Asunto Oy Tampereen Pohjankieppi Asunto Oy Tampereen Osmonkieppi Kiinteistö Oy Tampereen Osmonparkki
Rakentaja pidättää mahdollisuuden muuttaa tämän esitteen tietoja ja piirustuksia sekä materiaalitoimittajia. Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämä esite perustuu tilanteeseen 06/14. Asuntojen markkinoinnissa annettavista tiedoista annetun asetuksen nro 130/2001 mukainen esite on nähtävissä SRV:n asuntomyynnissä ja esittelyssä. Tämän esitteen piirustukset ja mallinnokset ovat taiteilijan näkemyksiä ennen tarkennettujen suunnitelmien valmistumista ja voivat poiketa yksityiskohdiltaan toteutuvasta. Esitteeseen painetut värit ja mitat eivät välttämättä vastaa todellisuutta. Lopulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa. Sisällysluettelo Tämän esitteen kuvat ovat eri materiaalitoimittajien kuvapankeista. 3-5 Yleistä 6-7 Sijainti ja alueen palvelut 8-9 Asemapiirros 10-11 Asunto Oy Tampereen Pohjankieppi Vastuullinen palveluyritys 12-44 Asunto Oy Tampereen Pohjankieppi - pohjakuvat SRV on kokenut laadukkaiden asuntojen rakentaja pääkaupunkiseudulla ja Suomen suurimmissa kasvukeskuksissa. SRV on tunnettu myös innovatiivisena kiinteistökehittäjänä ja projektijohtourakoitsijana erilaisissa toimitila- ja aluekehityshankkeissa. Toimintaa ohjaava periaate on elämänlaadun parantaminen rakennetun ympäristön kestävillä ratkaisuilla. SRV tunnetaan laadukkaista ja vaativista hankkeista. Pirkanmaalla esimerkkinä näyttävä Tipotien Sosiaali- ja terveysasema sekä syksyllä 2014 valmistuva Tornihotelli. Tulevaisuuden asumista viitoittavat pääkaupunkiseudun suurimmat aluekehityshankkeet Kalasataman keskus Helsingissä ja Keilaniemen tornit Espoossa. Pirkanmaalla SRV rakentaa lukuisia koteja viihtyisille alueille hyvien liikenneyhteyksien äärelle. 45 Myytävät varastot 46-50 Asunto Oy Tampereen Pohjankieppi - rakennustapaselostus 52-53 Asunto Oy Tampereen Osmonkieppi 54-86 Asunto Oy Tampereen Osmonkieppi - pohjakuvat 88-92 Asunto Oy Tampereen Osmonkieppi - rakennustapaselostus 93 Piirustusmerkinnät 94-95 Kiinteistö Oy Tampereen Osmonparkki Vastuullisena ja asiakkaan odotuksista aidosti kiinnostuneena palveluyrityksenä SRV haluaa olla yhteistyökumppaneille luotettava kumppani, lupauksen mukaisesti Elämäsi rakentaja.
Minun Tammelani Tammela on aidointa Tamperetta, sen sykkivä sydän. Istu hetkeksi Tammelantorin kahvilaan ja kuulet paikallisen toriparlamentin laittavan maailman asiat kuntoon niin kuin vain tamperelainen voi. Tähän laitetaan kohteelle sopiva tunnelmakuva. tämä teksti ei tulostu. Tammelassa asut omassa tunnelmassa, kävelyetäisyydellä kaikesta. Tampere-talo ja Tullikamari ovat täällä, jalkapallostadion, kaupat, koulut ja päiväkodit. Toria vastapäätä ovat kauniit vanhat rakennukset ajoilta, joilla talot tunnettiin vielä nimeltä; Pikilinna, Akolinna, Aaltosen vanha kenkätehdas. Nyt tähän tunnelmalliseen, sielukkaaseen, täysin omanlaiseensa Tammelaan tulee kauan kaivattua uudisrakentamista. Rakennamme uuden, uljaan Asunto Oy Tampereen Pohjankiepin ja Asunto Oy Tampereen Osmonkiepin Tammelan Osmonmäkeen. Kaksi yhtiötä, 88 huoneistoa ja neljä työtilaa, mukanaan ripaus luksusta niin pieniin kuin suuriinkin tilantarpeisiin. Suunnittelijoinaan palkittu Kirsti Sivén & Asko Takala Arkkitehdit Oy. Elämä tarjoaa meille joskus tilaisuuksia, joihin on tartuttava heti tai huomaa myöhästyneensä. Pohjankiepin ja Osmonkiepin kohdalla se hetki on nyt! 3
