Toimintakertomus 2015 Suomen Kauppakeskusyhdistys ry
Sisällysluettelo Yleistä toimialasta... 3 Kauppakeskusyhdistyksen missio ja visio... 3 Jäsenet... 3 Vaikuttamistoiminta... 3 Verkostot... 4 International Council of Shopping Centers (ICSC)... 5 Nordic Council of Shopping Centers (NCSC)... 5 RAKLI ry... 5 Elävät Kaupunkikeskustat ry... 5 Tapahtumat... 6 Vuoden Kauppakeskusteko 2015 -kilpailu... 6 Opintomatka Souliin... 6 Vuosiseminaari 20.10.2015... 7 Kehitystoiminta... 8 Kauppakeskusjohtamisen ja sijoittamisen t unnuslukujen kehittäminen... 8 Tietopalvelut... 8 Kauppakeskukset 2015 -julkaisu... 8 Kauppakeskusbarometri... 9 Tiedottaminen... 9 Jäsenetulehdet... 9 Hallinto ja henkilöstö... 10 Hallitus... 10 Tilintarkastus... 11 Toiminnanjohtaja ja toimisto... 11 Talous... 11 Toimintakertomus 2015-2 -
Yleistä toimialasta Suomessa oli vuoden 2015 lopussa 97 kpl Kauppakeskus-määritelmän mukaiset kriteerit täyttävää kauppakeskusta. Tulevina vuosina tullaan näkemään muutamia uusia rakenteilla olevien kauppakeskusten avauksia. Lähitulevaisuuden kauppakeskusinvestointien painopiste on keskustoissa, nykyisten keskusten uudistuksissa ja laajennuksissa. Kauppakeskusyhdistyksen missio ja visio MISSIO: Kauppa- ja ostoskeskusten järjestö, jonka toiminnassa omistajat, kauppa, palvelut, alan asiantuntijat ja kauppakeskusjohto kohtaavat. VISIO: Menestyvä ja kehittyvä kauppakeskusliiketoiminta yhdyskunnan sykkivä sydän! Jäsenet Yhdistyksen jäsenmäärä jatkoi kasvuaan vuonna 2015. Kauppakeskusyhdistyksen jäsenmäärä vuoden lopussa oli yhteensä 128. Toimintavuoden aikana yhdistykseen liittyi viisi uutta jäsentä. Kauppakeskusyhdistyksen jäsenet 2015 Kauppakeskukset 71 Ostoskeskukset 34 Kauppakeskuskonsultit/-managerit 21 Kauppakeskusomistajat 2 Yhteensä Vaikuttamistoiminta 128 kpl Yhdistyksen vaikuttamistoiminnassa keskeisessä roolissa vuonna 2015 ovat olleet: Edunvalvonta alan toimintaympäristön ja vapaan kilpailun edellytysten parantamiseksi Aukiolokäytäntöjen seuraaminen ja vaikuttaminen aukiololain muutokseen Osallistuminen keskusteluun kaupan sijoittumisesta yhdyskuntarakenteessa ja kilpailun toimivuudesta sekä kaavoitus- ja lupamenettelyjen sujuvuudesta sekä maankäyttö- ja rakentamislain uudistamisesta Energiatehokkuus ja ympäristövastuullisuus - 3 - Toimintakertomus 2015
Vaikuttamistoimintaa on tehty yhteistyössä kaupan alan järjestöjen ja RAKLIn kanssa. Keskeisenä vaikuttamiskeinona on ollut olemassa oleviin kauppakeskusliiketoiminnan käytäntöihin perustuva viestintä sidosryhmille. Yhdistyksen viestintästrategian pohjana on tulevaisuuskuva, jossa kauppakeskukset ovat monipuolisia ja elämyksellisiä kauppa- ja palvelukeskuksia. Osana viestintästrategiaa kehitettiin myös toimialan markkinatunnuslukuihin perustuvaa viestintää. Aukiololain kumoamisesitykseen ja kauppakeskusten aukiolokäytäntöjen toimivuuteen liittyen yhdistys antoi lausunnon talousvaliokunnalle ja osallistui kuulemistilaisuuteen. Yhdistys oli kutsuttuna kaupan ja palvelujen ryhmään keskustelemaan ja kommentoimaan Helsingin yleiskaavassa huomioitavista