Kansallismaiseman arvoista asumista

Kansallismaiseman arvoista asumista Asunto Oy Tampereen Ratinan Satama Koti jota etsit löytyy meiltä

02 Onni on... Onni on... soutaa omasta rannasta töihin aamukahvit idyllisellä Laukontorilla upouusi golfbägi Pyhäjärven rantamaisemat pyörän selästä oma kukoistava parvekepuutarha Sisältö Onni on... 02 Koti rantabulevardin kupeesta 03 Luonnon ja kaupungin kainalossa 04 Kerrospohjat 06 Huoneistopohjat 10 Rakennustapaseloste 26 Merkkien selitykset 27 www.ratinansatama.fi

Koti rantabulevardin kupeesta 03 Koti rantabulevardin kupeesta Viimeistä viedään. Tampereen Ratinan suomalaiseen järvimaisemaan, kaupungin keskustan kylkeen nousee 49 omistusasunnon Ratinan Satama. Sen jälkeen alue on valmis ja Ratina rauhoittuu. Omistustontin erinomainen sijainti tarjoaa luksusta arkeen ja juhlaan, kaikki palvelut käden ulottuvilla ja unelmiesi rantabulevardin Pyhäjärveltä. Ratinan Sataman laadukas kerrostalo valmistuu elokuussa 2015. Omistustalon kuudessa kerroksessa sijaitsevat kodit tarjoavat oivat puitteet asukkaan tarpeesta riippuen: kompaktista yksiöstä viiden huoneen, keittiön ja saunan tilavaan kattohuoneistoon järvinäkymällä. Hyvä pohjaratkaisu ja laadukkaat rakennusmateriaalit viimeistelevät asumismukavuuden, jolle sijainnin vetovoima ja tunnelma valavat virkistävän pohjan. Jokaisessa asunnossa on lisätilaa tuova lasitettu parveke. Kaukokylmä sisältyy vastikkeeseen ja asunnon viilennys on huoneistokohtaisesti säädettävissä. Taloyhtiön yhteisistä tiloista löytyy esimerkiksi kuivaushuone sekä säilytystilaa ulkotavaroille. Viihtyisistä yhteissaunatiloista pääsee ulos vilvoittelemaan. Ratinan Sataman asunnot varustetaan vastikkeeseen sisältyvällä laajakaistayhteydellä sekä kuvallisella ovipuhelimella. Asunnoissa on verkkovirtaan kytketyt palovaroittimet, ja asunnot liitetään kaapeli-tv-järjestelmään. Luonnon läheisyys ja uljaat järvimaisemat pitävät kättä kaupungin pulssilla: Ratinassa olet lähellä kaikkea. Laadukas kulttuuri ja kaikenkattavat harrastusmahdollisuudet takaavat viihtyisän asuinympäristön myös kodin seinien ulkopuolella. Pyynikin henkeäsalpaavat lenkkeilyreitit ovat kävelymatkan päässä ja viisaasti vesille pääsee Ratinanrannan pienvenesatamasta. Tai jos risteilylle halajaa, sinne voi lähteä läheiseltä Laukontorilta. Olitpa liikkeellä kävellen, pyöräillen, autoilla tai julkisilla Voimakadulle on helppo kulkea. Autopaikoitus löytyy Ratinanrannan korttelien alapuolisesta autohallista, josta pääsee suoraan rappuihin. Tampereen linja-autoasema on vieressä ja rautatieasemakin löytyy reilun kilometrin päästä. Laukonsiltaa pitkin keskustaan reippailee kätevästi yhdessä hujauksessa....onni on oma koti Ratinasta!

