YIT-Yhtymän osavuosikatsaus 1-3/2001
KONSERNITULOSLASKELMA (milj. euroa) 1-3/2001 1-3/2000 Muutos 1-12/2000 % Liikevaihto 355,4 281,5 26 1 235,4 - josta ulkomaantoimintaa 66,4 31,0 114 146,4 Liiketoiminnan tuotot ja kulut -329,8-256,0 29-1 126,8 Poistot ja arvonalentumiset -6,1-4,4 39-18,9 Liikevoitto 19,5 21,1-8 89,7 - % liikevaihdosta 5,5 7,5.. 7,3 Rahoitustuotot ja -kulut (netto) -2,6-1,9 37-10,2 Voitto ennen satunnaiseriä 16,9 19,2-12 79,5 - % liikevaihdosta 4,8 6,8.. 6,4 Satunnaiset tuotot 0 0.. 0 Satunnaiset kulut 0 0.. -0,1 Voitto ennen veroja 16,9 19,2-12 79,4 - % liikevaihdosta 4,8 6,8.. 6,4 Katsauskauden voitto 11,6 13,1-11 54,7 Vertailukauden 1-3/2000 luvut ovat proformalukuja.
KONSERNITASE (milj. euroa) 3/2001 3/2000 Muutos 12/2000 % VASTAAVAA Aineettomat hyödykkeet 59,7 22,0 171 23,8 Aineelliset hyödykkeet 61,9 85,1-27 85,2 Sijoitukset Omat osakkeet 1,2 4,2-71 7,8 Muut sijoitukset 5,6 10,9-49 11,0 Vaihto-omaisuus 261,8 184,6 42 249,4 Saamiset 437,6 421,2 4 411,0 Rahoitusarvopaperit 2,0 4,5-56 1,4 Rahat ja pankkisaamiset 17,8 11,5 55 11,2 Vastaavaa yhteensä 847,6 744,0 14 800,8
KONSERNITASE (milj. euroa) 3/2001 3/2000 Muutos 12/2000 % VASTATTAVAA Osakepääoma 58,8 58,8 0 58,8 Muu oma pääoma 241,5 209,2 15 250,2 Vähemmistöosuus 1,4 6,1-77 1,6 Pakolliset varaukset 9,4 6,6 42 6,9 Pitkäaikainen vieras pääoma 100,9 129,7-22 92,5 Lyhytaikainen vieras pääoma 435,6 333,6 31 390,8 Vastattavaa yhteensä 847,6 744,0 14 800,8
KONSERNIN TUNNUSLUKUJA 3/2001 3/2000 Muutos 12/2000 % Tulos/osake, euroa 0,40 0,45-11 1,90 Oma pääoma/osake, euroa 10,21 9,13 12 10,52 Korollinen nettovelka, milj. euroa 154,6 126,4 22 115,4 Omavaraisuusaste, % 37,4 39,1.. 40,2 Velkaantumisaste, % 51,4 46,9.. 38,1 Tulouttamaton tilauskanta, milj. euroa 698,8 607,5 15 574,7 Osakkeen keskikurssi kauden aikana, euroa 13,06 11,20 17 12,73 Osakekannan markkinaarvo, milj. euroa 351,4 317,9 11 389,3 Henkilöstö keskimäärin 9 950 7 659 30 8 189
LIIKEVAIHTO LIIKETOIMINTARYHMITTÄIN (milj. euroa) 1-3/ 2001 1-3/ 2000 Muutos % 4/2000-3/2001 1-12/ 2000 YIT Rakennus -alakonserni YIT Talonrakennus 134,4 130,6 3 519,9 516,1 YIT Kiinteistöpalvelut 30,0 30,9-3 125,0 125,9 YIT Infrapalvelut 26,6 23,9 12 130,9 128,1 YIT Vientitoiminta 17,9 18,0-1 98,6 98,7 YIT Installaatiot -alakonserni 150,0 80,4 87 447,0 377,4 Muut erät -3,5-2,3 56-12,1-10,8 YIT-konserni yhteensä 355,4 281,5 26 1 309,3 1 235,4
