Vesiosuuskunnan talous tasapainoon, miten? Jukka Vainio Vesiosuuskunta Suoni Mäntsälä 19.4.2012 Mäntsälä,, Pornainen Pornainen Sijaitsevat Uudenmaan maakunnassa N. 50 km Helsinkiin ja Lahteen Mäntsälä n. 20000 asukasta Pornainen n. 5100 asukasta
PORNAISTEN JA MÄNTSM NTSÄLÄN N SEUDUN VESIHUOLTO Tuusulan Seudun Vesilaitos kuntayhtymä MÄNTSÄLÄ Pääkaupunkiseudun Vesi Oy/ Päijänne - tunneli Vok Suoni Vok Mustijoki PORNAINEN Keski-Uudenmaan Vesiensuojelun kuntayhtymä / meriviemäri Helsingin Vesi / Viikinmäen keskuspuhdistamo Etelä-Pornaisten Vok Hanna Yli-Tolppa Vesiosuuskunta Suoni Perustettu 1997, pelkkä tukkuvesilaitos 2005 aloitettu viemärirakentaminen Nyt 625 jäsentj sentä Lähes 100 km verkostoa kun kaikki on rakennettu Yli 75 km verkostoa käytk ytössä Vettä toimitetaan 460 kiinteistölle Jätevettä vastaanotetaan 250 kiinteistölt ltä Pelkän n perusmaksun maksaa 90 kiinteistöä
Suonen hinnat Vesimaksut 1.1.2012 alkaen Ostoh. Alv 0% Alv 23% Vesi 1,242/ 1,611 1,79 2,20 Jätevesi 1,522/ 1,870 2,31 2,85 Perusmaksu Vesi 77,23 95,00 Perusmaksu Jätevesi 154,47 190,00 Hirvihaaran Vesiosuuskunta Perustettu 2008 N. 22 km verkostoa 100 jäsentj sentä N. 60 käyttk yttää tällä hetkellä palveluja Perusmaksut vain käyttk yttäjiltä Hallitus toimii talkoovoimin ei palkkioita Hallituksen toiminta???
Hirvihaaran hinnat 1.1.2012 alkaen alv 0 % alv 23 % Vesi 1,242 1,67 2,05 Jätevesi 1,522 2,31 2,84 Perusmaksu /vuosi 128,46 158,00 Rakentaminen loppu, nyt pitää hoitaa kuntoon huolto ja ylläpito, korjaukset, hallinto, riittääkö rahat?? Saaren Vesihuolto-osuuskunta osuuskunta Perustettu viime vuonna 20 jäsentj sentä Esisuunnitelma tehty 100 liittyjän n pohjalta Kunnan selvitys meneillää ään n mihin Koillis- Mäntsälän n jätevedet j johdetaan (Lahti vai kirkonkylä) Puhdas vesi joko naapuriosuuskunnalta tai Lahti Aqualta
Osuuskunnan perustaminen Liittymismaksun palautuskelpoisuus sääs ääntöihin, liittymismaksu alv 0 % Muuttovoitto vai muuttotappio Kunnan rooli, myönteinen / kielteinen, Kunnan avustus, taloudellinen ja/tai tietopuolinen Kokemuksen pohjalta kun linjoja suunnitellaan, 5 liittyjää per/km = rakentamisen kannattavuuden raja (Etelä-Suomessa) Liittyjät Kunnat Rakentamisen rahoitus Avustus (25 % rakennuskustannuksista, MäntsM ntsälä ja Pornainen) Tietoa ja taitoa Takaus mahdolliselle rakennusaikaiselle lainoitukselle Valtio ELY-keskus Vesihuoltotyöt EU (ei eteläisess isessä Suomessa, ei varsinkaan pääkaupunkiseudulla) EU rahoitteiset toimintaryhmät Silmu Ry Itä-Uudellamaalla Kaksi avustusta alueelle esiselvitykseen, yksi aloittavalle vesiosuuskunnalle ja toinen kyläyhdistykselle, yhdistykselle, joka perusti sittemmin osuuskunnan
Rahoitus / Avustus jäsenj Osuuskunnan kannalta muualta kuin osuuskunnalta 12 vuoden osamaksuaika korko 2 %-yksikk% yksikköä korkeampi kuin osuuskunnan maksama ARA-rahoitus www.ara.fi Max 40 % kustannuksista Ainoa avustus joka kattaa liittymismaksun Pääsääntöisesti vanhuksille ja vammaisille Kotitalousvähennys verotuksessa ei koske liittymismaksua liitostyön n osalta Liittymismaksun suuruus?? Ensiliittyjä Suoni 7 500,00 Hirvihaara 10 000,00 Saari n. 10 000,00 (Jälki)liittyjä Suoni 12 500,00 1.4.2012 alkaen Hirvihaara 15 000,00
