NASTOLAN YRISPUISTO RAKENNUSTAPAOHJEET NASTOLAN YRITSPUISTON ALUEEN KORTTELEITA 00, 0, 0 - KOSKEVAT RAKENNUSTAPAOHJEET
NASTOLAN YRITSPUISTON ALUEEN KORTTELEITA 00, 0, 0 - KOSKEVAT RAKENNUSTAPAOHJEET YLEISTÄ Nämä rennustpohjeet on ldittu Yrityspuiston liie- j teollisuuslueen semv-lueelle. Kunnnvltuusto on hyväsynyt lueen semvn j semvn muutosen.6.006 ( 7). Asemvrtt on rennustpohjeiden liitteenä. Alue sijitsee vlttien eritsoliittymän itäpuolell. Aluett rj vlttie, vlttien rmppi seä Villähteentie. Itäosst lue liittyy Vrjoln teollisuuslueeseen. Liierentmiseen troitetut orttelit sijitsevt erittäin näyvällä pill vlttien j Villähteentien vrress. Vrjolnrinteen teollisuustonteist myös os sijoittuu vilsti liiennöidyn Villähteentien vrteen. Rentmisen lduseen ulonäöön j ympäristöön sopivuuteen niin rennusten uin pih-lueiden oslt on tästä syystä iinnitettävä erityistä huomiot. Rennustpohjeet eivät edellytä muutosi lueelle jo rennettuihin rennusiin. Tonteill tphtuvn lisärentmisen oslt ohjeit noudtetn soveltuvin osin. Rennustpohjeiss on selostettu peritteit rennusten sijoittmist j tontin äsittelyä seä rennusten muoto, mterilej j värejä osien. SUUNNITTELUOHJEIDEN TARKOITUS Nämä suunnitteluohjeet täydentävät semv j sen määräysiä j ovt ohjeen rentjille j rennustrstuselle pyrittäessä yhtenäiseen j hyvään rennettuun ympäristöön. Rennustpohjeiden tvoitteen on ohjt rentmist ysityisohtisemmin uin semvss. Näin pyritään smn in mhdollisimmn yhtenäistä j ympäristöön sopiv rennettu ympäristöä uitenin siten, että ohjeet eivät rjoit lueen ehittymistä. Rennustpohjeist voidn vin perustelluist syistä poiet huomioonotten uitenin orttelin ti rennusryhmän yhteinen yleisviutelm.
. RAKENNUSTEN JA RAKENTEIDEN SIJOITUS Rennusen sijoitusess on otettv huomioon vmääräyset. Rennus tulee suunnitell dun, unnllistenisten liittymien j pih-lueen suhteen oien lttitsoon. Rennusluppiirustusiss tulee esittää rennusen lttiorojen lisäsi myös pih-lueiden orot. Alueelle tulevt minoset on pyrittävä sijoittmn rennusten yhteyteen ti niiden välittömään läheisyyteen. Minoset eivät s hitt liiennemerien hvittvuutt eivätä liienneturvllisuutt. Myösään rennusten julisivujen minospinnt eivät s oll häiritseviä. Alueen ulovlistus seä rennusten julisivujen vlistus on suunniteltv siten, ettei vlistus iheut häiäisyhittoj mnteiden liienteelle. Häiäisyhitt voidn ehäistä esimerisi istutusill j idoill. Mnteiden vrteen sijoittuvist rennushneist on pyydettävä Tiehllinnon lusunto, jolloin voidn ott nt em. rentmiseen liittyviin seioihin.. RAKENNUKSEN MUOTO Rennusen runosyvyydessä tulisi pyriä mhdollisimmn pen runoon, rennusen äyttötroitus huomioiden. Näin vältetään rennusen liin hllitsevien ttorenteiden muodostuminen. Kos lue on osin ympäröiviä teitä lempn ovt ttorenteet hllitsevss semss näymissä lueelle.. JULKISIVUT.. Ktto Kttoltevuus tulee oll loiv, väliltä : -:,. Runosyvyydeltään yli 0 metrisissä rennusiss voidn slli tstto. Sisäänäyntien yhteyteen suositelln rennettvsi tosi, smoin os ulo-oleselutilst tulisi tt. Pienten vrstorennusten, -tosten j muiden erillisten rennusten tot tulee rent ympäristöön sopivisi j pääsääntöisesti smoist mterileist j smnvärisisi uin lueen muiden rennusten tot.
