Mikkelin Neptun otona kaupungin keskustassa Visualisointi
2 Avaraa tilaa ja valoa, oman kodin rauhaa keskellä kaupunkia kertakaikkisen mukavaa elämää uudessa kodissa.
Uusi kerrostalokoti monilla mukavuuksilla Tervetuloa viettämään hyväntuulista ja huoletonta elämää Mikkelin ydinkeskustan tuntumaan. Mannerheimintien pohjoispäähän kohoavasta 6-kerroksisesta Neptunista löydät valoisan kaksion tai kotoisan kolmion, jossa voit heittää hyvästit rasittaville remontti - huolille ja ympärivuotisille piha töille. Uudessa kodissasi arjen onnea meitsevät keskustan rientojen läheisyys, oman saunan löylyt sekä lasitettu parveke, jonne loihdit vaikkapa pienen viherparatiisin. 3
15. 9. 2. 1. 2. 10. 16. 9. 15. 10. 9. 14. 12. 8. 13. 2. 4. 4. 3. 6. 15. 12. 5. 11. 7. arttakeskus Oy, upa 9014/12. artan tuotannossa on käytetty MM:n aineistoja. 1. Asunto Oy Mikkelin Neptun, Mannerheimintie 38, 50100 Mikkeli 2. äivittäistavarakauppa 3. Tori 4. auppakeskus 5. osti 6. Rautatieasema 7. Matkakeskus 8. eskussairaala 9. äiväkoti 10. oulu (ala-aste/yläaste/lukio) 11. irjasto 12. Elokuvateatteri 13. Teatteri 14. esäteatteri 15. iikuntapaikka 16. Uimahalli Visualisointi 4
Tavataan Mikkelin torilla! eskustaelämä meitsee parhaimmillaan lyhyitä välimatkoja, ihmisten kohtaamisia ja iloisia rientoja. Mikkelin sydämessä yhdistyvät monipuolinen palvelutarjonta ja aito savolainen elämänmeno. Vieressä kaikki kaupungin palvelut ähditpä Neptunista liikkeelle jalan tai pyörällä, olet tuossa tuokiossa perillä siellä missä tapahtuu. Viime vuosien aikana kasvojenpesun kokenut Hallitustorin tienoo on lisännyt Mikkelin keskustan toimivuutta ja viihtyisyyttä entisestään. ävelykeskustaksi muuttuneella alueella autojen pysäköinti on siirretty kätevästi maan alle toripakiin. auppakeskukset, elokuvateatterit, kahvilat ja ravintolat levittäytyvät kutsuvasti maankuulun makinapaikan ympärille. eskustassa asumisen plussiin kuuluvat myös hyvät kulkuyhteydet. Matkanteko kauemmaksikin alkaa kätevästi kotikatusi alkupäässä sijaitsevasta Mikkelin Matkakeskuksesta. Urbaanista elämänmenosta luonnon rauhaan Neptunin lähiympäristössä nautit sekä urbaanista kaupunkielämästä että luonnonläheisistä harrastusmahdollisuuksista. arin kilometrin päässä kotioveltasi, alevankankaan kaupunginosassa, avautuu kaupungin monipuolisin urheilukeidas. auniissa ympäristössä kulkee useiden kilometrien pituisia valaistuja pururatoja, jotka lumipeitteen saatuaan vaihtuvat hiihtoladuiksi. Alueelta löytyvät myös Mikkelin ravirata, kaksi jäähallia sekä tennis-, salibandy-, squash- ja kuplahalli. 5
6
Helppoa ja huoletonta! Uusi kerrostalokoti kaupungin keskustassa tekee arjesta tasapainoisen. Vihdoinkin on aikaa keskittyä elämän pieniin iloihin! Toimiva pohjaratkaisu Neptuniin valmistuu yhteensä 30 modernia kau punkikotia, jotka ovat tilaratkaisuiltaan konstailemattomia. Valittavissasi on hyväpohjaisia kaksioita ja käytännöllisiä kolmen huoneen koteja, joista jokaisessa keittiö ja olohuone muodostavat yhdessä avaran kokonaisuuden. Viihtyvyyden uudessa kodissa kruunaa toimivat säilytystilat, oma sauna sekä lasitettu parveke, joka lämpiää mukavasti jo ensimmäisistä kevätauringon säteistä. Asumisen mukavuutta Arjen vilskeessä pienilläkin