Sait minut onnesta sekaisin! Jos haluat olla yksi onnekkaista asujista, toimi nopeasti. Saat varattua parhaat paikat ja neliöt, sekä voit vaikuttaa materiaaleihin sisätyövaiheeseen saakka. Uusi koti tuntuu hyvältä sydämen sopukoissa asti ja saa sinut onnesta sekaisin. Tällaisia alueita rakennetaan harvoin. Kun tällaiselle paikalle saa luvan rakentaa, se on kaikille näytön paikka. Tavoitteet ovat luontaisesti korkealla ja haluamme tehdä alueesta edelläkävijän! Korttelissa on vahvasti läsnä myös alueen historia, yli satavuotias Tammelan kaupunginosa on nähnyt ja kokenut paljon ja siksi sen oma luonne tuntuu heti Tammelan puistokadulle tultaessa. Kulkuyhteyksiä ei tarvitse valmiissa kaupunginosassa suunnitella, kaikki toimii, bussit kulkevat, pyörätiet vievät suoraan keskustaan, rautatieasemalle kävelet reilussa vartissa. Liikuntaan on mahtavat maisemat ja huikeat reitit. Kaupin metsässä voit reippailla kuntokolmosella tai haastaa itsesi kunnon ylämäissä, vuoden ympäri. Voit lähteä melomaan tai viettää laiskaa iltapäivää auringossa Rauhaniemen rannoille. Sama paikka on yksi tunnetuimpia ja originelleimpia avantosaunojien kantapaikkoja. Kokemus, joka ei jäisistä Näsijärven laineista huolimatta jätä kylmäksi. 4
Kaunis katsella, ihana asua tähän tunnelmakuva Kaunis, kaaren muotoinen talo on ilmeeltään persoonallinen ja sijainniltaan varmasti yksi halutuimpia. Samaan viihtyisään pihapiiriin mahtuvat niin muksut kuin mummotkin. Kokoon katsomatta, sen verran avara ihana korttelipiha tulee olemaan. Asunto Oy Tampereen Pohjankieppi ja Asunto Oy Tampereen Osmonkieppi, sekä väliin jäävä Asunto Oy Tampereen Tammenkieppi muodostavat yhdessä 8-kerroksisen kaaren muodon, kukin omana asunto-osakeyhtiönään. Pohjankieppiin rakennetaan 50 asuntoa ja kolme työtilaa. Asuntojen koot vaihtelevat 24,5-117,5 neliöön. Tarjolla on niin yksiöitä, kaksioita, kolmioita kuin 8. kerroksen 117,5 neliön neljän huoneen asuntokin. Osmonkieppiin asuntoja tulee 38 ja yksi työtila. Osmonkiepissä valtaosa asunnoista on kaksioita tai kolmioita, neliöitä voit valita 36-87. Lisäksi 8. kerroksen nelikko 106,0 neliöineen ja upeine terasseineen on varmasti tutustumisen arvoinen. Mutta muista, näistä yläkerrosten asunnoista haaveilevat monet! Pohjankieppi on upea maamerkki, aidoin tamperelaisin kaupunkinäkymin, josta katselet Kaupin suuntaan. Osmonkiepin yläkerroksista tähystät kauas Näsijärvelle. Väritys on rauhallinen ja erittäin viihtyisä korttelipiha tuo mukaan luonnon omat värit, jotka heijastuvat ja kertautuvat lasitetuista parvekkeista. Harkittu väritys tuo alueelle sopivaa ajattomuutta. Osassa julkisivua on paikalla muurattu tiiliverhous ja sisäpihan parvekejulkisivu on puurakenteinen. Teräsbetoninen ja pulpettikattoinen vankka talo kestää tuulen tuiverrukset. Ja se kaaren muoto on jotain jäljittelemätöntä ja täysin uniikkia. Lisäavaruutta 1. kerroksen asunnoille antavat omat asuntopihat ja ylempien kerroksien asunnoille tilavat lasitetut parvekkeet. Pikkukodeissa on ranskalainen parveke. Kaikille yhteistä on taitava tilankäyttö, persoonallisuutta unohtamatta. 5
Sijainti Näsijärvi Kaupin ulkoilumaastot 6
tähän tunnelmakuva Lähialueen palvelut Asunto Oy Tampereen Pohjankieppi Asunto Oy Tampereen Osmonkieppi 1. 1. Ruokakauppa 2. Tammelantori 3. Leikkipuisto 4. Tammelan koulu 5. Tammelan stadion 6. Terveyskeskus 7. Rautatieasema Päiväkoti 2. 3. 4. Linja-autopysäkki 5. 6. 7. 7
Asemapiirros AJO AUTOHALLIIN 8
9
Asunto Oy Tampereen Pohjankieppi Osoite Pohjolankatu 29 A, 33500 Tampere Huoneistotyypit 1h+kk 24,5-25,5 m 2 10 kpl 1h+tk/studio+s 41,5 m 2 5 kpl 2h+kt+s 40,0-59,0 m 2 21 kpl 2h+k+s 61,5 ja 62,0 m 2 6 kpl 3h+kt+s 63,0 ja 68,0 m 2 6 kpl 4h+kt+s 111,5 m 2 1 kpl 4h+k+s 117,5 m 2 1 kpl Työtilat th+kk 25,0 m 2 1 kpl th+kk 25,5 m 2 1 kpl th+kk 44,0 m 2 1 kpl Valmistuminen Katso hinnasto. Arkkitehtisuunnittelu Kirsti Sivén & Asko Takala Arkkitehdit Oy / Asko Takala Asemakaava Lisätietoja ympäristöstä ja kaavoituksesta: Tampereen kaupunki puh. (03) 5656 4400 10
Arkkitehdin näkemys suunnitteluvaiheessa. 11
Asunto Oy Tampereen Pohjankieppi Kellarikerros KERROSPOHJA KELLARI MITTAKAAVA 1:200 12