RATINAN SUVANTO 04 Luonnon ja kaupungin kainalossa Luonnon ja kaupungin kainalossa Pyhäjärven laineiden liplatus on kauneinta musiikkia korville ja Pohjoismaiden suurin sisämaakaupunki ilo silmille. Järvimaiseman voi hetkessä vaihtaa Tammerkosken kuohujen ihailuun, Pyynikin harjujen huminaan tai vaikkapa kauppahallikierrokseen. NÄSIJÄRVI Tammelan puistoikatu ONKiNiEMi MUSTALAHTI ARMONKALLiO AMURi Lapintie TAMMELA Rautatienkatu Satakunnankatu KyTTÄLÄ Pirkankatu KESKUSTA Hämeenkatu Itsenäisyydenkatu Hämeenpuisto PyyNiKKi PYHÄJÄRVI RATiNA Tampereen valtatie Hatanpään valtatie RATiNAN SATAMA Vuolteenkatu Alustava. Suunnitelmamuutokset mahdollisia. Ratinanniemen ja Laukontorin välille rakennettu kevyen liikenteen Laukonsilta lyhentää matka aikaa keskustaan merkittävästi. Tampereen valtatieltä on hyvät yhteydet Helsinki Tampere moottoritielle ja sitä pitkin myös Tampereen kehätielle, ja Hämeenpuiston kautta Valtatie 12:lle. Etäisyyksiä Ratinan Satamasta Koskikeskus 600 m Linja autoasema 500 m Pyynikin kesäteatteri 1,6 km Laukontori 600 m Ratinan stadion 600 m Rautatieasema 1,1 km Hatanpään arboretum 1,6 km TAYS 3,4 km Tampere talo 1,2 km Yliopisto 1,2 km Kiinteistön yleiset tiedot Asuntoja 49 kpl Lämmitys Kaukolämpö Kiinteistötyyppi Kerrostalo Antennijärjestelmä Kaapeli TV Autopaikkoja 35 kpl Irtaimistovarasto Kyllä Kuivaushuone Kyllä Rakennusvuosi 2015 Väestönsuoja Kyllä Hissi Kyllä Yhteissauna Kyllä Ulkoiluvälinevarasto Kyllä Lue lisää: www.ratinansatama.fi

Luonnon ja kaupungin kainalossa 05 Arkkitehdin näkemys Tampereen Ratinan Satamasta. Lopulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa. Ratinan Satama on lähellä kaikkea.

06 Kerrospohjat Kellarikerros

Kerrospohjat 07 1. kerros 2. kerros

08 Kerrospohjat 3. kerros 4. kerros

Kerrospohjat 09 5. kerros 6. kerros

10 Huoneistopohjat 1h + tupak 33,0 m 2 Mittakaavat ovat suuntaa antavia.

Huoneistopohjat 11 Huoneistot voivat poiketa pohjapiirustuksesta yksityiskohtien osalta. Lopulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa. Rakentaja pidättää oikeuden kaikkiin suunnitelmamuutoksiin. 26.3.2014 1h + tupak 37,0 m 2

12 Huoneistopohjat 1h + tupak 38,0 m 2

Huoneistopohjat 13 Huoneistot voivat poiketa pohjapiirustuksesta yksityiskohtien osalta. Lopulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa. Rakentaja pidättää oikeuden kaikkiin suunnitelmamuutoksiin. 26.3.2014 1h + tupak 39,0 m 2

14 Huoneistopohjat 1h + tupak + s 39,5 m 2

Huoneistopohjat 15 Huoneistot voivat poiketa pohjapiirustuksesta yksityiskohtien osalta. Lopulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa. Rakentaja pidättää oikeuden kaikkiin suunnitelmamuutoksiin. 26.3.2014 1h + tupak + s 51,5 m 2

16 Huoneistopohjat 1h + tupak + s 52,0 m 2

Huoneistopohjat 17 Huoneistot voivat poiketa pohjapiirustuksesta yksityiskohtien osalta. Lopulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa. Rakentaja pidättää oikeuden kaikkiin suunnitelmamuutoksiin. 26.3.2014 1h + tupak + s 52,0 m 2

18 Huoneistopohjat 2h + k + s 54,5 m 2

Huoneistopohjat 19 Huoneistot voivat poiketa pohjapiirustuksesta yksityiskohtien osalta. Lopulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa. Rakentaja pidättää oikeuden kaikkiin suunnitelmamuutoksiin. 26.3.2014 1h + tupak + s 58,0 m 2

