Omalle tontille Oulun keskustan läheisyyteen As Oy Oulun Härkäportti Rautatienkatu 84, 90400 Oulu
Nyt härkää sarvista ja uuteen kotiin Oulun keskustaan! As Oy Oulun Härkäportista rakennetaan jämäkkä kerrostalo Limingantullin alueelle loistavien palvelujen äärelle. Ajattele, kuinka upeaa olisi muuttaa uutuuttaan hohtavaan moderniin huoneistoon, jonka varustelussa ei ole säästelty. Härkäportin asuintilojen lattiat ovat tammilautaparkettia ja kylpyhuoneet seinät sekä lattiat pinnoitettu laatoin. Hyvinvarustetuista keittiöistä löytyy erillisuuni ja keraaminen keittotaso. Ikkunoissa on valkoiset sälekaihtimet. Reilut lasitetut parvekkeet palvelevat lisähuoneina lämpiminä vuodenaikoina. Taloyhtiölaajakaista varmistaa helpon yhteyden internetiin. 2
3
Arkkitehdin puheenvuoro Limingantullin alue rakentuu ripeää vauhtia viehättäväksi asuinalueeksi. Etelästä kaupunkiin saapuvalle nyt rakennettava kortteli on paraatipaikalla, sijaiten keskustan ja kaupallisten palvelujen välittömässä läheisyydessä. As Oy Oulun Härkäportti viimeistelee Härkäkorttelin.Taloyhtiöiden yhteinen sisäpiha muodostaa viihtyisän oleskelualueen, jossa viihtyvät kaikki. Täältä on mainiot kävely- ja pyörätieyhteydet alueen puistovyöhykkeen kautta ydinkeskustaan. Huoneistojen suurista lasitetuista parvekkeista tulee kalustettuna viehättäviä kesähuoneita. Taloyhtiön autopaikat sijaitsevat yhtiön pihalla ja maanalaisessa pysäköintihallissa jossa on autohallipaikkojen lisäksi myös autotalleja. Autotallit ovat monikäyttöisiä, nosto-ovellisia talleja, joissa on lattiakaivo ja vesipistevaraus. ysäköintihalliin pääsee mukavasti hissillä. Juha aldanius Arkkitehti AFA Arkkitehtuuritsto ARKDEIGN Juha aldanius Oy
5
eab Oy ei vastaa tietojen paikkansapitävyydestä kauppa urheilukeskus koulu päiväkoti juna-asema linja-autoasema teatteri as oy. härkäportti rotuaari kirjasto 6
Uusia viihtyisiä koteja Limingantulliin Asunto Oy Oulun Härkäportti viimeistelee härkäkorttelin Etelätullissa. Talo-yhtiöön rakennetaan uusia viihtyisiä koteja kaikenikäisten tarpeisiin vain kävelymatkan päähän ydinkeskustasta. Viisikerroksisesta talosta löytyy koteja 50 kpl yksiöistä kolmioihin 31 60,5 m2 välillä. Asunto Oy Oulun Härkäportti rakennetaan omalle tontille. Huoneistoissa on laajakaista ja turvallisuutta tuova ovipuhelinjärjestelmä. Kellarikerrokseen tulevat huoneistokohtaiset irtaimistovarastot ja taloyhtiön saunatilat. iha-alueella on lukittava pyörävarasto. As Oy Oulun Härkäportin monipuolinen huonejakauma tarjoaa sinulle toimivan ratkaisun ostat asunnon sitten omaan käyttöön tai sijoituskohteeksi. Keskustan palvelut kivenheiton päässä täällä viihtyvät kaikki! 7
