Kaivosbuumi suosii Pohjois- Ruotsia

PEABIN OSAKKEENOMISTAJIEN JA ASIAKKAIDEN LEHTI NrO 3 SYYSKUU 2011 Kaivosbuumi suosii Pohjois- Ruotsia Kaivosurakassa voidaan joutua siirtämään jopa yhdeksän miljoonaa kuutiota maa-ainesta siihen tarvitaan markkinoiden isoimpia koneita! Sivu 6 Bolyftet on kestävä kunnostushanke Peab isännöi Almedalin poliitikkoviikolla heinäkuussa kestävää Bolyftet-kunnostushanketta käsittelevää seminaaria. Sivu 12 Kuutamourakointi kuriin Peab tekee ensimmäisenä alalla yhteistyötä veroviraston kanssa. Sivu 18

6 sisältö Kaivosbuumi suosii Pohjois-Ruotsia...6 Ruotsin kaivosteollisuudella menee hyvin. Siitä hyötyy myös Peab, joka on 90-luvun puolivälistä lähtien tehnyt yhteistyötä Ruotsin suurten kaivosyhtiöiden kanssa. Miljoonaohjelmasta miljardiohjelmaksi...12 Peab isännöi Almedalin poliitikkoviikolla heinäkuussa kestävää Bolyftet-kunnostushanketta käsittelevää seminaaria. Kuutamourakointi kuriin...18 Peab käynnistää ensimmäisenä rakennusalalla veroviraston kanssa koko Ruotsin kattavan kampanjan pimeitä töitä vastaan. Tiiviimpää yhteistyötä IKEAn kanssa...20 Peab ja IKEA tiivistävät yhteistyötään ja rakentavat lisää IKEA-tavarataloja Ruotsiin, Norjaan ja Suomeen. Taru kolmesta tornista...22 Svenska Mässan -messukeskus Göteborgissa tekee historiallisen panostuksen voidakseen osallistua kilpailuun todella suurista kansainvälisistä messuista ja konferensseista. Itämaistyylinen talo uudessa uskossa...25 Monen vuosikymmenen ajan hiljaiseloa eläneeseen Moriska Paviljongeniin on nyt avattu uusi kulttuuri- ja viihdekeskus. Asiakashyötyä...26 Peab on kehittänyt yhteistyössä vakuutusyhtiö Folksamin kanssa uuden käytännön vakuutuskorjausten käsittelyä varten. Voimalaitos on Peabille voimia koetteleva urakka...28 Jokkmokkin ulkopuolella sijaitsevassa erämaassa on meneillään ainutlaatuinen hanke. Siellä räjäytetään parhaillaan uusia vesiteitä ja rakennetaan uutta vesivoimalaa. Peab rakentaa laitoksia materiaalitutkijoiden eliitille...30 Synkrotronisäteilykeskus Max IV otetaan käyttöön 2015. Peab on alkanut rakentaa kiinteistöä, jonka vuokrasopimuksen arvo on 1,3 miljardia Ruotsin kruunua. Joka numerossa Uutisia... 4 Anders Haskelin analyysi...34 Profiili...16 Osavuosikatsaus... 35 Gösta Sjöströmin pakina...36 peabjournalen on Peabin työntekijöiden, asiakkaiden ja osakkeenomistajien lehti. Julkaisija Peab AB, Information, SE-260 92 Förslöv, Ruotsi. Puh. +46 431 890 00. S-posti info@peab.se. Internet www.peab.se. TOIMITUS Gösta Sjöström (vastaava julkaisija) sekä RHR/CC:n verkostoon kuuluvia toimittajia. Lehden tuotanto: RHR Corporate Communication, www.rhr.se. Repro ja paino Elanders, Falköping. Lähetä PeabJournalenin sisältöä koskevat ehdotuksesi osoitteeseen gosta.sjostrom@peab.se Voit myös ottaa yhteyttä tiedotusosastoon tai Peabin vaihteeseen, puh. +46 431 890 00. 2 P E A B J O U R N A L E N 3 / 2 0 1 1

Pääkirjoitus Tilanne hallinnassa! 25 Vuoden 2011 ensimmäisen puoliskon päätteeksi voimme todeta, että Peab noudattaa hyvin. visiotaan. Olemme saaneet monia kiinnostavia projekteja, ja uusia tilauksia tuli vuoden toisella neljänneksellä ennätysmäärä. Kasvamme ja. laajennamme toimintaamme sekä orgaanisesti että yritysostojen kautta. Arviomme mukaan. Pohjoismaiden rakennusmarkkinoiden edellytykset ovat edelleen hyvät. Toimintamaissamme on esimerkiksi paljon kysyntää asunnoista, mikä on tietenkin hyvä asia meidän kannaltamme.. Pohjoismaiden vahvat valtiontaloudet luovat. hyviä mahdollisuuksia meille pohjoismaisena yhteiskuntarakentajana. Peab on saanut viime vuosina yhä enemmän jalansijaa Ruotsin kaivosteollisuudessa. Olemme jo monen vuoden ajan tehneet yhteistyötä LKAB:n ja Bolidenin kanssa Aitikissa, Kiirunassa, Svappavaarassa ja Jällivaarassa. Uusi yhteistyökumppanimme on Oslon pörssissä noteerattu Northland Resources, joka avaa uuden malmi-. löydöksen Kaunisvaarassa Pajalan ulkopuolella. Kaunisvaara on nimensä veroinen, teemme siellä töitä suurenmoisen maiseman keskellä. Malmin kuljettaminen Pajalasta Narvikiin. on logistisesti melkoinen haaste. Ensin malmi kuljetetaan kuorma-autoilla 160 km Pajalasta Svappavaaraan. Siellä se lastataan junavaunuihin ja viedään rautateitse 220 kilometriä Narvikiin, josta se toimitetaan laivoilla edelleen maailmalle. Narvikiin menevien täyteen lastattujen malmijunien maksimivauhti on 50 km tunnissa. Vauhti on haluttu nostaa erikoisluvalla 60 km:iin. tunnissa, mutta sitä ei ole myönnetty, koska. jarrutusmatka olisi silloin 1 100 metriä. Narvikin satamaa on laajennettava melkoisesti, jotta se selviää uusista volyymeista. Svappavaaraan on lisäksi rakennettava uusi lastausterminaali. Edessä on siten suuria investointeja. Toinen suuri haaste on henkilöstön rekrytointi. Kuorma. -autonkuljettajilla on esimerkiksi lähivuosina. tiedossa paljon töitä Norrlannissa. Muuten vuosi 2011 on tarjonnut tähän mennessä monia maailmantapahtumia, jotka ovat tuoneet markkinoille tiettyä epävarmuutta. Osa on luultavasti vuoden 2008 finanssikriisin jälkimaininkeja, eivätkä ne tule yllätyksenä. Meidän on selvitettävä nykyinen tilanne yhtä rauhallisesti ja harkiten kuin syksyllä 2008, jolloin kriisi koetteli maailmaa ennenäkemättömällä voimalla. Kun rahoitusmarkkinoilla vallitsee epävarmuus ja pörssit ajavat vuoristorataa,. sijoittajat alkavat epäröidä ja siirtävät päätöksiään tulevaisuuteen. Silloin on toimittava tilanteen vaatimalla tavalla. Yleensä ei kannata huolehtia liikaa asioista, joihin ei kuitenkaan pysty vaikuttamaan.. Valmistaudumme sen sijaan kohtaamaan meitä ympäröivän todellisuuden. Teemme työmme. jatkossakin mahdollisimman. hyvin, pyrimme joka päivä. ylittämään asiakkaidemme. odotukset ja pidämme siten. tilanteen hallinnassa. JAN JOHANsson toimitusjohtaja 30 Peab on Pohjoismaiden johtavia talon- ja maanrakennusyhtiöitä. Konserni harjoittaa talon- ja maanrakennusta pääasiassa Ruotsissa, mutta myös Norjassa ja Suomessa. Noin 15 000 henkilöä työllistävän konsernin liikevaihto on yli 40 miljardia Ruotsin kruunua. Peabin mottona on olla asiakasläheinen, paikallinen. urakoitsija, jolla on suuren konsernin mahdollisuudet. P E A B J O U R N A L E N 3 / 2 0 1 1 3