asumismukavuutta parantavilla ratkaisuilla on suuri meitys. Neptunin kodeissa on koneellinen, lämmön- talteenotolla varustettu tulo-/poistoilmanvaihto sekä huoneistokohtainen vesimittari, joka auttaa seuraamaan kulutusta. esuhuoneen, saunan ja erillis-wc:n vesikiertoinen lattialämmitys tuntuu miellyttävältä jalan alla. Turvalli suuden tunnetta lisäävän kuvayhteydellisen ovipuhelinjärjestelmän kautta kyläilijät voivat ilmoittaa saapumisestaan alaovelle. Auton pitäminen on Neptunissa helppoa. Yhtiön tontilla on tarjolla autokatospaikkoja sekä lämmityspistorasiallisia, osakkeina myytäviä autopaikkoja. Ensimmäisestä kerroksesta löytyy lisäksi 4 autotallipaikkaa, jotka myös myydään erillisinä osakkeina. Tenholankatu 2 6 2 0 Autokatos 113 1 9 2 7 1113 Asunto Oy Mikkelin Neptun 80 2 80 0 79 5 a II 123 Asuinrakennus VI(2/3) 2113 1 5 1 6 10 a 1 7 muuntamo pysäköinti 79 2 ajo eikki- ja oleskelu jäte 1 8 112 2050 79 7 vieras ap 9 79 2 122 ajo 80 3 A le VI(2/3) 79 1 2050 1 0 Mannerheimintie Rok 7
8
aupunkikoti ja ympäristö Eko tehokas asuminen on energiatehokkuutta, päästöjen vähentymistä ja asumisen helppoutta. Asumisen energiatehokkuudessa Neptun edustaa A-energialuokkaa. Hyvä eristys, tiiviit rakenteet ja energiaa säästävä talo tekniikka sekä veden kulutusta pienentävät vesikalusteet ovat kanskan uusien kotien perusominaisuuksia. isäksi kanskan ekotehokas koti meitsee monia muita ympäristöä kunnioittavia ratkaisuja aina materiaalivalinnoista lähtien. äytämme M1-luokan materiaaleja, jotka vaikuttavat hyvään sisäilman laatuun Edellytämme, että käyttämämme puutavaran alkuperäketju on kunnossa Työmaan jätteet lajitellaan ja niistä suurin osa hyödynnetään joko materiaalina tai energiana Vähän kuluttava A B C D E F G aljon kuluttava Rakennuksen -luokka A uomme mahdollisuudet, jotta sinä voit vaikuttaa ympäristön hyväksi odinkoneiden turvallisuus on osa helppoa aea Energiatehokkaat kodinkoneet Voit vaikuttaa omaan veden kulutukseesi Veden kulutusta pienentävät vesikalusteet, huoneistokohtainen lämpimän ja kylmän veden mittaus yhyt kauppamatka pienentää hiilijalanjälkeä Hyvä sijainti palveluiden ja liikenneyhteyksien lähellä Tehokkaampaa energian käyttöä ämmön talteenotolla varustettu ilmanvaihto Vähemmän lämpöhukkaa Hyvä lämpöeristys sekä laadukkaat ikkunat ja ovet estävät lämpöhäviötä Ei tarvetta remontteihin estävät materiaalit isätietoa energiatodistuksesta tarjoavat mm. Motiva www.energiatehokaskoti.fi ja ympäristöministeriö www.ymparisto.fi/energiatodistus. 9
Huoneistopohjat 2h+kt+s 40,0 m 2 Asunto 1 1. krs (parvekkeessa umpikaide) Y A J/ T H 2h+kt+s 40,0 m 2 Asunto 6 Asunto 12 Asunto 18 Asunto 24 2. krs 3. krs 4. krs 5. krs Y A J/ (p T H 10
MH T R H Makuuhuone Olohuone eittotila eittiö Ruokailutila esuhuone auna HH A odinhoitohuone Eteinen Vaatehuone arveke Astianpesukone Tilavaraus mikrolle iesi J/ J Y Jääpakastinkaappi Jääkaappi akastin yykkikaappi Tilavaraus pyykinpesukoneelle Tilavaraus kuivausrummulle iivouskomero 2h+kt+s 49,5 m 2 Asunto 2 1. krs (parvekkeessa umpikaide) A T J/ E Y 2h+kt+s 49,5 m 2 Asunto 7 Asunto 13 Asunto 19 Asunto 25 2. krs 3. krs 4. krs 5. krs A T J/ E Y 11
2h+k+s 57,0 m 2 Asunto 5 2. krs J/ A H Y 2h+k+s 57,0 m 2 Asunto 11 Asunto 17 Asunto 23 3. krs 4. krs 5. krs J/ A H Y 12
