Liite 3 tarjouspyyntöön H029-16, HEL 2016-000773 ALUE-, RAKENNUS- JA KALUSTOINVENTAARIO Sisällys 1. SALMEN ALUEET... 2 Matkailuvaunualue A (12)... 5 Matkailuvaunualue B (13)... 6 Pysäköintialue (P)... 7 Telttailualue (9)... 7 Leikkipaikat 3 kpl (6)... 8 Uimapaikka (8)... 8 Pajamäki (16)... 8 Kanaholma (17)... 9 Pelikentät, lentopallo (14)... 10 Hiekkakenttä (18)... 10 2. SALMEN RAKENNUKSET... 11 Rakennus 1: Info- ja saunarakennus... 11 Rakennus 2: Vanha ulkoilumaja... 13 Rakennus 3: Väentupa... 13 Rakennus 4: Luhtiaitta... 14 Rakennus 5: Lämmittelytupa... 15 Rakennus 7: Rantasauna... 15 Rakennus 17: Kanaholma aitta, käymälä ja polttopuukatos... 16 Rakennus 11: Vaunualueen huoltorakennus... 18 Rakennus 15: Sähköpääkeskus ja porakaivot, kesävesi... 19 Rakennus: Leikkimökki... 19 Rakennus 20: Huoltohalli... 20 Rakennus 16: Pajamäen grillikatos, puusuoja ja wc... 22 3. HUOLTOKALUSTO... 23 Asuinrakennus... 24 1
1. Salmen alueet Ote Salmen info-kartasta 2
Vuokra-alueen likimääräinen rajaus 3
Ilmakuva Salmen alueesta. 4
Matkailuvaunualue A (12) 5 Alueen nykyinen käyttötarkoitus ja kehittämismahdollisuudet - Matkailuvaunualue Alueen koko = 1,1ha Kunto = Hyvä Olemassa olevat kalusteet - Vaunupaikat ovat sähköistetyt ja varustettu omalla vaunukohtaisella mittauksella - Yrittäjä vastaa sähkökuluista ja sähkösopimuksesta Mitä voidaan ottaa yrityskäyttöön? Mitä pitää säilyä ulkopuolisille avoimena? Muut keskeiset asiat - Alueesta on tehtävä kunnan viranomaisille ilmoitus leirintäalueen perustamisesta.
Matkailuvaunualue B (13) 6 Alueen nykyinen käyttötarkoitus ja kehittämismahdollisuudet - Asuntovaunualue Alueen koko = 1,3ha Kunto = Hyvä Olemassa olevat kalusteet - Vaunupaikat ovat sähköistetyt ja varustettu vaunukohtaisella mittauksella. - Yrittäjä vastaa sähkökuluista ja sähkösopimuksesta Mitä voidaan ottaa yrityskäyttöön?. Mitä pitää säilyä ulkopuolisille avoimena? Muut keskeiset asiat - Alueesta on tehtävä kunnan viranomaisille ilmoitus leirintäalueen perustamisesta.
Pysäköintialue (P) Alueen nykyinen käyttötarkoitus ja kehittämismahdollisuudet - Toimii alueen ulkoilijoiden pysäköintialueena. Alueen koko = 0,5ha Kunto = hyvä - pysäköinti mahdollistettava kesä/talvi aikana. - Yrittäjä vastaa hoidosta ja kustannuksista. Mitä voidaan ottaa yrityskäyttöön? Mitä pitää säilyä ulkopuolisille avoimena? - ulkoilijoille taattava riittävä määrä pysäköinti paikkoja. Muut keskeiset asiat - Yrittäjä vastaa liukkauden torjunnasta Telttailualue (9) 7 Alueen nykyinen käyttötarkoitus ja kehittämismahdollisuudet - Toimii telttailualueena.. Alueen koko = 2,8ha Kunto = Hyvä Olemassa olevat kalusteet - Hoidetaan B 2 /käyttöniittynä - Yrittäjä vastaa hoidosta/käytöstä/vartioinnista/luvista. Mitä voidaan ottaa yrityskäyttöön?. Mitä pitää säilyä ulkopuolisille avoimena? Muut keskeiset asiat
Leikkipaikat 3 kpl (6) Alueen nykyinen käyttötarkoitus ja kehittämismahdollisuudet Kunto = Hyvä Olemassa olevat kalusteet - Vuokranantaja vastaa kunnossapidosta ja määräaikaistarkastuksista. - Vuokralainen ilmoittaa välittömästi rikkoutuneista leikkivälineistä vuokranantajalle. Mitä voidaan ottaa yrityskäyttöön? Mitä pitää säilyä ulkopuolisille avoimena? Muut keskeiset asiat Uimapaikka (8) Alueen nykyinen käyttötarkoitus ja kehittämismahdollisuudet Alueen koko Kunto Olemassa olevat kalusteet - Pelastusvälineistö vuokranantajan. - Vuokranantaja vastaa keväisin uimapaikan sukellustarkastuksista. - Vuokranantaja vastaa vesinäytteistä ja kustannuksista. Mitä voidaan ottaa yrityskäyttöön? Mitä pitää säilyä ulkopuolisille avoimena? - Uimapaikka kaikille avoinna Muut keskeiset asiat Pajamäki (16) 8 Alueen nykyinen käyttötarkoitus ja kehittämismahdollisuudet - Alueella grillikatos, puuvaja ja wc Alueen koko Kunto =hyvä Olemassa olevat kalusteet - Vuokranantaja vastaa rakennusten kunnossapidosta - Vuokralainen vastaa hoidosta ja tarvikkeista Mitä voidaan ottaa yrityskäyttöön? Mitä pitää säilyä ulkopuolisille avoimena? - ei rajoituksia Muut keskeiset asiat
