Pohjois-Karjalan ulosottovirasto Torikatu 36 A, PL 40 80101 JOENSUU Puhelin, vaihde 029 562 7740 Telefax 029 562 7746 Sähköposti: pohjois-karjala.uo@oikeus.fi M Y Y N T I E S I T E Myytävä omaisuus Kiinteistö 276-408-40-1 Huutokauppa www.huutokaupat.com, ulosmitatun omaisuuden nettihuutokauppa. Esittely Torstai 16.06.2016 klo 10.00 10.30 Ajo-ohje Tiedustelut Joensuusta Kajaanintietä (6) ajetaan n. 41 km, josta käännytään vasemmalle Romppalantielle, jota ajetaan n.1,4 km. Tästä käännytään oikealle Harinvaarantielle, jota ajetaan n. 260 metriä, jolloin myytävä kiinteistö jää tien oikealle puolelle. Jari Ruokolainen, kihlakunnanulosottomies Puh. 029 56 27783 tai 050 595 3829
Myytävän omaisuuden perustiedot Sijainti ja osoite Tyyppi Vapautuminen Kontiolahti, Harivaarantie 2, 81160 ROMPPALA 5,234 hehtaarin maa-alue ja pihapiirissä sijaitsevat rakennukset (katso kohteen kuvaus) Ostajalla on oikeus saada myytävä kiinteistö hallintaansa ja käyttää sitä sen arvoa alentamattomalla tavalla, kun kauppahinta on kokonaan maksettu. Jos velallinen käyttää myytyä kiinteistöä sen jälkeen, kun ostaja on maksanut kauppahinnan, ulosottomies voi toimittaa ostajan pyynnöstä häädön. Virka-apua häädön toimittamiseen voidaan antaa ostajalle muutoksenhaun tai täytäntöönpanoriidan estämättä, jollei sitä erikseen kielletä tuomioistuimen antamassa keskeytysmääräyksessä. Ostaja maksaa häädöstä mahdollisesti aiheutuvat kulut ja häätöennakon. Häädössä noudatetaan soveltuvin osin mitä ulosottokaaren 7 luvun 1-8 :ssä säädetään. Siltä osin kuin ostaja on maksanut häätökuluja, hän voi vaatia niitä velalliselta. Ostaja saa omistusoikeuden kiinteistöön, kun kauppahinta on kokonaan maksettu ja myynti on tullut lainvoimaiseksi. Kohteen kuvaus Kiinteistöllä on seuraavat rakennukset: 1.) Huonokuntoinen lautarakenteinen asuinrakennus: Ulkomitat n. 7 x 4,5 m + kuisti Keittiö/ruokailutila, kaksi huonetta Seinät: Paneeli/levy/maali Katto: Paneeli/maali Lattia: Muovimatto Lämpöeristetty ja sähköistetty Lämmitysjärjestelmänä ollut kaasu Kaasuhella, kaasujääkaappi kuuluvat kauppaan, kaapistot Ei tule juoksevaa vettä eikä ole viemäröintiä 2.) Lautarakenteinen varastorakennus: Ulkomitat n. 6,5 x 3 m Ei lämpöeristetty
3.) Hirsirakenteinen sauna: Ulkomitat n. 4,5 x 3 m Pukuhuone Veranta Puukiuas vesisäiliöllä Saunan lattia betonia, jossa lattiakaivo, josta lähtee putki betonivalussa ulos. Omistajan taholta saadun tiedon mukaan vesi ohjautuu saunan taakse imeytykseen maahan 4.) Vanhoista navetanhirsistä tehty aitta: Ulkomitat n. 4 x 3 m Lankkulattia 5.) Savusauna, pesupaikka ja halkoliiteri: Ulkomitat n. 8,5 x 2 m Pesupaikalta vesi imeytyy suoraan maahan 6.) Kasvihuone, ulkomitat n. 4 x 3 m, lasitettu, valokate 7.) Ulkovessa Rakennukset ovat olleet nyt täysin käyttämättä ja lämmittämättä reilu kaksi vuotta. Osa rakennuksista voi mahdollisesti olla siirrettävissä kokonaisena. Kontiolahden kunnasta saadun tiedon mukaan kiinteistölle 276-408-40-1 ei löydy rakennuslupatietoja. Kontiolahden kunnan rakennusjärjestyksen mukaan uuden rakennuspaikan tulee olla vähintään 5.000 m2. Rakennuspaikalle saa sijoittaa enintään kaksi asuntoa. Rakennuspaikalle saa lisäksi rakentaa sen käyttötarkoitukseen liittyviä talousrakennuksia. Asuin- ja talousrakennusten yhteenlaskettu kerrosala on enintään 500 m2.
