Oma koti, tähtiin kirjoitettu As. Oy Vantaan tella Visualisointi
Vantaan jalokivi Vantaan Kivistössä tulevaisuus on timantinkirkas. Kehäradan varrella sijaitseva pientalovaltainen ja l uonnonläheinen kaupun ginosa saa pian uuden keskusta-alueen, joka tarjoaa monipuoliset ja eloisat puitteet viihtyisälle cityelämälle. Kivistössä yhdistyvät kaikki hyvän elämän ainekset erilaisista asumisen vaihtoehdoista, luontoon, palveluihin ja yhteisöllisyyteen. Täällä riittää tekemistä, mutta myös kaivattua rauhaa ja puiden huminaa. Vantaan tella kuuluu arkkitehtuuriltaan Kivistön mielenkiintoisimpiin asuinrakennuksiin. e on nauhamaisen tähtikuvion ensimmäinen taloyhtiö, täynnä tyylikkäitä kaupunkikoteja erilaisiin elämisen tarpeisiin. tella merkitsee asumisen unelmaa alueella, jossa taide, vihreys ja monipuoliset palvelut kohtaavat. www.skanska.fi/stella Visualisointi 2
3
afiirikuja 3. 4. 3. 3. 3. 2. 3. 6. 7. 6. 4. 6. 6. 1. 1. As. Oy Vantaan tella, afiirikuja 6, 01700 Vantaa 2. Päivittäistavarakauppa 3. Päiväkoti 4. Koulu 5. Kivistön asema 6. Bussipysäkki 5. 7. Koira-aitaus Pohjakartta Karttakeskus Oy, 11004/14. Ruusukvartsinkatu Vespa tella Vega Kassiopeia Timanttikuja Kvartsiraitti 4 Kehärata
Väriä, iloa ja yhteisöllisyyttä Pientalovaltaiseen Kivistöön nousee lähivuosina kaupunkimainen keskusta, jonka moderni ja värikäs arkkitehtuuri on ilo silmälle. Kehä radan varren uudessa kaupunginosassa viihtyvät niin perheet, sinkut kuin senioritkin. Kivistössä vietetään jo nyt sujuvaa ja turvallista arkea. Kivistön juna-aseman ympärille kaavaillaan, ei enempää eikä vähempää, Euroopan kauneinta kauppakaupunkia. Uuden ajan ekotehokkaaseen ja tyyliltään pirteään kokonaisuuteen kuuluu runsaasti palveluja hypermarketista hotelliin ja pikkuliikkeistä linja-autoterminaaliin. Tulevaisuudessa Kivistön sydämeen kohoaa myös Aurinkokiven palvelukeskus, jonka monikäyttöiset tilat sopivat erilaisiin tilaisuuksiin ja harrastuskäyttöön. Taide tärkeänä osana elämää Vaikka menoa ja meininkejä riittää, Kivistön korttelit pysyvät ihmisen kokoisina ja kotoisina. Paikan henkeen kuuluu keskeisesti värikäs kaupunkitaide, joka piristää kulkijaa kaikilla kulmilla. Rakentajat ovat valinneet arkkitehdeilleen taiteilijaparit, joten jo pelkkä seinä tai pihamaa voi olla teos sellaisenaan. Täällä kävelymatka kodista juna-asemalle on kuin taidenäyttely, joka herättää kaikki aistit heti päivän alkuun. uontoa kunnioittaen Ekologisuus on arvo, josta muodostuu alusta alkaen luonteva osa Kivistön keskustan asukkaiden elämää. Esimerkiksi rakennuksissa tullaan käyttämään ympäristöä vähän kuormittavia vaihtoehtoja ja keskustassa sijaitsevien kotitalouksien jätehuolto hoidetaan putkikeräysjärjestelmän avulla. aajat pyöräilyverkostot ja junayhteydet tarjoavat asukkaille ekologisen ja nopean tavan liikkumiseen. Vihreys näkyy Kivistössä myös asukkaiden pikkupihoilla, parvekkeilla ja viherkatoissa. A-luokan sijainti Alueen erinomainen sijainti Kehäradan varrella ja pääkaupunkiseudun pääväylien läheisyydessä antaa lisää tunteja vuorokauteesi, minne ikinä arki sinua viekin. Kivistön kortteleista lähiseuduille kulkevat pyöräilyreitit varmistavat sen, että lyhyemmillä matkoilla pärjäät mainiosti ilman omaa autoa tai julkisia kulkuvälineitä. Alueen selkäranka on kesällä 2015 valmistuva Kehärata. tellan valmistuessa näiltä kulmilta kuljetaan hetkessä Helsinki-Vantaan -lentoasemalle ja Helsingin keskustaan. Oman kotipaikan arki ja asukkaiden hyvinvointi kiinnostavat kivistöläisiä. Alueen eri toimijoiden yhdessä perustama MarjaVerkko järjestää aktiivisesti toimintaa kesäleireistä kyläjuhliin. ue lisää osoitteessa www.marjaverkko.fi 5