Huoneistoluettelo AUNTO KERRO TYYI INTA-ALA E1 1 2h+kt+s 39,0 m² E2 1 3h+k+s 60,5 m² E3 1 2h+kt+s 46,0 m² E4 1 1h+kt 31,0 m² E5 1 2h+kt 37,0 m² E6 1 2h+kt+s 40,0 m² E7 1 2h+kt+vh+s 47,0 m² E8 1 2h+kt+vh+s 49,0 m² E9 1 2h+kt+s 39,0 m² E10 1 2h+kt+s 39,5 m² E11 2 2h+kt+s 39,0 m² E12 2 3h+k+s 60,5 m² E13 2 2h+kt+s 46,0 m² E14 2 1h+kt 31,0 m² E15 2 2h+kt 37,0 m² E16 2 2h+kt+s 40,0 m² E17 2 2h+kt+vh+s 47,0 m² E18 2 2h+kt+vh+s 49,0 m² E19 2 2h+kt+s 39,0 m² E20 2 3h+kt+s 54,5 m² E21 3 2h+kt+s 39,0 m² E22 3 3h+k+s 60,5 m² E23 3 2h+kt+s 46,0 m² E24 3 1h+kt 31,0 m² E25 3 2h+kt 37,0 m² AUNTO KERRO TYYI INTA-ALA E26 3 2h+kt+s 40,0 m² E27 3 2h+kt+vh+s 47,0 m² E28 3 2h+kt+vh+s 48,5 m² E29 3 2h+kt+s 39,0 m² E30 3 3h+kt+s 54,5 m² E31 4 2h+kt+s 39,0 m² E32 4 3h+k+s 60,5 m² E33 4 2h+kt+s 46,0 m² E34 4 1h+kt 31,0 m² E35 4 2h+kt 37,0 m² E36 4 2h+kt+s 40,0 m² E37 4 2h+kt+vh+s 47,0 m² E38 4 2h+kt+vh+s 48,5 m² E39 4 2h+kt+s 39,0 m² E40 4 3h+kt+s 54,5 m² E41 5 2h+kt+s 39,0 m² E42 5 3h+k+s 60,0 m² E43 5 2h+kt+s 46,0 m² E44 5 1h+kt 31,0 m² E45 5 2h+kt 37,0 m² E46 5 2h+kt+s 40,0 m² E47 5 2h+kt+vh+s 47,0 m² E48 5 2h+kt+vh+s 48,5 m² E49 5 2h+kt+s 39,0 m² E50 5 3h+kt+s 54,5 m² 8
as oy oulun härkäportti härkäkorttelin perspektiivikuva 9
yksi ohjoismaiden suurimmista rakennusyhtiöistä 13.000 yli 13.000 työntekijää, joista uomessa noin 750 eab-konserni 4.8 mrd konsernin liikevaihto osake noteerataan Tukholman pörssissä 10
eab on luotettava ja ammattitaitoinen rakentaja Ruotsin suosituin rakennusyhtiö eab rakentaa moderneja kaupunkikoteja myös uomeen. Hyödynnämme mittavaa kokemustamme asumisratkaisuista, jotka edistävät ympäristön ja ihmisten hyvinvointia ohjoismaissa. Kotien lisäksi suunnittelemme ja rakennamme julkisia rakennuksia, kehitämme kiinteistöjä sekä rakennamme teitä ja siltoja. uomessa toimimme kahdeksalla kaupunkiseudulla. Tärkeintä kuitenkin on, että kuuntelemme herkästi sinun toiveitasi uudesta kodistasi. Ota yhteys, niin laitetaan kotiasiat kuntoon! 11
Julkisivu As Oy Härkäportti, Rautatienkatu 84 OULU // Julkisivu etelään 12
As Oy Härkäportti, Rautatienkatu 84 OULU // Julkisivu itään As Oy Härkäportti, Rautatienkatu 84 OULU // Julkisivu pohjoiseen 13
