Uusia koteja Rovaniemen keskustaan As. Oy Rovaniemen Laura Visualisointi: Arkkitehtitoimisto Rantakokko Oy
3
Kun kaikki on lähellä kotia... Vetovoimainen Rovaniemen keskusta on monen kaupunkilaisen ykkösvaihtoehto kodin paikaksi. Viihtyisä, eheä ja toimiva ympäristö vetää puoleensa niin nuoria kuin vanhoja, perheitä ja yksineläjiä. Eikä syyttä, kun kaikki hyvän elämisen ainekset ovat lähiympäristössä. Tähän ympäristöön rakennetaan myös As. Oy Rovaniemen Laura. Koti kultturista nauttivalle Rovaniemen keskustassa asuvalla on erinomaiset mahdollisuudet nauttia ympäristön tarjoamasta monipuolisesta kulttuuriannista. On teatteria kesät talvet, konsertteja, taidegallerioita, kirjastoja... Hengähtäessä voi poiketa vaikkapa elokuviin. Kaikki helposti tavoitettavissa kävelymatkan päässä. Turhaan ei Rovaniemeä sanota Pohjoisen kulttuuripääkaupungiksi! Koti liikuntaa harrastavalle Rovaniemen keskusurheilukenttä on Rovaniemen Lauran vieressä. Pyöräily- ja latureitit ovat kävelymatkan, parin polkaisun tai sauvantyönnön päässä. Jokivarren virkistys- ja ulkoilumahdollisuudet ovat houkuttelevan lähellä. Radan toisella puolella odottavat Kirkkolammen rannat monipuolisine liikunta- ja virkistysmahdollisuuksineen. Koti hyviä palveluja arvostavalle Koskikadun kävelykatualue sekä kaupungin uudet kauppakeskukset palveluineen ovat vain parin korttelin päässä, Kauppatorille on sillekin kävelymatka. Rovaniemen Laurassa kiteytyvät keskusta-asumisen parhaat puolet: monipuoliset päivittäiset palvelut oven avauksen päässä yhdistettyinä hyvin suunniteltuun ja rakennettuun kotiin. As. Oy Rovaniemen Laura Kansankatu 13, 96100 Rovaniemi 3
Visualisointi: Arkkitehtitoimisto Rantakokko Oy 4
...ja koti on todellinen helmi Rovaniemen Lauran kotien suunnittelussa on huomioitu arkisen elämisen helppous, koko elämän piiri ja asukkaiden tarpeet. Esimerkiksi autopaikoitus on pääosin pihan alla paikoitushallissa, josta kulku nopeasti hissillä omaan kerrokseesi. Näistä löydät varmasti oman kotisi! Laurassa on yhteensä 57 toiminnallista ja ennenkaikkea persoonallista kotia. Erilaisia huoneistotyyppejä ja pohjaratkaisuja on peräti 25! Pienin on 22 neliön yksiö, mutta sitä on vain yksi kappale, joten varsinaisesti huoneistokoot alkavat 38,5 m 2 :n kaksiosta. Suurimmat ovat yli 130 m 2 :n edustuskelpoisia koteja, joissa on takkahuoneellinen saunaosasto ja kaksi parveketta. Koosta riippumatta kodit on suunniteltu huolettoman arjen vaatimuksiin. Keit tiöissä on mm. uunillinen sähköliesi keraamisella tasolla ja astianpesukone. Lattiapinnat ovat helppohoitoista parkettia. Yhtä lukuunottamatta kaikissa kodeissa on tilava lasitettu parveke - joissakin jopa kaksi. Kosteissa tiloissa on laatoitus ja mukavuuslattialämmitys. Suihku on sijoitettu käytännöllisesti omaan suojaiseen nurkkaukseensa. Lisäksi Laurassa on erillisinä osakkeina myytäviä varastoja 6 kpl. Autohallipaikka vai autokatos? Pihan alla olevassa autohallissa on yhteensä 43 kpl lämmityspistokkeella varustettua autopaikkaa. Lisäksi autohallissa on kaksi lämmintä autotallia, joista toisessa on myös iso varasto. Katutasossa on kolme autotallia. Pihalla on 17 lämmityspistokkeellista autopaikkaa, joista 10 katoksessa. Kaikki paikat myydään osakkeina. Lisäksi pihalla on yksi inva-/vieraspaikka. As. Oy Rovaniemen Laura Kansankatu 13, 96100 Rovaniemi 5