Kiinteistöllä ei ole sähköliittymää. Pohjois-Karjalan Sähkö Oy:ltä saadun tiedon mukaan uusi sähköliittymä käyttöpaikalle maksaa sulakekoolla 3 x 25 A 4.275,00 euroa. Kiinteistön käyttövesi on otettu aikanaan nostaen omasta kaivosta. Veden laadusta ja riittävyydestä ei ole tarkempaa tietoa ulosottovirastolla. Kiinteistön pihapiirissä ei ole sakokaivoja. Kontiolahden kunnallakaan ei ole tietoa tontin vesi- ja viemäröintiasioiden hoitamisesta. Piha-alue ja ympäristö: Pihapiirissä ja rakennusten ympärillä kasvaa koivu- ja havupuita. Rakennusten ympärillä ja pihapiirissä on mm. erilaista puutavaraa, peltejä ja autonrenkaita sekä muuta lähinnä jätteeksi laskettavaa irtainta. Puusto: Kiinteistöllä ei ole myytävää puustoa. Kuusen taimet ovat istutettu, mutta ne ovat hoitamattomassa tilassa nousseiden lehtipuiden seassa. Metsäkeskuksesta saadun tiedon mukaan kaikki uudistamiskuviot kiinteistöllä 276-408-40-1 ovat perustettu-tilassa ja hoitamattomia metsänuudistamisvelvoitteita ei ole metsäkeskuksen tiedossa. Myytävään omaisuuteen ei kuulu kiinteistöllä ja rakennuksissa oleva irtain omaisuus. Kiinteistötiedot Kiinteistötunnus 276-408-40-1 Kunta Kontiolahti (276) Nimi Tilan omistus Tilan pinta-ala Kaava Notkola Oma 5,234 ha Yleiskaava Kaavoituksesta lisätietoja Kontiolahden kunta, puhelinvaihde (013) 7341 Kustannukset Kiinteistövero 2016 Tiemaksut Harivaarantie 21,54 euroa Saadun tiedon mukaan Harivaarantiellä ei ole järjestäytynyttä tienhoitokuntaa eikä tiestä ole maksettu säännöllisiä vuosimaksuja. Tien alkupään osalta tienauraus on hoidettu traktorilla talvella yksityishenkilön toimesta. Palvelut Kaupat, koulut, päiväkoti, terveydenhuolto Kaupat ja terveydenhuolto: Kontiolahden kirkonkylä, matkaa n. 24 km Koulut: Varparannan koulu (ala-aste), Kontiolahden kirkonkylä (yläaste ja lukio) Päivähoito: Varparannalla perhepäivähoito ja ryhmäperhehoito sekä lähin päiväkoti on Kontiolahden kirkonkylällä
Asiakohtaiset myyntiehdot Tarjoukset Nostotarjouksin www.huutokaupat.com -internetsivustolla järjestettävässä nettihuutokaupassa. Määräaika tarjousten jättämiselle päättyy 22.06.2016 kello 14.00, mutta ei kuitenkaan ennen kuin kolme minuuttia on kulunut viimeisestä huutokauppaan jätetystä tarjouksesta. Ulosottomies voi hyväksyä tai hylätä korkeimman tehdyn tarjouksen. Ulosottomies ei vastaa palveluntarjoajan järjestelmän toimivuudesta. Korkein tarjous on se tarjous, jonka palveluntarjoajan järjestelmä on korkeimpana hyväksynyt. Vähimmäiskorotus Alin hyväksyttävä tarjous Maksuehdot ja käsiraha Nettihuutokauppaan jätetyt tarjoukset ovat sitovia. Mikäli tarjous hyväksytään ja korkeimman tarjouksen tekijä ei maksa kauppahintaa maksuajan kuluessa, järjestetään uusi myynti ja tarjouksen tekijä voi tulla ulosottokaaren 5 luvun 25 :n mukaisesti korvausvelvolliseksi - hinnanerotuksesta, jos korkein tarjous jää uudessa myynnissä edellistä alemmaksi ja - uuden myynnin kuluista, jos niitä ei saada perittyä mahdollisesta ylijäämästä 150 e Täytäntöönpanokulut ja myyntimaksu. Ulosottomies ei kuitenkaan saa hyväksyä korkeinta tarjousta, jos ulosottomiehen arvion mukaan tarjous alittaa selvästi omaisuuden käyvän hinnan paikkakunnalla. Ostajan velvollisuus maksaa kauppahinta alkaa tarjouksen tultua hyväksytyksi. Ostajan on heti suoritettava käsirahana 20 prosentin osuus kauppahinnasta ellei ostajaa arvioida selvästi maksukykyiseksi. Käsirahaksi kelpaa käteinen raha, pankkikortti, pankkishekki ja pankkivekseli. Myös välittömästi tapahtuva tilillepano Pohjois-Karjalan ulosottoviraston virkavaraintilille Pohjola Pankki FI54 5000 0121 5002 91 hyväksytään. Käsirahaa ei voi maksaa luottokortilla. Mikäli korkein tarjous hyväksytään, ostaja saa tarvittaessa maksuaikaa 03.08.2016 saakka. Koko kauppahinnalle peritään maksuajalta viitekoron mukainen korko (liite yleiset huutokauppaehdot). Kiinnitykset Muut tiedot Muutoksenhaku Käsirahan ja kauppahinnan maksaminen ohjeistetaan ostajalle tarjouksen hyväksymisen jälkeen. Myytyyn omaisuuteen kohdistuvat panttioikeudet raukeavat, kiinnitykset jäävät voimaan ja panttikirjat luovutetaan ostajalle. Omaisuus on ulosmitattu ja se myydään ulosottokaaren 5 luvun 76 :n mukaisella myynnillä nettihuutokaupassa esitettyjen tarjousten perusteella noudattaen ulosmitatun omaisuuden myyntiä koskevaa ulosottokaaren sääntelyä. Ulosottovalitus myyntiin liittyvästä myyntiä edeltävästä toimesta on tehtävä kolmen viikon määräajassa huutokaupasta lukien. Valitusosoitus liitetään myyntipäätökseen.
Aika, paikka ja toimitusmies Aika ja paikka Joensuussa 31.05.2016 Toimitusmies Antti Soininen, johtava kihlakunnanvouti Liitteet Liitteet Kiinteistörekisteriote ja karttaote, maastokartta, valokuvat ja yleiset huutokauppaehdot