Kerrospohjat NTO OY OULUN HÄRKÄORTTI TATIENKATU 84, 90400 OULU 2016 KORTTELIN AUTALLI ohalli 10 11 12 9 8 7 6 5 4 3 2 1 13 14 15 16 17 18 19 20 21 69 68 70 67 71 66 72 65 73 64 74 63 75 62 76 61 77 60 51 50 52 49 53 48 54 47 55 46 56 45 57 44 58 43 59 42 95 38 39 40 41 96 Autohalli (DE) Autotalli Autotalli Autotalli Autotalli Autotalli Autotalli Autotalli Autotalli Autotalli Autotalli Hissi 22 94 97 Käytävä / orras K LJK 23 24 25 26 27 28 78 85 79 84 80 83 81 82 29 30 31 32 86 93 87 92 88 91 89 90 33 34 35 36 37 98 99 100 101 102 103 104 105 111 110 109 108 107 106 As. Oy Oulun Härkäportti Yhtiöt As.Oy Härkähovi V / Irt.var. As.Oy Härkäkaari As.Oy Härkälinna As.Oy Härkäportti As.Oy Härkätorni Wc uk e iiv Irt.var. 1:800 10 m 20 m 50 m 100 m KORTTELIN AUTALLI KELLARI As. Oy Härkähovi As. Oy Härkäportti As. Oy Härkäkaari As. Oy Härkätorni As. Oy Härkälinna 14
1. KERRO 2.-5. KERRO E11 E21 E31 E41 E12 E22 E32 E42 E13 E23 E33 E43 E14 E24 E34 E44 E15 E25 E35 E45 E16 E26 E36 E46 E17 E27 E37 E47 E18 E28 E38 E48 E19 E29 E39 E49 E20 E30 E40 E50 E1 E2 E3 E4 E5 E6 E7 E8 E9 E10 E11 E21 E31 E41 E12 E22 E32 E42 E13 E23 E33 E43 E14 E24 E34 E44 E15 E25 E35 E45 E16 E26 E36 E46 E17 E27 E37 E47 E18 E28 E38 E48 E19 E29 E39 E49 E20 E30 E40 E50 0 15
Asuntotyypit ULUN HÄRKÄORTTI 4, 90400 OULU A OY OULUN HÄRKÄORTTI AUNTO OY OULUN HÄRKÄORTTI 22.1.2016 2H + + + 39 M 2 AUNTO OY OULUN HÄRKÄORTTI 22.1.2016 A OY OULUN HÄRKÄORTTI 3H + K + + 60,5 M 2 1. kerros E1 39,0 m² 2. kerros E11 39,0 m² 3. kerros E21 39,0 m² 4. kerros E31 39,0 m² 5. kerros E41 39,0 m² 3h+k+kh+s 1. kerros E2 60,5 m² 2. kerros E12 60,5 m² 3. kerros E22 60,5 m² 4. kerros 3h+k+kh+s E32 60,5 m² 5. kerros E42 60,0 m² 1. kerros E2 60,5 m² 2. kerros E12 60,5 m² 3. kerros E22 60,5 m² 4. kerros E32 60,5 m² 5. kerros E42 60,0 m² K K TIJA. MUUTOK MAHDOLLIIA ALUTAVA MYYNTIJA. MUUTOK MAHDOLLIIA ALUTAVA MYYNTIJA. MUUTOK MAHDOLLIIA MK 1:100 16 5 m 10 m 0 E-ORRA 1 m 2 m 5 m MK 1:100 10 m 1. KERRO E 1 2. KERRO E 11 3. KERRO E 21 4. KERRO E 31 5. KERRO E 41 0 1 m 2 m 5 m 10 m E-ORRA 1. KERRO E 2 2. KERRO E 12 3. KERRO E 22 4. KERRO E 32 5. KERRO E 42
ULUN HÄRKÄORTTI 4, 90400 OULU 2H + + + 46 M 2 A OY OULUN HÄRKÄORTTI A OY OULUN HÄRKÄORTTI As Oy Oulun Härkäportti AUNTO OY OULUN HÄRKÄORTTI 22.1.2016 1H + + 31 M 2 1. kerros 2. kerros E3 E13 46,0 m² 46,0 m² 3. kerros E23 46,0 m² 4. kerros E33 46,0 m² 5. kerros E43 46,0 m² 1h+kt+kh 1. kerros E4 31,0 m² 2. kerros E14 31,0 m² 3. kerros E24 31,0 m² 4. kerros E34 31,0 m² 5. kerros E44 31,0 m² TIJA. MUUTOK MAHDOLLIIA ALUTAVA MYYNTIJA. MUUTOK MAHDOLLIIA parv parv m E-ORRA MK 1:100 E-ORRA 5 m 10 m 1. KERRO E 3 2. KERRO E 13 3. KERRO E 23 4. KERRO E 33 5. KERRO E 43 0 1 m 2 m 5 m 10 m 1. KERRO E 4 2. KERRO E 14 3. KERRO E 24 4. KERRO E 34 5. KERRO E 44 17