Huoneistopohjat 5h+k+s+khh 137,5 m 2 Asunto A28 6. krs 6
OH MH K KK ET olohuone makuuhuone keittiö keittokomero eteinen VH vaatehuone PH pesuhuone S sauna AP astianpesukone JK/PA jää/pakastinkaappi L MIK (VP) SK liesi tilavaraus mikroaaltouunille tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle siivouskaappi 5h+k+s+khh 131,5 m 2 Asunto A23 5. krs 7
5h+k+s+khh 128,5 m 2 Asunto B57 5. krs 8
OH MH K KK ET olohuone makuuhuone keittiö keittokomero eteinen VH vaatehuone PH pesuhuone S sauna AP astianpesukone JK/PA jää/pakastinkaappi L MIK (VP) SK liesi tilavaraus mikroaaltouunille tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle siivouskaappi 4-5h+k+s+khh 126,5 m 2 Asunto A31 5. krs 9
4h+k+s+khh 117,0 m 2 Asunto A27 5. krs 10
OH MH K KK ET olohuone makuuhuone keittiö keittokomero eteinen VH vaatehuone PH pesuhuone S sauna AP astianpesukone JK/PA jää/pakastinkaappi L MIK (VP) SK liesi tilavaraus mikroaaltouunille tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle siivouskaappi 4h+k+s+khh 111,0 m 2 Asunto B54 5. krs 11
3h+k+s 92,0 m 2 Asunto A2 2. krs Asunto A9 3. krs Asunto A16 4. krs 12
OH MH K KK ET olohuone makuuhuone keittiö keittokomero eteinen VH vaatehuone PH pesuhuone S sauna AP astianpesukone JK/PA jää/pakastinkaappi L MIK (VP) SK liesi tilavaraus mikroaaltouunille tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle siivouskaappi 3h+k+s 90,5 m 2 Asunto A1 1. krs 13
14 3h+k+s 69,0 m 2 /A Asunto B37 2. krs
OH MH K KK ET olohuone makuuhuone keittiö keittokomero eteinen VH vaatehuone PH pesuhuone S sauna AP astianpesukone JK/PA jää/pakastinkaappi L MIK (VP) SK liesi tilavaraus mikroaaltouunille tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle siivouskaappi 3h+k+s 69,0 m 2 /B Asunto B44 3. krs Asunto B51 4. krs 15
3h+k+s 67,0 m 2 Asunto A5 2. krs Asunto A12 3. krs Asunto A19 4. krs Asunto A25 5. krs Asunnossa A 25 on hormi keittiön väliseinän ja ulkoseinän kulmassa. 16
OH MH K KK ET olohuone makuuhuone keittiö keittokomero eteinen VH vaatehuone PH pesuhuone S sauna AP astianpesukone JK/PA jää/pakastinkaappi L MIK (VP) SK liesi tilavaraus mikroaaltouunille tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle siivouskaappi 2h+k+s 59,5 m 2 /A Asunto A8 2. krs Asunto A15 3. krs Asunto A22 4. krs 17
2h+k+s 59,5 m 2 /B Asunto B33 2. krs Asunto B40 3. krs Asunto B47 4. krs 18
OH MH K KK ET olohuone makuuhuone keittiö keittokomero eteinen VH vaatehuone PH pesuhuone S sauna AP astianpesukone JK/PA jää/pakastinkaappi L MIK (VP) SK liesi tilavaraus mikroaaltouunille tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle siivouskaappi 2h+k+s 59,0 m 2 Asunto B38 Asunto B45 Asunto B52 2. krs 3. krs 4. krs 19