. Uloseinien mterilit j värit Julisivuväritys on merittävin orttelioonisuuden muodostj lueell, joten siinä erityisesti tulee ott npurirennuset huomioon. Julisivumterilien tulee oll itoj, joten esim. ludoitettvi osi ei s orvt profiilipellillä ti muovill. Rennusell tulee oll vin ysi pääsillinen julisivumterili j väri. Miäli äytetään muit mterilej j värejä tulisi niitä oll mhdollisimmn vähän. Julisivumterilin voi oll tiili, rpttu ivipint ti teräsohutlevy. Julisivuiss ei missään osss s äyttää ljoin pintoin profiilipeltiä. Liierennusten orttelilueell () ortteleiss 0, 06, 07, 0 j on suositeltv äyttää julisivuiss tiilipint ti rpttu ivipint. Teräsohutlevyä äytettäessä julisivuiss tulee huomttvss osss julisivu äyttää myös lsi, tiiltä ti rpttu ivipint. Aidoiss j erilisiss julisivun lisäosiss voi äyttää puut, esim. eriliset ritilät j iteet. Päävärinä tulee äyttää ermnvloist, beigeä ti vleneltist. Tiilipinnss sumn värin tulee oll lähellä tiilen väriä. Vloist ti räieitä värejä rennusten vllitsevin julisivuväreinä ei s äyttää. Niitä voi uitenin äyttää julisivusommitteluss tehosteväreinä. Eri mterilien j värien luumäärä tulee pitää vähäisenä, mieluiten hdest olmeen erilist. Rennusten värit tulee oll yhtenevät iill tontin rennusill. Pität yhtenäiset julisivupinnt (yli 0 metriä) tulee j osiin mterilin vihdosin, iunoin, tosin ti muill ritehtonisill elementeillä.. Soeli Rennusiss tulee välttää oreit soeleit. Myös osittin mn sisään rennettvn rennusosn mnpäälliset rennusost tulee äsitellä. Soelin oreudess on otettv huomioon seä pihlueen että vtien oreustso.
.. Aidt j muut renteet Ulovrstointi ei sllit liierennusten orttelilueell () ortteleiss 0, 06, 07, 0 j. Muull ulovrstolueet tulee pyriä itmn. Aidn mterili tulisi oll mieluiten puut. Aidn tulee estää vrstoitvn mterilin näyminen tie- j tulueille. Aidn ei uitenn trvitse oll täysin umpininen. Vrstorennusten, -tosien j pienten tlousrennusten julisivut tulee oll puut ti smoist mterileist uin tontin muut rennuset. Rennusten värien tulee oll yhteensopivt iill tontin rennusill.. PIHAJÄRJESTELYT Rennusten sijoittmisess tulee ott huomioon trvittvn sispysäöinnin järjestäminen. Asispysäöinti tulee pyriä erottmn muust pysäöinnistä. Suuri pysäöintilueit tulisi j pienempiin oonisuusiin. Erityyppiset liiennemuodot (mm. sis- j huoltoliienne) tulee mhdollisuusien mun erott toisistn turvllisuuden prntmisesi. Tontin rentmttomt ost tulee istutt. Mhdollist olemss olev puusto voidn äyttää osn tontin viherrentmist. Istutusten äyttö eri toimintojen erottmisesi toisistn on toivottv mm. penssitoj voi äyttää lueiden jjin. Tontin pintvesien ohjuseen tulee iinnittää huomiot. Pintvedet tulee ohjt niin, etteivät ne uleudu rennusen perustusiin, eiä niitä s ohjt npuritontille. Alueen ulovrstointi on suunniteltv siten, ettei iheutet misemhittoj ympäristöön mm. mnteiden suuntn. Teollisuuslueen ortteliss 00, 0 j 0, täreällä pohjvesilueell, joteiden j pioituslueiden pintrenteiden tulee oll vettä läpäisemättömiä j sde- j pintvedet on johdettv sdevesiviemäriin. Liie- j toimitilrennusten ortteleiss 0- on rennusluphemusen liitteenä esitettävä pih- j istutussuunnitelm.
