Kotoisasti vihreässä kaupunginosassa

Transkriptio

1 Kotoisasti vihreässä kaupunginosassa As Oy Helsingin Umbra Visualisointi

2 Asumisen onnea Keskuspuiston kynnyksellä Helsingin Kuninkaantammi on luontoa rakastavan kaupunkilaisen onnela Arkkitehtonisesti ainutlaatuinen kävelykaupunginosa kohoaa kolmen kaupungin risteyskohtaan, Keskuspuiston ja Vantaanjoen läheisyyteen Ympäristöystävälliset valinnat ja luonnonläheisyys tulevat Kuninkaantammessa kietoutumaan osaksi kaikkea rakentamista: talojen välissä risteilee pienimuotoisia puistomaisia alueita ja siellä täällä rehottaa villinä ekologiseen hulevesijärjestelmään liittyvä viivytysniitty Talot ja kapeat kadut muodostavat maalauksellisia näkymiä läpi korttelien Helsingin Umbra aloittaa ensimmäisten taloyhtiöiden joukossa uudenlaisen kaupunkitarinan Taidemaalarinkadulle valmistuvaan pihapiiriin valmistuu moderneja ja persoonallisia koteja, jotka tulvivat valoa: täällä on aikaa kotoiluun, leppoisalle yhdessäololle ja päivittäisille luontoretkille wwwskanskafi/umbra 2 Visualisointi

3 3

4 Pohjakartta Karttakeskus Oy, L11004/14 Umbraku ja IV Taid ema alar inka tu A 1 As Oy Helsingin Umbra, 3, Helsinki 2 Päivittäistavarakauppa 3 Kauppakeskus Kaari B UVV 4 Kauppakeskus Myyrmanni 5 Päiväkoti 6 Leikkipaikka 7 Koulu 8 Kirjasto 2 III UV V 9 Terveysasema 10 Bussipysäkki 11 Palettilammen uimaranta C 12 Pitkäkosken ulkoilumaja II Akv arel 4 linka tu 13 Koira-aitaus D 14 Paloheinän ulkoilumaja, uomen Latu hiihtopalvelut, valaistu laskettelurinne ja pulkkamäki

5 Hyvää elämää joka päivä Kuninkaantammi on uusi sympaattinen kaupunginosa, jossa ympäristöystävälliset valinnat ja luonnonläheisyys nivoutuvat osaksi urbaania elämäntapaa Kaupunginosan kaduilla ja kulmilla voi aistia kiireettömyyden ja rennon meiningin Helsingin Kuninkaantammi on saanut nimensä alueella kasvavan uljaan tammivanhuksen mukaan Kerrotaan, että sen olisi istuttanut itse Ruotsin kuningas Kustaa III vieraillessaan uomessa 1700-luvun lopulla Nyt näillä seudulla, Helsingin Hakuninmaan pohjoispuolella, on koittamassa uusi aika: Kuninkaantammesta rakentuu tulevaisuudessa urbaani ja vihreä asuinalue, jonka arkkitehtuuri on leikittelevää, kiehtovaa ja tuoretta Valmistuessaan se on noin ihmisen kotikaupunginosa Kuninkaantammesta on suunniteltu kaupunkilaisen kotoisa asuinkeidas, jossa arki rauhoittuu perheen, ystävien ja harrastuksien parissa Helsingin parhaat ulkoilu reitit lähtevät suoraan kuninkaantammelaisten takapihalta Keskuspuiston kautta ulottuu väylä Helsingin keskustaan asti, joten reippaimmat voivat taittaa työmatkansa pyöräl lä Kuninkaantammesta on myös hyvät yhteydet Haltialan kotieläinpuistoon ja Pitkäkosken majalle Kuninkaantammen asukkaat saavat myös oman uimarannan, kun Pitkäkosken vesilaitokselta vapautunut Palettilampi vapautuu virkistyskäyttöön Kuninkaantammen asukkaita palvelee kolme Helsingin sisäistä bussilinjaa, sekä poikittaisliikennettä lisäävä runkolinja 560, joka otetaan käyttöön vuonna 2015 e tulee kulkemaan alueen oman kylätalon, Tammitalon editse, jonka yhteyteen on suunniteltu Kuninkaantammen palvelut Pyöräilymatkan päässä alueen sydämestä sijaitsevat Malminkartanon ja Myyrmäen juna-asemat Kuninkaantammi valmistuu kokonaisuudessaan noin kymmenen vuoden kuluessa Asuinalue rakennetaan yksi kortteli kerrallaan, joten jo ensimmäiset asukkaat pääsevät viettämään arkeaan valmiissa ympäristössä Tiivis ja ekologinen asuinalue tulee muodostumaan kerrostalo valtaisesta keskustasta ja sitä ympäröivistä kaupunkimaisista pientaloalueista Alueen tunnuselementit, vesi ja kivi, otetaan aidosti mukaan osaksi kaikkea rakentamista Maisemasuunnittelussa hyödynnetään ekologisesti hulevesiä ja alueelta louhittua kiviainesta Umbrassa totetutetaan edistyksellisiä uuden ajan asu misen ratkaisuja mm osa talon sähköstä tuotetaan 4-kerroksisen talon katolla olevilla aurinkopaneeleilla 5