Asunto Oy Tampereen Pohjankieppi 1. kerros KERROSPOHJA 1. KERROS MITTAKAAVA 1:200 13
Asunto Oy Tampereen Pohjankieppi 2. kerros KERROSPOHJA 2. KERROS A6 3H+KT+S 63.0m2 14 MITTAKAAVA 1:200
Asunto Oy Tampereen Pohjankieppi 3. kerros KERROSPOHJA 3. KERROS A13 2H+KT+S 56.0m2 MITTAKAAVA 1:200 15
Asunto Oy Tampereen Pohjankieppi 4. - 6. kerros KERROSPOHJA 4.- 6. KERROS 24.5m2 A21,29,37 2H+KT+S 56.0m2 16 MITTAKAAVA 1:200
Asunto Oy Tampereen Pohjankieppi 7. kerros KERROSPOHJA 7. KERROS A45 2H+KT+S 56.0m2 MITTAKAAVA 1:200 17
Asunto Oy Tampereen Pohjankieppi 8. kerros KERROSPOHJA 8. KERROS A53 4H+KT+S 111.5m2 18 MITTAKAAVA 1:200
Asunto Oy Tampereen Pohjankieppi 1H+KK, 24.5m2 1H+KK, 24.5m2TALO A TALO A A19 A27 A35 A43 A19 A27 A35 4.krs A43 5.krs 6.krs 7.krs 4.krs 5.krs 6.krs 7.krs Asunnot saattavat esim. kattojen Kirsti Sivén alaslaskujen & Asko ja Takala putkikotelointien Arkkitehdit Oy 2014 19
Asunto Oy Tampereen Pohjankieppi 1H+KK, 25m2 1H+KK, 25m2 TALO A TALO A A11 3.krs A11 3.krs 20 Asunnot saattavat esim. kattojen Kirsti Sivén alaslaskujen & Asko ja Takala putkikotelointien Arkkitehdit Oy 2014
Asunto Oy Tampereen Pohjankieppi 1H+KK, 25.5m2 1H+KK, 25.5m2 TALO A TALO A A18 A26 A34 A42 A50 A18 A26 A34 A42 A50 3.krs 4.krs 5.krs 6.krs 7.krs 3.krs 4.krs 5.krs 6.krs 7.krs Asunnot saattavat esim. kattojen Kirsti Sivén alaslaskujen & Asko Takala ja putkikotelointien Arkkitehdit Oy 2014 21
Asunto Oy Tampereen Pohjankieppi 1H+TK/STUDIO+S, 41.5m2 1H+TK/STUDIO+S, TALO 41.5m2 A TALO A A15 A23 A31 A39 A15 A23 A31 A39 3.krs 4.krs 5.krs 6.krs 3.krs 4.krs 5.krs 6.krs 22 Asunnot saattavat esim. kattojen Kirsti Sivén alaslaskujen & Asko Takala ja putkikotelointien Arkkitehdit Oy 2014
Asunto Oy Tampereen Pohjankieppi TK/STUDIO+S, TALO 41.5m2 A 1H+TK/STUDIO+S, 41.5m2 O A A47 7.krs 7.krs not saattavat esim. kattojen alaslaskujen Kirsti Sivén & ja Asko putkikotelointien Takala Arkkitehdit Oy 2014 poiketa oheisesta esimerkistä. 23 sti Sivén & Asko Takala Arkkitehdit Oy 2014
Asunto Oy Tampereen Pohjankieppi 2H+KT+S, 40.0m2 TALO A 2H+KT+S, 40.0m2 TALO A A16 A24 A32 A40 A16 A24 A32 A40 3.krs 4.krs 5.krs 6.krs 3.krs 4.krs 5.krs 6.krs 24 Asunnot saattavat esim. Kirsti kattojen Sivén alaslaskujen & Asko Takala ja putkikotelointien Arkkitehdit Oy 2014
Asunto Oy Tampereen Pohjankieppi 2H+KT+S, 40.0m2 TALO A 2H+KT+S, 40.0m2 TALO A A48 7.krs A48 7.krs Asunnot saattavat esim. kattojen Kirsti Sivén alaslaskujen & Asko ja Takala putkikotelointien Arkkitehdit Oy 2014 25
Asunto Oy Tampereen Pohjankieppi 2H+KT+S, 43.0m2 TALO A 2H+KT+S, 43.0m2 TALO A A14 A22 A30 A38 A46 A14 A22 A30 A38 A46 3.krs 4.krs 5.krs 6.krs 7.krs 3.krs 4.krs 5.krs 6.krs 7.krs 26 Asunnot saattavat esim. kattojen Kirsti Sivén alaslaskujen & Asko Takala ja putkikotelointien Arkkitehdit Oy 2014
Asunto Oy Tampereen Pohjankieppi 2H+KT+S, 48.5m2 TALO A 2H+KT+S, 48.5m2 TALO A A52 8.krs A52 8.krs Asunnot saattavat esim. kattojen Kirsti Sivén alaslaskujen & Asko Takala ja putkikotelointien Arkkitehdit Oy 2014 27
Asunto Oy Tampereen Pohjankieppi 2H+KT+S, 51.0m2 TALO A 2H+KT+S, 51.0m2 TALO A A8 2.krs A8 2.krs 28 Asunnot saattavat esim. kattojen Kirsti Sivén alaslaskujen & Asko Takala ja putkikotelointien Arkkitehdit Oy 2014
Asunto Oy Tampereen Pohjankieppi 2H+KT+S, 52.5m2 TALO A 2H+KT+S, 52.5m2 TALO A A1 1.krs A1 1.krs Asunnot saattavat esim. kattojen Kirsti Sivén alaslaskujen & Asko Takala ja putkikotelointien Arkkitehdit Oy 2014 29
Asunto Oy Tampereen Pohjankieppi 2H+KT+S, 55.5m2 TALO A 2H+KT+S, 55.5m2 TALO A A7 2.krs A7 2.krs 30 Asunnot saattavat esim. kattojen Kirsti Sivén alaslaskujen & Asko Takala ja putkikotelointien Arkkitehdit Oy 2014