Osaava/osaamaton hallitus Tuki hallitukselta, pysytää ään n yhteisessä linjassa voi luottaa pääp äätöksiin Hallituksen tietämys vesihuoltoon liittyvistä asioista, lainsää äädännöstä,, velvoitteista Pitää sitoutua toimimaan yhteisillä pelisää äännöillä Yhtenäinen ulospäin, vaikkakin oltaisiin asioista erimieltä hallituksen sisäll llä Suunnittelu Suunnitteluun kannattaa satsata Maastotutkimukset kannattaa, sääs äästää louhinta ja eristyskustannuksia Maanomistajat usein paras tietolähde Viettoviemäri / paineviemäri Hallituksen jäsenten j aktiivinen rooli suunnittelussa, paikallistuntemus
Urakointi Kilpailuttaminen edullisin vai pisteytys? Työmaakokoukset, kirjataan kaikki pöytp ytäkirjoihin, mitä puhuttu/sovittu Lupa-asiat asiat kuntoon ennen rakentamista Tienalitukset, vesistöt, t, (kaasuputki), maanomistajien käyttöoikeussopimukset Aloituskatselmukset Kaikkien linjaan kuuluvien maanomistajien kanssa Lisäty työt t kirjataan kaikkiin työmaakokousp maakokouspöytäkirjoihin, raja etukäteen teen minkä suuruinen lisäty työ vaatii erillisen tarjouksen Yksikköhintaluettelo Valvojan rooli Kuka hoitaa, joku omasta porukasta vai ulkopuolinen (maksullinen) = osaava! Selvät t pelisää äännöt t ja valtuudet valvojalle Kirjataan urakkaneuvottelupöyt ytäkirjaan Hallitus valvoo valvojan toimia Valvojan pitää ymmärt rtää ajaa osuuskunnan ei urakoitsijan etua Valvoja myös s turvallisuuskoordinaattori
Rakentamiskustannukset Liittyjät 93 52 Linjan pituus 15800 6500 Menot Jokela %-osuus Metsäkylä %-osuus Urakat 843 522 72,3 % 244 029 65,8 % Kiinteistöpumppaamot 177 851,00 15,3 % 60 604 16,3 % Linjapumppaamot 49 878 4,3 % 19 201 5,2 % Sähkötyöt 3 361 0,3 % 3 140 0,8 % Suunnittelu 32 100 2,8 % 16 616 4,5 % Valvonta ja hallinto 33 634 2,9 % 22 736 6,1 % Muut kulut 14 176 1,2 % 0,0 % Korvaukset 11 500 1,0 % 4 500 1,2 % Kustannukset yhteensä 1 166 023 100,0 % 370 826 100,0 % Tulot Liittymismaksut 530 173 45,5 % 311 403 84,0 % Kunnan avustus 288 631 24,8 % 91 581 24,7 % Valtion avustus 128 640 11,0 % 35 500 9,6 % Tulot yhteensä 947 444 81,3 % 438 484 118,2 % Tulot -menot -218 579-18,7 % 67 659 18,2 % rakentaminen/liittyjä 12 538 7 131 rakentaminen / m 74 57 Vesihuoltolaitoksen toiminta-alue alue Kiinteistöill illä velvollisuus liittyä Siirtymäajat Laitoksella velvollisuus toimittaa palvelut Ympärist ristöviranomaiset valvoo Puhtaan veden valvontatutkimusohjelma ympärist ristöviranomaisille
Ylläpito Kaukovalvonta, puhdas ja jätevesij Linjapumppaamot ja mittausasemat Pystytää ään n ohjaamaan netin yli Hälytykset suoraan päivystp ivystäjälle Kerää tietoja Saadaan tietoa sulamisvesistä,, paineen vaihteluista, mahdollisista vuodoista yms. Lisää kustannuksia, vai sääs äästääkö?? Huoltosopimus paikallisten toimijoiden kanssa Kaukovalvonnan näyttn yttö
Vakuutukset Mitä kannattaa vakuuttaa? Mikä yhtiö pystyy vastaamaan vesiosuuskunnan tarpeisiin ja ymmärt rtää niitä? VASTUUVAKUUTUKSET Toiminnalle Hallitukselle Esim. vastaako vakuutuksenne, jos tukkeutunutta linjaa avataan paineella, takaiskuventtiili pettää kiinteistöll llä ja talon peruskorjattu kellari täyttyy t jätevedellj tevedellä?? Talosulut, löytyykl ytyykö? Kiitos mielenkiinnostanne! www.vesiosuuskuntasuoni.net www.hirvihaaranvesiosuuskunta.net Jukka Vainio 0400 176 852 jukka.vainio@msoynet.com