DE GAMLAS HEM r.f Rantakatu 77, 64100 Kristiinankaupunki puh. (06) 2211020 tai 0400 320811 (johtaja) s-posti: degamlashem@krs.inet.fi TOIMINTAKERTOMUS 2009 De Gamlas Hem r.f. talvi 2009
Yleistä De Gamlas Hem r.f. on perustettu vuonna 1915 ja silloin laadittujen sääntöjen mukaan se tarjosi asunto- ja hoivapalveluita Kristiinankaupungin vanhuksille kohtuullisin kustannuksin. Nykyinen palvelutalotoiminta käynnistyi 1.6.2006, kun uusi päärakennus valmistui. Palvelutalo muodostuu neljästä peruskorjatusta rakennuksesta sekä uudesta päärakennuksesta. Peruskorjaukset on tehty v. 2005-2006 käsittäen 9 erillistä asuntoa. Uudessa päärakennuksessa sijaitsee 12 asuntoa, jotka läänintarkastaja on luokitellut tehostetun palveluasumisen piiriin. Peruskorjatut asunnot on määritelty tukiasunnoiksi vanhuksille. Yhden peruskorjatun talon yläkertaan on rakennettu 3 erillistä pientä asuntoa, joita vuokrataan vapailla markkinoilla. Turvallisuusmääräysten mukaisesti asuntoihin voi sijoittaa vain sellaisia vanhuksia, joilla ei ole liikuntaesteitä. De Gamlas Hem:n asukasmääräksi on läänintarkastaja määritellyt enintään 27 asukasta. Päärakennuksessa on 11 yhden hengen asuntoa suuruudeltaan 34,5m² ja yksi kahden hengen asunto käsittäen 46m². Peruskorjatuissa taloissa asukasmäärä on enintään 14 henkilöä. Tällä hetkellä asukkaita on 22. Päärakennuksessa sijaitsevat keittiö, ruokasali, sauna, pesutupa sekä muiden palvelujen tuottamisessa tarvittavat tilat. Keittiö palvelee joitakin ulkopuolisia ruokailijoita ja 1.3.2009 alkaen Kårkulla Samkommun Kristinestads arbetscentralin kanssa on tehty vuoden jatkosopimus lounaspalvelun järjestämisestä heille. Myös Kårkulla Samkommun Kristinestads boende ovat ostaneet päivällisen kiireisinpinä aikoina. Vakituisen henkilöstön määrä vuonna 2009 oli 9 työntekijää. Henkilökunta muodostuu johtajasta, joka on koulutukseltaan erikoissairaanhoitaja, kuudesta kokopäiväisestä ja yhdestä osa-aikaisesta (78,4%) lähihoitajasta sekä keittäjästä. Kårkullan sopimuksen myötä olemme kyenneet palkkaamaan keittiöapulaisen 6 h/ pv sopimuksen voimassaolo ajaksi. Hoitohenkilökunta on paikalla 24h vuorokaudessa ja heidät tavoittaa hyvin omalla sisäisellä hälytysjärjestelmällä. Vanhukset hakevat palvelutaloon erillisellä hakemuslomakkeella ja johtaja, yhteistyössä Kristiinankaupungin sosiaali- ja terveydenhuollon edustajien kanssa keskustelee ja tekee päätöksen hakemuksista. Asukkaat vastaavat itse vuokra-, ruoka-, lääke-, hoiva- ja tukipalveluiden kustannuksista. He voivat anoa asumis- ja hoitotukea Kansaneläkelaitokselta. Asukkaat, jotka ostavat hoiva- ja tukipalveluja voivat hakea kotitalousvähennystä verotuksessa.