LIIKEVOITTO LIIKETOIMINTARYHMITTÄIN (milj. euroa) 1-3/ 2001 1-3/ 2000 Muutos % 4/2000-3/2001 1-12/ 2000 YIT Rakennus -alakonserni YIT Talonrakennus 12,2 13,2-8 46,7 47,7 YIT Kiinteistöpalvelut 4,7 4,2 12 13,6 13,1 YIT Infrapalvelut 0,5 0,4 33 2,7 2,6 YIT Vientitoiminta 0,5 0,1 567 4,9 4,5 YIT Installaatiot -alakonserni 3,2 1,3 151 23,4 21,5 Muut erät -1,6 1,9.. -3,3 0,3 YIT-konserni yhteensä 19,5 21,1-8 88,1 89,7
TILAUSKANTA LIIKETOIMINTARYHMITTÄIN (milj. euroa) 3/2001 3/2000 Muutos % 12/ 2000 YIT Rakennus -alakonserni YIT Talonrakennus 209,4 261,9-20 221,8 YIT Kiinteistöpalvelut 143,6 96,6 49 109,0 YIT Infrapalvelut 57,9 54,9 5 54,0 YIT Vientitoiminta 47,7 49,7-4 50,8 YIT Installaatiot -alakonserni 240,2 144,4 66 139,1 YIT-konserni yhteensä 698,8 607,5 15 574,7
KONSERNIRAKENNE YIT-YHTYMÄ OYJ Konsernijohto Konsernipalvelut YIT RAKENNUS OY YIT INSTALLAATIOT OY Asuntorakentaminen Talonrakennus Kiinteistöpalvelut Infrapalvelut Vientitoiminta Talotekniikka Teollisuuden huolto- ja käynnissäpitopalvelut Teollisuuden investointija kunnossapitopalvelut Liikevaihto 2000 869 Me Liikevaihto 2000 377 Me /560/ Henkilöstö (12/2000) 4 500 Henkilöstö (12/2000) 4 100 /5 500/ /Calor mukaan lukien/
YIT SUOMESSA JA ITÄMEREN ALUEELLA Ruotsi ja Norja Calor AB, Solna YIT Bygg AB, Västerås YIT Projektrör AB, Tukholma YIT Vatten & Miljöteknik AB, Landskrona YIT Industrier AS, Mongstad Venäjä ZAO Lentek, Pietari ZAO YIT Peter, Pietari ZAO YIT Genstroi, Moskova ZAO Makroflex, Moskova Baltian maat ja Puola AS Makroflex, Tallinna YIT Universaalehituse AS, Tallinna YIT Latvija SIA, Riika AB Kausta, Kaunas YIT Polska sp. zo.o., Krakova Suomessa mm: YIT Rakennus Oy, Rakennustoimisto Tolonen Oy, YIT Rapido Kiinteistöpalvelut Oy, YIT Concept Projektinjohtopalvelut Oy, YIT Environment Oy, YIT Installaatiot Oy, YIT Huber Oy, YIT Safetytec Oy, YIT Service Oy, YIT Power Oy, YIT Teollisuus Oy
YIT RAKENNUS OY Toimitusjohtaja Ilpo Jalasjoki Kehitys ja Markkinointi Juha Kostiainen Talous Harri Koponen Henkilöstöasiat ja toimistopalvelut Antero Saarilahti Oiva Siltanen (Oyj) Hankekehitys Pentti Hannonen ASUNTO- RAKENTAMINEN Jouko Kemppinen Asuinkerrostalot Etelä-Suomi Jouko Kemppinen Markkinointi Liisa Aho Tuotanto Petri Suuperko Rakennustoimisto Tolonen Oy Ilkka Jahkonen Pientalorakentaminen (pks) Jouni Forsman TALON- RAKENNUS Jukka Terhonen Toiminnan kehitys Mikko Kaunisto Lounais-Suomi Mikko Pirhonen Tampereen alue Antti Varpe Kaakkois-Suomi Jukka Pohjola Jyväskylän alue Mikko Räty Pohjanmaa Timo Ketola Itä-Suomi Ilkka Kääriäinen Oulun alue Taisto Järvelä KIINTEISTÖ- PALVELUT Timo Lehmus Hanke- ja toimitilapalvelut Seppo Martikainen YIT Concept Projektinjohtopalvelut Oy Pekka Hämäläinen Toimitilarakentamispalvelut Matti Schultz Korjausrakentamispalvelut Matti Koskela YIT Rapido Kiinteistöpalvelut