6 Visualisointi.
tellan suunnittelijoiden terveiset tella, Vespa, Kassiopeia ja Vega sijoittuvat korttelin eteläreunalle avautuen avaraan ja puistomaiseen kaupunki maisemaan. Rakennukset ovat tähden muotoisia, mikä on antanut hyviä lähtökohtia asuntosuunnitteluun. Kolmi sakarainen muoto mahdollistaa asuntojen avautumisen useaan ilmansuuntaan. Asuntosuunnittelussa lähtökohtana on ollut valoisuus ja tilallinen selkeys. Päätyasunnoissa korostuvat pitkät näkymälinjat läpi huoneiston. Korttelissa on suuri puistomainen yhteispiha. Autopaikat on keskitetty radanvarteen rakennettavaan pysäköintihalliin, jonka kansi liittyy tellan ja muiden tähtitalojen pihapiiriin. Näin pihasta muodostuu radanvarren reunaan asti ulottuva vehreä ja yhtenäinen kokonaisuus. Kivistön alueen suunnittelutavoitteissa korostetaan värien käyttöä, mikä näkyy myös tähtitalojen julkisivuissa. Värivalinnoilla pyritään sitomaan tähtitalot yhtenäiseksi kokonaisuudeksi, jossa talot kuitenkin erottuvat toisistaan. elina Anttinen Vesa Oiva Riku Rönkä (pääsuunnittelija) Karoliina Hartiala (projektiarkkitehti) Anttinen Oiva Arkkitehdit Oy 7
ujuvaa arkea tähtitalossa tella kuuluu neljän talon nauhamai seen tähtikuvioon, jonka mielenkiintoinen ja tavallisesta poikkeava arkkitehtuuri huomataan. 5-kerroksisen tellan jokaiseen sakaraan on suunniteltu avaria ja toimivapohjaisia kaupunkikoteja. tella on ensimmäinen kanskan tähti, joka syttyy tuikkimaan Kivistön uuteen keskustaan. Kun koko näyttävä kuvio tulevaisuudessa valmistuu, tella, Vespa, Kassiopeia ja Vega muodostavat yhtenäisen pihaalueen, jota ilahduttaa kaunis taideaukeama. tellaan valmistuu koteja 32-neliöisistä yksiöistä 70,5-neliöisiin kolmioihin. Jokainen neliö tehokäytössä Talon tavallisesta poikkeava talon muotokieli tekee tellan kaikista kodeista avaria ja tilatehokkaita. Koska huoneiden mallit vaihtelevat neliskanttisesta vinoihin seiniin, kalustettavuuteen on kiinnitetty erityistä huomiota. ohvat, pöydät ja muut kalusteet sujahtavat tellan kodeissa vaivattomasti oikeille paikoilleen. Avonainen keittiöratkaisu muodostaa yhdessä olohuoneen kanssa yhtenäisen ja ilmavan kokonaisuuden, jossa vietetään aikaa ystävien ja perheen kesken. ähes jokaiseen kotiin kuuluu lasitettu parveke, joka tarjoaa lisätilaa oleskeluun suurimman osan vuodesta ja muutamiin koteihin on suunniteltu trendikäs ranskalainen ikkuna. Useissa kodeissa voi rentoutua oman saunan löylyissä. Pyöräilijän elämää tella tarjoaa elämänmakuista cityelämää sujuvimmillaan. Asumismukavuuden täydentää kotien hyvä varustelu sekä tyylikkäät sisustusmateriaalit, jotka jatkuvat yhtenäisesti läpi huoneiden. Arjen helppoutta merkitsevät runsaat säilytystilat ja tilava kylpyhuone. Kivistö on uuden ajan kaupunginosa, jossa eletään mainiosti ilman omaa autoa. Pyöräilijät voivat huoltaa ja pestä ajopelinsä ulkoiluvälinevaraston yhteydessä sijaitsevalla huoltopisteellä, joka on varustettu