asioista sekä palveluverkkoselvityksestä. RAKLI on omalla vaikuttamis- ja kehitystoiminnallaan edistänyt kauppakeskusten toimintaympäristön kehittymistä vaikuttamalla mm. alueidenkäytön kehittämisessä, kiinteistöverotuksessa, energiatehokkuusasioissa sekä korjausrakentamisen lainsäädännön uudistuksissa. RAKLIn kanssa on tehty yhteistyötä kehittämisessä ja vaikuttamisessa. Verkostot Yhdistyksen verkostopalvelujen tavoitteena oli kauppakeskusten toimintaympäristön seuranta sekä uusien kehitystrendien tunnistaminen. Lisäksi verkosto tuki osaltaan yhdistyksen vaikuttamispalveluiden toteuttamista. Vuonna 2015 yhdistys järjesti nuorten verkoston aamukahvitilaisuuden yhdessä NCSC:n ja RAKLIn kanssa. Kauppakeskusyhdistys on jäsenenä seuraavissa järjestöissä: International Council of Shopping Centers (ICSC) Nordic Council of Shopping Centers (NCSC) RAKLI ry Elävät Kaupunkikeskustat ry Toimintakertomus 2015-4 -
International Council of Shopping Centers (ICSC) Jäseniä on informoitu ICSC:n järjestämistä tilaisuuksista. Lisäksi ICSC:n kautta on seurattu kauppakeskusliiketoiminnan kehittymistä ja uusia trendejä. Kauppakeskusyhdistyksen julkaisemaa markkinatietoa on toimitettu myös ICSC:n markkinatietojulkaisuihin. Nordic Council of Shopping Centers (NCSC) Yhdistyksen toimintaa on toteutettu yhteistyössä NCSC:n kanssa sekä informoitu jäseniä NCSC:n järjestämistä tilaisuuksista ja matkoista sekä osallistuttu niihin. NCSC on kehittänyt yhteistyössä pohjoismaisten korkeakoulujen kanssa kauppakeskusjohdon koulutusohjelman, jonka toteuttamiseen Suomen Kauppakeskusyhdistys on osallistunut. RAKLI ry Jäsenyys RAKLIssa on olennainen osa Kauppakeskusyhdistyksen ja RAKLIn välistä asiamiessopimusta. Yhteistyö RAKLIn kanssa tarjoaa jäsenille laajemman kosketuspinnan kiinteistöliiketoimintaan liittyvissä kysymyksissä sekä tärkeää taustatukea yhteisissä vaikuttamisasioissa. Kauppakeskusyhdistyksen jäsenetuihin kuuluvat lisäksi RAKLIn vaikuttamis-, verkosto-, tiedotus- ja kehityspalvelut sekä tiedotteet, neuvontapalvelut ja jäsentilaisuudet. Vuoden 2015 lopussa Kauppakeskusyhdistyksen edustajana RAKLIn toimitilat johtoryhmässä oli Pertti Vikkula. Elävät Kaupunkikeskustat ry Yhdistys on jäsenenä Elävät Kaupunkikeskustat ry:ssä. Elävät Kaupunkikeskustat ry:llä (EKK) on laaja verkosto, joten aktiivinen yhteistyö on koettu tärkeäksi. Kauppakeskusyhdistyksen edustajana Elävät Kaupunkikeskustat ry:n hallituksessa varsinaisena jäsenenä toimi Johanna Aho. - 5 - Toimintakertomus 2015
Tapahtumat Vuoden 2015 keskeiset tapahtumat olivat: Vuoden kauppakeskusteko 2015 kilpailun järjestäminen Yhdistyksen vuosikokous 18.3.2015 Opintomatka Souliin 4.