PIIRROS: Erséus arkitekter AB KTH:n opintopäivä kokosi Tukholmaan 600 opiskelijaa Angeredin uima- ja jäähalli Peab on pestattu rakentamaan uusi uima- ja jäähalli Göteborgissa sijaitsevan Angeredin lukion nykyisen urheiluhallin yhteyteen. Tavoitteena on luoda kiinnostava kohtauspaikka, joka houkuttelee aktiviteetteihin ja yhdessäoloon sekä edistää terveyttä ja järjestötoimintaa. Rakennustyöt aloitettiin maaliskuussa 2011 ja ne on tarkoitus saada päätökseen vuonna 2013. Angeredin keskusta sijaitsee Göteborgin koillisosassa, noin 11 km:n päässä Göteborgin keskustasta. Uusi uima- ja jäähalli tulee Angeredin lukion nykyisen urheiluhallin yhteyteen. Aivan laitoksen tuntumassa on myös Lärjeån-joen laakson suurenmoinen luontoalue. Suuri osa laaksosta on valtakunnallisesti kiinnostavaa Natura 2000 -luonnonsuojelualuetta. Uudesta uima- ja jäähallista halutaan tehdä kiinnostava kohtauspaikka kaikille, kävijöiden iästä ja etnisestä taustasta riippumatta. Angeredin uima- ja jäähalli on Peabin määritelmän mukaan kestävä yhteiskuntarakentamishanke, jossa panostetaan paljon ympäristökysymyksiin, resursseja säästävään rakentamiseen ja sosiaaliseen osallistamiseen. Valmis laitos luokitellaan ympäristörakennukseksi, ja Peab pyrkii tarjoamaan rakennustöiden aikana projektityötä alueen työttömille. Laitoksessa etusijalla ovat lapset ja nuoret ja sinne ovat tervetulleita kaikenikäiset urheilun ja liikunnan harrastajat. Hanke toteutetaan partnering-yhteistyönä Higabin kanssa. Tukholman Kuninkaallisen teknillisen korkeakoulun KTH:n yhteiskuntarakentamisen yhdysverkosto Samhällsbyggnadslänken järjesti keskiviikkona 17. elokuuta opintopäivän 600 opiskelijalle. Aamupäivällä opiskelijat kokoontuivat yliopistotalolle, jossa järjestäjän edustaja Mårten Lindström toivotti kaikki tervetulleiksi. Sen jälkeen Peab, Ruotsin liikennevirasto, Sweco, JM ja Humlegården kertoivat opiskelijoille toiminnastaan. KTH:n arkkitehtuurin ja yhteiskuntarakentamisen osaston johtaja Stellan Lundström onnitteli opiskelijoita heidän valitsemastaan suuntauksesta. Henkilöstökoordinaattori Caroline de Maré esitteli Peabin toimintaa ja Tukholman uutta areenaa, joka oli Peabin iltapäivällä järjestämän opintokäynnin kohde: Päivä oli erittäin antoisa. Sain tilaisuuden tavata monia toiveikkaita opiskelijoita, ja minusta on todella ilahduttavaa, että kiinnostus rakennusalaa kohtaan on kasvanut niin paljon viime vuosina. Tukholman areena on monimutkainen ja mielenkiintoinen esittelykohde. Hankkeen toteuttamiseen tarvitaan runsaasti osaamista ja taitavia työntekijöitä, mistä meillä on kaikki syy olla ylpeitä. Iltapäivällä Caroline de Mare, Anna Dymling ja Eva Sundberg ottivat areenan työmaalla vastaan useita opiskelijaryhmiä, joita informoitiin hankkeesta ja opastettiin alueella. Päivän päätteeksi KTH järjesti osanottajille juhlaillallisen. 4 P E A B J O U R N A L E N 3 / 2 0 1 1

uutisia Riemu raikaa uudessa Matiaksenlinnassa Osoitteessa http://peabnbi.com/ sinäkin voit osallistua! Pohjolan paras intranet! Peab haluaa olla Pohjoismaiden paras työpaikka. Käynnistimme sen vuoksi jokin aika sitten intranet-hankkeen luodaksemme Pohjoismaiden parhaan intranetin. Pyrimme tekemään intranetistä yhteisen kaikille Pohjoismaille ja kannustamaan työntekijöitämme käyttämään sitä ahkerammin. Haluamme tarjota työntekijöille mahdollisuuden kertoa mielipiteensä intranetin sisällöstä sekä osallistua keskusteluihin ja blogeihin pyrimme siten edistämään yhteenkuuluvuutta, tietojen leviämistä ja synergiaetuja koko konsernin sisällä. Esitelläksemme uuden intranetin avoimuutta ja saadaksemme työntekijät osallistumaan sen kehittämiseen päätimme pitää blogia hankkeen suunnitteluvaiheessa. Blogi on täysin avoin kaikille. Haluamme siten saada mielipiteitä, vinkkejä ja ideoita Peabin työntekijöiden lisäksi myös blogin muilta lukijoilta. Ronja ja Birk loikkivat riemusta kiljuen Helvetinkuilun yli ja auttavat samalla toivottavasti tekemään Astrid Lindgrenin maailmasta yhtä Euroopan johtavista käyntikohteista. Uusi Matiaksenlinna on puiston tähän mennessä suurin panostus, josta tulee luultavasti sekä pienten että isojen kävijöiden suosikki. Matiaksen metsän interaktiivisessa teatterissa on monenlaista mielenkiintoista nähtävää: Matiaksenlinna, joka halkeaa kahtia ukkosenilmalla, maahan uppoavat seinät, hevosella paikalle ratsastavat ryövärit, Karhuluola sekä seitsemän metriä korkea Rutjankoski ovat kaikki Peabin suunnittelemia ja rakentamia. Astrid Lindgrenin maailman toimitusjohtaja Mikael Ahlerup ja Peabin työnjohtaja Inge Melander ovat molemmat erittäin tyytyväisiä lopputulokseen. Teatterin rakentaminen kesti vain kuusi kuukautta, mikä oli miltei mahdoton tehtävä, jos otamme huomioon viime talven ankarat säät ja sen, että monet rakenteet jouduttiin suunnittelemaan sitä mukaa kuin rakennustyöt edistyivät, koska työt tehtiin piirustusten sijaan pelkän pienoismallin pohjalta. Matiaksenlinnan tornit kohoavat ylväinä 14 metrin korkeuteen. Amfiteatterimaisesta katsomosta näkee hyvin näyttämön ja sen ympäristön kaikki tapahtumat. Linnan ympärillä on istumapaikat 1 000 hengelle, mutta 18. kesäkuuta pidetyissä avajaisissa paikalla oli jopa 1 200 henkeä seuraamassa, kun Ulrika Messing leikkasi sinikeltaisen nauhan. Matiaksenlinnan näytelmissä ukkosenjylinä saa katsojat hätkähtämään ja salama halkaisee linnan kahtia Ronjan syntymäyönä. Sumu-, savu-, vesi ja tulitehosteet vahvistavat kerrontaa. Linnassa on myös nostettava ja laskettava seinä, jonka avulla katsojien on helpompi seurata tapahtumia linnan sisällä. Miljöistä on pyritty tekemään mahdollisimman aitoja ja todenmukaisia resursseja säästelemättä. FaktaA Matiaksen metsä on kooltaan 5 000 m 2 Kolmikerroksisen Matiaksenlinnan kokonaispinta-ala on 300 m 2 Linnassa on 4 tulisijaa ja sepänpaja Leikkimetsässä voi leikkiä keskiaikaisia leikkejä Mystisessä metsässä on monenlaisia satuolentoja 8 metriä korkean Rutjankosken pudotuskorkeus on 4 metriä Näytelmissä esiintyy myös useita hevosia P E A B J O U R N A L E N 3 / 2 0 1 1 5