huoltotelineellä. Taloyhtiöiden yhteinen, osittain maanalainen autohalli sijoittuu pihakannen alle. tellan asukkaille on varattu yhteensä 18 osakkeena myytävää autohallipaikkaa. Visualisointi Erillisessä ulkorakennuksessa sijaitsevassa ulkoiluvälinevarastossa voit rauhallisin mielin säilyttää harrastusvälineitä laskettelusuksista sählymailoihin. isäksi talon alakerrasta löytyy huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, joihin mahtuu paljon monenlaista tavaraa. Menevän arjen paras taukopaikka on oma pihamaa, jonne kelpaa istahtaa hyvän kirjan kanssa. Korttelin laajat yhteiset nurmialueet ja kaunis taideaukeama ovat täällä keskeinen osa visuaalista ympäristöäsi. 8
Visualisointi 9
Huoneistopohjat 1:100 3h+kt+s 70,5 m 2 A13 2. krs A29 4. krs AITTU PARVEKE 1 400 2 2 R 2400 3h+kt+s 70,5 m 2 A21 A37 3. krs 5. krs TTU VEKE 1 AITTU PARVEKE VH AR 700, YR 240 2 2 2400 TTU VEKE VH AR 700, YR 10
AK VH Olohuone Makuuhuone Alkovi Keittotila auna Kylpyhuone Vaatehuone JK/PK K Eteinen Astianpesukone iesi Tilavaraus mikroaaltouunille Jää/pakastinkaappi iivouskomero PY Pyykkikaappi Varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle RANK. IKKUNA Ranskalainen parvekeikkuna AR Ikkunan alareuna YR Ikkunan yläreuna RK Ryhmäkeskus 3h+kt+s 66,0 m 2 A6 2. krs A22 4. krs AITTU PARVEKE YR 2400 1 2 AR 700, YR AIT PARVEK 3h+kt+s 66,0 m 2 A14 3. krs A30 5. krs AITTU PARVEKE 1 2 AR 70 AR 700, YR 2 AIT PARVEK 11
3h+kt+s 65,0 m 2 A5 1. krs KAVIIUURAJAU 2 AUNTOPIHA 1 P 12
AK VH Olohuone Makuuhuone Alkovi Keittotila auna Kylpyhuone Vaatehuone JK/PK K Eteinen Astianpesukone iesi Tilavaraus mikroaaltouunille Jää/pakastinkaappi iivouskomero PY Pyykkikaappi Varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle RANK. IKKUNA Ranskalainen parvekeikkuna AR Ikkunan alareuna YR Ikkunan yläreuna RK Ryhmäkeskus 3h+kt+s 65,0 m 2 A12 A28 2. krs 4. krs 2 AITTU PARVEKE 2 1 2 AITTU PARVEKE VH 3h+kt+s 65,0 m 2 A20 3. krs A36 5. krs 1 AR P AK 13
2h+kt 58,5 m 2 A2 1. krs KAVIIUURAJAU AUNTOPIHA AITTU TERAI 0 KAVIIUURAJAU 14
AK VH Olohuone Makuuhuone Alkovi Keittotila auna Kylpyhuone Vaatehuone JK/PK K Eteinen Astianpesukone iesi Tilavaraus mikroaaltouunille Jää/pakastinkaappi iivouskomero PY Pyykkikaappi Varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle RANK. IKKUNA Ranskalainen parvekeikkuna AR Ikkunan alareuna YR Ikkunan yläreuna RK Ryhmäkeskus 2h+kt 58,5 m 2 A9 A25 2. krs 4. krs 2h+kt 58,5 m 2 A17 A33 3. krs 5. krs PP/KR) PP/KR) AITTU PARVEKE AITTU PARVEKE 0m 1m MITTAKAAVA 15
2h+kt 58,0 m 2 A3 1. krs KAVIIUURAJAU (P AUNTOPIHA AITTU TERAI KAVIIUURAJAU 16
AK VH Olohuone Makuuhuone Alkovi Keittotila auna Kylpyhuone Vaatehuone JK/PK K Eteinen Astianpesukone iesi Tilavaraus mikroaaltouunille Jää/pakastinkaappi iivouskomero PY Pyykkikaappi Varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle RANK. IKKUNA Ranskalainen parvekeikkuna AR Ikkunan alareuna YR Ikkunan yläreuna RK Ryhmäkeskus 2h+kt 58,0 m 2 A10 2. krs A26 4. krs 2h+kt 58,0 m 2 A18 3. krs A34 5. krs AK AK ( (P AITTU PARVEKE AITTU PARVEKE A 17