Asuntotyypit ULUN HÄRKÄORTTI 4, 90400 OULU 2H + + + 37 M 2 A OY OULUN HÄRKÄORTTI A OY OULUN HÄRKÄORTTI AUNTO OY OULUN RAUTATIENKATU HÄRKÄORTTI 84, 90400 OULU 22.1.2016 2H + + 40 M 2 1. kerros E5 37,0 m² 2. kerros E15 37,0 m² 3. kerros E25 37,0 m² 4. kerros E35 37,0 m² 5. kerros E45 37,0 m² 2h+kt+kh 1. kerros E6 40,0 m² 2. kerros E16 40,0 m² 3. kerros E26 40,0 m² 4. kerros E36 40,0 m² 5. kerros E46 40,0 m² TIJA. MUUTOK MAHDOLLIIA ALUTAVA MYYNTIJA. MUUTOK MAHDOLLIIA E-ORRA MK 1:100 E-ORRA m 18 5 m 10 m 1. KERRO E 5 2. KERRO E 15 3. KERRO E 25 4. KERRO E 35 5. KERRO E 45 0 1 m 2 m 5 m 10 m 1. KERRO E 6 2. KERRO E 16 3. KERRO E 26 4. KERRO E 36 5. KERRO E 46
AUNTO OY OULUN HÄRKÄORTTI A OY OULUN HÄRKÄORTTI A OY OULUN HÄRKÄORTTI As Oy Oulun Härkäportti 22.1.2016 AUNTO OY OULUN RAUTATIENKATU HÄRKÄORTTI 84, 90400 OULU ULUN HÄRKÄORTTI 4, 90400 OULU 2H + + VH + + 47 M 2 22.1.2016 2H + + VH + + 48,5-49 M 2 s 1. kerros E7 47,0 m² 2. kerros E17 47,0 m² 3. kerros E27 47,0 m² 4. kerros E37 47,0 m² 5. kerros E47 47,0 m² 2h+kt+vh+kh+s 1. kerros E8 49,0 m² 2. kerros E18 49,0 m² 3. kerros E28 48,5 m² 4. kerros E38 48,5 m² 5. kerros VH E48 48,5 m² 2h+kt+vh+kh+s 1. kerros E8 49,0 m² 2. kerros E18 49,0 m² 3. VHkerros E28 48,5 m² 4. kerros E38 48,5 m² 5. kerros E48 48,5 m² O VH TIJA. A MUUTOK MAHDOLLIIA ALUTAVA MYYNTIJA. MUUTOK MAHDOLLIIA MK 1:100 ALUTAVA MYYNTIJA. MUUTOK MAHDOLLIIA 10 m 5 m 10 m 0 1 m E-ORRA 2 m 5 m MK 1:100 10 m 1. KERRO E 7 2. KERRO E 17 3. KERRO E 27 4. KERRO E 37 5. KERRO E 47 0 1 m 2 m 5 m 10 m E-ORRA 1. KERRO E 8 2. KERRO E 18 3. KERRO E 28 4. KERRO E 38 5. KERRO E 48 19
A OY OULUN HÄRKÄORTTI AsuntotyypitAUNTO OY OULUN HÄRKÄORTTI A OY OULUN HÄRKÄORTTI ULUN HÄRKÄORTTI AUNTO OY OULUN HÄRKÄORTTI 22.1.2016 4, 90400 OULU 2H + + + 39 M 2 22.1.2016 2H + + + 39,5 M 2 2h+kt+kh+s 1. kerros E9 39,0 m² 2. kerros E19 39,0 m² 3. kerros E29 39,0 m² 4. kerros E39 39,0 m² 5. kerros E49 39,0 m² 1. kerros E10 39,5 m² 2h+kt+kh+s 1. kerros E10 39,5 m² O K ALUTAVA MYYNTIJA. MUUTOK MAHDOLLIIA IJA. MUUTOK MAHDOLLIIA ALUTAVA MYYNTIJA. MUUTOK MAHDOLLIIA 20 MK 0 1:100 E-ORRA 5 m 10 m 1 m 2 m 5 m 10 m 1. KERRO E 9 2. KERRO E 19 3. KERRO E 29 4. KERRO E 39 5. KERRO E 49 MK 0 1:100 1 m 2 m 5 m 10 m E-ORRA 1. KERRO E 10
ULUN HÄRKÄORTTI 4, 90400 OULU 3H + + + 54,5 M 2 A OY OULUN HÄRKÄORTTI As Oy Oulun Härkäportti 2. kerros E20 54,5 m² 3. kerros E30 54,5 m² 4. kerros E40 54,5 m² 5. kerros E50 54,5 m² IJA. MUUTOK MAHDOLLIIA m E-ORRA 5 m 10 m 2. KERRO E 20 3. KERRO E 30 4. KERRO E 40 5. KERRO E 50 21
