Tekninen keskus/ Asemakaavoitus PL 27 (Uusikatu 26) 90015 OULU 1(23) OULUN KAUPUNKI KORVENKYLÄN ENERGIAHUOLLON YLEISSELVITYS kesäkuu 2011 Osoite: Puh/fax Sähköposti: PL 43 (Voudintie 6) 044 7819 310 etunimi.sukunimi@planora.fi 90401 OULU (08) 376 970
Korvenkylä 2(23) Sisällysluettelo: 1. Tausta... 4 2. Lämmöntuotannon vaihtoehdot... 5 2.1. Kiinteistökohtainen lämmitys... 5 2.2. Keskitetty lämmöntuotanto... 5 3. Korvenkylän lämmöntuotannon mitoitus... 5 3.1. Kiinteistökanta... 5 3.2. Lämpöverkosto... 6 4. Maalämpö... 6 4.1. Yleistä maalämmöstä... 6 4.2. Kiinteistön lämmitys maalämmössä... 7 5. Kiinteistökohtainen lämmitys... 8 5.1. Omakotitalon suorasähkölämmitys... 8 5.2. Omakotitalon kevytöljylämmitys... 9 5.3. Omakotitalon maalämmitys... 9 5.4. Rivitalon suorasähkölämmitys... 10 5.5. Rivitalon kevytöljylämmitys... 10 5.6. Rivitalon maalämmitys... 11 6. Aluemaalämpö... 11 6.1. Maalämpö A-alue... 12 6.1.1. Omakotitalon A-alueen maalämpölämmitys... 13 6.1.2. Rivitalon A-alueen maalämpölämmitys... 13 6.2. Maalämpö B-alue... 13 6.2.1. 6.2.2. Omakotitalon B-alueen maalämpölämmitys... 14 Rivitalon B-alueen maalämpölämmitys... 14 6.3. Maalämpö C-alue... 15 6.3.1. 6.3.2. Omakotitalon C-alueen maalämpölämmitys... 15 Rivitalon C-alueen maalämpölämmitys... 16 7. Aluelämpö... 16 7.1. Biolämpökeskus... 16 7.1.1. 7.1.2. Biopolttoainevarasto... 16 Biolämpökeskuksen sijoituspaikka... 17 7.2. Aluelämpöverkosto... 17 7.3. Investoinnit... 17 7.4. Aluelämmön energiahinnan laskenta... 18 7.4.1. Omakotitalon aluelämmitys... 19 7.4.2. Rivitalon aluelämmitys... 20 8. Kaukolämpöenergian osto Oulun Energialta... 20 8.1. Omakotitalo kaukolämpö... 21 8.2. Rivitalo kaukolämpö... 21 9. Tiivistelmä... 22 Liitteet: Liite 1 Liitteet 2 Liitteet 3 Alustava liittyjäluettelo Lämpötoiminnan investointiarviot Aluemaalämpö energiahintalaskelmat
Korvenkylä 3(23) Liite 4 Aluelämmön energiahintalaskelma Liitteet 5 Reittikartat maalämmitys 2449-12 Liitteet 6 Reittikartat aluelämmitys 2449-11 Liite 7 Omakotitalon suosituskytkentäkaavio 2449-35
Korvenkylä 4(23) 1. TAUSTA Korvenkylän asemakaavaan on kaavoitettu pääosin asuinpientalojen korttelialueita (AP) ja erillistalojen korttelialueita (AO). Alueelle halutaan tehtävän erillinen energiahuollon yleistarkastelu. Tarkastelualue koostuu kolmesta alueesta, joissa on yhteensä 191 AO tonttia ja 5 AP tonttia. Alueet ovat seuraavat: - Alue A; 58 AO tonttia, 65 asuntoa ja 5 AP tonttia 108 asuntoa - Alue B; 65 AO tonttia, 65 asuntoa ja 1 AP tontti 12 asuntoa - Alue C; 68 AO tonttia, 69 asuntoa ja 1 AP tontti 12 asuntoa Energiahuollon yleistarkastelu sisältää: 1. Kiinteistökohtainen maalämmitys 2. Aluekohtainen maalämmitys 3. Aluelämmitys biolämpölaitoksella 4. Alueiden liittäminen Oulun Energian kaukolämpöverkostoon Yleistarkastelussa tehdään: - kiinteistöjen ja alueiden lämmöntarpeen määrittely - lämpöverkoston alustava mitoitus ja alustavan reittikartan sijoittaminen alueittain - tonttiesitys keskitetylle lämmöntuotannon laitteistolle - investointien esittely - energiahintalaskelmien laatiminen Perusolettamuksena on, että alueiden kaikki rakennettavat kiinteistöt liittyvät tarkasteltavaan lämmöntuotantoratkaisuun. Tehtävissä laskelmissa investoinnit huomioidaan koko laajuudella, mutta lämpöenergian tarpeena käytetään 85 % alueen arvioidusta tarpeesta. Laskelmissa ei muutoin huomioida alueiden eriaikaista rakentamista. Investointilaskelmiin ei sisällytetä toisiopuolen verkostoa (kiinteistön sisäistä lämmitysverkostoa). Selvityksessä esitetyt hinnat on ilmoitettu ilman arvonlisäveroa ellei muuta ole erikseen mainittu.
Korvenkylä 5(23) 2. LÄMMÖNTUOTANNON VAIHTOEHDOT Rakennuksen lämmitykseen voidaan valita joko kiinteistökohtainen lämmitys tai mahdollisesti tarjolla oleva keskitetty lämpöhuolto. 2.1. Kiinteistökohtainen lämmitys Uuden talon rakentajalle on tänä päivänä useita eri vaihtoehtoja lämmitysjärjestelmäksi. Tyypillisimpiä kiinteistökohtaisia lämmitysmuotoja ovat mm. pelletti-, kevytöljy-, maalämpö- tai sähkölämmitys. Uuden talon lämpöenergian hinta muodostuu pääomakustannuksista, huolto- ja korjauskuluista sekä hankittavan perusenergian hinnasta (esim. sähkö tai öljy) tuotantolaitteiden hyötysuhde huomioiden. Yksittäisen kiinteistön investointikustannukset vaihtelevat kovasti riippuen muun muassa hankintahetken kysynnästä. 2.2. Keskitetty lämmöntuotanto Keskitetyssä lämmöntuotannossa lämpö tuotetaan asiakkaalle yhteisestä lämpökeskuksesta, jossa voi olla yksi tai useampi lämpökattila. Lämmönjakelu lämpökeskuksesta toteutetaan lämpöverkostolla rakennuksen omaan lämmönjakokeskukseen. Lämmönjakokeskuksesta lämpö menee rakennuksen omaan lämmitysverkostoon. Kiinteistö kytketään jakeluverkostoon siirtimien kautta, joten lämpöverkoston ja kiinteistön lämmitykset ovat toisistaan täysin erillään, ns. epäsuora kytkentä. Korvenkylän suunnitteilla olevasta alueesta on mahdollista rakentaa kokonaan oma aluelämpöalue. Tällöin jonkun lämpöyrittäjän tulisi rakentaa alueelle lämmöntuotantolaitteet sekä aluelämpöverkosto mittauskeskuksineen ja sitoutua toimittamaan lämpöenergiaa sinne aikanaan rakennettaville kiinteistöille 3. KORVENKYLÄN LÄMMÖNTUOTANNON MITOITUS Tässä osiossa tarkastellaan sovitun alueen kiinteistökantaa, sekä suunnitellaan ja mitoitetaan alustavasti lämpöenergian tuotantokapasiteetti, sekä jakeluverkosto. 3.1. Kiinteistökanta Korvenkylän asemakaavasuunnitelma on saatu tilaajalta, jonka rakennustietoihin kiinteistökohtaiset mitoitukset perustuvat. Suunniteltujen omakotitalojen ja muiden asuinrakennusten kiinteistökohtaiset mitoitukset (huipputehontarve ja energiankulutus) perustuvat kaavaluonnoksessa ilmoitettuihin kerrosneliöihin. Rakennukset ovat pääosin kaksikerroksisia. Huonekorkeutena on käytetty 2,5 metriä, jolloin lämmitettävän rakennustilavuuden kertoimena on käytetty 2,8 metriä.