YHTEISKUNTARAKENTAJA Kaivosbuumi suos 6 P E A B J O U R N A L E N 3 / 2 0 1 1

ii Pohjois-Ruotsia Teksti: Johan Bergqvist Ruotsin kaivosteollisuudella menee hyvin. Malmin ja mineraalien kova kysyntä on pannut alaan vauhtia ja lisännyt uusien rikastamojen, murskaamojen ja kuljetusreittien tarvetta. Siitä hyötyy myös Peab, joka on 90-luvun puolivälistä lähtien tehnyt yhteistyötä Ruotsin suurten kaivosyhtiöiden Bolidenin ja LKAB:n kanssa. Pajalassa käynnistettiin myös vuoden 2011 keväällä aivan uusi kaivosprojekti, ja Northland Resources pestasi rakentajaksi Peabin. Tämä on tietenkin hyväksi autioituvalle maaseudulle, jonka vetovoima on kasvanut merkittävästi viime aikoina. P E A B J O U R N A L E N 3 / 2 0 1 1 7

» Kaivosurakassa siirrettävää maa-ainesta voi olla jopa yhdeksän miljoonaa kuutiota. On siis kyse valtavista volyymeista, joten tällaisiin urakoihin on suhtauduttava kunnioituksella.«clifftonin työnjohtaja Peter Engström Ruotsin Norrbottenin kaivoksilla menee hyvin ja niiden investoinnit ovat. ennätyslukemissa. Dagens Industri -lehden Jällivaaran kunnassa tekemän kartoituksen mukaan kaivosteollisuudessa investoidaan miltei 40 miljardia Ruotsin kruunua. kahdeksan lähivuoden aikana. Malmikentillä on jo nyt pulaa sekä henkilöstöstä että asunnoista, eivätkä Dundretin juurelle rakennetut tuhat uutta asuntoa ole pystyneet ratkaisemaan ongelmaa. Jällivaaran kehitysjohtaja Ulf Hansson arvioi, että. kuntaan syntyy kahden lähivuoden aikana peräti 2 000 uutta työpaikkaa. Kymmenen vuoden kuluttua pelkästään Jällivaaran. kunnassa on 3 500 työpaikkaa enemmän kuin tällä hetkellä. Työttömyys on Jällivaaran kunnassa alle. 3 prosenttia, ja kaivosyhtiöt etsivät työvoimaa kuumeisesti. Houkutellakseen työvoimaa ne järjestävät rekrytointimessuja jopa Sundsvallissa asti. Norrlannin kaivosteollisuuden hyvä suhdanne suosii myös Peabia, joka on palvellut Ruotsin kaivosteollisuutta jo yli 15 vuoden ajan. Peab tekee tällä hetkellä yhteistyötä suurten perinteikkäiden kaivosyhtiöiden, kuten Bolidenin ja LKAB:n kanssa, mutta yritys on saanut uuden kaivosurakan myös Northland Resourcesilta, joka on uusi. toimija Ruotsin kaivosmarkkinoilla. Peabin maanrakennusdivisioonan Tomas Karlsson uskoo Peabin saavan uusia kaivosurakoita mm. siksi, että yrityksellä on pätevää työvoimaa ja hyvin kehittynyt paikallinen organisaatio lähellä kaivostoimintaa. Toinen syy on se, että käytämme. kaivosurakoissa yleensä tuottoisaa luottamusurakkakonseptiamme, Tomas Karlsson selittää. Kaivosyhtiöiden toiminta on lisäksi melko lähellä omaa toimintaamme, ja. käytämme osittain samoja toimittajia ja. aliurakoitsijoita. Voimme siten myös. tarvittaessa tehdä yhteisiä hankintoja. Peab on osallistunut viime vuosina mm. Bolidenin Jällivaarassa sijaitsevan Aitikin kaivoksen 1,1 miljardin arvoiseen rikastamourakkaan sekä LKAB:n 800 miljoonan arvoisen KA3-rikastamon rakentamiseen Kiirunassa. Tämäntyyppiset urakat ovat usein. melko suuria, toteaa Peabin maanrakennusdivisioonan Peter Åkerström. Niissä tarvitaan markkinoiden suurimpia kaivinkoneita ja dumppereita. Suurkaupungille tyypillisessä maansiirtourakassa siirrettävää maa-ainesta on yleensä 100 000 kuutiota, kun taas kaivosurakassa määrä voi olla jopa yhdeksän miljoonaa kuutiota. On siis kyse valtavista volyymeista, joten tällaisiin urakoihin on suhtauduttava kunnioituksella. Ruotsin suurin patoallasurakka Peab osallistuu parhaillaan moniin eri. hankkeisiin, joissa käytetään lähes kaikkia konsernin eri yksiköitä, maanrakennuksesta talonrakennukseen, konetoimintaan ja. kuljetuksiin. Tänä syksynä Peab aloittaa Bolidenin Garpenbergin kaivoksen maansiirto- ja. rakennustyöt. 500 miljoonan Ruotsin kruunun arvoinen urakka sisältää myös. toimistotilat, verstaat, vesijärjestelmät ja muun maanpäällisen infrastruktuurin.. Töistä huolehtii Peabin talon- ja maan-. rakennusdivisioonan yhteinen sisäinen. konsortio, ja kaiken on tarkoitus valmistua vuodenvaihteeseen 2013 14 mennessä. Viime vuoden lokakuussa saatiin valmiiksi myös Bolidenin rikastamon yhteyteen rakennettu uusi malminkäsittelylaitos. Hanke sisälsi mm. kuljetusjärjestelmät eli rampit, murskaus- ja lajittelulaitokset, hihnakuljettimet ja varastointialueet. Peab rakentaa saman rikastamon yhteyteen myös uuden varaston rikastuksessa syntyvän sivutuotteen eli nk. rikastushiekan säilytystä varten. Puhdistuslaitoksena toimiva rikastushiekka-allas on kooltaan 260 hehtaaria. Altaan rakentamisen yhteydessä joudutaan käsittelemään yli 2,5 miljoonaa kuutiota maa-ainesta. Tämä on Ruotsin suurin patoallasurakka sen jälkeen, kun vesivoiman rakentaminen lopetettiin 60-luvulla, Tomas Karlsson. kertoo. Patoaltaiden lisäksi Peab rakentaa myös teitä, johtoverkostoja, valvontajärjestelmiä ja puhdistuslaitoksia. 250 miljoonan Ruotsin kruunun arvoinen hanke käynnistyi vuoden 2008 alussa ja se on tarkoitus saada valmiiksi alkuvuonna 2012. Muita Peabin Bolidenille toteuttamia hankkeita ovat mm. aiemmin lakkautetun Kankbergin kaivoksen uuden käyttöönoton edellyttämät talon- ja maanrakennustyöt sekä Bolidenin Skellefteån itäpuolella. sijaitsevan Rönnskärsverkenin korjaus-,. ylläpito- ja laajennustyöt. Peab on laajentanut vuodesta 2004 lähtien myös Skellefteån luoteispuolella sijaitsevan Björkdalin kultakaivoksen patoaltaita, teitä ja johtoverkostoja. Kanadalaisen Gold Ore Incin omistamassa kaivoksessa käynnistettiin hiljattain uusi etappi. Koska kultamalmia kannattaa kaivaa. jo silloin, kun tonni malmia sisältää vain gramman kultaa, kultakaivoksessa syntyy paljon ylijäämämateriaalia, Tomas Karlsson kertoo. Uusia patoaltaita ja varastoja tarvitaan sen vuoksi jatkuvasti. Olemme ilahduttavaa kyllä saaneet kaikki sellaiset urakat kahdeksan viime vuoden aikana. Peab rakentaa LKAB:lle myös kahta. yhteensä 330 miljoonan kruunun arvoista patoallasta Jällivaaraan ja Kiirunaan. 8 P E A B J O U R N A L E N 3 / 2 0 1 1

