilupuisto KALEVANKATU KEUSTAN LAURINTIE AINONTIE LE MMINKÄISENT. MARJATANTIE SIBELIUKSENTIE KEIKATU KEHÄ SARIOLANTIE VELL AMONTIE AASIKIVENKATU ASEMANTIE KÄENK A TU VÄINÄMÖISENTIE KURKELANKATU TAULIKATU TAU LIKIER T O ASEMANSILTA TERVAHAUDANK. SAMO LANK. SIBELIUKSENTIE SANTANIITYNK. Kytömaantien Teollisuusalue ORVOONKATU AINT. LAILANTIE HAKALANTIE KYTÖMAANTIE JURVALANT. JAAKKOLANTIE AHJONTIE ORVOONTIE LAHDEN MOOTTORITIE LAHDENTIE KAELANTIE VESURIKJ. KIRVEJ. AHJ ON KULMA äivölänlaakson Teollisuusalue AHJONKAARRE HAKKUUTIE Metos AHJONTIE ORVOONTIE ÄIVÖLÄNTIE ÄI VÖLÄNRINNE KJUTIE KAITIE AHJONSILTA MOUKARITIE M SÄR INNE ANNANTIE RATATIE KOUKKUTIE Ahjon Teollisuusalue Kuusisaari MARTINKYLÄNTIE Vanikko TA ULAMATINTIE KERAVANTIE KANTOK. SAVIONTIE SAVIONTIE maps4news.com/ HERE ALOKJ. Jaakkolan Teollisuusalue ALOELLO NKATU KERAVANTIE ALIKERAVANTIE Ali-Keravan Teollisuusalue OLLILANTIE JOKIMIEHENTIE INKILÄNTIE UL ANKUJA TALMANTIE Keravanjoki TALMANTIE ALASINTIE AATRA TIE RATATIE KA RHI-T. SYSITIE HARKKOTIE SORSAKORVENT. TALMANTIE Ä SUITSITIE ITSITIE TALMANTIE

12 12 Molemmissa taloissa talosaunat ja kuivaushuoneet

13 13 ASUNTOYHTIÖ Asuinhuoneistojen lukumäärä 58 kpl Huoneistoala 2 422,0 m² ASEMAKAAVA Vahvistettu Kaavamerkintä: Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue, AKR-1. Lisätietoja Keravan kaupunki, p TONTTI Kaupunki/kunta Kerava, 245 Kaupunginosa Ahjo, 5 Kortteli Tontti 3 Tontin pinta-ala m² HUONEISTOT 1 h+kt 30,² 8 kpl 1 h+kt 32,² 8 kpl 2 h+kt 39,² 14 kpl 2 h+kt 42,² 8 kpl 2 h+kt 47,0 m² 6 kpl 2 h+kt 47,² 8 kpl 3 h+kt 60,² 6 kpl Irtaimistovarastot n. 1,5 2,²/huoneisto. MYYTÄVÄT VARASTOT 4 kpl osakkeina myytäviä varastoja, koot 4 ². AUTOAIKAT 12 kpl myytäviä autokatospaikkoja. Taloyhtiön avopaikkoja tontilla 16 kpl ja LA-alueella 5 kpl. YHTEIS JA TEKNIS TILAT Ulkoiluvälinevarastot n. 60 m² Irtaimistovarasto/VSS n. 71 m² Irtaimistovarasto n. 68 m² Sähköpääkeskukset n. 6,² + 7 m² Lämmönjakohuone n. 7 m² Siivouskomerot n. 2 m² + 2 m² Kuivaushuoneet n. 7,² + 7 m² Talosaunat A ja B n. 29 m² + 29 m² Taiteilijan näkemys ARKKITEHTISUUNNITTELU Aihio Arkkitehdit Oy

14 Talo A Talo A 14 TALO A JULKISIVU KOILLISEEN JULKISIVU KOILLISEEN JULKISIVU KOILLISEEN JULKISIVU LOUNAASEEN 0 JULKISIVU Talo KAAKKOON A JULKISIVU LUOTEESEEN JULKISIVU KAAKKOON JULKISIVU LUOTEESEEN JULKISIVU KAAKKOON JULKISIVU LOUNAASEEN JULKISIVU LOUNAASEEN