Alustava rakennustapaselostus, ennakkomarkkinointi AUNTO OY OULUN HÄRKÄORTTI ERUTIEDOT Rakennuspaikka: Kortteli 36 / tontti 2 / Limingantulli, Oulu Kohteen osoite: Rautatienkatu 84, 90400 Oulu 22 YLEITÄ Asunto Oy Oulun Härkäportti on viisikerroksinen vapaarahoitteinen taloyhtiö. Härkäportti sijaitsee omalla tontilla. Tontille rakennetaan yhteensä viisi asinkerrostaloa, joista Härkäportti on viimeinen ja viimeistelee näin tontin. Rakennushanke sisältää 50 kpl asuntoa, jotka sijoittuvat kerroksiin 1-5. Muut tilat sijoittuvat rakennuksen kellarikerrokseen arkkitehtisuunnitelmien mukaan. Tontin yhteiset piha-alueet leikkipaikkoineen ja pyörävarastoineen toteutetaan tontin sisäpihalle erillisen suunnitelman mukaisesti. Irtainvarastot, väestönsuoja sekä talosauna sijoitetaan rakennuksen kellarikerrokseen. Autopaikat sijaitsevat pihakannen alla erillisessä yhtiössä, josta on suora yhteys rakennukseen sekä osittain pihapaikoilla rakennuksen välittömässä läheisyydessä. Autopaikat myydään erillisinä K-Oy Oulun Härkäparkin osakkeina. ERUTUK erustukset tehdään teräsbetonirakenteisina rakennesuunnitelmien mukaisesti. ALAJA JA VÄLIJA Alapohjat toteutetaan betonirakenteisina rakennesuunnittelijan suunnitelmien mukaan. Välipohjat tehdään pääosin ontelolaatoista ja paikallavalettavasta pintalaatasta. JULKIIVUT Julkisivuverhous on pääosin tiilimuuraus julkisivusuunnitelman mukaisesti. arvekkeen taustat toteutetaan panelilla. Muut täydentävät julkisivumateriaalit toteutetaan julkisivusuunnitelman mukaisesti. VÄLIEINÄT Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonirakenteisina. Huoneistojen sisäiset seinät toteutetaan pääosin puu- tai metallirankaisina levyväliseininä. YLÄJA JA VEIKATTO Yläpohja tehdään ontelolaatoin. Vesikatto on pulpettikatto bitumihuopakatteella. ARVEKKE arvekkeet ovat teräsbetonirakenteisia. arvekekaiteet toteutetaan metallirunkoisina lasikaiteina. arvekekaiteen värit toteutetaan julkisivusuunnitelman mukaisesti. Kaikki parvekkeet ovat lasitettuja. IKKUNAT JA ARVEKKEEN OV Ikkunat ovat 3-kertaisia ME-tyyppisiä tehdasmaalattuja puu-alumiini-ikkunoita. Ikkunoissa on sälekaihtimet. arvekeovet ovat lasiaukollisia ovia. AUNTOJEN LATTIAT Eteisessä, keittiössä, olohuoneissa, makuuhuoneissa ja vaatehuoneissa on tammilautaparketti, jalkalistat ovat parketin sävyyn käsiteltyjä puulistoja. Lattiapintamateriaalia ei asenneta kalusteiden alle. Kylpyhuoneissa ja saunoissa on lattialaatoitus. AUNTOJEN EINÄT Asuinhuoneiden seinät tasoitetaan ja maalataan. Kylpyhuoneiden seinät laatoitetaan kaksivärisesti, tehostevärit värisuunnitelman mukaisesti. Keittiön kalusteväli laatoitetaan. aunan seinät paneloidaan tervaleppäpaneelilla. AUNTOJEN IÄKATOT Asuntojen katoissa yleisesti valkoinen ruiskutasoitus, alaslasketut katot ja mahdolliset koteloinnit eteisissä, makuuhuoneissa, vaatehuoneissa ja keittiöissä maalataan valkoiseksi. Kylpyhuoneiden ja saunojen katot paneloidaan tervaleppäpaneelilla. KALUTE Asunnoissa on tehdasvalmistetut kiintokalusteet, kalustetoimittajan kalustekaavioiden mukaisesti. Keittiön ja eteisen kalusteovet ovat valkoiseksi maalattuja MDF-ovia. esuhuoneessa
