DENMAANKAT 13 KAPNKIASNNOT ROOMY
Helsingin udenmaankatu 13:n piharakennus on rakennettu vuonna 1888. Alunperin talon ylimmät kerrokset olivat asuinkäytössä ja alimmissa toimi yleinen sauna. Saunaan liittyi ylellinen yksityispuoli, jonka asiakkaana oli muiden muassa J.K. Paasikivi. Myöhemmin rakennuksessa ovat toimineet esim. Suomi-Filmin elokuvalaboratorio ja kirjankustantamo. Peruskorjauksessa 2012-2014 Roomy oy toteutti tilojen muutoksen toimistokäytöstä asunnoiksi. Rakennuksessa on tehty mittavia uudistuksia, joilla porrashuoneeseen ja asuntoihin on saatu valoa, ilmavuutta ja ylellisyyttä. Sisätilat ovat tinkimättömän modernit ja selkeän käytännölliset. Yli 100-vuotias udenmaankatu 13 D on nyt yksi Suomen moderneimpia asuinrakennuksia.
Tilasuunnittelua ovat ohjanneet rakennuksen vanhat rakenteet, ja esimerkiksi rakennuksen umpeen rakennetut upeat valokuilut avattiin uudelleen. Tiiliä purettiin kymmeniä tonneja. Tilaisuuksien mukaan ne on käytetty uudelleen uusissa rakenteissa. Ratkaisuilla on tavoiteltu rakennuksen alkuperäistä henkeä. Pintarakenteet uusittiin täysin vuosikymmenten toimistokäytön jäljiltä. aurinko paista ja lintu laulaa, vain nuori rinta aina kaipa olematointa ystävä Tämä runo oli kaiverrettu tiileen, joka löytyi palopermannosta. Tiili runoineen kiinnitettiin sisäänkäyntiaulan seinään.
Porrashuone ja asunnot on liitetty yhteen muotokielen, valaistuksen ja materiaalien keinoin. Sisääntulo ensin kadulta sisäpihalle, siitä aulaan ja lasihissin kautta asuntoon muodostaa kaupunkiasumisen elämyksen. Oman keittiön istutuskaukalon äärestä voi siirtyä muutamassa minuutissa Suomen parhaisiin ravintoloihin.
Suunnitteluratkaisujen ja integroidun valaistuksen ansiosta tilat kylpevät valossa. Luonnonvaloa on lisätty mm. avarilla tilaratkaisuilla, lasiseinillä, uusilla ikkuna-aukoilla ja valokuiluilla. Valaistuksen Roomy oy suunnitteli yhteistyössä.pslab:in kanssa.
Selkeät materiaalipinnat korostavat tilojen avaruutta, lisänsä antaa laattakoko 1,2 x 1,2 m. Materiaalit liittyvät saumattomasti toisiinsa - ilman listoituksia.
Kiintokalusteet on suunniteltu ja teetetty räätälöidysti kunkin tilan mittoihin.
HONEISTOLTELO: Hstonro Huoneistotyyppi Krs Pinta-ala m 2 As. D23 5h+kt+s+terassi 1.-2. 122,0 As. D24 2h+kt+parveke 1.-2. 62,0 As. D25 3-4h+kt+s+parveke ja terassi 1.-2. 116,0 As. D26 3h+kt+s+parveke 3. 85,5 As. D27 2h+kt 3. 51,0 As. D28 3h+kt 3. 87,5 As. D29 3h+kt+s+parveke 4. 85,5 As. D30 2h+kt 4. 51,0 As. D31 3h+kt 4. 87,5 As. D32 3h+k+terassi 5. 106,0 As. D33 2h+k+s+parvi+terassi 5. 109,0
Pohjapiirros 1. kerros LVV +11,94 HISSI LH IRT.VAR +11,94 SK VV /KHH +11,94 S TEKN. VH PRH H4 +11,00 +11,00 +11,00 As. D25 alakerta As. D24 alakerta +11,94 +11,94 As. D23 alakerta JÄTEH. +11,80 MH1 MH1 +11,92 0 5 m P SISÄPIHA +11,80
Pohjapiirros 2. kerros TERASSI TERASSI MH 2 LH MH1 +13,70 (+11,94) +13,70 Lasi MH2 Jk/pk KT Jk/pk (+11,94) KT Jk/ KT MH3 +13,80 +14,200 +13,88 As. D25 3-4h+kt+s 116 m 2 yläkerta As. D24 2h+kt 62 m 2 yläkerta +13,80 (+11,94) As. D23 5h+kt+s 122 m 2 yläkerta Lasi Lasi 0 5 m P
Pohjapiirros 3. kerros VH MH1 HISSI VALOKIL int. +17,00 PRH Jk/pk KT VH LH Jk/ uni Mu Jk/pk MH2 As. D28 4h+kt 87,5 m 2 MH1 KT As. D27 2h+kt 51 m 2 As. D26 3h+kt+s 85,5 m 2 F MH PARVEKE 0 5 m P
Pohjapiirros 4. kerros MH2 MH1 VH HISSI VALOKIL int. +20,70 PRH Jk/pk KT VH LH KT Jk/pk Jk/ MH2 As. D31 3h+kt 87,5 m 2 MH1 As. D30 2h+kt 51 m 2 As. D29 3h+kt+s 85,5 m 2 MH PARVEKE 0 5 m P
Pohjapiirros 5. kerros LH JK/PK Jk/ K KT HISSI MH +24,30 PRH As. D33 As. D32 2h+kt+s+parvi 3h+k 109 m 2 106 m 2 TERASSI MH VH TERASSI h=1600 h=1600 Var. 0 5 m P
Pohjapiirros parvikerros iv iv VH Lasikate PARVI H h=1600 As. D33 As. D32
Roomy oy jalostaa kiinteistöjä ja huoneistoja vaativiin tarpeisiin erityisesti Helsingin kantakaupungissa. Roomyn lähtökohtana jalostuskohteissa on alueen, kiinteistön ja tilan erityispiirteiden ja mahdollisuuksien löytäminen sekä ennakkoluuloton ja innovatiivinen suunnittelu. Roomy vastaa rakennushankkeissaan yleensä itse rakennuttamisesta sekä pää- ja arkkitehtisuunnittelusta. www.roomy. fi www.facebook.com/roomy.fi Tämä ei ole virallinen myyntiesite.