Asunto Oy Tampereen Pohjankieppi 2H+KT+S, 56.0m2 TALO A 2H+KT+S, 56.0m2 TALO A A13 A21 A29 A37 A13 A21 A29 A37 3.krs 4.krs 5.krs 6.krs 3.krs 4.krs 5.krs 6.krs Asunnot saattavat esim. kattojen Kirsti Sivén alaslaskujen & Asko Takala ja putkikotelointien Arkkitehdit Oy 2014 31
Asunto Oy Tampereen Pohjankieppi 2H+KT+S, 56.0m2 TALO A 2H+KT+S, 56.0m2 TALO A A45 7.krs A45 7.krs 32 Asunnot saattavat esim. kattojen Kirsti Sivén alaslaskujen & Asko Takala ja putkikotelointien Arkkitehdit Oy 2014
Asunto Oy Tampereen Pohjankieppi 2H+KT+S, 59.0m2 2H+KT+S, TALO A59.0m2 TALO A2A A2 1.krs 1.krs Asunnot saattavat Kirsti Sivén esim. & Asko kattojen Takala alaslaskujen Arkkitehdit ja Oy putkikotelointien 2014 33
Asunto Oy Tampereen Pohjankieppi 2H+KT+S, 59.0m2 TALO A 2H+KT+S, 59.0m2 TALO A A9 2.krs A9 2.krs 34 Asunnot saattavat esim. kattojen Kirsti Sivén alaslaskujen & Asko Takala ja putkikotelointien Arkkitehdit Oy 2014
Asunto Oy Tampereen Pohjankieppi 2H+K+S, 61.5m2 2H+K+S, TALO 61.5m2 A TALO A A12 A20 A12 A28 A20 A36 A28 A44 A36 A44 3.krs 4.krs 5.krs 6.krs 7.krs 3.krs 4.krs 5.krs 6.krs 7.krs Asunnot saattavat Kirsti esim. Sivén kattojen & Asko alaslaskujen Takala Arkkitehdit ja putkikotelointien Oy 2014 35
Asunto Oy Tampereen Pohjankieppi 2H+K+S, 62m2 2H+K+S, 62m2 TALO A TALO A A5 2.krs A5 2.krs 36 Asunnot saattavat esim. kattojen Kirsti Sivén alaslaskujen & Asko Takala ja putkikotelointien Arkkitehdit Oy 2014
Asunto Oy Tampereen Pohjankieppi 3H+KT+S, 63m2 3H+KT+S, TALO 63m2 A TALO A A6 2.krs A6 2.krs Asunnot saattavat Kirsti esim. Sivén kattojen & Asko alaslaskujen Takala Arkkitehdit ja putkikotelointien Oy 2014 37
Asunto Oy Tampereen Pohjankieppi 3H+KT+S, 68.0m2 3H+KT+S, TALO A68.0m2 TALO A17 A A25 A17 A33 A25 A41 A33 A41 3.krs 4.krs 3.krs5.krs 4.krs6.krs 5.krs 6.krs 38 Asunnot saattavat Kirsti Sivén esim. & Asko kattojen Takala alaslaskujen Arkkitehdit ja Oy putkikotelointien 2014
Asunto Oy Tampereen Pohjankieppi 3H+KT+S, 68.0m2 3H+KT+S, TALO 68.0m2 A TALO AA49 7.krs A49 7.krs Asunnot saattavat Kirsti esim. Sivén kattojen & Asko alaslaskujen Takala Arkkitehdit ja putkikotelointien Oy 2014 39
Asunto Oy Tampereen Pohjankieppi 4H+KT+S, TALO 111.5m2 A 4H+KT+S, 111.5m2 TALO A A53 8.krs A53 8.krs 40 Asunnot saattavat esim. Kirsti kattojen Sivén & alaslaskujen Asko Takala ja Arkkitehdit putkikotelointien Oy 2014
Asunto Oy Tampereen Pohjankieppi 4H+K+S, 117.5m2 TALO A A51 8.krs 41
Asunto Oy Tampereen Pohjankieppi TYÖTILA TH+KK, TALO 25m2 A TYÖTILA TH+KK, 25m2 TALO A A4 2.krs A4 2.krs 42 Asunnot saattavat esim. kattojen Kirsti Sivén alaslaskujen & Asko Takala ja putkikotelointien Arkkitehdit Oy 2014
Asunto Oy Tampereen Pohjankieppi TYÖTILA TH+KK, TALO 25.5m2 A TYÖTILA TH+KK, 25.5m2 TALO A A10 2.krs A10 2.krs Asunnot saattavat esim. kattojen Kirsti Sivén alaslaskujen & Asko Takala ja putkikotelointien Arkkitehdit Oy 2014 43
Asunto Oy Tampereen Pohjankieppi TYÖTILA TH+KK, 44m2 TYÖTILA TALO TH+KK, A 44m2 TALO AA3 1.krs A3 1.krs 44 Asunnot saattavat Kirsti esim. Sivén kattojen & Asko alaslaskujen Takala Arkkitehdit ja putkikotelointien Oy 2014
Varastotilat KERROSPOHJA KELLARI VAR1 - VAR17 myydään erillisinä osakkeina. Sijainti Tampereen Tammenkiepin kellarikerroksessa. VAR1 4,0 m 2 VAR2 4,5 m 2 VAR3 4,5 m 2 VAR4 6,0 m 2 VAR5 4,5 m 2 VAR6 4,5 m 2 VAR7 5,0 m 2 VAR8 5,0 m 2 VAR9 5,0 m 2 VAR10 5,0 m 2 VAR11 4,5 m 2 VAR12 6,0 m 2 VAR13 5,5 m 2 VAR14 6,0 m 2 VAR15 5,0 m 2 VAR16 6,5 m 2 VAR17 6,5 m 2 MITTAKAAVA 1:200 45