Korvenkylä 6(23) Rakennusten tehon- ja energiantarve on määritetty omakotitaloilla 200 kerrosneliöllä ja muilla rakennuksilla kaavaan merkittyjen kerrosneliöiden mukaan. Mitoituksessa on huomioitu keskimääräiset vuotuiset energiantarpeet kiinteistöillä 21 kwh/ lämmitettävä r-m 3 ja kiinteistöjen huipputehontarpeena 10 W/ lämmitettävä r-m 3. Nämä perustuvat uusiin rakentamismääräyksiin (laskettu D3 mukaisesti). Keskitetyn lämmöntuotannon rakentamisen kustannuksia on tarkasteltu seuraavilla rakentamislaajuuksilla: Tarkasteltava alue Kiinteistöjen Tilavuusarvio Huipputeho Alueen Vuosienergia lukumäärä m 3 kw kattilatehontarve MWh kw 85 % vuosienergiasta MWh A-ALUE 70 68 040 680 760 1 429 1 215 B-ALUE 66 39 760 398 450 835 710 C-ALUE 70 42 000 420 470 882 750 KAIKKI YHTEENSÄ 206 149 800 1 498 1 700 3 146 2 674 Tarkemmat kiinteistökohtaiset lähtötieto- ja mitoitusarvot on esitetty liitteessä 1. 3.2. Lämpöverkosto Lämpöverkoston reitti on valittu asemakaavasuunnitelman mukaisten vesi- ja viemäriverkko, sekä muiden jo suunniteltujen verkostojen reitti huomioiden, niin että lämpöjohdot ovat aina eri puolella tietä kuin viemäri- ja vesijohtoverkostot. Lämpöverkosto on mitoitettu painehäviöllä 1 bar/ km, t 50 o C, menovesi 115 o C ja paluuvesi 65 o C. Putkistona, samassa vaipassa ja eristyksessä olevat paluu- ja menoputket. Alustavat reititykset on esitetty liitteinä olevissa reittikartoissa. 4. MAALÄMPÖ Maalämmitys, uusien asuntojen lämmitysmuotona, on tänä päivänä yleisempää kuin vielä kymmenenkin vuotta sitten. Nykyisin lämpöporakaivon tekeminen vaatii toimenpideluvan saamisen viranomaisilta. Käytännössä toimenpidelupa myönnetään jos sille ei ole estettä. Maalämmön tuottama lämminvesi on lämpötilaltaan noin 65 o C:sta, jolloin sen jakelu pitkään lämpöverkostoon ei ole mahdollista, sillä pienestä lämpötilaerosta, t 35 o C ja suorasta kytkennästä johtuen putkivastukset kasvavat ja pumpusta tarvittava nostokorkeus menee yli kiinteistölaitteiden salliman 6 bar:n paineen. Suorassa kytkennässä sama lämmitysvesi virtaa myös kiinteistössä. Vara-energia tuotetaan kiinteistökohtaisesti varaajassa olevassa sähkövastuksessa ja/ tai kiinteistökohtaisella tulipesällä (takka tms.) 4.1. Yleistä maalämmöstä Maalämpöpumppu kerää lämpöä joka on varastoitunut maaperään, kallioon tai veteen. Maalämpöpumput käyttävät sähköä kompressorissa ja apulaitteissa (esim. kiertovesipumppu).
Korvenkylä 7(23) Maalämpöpumpun tuottamasta lämmöstä noin 2/3 on maaperästä otettua uusiutuvaa energiaa ja 1/3 on tuotettu sähköllä. Maalämpöpumput voidaan suunnitella osatehomitoituksella tai täystehomitoituksella. Osatehomitoitettu lämpöpumppu tarvitsee tuekseen sähkövastuksen talven kylmimpinä päivinä, jolloin lämpöpumpulla katetaan noin 60 85 % lämpötehon tarpeesta. Lisäksi se käyttää sähköä noin 1 4 kw enemmän kuin täystehomitoitettu lämpöpumppu. Täystehomitoitettu lämpöpumppu kattaa kaiken lämmityksen ja lämpimän käyttöveden energiantarpeen kovimmallakin pakkasilla ilman lisävastuksia. Saneerauskohteeseen sopivin lämmönkeruutapa on porakaivo, jolloin tonttia ei tarvitse kaivaa auki. Vesikiertoinen lattialämmitys soveltuu erityisen hyvin maalämpöpumpun lämmönjakotavaksi, sillä siinä lämmitysverkkoon menevän veden lämpötila on aina alle + 40 o C. Tavallisesti maalämpölaitteet sijoitetaan lämmitettävään kiinteistöön, tekniseen tilaan. On olemassa myös ratkaisuja joissa maalämpöpumppu ja energia-varaaja sekä tarvittavat sähköja putkisto-osat sijoitetaan kokonaan maan alle kiinteistön ulkopuolelle. Maalämpöjärjestelmässä suurempi energiavaraaja pidentää maalämpöpumpun käyttöikää, kun kompressorin käyttöjaksot ovat pidempiä. Samalla järjestelmän hyötysuhde paranee. Porakaivo on yleensä 150 200 metriä syvä. Peruskallion on oltava riittävän lähellä maanpintaa. Tarvittaessa useampi porakaivo, tulee niiden sijaita noin 15 20 metrin etäisyydellä toisistaan. Yhdestä 200 metrin porakaivosta saadaan Oulun alueella noin 10 kw. Maalämpöpumpun investointikustannukset ovat melko suuret, mutta käyttökustannukset ovat nykyisillä sähkön hinnoilla edulliset. Asukkaiden kannalta maalämpöpumppu on myös helppokäyttöinen, sillä se vaatii suhteellisen vähän huolto- ja tarkistustoimia (vertaa pakastin-/ jääkaappi, sillä ne ovat tekniikaltaan täysin rinnastettavissa maalämpöjärjestelmään). ARA (asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus) tukee rivitaloissa sähkö- ja öljylämmityksen korvaamista pääasiallisesti uusiutuvaa energiaa hyödyntävällä päälämmitysjärjestelmällä kuten maalämmöllä. Avustusta on mahdollista saada enintään 20 % hyväksyttävistä kustannuksista. Suorasähkölämmitteisiä taloja saneerattaessa avustusta voi saada myös tarvittavan vesikiertoisen lämmitysjärjestelmän osuuteen. 4.2. Kiinteistön lämmitys maalämmössä Esitetyissä maalämpöratkaisuissa käytetään täystehomitoitusta. Rakennuksille oletetaan tulevan vesikiertoinen lattialämmitysjärjestelmä, sekä oma lämpimän käyttöveden varaajalta sähkövastus. Käyttövesi tulee ajoittain lämmittää > 65 o C:ksi legionella bakteeriongelman poistamiseksi. Liitteenä 7 on esitetty omakotitalon suosituskytkentäkaavio.