Yhdistyksen toimintaa on mahdollista tukea liittymällä sen jäseneksi. Yhdistyksellä oli 31.12.2009 50 jäsentä. Jäsenmaksua perittiin 10 / henkilö. Toimintaa voi tukea myös ostamalla yhdistyksen adresseja, joita myydään 10 :n kappalehintaan. Lisäksi yhdistystä on tuettu erilaisilla raha-avustuksilla sekä muilla lahjoituksilla. Hallitus De Gamlas Hem r.f. hallintoelimenä toimii 10 henkinen hallitus. Hallituksen kokoonpano vuonna 2009 on ollut seuraava: Barbro Lundberg Göta Strömberg Gunnel Högnäs Gun-Kristin Nordström Brita Nisula Marja-Liisa Hohenthal Maj-Inger Hanses Rune Fröberg Gun-Marie Heikkilä Anders Österback puheenjohtaja varapuheenjohtaja sihteeri rahastonhoitaja vararahastonhoitaja isännöitsijä Hallitus on kokoontunut 2 kertaa ja kerran on ollut puhelinneuvottelu toimintavuoden 2009 aikana. Vuosikokous järjestettiin 01.04.2009. Kokouksiin osallistui myös johtaja Heli Rosenback. De Gamlas Hem r.f. uudet säännöt tulivat hyväksyttynä 27.02.2009 Patenttija rekisteröintihallituksesta. Käytännön asioiden päätöksenteon helpottamiseksi 2008 perustettu johtoryhmä, johon kuuluvat: pj. Barbro Lundberg, vara pj. Göta Strömberg, taloudenhoitaja Gun-Kristin Nordström sekä palvelutalon johtaja Heli Rosenback on kokoontunut 2 kertaa kuluneena vuonna. Rune Lindblad toimi yhdistyksen kirjanpitäjänä, Bo Skogman ja Stig Forsström toimivat tilintarkistajina kolmivuotisjaksolla 2009-2011. Heidän varahenkilöinään toimivat Mårten Vikberg ja Keijo Hautala.
Rakennukset Uudisrakennuksen valmistumisesta on kulunut kolme vuotta. Pohjanmaa YH- rakennuttaja Oy on laatinut toimintakertomukset uudisrakennuksen ja peruskorjattujen talojen osalta sekä laatinut lopullisen tilinpäätöksen. Asia käsiteltiin vuosikokouksessa 01.04.2009. Toiminta Johtoryhmä laati 12.03.2009 toimintasuunnitelman palvelutalon toimintavuodelle 2009. Suunnitelma hyväksyttiin vuosikokouksessa. Sijaisia hankittiin vuosilomien, sairaslomien ja arkijuhlapyhistä aiheutuneiden ylimääräisten vapaapäivien hoitamiseksi. Lokakuussa 2009 käytiin neuvotteluita Kristiinankaupungin edustajien kanssa ensi vuoden kustannuksista ja kaupugin osuudesta kustannuksiin / asukas. Huhtikuussa 2008 allekirjoitettu Kristiinankaupungin ja De Gamlas Hemin välinen ostopalvelusopimus on voimassa 10 vuotta laskettuna toiminnan alkamisesta vuonna 2006. Kristiinankaupungin osuus vanhusten palvelutalon kustannuksista vuonna 2009 oli 34,79 / asukas/päivä, yhteensä 293 105,75 / vuodessa. Kokonaiskustannukset asukasta kohden olivat 72,06 /päivä, yhteensä 573 350,38. Henkilökuntaa on lisätty 78.4 % kokopäiväisestä lähihoitajatyöhön korvaamaan työvuorolistalla ilmenevää vajetta. Työvoimatoimiston kautta palkattiin myös yksi pitkäaikaistyötön työllistämistuella siivoojan tehtäviin 85% / kokopäivätyöstä. Hoitovapaalla olevan lähihoitajan sijaisuutta on jatkanut entinen pitkäaikaistyötön hoitoapulaisen vakanssilla 91.5%:n työajalla. Toinen pitkäaikaistyötön palkattiin keittiöapulaiseksi Kårkulla Samkommun Kristinestads arbetscentralin kanssa tehdyn sopimuksen ajaksi 1.3.2009-28.2.2010. Henkilöstövahvuus koko henkilökunnan osalta oli 0,48 (10,46:22) ja hoitohenkilökunnan osalta 0,30 (6,7:22). Palvelutalon asukkaat ja vuokralaiset Palvelutalon piiriin kuuluu yhteensä 21 asuntoa, joista 12 on uudessa rakennuksessa ja 9 peruskorjatuissa rakennuksissa. Suurin sallittu asukasmäärä uudessa rakennuksessa on 13 henkilöä ja muissa rakennuksissa yhteensä 14 henkilöä. Kaiken kaikkiaan asukkaita saa enimmillään olla yhteensä 27. Tällä hetkellä asukkaita on 22. Henkilökunta antaa palveluita peruskorjattuihin asuntoihin samalla tavalla kuin uudessa rakennuksessa asuville asukkaille. Kukin ostaa palveluja tarpeidensa mukaan. Asuntojoen koko vaihtelee 31,5 m 2 :stä 45 m 2 :iin. Asukkaiden keski-ikä oli 86.0 vuotta vuoden