6 Visualisointi 6

7 Kotikortteli kuin taideteos As Oy Helsingin Umbra valmistuu Taidemaalarinkadun varteen, Kuninkaantammen ytimeen Umbran korttelissa, kuten kaikkialla Kuninkaantammessa, rakennuksilla on vahva ilme ja identiteetti Kuninkaantammen katunimistö kunnioittaa maalaustapoja, väripigmenttejä ja taiteilijoita Värikylläisyys ja ilahduttavat yksityiskohdat ovat tärkeä osa alueen yleisilmettä Myös Maalarinkadun katujulkisivu on sympaattisella tavalla pikkukaupunkimainen, kodikas ja kutsuva Helsingin Umbran uusissa kodeissa on vaihtoehtoja erikokoisille perheille ja erilaisiin elämäntilanteisiin Taloyhtiöön on suunniteltu 53 kotia, joiden koot vaihtelevat yksiöstä 4-5 huoneen perheasuntoihin Umbran 3 4-kerroksinen lamellitalo, pistetalo ja 2-kerroksinen rivitalo muodostavat yhdessä ihastuttavan pihapiirin, jossa korostuvat persoonalliset ratkaisut ja oivaltava arkkitehtuuri Lamellitalon kaareva muotomaailma istuu kauniisti katumaisemaan Umbran rinnalle, samaan kotikortteliin, kohoavat myöhemmin myös jatkokohteet iena, Fanny ja Venny Umbran rivitaloon valmistuu kaksitasoisia ullakkoasuntoja, jotka ovat arkkitehtuuriltaan persoonallisia ja ilmavia Osassa kodeista yläkerta on yhtenäinen: avaraan tilaan on mahdollista tilata lisähintaan väliseinät rakennusaikana tai kodin valmistumisen jälkeen Helsingin Umbran kodeissa neliöt on käytetty tehokkaasti Lamellitalon kodeissa keittiö, ruokailutila ja olohuone yhdistyvät avaraksi ja valoisaksi tilaksi toimii lisähuoneena suuren osan vuodesta Rivitalokoteihin kuuluu oma pieni piha-alue, jonne voi laittaa vaikkapa pienen viljelylaatikon Umbran viimeistelevät toimivat ja monipuoliset yhteistilat Omaan kotiin ei välttämättä tarvitse tuoda pyykinpesukonetta, sillä Umbran asukkaiden käytössä tulee olemaan naapuritaloyhtiön, ienan, pesula ja kuivaushuone Umbraan kuuluu yhteissauna, jonka lauteilla on mukava rentoutua ulkoilun päätteeksi Taloyhtiöön tulee myös kerhohuone, joka sijaitsee pihan puolella 1 kerroksessa Elämisen helppoutta merkitsee korttelin alle rakennettava puolilämmin autohalli, jonne pääset kulkemaan hissillä suoraan lamellitalon porraskäytävästä tai pihan kautta Pyöräilijöitä palvelee Bike station, jossa kulkupeli on kätevä huoltaa tai pestä Pihapiirin mataliin rakennuksiin asennettavat viherkatot korostavat kaupunginosan vehreää, luonnonläheistä, ekologista ja edistyksellistä henkeä Kuninkaantammen rakennusten valaistuksessa hyödynnetään aurinkoenergiaa, jonka lähteenä on talojen katoille asennettavat aurinkopaneelit 7