ASUNTO OY TAMPEREEN POHJANKIEPPI Rakennustapaselostus 24.6.2014 Kaupungin osa: Osmonmäki Kiinteistötunnus: 837-114-245-11 Osoite: Pohjolankatu 29 A, 33500 Tampere Yhtiö ja tontti Asunto Oy Tampereen Pohjankieppi on yksi kolmesta taloyhtiöstä, jotka muodostavat kellarikerroksellisen, kahdeksankerroksisen rakennuskokonaisuuden. Asunto Oy Tampereen Pohjankieppi on vuokrannut yhdessä Asunto Oy Tampereen Tammenkiepin, Asunto Oy Tampereen Osmonkiepin ja Kiinteistö Oy Tampereen Osmonparkin kanssa Tampereen kaupungilta pitkäaikaisella vuokrasopimuksella tontin nro 11 Tampereen kaupungin Osmonmäen kaupunginosasta korttelista 245. Yhtiöiden välille on tehty hallinnanjakosopimus. Korttelin 245 tonttien 7, 8, 9, 11 ja 12 välille tullaan laatimaan yhteisjärjestelysopimus koskien mm. autopaikoitusta, pihojen kulkualueita ja jätepisteiden sijoitusta. Asemakaava Asemakaava, jossa sitova tonttijako on vahvistunut 23.1.2012. Lisätietoja ympäristöstä ja kaavoituksesta saa Tampereen kaupungilta, Palvelupiste Frenckell, Frenckellinaukio 2B, 33100 Tampere, puh. 03 5656 4400. Tontin 837-114-245-11 pinta-ala on kiinteistörekisterin mukaan 3995 m 2, rakennusoikeutta tontilla yhteensä on 8500 k-m 2, josta Pohjankiepin osuus on noin 3199,0 m 2. Suunnitelman 12.6.2014 käyttämä rakennusoikeus ja laajuus ovat: - kerrosala 3199,0 m 2 - asuntoja 50 kpl, työtiloja 3 kpl - asuntojen huoneistoala on yhteensä 2480,0 m 2 - työtilojen huoneistoala on yhteensä 94,5 m 2 Rakennuslupa Kohteelle on myönnetty rakennuslupa 17.6.2014. Rakenteet Perustukset Rakennukset perustetaan pohjatutkimuksen ja rakennepiirustusten mukaisesti anturoin moreenin/louhitun kallion varaan. Alapohja Alapohja on maanvarainen. 46
Ulkoseinät Ulkoseinät ovat pääosin betonielementtejä, julkisivuissa paikalla muurattu tiiliverhous. Parveketaustaseinät ja ylimmän kerroksen (8. krs) ulkoseinät ovat puurakenteisia ja puuverhottuja. Kantavat seinät Kantavat seinät ovat betonielementtejä. Huoneistojen väliset seinät Huoneistojen väliset seinät ovat betonielementtejä. Välipohja Välipohjat tehdään paikalla valuina. Yläpohja Yläpohja toteutetaan puurakenteisena ja on puhallusvillaeristetty. Vesikaton tukirakenteet tehdään pääosin puusta. Rakennusten vesikaton materiaalina on kermikate ja katon muoto on pulpettikatto. Parveke Parvekelaatat ovat ulokekiilalaattoja. Parvekekaiteet ovat lasikaiteita, joiden edessä pinnakaide käsijohtimella. Parvekkeisiin tulee parvekelasitukset. Kevyet väliseinät Kevyet väliseinät ovat pääosin teräsrankaisia kipsilevyväliseiniä. Pesutilojen seinät Asuntojen pesuhuoneiden seinät tehdään pääosin kiviainesrakenteisena. Em. tiloissa mahdollisesti sijaitsevat kotelorakenteet voidaan toteuttaa myös levyrakenteisina. Saunassa on puurunko. Asuntojen pintamateriaalit Lattiapinnat Parketti: Eteinen, keittiötila, ruokailutila, olohuone/ studio, makuuhuone/ alkovi, vaatehuone, työtila. Keraaminen laatta: Erillis-wc, kodinhoitohuone, pesuhuone, sauna. Pinnoitteita ei asenneta kiinteiden kalusteiden alle. Seinäpinnat Maalaus: Eteinen, keittiötila, ruokailutila, olohuone/ studio, makuuhuone/ alkovi, vaatehuone, työtila. Maalausta ei uloteta kiinteiden kalusteiden taakse. Laatoitus: Erillis-wc, kodinhoitohuone, pesuhuone. Keittiön työ- ja pesupöytien taustat laatoitetaan kaapistojen välissä. 47
Asuntojen löylyhuoneiden vaakapanelointi on kuusta, puupaneeleissa väritön suojakäsittely. Katot Alaslasketut kipsilevykatot pääosin maalataan. Muut katot roisketasoitetaan. Puupaneelit: Erillis-wc:n, kodinhoitohuoneen ja pesuhuoneen kattopaneeleissa valkolakkaus, saunan puupaneeleissa väritön suojakäsittely. Ovet Huoneistojen sisäiset väliovet ovat tehdaskäsiteltyjä laakaliuku- tai peiliovia. Saunan ovet ovat lasiovia (valmistajan vakiovedin). Ikkunat Ikkunat ovat 3-kertaisia sisäänaukeavia puu-alumiini-ikkunoita. Varusteet ja laitteet Kalusteet ja komerot ovat tehdasvalmisteisia kiintokalusteita. Eteisissä ja makuuhuoneissa komerokalusteet liukuovin. Keittiö Keittiökalusteet ovat tehdasvalmisteisia kiintokalusteita (esim. Novart hr. 7). Laminaattipintaiseen työtasoon on upotettu 1 1/2-altainen pesuallas. Kodinkoneet 1h+kk (24,5 m 2, 25,0 m 2 ja 25,5 m 2 ), 1h+tk/studio+s (41,5 m 2 ), 2h+kt+s (40,0 m 2, 43,0 m 2 ja 48,5 m 2 ) sekä työtilat (25,0 m 2, 25,5 m 2 ja 44,0 m 2 ) Keittiössä keraaminen vakioliesi, leveys 500 mm, liesikupu ja jääkaappipakastinyhdistelmä sekä astianpesukone leveys 450 mm. Mikroaaltouuni kalusteeseen integroitu. 