Nstolss 6. huhtiuut 007 NASTOLAN KUNTA Kvoitus- j mittustoimi Kvoitusritehti Ktriin Tuloisel
0 0 00 00 + +0 +00 +0 +00 + + +00 000 00 00 00 00 000 pv- pv- VILLÄHTEENTIE LIIMATIE VARJOLANTIE KATJANTIE VARJOLANRINTEENTIE TEHDASTIE VT PUOTITIE VL- VL- EV ET VL- K K VL- Krtt täyttää voitusmittusist j vojen pohjrtoist nnetun setusen / ntmt määräyset. Nstolss Mnäyttöpäälliö Smi Suonuuti 00 0 0 06 0 0 0 09 07 s 0 0 00 00 0 6 6 0000 00 006 6 07 0 0 6 9 7 0 60 76 7 6 6 66 6 6 6 7 67 69 7 7 9 6 09 6 6 007 6 9 7 0 0 00 0 0 0 0 06 96 9 6 6 0 6 9 7 7 77 9 69 00 6 9 0 6 69 6 67 9 00 96 6 7 77 0 79 7 7 6 6 7 9 0 69 9 7 7 76 9 0 696 7 9 0 9 9 0 70 9 6 0 7 0 0 9 67 9 9 6 6 6 70 7 9 7 6 9 0 6 6 7 7 7 7 6 6 6 6 6 6 6 6 6 0 6 7 9 9 0 9 0 0 0 6 9 9 6 7 7 96 7 9 7 70 79 76 77 6 9 9 9 6 6 0 0 7 7 6 9 0 0 77 67 69 6 7 79 9 0 6 7 0 7 9 0 0 79 67 6 7 6 0 0 0 9 6 7 70 7 0 6 0 0 6 006 rp0 rp0 rp rp rp :9 9: : 0:0 :9 9: : : :7 :6 : :9 : :6 9: :6 :9 :9 :0 :7 :6 : : :0 :9 :99 : : :9 :7 : : :9 : : : :0 :0 :6 :69 :69 : : :6 :67 : : : : :7 :96 :9 : :9 :9 :0 :6 :0 : :9 : :0 : :06 :0 : :7 :77 :7 :9 :0 : : :0 :99 :6 :77 :76 :60 :6 :6 : :7 :09 : 7:6 7:9 7: :0 7: 7:6 :6 :99 :6 :99 : :7 :0 :0 :0 : 7: 7:7 7:9 7:7 7:79 7: :7 : : : 7: 7: : : : 9,, 9,,,, 96,, 00,6 0,,0 00, 0,7 0, 0, 0, 0, 0, 0, 0,6 0,6 99, 96,,, 99,7 0,6 06, 06, 0,9 07,6 06,6 06,0 0, 0,,9,0,7, 0, 0, 9,9,6, 6,0,9, 6,6 6, 09, 0,,0, 6,6 0,,0 0,0 07,0 0V 0V 0 07 06 6 09 0 0 7 9 07 0 0 06 06 0 6 0 0 0 0 0 00 9 0 0 06, t t ts ts ts t t Villähteentie Ktjntie Vtie Vrjolnrinteentie Tehdstie 09,, 0, 96,9 9,,,9 0,,7, 9,9 96,9,9 0,0 0, 99, 0, 0,7,9, 9, 0,7 0, 0,7 06, 0,0 0, 0,7 0, 0,7 0, 0, 0,6 0, 0, 0, 0,7 0,0 09,9,,0 0V 7 9 96 0 07 7 07 0 0 00 0 0 9 9 t t Huoltosem ätie Lyytintie Villähteentie Lhdentie 70 70 9,7 9, 9, 9,6, 0,0 99, 0,,,7 0,7 0,6 0, 0, 0, 0,6 0, 0,0 07,9 0, 0,6 07, 0,7 0,9 07, 00,6,7,7 96,7 9,7,0,6 00, 99,7 0,6, 9,7 9, 9, 9,6, 0,0 99, 0,,,7 0,7 0,6 0, 0, 0, 0,6 0, 0,0 07,9 0, 0,6 07, 0,7 0,9 07, 00,6,7,7 96,7 9,7,0,6 00, 99,7 0,6, 0V 0V 0V 0V 0V 0V 0 0 07 0 06 0 0 0 0 07 0 06 0 0 00 0 0 0 0 00 00 0 0 0 0 00 t t t t ts Autopurmo t t t t ts Autopurmo Lhdentie Tervtie Liimtie Lhdentie Tervtie Liimtie 7 9, 9,9 9, 9, 9,6,,,7 9, 9,0 9, 9,7 9,7 9,6 9,6 9, 9,9 9, 99, 9, 9 + +0 +00 +0 +00 + + +00 000 00 00 00 00 000 pv- pv- VILLÄHTEENTIE LIIMATIE VARJOLANTIE KATJANTIE VARJOLANRINTEENTIE TEHDASTIE VT PUOTITIE VL- VL- EV ET VL- K K VL- Krtt täyttää voitusmittusist j vojen pohjrtoist nnetun setusen / ntmt määräyset. Nstolss Mnäyttöpäälliö Smi Suonuuti 00 0 0 06 0 0 0 09 07 s