8 Visualisointi 8

9 9

10 Visualisointi 10 Visualisointi

11 Velaton hinta esimerkiksi Kaupanteossa maksat 25 % myyntihinnasta Kodin valmistuessa maksat 75 % myyntihinnasta Pienellä omarahoitusosuudella kiinni uuteen kotiin Uuden kodin hankinta on pyritty tekemään sinulle mahdollisimman helpoksi aat uuden kodin jo kohtuullisella omarahoitusosuudella kanskalla uuden kodin myyntihinta on taval lisimmin 30 % kodin velattomasta hinnasta, loput 70 % on kanskan neuvottelemaa pitkä aikaista yhtiölainaa Yhtiölainaa voit maksaa pois kokonaan tai osittain kodin valmistuttua tai voit lyhentää sitä kuukausittain pääomavastikkeena Tämän lisäksi yhtiölle voi olla neuvoteltuna lyhennysvapaita vuosia valmistumisesta alkaen, jolloin asukas maksaa alkuvaiheessa pääomavastik keena vain yhtiölainan korkokulut Kaupantekohetkellä maksat 25 % myyntihinnasta Loput 75 % myyntihinnasta maksat vasta siinä vaiheessa, kun koti valmistuu 11

12 Huoneistopohjat 1: h+kt+s 98,0 m 2 D krs 12

13 MH ALK Olohuone Makuuhuone Alkovi Keittotila auna Kylpyhuone Erillis-wc Vaatehuone Eteinen /VK () Astianpesukone Jää/pakastinkaappi Jää/viileäkaappi Jääkaappi Pakastinkaappi Tilavaraus pakastinkaapille Tilavaraus mikroaaltouunille iivouskaappi Pyykkikaappi Tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle AR Ikkunan alareuna Ryhmäkeskus IV-kone Ilmanvaihtokone (LP-varaus) Ilmalämpöpumppu varaus 4-5h+kt+s 98,0 m 2 D krs 13

14 3-4h+kt+s 98,0 m 2 D krs 14

15 5h+kt+s 96,5 m 2 C47 3 krs ja parvi h=1100 /VK 0 MH ALK Olohuone Makuuhuone Alkovi Keittotila auna Kylpyhuone Erillis-wc Vaatehuone Eteinen /VK () Astianpesukone Jää/pakastinkaappi Jää/viileäkaappi Jääkaappi Pakastinkaappi Tilavaraus pakastinkaapille Tilavaraus mikroaaltouunille iivouskaappi Pyykkikaappi Tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle AR Ikkunan alareuna Ryhmäkeskus IV-kone Ilmanvaihtokone (LP-varaus) Ilmalämpöpumppu varaus kaide AR 0 MH3 MH4 IV-kone h=900 AR 0 kaide auki alas h=900 aula (LPvaraus) AR 1500 MH1 (LPvaraus) MH2 PP /KR IV-kone 15

16 4h+kt+s 95,0 m 2 C50 3 krs ja parvi AR 0 AR 1500 MH1 AR 1500 PP/ KR IV-kone aula auki alas MH3 MH2 h=900 AR 0 AR 800 kaide (LPvaraus) 16

17 MH ALK Olohuone Makuuhuone Alkovi Keittotila auna Kylpyhuone Erillis-wc Vaatehuone Eteinen /VK () Astianpesukone Jää/pakastinkaappi Jää/viileäkaappi Jääkaappi Pakastinkaappi Tilavaraus pakastinkaapille Tilavaraus mikroaaltouunille iivouskaappi Pyykkikaappi Tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle AR Ikkunan alareuna Ryhmäkeskus IV-kone Ilmanvaihtokone (LP-varaus) Ilmalämpöpumppu varaus 3-4h+kt 93,0 m 2 A16 4 krs ja ullakko kattoikkuna auki alas 600 kaide AR 0 MH1 17

18 3-4h+kt 93,0 m 2 B38 4 krs ja 3 ullakko m 2 ullakko kattoikkuna auki alas h=1600 h=900 AR 0 ULLAKKO kaide IV-kone AR 0 kaide MH1 18

