ASUNTO OY KUOPION PUIJONKRUUNU Aarre Puijon juurella
Maisema kruunaa asumisen Täällä asut Puijon uljaiden maisemien äärellä, aivan Kuopion kupeessa! Asunto Oy Kuopion Puijonkruunu sijaitsee uudella Pihlajalaakson asuinalueella, joka rakentuu Puijon itäreunalle. Viereltä löytyvät Puijon alueen upeat liikunta- ja virkistysmaastot hiihtolatuineen, lenkkipolkuineen, golfkenttineen ja laskettelurinteineen. Lähes kotiovelta pääset luonnon rauhaan retkeilemään, marjastamaan ja sienestämään. Silti matkaa Kuopion torille kertyy vain 3,5 kilometriä, joka taittuu sujuvasti pyöräillen, kävellen tai julkisilla liikennevälineillä. Kaksikerroksiset luhtitalot muodostavat tyylikkään ja viihtyisän kokonaisuuden. Suojaisa, autoton sisäpiha tarjoaa tilaa oleskeluun ja lasten leikkeihin. Jokaisessa asunnossa on tilava lasitettu parveke tai terassi. Sisustusmateriaalit ovat korkeatasoisia ja huolella valittuja, ja ennakkovaraajana pääset osallistumaan niiden suunnitteluun.
TIE AN LL KA U RINKA T IE 5 T VALTA ATU RUUT IKELL A MANK POUKA
Asunto Oy Kuopion Puijonkruunu HINNASTO Huoneisto Nro. Huoneistotyyppi Pinta-ala m2 Myyntihinta Yhtiölaina Velaton myyntihinta A1 3H+K+S 75,5 93 394 102 906 196 300 A2 3H+K+S 62 89 094 84 506 173 600 A3 1H+KK+S 33,5 56 515 45 660 102 175 A4 1H+KK+S 33,5 56 515 45 660 102 175 A5 2H+KK+S 51 78 387 69 513 147 900 A6 2H+KK+S 51 78 387 69 513 147 900 A7 3H+K+S 77 91 399 104 951 196 350 A8 3H+K+S 62 85 994 84 506 170 500 A9 1H+KK+S 33,5 54 840 45 660 100 500 A10 1H+KK+S 33,5 54 840 45 660 100 500 A11 2H+KK+S 51 75 837 69 513 145 350 A12 2H+KK+S 51 75 837 69 513 145 350 A13 3H+K+S 77,5 91 993 105 632 197 625 B14 3H+K+S 71 91 377 96 773 188 150 B15 1H+KK+S 33,5 56 515 45 660 102 175 B16 1H+KK+S 33,5 56 515 45 660 102 175 B17 3H+K+S 62 89 094 84 506 173 600 B18 3H+K+S 62 89 094 84 506 173 600 B19 4H+K+S 89 101 193 121 307 222 500 B20 3H+K+S 72 89 064 98 136 187 200 B21 1H+KK+S 33,5 54 840 45 660 100 500 B22 1H+KK+S 33,5 54 840 45 660 100 500 B23 3H+K+S 62 85 994 84 506 170 500 B24 3H+K+S 62 85 994 84 506 170 500 B25 4H+K+S 91 98 917 124 033 222 950 C26 4H+K+S 90 102 330 122 670 225 000 C27 1H+KK+S 33,5 56 515 45 660 102 175 C28 3H+K+S 62 89 094 84 506 173 600 C29 3H+K+S 70,5 90 734 96 091 186 825 C30 4H+K+S 91,5 99 461 124 714 224 175 C31 1H+KK+S 33,5 54 840 45 660 100 500 C32 3H+K+S 62 85 994 84 506 170 500 C33 3H+K+S 72 89 064 98 136 187 200 Autokatospaikat osakkeina 12 kpl á 4900, autopaikat 17 kpl á 3500, autotallit 4 kpl á 9900
AS A3 1. KRS AS A4 1. KRS AS A9 2. KRS AS A10 2. KRS AS B15 1. KRS AS B16 1. KRS AS B21 2. KRS AS B22 2. KRS AS C27 1. KRS AS C31 2. KRS 1H+KK+S 33,5 m 2
AS A5 1. KRS AS A6 1. KRS AS A11 2. KRS AS A12 2. KRS 2H+KK+S 51,0 m 2
AS A2 1. KRS AS A8 2. KRS AS B17 1. KRS AS B18 1. KRS AS B23 2. KRS AS B24 2. KRS AS C28 1. KRS AS C32 2. KRS 3H+K+S 62,0 m 2
AS C29 1. KRS 3H+K+S 70,5 m 2