Peabin kaivosurakat 2006 elokuu 2011 Valmiit Kiiruna, LKAB Rikastamo 3, 2006 2007, 800 MSEK Jällivaara, Boliden Mineral AB Aitikin rikastamo, 2008 2010, 1 100 MSEK Skellefteå, Boliden Mineral AB Hötjärnin kaivoksen patoallas, 2008 2010, 235 MSEK Lisäksi useita muita pienempiä urakoita Keskeneräiset Pajala, Northland Resources AB Kaunisvaaran rikastamo, 2011 2012, 850 MSEK Peabin toimitusjohtaja Jan Johansson (kesk.), Metson Andrew Benko, President, Mining and Construction Technology (vas.), ja Karl-Axel Waplan, Northland Resourcesin toimitusjohtaja, allekirjoittivat sopimuksen Pajalassa. Kiiruna, LKAB Kiruna under jord -hanke: murskaamot, malmihissit, tappiryhmät, veturi ja vaunu 2010 2012, 400 MSEK Kiiruna, LKAB Kaivoksen patoaltaat, patoallas C-B, 2010 2011, 250 MSEK Jällivaara, LKAB Vitåfors, patoaltaat, 2010 2011, 80 MSEK Lisäksi muutamia muita pienempiä urakoita P E A B J O U R N A L E N 3 / 2 0 1 1 9

Ruotsissa ei joka päivä käynnistetä uusia kaivoksia. Se luo runsaasti uusia työpaikkoja Pajalaan ja merkitsee paljon tälle seudulle, toteaa Peabin Anders Grad, joka on itsekin täältä kotoisin. Olemme rakentaneet patoaltaita jo kauan, joten osaamme sen hyvin, Peter Åkerström kertoo. Olemme samalla rakentaneet Vattenfallille patoaltaita Luleälvenjokeen, mikä on myös kartuttanut kokemustamme. Olemme patoaltaiden rakentamisessa Ruotsin ehdottomasti suurin yritys. Peab rakentaa LKAB:lle Kiirunaan myös uutta veturi- ja vaunuverstasta. Se tulee kaivoksen sisään, 1 365 maanpinnan alapuolelle, paikkaan, jota LKAB itse kutsuu nimellä KUJ Kiruna under jord (Kiiruna maan alla). Noin 400 miljoonan kruunun. arvoinen urakka valmistuu vuonna 2012. Vuorokauden ympäri koko vuoden Myös Peab-konserniin kuuluvalla kuljetus- ja konetoimintaa harjoittavalla Clifftonilla on kaivosteollisuudessa useita suuria urakoita. Svappavaarassa Cliffton huolehtii mm. LKAB:n kuljetuksista pellettitehtaalle. Lastaamme ja kuljetamme Svappavaaraan rautateitse tulevaa raakamateriaalia tällä hetkellä noin 11 000 tonnia päivässä, mikä tekee neljä miljoonaa tonnia vuodessa. Cliffton huolehtii myös LKAB:n Gruv-. bergetissä sijaitsevan uuden avolouhoksen lastauksista ja kuljetuksista. Sieltä Cliffton kuljettaa noin kaksi miljoonaa tonnia rautamalmia ja kuusi miljoonaa tonnia hylkykiveä vuodessa, kertoo Clifftonin työnjohtaja. Peter Engström. Kuljetustöiden lisäksi Svappavaarassa on käynnissä myös useita maanrakennusurakoita, joissa käytetään Clifftonin koneita. Gruvbergetissä parhaillaan rakennettavien uusien teiden tieltä joudutaan raivaamaan yli miljoona m 3 maa-ainesta. Aiemmin lakkautettu Leveniemen kaivos aiotaan myös avata uudelleen. 30 vuoden tauon jälkeen. Sen lähellä sijaitsevasta keskisuuresta järvestä on tyhjennettävä sitä ennen 30 miljoonaa kuutiota vettä,. toteaa Peter Engström lopuksi. Cliffton huolehtii malmin ja erikoistuotteiden lastauksesta LKAB:n toimeksiannosta myös Jällivaarassa. Työskentelemme ympäri vuorokauden läpi vuoden, mutta vilkkainta toiminta on maaliskuusta lokakuuhun, koska LKAB. valmistaa silloin ulkona varastoitavia eri-. koistuotteita, kertoo Clifftonin Jällivaaran. paikallisjohtaja Michael Grusmark. Cliffton on myös saanut tehtäväkseen palauttaa ennalleen Bolidenin Aitikin kaivoksen hylkykivivaraston. Varastointipaikka peitetään moreenilla ja mädätyslietteellä ja sen ympärille kaivetaan ojat valumavesien keräämiseksi. Bolidenia vaaditaan minimoimaan ympäristövaikutuksensa, minkä yritys myös pyrkii tekemään, Michael Grusmark. huomauttaa. Jällivaaran Cliffton on onnistunut saamaan monia kaivosteollisuuden hankkeita. Markkinaosuuksia on pystytty kasvattamaan pätevän työvoiman, tarvittavien resurssien ja oikean hinnoittelun avulla. Se ei ole kuitenkaan tapahtunut kenenkään muun kustannuksella, koska markkinat kasvavat koko ajan, Peter Engström toteaa. Menestyksemme on myös taitavien paikallisjohtajiemme ja tuotantopäälliköidemme ansiota. Vahvan konsernimme tuella pystymme myös kehittämään konekantaamme. Näissä hankkeissa tarvitaan melkoisesti resursseja, mikä nielee pääomaa. Kaivosurakan volyymit ovat valtavat. normaaliin talon- ja maanrakennusurakkaan verrattuna, ja isojen volyymien käsittelyssä tarvitaan tietenkin isompia koneita. Tavallisessa tieurakassa käsittelemme päivässä ehkä 2 000 tonnia materiaalia, kun se Svappavaarassa voi olla samassa ajassa jopa 20 000 tonnia. Siinä tarvitaan kunnon koneet ja taitavia työntekijöitä, sekä koneenkäyttäjiä että huolto- ja korjaushenkilöstöä. Kaivokset ovat lisäksi toiminnassa ympäri vuorokauden. Cliffton työllistää pelkästään pienessä Svappavaarassa tällä hetkellä yli. 150 henkilöä. Uusi kaivos Pajalassa Peab ei kuitenkaan osallistu pelkästään nykyisten kaivosten laajentamiseen. Kanadalainen Northland Resources on löytänyt Pajalasta aikaisemmin hyödyntämättömän malmisuonen, ja yritys rakentaa parhaillaan kahta täysin uutta rautamalmikaivosta. Kaunisvaaraan (Tapuli ja Sahavaara). Uuden löydöksen malmi on todella korkealuokkaista, kertoo Northland. Resourcesin sijoittajasuhteista vastaava. Anders Antonsson. Olemme jo solmineet kolmen asiakkaan kanssa 7 8-vuotiset. sopimukset kaiken tuottamamme rautamalmin ostamisesta. Tuotanto alkaa vuoden 2012 loppupuolella ja toimitukset vuoden 2013 alussa. Ennen sitä alueelle on kuitenkin rakennettava. tarvittavat laitokset. Hankkeessa on työskennellyt yhteensä 375 henkilöä elokuusta lähtien, Anders. Antonsson kertoo. Peab on rakentanut. Pajalaan kokonaisen pienen parakkikylän, joten paikkakunnan asukasluku kasvaa. todennäköisesti merkittävästi rakennusurakan ajaksi. Peab rakentaa tarvittavat tilat ja tekee myös sähkö-, ilmastointi- ja LVI-asennukset. 10 P E A B J O U R N A L E N 3 / 2 0 1 1