19 MH ALK Olohuone Makuuhuone Alkovi Keittotila auna Kylpyhuone Erillis-wc Vaatehuone Eteinen /VK () Astianpesukone Jää/pakastinkaappi Jää/viileäkaappi Jääkaappi Pakastinkaappi Tilavaraus pakastinkaapille Tilavaraus mikroaaltouunille iivouskaappi Pyykkikaappi Tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle AR Ikkunan alareuna Ryhmäkeskus IV-kone Ilmanvaihtokone (LP-varaus) Ilmalämpöpumppu varaus 4h+kt+s 92,5 m 2 C48 3 krs 92,5 ja parvi m 2 s ja parvi MH1 MH2 kattoikkuna h=900 kattoikkuna auki alas MH3 h=1600 matala tila h=900 aula koroke lattiassa IV-kone koroke lattiassa PP KR (LPvaraus) PP /KR IV-kone 19

20 IV-kone 2-4h+kt 90,5 m 2 B35 4 krs ja ullakko sinki kattoikkuna kattoikkuna kattoikkuna h=1600 ULLAKKO koroke lattiassa lasikaide h=900 auki alas h=

21 MH ALK Olohuone Makuuhuone Alkovi Keittotila auna Kylpyhuone Erillis-wc Vaatehuone Eteinen /VK () Astianpesukone Jää/pakastinkaappi Jää/viileäkaappi Jääkaappi Pakastinkaappi Tilavaraus pakastinkaapille Tilavaraus mikroaaltouunille iivouskaappi Pyykkikaappi Tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle AR Ikkunan alareuna Ryhmäkeskus IV-kone Ilmanvaihtokone (LP-varaus) Ilmalämpöpumppu varaus 3h+kt 86,5 m 2 B21 1 krs 21

22 4h+kt+s 84,5 m 2 A10 2 krs kaide AR 0 MH1 MH2 MH3 PP KR C PP KR VAIHTOEHTO h=1100 H 400 sitettu parveke 22

23 MH ALK Olohuone Makuuhuone Alkovi Keittotila auna Kylpyhuone Erillis-wc Vaatehuone Eteinen /VK () Astianpesukone Jää/pakastinkaappi Jää/viileäkaappi Jääkaappi Pakastinkaappi Tilavaraus pakastinkaapille Tilavaraus mikroaaltouunille iivouskaappi Pyykkikaappi Tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle AR Ikkunan alareuna Ryhmäkeskus IV-kone Ilmanvaihtokone (LP-varaus) Ilmalämpöpumppu varaus 4h+kt+s 84,5 m 2 A15 3 krs MH1 MH2 MH3 PP KR C PP KR VAIHTOEHTO h=1100 H 400 sitettu parveke 23

24 4h+kt+s 84,5 m 2 A20 4 krs AR 0 kaide MH1 MH2 MH3 PP KR C PP KR VAIHTOEHTO h=1100 H 400 sitettu parveke 24

25 MH ALK Olohuone Makuuhuone Alkovi Keittotila auna Kylpyhuone Erillis-wc Vaatehuone Eteinen /VK () Astianpesukone Jää/pakastinkaappi Jää/viileäkaappi Jääkaappi Pakastinkaappi Tilavaraus pakastinkaapille Tilavaraus mikroaaltouunille iivouskaappi Pyykkikaappi Tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle AR Ikkunan alareuna Ryhmäkeskus IV-kone Ilmanvaihtokone (LP-varaus) Ilmalämpöpumppu varaus 4h+kt+s 84,5 m 2 B24 2 krs kaide AR 0 MH1 MH MH1 MH2 MH3 PP PP KR KR VAIHTOEHTO h=

26 4h+kt+s 84,5 m 2 B29 B34 3 krs 4 krs MH1 MH MH1 MH2 MH3 PP PP KR KR VAIHTOEHTO h=

27 MH ALK Olohuone Makuuhuone Alkovi Keittotila auna Kylpyhuone Erillis-wc Vaatehuone Eteinen /VK () Astianpesukone Jää/pakastinkaappi Jää/viileäkaappi Jääkaappi Pakastinkaappi Tilavaraus pakastinkaapille Tilavaraus mikroaaltouunille iivouskaappi Pyykkikaappi Tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle AR Ikkunan alareuna Ryhmäkeskus IV-kone Ilmanvaihtokone (LP-varaus) Ilmalämpöpumppu varaus 3h+kt 83,5 m 2 A5 1 krs 27