-9.5.2015 Kauppakeskusliiketoiminnan vuosiseminaari 20.10.2015 Kaupan murros ja liiketilojen tarve -aamukahvitilaisuus 4.9.2015 yhdessä RAKLIn kanssa Kaupan tulevaisuus -aamukahvitilaisuus 16.10.2015 yhdessä NCSC Young Professional verkoston ja RAKLI kanssa Vuoden Kauppakeskusteko 2015 -kilpailu Vuoden Kauppakeskusteko 2015 -kilpailun voittaja teollaan Puuvillatehtaan uusi elämä Kauppakeskus Puuvilla Helsingissä 18.3.2015 Heli Marjanen, professori, Turun yliopiston kauppakorkeakoulu Kilpailun tuomaristo Pertti Vikkula, toimitusjohtaja, Kauppakeskus Mylly, Suomen Kauppakeskusyhdistys ry:n puheenjohtaja Jyrki Laurikainen, toimitusjohtaja, RAKLI ry Antero Mukka, päätoimittaja, Helsingin Sanomat (tuomariston puheenjohtaja) Marja-Leena Rinkineva, elinkeinojohtaja, Helsingin kaupunki Johanna Aho, toiminnanjohtaja, Suomen Kauppakeskusyhdistys ry Suomen Kauppakeskusyhdistys järjesti Vuoden kauppakeskusteko 2015 kilpailun. Hallituksen nimittämä kilpailutyöryhmä valmisteli kilpailun ja toimi esiraatina ennen finaalia. Toimialan ulko-puolinen tuomaristo kuuli finalisteja erillisessä tilaisuudessa, jonka jälkeen tuomaristo valitsi voittajan. Vuoden Kauppakeskusteko 2015 -kilpailun voitti Kauppakeskus Puuvilla: Puuvillatehtaan uusi elämä. Kilpailun kunniamaininnan sai Kauppakeskus Goodman: Moottoritien muuttaminen kaupunkilaisten olohuoneeksi. Suomen Kauppakeskusyhdistys ry Opintomatka Souliin Suomen Kauppakeskusyhdistys järjesti vuosittaisen opintomatkan toimintavuonna 2015 Souliin, Etelä-Koreaan. Matkalle osallistui 16 kauppakeskusammattilaista. Toimintakertomus 2015-6 -
Vuosiseminaari 20.10.2015 Puheenvuoroissa korostettiin, että vuorovaikutuksen merkitys kasvaa jatkuvasti ja elämyksellisyyttä kaivataan kauppakeskuksiin lisää. Yhtenä työkaluna tässä toimii loistavasti teknologia, jonka avulla asiakas voidaan parhaimmillaan yllättää todella positiivisesti. Myös alan nykytilanne ja tulevaisuuden näkymät puhuttivat. Kauppakeskusyhdistyksen KTI Kiinteistötiedolta tilaama barometritutkimus julkistettiin samassa tilaisuudessa. -7- Toimintakertomus 2015
Kehitystoiminta Kauppakeskusjohtamisen ja sijoittamisen tunnuslukujen sekä tietopalvelujen kehittäminen Kauppakeskusjohtamisen ja sijoittamisen t unnuslukujen kehittäminen Suomen Kauppakeskusyhdistyksen ja KTI:n yhteisessä hankkeessa kerättiin kauppakeskusjohtamisen tunnuslukuja yhdessä KTI:n ja lähes 40:n kauppakeskuksen kanssa. Hankkeen tavoitteena on parantaa toimialan tunnuslukujen vertailtavuutta ja läpinäkyvyyttä. Kauppakeskusyhdistyksen tavoitteena on parantaa toimialan tietopalveluita ja tunnuslukuviestintää kauppakeskusjohdon tueksi. Hankkeessa järjestettiin toimintavuoden aikana kaksi kehitystyöpajaa. Tietopalvelut Yhdistyksen tietopalveluita vuonna 2015: Kauppakeskukset 2015 julkaisu Kauppakeskusbarometri Sähköpostitiedotteet Tietopankkina toimivat www-sivut Kehityshankkeiden tulokset Jäsenetulehdet Kauppakeskukset 2015 -julkaisu Kauppakeskustoimialan vertailtavuuden ja läpinäkyvyyden kehittämistä jatkettiin Kauppakeskukset vuosijulkaisun sisältöä, kattavuutta ja näkyvyyttä lisäämällä. Kauppakeskukset 2015 julkaistiin maaliskuussa painotuotteena, jonka laajuus oli noin 150 sivua. Esite tarjosi riippumatonta markkinatietoa suomalaisesta kauppakeskusliiketoiminnasta alasta kiinnostuneille suomeksi ja englanniksi. Alan tunnettuutta kotimaassa lisättiin mm. toimittamalla tietoa keskeisille talouslehdille, tutkijoille ja voimassaolevan yhteistyösopimuksen perusteella KM Kaupan Maailma -ammattilehdelle. Kauppakeskukset 2015 julkaisusta otettiin 700 kappaleen painos, jota jaettiin jäsenille ja keskeisille sidosryhmille. Toimintakertomus 2015-8 -