Korvenkylä 8(23) 5. KIINTEISTÖKOHTAINEN LÄMMITYS Tähän selvitykseen on laskettu kiinteistökohtaisten lämmitysratkaisujen energiahintoja seuraaville lämmitysmuodoille: - suorasähkölämmitys - kevytöljylämmitys - maalämpö Energiahinnat on laskettu omakotitalolle (tehontarve 6 kw ja energiantarve 12 MWh/ a) ja rivitalolle (tehontarve 80 kw ja energiantarve 159 MWh/ a). Energiahinnat sisältävät investoinnin pääomakulut, energia-/ polttoainekustannukset, sekä huolto- ja korjauskulut. Pääomakulut on laskettu annuiteettiperiaatteella 15 vuoden takaisinmaksuajalla ja 5 %:n korolla. Vuotuisina huolto- ja korjauskuluina on käytetty 0,5 % investoinnista. Investointiarviot perustuvat saatuihin budjettitarjouksiin. Investointeihin ei ole laskettu toisiopuolen verkostoa (kiinteistön omaa patteriverkostoa). 5.1. Omakotitalon suorasähkölämmitys Omakotitalon suorasähkölämmitykseen sisältyy lämminvesivaraaja. Investointiarvio on 1.850. Sähkön ostohintana on käytetty 95,00 / MWh. Lämpöenergian käyttö 12 MWh Sähkö 12 MWh 0,0950 /kwh Pääomakulut (sis. poistot ja korot) vuodessa 178 14,85 /MWh Polttoainekulut (sähkö) 1 140 95,00 /MWh Huolto & korjaus 9 0,77 /MWh Veroton hinta 1 327 110,62 /MWh
Korvenkylä 9(23) 5.2. Omakotitalon kevytöljylämmitys Omakotitalon kevytöljylaitteisto investointi sisältää lämmitettävän rakennuksen sisään rakennetun täydellisen öljylämmitysjärjestelmän ja käyttöveden. Investointiarvio on 12.000. Kevytöljyn hintana on käytetty Öljyalan keskusliiton julkaisemaa viitehintaa 05/2010 mikä vastaa 82,17 / MWh. Lämpöenergian käyttö 12 MWh Kevytpolttoöljy ÖKL 05/2011 100 % 80 % 82,17 /MWh Pääomakulut (sis. poistot ja korot) vuodessa 1 156 96,34 /MWh Polttoainekulut (kevytöljy) 1 233 102,72 /MWh Huolto & korjaus 60 5,00 /MWh Veroton hinta 2 449 204,06 /MWh 5.3. Omakotitalon maalämmitys Omakotitalon maalämpöinvestointiin kuuluu lämmitettävän rakennukseen sisään rakennettu täydellinen lämpöpumppuyksikkö lämminvesivaraajalla, yhdellä porakaivolla. Investointiarvio on 15.950. Sähkön ostohintana on käytetty 95,00 / MWh. Lämpöenergian käyttö 12 MWh Sähkö 4 MWh 300 kwh/mwh 0,0950 /kwh Pääomakulut (sis. poistot ja korot) vuodessa 1 537 128,05 /MWh Polttoainekulut (sähkö) 342 28,50 /MWh Huolto & korjaus 80 6,65 /MWh Veroton hinta 1 958 163,20 /MWh
Korvenkylä 10(23) 5.4. Rivitalon suorasähkölämmitys Rivitalon suorasähkölämmitykseen sisältyy 5.000 litran lämminvesivaraaja. Investointiarvio on 5.400. Sähkön ostohintana on käytetty 95,00 / MWh. Lämpöenergian käyttö 159 MWh Sähkö 159 MWh 0,0950 /kwh Pääomakulut (sis. poistot ja korot) vuodessa 520 3,27 /MWh Polttoainekulut (sähkö) 15 105 95,00 /MWh Huolto & korjaus 27 0,17 /MWh Veroton hinta 15 652 98,44 /MWh 5.5. Rivitalon kevytöljylämmitys Rivitalon kevytöljylaitteisto investointi sisältää lämmitettävän rakennuksen sisään rakennetun täydellisen öljylämmitysjärjestelmän ja käyttöveden. Investointiarvio on 21.300. Kevytöljyn hintana on käytetty Öljyalan keskusliiton julkaisemaa viitehintaa 05/2010 mikä vastaa 82,17 / MWh. Lämpöenergian käyttö 159 MWh Kevytpolttoöljy ÖKL 05/2011 100 % 80 % 82,17 /MWh Pääomakulut (sis. poistot ja korot) vuodessa 2 052 12,91 /MWh Polttoainekulut (kevytöljy) 16 332 102,72 /MWh Huolto & korjaus 107 0,67 /MWh Veroton hinta 18 491 116,29 /MWh
Korvenkylä 11(23) 5.6. Rivitalon maalämmitys Rivitalon maalämpöinvestointiin kuuluu lämmitettävän rakennukseen sisään rakennettu täydellinen lämpöpumppuyksikkö 5.000 litran lämminvesivaraajalla, kahdeksalla porakaivolla. Investointiarvio on 116.500. Sähkön ostohintana on käytetty 95,00 / MWh. Lämpöenergian käyttö 159 MWh Sähkö 48 MWh 300 kwh/mwh 0,0950 /kwh Pääomakulut (sis. poistot ja korot) vuodessa 11 224 70,59 /MWh Polttoainekulut (sähkö) 4 532 28,50 /MWh Huolto & korjaus 583 3,66 /MWh Veroton hinta 16 338 102,75 /MWh 6. ALUEMAALÄMPÖ Korvenkylän alueiden A, B ja C investointilaskelmissa on maalämpöpumppujen mitoituksessa käytetty täystehomitoitusta, sekä ratkaisua jossa maalämpöpumppu oheislaitteineen sijoitetaan erilliselle alueelle omaan rakennukseen. Tästä johtuen joudutaan rakentamaan alueverkostoa. Verkostohyötysuhteena on käytetty 95 %. Mitoitus 65 30 o C. Putkisto PEHkieppiputkea jossa meno- ja paluuputki samassa vaipassa kokoon DN 65 asti. Suuremmat koot kahta erillistä kieppiputkea. Investointiarviot perustuvat saatuihin budjettitarjouksiin. Kustannukset sisältävät maalämpöjärjestelmän perustus- ja rakentamiskustannuksineen, sekä lämminvesivaraajat jokaiseen liitettävään rakennukseen (omakoti- ja rivitalo). Investointia pienentää asiakkailta perittävät liittymismaksut. Perusmaksut ja asiakkailta perittävät liittymismaksut on laskettu Oulun Energian maksutariffin mukaisesti. Kiinteistön liittymisjohdon pituutena omakotitaloilla on käytetty 20 metriä ja muilla kiinteistöillä 50 metriä (liittymismaksuun vaikuttaa kiinteistöille rakennettavan liittymisjohdon pituus). Lämmöntuotannossa kuluu sähköä noin 30 % lämpöenergian tarpeesta. Sähkön hintana on käytetty keskiarvohintaa 95,00 / MWh. Asiakkaiden vuosienergiantarpeena on käytetty 85 % liitteessä 1 esitettyjen vaihtoehtojen mukaisista kulutusarvioista.
Korvenkylä 12(23) Muut laskelmissa huomioidut kulut perustuvat kuluarvioihin. Arviot on esitetty tarkemmin laskelmissa. Hallintokulut, jotka sisältävät lämpötoiminnan hallinnon ktn. laskutuksen, kirjanpidon ja toimitusjohtajan kulut. Hoitokulut lämpölaitos, sisältää lämpökeskuksen käyttöön palkattujen henkilöiden palkkauskustannukset. Hoitokulut verkosto ja mittauskeskukset sisältävät verkoston hoitoon palkattujen henkilöiden palkkauskustannukset. Kustannukset vaihtelevat rakennettava verkoston pituuden mukaan. 1.800 1.800 2.700 3.800 :n välillä Investointien vuosittaiset pääomakulut on laskettu annuiteetti periaatteella - lämmöntuotantolaitteiden osalta 15 vuotta, 5,0 % - verkoston osalta 30 vuotta, 5,0 % Huolto- ja korjauskulut kattavat tarvittavien huolto- ja korjausmateriaalien hankinnat ja ulkopuolisen työn kustannukset Lämpölaitoksen huolto- ja korjauskulut ovat noin 1,0 % tehdyn laitosinvestoinnin kokonaisarvosta ja verkoston huolto- ja korjauskulut ovat noin 1,5 % tehdystä investoinnista. Muut kulut, joihin sisältyy esimerkiksi vakuutusmaksut. 5.000 Voitto. Lämpöenergian tuotannon tulee olla liiketaloudellisesti kannattava. Voitto lasketaan kokonaiskustannuksista. 72.000 110.000 :n välillä 12.000 17.000 :n välillä 7,0 % Laskelmissa näkyy myös omakustannushinta ja keskihinnan jakautuminen perus- ja energiamaksuun. 6.1. Maalämpö A-alue A-alueen kiinteistöjen tehontarpeeksi on arvioitu 760 kw. Maalämpöinvestointiin kuuluu rakennuksen sisään rakennettuja täydellisiä lämpöpumppuyksiköitä, kiinteistöjen lämminvesivaraajat 70 kpl ja 76 porakaivoa, sekä 3.130 ka-m PEH-putkistoa. Porakaivot tarvitsevat noin 1,4 ha tilaa. Investointien arvo liittymismaksujen jälkeen on 1.176.610. Tarkempi investointierittely on esitetty liitteissä 2 A ja C Lämpöenergian hintalaskelma on esitetty liitteessä 3.1. Maalämpöenergian keskihinnaksi A- alueelle muodostuu 133,21 / MWh, ja energiamaksuksi 110,80 / MWh.