28 4h+kt+s 81,5 m 2 C41 1 krs 4h+kt+s 81,5 m 2 C45 C49 2 krs 3 krs h=1100 (LPvaraus) IV-kone MH3 MH2 MH1 28

29 MH ALK Olohuone Makuuhuone Alkovi Keittotila auna Kylpyhuone Erillis-wc Vaatehuone Eteinen /VK () Astianpesukone Jää/pakastinkaappi Jää/viileäkaappi Jääkaappi Pakastinkaappi Tilavaraus pakastinkaapille Tilavaraus mikroaaltouunille iivouskaappi Pyykkikaappi Tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle AR Ikkunan alareuna Ryhmäkeskus IV-kone Ilmanvaihtokone (LP-varaus) Ilmalämpöpumppu varaus 2-3h+kt 73,5 m 2 A18 4 krs ja ullakko kattoikkuna kattoikkuna 3H+, 73,5 m 2 8, 4krs ja ullakko h=1600 HIIKUILU IV-kone ULLAKKO lasikaide h=900 auki alas h=1100 AR 0 29

30 3-4h+kt+s 73,0 m 2 A2 1 krs 30

31 MH ALK Olohuone Makuuhuone Alkovi Keittotila auna Kylpyhuone Erillis-wc Vaatehuone Eteinen /VK () Astianpesukone Jää/pakastinkaappi Jää/viileäkaappi Jääkaappi Pakastinkaappi Tilavaraus pakastinkaapille Tilavaraus mikroaaltouunille iivouskaappi Pyykkikaappi Tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle AR Ikkunan alareuna Ryhmäkeskus IV-kone Ilmanvaihtokone (LP-varaus) Ilmalämpöpumppu varaus 3-4h+kt+s 73,0 m 2 A7 2 krs VAIHTOEHTO () MH2 () h=1100 MH1 KIINTEÄ LAITU KIINTEÄ LAITU 31

32 3-4h+kt+s 73,0 m 2 A12 3 krs VAIHTOEHTO () MH2 () h=1100 MH1 KIINTEÄ LAITU parvekkeen katto 32

33 MH ALK Olohuone Makuuhuone Alkovi Keittotila auna Kylpyhuone Erillis-wc Vaatehuone Eteinen /VK () Astianpesukone Jää/pakastinkaappi Jää/viileäkaappi Jääkaappi Pakastinkaappi Tilavaraus pakastinkaapille Tilavaraus mikroaaltouunille iivouskaappi Pyykkikaappi Tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle AR Ikkunan alareuna Ryhmäkeskus IV-kone Ilmanvaihtokone (LP-varaus) Ilmalämpöpumppu varaus 3-4h+kt+s 73,0 m 2 A17 4 krs VAIHTOEHTO () MH2 () h=1100 MH1 KIINTEÄ LAITU 33

34 3h+kt+s 73,0 m 2 B27 2 krs VAIHTOEHTO MH1 () MH1 h=1100 () MH2 KIINTEÄ LAITU KIINTEÄ LAITU 34

35 MH ALK Olohuone Makuuhuone Alkovi Keittotila auna Kylpyhuone Erillis-wc Vaatehuone Eteinen /VK () Astianpesukone Jää/pakastinkaappi Jää/viileäkaappi Jääkaappi Pakastinkaappi Tilavaraus pakastinkaapille Tilavaraus mikroaaltouunille iivouskaappi Pyykkikaappi Tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle AR Ikkunan alareuna Ryhmäkeskus IV-kone Ilmanvaihtokone (LP-varaus) Ilmalämpöpumppu varaus 3h+kt+s 73,0 m 2 B32 3 krs VAIHTOEHTO MH1 () MH1 h=1100 () MH2 KIINTEÄ LAITU KIINTEÄ LAITU 35

36 3h+kt+s 73,0 m 2 B37 4 krs VAIHTOEHTO MH1 () MH1 h=1100 () MH2 KIINTEÄ LAITU 36