» Kaivoshankkeissa on kiehtovaa se, että ne ovat usein sekä suuria että neitseellisiä. Rakennamme jotain aivan uutta keskelle metsää.«peabin paikallisjohtaja Tomas Utter ja työnjohtaja Peter Åkerström rakentavat parhaillaan LKAB:lle patoaltaita 330 miljoonan kruunun arvosta. Hanke toteutetaan nk. partnering-urakkana, jolloin esimerkiksi hankinnat voidaan tehdä läheisessä yhteistyössä tilaajan kanssa. Olemme jo rakentaneet teollisuusalueen tulotien sekä pengertäneet suon ja tulevan avolouhoksen ja paljon muuta, kertoo Peabin työnjohtaja Anders Gard. Aluksi on kyse melko perustavanlaatuisista asioista, koska uusi kaivos tulee metsän keskelle. Olemme esimerkiksi käyttäneet vuodenvaihteesta lähtien omia sähkökeskuksia, mutta nyt täällä on sekä sähkö- että. laajakaistakaapelit. Seuraavaksi on vuorossa itse teollisuusalue, jonne tulee kaksi murskaamoa, kaksi malmivarastoa,. rikastamo ja trukkiverstas. Northland Resources myy malmia. rikasteena, josta voidaan valmistaa pellettejä tai jota voidaan käyttää sulattamossa.. Murskattu materiaali kuljetetaan Kaunisvaarasta Narvikin satamaan. Osa kuljetetaan kuorma-autoilla Svappvaaraan, ja Northland Resources on hakenut erikoislupaa. 170 tonnin painoisille autoille normaalien 60 tonnin autojen sijaan. Emme ole vielä tehneet lopullista päätöstä kuljetusratkaisuista, koska kaivos ei ole vielä toiminnassa, Peter Engström kertoo. Tulemme kuljettamaan vuosittain noin viisi miljoonaa tonnia malmirikastetta Svappavaaraan uudelleenlastattavaksi. Se on melkoinen logistiikkahaaste, tarvitsemme mm. melkoisen määrän kuorma-autonkuljettajia. Tarvitsemme 300 500 kuljettajaa riippuen siitä, minkä kokoisia autoja me saamme. luvan käyttää. Peab rakentaa Svappavaaraan myös. terminaalin, jossa kuorma-autojen lasti. siirretään edelleen juniin. Tulemme myös käyttämään urakoitsijoita, jotka ajavat junat Svappavaarasta. Narvikin satamaan, Anders Antonsson. kertoo. Rakennamme satamaan terminaalin, jossa malmi lastataan junista laivoihin. kuljetettavaksi edelleen asiakkaillemme. Kiinaan, Lähi-itään ja Eurooppaan. Myönteisiä vaikutuksia paikkakunnalle Uuden kaivoksen perustaminen on vaikuttanut myönteisesti koko paikkakuntaan, ja innostus on suurta. Järjestimme Pajalan viimekesäisiltä markkinoilta ilmaiskuljetuksia alueelle,. Anders Antonsson kertoo. Luulimme, että saisimme mukaan noin sata henkeä, mutta halukkaita tulikin 500, joten jouduimme tilaamaan lisää linja-autoja. Pajala oli aiemmin autioituvaa maaseutua, ja kunta sai jopa valtionavustusta tyhjien vuokratalojen purkamiseen. Nykyään. urakoitsijat kilpailevat rakennustonttien ostamisesta. Kirjoitamme tavallaan historiaa, koska Ruotsissa ei joka päivä käynnistetä uusia kaivoksia, Anders Gard tuumii. Se luo. runsaasti uusia työpaikkoja ja merkitsee. paljon tälle seudulle, mikä tuntuu meistä. todella mukavalta. Pajalalle tärkeä hanke merkitsee paljon myös itselleni, koska olen syntynyt läheisessä kylässä. Northland Resourcesille on etua siitä, että kyseessä on vanha kaivospaikkakunta, Anders Antonsson huomauttaa: Täällä on runsaasti alan kokemusta ja osaamista. Peab on toiminut alueella jo kauan, ja me teemme mielellämme yhteistyötä paikallisten toimijoiden kanssa. Lisäksi Peabilla on paljon kokemusta kaivoshankkeista. Tämä on Peabin kolmas rikastamourakka kahden vuoden sisällä, ja se painoi paljon Northland Resourcesin valitessa urakoitsijaa. Käytämme tässä hankkeessa osittain samoja työntekijöitä, mutta olemme pestanneet myös uutta työvoimaa, Anders Gard sanoo. Pyrimme aktiivisesti siirtämään. kokemusta uusille sukupolville, mutta. voitamme samalla aikaa, koska mukana on myös monia vanhoja konkareita. Peabille on hyötyä myös konserninsa. koosta, koska yritys voi käyttää hankkeessa työvoimaa koko Norrlannin alueeltaa. Siten voidaan hyödyntää organisaatiossa jo olevaa kokemusta. Toinen etu on se, että Peab voi tarjota asiakkaille kokonaisratkaisuja.. Esimerkiksi Cliffton hoitaa kaikki maansiirtotyöt ja kuljetukset ja Swerock toimittaa betonin työmaalle rakentamastaan liikkuvasta betonitehtaasta. Vaikka Norrlanti ei ehkä ole uusi. Klondyke, tilanne on täällä valoisampi kuin pitkään aikaan. Tomas Karlssonin mukaan kaivosprojekteissa vallitsee edelleen tietty pioneerihenki: Kaivoshankkeissa on kiehtovaa se, että ne ovat usein sekä suuria että neitseellisiä. Rakennamme jotain aivan uutta keskelle metsää. Voimme yhdessä tilaajan kanssa suunnitella laitoksen olosuhteisiin parhaiten sopivaksi ja tehdä tarvittavat muutokset. rakennustöiden kestäessä, mikä tekee työstä hauskaa kaikille osapuolille. Meistä on lisäksi mukavaa olla mukana oman seutumme. kehittämisessä. Se on yhteiskuntarakentajan toiminnassa tärkeää. P E A B J O U R N A L E N 3 / 2 0 1 1 11

12 P E A B J O U R N A L E N 3 / 2 0 1 1

YHTEISKUNTARAKENTAJA Peabin liput liehuivat Visbyn satamassa sijaitsevan talon pihalla, kun poliitikot, toimittajat ja muu väki kokoontuivat Visbyhyn Almedalenin poliitikkoviikolle. Peab kertoi viikon aikana järjestämässään seminaarissa Bolyftet-hankkeesta, nk. miljoonaohjelman aikana rakennettujen talojen kestävästä korjaushankkeesta. Teksti: Gunnar Ekberg Peab Almedalenissa Seminaari: Bolyftet-hanke ja miljoonaohjelma KUVA: JOHAN ÖDMANN Yllä SABO:n toimitusjohtaja Kurt Eliasson ja alla asuntoministerin valtiosihteeri Ulf Perbo. Molemmat osallistuivat Peabin 5. heinäkuuta järjestämän seminaarin paneeliin. Miljoonaohjelman viimeisten talojen valmistuttua 70-luvun puolivälissä tuntui kuin kaikki osapuolet olisivat vaipuneet horrokseen, jota on kestänyt jo 35 vuotta. Nyt kaikki kuitenkin alkavat herätä, totesi Ruotsin asuntoministeri Stefan Attefall Veckans Affärer -lehdessä. Ministeri näkee miljoonaohjelman yhtenä tärkeimmistä haasteistaan. Samalla hän huomauttaa,. että päävastuu talojen kunnostamisesta on kiinteistönomistajilla eikä valtiolla. Peab oli kutsunut paneelikeskusteluun asuntoministerin valtiosihteerin Ulf Perbon, SABO:n toimitusjohtajan Kurt Eliassonin, Ruotsin vuokralaisyhdistyksen puheenjohtajan Barbro Engmanin, Peabin hallituksen varapuheenjohtajan Mats Paulssonin ja. Peabin toimitusjohtajan Jan Johanssonin. Ongelmia ja mahdollisuuksia Ruotsin asuntovirasto huomautti jo vuonna 2003 60- ja 70-luvuilla rakennettujen miljoonaohjelmatalojen huonosta ylläpidosta. Viime vuonna tutkijat hälyttivät, että. miljoonaohjelman 1,5 miljoonaa asuntoa on kunnostettava ilmastoystävällisellä tavalla. Tanskassa, Saksassa ja Ranskassa nämä. kysymykset on otettu jo lainsäädäntöön. Ongelma on valtava. Ruotsin yleishyödyllisten asuntoyhtiöiden keskusjärjestön SABO:n mukaan kunnostus maksaisi kokonaisuudessaan 50 275 miljardia Ruotsin kruunua! Peräti 300 000 asunnon katsottiin olevasti kipeästi kunnostuksen tarpeessa. Peab näkee miljoonaohjelman ongelmat mutta myös sen mahdollisuudet. Yritys on laatinut Bolyftet-konseptin, jonka mukaan miljoonaohjelma-alueiden kunnostus voidaan tehdä kokonaisvaltaisesti ja kestävästi ottaen huomioon alueen sosiaaliset ja. taloudelliset sekä ympäristö- ja energianäkökohdat. Suosittu seminaari Jan Johansson, Peabin uusi toimitusjohtaja, kertoi seminaarin aluksi Bolyftet-hankkeen kokonaisnäkemyksestä. Uskomme, että sosiaaliset näkökohdat on otettava osaksi kokonaisuutta, jotta. voimme hoitaa miljoonaohjelman asunnot kuntoon. Mats Larsson, Peabin Bolyftet-vastaava, korosti yhteistyön, kokonaisnäkemyksen ja sitoutuneisuuden merkitystä. Suurin hyöty koituu yhteiskunnalle. työttömyyden ja sosiaalikustannusten. P E A B J O U R N A L E N 3 / 2 0 1 1 13