MH T R H Makuuhuone Olohuone eittotila eittiö Ruokailutila esuhuone auna HH A odinhoitohuone Eteinen Vaatehuone arveke Astianpesukone Tilavaraus mikrolle iesi J/ J Y Jääpakastinkaappi Jääkaappi akastin yykkikaappi Tilavaraus pyykinpesukoneelle Tilavaraus kuivausrummulle iivouskomero 2h+k+s 57,0 m 2 Asunto 29 6. krs 2 J/ A H Y 13
2h+k+s 58,5 m 2 Asunto 3 1. krs E Y A J/ 14
MH T R H Makuuhuone Olohuone eittotila eittiö Ruokailutila esuhuone auna HH A odinhoitohuone Eteinen Vaatehuone arveke Astianpesukone Tilavaraus mikrolle iesi J/ J Y Jääpakastinkaappi Jääkaappi akastin yykkikaappi Tilavaraus pyykinpesukoneelle Tilavaraus kuivausrummulle iivouskomero 2h+k+s 58,5 m 2 Asunto 8 Asunto 14 Asunto 20 2. krs 3. krs 4. krs E Y A J/ 15
2h+k+s 58,5 m 2 Asunto 26 5. krs E Y A J/ 16
MH T R H Makuuhuone Olohuone eittotila eittiö Ruokailutila esuhuone auna HH A odinhoitohuone Eteinen Vaatehuone arveke Astianpesukone Tilavaraus mikrolle iesi J/ J Y Jääpakastinkaappi Jääkaappi akastin yykkikaappi Tilavaraus pyykinpesukoneelle Tilavaraus kuivausrummulle iivouskomero 3h+k+s 68,5 m 2 Asunto 4 Asunto 10 Asunto 16 Asunto 22 2. krs 3. krs 4. krs 5. krs (asunnon 4 parvekkeessa umpikaide) J A WC MH2 Y H 17
3h+k+s 77,5 m 2 Asunto 9 2. krs (parvekkeessa umpikaide) käyt. WC MH2 Y H J A 18
MH T R H Makuuhuone Olohuone eittotila eittiö Ruokailutila esuhuone auna HH A odinhoitohuone Eteinen Vaatehuone arveke Astianpesukone Tilavaraus mikrolle iesi J/ J Y Jääpakastinkaappi Jääkaappi akastin yykkikaappi Tilavaraus pyykinpesukoneelle Tilavaraus kuivausrummulle iivouskomero 3h+k+s 77,5 m 2 Asunto 15 Asunto 21 Asunto 27 3. krs 4. krs 5. krs ( kotelointi katossa vain asunnossa 27) käyt. WC MH2 Y H A J 19
3h+k+s 91,0 m 2 Asunto 30 6. krs (parvekkeessa umpikaide) (p J A H Y R alemman kerroksen parvekkeen katto WC MH2 attoterassi 20
MH T R H Makuuhuone Olohuone eittotila eittiö Ruokailutila esuhuone auna HH A odinhoitohuone Eteinen Vaatehuone arveke Astianpesukone Tilavaraus mikrolle iesi J/ J Y Jääpakastinkaappi Jääkaappi akastin yykkikaappi Tilavaraus pyykinpesukoneelle Tilavaraus kuivausrummulle iivouskomero 3h+k+s 93,5 m 2 Asunto 28 6. krs (parvekkeessa umpikaide) J A Y MH2 HH R WC H attoterassi 21
Asuntojen viimeistely ja varustelu Huone attia einät atto Eteinen autapaetti Maali Maalattu Olohuone autapaetti Maali Ruiskutasoite Makuuhuone autapaetti Maali Ruiskutasoite eittiö autapaetti Maali/aatta Ruiskutasoite auna aatta eppäpaneeli eppäpaneeli esuhuone aatta aatta aneeli erillis-wc aatta aatta Maali eittiössä on keraaminen liesitaso (leveys 60 cm), jonka alla erillisuuni. ieden päällä on liesikupu. Astianpesukone on leveydeltään 60 cm. ylmäkalusteena kaksioissa jääkaappipakastin, kolmioissa jääkaappi sekä pakastinkaappi. Työpöydät ovat laminaattia, työpöytään upotettu 1 1/2 pesuallas on ruostumatonta terästä. esuhuoneessa ja erillisessä wc-tilassa on allaskaappi ja peilikaappi. uihkutilassa on suihkuseinäke. esuhuoneessa on pyykinpesukoneliitäntä ja varaus päällekkäiselle kuivausrummulle. yykinpesukonevarauksen läheisyydessä on pyykkikomero. auteiden, jakkaran ja kiukaan tukikaiteen pintaosat ovat leppää, tukirakenteena