2h+kt+s (51,0 m 2, 52,5 m 2 ja 55,5 m 2 ) Keittiössä keraaminen vakioliesi leveys 500 mm, liesikupu, jää-pakastinkaappiyhdistelmä ja astianpesukone 600 mm. Mikroaaltouuni kalusteeseen integroitu. 2h+k+s (61,5 m 2 ja 62,0 m 2 ), 2h+kt+s (56,0 m 2 ja 59,0 m 2 ), 3h+kt+s (63,0 m 2 ja 68,0 m 2 ) Keittiössä keraaminen liesitaso ja erillisuuni, leveys 600mm, liesikupu, jää-pakastinkaappiyhdistelmä ja astianpesukone 600 mm. Mikroaaltouuni kalusteeseen integroitu. 48
4h+kt+s (111,5 m 2 ) ja 4h+k+s (117,5 m 2 ) Keittiössä keraaminen liesitaso ja erillisuuni, leveys 600 mm, liesikupu, jääkaappi, pakastinkaappi ja astianpesukone 600 mm. Mikroaaltouuni kalusteeseen integroitu. Työtilat Työtiloissa komerokalusteet tehdasvalmisteisia vakiokalusteita mdf-ovin (esim. Novart hr. 4). Pesutilat Pesuhuoneissa on tilavaraus pyykinpesukoneelle ja pesukoneen päälle asennettavalle kondensoivalle kuivausrummulle. Erillis-wc:n, kodinhoitohuoneen ja pesuhuoneen kalusteet tehdasvalmisteisia kiintokalusteita. Pesualtaan yhteydessä allaskaluste ja valaisimella varustettu peilikaappi. Vaatehuone Vaatehuoneessa on hyllyt ja tanko. LVIS-järjestelmät Lämmitys Vesikiertoinen patterilämmitys. Yhtiö liitetään Tampereen kaupungin kaukolämpöverkkoon. Erillis-wc:ssä, kodinhoitohuoneessa, pesuhuoneessa ja saunassa lattialämmitys, joka liitetään huoneiston sähköön. Vesimittarit Huoneistokohtainen vedenmittaus kylmän ja lämpimän veden osalta. Kaukoluettavat mittarit. Ilmanvaihto Yhteiskanavoitu koneellinen tulo-poisto-ilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Ilmanvaihdon asuntokohtainen tehostus liesikuvusta. Antennijärjestelmä Yhtiö liitetään kaapeli-tv verkkoon. Yleiskaapelointi Kohteessa on yleiskaapelointi. Cat 6e. Turvatekniikka Palovaroittimet Huoneistoissa sähköverkkoon liitettävät palovaroittimet. Rakennuksessa ovipuhelin. 49
Autopaikoitus ja polkupyörien säilytys Yhteiskäyttöiseen autohalliin rakennetaan osakkeina myytäviä autopaikkoja kts. sivu 94. Piha-alueen sähköpistokkeelliset autopaikat myydään osakkeina. Muuta Tämän rakennustapaselosteen tiedot perustuvat tilanteeseen 24.6.2014. Perustajaurakoitsija pidättää itsellään oikeuden muutoksiin. Polkupyörien säilytystä varten yhteensä 58 polkupyöräpaikkaa lukittavassa ulkotilassa. Varastotilat ja yhteiskäytössä olevat tilat Perustajaurakoitsija rakentaa lämpimät varastotilat (komerot) kellarikerroksessa sijaitsevaan väestönsuojatilaan. Väestönsuojatila on rauhanaikana yhtiön hallinnassa olevaa tilaa, jonka käytöstä mm. asukkaiden varastona päättää hallitus. Väestönsuojan kriisinaikaisesta käytöstä on sovittu hallinnanjakosopimuksella. Yhtiön välittömään hallintaan jäävät kellarikerroksessa sijaitsevat talopesula, kuivaushuone, lämmönjakohuone ja sähköpääkeskus. Ulkoiluväline-/ lastenvaunuvarasto sijaitsee 1. kerroksessa, polkupyörien säilytystila lukittavassa ulkotilassa 1. kerroksessa. 50
Muistilista 51
Asunto Oy Tampereen Osmonkieppi Osoite Pohjolankatu 29 C, 33500 Tampere Huoneistotyypit 1h+kk 36,0 m 2 1 kpl 1h+kk+alk+työh. 38,0 m 2 1 kpl 1h+kk+alk+s 40,5 m 2 1 kpl 2h+kk+s 40,5 43,5 m 2 14 kpl 2h+kt+s 64,0 m 2 6 kpl 2h+kt+studio+s 78,5 m 2 1 kpl 2h+k+th+s 78,5 m 2 1 kpl 3h+kt+s 62,5-87,0 m 2 12 kpl 4h+k+s 106,0 m 2 1 kpl Työtilat th+kk 29,5 m 2 1 kpl Valmistuminen Katso hinnasto. Arkkitehtisuunnittelu Kirsti Sivén & Asko Takala Arkkitehdit Oy / Asko Takala Asemakaava Lisätietoja ympäristöstä ja kaavoituksesta: Tampereen kaupunki puh. (03) 5656 4400 52