2h+kt+s 58,0 m 2 1 A7 2. krs A23 4. krs AITTU PARVEKE 1 2 2h+kt+s 58,0 m 2 A15 A31 3. krs 5. krs AITTU PARVEKE 2400 18
AK VH Olohuone Makuuhuone Alkovi Keittotila auna Kylpyhuone Vaatehuone JK/PK K Eteinen Astianpesukone iesi Tilavaraus mikroaaltouunille Jää/pakastinkaappi iivouskomero PY Pyykkikaappi Varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle RANK. IKKUNA Ranskalainen parvekeikkuna AR Ikkunan alareuna YR Ikkunan yläreuna RK Ryhmäkeskus 2h+kt 54,5 m 2 A1 1. krs VAR AITTU TERAI 9 KP AUNTOPIHA 00, YR 2400 KAVIIUURAJAU 19
2h+kt 39,0 m 2 A8 A24 2. krs 4. krs AR 70 2h+kt 39,0 m 2 A16 A32 3. krs 5. krs 0 20
AK VH Olohuone Makuuhuone Alkovi Keittotila auna Kylpyhuone Vaatehuone JK/PK K Eteinen Astianpesukone iesi Tilavaraus mikroaaltouunille Jää/pakastinkaappi iivouskomero PY Pyykkikaappi Varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle RANK. IKKUNA Ranskalainen parvekeikkuna AR Ikkunan alareuna YR Ikkunan yläreuna RK Ryhmäkeskus 1h+kt 32,0 m 2 A4 1. krs AK KAVIIUURAJAU AUNTOPIHA 1h+kt 32,0 m 2 A11 A27 2. krs 4. krs KAVIIUURAJAU AR 700, Y 1 700, YR 2400 AK 1h+kt 32,0 m 2 A19 A35 3. krs 5. 1 krs 700, YR 2400 AK AR 21
Asuntojen viimeistely ja varustelu Huone attia einät Katto Eteistila autaparketti Maalaus Maalaus Olohuone autaparketti Maalaus Ruiskutasoitus Makuuhuone autaparketti Maalaus Ruiskutasoitus Keittiö autaparketti Maalaus/laatta Ruiskutasoitus tai maalattu Kylpyhuone Keraaminen laatta Keraaminen laatta Panelointi/kuusi auna Keraaminen laatta Panelointi/kuusi Panelointi/kuusi Keittiökalusteet, asuinhuoneiden ja eteisen komerot ovat mdf-levystä valmistettuja tehdasvalmisteisia kiintokalusteita. Keittiön työpöytätasot ovat laminaattipintaista lastulevyä. Työtasoon upotetut tiskialtaat ovat ruostumatonta terästä. Keittiössä on 60 cm keraaminen liesitaso, kalusteuuni ja liesikupu. Mikroaaltouunille on kalusteissa tilavaraus. Keittiössä on kylmäkalusteena jääkaappipakastin sekä 45 cm tai 60 cm leveä astianpesukone asunnosta riippuen. Kylpyhuoneessa on pesuallas allaskaapilla ja valaisimella varustettu peilikaappi. Kylpyhuoneessa on pyykinpesukoneliitäntä ja varaus kuivausrummulle. Kylpyhuoneessa on suihkuverhokisko. Asunnoissa on huoneistokohtainen kylmän ja lämpimän veden mittaus. aunassa ja kylpyhuoneessa on vesikiertoinen lattialämmitys. aunojen laudetasot ja kaiteet ovat haapaa, katto on kuusipaneelia ja lauteiden tukirakenteena on höylätty havupuu. Taloyhtiö Osoite Yleistä Talotekniikka As. Oy Vantaan tella, afiirikuja 6, 01700 Vantaa Yhtiö muodostuu yhdestä yksiportaisesta 5-kerroksisesta asuinkerrostalosta. Portaikoissa on automaattiovella varustettu hissi. Yhtiössä on yhteensä 37 kotia, joiden koot vaihtelevat 32,0 m 2-70,5 m 2. Yhtiön 18 autopaikkaa, jotka myydään osakkeina, sijaitsevat korttelin