Peabin Bostadslyftet-seminaari houkutteli paljon kuulijoita Almedalin poliitikkoviikolla. Vuokralaisyhdistyksen puheenjohtaja Barbro Engman varoitteli Bolyftet-projektin riskeistä. vähenemisenä. Sitoutuneisuus ja viihtyvyys lisäävät asuinalueen statusta ja parantavat. siten asukkaiden ostovoimaa ja veronmaksukykyä. Göran Bendel, joka on toiminut monien yleishyödyllisten asuntoyhtiöiden toimitusjohtajana, kertoi kiinteistöyhtiö Tornetista, joka on toteuttanut Tukholman Tenstassa kunnostushankkeen teemalla: asumalähiöstä kaupungiksi. Hän huomautti, että tällaisissa hankkeissa on priorisoitava turvallisuutta ja sitoutuneisuutta. Monimutkainen asia herätti keskustelua Alustuksia seurannut keskustelu toi esille monenlaisia ennakkoluuloja ja ongelmia. Päällimmäisenä oli kuitenkin toiveikkuus. ja yhteisnäkemys, mikä tuntui lupaavalta. Barbro Engman Ruotsin vuokralaisyhdistyksestä varoitti näin suuren hankkeen sisältämistä monista potentiaalisista. konflikteista ja riskeistä. Hankkeen onnistunut läpivieminen edellyttää koko yhteiskunnan osallistumista. Kurt Eliasson, SABO, mainitsi miljoonaohjelman suuren kirjavuuden ja rahoitusvaikeudet. Laskelmat perustuvat siihen, että. hankkeessa hyödynnetään sen yhteiskuntataloudelliset vaikutukset. Eliassonin. mielestä myös tuotteita ja menetelmiä on tarvetta kehittää. Mats Paulsson, Peab, totesi: Haluan aivan ensiksi sanoa, että kaikki on mahdollista. Ainoa suuri ongelmamme ENERGIANKULUTUS VERTAILUSSA Suuri säästöpotentiaali luo investointimahdollisuuksia Rahoitus Rahoitus voidaan hoitaa osittain vasemmalla näkyvän kaavion mukaisesti. Useat tutkimukset ja jo toteutetut hankkeet osoittavat, että 60- ja 70-luvulla rakennettujen, energiaa nykytaloja jopa tuplasti enemmän kuluttavien talojen energiankulutusta voidaan vähentää tuntuvasti verrattain yksinkertaisilla toimenpiteillä, kuten vaihtamalla energiatehokkaampiin ikkunoihin tai uusimalla talon ilmastointijärjestelmä. Energiakustannusten vähenemisen ansiosta taloissa voidaan tehdä hyvinkin kattavia kunnostuksia vuokria juurikaan korottamatta, koska pienemmät energiakustannukset voivat tasapainottaa kunnostuksista koituvia kustannuksia. * Oikealla oleva pylväs osoittaa uusien talojen EU-vaatimuksen vuonna 2020 (energiankulutus on tarkoitus vähentää lähes nollaan). Tyypillinen 1960 70-lukujen kerrostalo Uusi kerrostalo EU-vaatimus 2020* 14 P E A B J O U R N A L E N 3 / 2 0 1 1

KUVA: GOTLANNIN KUNTA Almedalin poliitikkoviikko houkutteli paljon väkeä Gotlantiin heinäkuussa 2011. on rahoitus. Sen jälkeen Paulsson korosti, miten tärkeää on kuunnella vuokralaisten tarpeita ja tehdä yhteistyötä kiinteistönomistajien kanssa. Hän huomautti: Meidän on ryhdyttävä töihin saman tien. Jan Johansson, Peab, totesi, ettei yksi. ainoa ratkaisu riitä ja totesi lopuksi. yhteenvetona: Tavoitteenamme on parantaa asuntojen arvoa. Ulf Perbo, valtiosihteeri, oli aluksi. hieman epäilevällä kannalla. Tämä konsepti vaikuttaa liian hyvältä ollakseen totta. Myös hän mainitsi yhteiskuntataloudelliset näkökohdat. Lopuksi hän antoi eräänlaisen lupauksen: Jos eri alueilla on hyvin paljon ongelmia rajoitetussa määrin, valtio voi ryhtyä poikkeustoimiin. Seuraamme mielenkiinnolla tämän hankkeen kehitystä. Keskustelun yhteenvedoksi voidaan. lainata Ulf Perbon tekemää kysymystä ja. hänen loppukaneettiaan: Voidaanko miljoonaohjelman eri. näkökohdat integroida toisiinsa? Tekemänne työ on erittäin positiivista... valaisemalla tätä ongelmaa voimme ehkä. löytää erilaisia ratkaisuja tulevaisuutta varten. Tilaisuuden juontajana toiminut Peabin Gösta Sjöström päätti keskustelun sanoin: Miljoonaohjelman nimeksi pitäisi ehkä vaihtaakin miljardiohjelma. Sen jälkeen oli vuorossa vapaamuotoisempaa seurustelua Visbyn kesäillassa, ja kaikki totesivat seuraavansa mielenkiinnolla Bolyftet-hankkeen kehitystä.» Peab näkee miljoonaohjelman ongelmat mutta myös sen mahdollisuudet. Yritys on laatinut Bolyftet-konseptin, jonka mukaan miljoonaohjelma-alueiden kunnostus voi daan tehdä kokonaisvaltaisesti ja kestävästi ottaen huomioon alueen sosiaaliset ja taloudelliset sekä ympäristö- ja energianäkökohdat.«taloudellinen YHTEISTYÖ Tehokas tuotanto Bolyftet Houkuttelevat asunnot PEABIN KESTÄVÄ KUNNOSTUS- KONSEPTI Peab toteuttaa Bolyftet-hankkeen puitteissa sekä pienempiä kunnostusprojekteja että kokonaisten miljoonaohjelma-alueiden täydellisiä uudistushankkeita. Nyt jo yli 400 000 asuntoa on kipeästi kunnostuksen tarpeessa. Bolyftethankkeen keskeisenä osana on asuntojen energiakustannusten alentaminen, koska siten voidaan tasapainottaa kunnostuksesta koituvia kustannuksia. Bolyftet käsittää viisi toisiinsa vaikuttavaa osaa: 1. Houkuttelevat asunnot. 2. Sosiaalinen vastuunotto. 3. Osallistuminen ja tiedotus. 4. Tehokas tuotanto. 5. Taloudellinen yhteistyö. Osallistuminen ja tiedotus Sosiaalinen vastuunotto Lue lisää Bolyftet-hankkeesta osoitteessa www.peab.se/bolyftet P E A B J O U R N A L E N 3 / 2 0 1 1 15

