RAKENNUSTAPASELOSTE Kohde Osoite Kaupungin osa Kortteli/Tontti Asunto Oy Pirkkalan Metsämäenhelmi Metsämäenkaari 6, 33960 Pirkkala Kurikka Kortteli 843 / tontti 3, Pirkkalan kunnan vuokratontti. Tontin pinta-ala 7151 m2 Rakennuttaja Asunto Oy Pirkkalan Metsämäenhelmi Perustajaurakoitsija VRP Länsi-Suomi Oy, Y-2691165-4 Pääsuunnittelija Jarl Ahlström, Arkkitehdit Ahlström Oy Yleistä Yhtiö muodostuu neljästä yksikerroksisesta rivitalosta. Asuntojen lukumäärä on yhteensä 23 kpl. Rivitalojen lisäksi tontilla on piharakennus, jossa sijaitsee väestönsuoja/ulkoiluvälinevarasto sekä tekniset tilat. Tontilla on myös kaksi autokatosrakennusta, joissa on yhteensä 16 autokatospaikkaa.
Rakenteet Perustukset Ulkoseinät Rakennukset perustetaan osittain maanvaraisesti ja osittain paalutettuina pohjarakennussuunnitelman ja rakennesuunnitelmien mukaan. Ulkoseinät tehdään pääosin puurakenteisina. Julkisivu paneloidaan puupaneelilla. Huoneistojenväliset seinät Huoneistojen väliset seinät tehdään tuplarunkoisina palo- ja äänieristettyinä kipsilevyseininä. Kevyet väliseinät Alapohja Yläpohja Katto Terassit Asuinhuoneiden kevyet väliseinät tehdään teräs- tai puurankaisina kipsilevyseininä. Märkätilojen seinät tehdään vedeneristettyinä märkätilalevyseininä. Osittain maanvarainen lämpöeristetty betonilaatta. Osittain kantava betonirakenteinen lämpöeristetty alapohja. Yläpohjassa tehdasvalmisteiset kattoristikot. Eristeenä puhallusvilla. Harjakatto. Katemateriaali huopa. Terassit kestopuuta. Asuntojen terasseilla puupergolat. Asuntojen pintarakenteet Lattiapinnat Valkolakattu tammiparketti: olohuone, keittiö, vaatehuone, eteiset (osittain) ja makuuhuoneet. Jalkalistat valkoiseksi maalattua mäntyä tai mäntyä sävytettynä lattian sävyyn. Laatoitus: eteinen (osittain), sauna, pesuhuone ja wc. Seinäpinnat Maali: olohuone, makuuhuoneet, keittiö, vaatehuone ja eteinen Laatoitus: pesuhuone, wc ja keittiön kalustevälit
Tervaleppäpanelointi: sauna Kattopinnat Roiskatasoite: asuintilat yleensä Tervaleppäpanelointi: pesuhuone, wc ja sauna Talotekniikan vaatimat alakatot ja koteloinnit asuintiloissa tasoitettua ja maalattua kipsilevyä. Ovet ja ikkunat Asuntojen väliovet ovat huullettuja tehdasmaalattuja laakaovia, karmit puuta. Saunan ovet ovat kokolasisia saunanovia, karmit puuta. Asuntojen ikkunat ovat tehdasvalmisteisia kolminkertaisia sisään aukeavia MSE-ikkunoita. Terassin ovet ovat yksilehtisiä ulos aukeavia lasiaukollisia ikkunaovia. Asuntojen ja huoneistovarastojen ulko-ovet ovat tehdasvalmisteisia ulko-ovia. Varusteet ja laitteet Keittiöt - Induktiotaso - Kalusteeseen sijoitettu erillisuuni, pintaväri teräs - 52,0 m2, 66,5 m2 ja 73,0 m2 asunnoissa jääpakastinkaappi, pintaväri teräs. - 91,0 m2, 104,5 m2 ja 110,0 m2 asunnoissa erillinen jääkaappi ja pakastinkaappi, pintaväri teräs - Astianpesukone, leveys 600 mm, pintaväri teräs - Lieden päällä asunnon ilmanvaihtojärjestelmään liitetty liesikupu - Kaikissa keittiöissä on tilavaraus mikroaaltouunille yläkaappien yhteydessä Kalusteet ovat esim. Topi-Keittiöiden toimittamia vakiokalusteita erillisen kalustesuunnitelman mukaan. Ovet maalattua mdf-levyä tai kuvioitua melamiinia. Työtasot laminaattia. Pesualtaat ovat tasoon upotettuja (esim. Franke)
Makuuhuoneet Komerot ovat esim. Topi-Keittiöiden toimittamia vakiokalusteita erillisen kalustesuunnitelman mukaan. Komeroiden ovet valkoista melamiinia Pesuhuoneet ja wc-tilat - Asuntojen pesuhuoneissa valaisimella varustettu peilikaappi, allaskaappi altaineen, pyykkikaappi ja tilavaraus pesutornille. Muut kylpyhuonekalusteet pohjakuvien ja erillisen kalustesuunnitelman mukaan - Asuntojen wc:ssä valopeili ja allaskaappi altaineen Eteiset Asuntosaunat Vesikalusteet Ilmanvaihto Lämmitys Antennipisteet Atk-yhteys Palovaroittimet Eteisissä tankokaappi ja siivouskomero pohjakuvien ja erillisen kalustesuunnitelman mukaan Laudetasot tervaleppää, tukirakenteena höylätty havupuu Allashanat yksiotehanoja. Suihkuissa termostaattihanat. Huoneistokohtainen lämmön talteenotolla varustettu koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto Maalämmöllä lämpiävä vesikiertoinen lattialämmitys. Jakotukit lattiakeskuksissa. Antennipisteet erillisen sähkösuunnitelman mukaan. Yhtiö liitetään kaapeli-tv-verkkoon Sisäinen verkko cat 6-kaapeloinnilla. Asunnoissa on sähköverkkoon kytketyt paristovarmennetut palovaroittimet Yhteistilat Taloyhtiön yhteinen leikkialue ja väestönsuojan yhteydessä oleva ulkoiluvälinevarasto.
Varastotilat Asuntojen edessä huoneistokohtaiset pihavarastot. Ulkotilat Asuntojen pääsisäänkäyntien edessä katokset. Jokaisella asunnolla aidoilla tai istutuksilla rajattu hallinnassaan oleva piha-alue Autopaikoitus Yhtiön hallinnassa olevat pihapaikat, 27 kpl. Osakkeina myytävät autokatospaikat, 16 kpl. Kaikilla autopaikoilla on lämmityspistorasia. Ulkovarusteet ja laitteet Yleistä Ulkovarusteet toteutetaan asemapiirroksen mukaisesti. Pihaistutustyöt tehdään urakkasuoritukseen kuuluvana istutussuunnitelmien mukaisesti. Urakoitsijalla on oikeus vaihtaa materiaaleja toisiin vastaaviin materiaaleihin. Tämä rakennustapaseloste on alustava ja perustuu laatimisajan 17.5.2016 suunnitelmaan. Oikeus muutoksiin laatutasoa alentamatta pidätetään. Tampereella 17.5.2016 VRP Länsi-Suomi Oy