Oy Pekka Pöykkö INFRA- PALVELUT Juhani Kuusisto Maa-, kallio- ja verkostorakentaminen Jouko Munukka Kunnossapito Pekka Liisanantti Aluerakentaminen Marko Heino Rakennustekniset työt, projektikehitys Heikki K Hannukkala YIT Bygg AB Pekka Liisanantti VIENTI- TOIMINTA Mikko Rekola Markkinointi ja tekniset palvelut, erikoisprojektit Markku Ukkola Moskovan ja Keski-Venäjän alue Hannu Ikävalko Baltia Mikko Rekola Makroflex Olavi Eloranta YIT Environment Oy Juha Varpula Pietarin ja Luoteis- Venäjän alue Juha Vättö Lappi Juhani Ylitolonen
YIT KOTI = vastaus asiakkaiden tarpeisiin Palvelukokonaisuus, tekniset ratkaisut Rahoitusmallit Alfa-asunto: 30% omarahoitus/ 70 % yhtiölaina Uusi kauppatapa: 15 % allekirjoitushetkellä Laajakaistaiset tietoverkot Kiinteä Internet-yhteys, sisältöpalvelut Huoneistokohtaiset turvallisuusjärjestelmät YIT Talotakuu Vastuu YIT Kodin kestävyydestä Merkkihuoltopalvelu
KUNTIEN VÄLISET MUUTOT henkeä 280 000 KUNTIEN VÄLISET MUUTOT 260 000 240 000 220 000 200 000 180 000 160 000 1965 1970 1975 1980 1985 1990 1995 2000 Lähde: Tilastokeskus/RTK, 4/2001
180 ind. ASUNTOJEN REAALIHINNAT 1983 = 100 ind. 180 160 KOKO MAA PK-seutu 160 140 muu Suomi 140 120 120 100 100 80 80 60 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 00 01 60 Lähde: Tilastokeskus/OPK, 5/2001
6,5 6,0 5,5 5,0 4,5 4,0 3,5 3,0 2,5 2,0 vuosi 60 NELIÖN ASUNNON HINTA / KOTITALOUDEN KÄYTETTÄVISSÄ OLEVAT VUOSITULOT Pääkaupunkiseutu Koko maa vuosi 70 75 80 85 90 95 00 6,5 6,0 5,5 5,0 4,5 4,0 3,5 3,0 2,5 2,0 Lähde: OPK, 5/2001
% 9 UUSIEN ASUNTOLUOTTOJEN KOROT 1995-2001 8 7 6 5 4 95 96 97 98 99 00 01 Lähde: Suomen Pankki, 4/2001
ASUNTOTUOTANTO TALOTYYPIN JA RAHOITUSMUODON MUKAAN SUOMESSA ALOITUKSET ASUNTOJA (kpl) 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 arvio ennuste ennuste RIVI- JA KERROSTALOT 15 800 19 200 19 500 21 750 20 500 23 000 24 000 vapaarahoitteiset asunnot 1 500 3 000 7 900 10 950 10 500 12 000 13 000 ARA-asunnot 14 300 16 200 11 600 10 800 10 000 11 000 11 000 OMAKOTITALOT 7 400 10 100 11 200 12 350 12 000 12 500 12 500 vapaarahoitteiset asunnot 5 700 8 000 9 800 11 650 11 500 12 000 12 000 ARA-asunnot 1 700 2 100 1 400 700 500 500 500 MUUT RAKENNUKSET 400 500 900 500 500 500 500 YHTEENSÄ 23 600 29 800 31 600 34 600 33 000 36 000 37 000 vapaarahoitteiset asunnot 7 600 11 500 18 600 23 100 22 500 24 500 25 500 ARA-asunnot 16 000 18 300 13 000 11 500 10 500 11 500 11 500 Lähde:RTK, 4/2001
YIT:N ASUNTOTUOTANNON ALOITUKSET kpl 4 000 3 500 3 000 2 500 2 000 1 500 1 000 500 0 3 500 2 943 2 944 2 791 2 634 2 462 1 600 824 1 458 1 532 2 203 2 312 1 810 1 900 1 259 1 486 740 150 1996 1997 1998 1999 2000 2001*) Vapaarahoitteiset Valtion tukemat + kilpailu-urakat *) budjettiluku