profiili Sofia Ljungdahl Hyvät asunnot ovat Peab Bostadin uuden toimitusjohtajan mukaan hyvin toimivan yhteiskunnan edellytys Teksti: Susanne Bengtsson Sofia Ljungdahl on diplomi-insinööri ja asuntoalan asiantuntija. Hän aloitti vuonna 1995 Ruotsin suurimman asuntoja rakentavan yhtiön JM:n palveluksessa. Sofia toimi JM:llä monissa eri rooleissa: aluepäällikkönä, projektipäällikkönä, työnjohtajana, paikallisjohtajana ja viimeksi liiketoimintayksikön johtajana. Lisäksi Sofia on kuulunut JM:n konsernijohtoon. Olen osallistunut sekä asuntojen että liikekiinteistöjen kehittämiseen, mutta. minulla on eniten kokemusta asunnoista. Rakennus- ja kiinteistöhankkeet ovat etupäässä tiimityötä. Yhteistyö asiakkaiden, kuntien ja muiden osakkaiden kanssa on saatava sujumaan. Kun kaikki toimii hyvin, työ on mukavaa ja voimme saavuttaa. erinomaisia tuloksia, Sofia toteaa. Hyvät asunnot ovat Sofian mukaan hyvin toimivan yhteiskunnan edellytys ja tärkeä osa yhteiskuntarakentajan toimintaa.. Peab Bostad AB: Peabin asuntodivisioona rakentaa uusia asuntoja Tukholman, Upplandin, Västmanlandin ja Södermanlandin lääneissä. Mälardalenissa ja Upplandissa divisioona rakentaa myös mm. kouluja, voimaloita ja urheilukeskuksia. Peabin asuntodivisioonan tavoitteena on rakentaa asiakkaiden elämänlaatua lisääviä edullisia ja kestäviä asuntoja hyvien liikenneyhteyksien lähelle. Divisioona rakentaa omatoimisesti yhteensä noin 2 000 asuntoa vuodessa. Peab Bostadin liikevaihto on noin 3 4 miljardia Ruotsin kruunua ja divisioonassa on 1 200 työntekijää. Peab Bostad kuuluu Peab-konserniin, joka on Pohjoismaiden johtavia talon- ja maanrakennusyhtiöitä. Konsernin liikevaihto on noin 40 miljardia Ruotsin kruunua ja konsernissa on 15 000 työntekijää. Taustansa ja kokemuksensa avulla hän. haluaa auttaa Peabia toteuttamaan visionsa ja etenemään Pohjoismaiden johtavaksi. yhteiskuntarakentajaksi. Peabilla Sofiaa houkuttelee juuri yhteiskuntarakentamiskonsepti mutta myös. yrityksen toiminnan laajuus. Minua kiinnostaa Peabilla ennen kaikkea yrityksen suuruus sekä toiminnan laajuus. Peab toimii rakennustuotannon ja kiin-. teistönkehityksen kaikilla osa-alueilla rakentaen niin siltoja, teitä, toimistoja, kouluja ja voimaloita kuin asuntojakin. Yrityksellä on hyvät mahdollisuudet edetä Pohjoismaiden johtavaksi yhteiskuntarakentajaksi. Peabin eri. yksiköiden yhteistyön tulee kuitenkin sujua hyvin, jotta meistä voi tulla kokonaisvaltainen yhteiskuntarakentaja. Sofia näkee uudessa työnantajassaan. kuitenkin myös muita etuja. Peab on hankkinut asuntojen. rakennusoikeuksia monille kiinnostaville paikoille, joilla on paljon potentiaalia. Meillä on kaikki syy olla ylpeitä jo toteuttamistamme ja. meneillään olevista. asuntohankkeista. Syksyn aikana Sofia on. ennen kaikkea tutustunut. uuden työpaikkansa työntekijöihin ja hankkeisiin. Hän on vieraillut Peab Bostad AB:n 16 P E A B J O U R N A L E N 3 / 2 0 1 1

Ikä: 41. Perhe: Mies ja 7- ja 10-vuotiaat lapset. Asuinpaikka: Stocksund. Viimeksi lukema kirja: Joyce Carol Oatesin Haudankaivajan tytär. Harrastukset: Perhe, ystävät ja urheilu, etupäässä hiihto ja luistelu. Lempimatkakohde: Ruotsin länsirannikko. Olen varttunut Tjörnin saarella. Lempiruoka: Äyriäiset. eri työmailla Tukholmassa sekä Mälardalenin ja Upplandin alueella. Sofiasta on jännittävää, että Mälardalenin ja Upplandin asunto-. divisioonat rakentavat muutakin kuin pelkkiä asuntoja. Minun on opittava tuntemaan Peabin ja oman divisioonani prosessit ja liiketoimintamallit, jotta voin kehittää niitä edelleen ja tehdä tarvittavia muutoksia. On tärkeää nähdä hankkeet todellisuudessa ja tavata mahdollisimman paljon työntekijöitä. Olen kohdannut työmailla paljon hyvää henkeä: valtavaa innokkuutta, ylpeyttä ja. työniloa. Minua ilahduttaa myös kohtaamieni ihmisten laaja osaaminen. Sofia Ljungdahlia ei juurikaan huoleta se, että hän aloittaa. uudessa tehtävässään tilanteessa, jolloin markkinoilla puhutaan. laskusuhdanteesta, pörssien laskusta ja asuntohintojen alenemisesta. Suurkaupunkialueilla uusien asuntojen tarve on suurta ja Ruotsin talous. on vahva. Ympäröivä maailma muuttuu kuitenkin jatkuvasti ja meidän on sen vuoksi ymmärrettävä ja ennakoitava ne asiat, joita meidän tulee kehittää voidaksemme vastata uusiin edellytyksiin. Tehtävänämme on tulkita asiakkaidemme tulevia toiveita ja tarpeita. Yleinen asenne asuntorakentamiseen on Sofian mukaan. Peabin visio Visio vahvistaa Peabin asemaa pohjoismaisena yhteiskuntarakentajana, joka rakentaa tulevaisuutta varten kestäviä yhteiskuntia ja pystyy houkuttelemaan taitavia työntekijöitä. muuttunut viime aikoina. Yhä useammat suhtautuvat myönteisesti uusien asuntojen rakentamiseen, ja. kasvupaikkakuntien asukkaat ovat tietoisia siitä, että katukuvaa on pakko tiivistää, jotta kaikki halukkaat mahtuvat asumaan sinne, Sofia tuumii. Muita nykytrendejä ovat avoimuus ja kestävyys. On jännittävää, että aiemmin teollisuudelle tai muulle suljetulle toiminnalle. varattuja alueita avataan ja niistä tulee uusia eläviä kaupunginosia. Asiakkaillemme on myös itsestään selvää, että uudet modernit asunnot ja kaupunginosat ovat ympäristömyönteisiä ja kestäviä. Sofia Ljungdahlista tuntuu luonnolliselta edetä kiinteistönkehittäjästä yhteiskuntarakentajaksi. Minusta on hienoa, että Peab haluaa olla pohjoismainen yhteiskuntarakentaja, ja haluan olla mukana sen vision toteuttamisessa. Kuva: Anette Jansson-Bougt ja Susanne Bengtsson Uusia vuokraasuntoja Malmössä Peab on pestattu rakentamaan 75 uutta vuokra-asuntoa viiteen eri taloon Malmön Segevångin kaupunginosaan. Tilaaja on MKB, ja sopimuksen arvo on 102 miljoonaa Ruotsin kruunua. Työt on aloitettu ja talot valmistuvat vaiheittain, ensimmäinen talvella 2012. Uusia asuntoja Oslossa Peab on saanut tehtäväkseen rakentaa Osloon 116 uutta asuntoa. Naturbetong AS:n ja Lorentzen Eiendom AS:n tilaaman urakan kokonaisarvo on 148 miljoonaa Norjan kruunua. Asunnot rakennetaan Nydaleniin, joka sijaitsee suositulla paikalla meren äärellä Akerselvan luonnonpuiston lähistöllä. Urakka käsittää myös maanalaiset paikoitustilat. Lokakuussa 2011 aloitettava urakka on tarkoitus saada valmiiksi maaliskuussa 2013. Kesäiirtola Ängelholmin Peab-koulussa Järjestimme jo toisena peräkkäisenä vuonna kesäsiirtolan Ängelholmin Peabkoulussa 14. kesäkuuta. Siirtola on tarkoitettu koulun henkilökunnan 8 12-vuotiaille lapsille ja tänä vuonna mukana oli 23 lasta. Kaikki osanottajat saivat tehtäväkseen rakentaa aarrearkun. Lapset paneutuivat tehtävään innokkaina ja tarmokkaasti. Päivän päätteeksi järjestettiin aarteenmetsästys, jossa lapset saivat etsiä aarrekartan avulla Peab-koulun tiloista kukin oman karkkiaarteensa. Toivomme tällä tavoin herättävämme lasten kiinnostuksen rakennusalaa kohtaan ja saavamme heidät ehkä myöhemmin Peabille töihin. P E A B J O U R N A L E N 3 / 2 0 1 1 17