AS B14 1. KRS 3H+K+S 71,0 m 2
AS B20 2. KRS AS C33 2. KRS 3H+K+S 72,0 m 2
AS A1 1. KRS 3H+K+S 75,5 m 2
AS A7 2. KRS 3H+K+S 77,0 m 2
AS A13 2. KRS 3H+K+S 77,5 m 2
AS B19 1. KRS 4H+K+S 89,0 m 2
AS C26 1. KRS 4H+K+S 90,0 m 2
AS B25 2. KRS 4H+K+S 91,0 m 2
AS C30 2. KRS 4H+K+S 91,5 m 2
Rakennustapaseloste 15.04.2013 RAKENNUSKOHDE Asunto Oy Kuopion Puijonkruunu Kohde muodostuu kolmesta 2 kerroksisesta luhtitalosta. Kohteessa on yhteensä 33 asuntoa. Jokaisella huoneistolla on oma varasto. Autotallit, autokatos- ja autopaikat on sijoitettu suojaisan sisäpihan puolelle, asemapiirustuksen mukaisesti. Leikki-, viher- ja liikennealueet tehdään asemapiirustuksen mukaisesti. Jätehuoltopiste on autokatoksen yhteydessä. Lämmönjakohuone, sähköpääkeskus, taloyhtiön varasto ja väestönsuoja sijaitsee A-talon yhteydessä. Jokaisessa asunnossa on koko huoneiston kattava vesikiertoinen lattialämmitys. Kohde sijaitsee Kuopiossa. Osoite on Poukamankatu 27, 70340 KUOPIO. Yhtiö rakentuu Kuopion Kaupungin omistamalle vuokratontille. PERUSTUKSET Perustukset tehdään teräsbetonirakenteisina, rakennesuunnitelmien mukaisesti. ALAPOHJA JA VÄLIPOHJA Alapohja ja välipohja ovat teräsbetoni- tai ontelolaattarakenteisia, rakennepiirustusten mukaan. JULKISIVUT Ulkoseinien pääasiallinen pintamateriaali on puuverhous. Muut täydentävät materiaalit tehdään julkisivupiirustusten mukaisesti. YLÄPOHJA JA VESIKATE Kantavana yläpohjana on ristikkorakenteet lämmöneristyksineen. Vesikatteena on huopakate. VÄLISEINÄT Huoneistojen väliset seinät ovat betoniseiniä. Asuntojen sisäpuoliset seinät ovat puu- tai teräsrankaisia kipsilevyseiniä. Pesuhuoneiden seinät vesieristetään. IKKUNAT JA PARVEKEOVET Ikkunat ovat sisään avautuvia puualumiini-ikkunoita, joissa on valkoiset sälekaihtimet. Terassi ja parvekeovet ovat tehdastekoisia yksilehtisiä ulkopuolelta alumiinivuorattuja ja sälekaihtimilla varustettuja lasiaukollisia ovia. Ulkopuoliset osat käsitellään värisuunnitelman mukaisesti. OVET Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laakaovia. Huoneistojen sisäänkäyntiovet ovat tehdastekoisia ulko-ovia. Saunoissa on lasiovi. PARVEKKEET ja TERASSIT Asuntojen parvekkeet ja terassit toteutetaan pohjapiirustusten ja julkisivupiirustusten mukaisesti. Parvekevarustukseen sisältyy pistorasia ja ulkovalo. Parvekkeet ja terassit lasitetaan. Lasitukset ovat osin avattavia. LATTIAPÄÄLLYSTEET Keittiöissä, olohuoneissa, makuuhuoneissa ja vaatehuoneissa on parketti. Eteisessä, pesuhuoneissa, saunoissa, wc- ja khh- tiloissa on lattialaatoitus, jonka väri on valittavissa. SISÄSEINÄT Pesuhuoneiden kaikki seinät ja erillisen wc:n kalusteseinä laatoitetaan valkoisella seinälaatalla. Keittiöiden kalustevälit laatoitetaan. Saunojen seinissä on tervaleppäpaneeli. Asuntojen betoni- ja kipsilevyseinät tasoitetaan ja maalataan maalaussuunnitelman ja huonekorttien mukaisesti valkoisella. Makuuhuoneiden