37 h=1100 IV-kone 0 MH ALK Olohuone Makuuhuone Alkovi Keittotila auna Kylpyhuone Erillis-wc Vaatehuone Eteinen /VK () Astianpesukone Jää/pakastinkaappi Jää/viileäkaappi Jääkaappi Pakastinkaappi Tilavaraus pakastinkaapille Tilavaraus mikroaaltouunille iivouskaappi Pyykkikaappi Tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle AR Ikkunan alareuna Ryhmäkeskus IV-kone Ilmanvaihtokone (LP-varaus) Ilmalämpöpumppu varaus 3h+kt+s 69,0 m 2 C43 2 krs (LPvaraus) AR 1500 MH1 (LPvaraus) MH1 MH2 PP /KR IV-kone 37

38 t 2-3h+kt 66,0 m 2 B36 4 krs ja ullakko kattoikkuna kattoikkuna 2 lakko h=1600 ULLAKKO auki alas lasikaide h=900 kaide h=900 IV-kone 38

39 MH ALK Olohuone Makuuhuone Alkovi Keittotila auna Kylpyhuone Erillis-wc Vaatehuone Eteinen /VK () Astianpesukone Jää/pakastinkaappi Jää/viileäkaappi Jääkaappi Pakastinkaappi Tilavaraus pakastinkaapille Tilavaraus mikroaaltouunille iivouskaappi Pyykkikaappi Tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle AR Ikkunan alareuna Ryhmäkeskus IV-kone Ilmanvaihtokone (LP-varaus) Ilmalämpöpumppu varaus 3h+kt+s 60,5 m 2 A1 1 krs 39

40 3h+kt+s 60,5 m 2 A6 2 krs kaide AR 0 MH1 MH2 VAIHTOEHTO 40

41 MH ALK Olohuone Makuuhuone Alkovi Keittotila auna Kylpyhuone Erillis-wc Vaatehuone Eteinen /VK () Astianpesukone Jää/pakastinkaappi Jää/viileäkaappi Jääkaappi Pakastinkaappi Tilavaraus pakastinkaapille Tilavaraus mikroaaltouunille iivouskaappi Pyykkikaappi Tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle AR Ikkunan alareuna Ryhmäkeskus IV-kone Ilmanvaihtokone (LP-varaus) Ilmalämpöpumppu varaus 3h+kt+s 60,5 m 2 A11 3 krs AR 0 kaide MH1 MH2 VAIHTOEHTO 41

42 3h+kt+s 60,5 m 2 B28 2 krs kaide AR 0 PINNAKAIDE H=1000 MH1 MH2 Terassi PINNAKAIDE H=1000 PINNAKAIDE H=1000 VAIHTOEHTO 42

43 MH ALK Olohuone Makuuhuone Alkovi Keittotila auna Kylpyhuone Erillis-wc Vaatehuone Eteinen /VK () Astianpesukone Jää/pakastinkaappi Jää/viileäkaappi Jääkaappi Pakastinkaappi Tilavaraus pakastinkaapille Tilavaraus mikroaaltouunille iivouskaappi Pyykkikaappi Tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle AR Ikkunan alareuna Ryhmäkeskus IV-kone Ilmanvaihtokone (LP-varaus) Ilmalämpöpumppu varaus 3h+kt+s 60,5 m 2 B33 3 krs kaide AR 0 MH1 MH2 VAIHTOEHTO 43

44 2h+kt+s 46,5 m 2 C40 1 krs 2h+kt+s 46,5 m 2 C44 2 krs (LPvaraus) MH1 PP /KR IV-kone 44

45 MH ALK Olohuone Makuuhuone Alkovi Keittotila auna Kylpyhuone Erillis-wc Vaatehuone Eteinen /VK () Astianpesukone Jää/pakastinkaappi Jää/viileäkaappi Jääkaappi Pakastinkaappi Tilavaraus pakastinkaapille Tilavaraus mikroaaltouunille iivouskaappi Pyykkikaappi Tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle AR Ikkunan alareuna Ryhmäkeskus IV-kone Ilmanvaihtokone (LP-varaus) Ilmalämpöpumppu varaus 2h+kt+s 45,5 m 2 B22 1 krs 45