lopussa. Yhden peruskorjatun talon yläkerrassa sijaitsevista kolmesta pienestä asunnosta kaksi on vuokrattu ulkopuolisille. Kustannukset Vuokran suuruus määräytyy sen mukaan, missä rakennuksessa asukas asuu. Uudessa rakennuksessa vuokran hinta on 11 /m 2. Asuntojen koko on 34,5 m 2, jolloin vuokran määrä on 379,50 / kk ja kahdelle henkilölle suunnitellun asunnon koko on 46 m 2 jolloin vuokran määrä on 506 / kk. Vuokria korotettiin 01.09.2009 niin, että uudessa rakennuksessa 11.50 /m², jolloin vuokra on 396,75 ja isompi asunto 529,00. Peruskunnostetuissa asunnoissa vuokra korotettiin 10,00 :sta 10,45 / m 2. Näiden rakennuksien asuntojen koot vaihtelevat 31,5 m 2 :stä 45 m 2 :iin. Kolmen pienen asunnon neliöhinta on 8 /m 2 ja korotuksen jälkeen 8,40 /m². Muut kustannukset: Kukin asukas maksaa perusmaksun 130 / hlö, ja jos kyseessä on pariskunta maksu on 180 / pari. Hoiva- ja tukipalvelut kartoitetaan ja määritellään kunkin asukkaan tarpeiden mukaan. Ruokakustannukset muodostuvat kunkin asukkaan ostaman palvelun mukaan. Verotuksessa tuki- ja hoivapalvelut kuuluvat kotitalousvähennyksen piiriin. Johtaja on hoitanut asukkaiden verotukseen liittyvät käytännön asiat samoin kuin hoito- ja asumistukihakemuksiin tarvittavat paperit (palvelujen hintaluettelo liitteenä). Palvelutalon asunnot ovat olleet 100% käytössä. Vaihtuvuus asunnoissa kuluneena vuonna on ollut seuraavaa; viisi asukasta on kuollut ja neljä muuttanut palvelutalon piiriin. Uusi asukas on välittömästi muuttanut edellisen tilalle. Henkilökunnan koulutus Koulutuskustannuksien vähentämiseksi käytimme hyväksemme Kristiinan terveyskeskuksen järjestämiä sosiaali- ja terveysalan ilmaisia koulutuksia. Koulutukset olivat monipuolisia, kattavia ja palvelivat tarpeitamme. Lisäksi johtaja osallistui Äldrecentrum Österbottenin järjestämään sosiaaligerontologian koulutukseen, joka käsitti neljä eri luentosarjaa kuukauden välein. Koko henkilökunta vieraili Tampereen Violakodissa, joka on vanhusten palveluasumisyksikkö.
Virkistystoiminta Asukkaille järjestettiin monipuolista ohjelmaa. Kuoroista mainittakoon Kristiinan sekakuoro, Kristinestads Damkör sekä Kristinestads Manskör, jotka kävivät esittämässä vapputervehdyksen sekä kauneimmat joululaulut. Pelimanneja saimme vieraaksemme mm. Isojoelta ja Tiukasta. Lisbeth Klockars esitti klassista laulua, Maj-Lis Itäkylä ja Eero Kivistö viihdyttivät yhteislaululla, samoin Fred Berg ja Boris Teirfolk. Juhannuksen kunniaksi Philip Norrvik soitti hanurimusiikkia. Tanssi- ja piirileikkejä esittävä lapsiryhmä Kristiinasta esiintyi ilahduttaen asukkaita. Tanssipari Tanja Lehtimäen ja Jens Mattilan vakiotansseja ja latinalaisrytmejä kävimme katsomassa Kristiinan Hallilla heidän voittaessaan 10-tanssin suomen mestaruuden. Muuta toimintaa Lukuhetkiä asukkaille järjestivät Marja-Liisa Hohenthal suomenkielellä ja Catarina Rikala ruotsinkielellä. Ulla-Stina Heikkilä vieraili muutaman kerran lukemassa asukkaille. Pääsiäisen alla askarreltiin pääsiäiskoristeita.