20 Huoneistopohjat 2h + k + s 59,0 m 2

Huoneistopohjat 21 Huoneistot voivat poiketa pohjapiirustuksesta yksityiskohtien osalta. Lopulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa. Rakentaja pidättää oikeuden kaikkiin suunnitelmamuutoksiin. 26.3.2014 2h + tupak + s 64,5 m 2

22 Huoneistopohjat 2h + tupak + s 70,0 m 2

Huoneistopohjat 23 Huoneistot voivat poiketa pohjapiirustuksesta yksityiskohtien osalta. Lopulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa. Rakentaja pidättää oikeuden kaikkiin suunnitelmamuutoksiin. 26.3.2014 2h + tupak + s 73,0 m 2

24 Huoneistopohjat 3 4h + k + s 107,0 m 2

Huoneistopohjat 25 Huoneistot voivat poiketa pohjapiirustuksesta yksityiskohtien osalta. Lopulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa. Rakentaja pidättää oikeuden kaikkiin suunnitelmamuutoksiin. 26.3.2014 5h + k + s 135,0 m 2

26 Rakennustapaseloste RAKENNUSTAPASELOSTE Asunto Oy Tampereen Ratinan Satama rakennetaan rakennuslupaa haettaessa voimassa olevien rakentamismääräysten mukaisesti. Tietoa rakentamismääräyksistä ja niiden muuttumisesta saa mm. ympäristöministeriöstä (www.ymparisto.fi) tai paikallisesta rakennusvalvonnasta. YLEISTÄ Kohteen nimi on Asunto Oy Tampereen Ratinan Satama, katuosoite Voimakatu 7, 33100 Tampere. Kohde rakennetaan tontille XII-455-3. Tontti on omistustontti. Tontin pinta-ala on 1677 m 2. Tampereen Ratinan Satama on kaksiporrashuoneinen kerrostalo, jossa on 49 asuntoa. Rinnetontille rakennetun talon A-portaassa on asuntoja kuudessa kerroksessa. B-porrashuoneen kuudenteen kerrokseen sijoittuu ilmanvaihtokonehuone. Tontti rajoittuu pohjoisen ja idän puolelta korttelin muihin asuinrakennustontteihin. Lännen ja etelän puolella tontti rajoittuu Voimakatuun, jonka takana etelässä avautuu näkymä Pyhäjärvelle. Lisätiedot asemakaavasta kaavoituksesta: Tampereen kaupunki, puh. 03 5656 4400. RAKENTEET Perustukset Rakennus perustetaan paaluanturoiden varaan, geo- ja rakennesuunnitelmien mukaan. Kantavat rakenteet Rakennuksen kantavat väli- ja ulkoseinärakenteet sekä välipohjat ovat betonirakenteisia. Yläpohja ja vesikatto Yläpohjan holvi on teräsbetonirakenteinen. Sen yläpuoliset vesikattorakenteet ovat puuristikkorakenteisia. Vesikaton vedenpoisto on ulkopuolinen, katteena kumibitumikermikate. Katto on pulpettikatto. Ulkoseinät Julkisivut ovat pääosin paikalla muurattua, poltettua tiiltä. Pääasiallinen tiilenväri on tummanruskea, pieni osa julkisivuista on vaaleanruskeaa tiiltä. Kadunpuolen sisäänvedetyt julkisivuosat ovat sandwich-elementtejä, pinta väribetonia. Väliseinät Huoneistojen väliset seinät ovat betonirakenteisia. Kevyet väliseinät ovat pääosin kipsilevypintaisia, teräsrunkoisia seiniä tai vastaavia. Pesuhuoneiden seinät ovat kivirakenteisia. Ikkunat Ikkunat ovat pääosin 3-lasisia puu-alumiinirakenteisia MSE-ikkunoita. Puurakenteinen