:0 9 :09 0 NASTOLA NASTOLAN KIRKONKYLÄ YRISPUISTO ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS :000 N067 ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKEE NASTOLAN KIRKONKYLÄN KORTTELEITA 00-0 JA, SEKÄ KATU-, LIIKENNE- JA PUISTOALUETTA. Istutettv lueen os. ASEMAKAAVALLA MUODOSTUU NASTOLAN KIRKONKYLÄN KORTTELIT 00-0, SEKÄ KATU-, LIIKENNE,- LÄHIVIRKISS-, SUOJAVIHER- JA ERIISALUETTA. Kdun littv evyenliienteen yhteys. Ktu ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA MÄÄRÄYKSET: m v-lueen rjn ulopuolell olev viiv. Korttelin, orttelinosn j lueen rj. Ohjeellinen tontin/rennuspin rj. pv- 000 +00 Vedenhninnlle täreän pohjvesilueen rj. Alueen pintvedet tulee joht pohjvesilueen ulopuolelle. Rennusoieus erroslneliömetreinä. Tehouusluu eli errosln suhde tontin/rennuspin pint-ln. Mnpinnn liimääräinen oreussem. Säilytettävä/istutettv puurivi. Rennusln rj. Johto vrten vrttu lueen os. 7 Liierennusten orttelilue. Alueelle s sijoitt pljon til vtivn erioistvrupn. Alueelle s rent polttoineiden jelusemn liierentmisen yhteyteen. ortteleihin 0, 06 j 07. Alueelle ei s rent pelästään polttoineiden jeluun troitettuj litteit j renteit. Päivittäisupn osuus erroslst s oll enintään 000 -m². S Ajoneuvoliittymän liimääräinen sijinti. Ajoneuvoliittymän liimääräinen sijinti. Liittymässä on sllittu inostn sisäänjo lännen suunnst tultess. Ktulueen rjn os, jon ohdlt ei s järjestää joneuvoliittymää. K Toimitilrennusten orttelilue. Alueelle s rent liie- j toimistotiloj seä tiloj ympäristöhäiriötä iheuttmttomlle teollisuudelle. Liietil s oll enintään 70%. Teollisuusrennusten orttelilue, joll ympäristö sett toiminnn ldulle erityisiä vtimusi. Alueen tontit sijitsevt osittin ti oonn pohjvesilueell. Kortteleiden pintvedet tulee joht pohjvesilueen ulopuolelle. Os lueest sijitsee vedenhninnlle täreällä pohjvesilueell. Tonttien piht tulee suunnitell siten, että estetään lintuneiden pintvesien hittviutuset pohjvesille. Kiinteistöohtiset öljysäiliöt on sijoitettv tiiviiseen teräsbetoniltseen ti vstvn. VL- Lähiviristyslue. Viherhyöhye, jo erott eri mnäyttötroituseen troitettuj lueit. Alueen rennusten suurin sllittu oreus 9 metriä. Rentmisess tulee noudtt yhtenäistä rennustp. Alueelle ldituiss rennustpohjeiss on tremmt ohjeet lueen rentmiselle. ET EV Yleisen tien lue. Yhdysunttenistä huolto plvelevien rennusten j litosten lue. Suojviherlue. Asemvss esitetty tonttijo on ohjeellinen eiä vn hyväsyminen edellytä iinteistönmuodostmist. AUTOPAIKKOJEN VÄHIMMÄISMÄÄRÄT: - orttelilueill p / 0 -m² K - orttelilueill p / 0 -m² - orttelilueill p / 0 -m² Os-lueen rj. 00 Korttelin numero. Nstolss 6. huhtiuut 006 Ohjeellisen tontin/rennuspin numero. NASTOLAN KUNTA Kvoitus- j mittustoimi VILLÄH Kdun, tien, tuuion, torin, puiston ti muun yleisen lueen nimi. Kvoitusritehti Ktriin Tuloisel NASTOLAN KUNNANVAUUSTO ON HYVÄKSYNYT ASEMAKAAVAN.6.006 7.