2h+kk+s 52,0 m 2 Asunto A7 2. krs Asunto A14 3. krs Asunto A21 4. krs 20
OH MH K KK ET olohuone makuuhuone keittiö keittokomero eteinen VH vaatehuone PH pesuhuone S sauna AP astianpesukone JK/PA jää/pakastinkaappi L MIK (VP) SK liesi tilavaraus mikroaaltouunille tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle siivouskaappi 2h+kk+s 47,5 m 2 Asunto B34 2. krs Asunto B41 3. krs Asunto B48 4. krs 21
2h+kk+s 46,5 m 2 Asunto A29 6. krs 2h+kk+s 43,0 m 2 Asunto A4 2. krs Asunto A11 3. krs Asunto A18 4. krs 22
OH MH K KK ET olohuone makuuhuone keittiö keittokomero eteinen VH vaatehuone PH pesuhuone S sauna AP astianpesukone JK/PA jää/pakastinkaappi L MIK (VP) SK liesi tilavaraus mikroaaltouunille tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle siivouskaappi 2h+kk+s 43,0 m 2 Asunto A24 5. krs 2h+kk+s 42,5 m 2 Asunto B32 2. krs Asunto B39 3. krs Asunto B46 4. krs Asunto B53 5. krs 23
2h+kk+s 41,0 m 2 Asunto A6 2. krs Asunto A13 3. krs Asunto A20 4. krs Asunto A26 5. krs 2h+kk+s 38,5 m 2 Asunto A3 2. krs Asunto A10 3. krs Asunto A17 4. krs 24
OH MH K KK ET olohuone makuuhuone keittiö keittokomero eteinen VH vaatehuone PH pesuhuone S sauna AP astianpesukone JK/PA jää/pakastinkaappi L MIK (VP) SK liesi tilavaraus mikroaaltouunille tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle siivouskaappi 2h+kk+s 38,5 m 2 Asunto B35 2. krs Asunto B42 3. krs Asunto B49 4. krs Asunto B55 5. krs Peilikuvana Asunto B36 Asunto B43 Asunto B50 Asunto B56 2. krs 3. krs 4. krs 5. krs 1h+kk 22,0 m 2 Asunto A30 6. krs 25
Meiltä saat elämäsi kodin Ota meihin yhteyttä, niin autamme sinua valitsemaan Rovaniemen Laurasta itsellesi parhaiten sopivan kodin. Rakennusaikana voit vaikuttaa tulevan kotisi ilmeeseen ja valita mieleisesi pinta materiaalit valmiiksi mietityistä vaihtoehdoista tai täydentää kokonaisuutta makusi mukaiseksi. Teemme parhaamme, jotta toiveesi toteutuvat ja saat oman näköisesi kodin. Visualisointi: Arkkitehtitoimisto Rantakokko Oy 26
Asuntojen viimeistely ja varustelu Huone Lattia Seinät Katto Eteinen Lautaparketti Maali Ruiskutasoite Olohuone Lautaparketti Maali Ruiskutasoite Makuuhuone Lautaparketti Maali Ruiskutasoite Keittiö Lautaparketti Maali/laatta Tasoite/maali Keittiökalusteiden ovet ovat esim. mattapintaisiksi maalattuja mdf-ovia, sileitä, uritettuja tai reunaviistettyjä ja osin vaakasuuntaisesti puusyykuvioituja melamiiniovia oven- tai alumiinin värisin reunalistoin. Työtasot laminaattia ja upotetut pesualtaat ruostumatonta terästä. Uunillinen sähköliesi keraamisella tasolla, jää-pakastinkaappi ja astianpesukone valmiiksi asennettuina. Tilavaraus mikroaaltouunille. WC Laatta Maali/laatta Paneeli Pesuhuone Laatta Laatta Paneeli Sauna Laatta Paneeli Paneeli Pesuhuoneessa ja wc-tilassa