Kanaholma (17) 9 Alueen nykyinen käyttötarkoitus ja kehittämismahdollisuudet - Aluetta voi kehittää yrityskäyttöön ja pienimuotoiseen majoitukseen. Kunto=hyvä Olemassa olevat kalusteet - Vuokralainen vastaa alueen kunnossapidosta ja vuokranantaja rakennusten kunnossapidosta. Mitä voidaan ottaa yrityskäyttöön? - ei rajoituksia Mitä pitää säilyä ulkopuolisille avoinna? - ei rajoituksia
Pelikentät, lentopallo (14) Alueen nykyinen käyttötarkoitus ja kehittämismahdollisuudet Alueen koko=0,4ha Kunto=hyvä Olemassa olevat kalusteet - Vuokralainen vastaa hoidosta ja turvallisista suorituspaikoista - Vuokranantaja vastaa materiaaleista (kivituhka). Mitä voidaan ottaa yrityskäyttöön? - ei rajoituksia Mitä pitää säilyä ulkopuolisille avoimena? - ei rajoituksia Muut keskeiset asiat Hiekkakenttä (18) 10 Alueen nykyinen käyttötarkoitus ja kehittämismahdollisuudet Alueen koko = 0,4ha Kunto=Hyvä Olemassa olevat kalusteet - Vuokralainen vastaa hoidosta ja kunnossapidosta. Vuokranantaja pintamateriaaleista aiheutuvista kustannuksista. Mitä voidaan ottaa yrityskäyttöön? - ei rajoituksia Mitä pitää säilyä ulkopuolisille avoimena? - ei rajoituksia Muut keskeiset asiat
2. Salmen rakennukset Rakennus 1: Info- ja saunarakennus 11 Rakennuksen koko = 258m2 - Toimii nykyisin info pisteenä ja tilaus saunoina. - Voidaan kehittää yrityskäyttöä paremmin tukevaksi Rakennuksen kunto = HYVÄ Olemassa olevat kalusteet (ml. sähkö, yms.) Mitä voidaan ottaa yrityskäyttöön? Mitä pitää säilyä ulkopuolisille avoimena - Yrittäjä vastaa sähkö ja lämmityskuluista. - Yrittäjä vastaa siivouksesta ja aineista. - Vuokranantaja vastaa kiinteistön kunnossapidosta.
12
Rakennus 2: Vanha ulkoilumaja Rakennuksen koko = 173m2 - Toimii lähinnä varastotilana. - Sopii esim. kokoustilaksi. Rakennuksen kunto = Välttävä Olemassa olevat kalusteet (ml. sähkö, yms.) Mitä voidaan ottaa yrityskäyttöön? - Voidaan ottaa yrityskäyttöön kokonaisuudessaan. Mitä pitää säilyä ulkopuolisille avoimena? - Ei rajoitteita. - Varustettu ilmalämpöpumpulla - Yrittäjä vastaa sähköstä aiheutuvista käyttökuluista - Yrittäjä vastaa puhtaanapidosta ja tarvikkeista. - Vuokranantaja vastaa rakennusten kunnossapidosta. Rakennus 3: Väentupa 13 Rakennuksen koko = 260m2 sis. yläkerran. - Valmistuskeittiö, asiakastiloja ja kokoustiloja. Rakennuksen kunto = Hyvä Olemassa olevat kalusteet (ml. sähkö, yms.) Mitä voidaan ottaa yrityskäyttöön? - Tilassa ollut kahvila vuodesta 1975 Mitä pitää säilyä ulkopuolisille avoimena? - Ei rajoitteita - valmistuskeittiö on koneellistettu
- Yrittäjä huolehtii tarvittavista elintarvikelain mukaisista luvista - Yrittäjä vastaa sähkö, lämmitys, siivous ja puhtaanapitokuluista. - Vuokranantaja vastaa kiinteistön- ja irtaimiston kunnossapidosta. Rakennus 4: Luhtiaitta 14 Rakennuksen koko = 52m2 - Aitta ollut tyhjänä vailla käyttötarkoitusta. Rakennuksen kunto = välttävä Olemassa olevat kalusteet (ml. sähkö, yms.) Mitä voidaan ottaa yrityskäyttöön? - Ei rajoitteita Mitä pitää säilyä ulkopuolisille avoimena? - Ei rajoitteita. - yrittäjä vastaa sisätilan hoidosta tarvikkeineen - Vuokranantaja vastaa kiinteistön ulkopuolisesta kunnossapidosta.