sisäpuite on valkoiseksi maalattu, ulkopinta on verhottu maalatulla alumiiniprofiililla. Mahdollisen saunan ikkunan sisäpuite on puunvärinen. Ovet Porrastaso-ovet ovat 1-lehtisiä, jalopuuviilupintaisia laakaovia ovisilmällä ja postiluukulla. Asunnon sisäisistä väliovista osa on sileäpintaisia, valkoisia laakaovia, osa laakaliukuovia. Saunojen ovet ovat puukarmillisia kokolasiovia. Parvekeovet ovat 1-lehtisiä, ulosavautuvia, lasiaukkoisia puu-alumiiniovia. Porrashuoneiden ulkoovet ovat metallirakenteisia lasiovia. Parvekkeet Parvekelaatat ovat teräsbetonirakenteisia. Pihanpuolen parvekkeet toteutetaan ulokeparvekkeina, eteläpäädyn ja länsisivun parvekkeet pilareilla tuettuina. Parvekekaiteet ovat pääosin alumiini- ja lasi rakenteisia ja stippolyte-pinnoitteisia. Parvekkeet ovat lasitettuja ja lasitukset ovat avattavissa. Parvekelasit eivät tee parvekkeista vedenpitäviä. Kirkkaat parvekelasit ja -lasikaiteet ovat osittain mattakalvolla laminoituja. Parvekkeilla on valaisin, sähköpistorasia ja tuuletusteline. ASUNTOJEN PINTAKÄSITTELYT, KALUSTEET JA VARUSTEET PINTARAKENTEET lattia seinät katto OH parketti* maalaus* ruiskutasoitus K/KT parketti* maalaus ruiskutasoitus tai maalaus MH parketti* maalaus* ruiskutasoitus ET parketti* maalaus alaslaskettu** VH parketti* maalaus alaslaskettu** WC laatta* laatoitus puupaneeli PSH laatta* laatoitus* puupaneeli S laatta* puupaneeli puupaneeli Jalkalistat ovat parketin sävyyn kuultokäsiteltyä puuta. Keittiöissä ja tupakeittiöissä laatoitetaan työtason ja yläkaappien väli*. *Valittavissa määrätyn aikataulun puitteissa YH Kodit Oy:n määrittelemistä vaihtoehdoista. Pesuhuoneessa on valittavissa yhden tehosteseinän laatan väri, pesuhuoneen ja saunan sekä erilliswc:n lattialaatan väri, keittiössä välitilalaatan väri, olohuoneessa ja makuuhuoneessa yhden tehosteseinän maalisävy ja asunnon parketin sävy. **Alaslasketut katot tehdään suunnitelmien mukaan, joko avattavana levyrakenteisina tai tasoitettuina ja maalattuina kipsilevyrakenteisina alakattoina. Koteloiden ja alaslaskettujen kattojen sijainti ja määrä voi poiketa pohjakuvista. KALUSTEET Eteisessä ovellinen naulakkokaappi ja siivouskomero (asunnon B28 siivouskomero kylpyhuoneessa), useimmiten myös hyllykomero tai -komeroita. Eteisen ja keittiön komeroiden rungot ovat melamiinipintaisia ja ovet korkeapainelaminaattia. Makuuhuoneissa on melamiinirunkoiset, valkoiset vakiokalusteet ja ovet korkeapainelaminaattia. Kaikki kalusteovet varustetaan hidastimilla sekä itsesulkeutuvilla jousisaranoilla, ja laatikostot pysäytyksen vaimennusmekanismilla. Vaatehuoneissa on säädettävät avohyllyt ja vaatetanko. Kylpyhuoneissa on posliininen pesuallastaso alakaappeineen ja peilikaappi valaisimineen. Mahdolliset muut tasot ovat taivelaminaattia. Kalusteiden rungot ovat korkeapainelaminaattia