15 alo B Talo B TALO B 15 KISIVU JOISEEN JULKISIVU JOISEEN JULKISIVU JOISEEN JULKISIVU ELÄÄN 0 JULKISIVU Talo ITÄÄNB JULKISIVU LÄNTEEN JULKISIVU ITÄÄN JULKISIVU LÄNTEEN JULKISIVU ITÄÄN JULKISIVU ELÄÄN JULKISIVU ELÄÄN

16 1. KERROS IKU 16 TALO A 1. KERROS 1:200 TERASSI +U A5 H KÄYT lattiasyvennys SK TERASSI TERASSI A4 2H A3 2H Talo A 2. KERROS +U +U +U alapohjaluukku 800x800 EI60 HISSI RSH A2 A1 2H+ H A +U mattosyvennys WC UKUH KUIV S VAR VAR VS / IRT.VAR S1-LUOKAN SUOJA 70 m LAITILA TERASSI TERASSI TERASSI m 2. KERROS 1:200 +U A12 2H+ Rakentaja varaa 47.2 oikeuden tarvittavien HISSI lvis-kotelointien tekoon, jotka eivät näy kuvassa. A11 2H U A13 H U +U A RSH A10 A9 2H+ H U +U A8 2H U +U A6 2H m2 1:200 0 A7 3H KERROS BRUTTOALA 441 m² RAKENNUSOIKEUS 390 m² HUONEISTOALA 339.² m

17 3. KERROS KERROS 1:200 +U +U Talo A 4. KERROS A20 2H U A21 H A19 2H A18 2H U A +U +U HISSI RSH A17 H A16 2H A14 2H m2 +U +U A15 3H m 4. KERROS 1:200 +U +U A28 2H+ Rakentaja varaa 47.2 oikeuden tarvittavien HISSI lvis-kotelointien tekoon, jotka eivät näy kuvassa. A27 2H U A29 H U A yläpohjaluukku 900x900 EI60 RSH A26 A25 2H+ H U +U A24 2H U 1 +U A22 2H m2 1:200 0 A23 3H KERROS BRUTTOALA 441 m² RAKENNUSOIKEUS 390 m² HUONEISTOALA 339.² m

18 1. KERROS IKU 18 TALO B 1. KERROS 1:200 TERASSI +U B34 H KÄYT SK LJH TERASSI TERASSI B33 2H B32 2H Talo B 2. KERROS +U +U +U alapohjaluukku 800x800 EI60 HISSI RSH B31 B30 2H+ H B +U mattosyvennys WC UKUH KUIV S VAR VAR IRT.VAR TERASSI TERASSI TERASSI 2. KERROS 1:200 +U +U B41 2H+ Rakentaja 47.5 varaa m2 oikeuden tarvittavien HISSI lvis-kotelointien tekoon, jotka eivät näy kuvassa. +U B42 H B40 2H B39 2H U B RSH +U B38 H U B37 2H U +U B35 2H m2 1:200 0 B36 3H KERROS BRUTTOALA 441 m² RAKENNUSOIKEUS 390 m² HUONEISTOALA 339.² m

19 3. KERROS KERROS 1:200 +U +U B49 2H B48 2H Talo B 4. KERROS +U B50 H U B +U +U HISSI RSH B47 B46 2H+ H B45 2H U +U B43 2H m2 B44 3H m 4. KERROS 1:200 +U +U B57 2H+ Rakentaja 47.5 varaa m2 oikeuden tarvittavien HISSI lvis-kotelointien tekoon, jotka eivät näy kuvassa. B56 2H U B58 H U B yläpohjaluukku 900x900 EI60 RSH B55 B54 2H+ H U +U B53 2H U 1 +U B51 2H m2 1:200 0 B52 3H KERROS BRUTTOALA 441 m² RAKENNUSOIKEUS 390 m² HUONEISTOALA 339.² m

20 20 30,² 1 h + kt TALO A A 1 1. KERROS Talo A H+ 30,² 2. kerros asunto: 9 3. kerros asunto: kerros asunto: 25 +U H TERASSI aita A 9 A 17 A KERROS 3. KERROS 4. KERROS +U H Talo A H+ 30,² Mittakaava 1: kerros asunto: 9 3. kerros asunto: kerros asunto: 25 1:100 Rakentaja varaa oikeuden tarvittavien lvis-kotelointien tekoon, jotka eivät näy kuvassa