53 Arkkitehdin näkemys suunnitteluvaiheessa.
Asunto Oy Tampereen Osmonkieppi Kellarikerros KERROSPOHJA KELLARI MITTAKAAVA 1:200 54
Asunto Oy Tampereen Osmonkieppi 1. kerros KERROSPOHJA 1. KERROS MITTAKAAVA 1:200 55
Asunto Oy Tampereen Osmonkieppi 2. kerros KERROSPOHJA 2. KERROS MITTAKAAVA 1:200 56
Asunto Oy Tampereen Osmonkieppi 3. - 4. kerros KERROSPOHJA 3.- 4. KERROS C16,21 3H+KT+S 78.5 m 2 C12,17 3H+KT+S 81.0 m 2 MITTAKAAVA 1:200 57
Asunto Oy Tampereen Osmonkieppi 5. - 6. kerros KERROSPOHJA 5.- 6. KERROS 3H+KT+S 3H+KT+S 78.5 m 2 81.0 m 2 MITTAKAAVA 1:200 58
Asunto Oy Tampereen Osmonkieppi 7. kerros KERROSPOHJA 7. KERROS C36 3H+K+S 3H+KT+S 78.5 m 2 81.0 m 2 MITTAKAAVA 1:200 59
Asunto Oy Tampereen Osmonkieppi 8. kerros KERROSPOHJA 8. KERROS 3H+KT+S 87.0 m 2 MITTAKAAVA 1:200 60
Asunto Oy Tampereen Osmonkieppi 1H+KK, 36.0m2 H+KK, 36.0m2 ALO C TALO C C5 1.krs 5 1.krs sunnot saattavat esim. kattojen alaslaskujen ja putkikotelointien salta poiketa oheisesta esimerkistä. 61
Asunto Oy Tampereen Osmonkieppi 1H+KK+ALK+TYÖH., 38.0m2 1H+KK+ALK+TYÖH., TALO C38.0m2 TALO C C1 C1 1.krs 1.krs 62 Asunnot saattavat esim. kattojen Kirsti Sivén alaslaskujen & Asko Takala ja putkikotelointien Arkkitehdit Oy 2014
Asunto Oy Tampereen Osmonkieppi 1H+KK+ALK+S, TALO 40.5m2 C 1H+KK+ALK+S, 40.5m2 TALO C C2 C2 1.krs 1.krs Asunnot saattavat esim. kattojen Kirsti Sivén alaslaskujen & Asko ja Takala putkikotelointien Arkkitehdit Oy 2014 63
Asunto Oy Tampereen Osmonkieppi 2H+KK+S, 40.5m2 TALO C 2H+KK+S, 40.5m2 TALO C C6 C6 1.krs 1.krs 64 Asunnot saattavat esim. kattojen Kirsti Sivén alaslaskujen & Asko ja Takala putkikotelointien Arkkitehdit Oy 2014
Asunto Oy Tampereen Osmonkieppi 2H+KK+S, 40.5m2 TALO C 2H+KK+S, 40.5m2 TALO C C38 C38 8.krs 8.krs Asunnot saattavat esim. kattojen Kirsti Sivén alaslaskujen & Asko Takala ja putkikotelointien Arkkitehdit Oy 2014 65
Asunto Oy Tampereen Osmonkieppi 2H+KK+S, 41.5m2 TALO C 2H+KK+S, 41.5m2 TALO C C9 C9 2.krs 2.krs 66 Asunnot saattavat esim. kattojen Kirsti Sivén alaslaskujen & Asko Takala ja putkikotelointien Arkkitehdit Oy 2014
Asunto Oy Tampereen Osmonkieppi 2H+KK+S, 41.5m2 TALO C 2H+KK+S, 41.5m2 TALO C C14 C19 C14 C19 3.krs 4.krs 3.krs 4.krs Asunnot saattavat esim. kattojen Kirsti Sivén alaslaskujen & Asko Takala ja putkikotelointien Arkkitehdit Oy 2014 67
Asunto Oy Tampereen Osmonkieppi 2H+KK+S, 41.5m2 2H+KK+S, 41.5m2 TALO C TALO C C24 5.krs C24 5.krs C29 6.krs C29 6.krs 68
Asunto Oy Tampereen Osmonkieppi 2H+KK+S, 41.5m2 TALO C 2H+KK+S, 41.5m2 TALO C C34 C34 7.krs 7.krs Asunnot saattavat esim. kattojen Kirsti Sivén alaslaskujen & Asko ja Takala putkikotelointien Arkkitehdit Oy 2014 69
Asunto Oy Tampereen Osmonkieppi 2H+KK+S, 43.5m2 TALO C 2H+KK+S, 43.5m2 TALO C C8 C8 2.krs 2.krs 70 Asunnot saattavat esim. kattojen Kirsti Sivén alaslaskujen & Asko ja Takala putkikotelointien Arkkitehdit Oy 2014
Asunto Oy Tampereen Osmonkieppi 2H+KK+S, 43.5m2 TALO C 2H+KK+S, 43.5m2 TALO C C13 C18 C13 C18 3.krs 4.krs 3.krs 4.krs Asunnot saattavat esim. kattojen Kirsti Sivén alaslaskujen & Asko Takala ja putkikotelointien Arkkitehdit Oy 2014 71
Asunto Oy Tampereen Osmonkieppi 2H+KK+S, 43.5m2 2H+KK+S, TALO 43.5m2 C TALO C C23 C28 C23 C28 5.krs 6.krs 5.krs 6.krs 72 Asunnot saattavat Kirsti esim. Sivén kattojen & Asko alaslaskujen Takala Arkkitehdit ja putkikotelointien Oy 2014
Asunto Oy Tampereen Osmonkieppi 2H+KK+S, 43.5m2 TALO C 2H+KK+S, 43.5m2 TALO C C33 7.krs C33 7.krs Asunnot saattavat esim. kattojen Kirsti Sivén alaslaskujen & Asko Takala ja putkikotelointien Arkkitehdit Oy 2014 73
Asunto Oy Tampereen Osmonkieppi 2H+KT+S, 64.0 TALO m2 C 2H+KT+S, 64.0 m2 TALO C C10 C15 C20 C10 C15 2.krs C20 3.krs 4.krs 2.krs 3.krs 4.krs 74 Asunnot saattavat esim. kattojen Kirsti Sivén alaslaskujen & Asko ja Takala putkikotelointien Arkkitehdit Oy 2014
Asunto Oy Tampereen Osmonkieppi 2H+KT+S, 64.0m2 TALO C 2H+KT+S, 64.0m2 TALO C C25 C30 C25 C30 5.krs 6.krs 5.krs 6.krs Asunnot saattavat esim. kattojen Kirsti Sivén alaslaskujen & Asko Takala ja putkikotelointien Arkkitehdit Oy 2014 75