Kauppakeskusbarometri Kauppakeskustoimialan keskeisiä kysymyksiä luotaava toimialabarometri toteutettiin kahdeksannen kerran jäsenkyselynä. Vuonna 2015 uutena yhteistyökumppanina toimi KTI Kiinteistötieto Oy. Tiedottaminen Yhdistyksen toiminnasta sekä valikoidusti myös keskeisten kansallisten ja kansainvälisten yhteistyöverkostojen toiminnasta tiedotettiin jäsenille sähköpostitiedottein. Kehityshankkeiden tuloksia kuten ohjeistoa kaupallisten keskusten määritelmistä, vuokrasopimusohjeita ja malleja kauppakeskusten turvallisuusjohtamiseen oli saatavissa yhdistykseltä. Jäsenetulehdet Locus-lehti toimitettiin RAKLIn jäsenetuna kaikille yhdistyksen jäsenille neljä kertaa vuodessa. Myös RAKLIn uutis- ja jäsentiedotteet kuuluivat yhdistyksen jäsenetuihin. Kaupan Maailma lehteä tarjottiin Business to Business Mediat Oy:n kanssa tehdyn yhteistyösopimuksen mukaisesti jäsenetuna kaikille yhdistyksen jäsenille. - 9 - Toimintakertomus 2015
Hallinto ja henkilöstö Yhdistyksen sääntömääräinen vuosikokous pidettiin 18.3.2015. Kokouksessa hyväksyttiin talousarvio 2015 ja toimintasuunnitelma kaudelle 2015-2016 sekä valittiin hallitus ja tilintarkastajat. Hallitus Hallitus koostui 12 jäsenestä. Hallituksen jäsenet Lars Eklundh, FORUM/Ab Forum Capita Oy (pj.) Petri Anttalainen, NCC Property Development Oy, (vpj.) Jaana Heikkonen, Kauppakeskus Rewell Center Markku Hietala, Realprojekti Oy Jyrki Merjamaa, Aberdeen Asset Management Finland Oy Marko Juhokas, Citycon Oyj Mika Ohenoja, Kesko Oyj Jaakko Ristola, Itis/Wereldhave Finland Oy Janne Rytkönen, SOK Henrik Stadigh, Sponda Oyj Pertti Vikkula, Kauppakeskus Mylly Oy Lasse Yrjänä, Kauppatieto Oy Hallituksen varajäsenet Juha Tiuraniemi, Realprojekti Oy Johanna Bärlund, Kesko Oyj Liisa Nikkanen, Kauppakeskus Skanssi Hannu Lokka, Jatke Oy Tero Lassila, Nortecon Oy Henrik Winberg, Prometheus Partners Oy Tuire Nyberg, Ikea Centres Finland Oy Sanna Yliniemi, Kauppakeskus Iso Omena Esa Mattila, Cornerstone Real Estate Advisers Pirjo Aalto, YIT Rakennus Oy Mikko Mare, Retail Flow Finland Oy Jyrki Karjalainen, HOK-Elanto Hallituksen puheenjohtajana 18.3.2015 alkaen toimi Lars Eklundh ja varapuheenjohtajana Petri Anttalainen. Hallitus kokoontui vuoden aikana yhteensä 7 kertaa. Toimintakertomus 2015-10 -
Tilintarkastus Tilintarkastajana toimi KHT-yhteisö BDO Oy. Toiminnanjohtaja ja toimisto Yhdistyksen toiminnanjohtajana toimi RAKLIn lakimies OTK Johanna Aho. Toimistonhoitajana toimi Maritta Lindqvist. Lisäksi yhdistyksen töissä avustivat kehitysjohtaja Mikko Östring ja viestintäjohtaja Johanna Kaalikoski sekä muu RAKLIn henkilökunta. Talous Yhdistyksen tuloslaskelma osoittaa 7152,76 euron ylijäämää. Yhdistyksen taseen loppusumma on 36 998,96 euroa. Helsingissä 9.2.2016 HALLITUS - 11 - Toimintakertomus 2015
Suomen Kauppakeskusyhdistys ry Annankatu 24, 2. kerros 00100 Helsinki www.kauppakeskusyhdistys.fi