Korvenkylä 13(23) 6.1.1. Omakotitalon A-alueen maalämpölämmitys Omakotitalon aluemaalämmön investointiin kuuluu liittymismaksu suuruudeltaan 4.200. Aluemaalämmön energiamaksu on 110,80 / MWh. Pääomakulut (sis. poistot ja korot) vuodessa 405 33,72 /MWh Aluemaalämpö 1 330 110,80 /MWh Huolto & korjaus 21 1,75 /MWh Perusmaksu 315 26,22 /MWh Veroton hinta 2 070 172,49 /MWh 6.1.2. Rivitalon A-alueen maalämpölämmitys Rivitalon aluemaalämmön investointiin kuuluu liittymismaksu suuruudeltaan 18.825. Aluemaalämmön energiamaksu on 110,80 / MWh. Lämpöenergian käyttö 12 MWh Ostolämpö Maalämpö A 100 % 100 % 110,80 /MWh Lämpöenergian käyttö 159 MWh Ostolämpö Maalämpö A 100 % 100 % 110,80 /MWh Pääomakulut (sis. poistot ja korot) vuodessa 1 332 8,38 /MWh Aluemaalämpö 17 618 110,80 /MWh Huolto & korjaus 69 0,43 /MWh Perusmaksu 1 619 10,18 /MWh Veroton hinta 20 638 129,80 /MWh 6.2. Maalämpö B-alue B-alueen kiinteistöjen tehontarpeeksi on arvioitu 450 kw. Maalämpöinvestointiin kuuluu rakennuksen sisään rakennettuja täydellisiä lämpöpumppuyksiköitä, kiinteistöjen lämminvesivaraajat 66 kpl ja 45 porakaivoa, sekä 2.319 ka-m PEH-putkistoa. Porakaivot tarvitsevat
Korvenkylä 14(23) noin 0,8 ha tilaa. Investointien arvo liittymismaksujen jälkeen on 777.880. Tarkempi investointierittely on esitetty liitteissä 2 A ja C. Lämpöenergian hintalaskelma on esitetty liitteessä 3.2. Maalämpöenergian keskihinnaksi B- alueelle muodostuu 155,96 / MWh, ja energiamaksuksi 126,06 / MWh 6.2.1. Omakotitalon B-alueen maalämpölämmitys Omakotitalon aluemaalämmön investointiin kuuluu liittymismaksu suuruudeltaan 4.200. Aluemaalämmön energiamaksu on 126,06 / MWh. Lämpöenergian käyttö 12 MWh Ostolämpö Maalämpö B 100 % 100 % 126,06 /MWh Pääomakulut (sis. poistot ja korot) vuodessa 405 33,72 /MWh Aluemaalämpö 1 513 126,06 /MWh Huolto & korjaus 21 1,75 /MWh Perusmaksu 315 26,22 /MWh Veroton hinta 2 253 187,75 /MWh 6.2.2. Rivitalon B-alueen maalämpölämmitys Rivitalon aluemaalämmön investointiin kuuluu liittymismaksu suuruudeltaan 9.037. Aluemaalämmön energiamaksu on 126,06 / MWh. Lämpöenergian käyttö 71 MWh Ostolämpö Maalämpö B 100 % 100 % 126,06 /MWh Pääomakulut (sis. poistot ja korot) vuodessa 871 12,34 /MWh Aluemaalämpö 8 895 126,06 /MWh Huolto & korjaus 45 0,64 /MWh Perusmaksu 1 619 22,94 /MWh Veroton hinta 11 430 161,98 /MWh
Korvenkylä 15(23) 6.3. Maalämpö C-alue C-alueen kiinteistöjen tehontarpeeksi on arvioitu 470 kw. Maalämpöinvestointiin kuuluu rakennuksen sisään rakennettuja täydellisiä lämpöpumppuyksiköitä, kiinteistöjen lämminvesivaraajat 70 kpl ja 47 porakaivoa, sekä 2.622 ka-m PEH-putkistoa. Porakaivot tarvitsevat noin 0,8 ha tilaa. Investointien arvo liittymismaksujen jälkeen on 850.714. Tarkempi investointierittely on esitetty liitteissä 2 A ja C Lämpöenergian hintalaskelma on esitetty liitteessä 3.3. Maalämpöenergian keskihinnaksi alueelle muodostuu 181,75 / MWh, ja energiamaksuksi 151,77 / MWh. 6.3.1. Omakotitalon C-alueen maalämpölämmitys Omakotitalon aluemaalämmön investointiin kuuluu liittymismaksu suuruudeltaan 4.200. Aluemaalämmön energiamaksu on 151,77 / MWh. Lämpöenergian käyttö 12 MWh Ostolämpö Maalämpö C 100 % 100 % 151,77 /MWh Pääomakulut (sis. poistot ja korot) vuodessa 405 33,72 /MWh Aluemaalämpö 1 821 151,77 /MWh Huolto & korjaus 21 1,75 /MWh Perusmaksu 315 26,22 /MWh Veroton hinta 2 561 213,46 /MWh
Korvenkylä 16(23) 6.3.2. Rivitalon C-alueen maalämpölämmitys Rivitalon aluemaalämmön investointiin kuuluu liittymismaksu suuruudeltaan 9.037. Aluemaalämmön energiamaksu on 151,77 / MWh. Lämpöenergian käyttö 71 MWh Ostolämpö Maalämpö C 100 % 100 % 151,77 /MWh Pääomakulut (sis. poistot ja korot) vuodessa 871 12,34 /MWh Aluemaalämpö 10 709 151,77 /MWh Huolto & korjaus 45 0,64 /MWh Perusmaksu 1 619 22,94 /MWh Veroton hinta 13 243 187,69 /MWh 7. ALUELÄMPÖ 7.1. Biolämpökeskus Alueen rakenteesta ja kulutusprofiilista riippuen biokattilan (peruskuormakattilan) teho optimoidaan siten, että noin 95 % koko vuosienergiantarpeesta voidaan tuottaa biopolttoaineilla. Biokattilan rinnalla tulee lisäksi olla vara- ja huippukattilatehoa. Tällä varmistetaan asiakkaiden lämmönsaanti kaikissa tilanteissa, sekä lämmön riittävyys myös huippupakkasilla. Varaja huipputehon kattiloiden pitää pystyä tuottamaan peruskattilan teho kokonaan, sekä suurimmillakin pakkasilla 70 85 % verkon huipputehontarpeesta. Näin mitoittaen Korvenkylän asemakaavaluonnoksessa oleville rakennuksille tulisi rakentaa biolämpökeskus jossa on 1,2 MW:n biokattila ja 2 x 0,75 MW:n öljykattilat. Kaukolämpöverkostoa alueelle tulee rakennettavaksi yhteensä 8.890 ka-m. 7.1.1. Biopolttoainevarasto Biopolttoainevaraston määräävänä polttoaineena on hake, koska se on tilavuudeltaan suurin biopolttoaine. Biopolttoainetta tulisi riittää noin kolmeksi - viideksi vuorokaudeksi.
Korvenkylä 17(23) 7.1.2. Biolämpökeskuksen sijoituspaikka Teknisesti ja taloudellisesti paras sijoituspaikka lämpökeskukselle on suunnitellun lämmitysalueen keskellä. Sijoituspaikkaa valitessa tulee ottaa huomioon myös ympäristötekijät, kuten estetiikka ja liikennöintiin vaikuttavat tekijät. Lisäksi meluhaittojen vuoksi lähimmän asutuksen tulisi sijaita vähintään 50 metrin etäisyydellä lämpökeskuksesta. Lopullisesta sijoituspaikasta päätettäessä joudutaan usein tekemään kompromisseja kaikkien vaikuttavien tekijöiden suhteen, jotta löydetään teknis-taloudellisesti paras sijoituspaikka. Biolämpökeskuskontin sijoituspaikasta Korvenkylän alueella on alustavasti mietitty yhdessä tilaajan edustajan kanssa. Sijoituspaikka näkyy reittikartassa 2449-11. Biolämpökeskukselle varattava alue on minimissään noin 50 x 70 metriä, sillä rekkakuljetus tarvitsee vapaata tilaa polttoainevaraston edessä noin 40 45 metriä. 