46 2h+kt+s 45,5 m 2 A8 A13 2 krs 3 krs R h=1100 VAIHTOEHTO MH1 AR 0 2h+kt+s 45,5 m 2 B25 B30 2 krs 3 krs h=1100 VAIHTOEHTO MH1 46

47 MH ALK Olohuone Makuuhuone Alkovi Keittotila auna Kylpyhuone Erillis-wc Vaatehuone Eteinen /VK () Astianpesukone Jää/pakastinkaappi Jää/viileäkaappi Jääkaappi Pakastinkaappi Tilavaraus pakastinkaapille Tilavaraus mikroaaltouunille iivouskaappi Pyykkikaappi Tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle AR Ikkunan alareuna Ryhmäkeskus IV-kone Ilmanvaihtokone (LP-varaus) Ilmalämpöpumppu varaus 2h+kt 43,5 m 2 C42 1 krs 2h+kt 43,5 m 2 C46 2 krs IV-kone AR 1500 MH1 (LPvaraus) 47

48 1h+kt+alk 36,0 m 2 A4 1 krs 1h+kt+alk 32,0 m 2 A3 1 krs 48

49 MH ALK Olohuone Makuuhuone Alkovi Keittotila auna Kylpyhuone Erillis-wc Vaatehuone Eteinen /VK () Astianpesukone Jää/pakastinkaappi Jää/viileäkaappi Jääkaappi Pakastinkaappi Tilavaraus pakastinkaapille Tilavaraus mikroaaltouunille iivouskaappi Pyykkikaappi Tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle AR Ikkunan alareuna Ryhmäkeskus IV-kone Ilmanvaihtokone (LP-varaus) Ilmalämpöpumppu varaus 1h+kt+alk 32,0 m 2 A9 A14 A19 2 krs 3 krs 4 krs 1h+kt+alk 32,0 m 2 B23 1 krs ALK 49

50 MH ALK Olohuone Makuuhuone Alkovi Keittotila auna Kylpyhuone Erillis-wc Vaatehuone Eteinen /VK () Astianpesukone Jää/pakastinkaappi Jää/viileäkaappi Jääkaappi Pakastinkaappi Tilavaraus pakastinkaapille Tilavaraus mikroaaltouunille iivouskaappi Pyykkikaappi Tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle AR Ikkunan alareuna Ryhmäkeskus IV-kone Ilmanvaihtokone (LP-varaus) Ilmalämpöpumppu varaus 1h+kt+alk 32,0 m 2 B26 B31 2 krs 3 krs ALK 1h+kt+alk 31,0 m 2 C39 1 krs 50