on valkoiset taivereunaiset mattalaminaattiovet ja makuuhuoneissa valkoiset melamiiniovet. Kylpyhuoneessa on peilikaappi ja allaskaappi, jossa vetolaatikot ja valumarmoriallas. Keittiön allas on työtasoon upotettu allas. Vaatehuoneissa hyllyt ja tangot pohjapiirustuksen mukaisesti. aunoissa on tervaleppälauteet. Kiintokalusteiden taustoja ei tasoiteta ja maalata. KODINKONE Asunnoissa on erillisuuni ja keraaminen keittotaso, astianpesukone sekä jääpakastinkaappi yhdistelmä. Keittiökalusteissa on tilavaraus mikroaaltouunille. Kylpyhuoneissa on tilavaraus ja liitäntäpisteet päällekkäin asennettaville standardikokoiselle pyykinpesukoneelle ja kondensoivalle kuivausrummulle. aunoissa on sähkökiuas. TALOTEKNIIKKA Yhtiö liittyy kaupungin kaukolämpö-, sähkö-, vesi- ja viemäriverkkoon sekä alueella toimivan operaattorin V-verkkoon. Asunnoissa on patterilämmitys. Jokaisessa huoneistossa on huoneistokohtaiset lämmin- ja kylmävesimittarit sekä huoneistokohtainen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä varustettuna lämmön talteenottolaitteistolla. Asunnoissa on taloyhtiölaajakaista. esuhuoneessa on kattoon upotetut valaisimet ja saunoissa led-valot. aunan ja pesuhuoneen mukavuuslattialämmitys toimii sähköllä. Kerrostalo varustetaan ovipuhelinjärjestelmällä. HUOMAUTU Edellä esitetyt tiedot ovat alustavia ja toteutus voi poiketa esitetyistä ratkaisuista. Kohteessa noudatetaan rakennuslupaa haettaessa voimassaolevia rakentamismääräyksiä. (Ks. www. ymparisto.fi) Esitteen kohdekuvat ovat taiteilijan näkemyksiä kohteesta, eivätkä välttämättä vastaa kaikkien yksityiskohtien osalta toteutuvaa kohdetta. ohjapiirustuksissa kalusteet on esitetty viitteellisesti. Huoneistokohtaiset tarkat tuotetiedot käyvät ilmi materiaaliluettelosta. Valmis toteutus voi yksityiskohdiltaan poiketa esitteen tiedoista. Jos sanonnat ja piirrokset ovat ristiriitaisia, noudatetaan urakkasopimuksen ja sen liitteenä olevien työselityksien määräyksiä. Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa samanarvoisiin. Rakennuttaja pidättää oikeuden muutoksiin, jotka koskevat tämän esitteen tietoja. eab Oy 23
Haluatko lisätietoja? Tai mahdollisesti hankkia asunnon? ari ven Asiakaspalveluinsinööri uh. 0207 606 505 tai 040 1389 260 sari.sven@peab.fi eab Asuntomyynti / Rautatienkatu 84, 90400 Oulu / 0207 606 500 peabasunnot.fi