yhteisessä pysäköintilaitoksessa. Autopaikat on varustettu lämpöpistokkeilla. Yhtiössä on irtaimistovarastot, lastenvaunuvarastot, väestönsuoja sekä tekniset ja kiinteistöhuollon tilat ensimmäisessä kerroksessa. isäksi ulkoiluvälinevarasto on erillisessä ulkorakennuksessa. asitettujen parvekkeiden kaiteet ovat pääosin betonirakenteisia. Arvioidun valmistumisajan löydät hinnastosta. Yhtiöön tulee patteriverkollinen kaukolämpö sekä koneellinen keskitetty tulo- poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmön talteenotolla. Pääsisäänkäynnin ovet varustetaan puheyhteydellä varustetulla ovipuhelimella. Yhtiö liitetään paikalliseen kaapeli-tv verkkoon. Asunnot varustetaan nopeat laajakaistayhteydet mahdollistavalla datakaapeloinnilla (cat 6). Huoneistoissa on vakiona 10Mb/10Mb internetliittymä (kiinteistöliittymä). Energialuokka Rakennuksen laskennallinen energialuokka on C. Tontti As. Oy Vantaan tella rakennetaan valinnaiselle vuokratontille, josta voit halutessasi maksaa taloyhtiölle huoneistokohtaisen osuuden lunastushinnasta ja näin vapautua tontin vuokran maksuvelvollisuudesta. Jos taas et tahdo sijoittaa pääomaasi tonttiin, voit maksaa osuutesi tontinvuokrasta kuukausittaisena vastikkeena. Huomaa, että tontin lunastusosuus ei sisälly asunnon velattomaan hintaan. unastusosuuden suuruus määräytyy lunastusajankohdan mukaan. Rakentaja pidättää mahdollisuuden muuttaa tämän tiedotteen tietoja ja piirustuksia. Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämä tiedote perustuu tilanteeseen 1/2015. Asuntojen markkinoinnissa annettavista tiedoista annetun asetuksen nro 130/2001 mukainen esite on nähtävissä esittelyssä. Rakennustapaselostuksen saat asunnon myyjältä tai rakentajalta. 22
Velaton hinta esimerkiksi 230.000 Kaupanteossa maksat 25 % myyntihinnasta 17.250 Kodin valmistuessa maksat 75 % myyntihinnasta 51.750 Pienellä omarahoitusosuudella kiinni uuteen kotiin Uuden kodin hankinta on pyritty tekemään sinulle mahdollisimman helpoksi. aat uuden kodin jo kohtuullisella omarahoitusosuudella. kanskalla uuden kodin myyntihinta on taval lisimmin 30 % kodin velattomasta hinnasta, loput 70 % on kanskan neuvottelemaa pitkä aikaista yhtiölainaa. Yhtiölainaa voit maksaa pois kokonaan tai osittain kodin valmistuttua tai voit lyhentää sitä kuukausittain pääomavastikkeena. Tämän lisäksi yhtiölle voi olla neuvoteltuna lyhennysvapaita vuosia valmistumisesta alkaen, jolloin asukas maksaa alkuvaiheessa pääomavastik keena vain yhtiölainan korkokulut. Kaupantekohetkellä maksat 25 % myyntihinnasta. oput 75 % myyntihinnasta maksat vasta siinä vaiheessa, kun koti valmistuu. 23
kanska Kodit Asuntomyynnin maksuton puhelinpalvelu 0800 162 162 e-mail: asuntomyynti.paakaupunkiseutu@skanska.fi www.skanska.fi/kodit kanska Talonrakennus Oy Nauvontie 18, 00280 Helsinki Ympäristömerkitty painotuote, 441 824 Easttreet Oy Grano Oy (IO 14001:2004 sertifiointi) 1000 kpl 1/2015