21 32,² 1 h + kt TALO A A 5 1. KERROS TERASSI Talo A aita aita H H+ 32,² +U 2. kerros asunto: kerros asunto: kerros asunto: 29 A 13 A 21 A KERROS 3. KERROS 4. KERROS H U 1:100 Mittakaava 1:100 Rakentaja varaa oikeuden tarvittavien lvis-kotelointien tekoon, jotka eivät näy kuvassa

22 22 39,² 2 h + kt TALO A A 2 1. KERROS Talo A 2H+ 39,² 2. kerros asunto: kerros asunto: kerros asunto: 26 2H U aita TERASSI aita A 10 A 18 A KERROS 3. KERROS 4. KERROS +U 2H Talo A Mittakaava 1:100 2H+ 39,² 2. kerros asunto: kerros asunto: kerros asunto: 26 Rakentaja varaa oikeuden tarvittavien lvis-kotelointien tekoon, jotka eivät näy kuvassa. 1:

23 39,² 2 h + kt TALO A A 8 2. KERROS A KERROS A KERROS 23 +U 2H Mittakaava 1:100

24 24 42,² 2 h + kt TALO A A 3 1. KERROS TERASSI Talo A 2H+ 42,² aita aita 2H U 2. kerros asunto: kerros asunto: kerros asunto: 27 A 11 A 19 A KERROS 3. KERROS 4. KERROS 2H U 2H Talo A Mittakaava 1:100 2H+ 42,² 2. kerros asunto: kerros asunto: kerros asunto: 27 1:100 Rakentaja varaa oikeuden tarvittavien

25 47,0 m² 2 h + kt TALO A A 6 2. KERROS A KERROS A KERROS 25 2H m2 +U Mittakaava 1:100

26 ,² 2 h + kt TALO A A 4 1. KERROS +U ASUNTO OY KERAVAN KAROLINA Talo A aita 2H+ 47,² 2. kerros asunto: kerros asunto: kerros asunto: 28 aita TERASSI 2H A 12 A 20 A KERROS 3. KERROS 4. KERROS +U H H Talo A Mittakaava 1:100 2H+ 47,² 2. kerros asunto: kerros asunto: kerros asunto: 28 Rakentaja 5 varaa m oikeuden tarvittavien lvis-kotelointien tekoon, jotka eivät näy kuvassa. 1:

27 Talo A m² 3H+ 60,² TALO A A 7 A 15 A KERROS 3. KERROS 4. KERROS 2. kerros asunto: 7 3 h + kt 3. kerros asunto: kerros asunto: U 3H :100 Rakentaja varaa oikeuden tarvittavien lvis-kotelointien tekoon, jotka eivät näy kuvassa Mittakaava 1:100

28 28 30,² 1 h + kt TALO B B KERROS Talo B H+ 30,² +U H kerros asunto: kerros asunto: kerros asunto: 54 TERASSI aita B 38 B 46 B KERROS 3. KERROS 4. KERROS +U H Talo B H+ 30,² Mittakaava 1: kerros asunto: kerros asunto: kerros asunto: 54 1:100 Rakentaja varaa oikeuden tarvittavien

29 32,² 1 h + kt TALO B B 34 Talo B 1. KERROS H+ 32,² aita aita TERASSI H kerros asunto: kerros asunto: kerros asunto: 58 +U B 42 B 50 B KERROS 3. KERROS 4. KERROS H U Talo B H+ 32,² Mittakaava 1: kerros asunto: kerros asunto: kerros asunto: 58 1:100 Rakentaja varaa oikeuden tarvittavien lvis-kotelointien tekoon, jotka eivät näy kuvassa

30 30 39,² 2 h + kt TALO B B KERROS Talo B 2H+ 39,² 2H U 2. kerros asunto: kerros asunto: kerros asunto: 55 aita TERASSI aita B 39 B 47 B KERROS 3. KERROS 4. KERROS +U 2H Talo B 2H+ 39,² Mittakaava 1: kerros asunto: kerros asunto: kerros asunto: 55 1:100 Rakentaja varaa oikeuden tarvittavien