on valkoiset valumarmorialtaat, allaskaappi ja peilikaappi sekä pesuhuoneissa tilavaraus pyykinpesukoneelle ja päällekkäiselle kuivausrummulle. Saunassa kokolasiovi, laudetasot ja askelmat tervaleppäpintaisia. Talotekniikka Yleistä Osoite Kiinteistössä on huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla (LTO). Asuntokohtainen vedenmittaus (kylmä- ja lämminvesi). Kiinteistö varustetaan vesikiertoisella kaukolämpöön liitetyllä patterilämmityksellä. Laattapintaisissa lattioissa on mukavuuslattialämmitys sähköllä. Invamitoitetut henkilöhissit automaattiovin. Kiinteistö liitetään kaapeli-tv - verkkoon, varustetaan laajakaistapalvelut mahdollistavalla tietoliikenneverkolla sekä ovipuhelin-järjestelmällä. Kaksiportainen, kuusikerroksinen hissillinen asuintalo omalla tontilla. 57 kotia, koot 22,0-137,5 m 2. Asuntokohtaiset irtaimistovarastot ja kylmäsäilytystilat sekä yhteiset ulkoiluvälinevarasto, talopesula, kuivaushuone ja väestönsuoja sijaitsevat ensimmäisessä tai kellarikerroksessa. Lämmityspistokkeella varustettuja osakkeina myytäviä katoksellisia autopaikkoja 10 kpl, autopaikkaosakkeita 7 kpl sekä1 kpl inva-/vieraspaikka. Kellarissa on lämmityspistokkeellisia autohallipaikkaosakkeita 43 kpl sekä lämpimiä autotalliosakkeita 2 kpl. Autotalliosakkeita on kaduntasokerroksessa 3 kpl, ja niistä yhdessä on myös varasto. Katutasossa sijaitsevat myös liiketilat sekä myytävät varasto-osakkeet. As. Oy Rovaniemen Laura Kansankatu 13, 96100 Rovaniemi Ympäristöajattelua Skanska on yksi maailman johtavista rakennus- ja projektikehityspalveluita tarjoavista yrityksistä. Maailmanlaajuisen ympäristöosaamisensa perusteella Skanskan tavoitteena on olla asiakkaiden ensimmäinen valinta ympäristötehokkaassa rakentamisessa. Skanska on ensimmäinen rakennus- ja projektikehitysyritys, jonka kaikki toiminnot ympäri maailmaa ovat saaneet ISO 14001 -ympäristösertifikaatin. Kehitämme jatkuvasti toimintaamme ympäristöasioissa: suunnittelemme energiatehokkaita asuinrakennuksia, vähennämme negatiivisia ympäristövaikutuksia rakennusmateriaalien käytössä ja minimoimme haitallisten aineiden käytön. Rakennamme koteja, joissa on hyvä sisäympäristö. Rakentaja pidättää mahdollisuuden muuttaa tämän tiedotteen tietoja ja piirustuksia. Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin -kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämä tiedote perustuu tilanteeseen 4/2013. Asuntojen markkinoinnissa annettavista tiedoista annetun asetuksen nro 130/2001 mukainen esite on nähtävissä esittelyssä. Rakennustapaselostuksen saat asunnon myyjältä tai rakentajalta. 27
HIILINEUTRAALI PAINOTUOTE Skanska Talonrakennus Oy www.skanska.fi/kodit Korkalonkatu 18, 96200 Rovaniemi Asuntomyynnin maksuton puhelinpalvelu 0800 151 511 e-mail: asuntomyynti.rovaniemi@skanska.fi ClimateCalc CC-000025/FI HÄMEEN KIRJAPAINO OY Ympäristömerkitty painotuote, 441 209 EastStreet Oy Hämeen Kirjapaino Oy 1000 kpl 4/2013