7.2. Aluelämpöverkosto Aluelämpöverkostoinvestointi on laskettu teräsputkisilla ns. esivaahdotetuilla kaukolämpöputkilla uudella putkieristysluokalla. Verkostoinvestoinnit perustuvat tehtyihin mitoituksiin ja maanlaajuisesti vuosien 2010 2011 toteutuneeseen hintatasoon, sekä tiedossa oleviin hinnankorotuksiin. Verkostoinvestoinnit sisältävät kaikki tarvittavat kaukolämpöverkostomateriaalit, niiden asentamisen ja maanrakennustyöt, sekä energian mittauskeskuksen jokaiseen kiinteistöön. 7.3. Investoinnit Suunnitellun biolämpökeskuksen investointikustannukset perustuvat useisiin vastaavan kokoisten lämpölaitosten ajantasaisiin tarjous- ja urakkahintatietoihin. Kustannukset sisältävät täydellisen ja toimivan lämpökeskustoimituksen perustus- ja rakentamiskustannuksineen. Investoinnin biokattila on 6 bar ja suunnittelulämpötila on 130 o C. Biolämpökeskusinvestoinnissa on huomioitu mahdollinen ELY-keskuksen myöntämä energiatuki 15 %:n suuruisena (myönnetty tuki on ollut 15 25 %). Investoinneissa on huomioitu vähentävänä tekijänä asiakkailta perittävät liittymismaksut. Liittymismaksut on laskettu Oulun Energian runkolinjan liittymismaksutariffilla
Korvenkylä 18(23) ALUELÄMPÖLAITOS Biokattila 1,2 MW + öljykattila 2 x 0,75 MW Veroton, Verollinen, LAITOSINVESTOINTI YHTEENSÄ 1 556 850 1 914 926 - Energiatuki 15 % 233 528 LÄMPÖKESKUKSEN NETTOINVESTOINTI 1 323 323 KAUKOLÄMPÖVERKOSTO 8 890 kanavametriä Veroton, Verollinen, ARVIO, erittely liitteenä 1 500 968 1 846 190 - Liittymismaksut 915 950 VERKOSTON NETTOINVESTOINTI 585 018 VIERAANPÄÄOMAN ARVO 1 908 340 Suunnitellun biolämpökeskuksen ja aluelämpöverkoston tarkempi investointierittely on esitetty liitteissä 2 A ja B. 7.4. Aluelämmön energiahinnan laskenta Aluelämpötoiminnalle on laskettu energiahinta. Energiahinnan laskentaperusteet on esitetty seuraavina. Kattilahyötysuhteina sekä lämpölaitoksen omakäyttösähkön määränä on käytetty vastaavissa laitoksissa toteutuneita keskimääräisiä arvoja. Käytetyt arvot ovat seuraavat: - biopolttoainekattilan vuosihyötysuhde 87 % - öljykattilan vuosihyötysuhde 90 % - omakäyttösähkön määrä 12 kwh per myyty MWh - verkoston vuosihyötysuhde 90 % Hakkeen hintana on käytetty 19,00 / MWh, mikä on keskihinta puupohjaisilla polttoaineilla tällä hetkellä. Kevytöljyn hintana on käytetty Öljyalan keskusliiton (ÖKL) viimeisintä julkaistua viitehintaa mikä vastaa hintaa 82,17 / MWh (05/2011). Hakkeen vuotuisena käyttöosuutena on käytetty 95 % ja kevytöljyn vuotuisena käyttöosuutena 5 %. Asiakkaiden vuosienergiantarpeena on käytetty 85 % liitteessä 1 esitettyjen vaihtoehtojen mukaisia kulutusarvioita. Muut laskelmissa huomioidut kulut perustuvat kuluarvioihin. Arviot on esitetty laskelmissa. Hallintokulut, jotka sisältävät aluelämpötoiminnan hallinnon ktn. laskutuksen, kirjanpidon ja toimitusjohtajan kulut. Hoitokulut lämpölaitos, sisältää biolämpökeskuksen käyttöön palkattujen henkilöiden palkkauskustannukset. Hoitokulut verkosto ja mittauskeskukset sisältävät verkoston hoitoon palkattujen henkilöiden palkkauskustannukset. 6.600 21.170 10.668
Korvenkylä 19(23) Investointien vuosittaiset pääomakulut on laskettu annuiteettiperiaatteella 165.548 - lämpölaitoksen osalta 15 vuotta, 5,0 % - verkoston osalta 30 vuotta, 5,0 % Huolto- ja korjauskulut kattavat tarvittavien huolto- ja korjausmateriaalien hankinnat ja ulkopuolisen työn kustannukset Lämpölaitoksen huolto- ja korjauskulut ovat noin 2,0 % tehdyn laitosinvestoinnin kokonaisarvosta ja verkoston huolto- ja korjauskulut ovat noin 1,5 % tehdystä investoinnista. 51.615 Muut kulut, joihin sisältyy esimerkiksi vakuutusmaksut. 7.500 Voitto. Kaukolämpötoiminnan tulee olla liiketaloudellisesti kannattava. Voitto lasketaan kokonaiskustannuksista. 7,0 % Laskelmissa näkyy myös omakustannushinta ja keskihinnan jakautuminen perus- ja energiamaksuun. Perusmaksut on laskettu Oulun Energian maksutariffin mukaisesti. Laskelma on esitetty liitteessä 4. Aluelämpöenergian keskihinnaksi alueelle muodostuu 136,60 / MWh ja energiamaksuksi 110,05 / MWh 7.4.1. Omakotitalon aluelämmitys Aluelämpöön liittyessään omakotitalolle tulee investoitavaksi lämmönjakokeskus ja liittymismaksu. Omakotitalon liittymisjohdon pituutena on käytetty 20 metriä. Investointiarvio on 10.626. Aluelämmön energiamaksu on 110,05 / MWh. Lämpöenergian käyttö 12 MWh Ostolämpö Aluelämpölaitos 100 % 100 % 110,05 /MWh Pääomakulut (sis. poistot ja korot) vuodessa 1 024 85,31 /MWh Kaukolämpö 1 321 110,05 /MWh Huolto & korjaus 53 4,43 /MWh Perusmaksu 315 26,22 /MWh Veroton hinta 2 712 226,01 /MWh
Korvenkylä 20(23) 7.4.2. Rivitalon aluelämmitys Aluelämpöön liittyessään rivitalolle tulee investoitavaksi lämmönjakokeskus ja liittymismaksu. Rivitalon liittymisjohdon pituutena on käytetty 50 metriä. Investointiarvio on 23.653. Aluelämmön energiamaksu on 110,05 / MWh. Lämpöenergian käyttö 159 MWh Ostolämpö Aluelämpölaitos 100 % 100 % 110,05 /MWh Pääomakulut (sis. poistot ja korot) vuodessa 2 279 14,33 /MWh Kaukolämpö 17 498 110,05 /MWh Huolto & korjaus 118 0,74 /MWh Perusmaksu 1 619 10,18 /MWh Veroton hinta 21 514 135,31 /MWh 8. KAUKOLÄMPÖENERGIAN OSTO OULUN ENERGIALTA Oulun Energia on rakentamassa kaukolämmön siirtolinjaa Oulusta Kiiminkiin. Siirtolinja kulkee Kuusamon tien vartta, jolloin kaukolämmön rakentaminen nyt kaavoitettavalle Korvenkylän alueelle on mahdollista. Oulun Energian energiahinnat on laskettu omakotitalolle (tehontarve 6 kw ja energiantarve 12 MWh/ a) ja rivitalolle (tehontarve 80 kw ja energiantarve 159 MWh/ a). Energiahinnat sisältävät investoinnin pääomakulut, energia-/ polttoainekustannukset, sekä huolto- ja korjauskulut, sekä Oulun Energian perimän perusmaksun. Pääomakulut on laskettu annuiteettiperiaatteella 15 vuoden takaisinmaksuajalla ja 5 %:n korolla. Vuotuisina huolto- ja korjauskuluina on käytetty 0,5 % investoinnista. Investointiarviot perustuvat saatuihin budjettitarjouksiin. Investointeihin ei ole laskettu toisiopuolen verkostoa (kiinteistön omaa patteriverkostoa). Alustavasti kaavoitetuille kiinteistöille on maksut laskettu Oulun Energian nykyisellä runkoverkon maksutariffilla. Energiamaksu on tällä hetkellä 31,96 / MWh.