YIT:N TONTTIVARANTO 31.12.2000 1 000 kerros-m 2 *) Asunto- Toimitilatontit Yhteensä tontit Pääkaupunkiseutu 301 257 558 Turun alue 124 101 225 Tampere 148 233 381 Jyväskylä 52 0 52 Lahti 48 0 48 Oulu 63 36 99 Muu Suomi 265 221 486 Yhteensä 12/2000 1 001 848 1 849 Yhteensä 12/1999 923 849 1 772 *) Rakennusoikeudet ja kaavoitusmahdollisuudet
TYHJIEN TILOJEN MÄÄRÄ (%) PÄÄKAUPUNKISEUDULLA 1990-2001 14 12 10 8 % 6 4 2 0 9/90 3/91 9/91 3/92 9/92 3/93 9/93 3/94 9/94 3/95 9/95 3/96 9/96 3/97 9/97 3/98 9/98 3/99 9/99 3/00 9/00 3/01 Liiketilat Toimistotilat Teoll&varastot. Lähde: Catella Kiinteistökonsultointi,3/2001
MERKITTÄVIMMÄT KIINTEISTÖHANKKEET Rakenteilla: LPG Innovations 6 500 m2 Kiint. Oy Sinihelmi, toimistotalo, Espoon Sinimäki 8 000 m2 Avia Forum, I-vaihe, Vantaa 5 000 m2 Perkiöntie, toimistotalo, Oulunkylä 10 000 m2 Toimistokortteli Sörnäisissä, I-vaihe 6 000 m2 Innopoli II, Espoo 23 000 m2 Yhteensä 58 500 m2 Tulevaa potentiaalia: Toimistorakennus, Tikkurila 6 000 m2 Avia Forum, II vaihe, Vantaa 5 000 m2 Avia Forum, III vaihe, Vantaa 5 000 m2 Toimistokortteli Sörnäisissä, II-vaihe 12 000 m2 Toimistokortteli Sörnäisissä, III-vaihe 6 000 m2 MegaHertsi I-vaihe, Herttoniemi 7 000 m2 Toimistorakennus, Itä-Pasila 10 000 m2 Business Park Klovi, I-vaihe 7 500 m2 Haaganportti, toimistotalo, Helsinki 5 000 m2 Terra, toimistotalo, Tampere 8 300 m2 Intelligate, Turku, I vaihe 6 500 m2 Yhteensä 78 300 m2
YIT INSTALLAATIOT OY Toimitusjohtaja Jouko Ketola Varatoimitusjohtaja Christer Nyström TALOTEKNIIKKA (Suomi) Risto Kirjalainen TEOLLISUUDEN HUOLTO- JA KÄYNNISSÄPITO- PALVELUT Juhani Pitkäkoski TEOLLISUUDEN INVESTOINTI- JA KUNNOSSAPITOPALVELUT SEKÄ TALOTEKNIIKKA (Ruotsi) Kari Kallio Talous Simo-Pekka Niemi Huber Servitek Oy Huber Talotekniikka Oy Risto Kirjalainen Kruunuhaan Putki Oy Keijo Rantanen YIT Safetytec Oy Jyrki Isotalo YIT Service Oy Juha Moisio Scandinavian Mill Service Oy Jaakko Tennilä Oy Botnia Mill Service Ab Osmo Halkola (Osakkuusyhtiö) Calor AB Kari Kallio YIT Projektrör AB Klas Nystrand YIT Power Oy Raimo Poutiainen YIT Teollisuus Oy Unto Kuisma YIT Industrier AS Tomi Niemi
TALOAUTOMAATION KEHITYS Turvallisuuslaitteet LAITTEET JÄRJESTELMÄT VERKOT Talotekniikan järjestelmät LVIS- ym. kenttäjärjest. Kulunvalvonta LVISlaitteet CIB Älykäs rakennus ATK- ja LANverkot ja järjest. 2000 1995 TV-video Kuvankäsittely Turvallisuus, kulunvalvonta Tiedonkäsittely Multimedia Hissit ATK Teleliikenne Äänentoisto 1990 1970