Rakennus 5: Lämmittelytupa - toiminut ulkoilijoiden lämmittelytupana Rakennus 7: Rantasauna 15 Rakennuksen koko = 74m2 - toiminut tilaus saunana Rakennuksen kunto = Hyvä Olemassa olevat kalusteet: Mikroaaltouuni, sähkökiuas, jääkaappi, liesi.
Mitä voidaan ottaa yrityskäyttöön? - Ei rajoitteita Mitä pitää säilyä ulkopuolisille avoimena? - Ei rajoitteita - Yrittäjä vastaa sähkösopimuksesta ja sähkökuluista sekä siivouksesta tarvikkeineen. - Vuokranantaja vastaa rakennuksen kunnossapidosta. Rakennus 17: Kanaholma aitta, käymälä ja polttopuukatos 16 Aitta = 25m2 - Ei ollut käytössä Rakennuksen kunto = välttävä Olemassa olevat kalusteet (ml. sähkö, yms.) Mitä voidaan ottaa yrityskäyttöön? Mitä pitää säilyä ulkopuolisille avoimena? - yrittäjä vastaa käyttötarpeen muutoksen aiheuttamista kuluista.
17 käymälä = 1,5m2 Rakennuksen kunto = välttävä Olemassa olevat kalusteet (ml. sähkö, yms.) Mitä voidaan ottaa yrityskäyttöön? Mitä pitää säilyä ulkopuolisille avoimena? - Ei Rajoituksia - Yrittäjä vastaa kunnossapidosta ja tarvikkeista polttopuukatos = 25m2 Rakennuksen kunto=välttävä Olemassa olevat kalusteet (ml. sähkö, yms.) Mitä voidaan ottaa yrityskäyttöön?
Mitä pitää säilyä ulkopuolisille avoimena? - yrittäjä vastaa polttopuiden hankinnasta Rakennus 11: Vaunualueen huoltorakennus 18 Rakennuksen koko 35m2 Rakennuksen kunto = Hyvä Olemassa olevat kalusteet (ml. sähkö, yms.) Mitä voidaan ottaa yrityskäyttöön? - ei rajoitteita Mitä pitää säilyä ulkopuolisille avoimena? - ei rajoitteita - Vuokralainen vastaa siivouksesta ja tarvikkeiden hankinnoista ja kustannuksista. - Vuokranantaja vastaa rakennuksen kunnossapidosta
Rakennus 15: Sähköpääkeskus ja porakaivot, kesävesi Rakennuksen koko - Rakennuksessa sisällä porakaivot ja sähkökeskus Rakennuksen kunto Olemassa olevat kalusteet (ml. sähkö, yms.) - kesävesi - vuokranantaja vastaa rakennuksesta ja kunnossapidosta Rakennus: Leikkimökki 19 Rakennuksen koko = mökki=3m2 / kuisti =1,5m2
Rakennuksen kunto = Hyvä Olemassa olevat kalusteet (ml. sähkö, yms.) Mitä pitää säilyä ulkopuolisille avoimena? - vuokranantaja vastaa rakenteellisesta kunnossapidosta Rakennus 20: Huoltohalli 20 Rakennuksen koko = 96m2 - Toimii kalustosuojana Rakennuksen kunto = Hyvä Olemassa olevat kalusteet (ml. sähkö, yms.) - sähköistetty Mitä voidaan ottaa yrityskäyttöön? - Vuokranantaja vastaa rakennuksen kunnossapidosta
21
Rakennus 16: Pajamäen grillikatos, puusuoja ja wc 22 Rakennuksen koko Rakennuksen kunto = Hyvä Olemassa olevat kalusteet (ml. sähkö, yms.) Mitä voidaan ottaa yrityskäyttöön? - Vuokranantaja vastaa rakennuksien kunnossapidosta - Vuokralainen vastaa hoidosta ja tarvikkeista (polttopuut).
3. Huoltokalusto Kalusto Vuokranantajalta voi tarvittaessa vuokrata eri tyyppisiä hoito- ja kunnossapitokoneita. Vuokrasta sovittava erikseen. Traktori: Latukone: 23
Mönkijä: Ruohonleikkureita: Asuinrakennus 24 Rakennus 19: Rakennuksen koko = 4h+k 72neliömetriä - Asunto mahdollista vuokrata - Vuokra 790,00 kk
25 Rakennuksen kunto = Hyvä Olemassa olevat kalusteet (ml. sähkö, yms.) - Ei rajoitteita - Vuokralainen vastaa energia kuluista ja sähkösopimuksista sekä vakuutuksesta. - Vuokranantaja vastaa kiinteistön kunnossapidosta.