Jalkahoitaja kävi kahden kuukauden välein ja parturi-kampaajaa tilattiin paikalle tarpeen vaatiessa. Bingoa järjestettiin joka toinen keskiviikko päivällä ennen päiväkahvia. Henkilökunta avusti asukkaita numeroiden etsimisessä. Valtakunnallinen liikuntapäivä vieteltiin 08.10-09 ulkoillen, sisällä voimistellen ja puhumalla liikunnan tarpeellisuudesta kaikissa ikäluokissa. Kauniina syyspäivänä lokakuussa kävimme päiväretkellä Lapväärtti-Dagsmark-Karijoki oppaan ohjauksella ja lopuksi ruokailimme ravintola Lähiluolassa Pyhävuorella. Myös pyörätuoliasiakkaat pääsivät mukaan. 22 asukasta osallistui retkeen ja mukana heitä avustamassa oli 4 henkilökuntaan kuuluvaa. Suomalainen ja ruotsalainen seurakunta järjestivät kerran kuukaudessa hartaustilaisuuden asukkaille. Asukkaamme kävivät katsomassa 05.12.2009 Kristiinan mieskuoron esittämän Roospiggarna esityksen, joka sijoittuu jatkosodan vaiheisiin ja siellä syntyneeseen musiikkiin.
Joulun alla diakonissat toivat seurakunnan joulutervehdyksen asukkaille. Lucia-neito vieraili 13.12.2008 tuoden valoa pimeään aikaan. Svenska odlingens vänner r.f. SOV tarjosi perinteisesti lusiapullat. Lähihoitajaopiskelijoita oli käytännön harjoittelujaksojaan suorittamassa keskimäärin 4-6 viikkoa/ opiskelija Yrkesakademin i Österbotten Enheten i Kristinestad sekä Seinäjoen koulutuskeskus/ Kauhajoen palvelualojen oppilaitoksesta. Erilaiset ryhmät ovat käyneet tutustumassa toimintaamme ja ovat samalla pitäneet kokouksia tiloissamme. SPR:n Kristiinan suomalainen ryhmä lahjoitti korvalampun ja digitaalisen korvalämpömittarin henkilökunnalle. Helmikuussa ystävänpäivänä Kristiinankaupungin ruotsalainen SPR-ryhmä ilahdutti asukkaita lahjoittamalla ruokalan pöytiiin kukkia. Vanhustyön keskusliiton aluetapaaminen järjestettiin Lapualla 2. syyskuuta, johtaja osallistui tapaamiseen. Kristiinan palomieskerhon kanssa laadittu sopimus ilmastointi-, sprinkleri- ja palohälytysjärjestelmän hoidosta ja testauksesta on edelleen voimassa. T:mi Petri Itälaakson kanssa laadittiin sopimus talonmiespalveluista De Gamlas Hem:iin. Sopimus oli yksivuotinen ja loppuvuodesta tarkasteltiin sopimuksen sisältöä ja toteutuneita töitä jonka jälkeen laadittiin uusi sopimus, joka on voimassa toistaiseksi. Pelastussuunnitelma päivitetään ja palopäällikkö tarkastaa sen. Työsuojelupiirin edustaja on käynyt kartoittamassa työpisteet. Talous De Gamlas Hem tasapainotteli taloutensa kanssa koko vuoden. Vuosilomat, sairaslomat, joita tänä vuonna oli varsin paljon, ylimääräiset vapaapäivät ym. lisäsivät huomattavasti sijaisten tarvetta ja tämä heijastui välittömästi kustannuksiin. Yhdistyksen varsinainen toiminta on verollinen, ja kertynyt alijäämä on 85 458,65. Koska vuonna 2009 ei ole tehty rakennusten kohdalla poistoja, varsinainen toiminta on ylijäämäinen 11 498,89 ; ylijäämä voidaan täten vähentää edellisten vuosien alijäämästä. Verovapaita yhdistykselle ovat vastaanotetut testamentit, avustukset ja lahjat.