höylätty havupuu. aunan seinissä ja katossa on leppäpaneeli. ähkökiuas. aunojen ovet ovat kokolasisia. Taloyhtiö Osoite Yleistä Asunto Oy Mikkelin Neptun, Mannerheimintie 38, 50100 Mikkeli Yhtiö muodostuu yhdestä 6-kerroksisesta asuinkerrostalosta. Talossa on hissi. Yhtiössä on yhteensä 30 asuntoa, koot 40,0 m 2 93,5 m 2. Talon 1. kerrokseen sijoittuvat asuntokohtaiset irtaimistovarastot, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto sekä tekniset tilat. arvekkeet ovat lasitettuja. Arvioidun valmistumisajan löydät hinnastosta. Yhtiön tontilla on 8 autokatospaikkaa ja 14 lämmityspistorasioin varustettua autopaikkaa, jotka myydään erillisinä osakkeina. isäksi taloyhtiön hallintaan tulee 3 lämmitys - pistorasialla varustettu autopaikkaa. Talon ensimmäisessä kerroksessa on 4 erillisinä osakkeina myytävää auto tallipaikkaa. Talotekniikka Rakennus liitetään kaukolämpöön, talossa on vesikiertoinen patterilämmitys. aunassa, pesuhuoneessa ja erillis-wc:ssä on vesikiertoinen lattialämmitys. Asunnoissa on huoneisto kohtainen kylmän ja lämpimän käyttöveden mittaus sekä asuntokohtaisesti säädettävä lämmön talteenotolla varustettu koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Yhtiö liitetään kaapeli-tv ja puhelinvekoon. Asuntojen ja ulko-oven välille tulee kuvayhteydellä varustettu ovipuhelinjärjestelmä. Energialuokka Rakennuksen laskennallinen energialuokka on A. Tontti Yhtiöllä on oma tontti. Rahoitus Teemme kodin hankinnasta mahdollisimman helppoa. odin myyntihinta on 30 % sen velattomasta hinnasta, lopun kattaa yhtiölaina. Myyntihinnasta 25 % maksetaan kaupantekohetkellä ja 75 % valmistumisen yhteydessä. oppuosa velatto masta hinnasta on yhtiölainaa, jota maksetaan kuukausittain rahoitusvastikkeen muodossa. Yhtiölainaa voi halutessaan maksaa pois osittain tai kokonaan asunnon valmistumisen yhteydessä. Rakentaja pidättää mahdollisuuden muuttaa tämän tiedotteen tietoja ja piirustuksia. Osta jan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämä tiedote perustuu tilanteeseen 10/2012. Asuntojen makinoinnissa an nettavista tiedoista annetun asetuksen nro 130/2001 mukainen esite on nähtävissä esittelyssä. Rakennustapaselostuksen saat asunnon myy jältä tai rakentajalta. 22
kanskan otiturva TM Helppo ja turvallinen asuntokauppa Uuden kodin hankinta on iso päätös. Haluamme tehdä uuden kodin hankkimisesta mahdol lisimman helppoa ja turvallista. Jos vanhan asuntosi myynti takkuilee, kanskan otiturva TM korvaa uuden asuntosi asumis - kuluja jopa 1000 euroa kuukaudessa vuoden ajan. kanskan otiturva on kanskan ottama vakuutus, jonka saat ilman eri maksua. Tarjoamme asiakkail lemme edun aikavälillä 1.9.2012-31.8.2013 ostettuihin uusiin asuntoihin. otiturva on käytännössä kanskan ottama ja maksama ryhmävakuutus, johon liitetään kaikki tällä aikavälillä asunnon kodikseen ostavat yksityishenkilöt. Vakuutus maksun maksaa kanska. kanska odit www.skanska.fi/kotiturva uhelin 020 719 211 23
kanska odit www.skanska.fi/kodit Asuntomyynnin maksuton puhelinpalvelu 0800 140 140 e-mail: asuntomyynti.mikkeli@skanska.fi kanska Talonrakennus Oy orrassalmenkatu 21 B, 50100 Mikkeli Ympäristömeitty painotuote, 441 209 Easttreet Oy Hämeen irjapaino Oy 350 kpl 10/2012