Korvenkylä 21(23) 8.1. Omakotitalo kaukolämpö Kaukolämpöön liittyessään omakotitalolle tulee investoitavaksi lämmönjakokeskus ja liittymismaksu. Omakotitalon liittymisjohdon pituutena on käytetty 20 metriä. Investointiarvio on 10.626. Lämpöenergian käyttö 12 MWh Ostolämpö Oulun Energia 100 % 100 % 31,96 /MWh Pääomakulut (sis. poistot ja korot) vuodessa 1 024 85,31 /MWh Kaukolämpö 384 31,96 /MWh Huolto & korjaus 53 4,43 /MWh Perusmaksu 315 26,22 /MWh Veroton hinta 1 775 147,92 /MWh 8.2. Rivitalo kaukolämpö Kaukolämpöön liittyessään rivitalolle tulee investoitavaksi lämmönjakokeskus ja liittymismaksu. Rivitalon liittymisjohdon pituutena on käytetty 50 metriä. Investointiarvio on 23.653. Lämpöenergian käyttö 159 MWh Ostolämpö Oulun Energia 100 % 100 % 31,96 /MWh Pääomakulut (sis. poistot ja korot) vuodessa 2 279 14,33 /MWh Kaukolämpö 5 082 31,96 /MWh Huolto & korjaus 118 0,74 /MWh Perusmaksu 1 619 10,18 /MWh Veroton hinta 9 097 57,22 /MWh
Korvenkylä 22(23) 9. TIIVISTELMÄ Korvenkylän asemakaavaan on kaavoitettu pääosin asuinpientalojen korttelialueita ja erillistalojen korttelialueita. Alueelle haluttiin tehtävän erillinen energiahuollon yleistarkastelu sisältäen kiinteistökohtaisen maalämmityksen, aluelämmityksen maalämmöllä ja biolämpölaitoksella, sekä alueiden liittämisen Oulun Energian kaukolämpöverkostoon. Alueelle kaavoitettujen omakotitalojen ja rivitalojen kiinteistökohtaiset huipputehontarpeet ja energiankulutukset perustuvat kaavaluonnoksessa ilmoitettuihin kerrosneliöihin ja uusiin rakentamismääräyksiin. Omakotitalon liittymistehona on käytetty 6 kw ja vuosienergiankulutuksena 12 MWh. Rivitaloilla vastaavat luvut ovat 76 kw ja 159 MWh. Yleistarkastelu on suoritettu energiahintalaskelmien perusteella alueen tyyppikiinteistöille, joissa on huomioitu pääomakulut, polttoainekustannukset, huolto- ja korjauskulut, sekä mahdolliset perusmaksut. Liittymis- ja perusmaksutariffina on käytetty Oulun Energian voimassa olevaa runkoverkoston maksutariffia. Pääomakulut on laskettu annuiteettiperiaatteella 15 vuotta, 5 %. Investoinnissa on huomioitu lämmitysmuodon edellyttämät investoinnit kiinteistölle, sisältäen lämminvesivaraajan ilman kiinteistön omaa patteriverkostoa. Seuraavissa taulukoissa on esitetty yhteenveto suoritetuista energiahintalaskelmista omakotitalolle ja rivitalolle. OMAKOTITALON LÄMMITYSMUOTO ENERGIAHINTA INVESTOINNIN LÄMMITYKSEN LÄMMITYKSEN JA MUUT KULUT PÄÄOMAKULUT KOKONAISHINTA KOKONAISHINTA 1-15 VUOTTA 15 -> VUOTTA /MWh (alv 0 %) /MWh (alv 0 %) /MWh (alv 0 %) /MWh (alv 0 %) SUORASÄHKÖLÄMMITYS 95,77 14,85 110,62 95,77 KEVYTÖLJYLÄMMITYS 107,72 96,34 204,06 107,72 KIINTEISTÖKOHTAINEN MAALÄMPÖ 35,15 128,05 163,20 35,15 KAUKOLÄMPÖ OULUN ENERGIALTA 62,80 89,00 151,79 62,80 ALUEKAUKOLÄMPÖ 140,89 89,00 229,89 93,21 ALUEMAALÄMPÖ ALUE A 138,77 33,72 172,49 55,23 ALUEMAALÄMPÖ ALUE B 154,03 33,72 187,75 57,47 ALUEMAALÄMPÖ ALUE C 179,74 33,72 213,46 81,96 Investoinnin pääomakulujen vaikutusaikana (1 15 vuotta) hintavertailun perusteella omakotitalon suorasähkölämmitys on edullisin vaihtoehto. Pääomakulujen vaikutus ajan (15 vuotta) jälkeen hintavertailun perusteella kiinteistökohtainen maalämpö on kaikista edullisin ratkaisu. Kokonaisuutta tarkasteltaessa voidaan todeta kiinteistökohtaisen maalämmön ja Oulun Energian kaukolämmön olevan omakotitalon edullisimmat lämmitysvaihtoehdot, kun kaukolämmityksen eduksi voidaan vielä lukea lämmöntuotannon ja toimituksen kokonaisvastuun olevan Oulun Energialla, eikä itse kuluttajalla.
Korvenkylä 23(23) RIVITALON LÄMMITYSMUOTO ENERGIAHINTA INVESTOINNIN LÄMMITYKSEN LÄMMITYKSEN JA MUUT KULUT PÄÄOMAKULUT KOKONAISHINTA KOKONAISHINTA 1-15 VUOTTA 15 -> VUOTTA /MWh (alv 0 %) /MWh (alv 0 %) /MWh (alv 0 %) /MWh (alv 0 %) SUORASÄHKÖLÄMMITYS 95,17 3,27 98,44 95,17 KEVYTÖLJYLÄMMITYS 103,39 12,91 116,29 103,39 KIINTEISTÖKOHTAINEN MAALÄMPÖ 32,16 70,59 102,75 32,16 KAUKOLÄMPÖ OULUN ENERGIALTA 42,91 14,76 57,66 42,91 ALUEKAUKOLÄMPÖ 121,00 14,76 135,75 73,32 ALUEMAALÄMPÖ ALUE A 121,42 8,38 129,80 37,88 ALUEMAALÄMPÖ ALUE B 149,64 12,34 161,98 53,08 ALUEMAALÄMPÖ ALUE C 175,35 12,34 187,69 77,57 Investoinnin pääomakulujen vaikutusaikana (1 15 vuotta) hintavertailun perusteella rivitalon lämmitysmuotona Oulun Energian kaukolämmitys on edullisin vaihtoehto. Pääomakulujen vaikutus ajan (15 vuotta) jälkeen hintavertailun perusteella kiinteistökohtainen maalämpö on kaikista edullisin ratkaisu. Kokonaisuutta tarkasteltaessa voidaan todeta Oulun Energian kaukolämmön olevan rivitalon edullisin lämmitysvaihtoehto.
- KORVENKYLÄ Liite 1 ALUSTAVA LIITTYJÄLUETTELO Kiinteistötiedot Nro A-ALUE Nimi LIITTYMIS JOHDON PITUUS Rakennus tilavuus Liittymiste ho Vuosiener gia Ominaiste ho Ominaisk ulutus Tilausv esivirta OULUN ENERGIAN LIITTYMISMAKSU OULUN ENERGIAN PERUSMAKSU ka-m r-m 3 kw MWh W/r-m 3 kwh/r-m 3 m 3 /h /a Omakotitalo, 200 kerrosneliötä 20 560 6 12 10 21 0,10 4 200,00 314,64 Omakotitalo 24 kpl 13 440 134 282 10 21 2,40 100 800,00 7 551,36 Omakotitalo 40 kpl (A2) 22 400 224 470 10 21 4,00 168 000,00 12 585,60 Muut kiinteistöt, 2.700 kerrosneliötä 50 7 560 76 159 10 21 1,30 13 825,00 1 618,80 Muut kiinteistöt, 3 kpl 22 680 227 476 10 21 3,90 41 475,00 4 856,40 Muut kiinteistöt (A2) 1 400 14 29 10 21 0,24 4 618,85 285,24 Yhteensä 68 040 680 1 429 10 21 11,9 332 919 27 212 B-ALUE Omakotitalo, 200 kerrosneliötä 20 560 6 12 10 21 0,10 4 200,00 314,64 Omakotitalo 64 kpl 35 840 358 753 10 21 6,40 268 800,00 20 136,96 Muut kiinteistöt, 1.200 kerrosneliötä 50 3 360 34 71 10 21 0,58 9 037,00 765,17 Yhteensä 39 760 398 835 10 21 7,1 282 037 21 217 C-ALUE Omakotitalo, 200 kerrosneliötä 20 560 6 12 10 21 0,10 4 200,00 314,64 Omakotitalo 68 kpl 38 080 381 800 10 21 6,80 285 600,00 21 395,52 Muut kiinteistöt, 1.200 kerrosneliötä 50 3 360 34 71 10 21 0,58 9 037,00 765,17 Yhteensä 42 000 420 882 10 21 7,5 298 837 22 475 KAIKKI ALUEET A-ALUE 68 040 680 1 429 10 21 12 332 919 27 212 B-ALUE 39 760 398 835 10 21 7 282 037 21 217 C-ALUE 42 000 420 882 10 21 7 298 837 22 475 KAIKKI YHTEENSÄ 149 800 1 498 3 146 30 63 27 913 793 70 904 Planora Oy 1 (1) D10597.xls