31 39,² 2 h + kt TALO B B KERROS B KERROS B KERROS 31 +U 2H Mittakaava 1:100

32 32 42,² 2 h + kt TALO B B KERROS Talo B 2H+ 42,² aita TERASSI 2. kerros asunto: kerros asunto: kerros asunto: 56 aita 2H U B 40 B 48 B KERROS 3. KERROS 4. KERROS 2H U 2H Mittakaava 1:100 Talo B 2H+ 42,² 2. kerros asunto: kerros asunto: kerros Rakentaja asunto: varaa 56 oikeuden tarvittavien lvis-kotelointien tekoon, jotka eivät näy kuvassa. 1:

33 47,0 m² 2 h + kt TALO B B KERROS B KERROS B KERROS 33 2H m2 +U Mittakaava 1:100

34 34 47,² 2 h + kt TALO B B KERROS +U Talo B 2H+ 47,² aita 2. kerros asunto: kerros asunto: kerros asunto: 57 aita TERASSI 2H B 41 B 49 B KERROS 3. KERROS 4. KERROS +U H H Mittakaava 1:100 Talo B 2H+ 47,² 2. kerros asunto: kerros asunto: kerros Rakentaja asunto: varaa 57 oikeuden tarvittavien lvis-kotelointien tekoon, jotka eivät näy kuvassa. 1:

35 60,² Talo B 3 h + kt 3H+ 60,² TALO B B 36 B 44 B KERROS 3. KERROS 4. KERROS 2. kerros asunto: kerros asunto: kerros asunto: U 3H :100 Rakentaja varaa oikeuden tarvittavien lvis-kotelointien tekoon, jotka eivät näy kuvassa Mittakaava 1:100

36 36 RAKENNUSTAASELOSTUS RAKENNUKS As Oy Keravan Karolinaan kuuluu kaksi neljäkerroksista asuinkerrostaloa, kaksi autokatosta sekä ulkorakennus. Kerrostalot on varustettu hisseillä. Kerrostalojen ensimmäisissä kerroksissa on viisi asuntoa sekä yhtiön hallintaan jääviä yhteistiloja, mm. irtaimistovarasto, irtaimistovarastona toimiva väestönsuoja, tekniset tilat, siivouskomerot, talosaunosastot ja kuivaushuoneet. Näiden lisäksi ensimmäisissä kerroksissa sijaitsee yhteensä neljä osakkeina myytävää asukasvarastoa. Taloyhtiön ulkoiluvälinevarasto sijaitsee erillisessä ulkorakennuksessa. Kerrostaloissa on yhteensä 58 asuntoa. RAKENTE Rakennukset perustetaan paaluilla. Rakennusten väli- ja yläpohjat ovat ontelolaattarakenteiset. Ul koseinät ovat betonielementtirakenteisia ja päätykolmiot kevytrakenteisia. Huoneistojen väliset seinät ja porrashuoneen seinät ovat betonia. or rashuoneiden por taat ovat betonimosaiikkipintaiset. Rakennuksen vesikat teena on tiilikate sekä osittain bitumikermikate. iharakennus on puurunkoinen ja julkisivuiltaan puuverhoiltu, eristämätön rakennus, jonka vesikatteena on konesaumattu pelti. Huoneistojen kevyet väliseinät ovat kipsilevyseiniä. Märkätiloissa seinät ja lattia vedeneristetään. IKKUNAT JA OV Ikkunat ovat energialuokan A puu-alumiini -ikkunoita. Asunnoista porrashuoneeseen johtavat kerrostaso-ovet ovat kaksoisoviraken teisia paloluoki teltuja ovia. arveke- ja terassiovet ovat lasiaukollisia ovia. Asuntojen sisäovet ovat sileäpintaisia, valkoisia ovia ja talosaunoissa on kokolasiovet. ASUNTOIHAT JA ARVEKKE Ensimmäisen kerroksen asunnoilla on aidoin rajatut terassipihat. ihat ovat betonilaattapintaiset kerroksissa sijaitsevilla asunnoilla on lasitetut parvekkeet. arvekkeiden parveke laatat ovat teräsbetonia ja parvekekaiteet alumiinirunkoisia lasikaiteita. Ensimmäisen kerroksen terassipihojen rajat on määritelty yhtiöjärjestyksessä. INTAMATERIAALIT LATTIAT Asuntojen lattiat päällystetään pääosin laminaatilla. esuhuoneiden () ja talosaunaosastojen lattiat laatoitetaan keraamisella laatalla. Kerrostalon porrashuoneen lattiat päällystetään ensimmäisessä kerroksessa keraamisessa laatalla sekä muissa kerroksissa askelääntä eristävällä muovipäällysteellä. Muiden lämpimien yhteistilojen lattiat maalataan. SEINÄT esuhuoneiden () sekä talosaunojen pesuhuoneiden seinät laatoitetaan kauttaaltaan keraamisella laatalla. Muiden tilojen seinät maalataan vaalealla värillä. Keittiöissä () kalusteväli pinnoitetaan välitilalaminaatilla. Talosaunojen seinät paneloidaan. KATOT Katot ovat pääasiassa ruis kutasoitepintaisia kattoja. Alaslasketut katot, jotka on merkitty pohjakuviin pistekatkoviivalla, ovat talosaunoissa ja pesuhuoneissa () paneloituja ja keittiöissä () sekä eteisissä () maalattuja kipsilevykattoja. KALUSTE, KODINKONE JA VARUSTE Komerot ja keittiökalusteet ovat kotimaisia vakiokalusteita. Kaapeissa ja laatikoissa on vaimenninmekanismit, joiden ansiosta ne sulkeutuvat pehmeästi. Keittiöiden kodinkoneina on työtasoon upotettu keraaminen keittotaso, erillisuuni, liesikupu ja astianpesukone. Asunnoissa on yksi kylmälaite. Keittiökalusteissa on mikroaaltouunille tilavaraus. Kylpyhuoneissa on valaisinpeilikaappi. Kaikissa asunnoissa on varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Eteisissä on naulakkokaappi. Makuuhuoneissa on tanko- ja hyllykaappi tai vaatehuone, jossa on vaatetanko ja hyllyjä. Kaikkien asuinhuoneiden ikkunoissa on verhokiskot. Keittiön, eteisen ja makuuhuoneiden kalusteet asennetaan kiinteästi rakenteisiin, jolloin niiden kohdalle ei asenneta lattian ja seinän pintamateriaaleja. Tarkemmat tiedot pintamateriaalivaihtoehdoista, varusteista ja kalusteista löytyvät As Oy Keravan Karolinan Materiaalivalinnat-aineistosta ja kalustesuunnitelmista.