Yhdistyksellä on edelleen lainoja noin 1.335.000 :n edestä, joten testamentit, lahjoitukset ja avustukset olisivat tärkeät helpottaakseen taloudellista taakkaa. Lainojen lyhennykset eivät ole vähennyskelpoisia. De Gamlas Hem maksoi korkoja 54 607,47 ja lyhensi lainoja 52 864,92. Valtiolliset lainat olivat loppuvuodesta 1,33475 miljoonaa. Asuntorahasto Lainat 1.1.2009 Lainat 31.12.2009 Lyhennykset 2009 Panttaukset Korot 2009 (ARA) Uudisrakennus 620 965,56 618 100,64 2 864,92 4 x 200 000 21 240,64 1 x 242 000 Peruskorjatut 766 649.85 716 649,85 50 000 4 x 200 000 talot 1 x 208 000 Yhteensä 1 387615,41 1 334 750,49 52 864,92 54 607,47 De Gamlas Hem:n omistuksessa olevat osakkeet ovat kirjanpidollisesti arvoltaan 5 077,50 ja markkina-arvo oli 31.12.2009 111 242,50. Maaliskuu 2010 Heli Rosenback
DE GAMLAS HEM LIITE Palvelumaksut 2009 1. Peruspalvelu Kaikki maksavat (turvahälytys, ympärivuorokautinen henkilökunta, yleisten tilojen käyttö, lehdet, sauna ilman apua 2. Hoiva- ja tukipalvelut, tuntiveloitus 25 euroa/h (klo 7-18) 35 euroa/h muina aikoina, illat, pyhät Päivittäinen vähäisen hoivan tarve (kotipalvelumaksu, noin 6 h kuussa): tähän sisältyvät vaatehuolto, siivouspalvelu, hygienia-saunapalvelu avustajan kanssa Hinta/kk 80 /asunto + 50 /henkilö 130 /henkilö180 /2 henkeä 230 /2 henkeä) Yksittäiset hoiva-tukipalvelut ovat saatavilla seuraavasti peruspalvelumaksun lisäksi Vaatehuolto (pesu, mankeli, silitys) 15 /koneellinen Siivouspalvelu esimerkiksi kerran viikossa, ym. 25 /h Hygienia- ja saunapalvelu avustajan kanssa, riippuu avun tarpeesta 25 /h (13 30 min) Hygienia ja sauna itsenäisesti 6 /kerta 3. Lisäpalvelut, Riippuu asukkaan avuntarpeesta: sängyn petaaminen, WC:ssä avustaminen, henkilökohtainen hygienia, avustaminen pukeutumisessa, ruokasaliin saattaminen, ruuan vieminen asuntoon, ym. Henkilökohtainen avustaminen, yksittäinen kerta Henkilökohtainen avustaminen, pidempi jakso Asiakkaan tilanteen tarkistaminen asunnossa Ruuan vieminen asuntoon Asiointi työaikana Saattoapu (terveyskeskukseen, lääkäriin, pankkiin, postiin, ym.) 25 //h 7 //kerta 5 //kerta 20 /kk 1,5 /kerta 5 /kerta 9 /kerta Lääkkeiden reseptien uusinta, lääkkeiden haku Lääkehuolto, lääkkeen oton valvonta Kotisairaanhoito, yksittäinen kerta Kotisairaanhoito, toistuva hoito, verikokeiden otto 30 /kk 45 /kk 7 /kerta 5 /kerta
RUOKAPALVELU 1.5.2009 lähtien (+10%) Erillishinnat Hinta/annos tai kuukausi 1.5.2009 (+10%) Aamiainen 3 /annos 3,30 /annos Lounas 6 /annos 6,60 /annos Kevyt päivällinen 5 /annos 5,50 /annos Kahvi leivän kera 1,5 /annos 1,65 /annos Iltapala 2,5 /annos 2,75 /annos Kaikki ateriat 350 /kk 385 /kk Lounas ainoastaan 170 /kk 187 /kk Lounas viedään asuntoon 200 /kk 220 /kk Puolihoito (aamiainen + lounas) 230 /kk 253 /kk Lounas, ulkopuoliset 7 /annos 7,70 /annos Lounaskuponki (30 pvää) 185 /kk 203,50 /kk Lounas, henkilökunta 5,20 /annos 5,70 /annos Kevytlounas (salaatti ja leipä) 2,60 /annos 2,85 /annos VUOKRAT 1.9.2009 lähtien (+0,45%) 1.9.2009 lähtien (+0,45%) Päärakennus 11,00 /m 2 /kk 11,50 /m 2 /kk Peruskorjatut asunnot erillisissä taloissa 10,00 /m 2 /kk 10,45 /m 2 /kk Sinisen talon yläkerran asunnot (3 kpl) 8,00 /m 2 /kk 8,40 /m 2 /kk Vesimaksu 13 /hlö/kk 13 /hlö/kk Sähkömaksu 15 /asunto/kk 15 /asunto/kk