ja olohuoneiden yksi seinä maalataan tehostemaalilla. SISÄKATOT Saunojen ja pesuhuoneiden katot ovat tervaleppäpanelia. Betoniset sisäkatot sekä alaslaskuihin tulevat kipsilevykatot ruiskutasoitetaan valkoisiksi. KALUSTEET Asunnoissa on tehdasvalmisteiset kalusteet erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti. Keittiö-, wc- ja ph- tilojen kalusteet esimerkiksi Topi- Kalustaja Oy:n HR 4:n kalusteilla, joissa on useita värivaihtoehtoja. Muut kalusteet HR 2. Wc-altaiden yläpuolelle asennetaan peilikaappi. Wc-altaan alapuolelle asennetaan allaskaappi. VARUSTEET Pesuhuoneissa on erillinen kattovalaisin ja suihkuseinäke pohjakuvan mukaisesti. Asunnoissa on wc-varusteena pyyhekoukut ja wc-paperitelineet. Saunojen lauteet ja selkänoja ovat tervaleppää. Saunojen valaistus toteutetaan led-valoilla. KONEET JA LAITTEET Asunnoissa on tasoon upotettava keraaminen keittotaso, kalusteisiin asennettava erillisuuni, jääkaappi ja pakastin tai yhdistelmäkaappi, astianpesukone ja varaus mikroaaltouunille. Kodinkoneet on väriltään valkoisia tai Rst-pintaisia (asiakas voi valita). Pesuhuoneissa on tilavaraus pyykinpesukoneelle ja osassa kondensoivalle kuivausrummulle. Saunoissa on sähkökiuas. PIHA Tontin yhteiset oleskelualueet, istutukset, nurmialueet, ja pihakäytävät sekä pihan varusteet toteutetaan asemapiirustuksen mukaisesti. TALOTEKNIIKKA Asuinrakennukset liitetään Kuopion Energian kaukolämpöverkkoon. Yhtiöön hankitaan kiinteistökohtainen kaapeli-tv järjestelmä. Rakennuksessa on huoneistokohtainen koneellinen, lämmöntalteenotolla varustettu tulo- ja poistoilmanvaihto, huoneistokohtainen vedenmittaus (kylmä- ja lämminvesi) ja vedenkulutusta pienentävät wcistuimet. Rakennukseen rakennetaan laajakaista johdotus, joka mahdollistaa huoneistokohtaisen internetliittymän oton. HUOMAUTUKSET Tämä esite on laadittu ennakkomarkkinointivaiheessa ja myyjä varaa oikeuden muuttaa siinä annettuja tietoja. Asuntokaupan sisältö ja ehdot täsmennetään lopullisissa myyntiasiakirjoissa. Perspektiivikuvan tarkoitus on havainnollistaa kohteen ulkonäköä. Se ei ole suunnitelma- asiakirja ja saattaa yksityiskohdiltaan ja väreiltään poiketa lopullisesta rakennuksesta. Asunnoissa saattaa esiintyä vähäisiä alaslaskuja ja kotelointeja, joita ei ole merkitty esittelypiirustuksiin. Kalusteiden ja hormien mitoitus tarkistetaan työmaalla, ja niiden mitat saattavat vähäisessä määrin muuttua suunnitellusta. Parvekelasitusta ei ole suunniteltu kaikilta osiltaan vesi- ja ilmatiiviiksi rakenteeksi. Piirustuksissa katkoviivalla esitetyt kalusteet ovat varauksia ja ne eivät sisälly asunnon hintaan. Myyjällä on oikeus vaihtaa kauppanimikkeillä mainittuja tuotteita toisen valmistajan vastaaviin tuotteisiin. RAKENTAJA Lapti Oy, Itä-Suomi Leväsentie 2, 2-krs 70700 Kuopio Kuopiossa 15.04.2013
MYYNTI: Risto Pekkarinen 040 1345 244, Jorma Juurikka 040 833 3983