51 Asuntojen viimeistely ja varustelu Huone Lattia einät Katto Eteinen Lautaparketti Maali Maalaus Olohuone Lautaparketti Maali Ruiskutasoitus Makuuhuone Lautaparketti Maali Ruiskutasoitus Keittotila Lautaparketti Maali/laatta Ruiskutasoitus Erillis- Keraaminen laatta Keraaminen laatta Kipsilevy Kylpyhuone Keraaminen laatta Keraaminen laatta Panelointi auna Keraaminen laatta Panelointi Panelointi Keittiökaapiston ovien ja laatikostojen etulevyt ovat maalattua mdf-levyä Asuinhuoneiden ja eteisen kiintokalusteet ovat vakiotyyppisiä tehdasvalmisteisia kalusteita, valkoisiksi maalatuin mdf-ovin Laminaattipintaiseen työtasoon upotettu pesuallas on ruostumatonta terästä Keittotilassa on 60 cm leveä keraaminen liesitaso, kalusteuuni, valaisimella varustettu liesikupu sekä 450 mm tai 600 mm astianpesukone Asuntotyypistä riippuen keittotila varustetaan joko jääkaappipakastimella tai jää- ja pakastinkaapilla Keittotilassa on varaus kalusteisiin sijoitettavalle mikroaaltouunille Kylpyhuoneessa ja wc-tiloissa on vakiona allaskaappi, valaisimella varustettu peilikaappi ja suihkuseinä Kylpyhuoneessa on liitäntä pesukoneelle ja tilavaraus kuivausrummulle Asunnoissa on huoneistokohtainen, etäluettava kylmän ja lämpimän veden mittaus Erillis-wc:n lattiassa on sähköinen mukavuuslämmitys liitettynä huoneiston sähkönmittaukseen aunassa ja kylpyhuoneessa on vesikiertoinen lattialämmitys aunojen lauteet ja kaiteet ovat haapaa havupuisin kannakkein Osaan kerrostalon 4 kerroksen huoneistoihin liittyy ullakko Ullakkokerroksen väliseinät voi tilata lisätyönä Osaan 3 kerroksisen talon asunnoista liittyy parvi Taloyhtiö Osoite As Oy Helsingin Umbra, 3, Helsinki Yleistä Yhtiö muodostuu yhdestä 4-kerroksisesta (portaat A ja B) ja yhdestä 3-kerroksisesta (C-porras) kerrostalosta sekä yhdestä 2-kerroksisesta rivitalosta Yhteensä 53 kotia, joiden koot vaihtelevat 31,0 m 2-98,0 m 2 Ulkoiluvälinevarastot sijaitsevat ulkorakennuksissa Irtaimistovarastot, lastenvaunuvarastot, kuivaushuone, väestönsuoja ja tekniset tilat sijaitsevat A ja B portaiden kellarikerroksessa Yhtiön saunaosasto vilvoitteluterasseineen, kerhotila ja jätehuone sijaitsevat 1 kerroksessa Lisäksi yhtiöllä on C-talossa polkupyörien pesupiste/kuraeteinen Parvekkeet varustetaan avattavin parvekelasein Asunnoilla, jotka ovat maantasossa tai pihakannella, on puulaudoitettu, lasittamaton terassi Yhtiöllä on yhteensä 33 erikseen myytävää autopaikkaa ja ne kaikki sijaitsevat puolilämpimässä autohallissa Autopaikoista 20 on autohallipaikkoja ja 13 autotalleja Lisäksi katutasossa sijaitseva liiketila myydään erillisinä osakkeina Arvioidun valmistumisajan löydät hinnastosta Talotekniikka Yhtiö liitetään kaukolämpöverkostoon 4-kerroksiseen kerrostaloon tulee keskitetty koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto varustettuna lämmöntalteenotolla ja huoneistokohtaisella säädöllä Rakennuksen ullakkoasunnoissa on kuitenkin huoneistokohtainen koneellinen tulopoistoilman vaihto varustettuna lämmöntalteenotolla 3-kerroksiseen kerrostaloon ja rivitaloon tulee huoneistokohtainen koneellinen tulo-poistoilmanvaihto varustettuna lämmöntalteenotolla Huoneistokohtainen ilmanvaihtokone liitetään kiinteistösähköön Keskitetty koneellinen tulo-poistoilmanvaihto on varustettu tuloilman viilennyksellä Yhtiöön tulee nopeat laajakaistayhteydet mahdollistava cat 6-datakaapelointi Huoneistoihin tulee vakiona 10Mb/10Mb kiinteistöliittymä Huoneiston haltija voi tilata lisänopeutta erillistä maksua vastaan kiinteistöliittymäoperaattorilta Pääsisäänkäynnin ovien yhteyteen asennetaan ovipuhelinjärjestelmä puheyhteydellä Pääsisäänkäynnin ovikojeessa on kamera, johon asukas voi lisätyönä tilata kuvayhteydellä varustetun vastaanottokojeen Ovipuhelimia ei ole asunnoissa A5, B21, D51, D52 ja D53 Yhtiö liitetään kaapelitelevisioverkkoon Energialuokka Rakennuksen laskennallinen energialuokka on C Tontti As Oy Helsingin Umbra rakennetaan omalle tontille Rakentaja pidättää mahdollisuuden muuttaa tämän tiedotteen tietoja ja piirustuksia Osta jan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä Tämä tiedote perustuu tilanteeseen 12/2014 Asuntojen markkinoinnissa an nettavista tiedoista annetun asetuksen nro 130/2001 mukainen esite on nähtävissä esittelyssä Rakennustapaselostuksen saat asunnon myy jältä tai rakentajalta 51

52 kanska Kodit Asuntomyynnin maksuton puhelinpalvelu wwwskanskafi/kodit kanska Talonrakennus Oy Nauvontie 18, Helsinki Ympäristömerkitty painotuote, Easttreet Oy Grano Oy (IO 14001:2004 sertifiointi) 800 kpl 12/2014