37 37 TALOTEKNIS JÄRJESTELMÄT Taloyhtiö liitetään vesihuolto-, kaukolämpö-, sähkö- sekä kaapeli-tv -verkkoihin. Lämmönjakelu toteutetaan vesikiertoisella patterilämmityksellä. Kylpyhuoneet varustetaan sähköisellä mukavuuslattialämmityksellä. Asunnoissa on huoneistokohtainen tulo-poistoilmanvaihto. Asunnot varustetaan yleiskaapeloinnilla ja laajakaistaliittymällä. Veden ja sähkön kulutus mitataan asuntokohtaisesti. Talojen porrashuoneissa on automaattioviset hissit ja porrashuoneiden ulko-ovet on varustettu ovipuhelinjärjestelmällä. AUTOAIKAT Yhtiön pihamaalla sijaitsee 12 osakkeina myytävää autokatospaikkaa sekä 16 kattamatonta autopaikkaa. Lisäksi LA-alueella on viisi kattamatonta autopaikkaa. Kaikilla autopaikoilla on ajastimella varustetut sähköpisteet. YLEISTÄ IHA-ALUEESTA Yhtiön yhteinen oleskelualue varustetaan leikkivälineillä ja penkeillä. iha- ja paikoitusalueet päällystetään asfaltilla, betonikivetyksellä ja kivituhkalla erillisen pihasuunnitelman mukaan.

38 38

39

40 KOTEJA JÄRJELLÄ JA TUNTEELLA yitkoti.fi/karolina ESITTELY JA MYYNTI YIT Koti Asuntomyynti Arkadiankatu 2, 0100 Helsinki uh RAKENTAJA YIT Rakennus Oy, Asuntorakentaminen Vankanlähde 7, Hämeenlinna uh * facebook.com/yitkoti yitkoti.fi