- KORVENKYLÄ Liite 2 A LÄMPÖLAITOKSEN JA KAUKOLÄMPÖVERKOSTON INVESTOINNIT ALUELÄMPÖLAITOS Biokattila 1,2 MW + öljykattila 2 x 0,75 MW Veroton, Verollinen, Biolämpökeskus varusteineen 730 000 897 900 - Polttoaineen käsittely- ja syöttölaitteet - Savupiippu - Sähköistys ja automaatio - Putkistot - LVI-työt - Perustukset Rakennukset 540 000 Öljykattila, -poltin ja -säiliö 135 000 166 050 Liittymät ja tonttikustannukset 50 000 61 500 Yhteensä 1 455 000 1 789 650 MUUT KULUT ktn suunnittelu ja valvonta 7 % 101 850 125 276 LAITOSINVESTOINTI YHTEENSÄ 1 556 850 1 914 926 - Energiatuki 15 % 233 528 LÄMPÖKESKUKSEN NETTOINVESTOINTI 1 323 323 KAUKOLÄMPÖVERKOSTO 8 890 kanavametriä Veroton, Verollinen, ARVIO, erittely liitteenä 1 500 968 1 846 190 - Liittymismaksut 915 950 VERKOSTON NETTOINVESTOINTI 585 018 VIERAANPÄÄOMAN ARVO 1 908 340 ALUEMAALÄMPÖ A-ALUE MAALÄMPÖ 760 kw JA KIINTEISTÖJEN LÄMMINVESIVARAAJAT Veroton, Verollinen, Maalämpökontti 270 000 332 100 - langaton säädin ja ulkoanturi - lämminvesivaraaja - käyttöveden kiertovesipumppu - linjasäätö ja sulku kaivolle - maapiirin venttiiliryhmä ja paisunta-astia venttiilillä - lämmityksen säätöryhmä Omakotitalon lämminvesivaraaja 500 litraa 65 149 500 183 885 Rivitalon lämminvesivaraaja 5.000 litraa 5 32 000 39 360 Lämpökaivot 200 m 76 380 000 467 400 Asennus, rahti ja liittymä kiinteistöön 121 500 149 445 Liittymät ja tonttikustannukset 50 000 61 500 Yhteensä 1 003 000 1 233 690 MUUT KULUT ktn suunnittelu ja valvonta 5 % 50 150 61 685 LAITOSINVESTOINTI YHTEENSÄ 1 053 150 1 295 375 - ARA:n avustus 0 % 0 LÄMPÖKESKUKSEN NETTOINVESTOINTI 1 053 150 PEH-VERKOSTO 3 130 kanavametriä Veroton, Verollinen, ARVIO, erittely liitteenä 458 379 563 806 - Liittymismaksut 332 919 VERKOSTON NETTOINVESTOINTI 125 460 VIERAANPÄÄOMAN ARVO 1 178 610 Planora Oy 1 (4) D10597.xls
- KORVENKYLÄ Liite 2 A LÄMPÖLAITOKSEN JA KAUKOLÄMPÖVERKOSTON INVESTOINNIT ALUEMAALÄMPÖ B-ALUE MAALÄMPÖ 450 kw JA KIINTEISTÖJEN LÄMMINVESIVARAAJAT Veroton, Verollinen, Maalämpökontti 182 050 223 922 - langaton säädin ja ulkoanturi - lämminvesivaraaja - käyttöveden kiertovesipumppu - linjasäätö ja sulku kaivolle - maapiirin venttiiliryhmä ja paisunta-astia venttiilillä - lämmityksen säätöryhmä Omakotitalon lämminvesivaraaja 500 litraa 65 149 500 183 885 Rivitalon lämminvesivaraaja 3.000 litraa 1 4 000 4 920 Lämpökaivot 200 m 45 225 000 276 750 Asennus, rahti ja liittymä kiinteistöön 81 923 100 765 Liittymät ja tonttikustannukset 35 000 43 050 Yhteensä 677 473 833 291 MUUT KULUT ktn suunnittelu ja valvonta 5 % 33 874 41 665 LAITOSINVESTOINTI YHTEENSÄ 711 346 874 956 - ARA:n avustus 0 % 0 LÄMPÖKESKUKSEN NETTOINVESTOINTI 711 346 PEH-VERKOSTO 2 319 kanavametriä Veroton, Verollinen, ARVIO, erittely liitteenä 348 571 428 742 - Liittymismaksut 282 037 VERKOSTON NETTOINVESTOINTI 66 534 VIERAANPÄÄOMAN ARVO 777 880 ALUEMAALÄMPÖ C-ALUE MAALÄMPÖ 470 kw JA KIINTEISTÖJEN LÄMMINVESIVARAAJAT Veroton, Verollinen, Maalämpökontti 201 350 247 661 - langaton säädin ja ulkoanturi - lämminvesivaraaja - käyttöveden kiertovesipumppu - linjasäätö ja sulku kaivolle - maapiirin venttiiliryhmä ja paisunta-astia venttiilillä - lämmityksen säätöryhmä Omakotitalon lämminvesivaraaja 500 litraa 69 158 700 195 201 Rivitalon lämminvesivaraaja 3.000 litraa 1 4 000 4 920 Lämpökaivot 200 m 47 235 000 289 050 Asennus, rahti ja liittymä kiinteistöön 90 608 111 447 Liittymät ja tonttikustannukset 35 000 43 050 Yhteensä 724 658 891 329 MUUT KULUT ktn suunnittelu ja valvonta 5 % 36 233 44 566 LAITOSINVESTOINTI YHTEENSÄ 760 890 935 895 Avustukseen oikeuttava investointi 760 890 - ARA:n avustus 0 % 0 LÄMPÖKESKUKSEN NETTOINVESTOINTI 760 890 PEH-VERKOSTO 2 622 kanavametriä Veroton, Verollinen, ARVIO, erittely liitteenä 388 660 478 052 - Liittymismaksut 298 837 VERKOSTON NETTOINVESTOINTI 89 823 VIERAANPÄÄOMAN ARVO 850 714 Planora Oy 2 (4) D10597.xls
- KORVENKYLÄ Liite 2 B KAUKOLÄMPÖVERKOSTON PUTKIPITUUDET JA ERITELLYT KUSTANNUKSET Putkikoko DN Yksikköhinnat ALUELÄMPÖLAITOS /m Pituus Kustannukset m DN20 101,28 4 186 423 964 DN25 105,63 1 032 109 007 DN32 117,38 1 165 136 742 DN40 117,38 400 46 950 DN50 137,65 772 106 263 DN65 145,15 710 103 054 DN80 161,41 325 52 457 DN100 191,32 300 57 397 Yhteensä 8 890 1 035 834 Yleiskulut 10 % 103 583 Mittauskeskukset Koko Yksikköhinnat /kpl kpl DN 20 1 750 199 348 250 DN 40 1 900 7 13 300 Yhteensä 206 361 550 Verottomat yhteensä 1 500 968 Verolliset yhteensä 1 846 190 Planora Oy 3 (4) D10597.xls
- KORVENKYLÄ PEH-PUTKISTON PUTKIPITUUDET JA ERITELLYT KUSTANNUKSET Liite 2 C Putkikoko DN Yksikköhinnat ALUEMAALÄMPÖ A-ALUE ALUEMAALÄMPÖ B-ALUE ALUEMAALÄMPÖ C-ALUE /m Pituus Kustannukset Pituus Kustannukset Pituus Kustannukset m m m 2 x 25 x 2,3/175 77,99 1 515 118 150 1 120 87 345 1 560 121 659 2 x 32 x 2,9/175 84,50 421 35 575 357 30 167 283 23 914 2 x 40 x 3,7/175 97,42 395 38 481 463 45 106 252 24 550 2 x 50 x 4,6/200 117,38 92 10 799 253 29 696 257 30 165 2 x 63 x 5,8/200 138,79 607 84 243 71 9 854 155 21 512 90 x 8,2/200 174,15 100 17 415 55 9 578 115 20 027 Yhteensä 3 130 304 663 2 319 211 746 2 622 241 827 Yleiskulut 10 % 30 466 21 175 24 183 Mittauskeskukset Koko Yksikköhinnat /kpl kpl kpl kpl DN 20 1 750 65 113 750 65 113 750 69 120 750 DN 40 1 900 5 9 500 1 1 900 1 1 900 Yhteensä 70 123 250 66 115 650 70 122 650 Verottomat yhteensä 458 379 348 571 388 660 Verolliset yhteensä 563 806 428 742 478 052 Planora Oy 4 (4) D10597.xls