YIT SMART Konsernin yhteinen laajamittainen teknologiaohjelma Tavoitteena rakentamisen lisäarvopalvelut ja informaatioteknologiaa hyödyntävät uudet talotekniikan tuotteet, ratkaisut ja palvelukokonaisuudet Kehitystyötä tukee YIT:n kiinteistöjen, talotekniikan ja teollisuusinvestointien elinkaaren mittainen palveluketju
CALOR-KONSERNI Calor-konserni Vuosivaihto 183,4 Me Aluekonttorit 75 Henkilöstö 1 400 Calor AB Vuosivaihto 168,7 Me Aluekonttorit 70 Henkilöstö 1 250 Kalmeri Oy Vuosivaihto 14,7 Me Aluekonttorit 5 Henkilöstö 150
BKT JA RAKENNUSINVESTOINNIT SUOMESSA Muutos edellisestä vuodesta 1988-2002 % 20 15 10 5 0-5 -10-15 -20 14 10 11 10 5 5,5 4,5 5 6 5,3 5,7 4 4,8 5 4,5 3,5 4,2 3 1,5 2 0 3,54-1 -3,5-3 -7-15 -17-16 1988 1989 1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001* 2002* BKT Rakentaminen *ennuste Lähde: RTK 3/2001
RAKENNUSTUOTANNON MÄÄRÄ 1975 = 100 Lähde: ETLA,12/2000
Mdkr 120 RAKENNUSINVESTOINNIT RUOTSISSA 1995 2005 Ennusteet 2001-2005 100 80 60 40 20 0 1995 1996 1997 1998 1999 P 2000 P 2001 P 2002 P 2003 P 2004 P 2005 Asunnot Toimistot, sairaalat yms. Teollisuus Lähde: Sveriges Byggindustrier
MUUTOSVISIO 2010 Rakennus- ja kiinteistöklusteri on suurien haasteiden edessä Maailmanlaajuiset ilmiöt ohjaavat klusterin kehitystä Asiakkuus Teknologian vaikutukset ja e-business Tukitoimintojen ja omistajuuden ulkoistaminen Ympäristö ja elinkaari Liiketoiminnan kansainvälistyminen
RAKENTAJASTA 2000 LUVUN PALVELUYRITYKSEKSI YIT:n strateginen polku Asfalttiliiketoiminnan myynti 1997 Teräsliiketoiminnan myynti 1999 Calorin osto (8.1.2001) YIT Talotakuu (10/2000) YIT Smart (9/2000) Sonera Living Oy (6/2000) Facility Management (Rapido 5/1999, Optum 6/1999 jne.) YIT Koti -palvelukonseptin luominen (1998 alkaen) Infrakunnossapito (1995) Talotekniikka (lukuisia yritysostoja, ensimmäisenä Huber 1995) Teollisuuden palvelut ja kunnossapito (PPTH 1976, Huber 1995) Yleinen Insinööritoimisto, per. 1912
TALOUDELLISTEN TUNNUSLUKUJEN TAVOITETASOT Liiketoiminnan kasvu keskimäärin 10-15 % vuodessa Sijoitetun pääoman tuotto 18 % Omavaraisuusaste 45 % Osingonjako 30-50 % tuloksesta
LIIKEVAIHTO JA LIIKEVOITTO 1996 1-3/2001 Liikevaihto (milj. euroa) Liikevoitto (milj. euroa) 1400 1200 1000 800 600 400 200 0 90 80 70 60 50 40 30 20 10 0 1996 1997 1998 1999 2000 2001 1996 1997 1998 1999 2000 2001 1-3 1-3 1-3 1-3 Tavoitetaso: vuosikasvu 10-15 %
LIIKEVAIHTO 2000 1-3/2001 VUOSINELJÄNNEKSITTÄIN milj. euroa 400 355,4 339,7 350 315,6 281,5 298,6 300 250 200 150 100 50 0 1-3/00 4-6/00 7-9/00 10-12/00 1-3/01 YIT Rakennus YIT Installaatiot Vuoden 2000 luvut ovat proformalukuja.