Asunto Oy Tampereen Osmonkieppi 2H+KT+S, 64.0m2 TALO C 2H+KT+S, 64.0m2 TALO C C35 C35 7.krs 7.krs 76 Asunnot saattavat esim. kattojen Kirsti Sivén alaslaskujen & Asko Takala ja putkikotelointien Arkkitehdit Oy 2014
Asunto Oy Tampereen Osmonkieppi 2H+KT+STUDIO+S, 78.5m2 2H+KT+STUDIO+S, 78.5m2 TALO C TALO C AS. C7 AS. C7 2.krs 2.krs Asunnot saattavat Kirsti esim. Sivén kattojen & Asko alaslaskujen Takala Arkkitehdit ja putkikotelointien Oy 2014 77
Asunto Oy Tampereen Osmonkieppi 2H+TH+K+S, 78.5m2 2H+TH+K+S, TALO C 78.5m2 TALO C11 C C11 2.krs 2.krs 78 Asunnot saattavat Kirsti Sivén esim. & Asko kattojen Takala alaslaskujen Arkkitehdit ja Oy putkikotelointien 2014
Asunto Oy Tampereen Osmonkieppi 3H+KT+S, 62.5m2 3H+KT+S, TALO 62.5m2 C TALO C C4 1.krs C4 1.krs Asunnot saattavat Kirsti esim. Sivén kattojen & Asko alaslaskujen Takala Arkkitehdit ja putkikotelointien Oy 2014 79
Asunto Oy Tampereen Osmonkieppi 3H+KT+S, 78.5m2 3H+KT+S, TALO C78.5m2 TALO C16 C C21 C16C26 C21C31 C26 C31 3.krs 4.krs 3.krs5.krs 4.krs6.krs 5.krs 6.krs 80 Asunnot saattavat Kirsti Sivén esim. & Asko kattojen Takala alaslaskujen Arkkitehdit ja Oy putkikotelointien 2014
Asunto Oy Tampereen Osmonkieppi 3H+KT+S, 78.5m2 3H+KT+S, TALO 78.5m2 C TALO C36 C C36 7.krs 7.krs Asunnot saattavat Kirsti Sivén esim. & kattojen Asko Takala alaslaskujen Arkkitehdit ja putkikotelointien Oy 2014 81
Asunto Oy Tampereen Osmonkieppi 3H+KT+S, 81.0 m2 3H+KT+S, TALO 81.0 C m2 TALO C12 C C17 C12 C22 C17 C27 C22 C27 3.krs 4.krs 3.krs5.krs 4.krs6.krs 5.krs 6.krs 82 Asunnot saattavat Kirsti Sivén esim. & Asko kattojen Takala alaslaskujen Arkkitehdit ja Oy putkikotelointien 2014
Asunto Oy Tampereen Osmonkieppi 3H+KT+S, 81.0 m2 3H+KT+S, TALO 81.0 C m2 TALO C32 C C32 7.krs 7.krs Asunnot saattavat Kirsti Sivén esim. & kattojen Asko Takala alaslaskujen Arkkitehdit ja putkikotelointien Oy 2014 83
Asunto Oy Tampereen Osmonkieppi 3H+KT+S, 87m2 3H+KT+S, TALO C87m2 TALO C37 C C37 8.krs 8.krs 84 Asunnot saattavat Kirsti Sivén esim. & Asko kattojen Takala alaslaskujen Arkkitehdit ja Oy putkikotelointien 2014
Asunto Oy Tampereen Osmonkieppi 4H+K+S, 106m2 4H+K+S, TALO 106m2 C TALO C39 C C39 8.krs 8.krs Asunnot saattavat Kirsti Sivén esim. & kattojen Asko Takala alaslaskujen Arkkitehdit ja putkikotelointien Oy 2014 85
Asunto Oy Tampereen Osmonkieppi TYÖTILA TH+KK, TALO 29.5m2 C TYÖTILA TH+KK, 29.5m2 TALO C C3 C3 1.krs 1.krs 86
Muistilista 87
ASUNTO OY TAMPEREEN OSMONKIEPPI Rakennustapaselostus 24.6.2014 Kaupungin osa: Osmonmäki Kiinteistötunnus: 837-114-245-11 Osoite: Pohjolankatu 29 C, 33500 Tampere 88 Yhtiö ja tontti Asunto Oy Tampereen Osmonkieppi on yksi kolmesta taloyhtiöstä, jotka muodostavat kellarikerroksellisen, kahdeksankerroksisen rakennuskokonaisuuden. Asunto Oy Tampereen Osmonkieppi on vuokrannut yhdessä Asunto Oy Tampereen Tammenkiepin, Asunto Oy Tampereen Pohjankiepin ja Kiinteistö Oy Tampereen Osmonparkin kanssa Tampereen kaupungilta pitkäaikaisella vuokrasopimuksella tontin nro 11 Tampereen kaupungin Osmonmäen kaupunginosasta korttelista 11. Yhtiöiden välille on tehty hallinnanjakosopimus. Korttelin 245 tonttien 7, 8, 9, 11 ja 12 välille tullaan laatimaan yhteisjärjestelysopimus koskien mm. autopaikoitusta, polkupyörien säilytystä, pihojen kulkualueita ja jätepisteiden sijoitusta. Asemakaava Asemakaava, jossa sitova tonttijako on vahvistunut 23.1.2012. Lisätietoja ympäristöstä ja kaavoituksesta saa Tampereen kaupungilta, Palvelupiste Frenckell, Frenckellinaukio 2B, 33100 Tampere, puh. 03 5656 4400. Tontin 837-114-245-11 pinta-ala on kiinteistörekisterin mukaan 3995,0 m 2. Tontilla 11 on rakennusoikeutta 8500 k-m 2, josta Tampereen Osmonkiepin osuus on n. 2916,5 m 2. Suunnitelman 12.6.2014 käyttämä rakennusoikeus ja laajuus ovat: - kerrosala 2916,5 m 2 - asuntoja 38 kpl, työtiloja 1 kpl - asuntojen huoneistoala on yhteensä 2299,5 m 2, - työtilojen huoneistoala on yhteensä 29,5 m 2 Rakennuslupa Kohteella on myönnetty rakennuslupa 17.6.2014 Rakenteet Perustukset Rakennukset perustetaan pohjatutkimuksen ja rakennepiirustusten mukaisesti teräsbetonisin lyöntipaaluin. Alapohja Alapohja on kantava. Ulkoseinät Ulkoseinät ovat pääosin lämmöneristettyjä teräsbeto-