- KORVENKYLÄ Liite 3.1. LÄMPÖENERGIAN HINTALASKELMA, ARA-TUEN KANSSA TARKASTELULAAJUUS ALUEMAALÄMPÖ A-ALUE INVESTOINNIT MAALÄMPÖ 760 kw JA KIINTEISTÖJEN LÄMMINVESIVARAAJAT Rak. til. 68 040 m 3 Verkosto 3 130 ka-m INVESTOINNIT JA RAHOITUS Verollinen investointi Maalämpökeskus 1 295 375 Verkosto 563 806 Yhteensä 1 859 181 Veroton investointi Maalämpökeskus 1 053 150 Verkosto 458 379 Yhteensä 1 511 529 ARA:n avustus Maalämpökeskus 0 % 0 Verkosto 0 % 0 Yhteensä 0 Liittymismaksut 332 919 Nettoinvestointi Maalämpökeskus 1 053 150 Verkosto 125 460 Yhteensä 1 178 610 PÄÄOMAKULUT JA POISTOT Lämpöenergian myynti (85 % vuosienergiantarpeesta) 1 215 MWh Verkostohyötysuhde 95 % Omakäyttösähkö 12 kwh/mwh 0,0950 /kwh Sähkö 384 MWh 300 kwh/mwh 0,0950 /kwh Nykyiset pääomakulut ja poistot vuodessa 0 Uudet pääomakulut (lämpökeskus + verkosto) 109 624 Yhteensä 109 624 Lähtötiedot Takaisinmaksuaikprosentti Korko- Lämpökeskus 15 a 5,0 % Verkosto 30 a 5,0 % Pääomakulut (sis. poistot ja korot) vuodessa 109 624 90,26 /MWh Polttoainekulut (sähkö) 10 931 9,00 /MWh Omakäyttösähkö 1 385 1,14 /MWh Hallintokulut 1 800 1,48 /MWh Hoitokulut lämpökeskus 1 800 1,48 /MWh Hoitokulut verkosto & mittauskeskukset 3 756 3,09 /MWh Huolto & korjaus 16 906 13,92 /MWh Muut kulut (esim vakuutusmaksut) 5 000 4,12 /MWh Kustannukset yhteensä/ Omakustannushinta 151 201 124,50 /MWh Voitto 7,0 % 10 584 8,71 /MWh Veroton keskihinta 161 785 133,21 /MWh Keskihinnan jakautuminen Perusmaksukertymä osuus 17 % 27 212 22,41 /MWh Energiamaksukertymä 134 573 110,80 /MWh Planora Oy 1 (3) D10597.xls
- KORVENKYLÄ Liite 3.2. LÄMPÖENERGIAN HINTALASKELMA, ARA-TUEN KANSSA TARKASTELULAAJUUS ALUEMAALÄMPÖ B-ALUE INVESTOINNIT MAALÄMPÖ 450 kw JA KIINTEISTÖJEN LÄMMINVESIVARAAJAT Rak. til. 39 760 m 3 Verkosto 2 319 ka-m INVESTOINNIT JA RAHOITUS Verollinen investointi Maalämpökeskus 874 956 Verkosto 428 742 Yhteensä 1 303 698 Veroton investointi Maalämpökeskus 711 346 Verkosto 348 571 Yhteensä 1 059 917 ARA:n avustus Maalämpökeskus 0 % 0 Verkosto 0 % 0 Yhteensä 0 Liittymismaksut 282 037 Nettoinvestointi Maalämpökeskus 711 346 Verkosto 66 534 Yhteensä 777 880 PÄÄOMAKULUT JA POISTOT Lämpöenergian myynti (85 % vuosienergiantarpeesta) 710 MWh Verkostohyötysuhde 95 % Omakäyttösähkö 12 kwh/mwh 0,0950 /kwh Sähkö 224 MWh 300 kwh/mwh 0,0950 /kwh Nykyiset pääomakulut ja poistot vuodessa 0 Uudet pääomakulut (lämpökeskus + verkosto) 72 861 Yhteensä 72 861 Lähtötiedot Takaisinmaksuaikprosentti Korko- Lämpökeskus 15 a 5,0 % Verkosto 30 a 5,0 % Pääomakulut (sis. poistot ja korot) vuodessa 72 861 102,66 /MWh Polttoainekulut (sähkö) 6 387 9,00 /MWh Omakäyttösähkö 809 1,14 /MWh Hallintokulut 1 800 2,54 /MWh Hoitokulut lämpökeskus 1 800 2,54 /MWh Hoitokulut verkosto & mittauskeskukset 2 783 3,92 /MWh Huolto & korjaus 12 003 16,91 /MWh Muut kulut (esim vakuutusmaksut) 5 000 7,05 /MWh Kustannukset yhteensä/ Omakustannushinta 103 443 145,75 /MWh Voitto 7,0 % 7 241 10,20 /MWh Veroton keskihinta 110 684 155,96 /MWh Keskihinnan jakautuminen Perusmaksukertymä osuus 19 % 21 217 29,89 /MWh Energiamaksukertymä 89 468 126,06 /MWh Planora Oy 2 (3) D10597.xls
- KORVENKYLÄ Liite 3.3. LÄMPÖENERGIAN HINTALASKELMA, ARA-TUEN KANSSA TARKASTELULAAJUUS ALUEMAALÄMPÖ C-ALUE INVESTOINNIT MAALÄMPÖ 470 kw JA KIINTEISTÖJEN LÄMMINVESIVARAAJAT Rak. til. 42 000 m 3 Verkosto 2 622 ka-m INVESTOINNIT JA RAHOITUS Verollinen investointi Maalämpökeskus 935 895 Verkosto 478 052 Yhteensä 1 413 947 Veroton investointi Maalämpökeskus 760 890 Verkosto 388 660 Yhteensä 1 149 551 ARA:n avustus Maalämpökeskus 0 % 0 Verkosto 0 % 0 Yhteensä 0 Liittymismaksut 298 837 Nettoinvestointi Maalämpökeskus 760 890 Verkosto 89 823 Yhteensä 850 714 PÄÄOMAKULUT JA POISTOT Nykyiset pääomakulut ja poistot vuodessa 0 Uudet pääomakulut (lämpökeskus + verkosto) 79 149 Yhteensä 79 149 Lähtötiedot Takaisinmaksuaikprosentti Korko- Lämpökeskus 15 a 5,0 % Verkosto 30 a 5,0 % Lämpöenergian myynti (85 % vuosienergiantarpeesta) 750 MWh Verkostohyötysuhde 95 % Omakäyttösähkö 12 kwh/mwh 0,0950 /kwh Sähkö 237 MWh 300 kwh/mwh 0,0950 /kwh Pääomakulut (sis. poistot ja korot) vuodessa 79 149 105,57 /MWh Polttoainekulut (sähkö) 22 491 30,00 /MWh Omakäyttösähkö 855 1,14 /MWh Hallintokulut 1 800 2,40 /MWh Hoitokulut lämpökeskus 1 800 2,40 /MWh Hoitokulut verkosto & mittauskeskukset 3 146 4,20 /MWh Huolto & korjaus 13 100 17,47 /MWh Muut kulut (esim vakuutusmaksut) 5 000 6,67 /MWh Kustannukset yhteensä/ Omakustannushinta 127 341 169,86 /MWh Voitto 7,0 % 8 914 11,89 /MWh Veroton keskihinta 136 255 181,75 /MWh Keskihinnan jakautuminen Perusmaksukertymä osuus 16 % 22 475 29,98 /MWh Energiamaksukertymä 113 780 151,77 /MWh Planora Oy 3 (3) D10597.xls
- KORVENKYLÄ Liite 4. LÄMPÖENERGIAN HINTALASKELMA, TARKASTELULAAJUUS ALUELÄMPÖLAITOS ENERGIATUEN KANSSA INVESTOINNIT Biokattila 1,2 MW + öljykattila 2 x 0,75 MW Rak. til. 39 760 m 3 Verkosto 8 890 ka-m INVESTOINNIT JA RAHOITUS Verollinen investointi Lämpökeskus 1 914 926 Verkosto 1 846 190 Yhteensä 3 761 116 Veroton investointi Lämpökeskus 1 556 850 Verkosto 1 500 968 Yhteensä 3 057 818 ELY:n energiatuet Lämpökeskus 15 % 233 528 Verkosto 0 % 0 Yhteensä 233 528 Liittymismaksut 915 950 Nettoinvestointi Lämpökeskus 1 323 323 Verkosto 585 018 Yhteensä 1 908 340 PÄÄOMAKULUT JA POISTOT Nykyiset pääomakulut ja poistot vuodessa 0 Uudet pääomakulut (lämpökeskus + verkosto) 165 548 Yhteensä 165 548 Lähtötiedot Takaisinmaksuaikprosentti Korko- Lämpökeskus 15 a 5,0 % Verkosto 30 a 5,0 % Lämpöenergian myynti (85 % vuosienergiantarpeesta) 2 674 MWh Verkostohyötysuhde 90 % Vuosittainen Kattilan vuosihyötysuhde Hintataso /-lähde käyttöosuus Hake Keskitaso 95 % 87 % 19,00 /MWh Kevytpolttoöljy ÖKL 05/2011 5 % 90 % 82,17 /MWh Omakäyttösähkö 12 kwh/mwh 0,0950 /kwh Pääomakulut (sis. poistot ja korot) vuodessa 165 548 61,91 /MWh Polttoainekulut 75 204 28,12 /MWh Omakäyttösähkö 3 048 1,14 /MWh Hallintokulut 6 600 2,47 /MWh Hoitokulut lämpökeskus 21 170 7,92 /MWh Hoitokulut verkosto & mittauskeskukset 10 668 3,99 /MWh Huolto & korjaus 51 615 19,30 /MWh Muut kulut (esim vakuutusmaksut) 7 500 2,80 /MWh Kustannukset yhteensä/ Omakustannushinta 341 353 127,66 /MWh Voitto 7,0 % 23 895 8,94 /MWh Veroton keskihinta 365 247 136,60 /MWh Keskihinnan jakautuminen Perusmaksukertymä osuus 19 % 70 981 26,55 /MWh Energiamaksukertymä 294 266 110,05 /MWh Planora Oy 1 (1) D10597.xls