» haluamme yhteistyökumppaneiksemme rehellisiä yrityksiä, jotka eivät harjoita toiminnassaan vilppiä.«peabin turvallisuuspäällikkö Peter Martin 18 P E A B J O U R N A L E N 3 / 2 0 1 1

TYÖYMPÄRISTÖ Kuutamourakointi kuriin Peab käynnistää ensimmäisenä rakennusalalla veroviraston kanssa koko Ruotsin kattavan kampanjan pimeitä töitä vastaan. Peab on lisäksi omasta aloitteestaan päättänyt valvoa, että kaikki yrityksen käyttämät alihankkijat ja näiden alihankkijat toimivat rehellisesti. Teksti: Bella Danowsky Kaikki alkoi kaksi vuotta sitten, kun kerroin Tukholman alueen hankintapäälliköille veroviraston ennaltaehkäisevästä työstä, kertoo Tukholman veroviraston. verotiedottaja Daniel Nilsson. Tiedotustilaisuuden jälkeen Peabin Stockholm Hus -divisioona halusi ottaa toimintamallimme käyttöön. Sen jälkeen käytäntö on levinnyt myös Peabin muihin yksiköihin. Alkusyksystä solmittiin koko yritystä koskeva sopimus, mistä olemme tietenkin erittäin iloisia. Yhteistyö Peabin ja yrityksen hankintaosaston kanssa on sujunut hyvin, Daniel. toteaa. Peabilla on edetty näissä kysymyksissä pitkälle ja kehitetty hyviä rutiineja, mikä helpottaa asioiden käsittelyä sekä Peabille. itselleen että meille verotoimistossa. Ennaltaehkäisevä työ tärkeää Haluamme yhteistyökumppaneiksemme rehellisiä yrityksiä, jotka eivät harjoita. toiminnassaan vilppiä, painottaa Peabin turvallisuuspäällikkö Peter Martin, joka. johtaa Peabin ponnistuksia pimeitä töitä ja muuta alalla esiintyvää vilppiä vastaan. Ympäröivä maailma valvoo toimintaamme yhä tarkemmin, ja nyt me valvomme toimiamme myös itse. Peabilla on tällä hetkellä noin 70 000. alihankkijaa, ja valvonnan on sen vuoksi. tapahduttava pääasiassa automaattisesti.. Peabin sisäisessä osto- ja sopimusrekisterissä» yhteistyö Peabin ja yrityksen hankinta osaston kanssa on sujunut hyvin.«tukholman veroviraston verotiedottaja Daniel Nilsson P E A B J O U R N A L E N 3 / 2 0 1 1 19

INKA:ssa on sen vuoksi nk. toimittaja-. portaali, joka helpottaa tätä työtä. Kunkin projektin vastaava paikallisjohtaja, tilaaja tai ostaja tallentaa sinne tiedot jokaisesta. alihankkijasta. Jos alihankkijalla on omia alihankkijoita, myös niiden tiedot rekisteröidään sopimuksen mukaan. Näin voidaan varmistaa koko tuotantoketju. Peter Martin kertoo uusista rutiineista, joiden mukaan yhdessä hankintaosaston kanssa tehdään aina myös luotto- ja turvatarkastus ennen sopimuksen kirjoittamista alihankkijan kanssa. Ostorekisteri on. kytketty Soliditet-yritykseen, joka tarkistaa toimittajan luottotiedot ja tekee toimittajaarvioinnin. Soliditet tarkistaa mm., onko toimittaja vaarassa joutua taloudellisiin vaikeuksiin, onko yritys perustettu vilpillisesti jonkun toisen nimissä tai onko yrityksen toimipaikalla mahdollisesti yhteyksiä. talousrikollisuuteen. Hyviä tuloksia Verovirasto saa listan käytettävistä alihankkijoista ja tarkastaa, ovatko nämä maksaneet veronsa ja työnantajamaksunsa asianmukaisesti. Meillä on salassapitovelvollisuus ja. luovutamme Peabille tutkimistamme. yrityksistä ainoastaan sellaiset tiedot, jotka ovat julkisia, korostaa Daniel Nilsson. verovirastosta. Peab ei siten saa aina tietää, oliko mahdollisissa epäilyissä toimittajan vilpillisyydestä perää vai ei. Olemme kuitenkin monta kertaa. todenneet tarkistuksilla olevan myönteisiä seurauksia. Kun olemme esimerkiksi. havainneet, ettei jokin yritys ole maksanut verojaan ja ilmoittaneet asiasta Peabille, Peab on puolestaan ottanut yhteyttä kyseiseen yritykseen, jolloin yritys on yleensä hoitanut veronsa jatkossa paremmin. Ala siis siivoaa tällä tavalla itse itseään! Turvallisuus on olennainen osa paikallisjohtajien koulutusta, Peter Martin sanoo. Kerromme myös, millaisia vaaroja alihankkijoiden pimeän työvoiman käyttöön voi liittyä. Pimeää työvoimaa käyttävillä yrityksillä on usein myös kytköksiä järjestäytyneeseen rikollisuuteen. Käytämme tässä työssä apunamme koko alalle yhteistä ID06-valvontajärjestelmää, joka on käytössä kaikissa Ruotsin. rakennusyhtiöissä, hän jatkaa. Sen avulla saamme tarkat tiedot siitä, keitä rakennustyömaillamme oleskelee ja mistä yrityksistä he tulevat. Se auttaa meitä taistelussa. vilpillisiä alihankkijoita vastaan. IKEAn kotimaassa Ruotsissa asukkaat ovat tottuneet vierailemaan IKEA-myymälöissä monella eri paikkakunnalla. Suomessa tavarataloja on kuitenkin ollut tähän mennessä vain Etelä-Suomen suurkaupunkialueilla. Peabin kanssa solmitun sopimuksen ansiosta IKEA voi laajentaa toimintaansa myös muualle Suomeen. Teksti: Lena Breitner Tiiviimpää yhteist IKEA ja Peab ilmoittivat viime vuoden joulukuussa solmineensa sopimuksen. uusien IKEA-tavaratalojen perustamisesta Ruotsiin, Norjaan ja Suomeen. Peabin tehtävänä on kehittää ja toimittaa kokonaisvaltaisia ratkaisuja tavaratalojen rakentamisesta kiinteistöjen ylläpitoon. Sopimus käsittää kymmenen uuden. tavaratalon rakentamisen. Tilauksesta. heijastuu IKEAn perustajan Ingvar Kampradin arvomaailma: alhaiset. rakennuskustannukset, lyhyt rakennusaika, energian säästäminen, ympäristötehokkuus ja korkea laatu. Uuden yhteistyön puitteissa toteutettavan ensimmäisen suomalaisen tavaratalon. rakentaminen alkoi keväällä. Uusi. tavaratalo avataan Kuopion Matkuksen kaupunginosassa ensi kesänä. Suurin osa Suomen väestöstä asuu Etelä- Suomessa, jossa myös neljä nykyistä IKEAtavarataloa sijaitsevat, tarkemmin sanottuna Helsingin läheisyydessä, Tampereella ja Turussa. Tulevaisuudessa kuitenkin IKEAtavarataloja on tarkoitus rakentaa myös suurkaupunkien ulkopuolelle. Haluamme päästä lähemmäksi. asiakkaitamme, toteaa Kuopion uuden. tavaratalon johtaja Anna Valkjärvi. IKEA uskoo, että uusi tavaratalo voi houkutella paljon haja-asutusseudun. asukkaita. 20 P E A B J O U R N A L E N 3 / 2 0 1 1