LIIKEVOITTO 2000 1-3/2001 VUOSINELJÄNNEKSITTÄIN milj. euroa 35 30 25 20 15 10 5 0 30,2 19,3 19,5 21,1 19,0 1-3/00 4-6/00 7-9/00 10-12/00 1-3/01 YIT Rakennus YIT Installaatiot Vuoden 2000 luvut ovat proformalukuja.
LIIKEVAIHTO 1999 1-3/2001 VUOSINELJÄNNEKSITTÄIN milj. euroa 400 350 300 250 200 150 100 50 0 280,0 289,9 285,0 367,2 1-3/99 4-6/99 7-9/99 10-12/99 281,5 315,6 298,6 339,7 1-3/00 4-6/00 7-9/00 10-12/00 355,4 1-3/01 Vuosien 1999 ja 2000 luvut ovat proformalukuja.
LIIKEVOITTO 1999 1-3/2001 VUOSINELJÄNNEKSITTÄIN milj. euroa 35 30 30,2 25 20 15 14,6 15,3 14,9 17,5 21,1 19,3 19,0 19,5 10 5 0 1-3/99 4-6/99 7-9/99 10-12/99 1-3/00 4-6/00 7-9/00 10-12/00 1-3/01 Vuosien 1999 ja 2000 luvut ovat proformalukuja.
SIJOITETUN PÄÄOMAN TUOTTO 1996-2000 JA OMAVARAISUUSASTE 1996 3/2001 Sijoitetun pääoman tuotto, % Omavaraisuusaste, % 24 22 20 18 16 14 12 10 8 6 4 2 0 11,8 14,5 13,7 15,5 21,2 1996 1997 1998 1999 2000 45 40 35 30 25 20 15 10 5 0 24,0 36,0 37,3 41,6 40,2 39,1 37,4 1996 1997 1998 1999 2000 2001 3/00 3/01 Tavoitetaso: 18 % Tavoitetaso: 45 %
SUURIMMAT OSAKKEENOMISTAJAT 30.4.2001 kpl % 1. Tapiola-yhtiöt 5 373 745 18,29 2. Sampo-konserni 2 803 780 9,54 3. Pohjola-yhtiöt 2 730 000 9,29 4. Suomi-yhtiöt 2 347 370 7,99 5. Kesk. Eläkevak.yhtiö Varma-Sampo 2 161 352 7,36 6. Fidelity Investments (hallintarek.) 1 674 900 5,70 7. Keskin.Eläkevakuutusyhtiö Ilmarinen 1 175 800 4,00 8. Kuntien Eläkevakuutus 750 000 2,55 9. Osuuspankkiryhmä 714 200 2,43 10. Keskin. Vakuutusyhtiö Kaleva 666 000 2,27 11. LEL Työeläkekassa 358 600 1,22 Muut hallintarekisteröidyt 1 930 510 6,57 Muut 6 697 428 22,79 Yhteensä 29 383 685 100,00 Osakkeenomistajia yht. 3 046, osakkeen nimellisarvo 2 euroa. Osakepääoma 58 767 370 euroa.
YIT:N OSAKEKURSSIN JA HEX-PORTFOLIO- INDEKSIN SUHTEELLINEN KEHITYS YIT HEX
YIT:N OSINGONJAKO 1996-2000 Osinko/osake euroa Osingonjako % vuosituloksesta 1,0 0,9 0,8 0,7 0,6 0,60 0,75 50 45 40 35 30 28,8 27,4 43,0 37,7 39,5 0,5 0,4 0,34 0,42 25 20 0,3 0,25 15 0,2 0,1 0,0 1996 1997 1998 1999 2000 10 5 0 1996 1997 1998 1999 2000 YIT:n osingonjakopolitiikka: Osinkona 30 50 % vuosituloksesta verojen ja vähemmistöosuuden jälkeen
Lisätietoja nettisivuiltamme www.yit.fi