Rakennustapaseloste Merkkien selitykset 27 ja ovet valkoista taivelaminaattia. Pyykkikaappi on yleensä kylpyhuoneessa ja joissain asuntotyypeissä eteisessä. Keittiössä on massivipuinen työtaso, jossa on upotettu RST-allas/-altaat. Eteisen ja keittiön kalusteovista ja keittiön työtasosta on valittavissa väri määrätyn aikataulun puitteissa YH Kodit Oy:n määrittelemistä vaihtoehdoista. VARUSTEET Keittiöissä on keraaminen liesitaso, liesikupu, monitoimiuuni ja mikrouuni tai pienemmissä asunnoissa niiden yhdistelmä, astianpesukone sekä jää-/pakastinkaappi tai isoissa asunnoissa erilliset jääkaappi ja pakastin ja osassa pieniä asuntoja jenkkikaappityylinen jää-/pakastinkaappi. Kylpyhuoneissa on WC-istuin, bidee-suihku, kääntyvät kaarevat suihkuseinäkkeet, pyyhekoukusto, wcpaperiteline, tila- ja liitäntävaraus pesukoneelle ja kuivausrummulle. Saunassa on sähkökiuas, seinällä tukikaide. Eteisessä ja kylpyhuoneessa on kiinteät led-valaisimet. YHTEISET TILAT Säilytystilat Jokaisen huoneiston hallintaan kuuluu irtaimistovarastokoppi, joka sijaitsee rakennuksen kellarikerroksessa. Ulkoiluvälinevarasto on sekä kellarikerroksessa että 1. kerroksessa. Yhteistilat Rakennuksen yhteinen saunaosasto sijaitsee 1. kerroksessa, samoin kuivaushuone. Väestönsuoja sijaitsee kellarikerroksessa. Autopaikoitus Osakkeina myytävät pysäköintipaikat sijaitsevat Ratinanrannan korttelien alapuolisessa autohallissa. Autopaikoista 30 kpl on omalla tontilla, pihakansitason alapuolella kellarikerroksessa. Näiden paikkojen lisäksi naapuritalon tontille sijoittuvasta autohallin osasta on varattu tämän tontin osalle 5 autopaikkaa. Autohallissa on lisäksi 2 moottoripyöräpaikkaa. Ajo autohalliin kulkee Voimakadun keskellä olevaa ajoramppia pitkin. Autohallista on sisäkulkuyhteys kummankin porrashuoneen kellarikerrostasolle ja ylempiin kerroksiin vievälle hissille. Autopaikoista kaksi on INVA-paikkoja ja kahden paikan yhteydessä on sähköauton latauspistoke. Piha-alueet Pihatyöt toteutetaan pihasuunnitelman mukaan. Jätteiden lajittelu ja keräys toteutetaan syväkeräyssäiliöillä. Hissi Molemmat porrashuoneet varustetaan hissillä. TALOTEKNIIKKA LVIS-työt toteutetaan erikoispiirustusten mukaisesti. Rakennus liitetään vesi-, viemäri-, kaukolämpö-, kaukokylmä- ja sähköverkkoon. Asunnoissa on vesikiertoinen patterilämmitys ja pesuhuoneessa vesikiertoinen lattialämmitys. Asunnoissa on huoneistokohtainen veden ja sähkön mittaus. Pyykinpesukonetta ja astianpesukonetta varten on viemäröinti ja hana. Rakennuksessa on lämmöntalteenotolla varustettu keskitetty ilmanvaihto. Asunnot on varustettu alakattoon asennetulla viilennyslaitteistolla. Voimakadun puoleisella ovella on kameralla varustettu ovipuhelin. Asunnot varustetaan tietoliikennekaapeloinnilla sekä kuvallisella ovipuhelimella. Asunnoissa on verkkovirtaan kytketyt palovaroittimet. Kohteeseen toteutetaan kaapeli-tv-yhteys. Taloyhtiöön toteutetaan vastikkeellinen laajakaistayhteys. Perinteistä lankapuhelinverkkoa ei toteuteta. Myyjä ei vastaa matkapuhelinverkon kuuluvuudesta. Rakennuksen energiatehokkuusluokka on C 2013. Energiatehokkuusluokka perustuu laskennalliseen kulutukseen. Rakennustapaseloste perustuu helmikuun 2014 tilanteeseen ja rakennuttaja pidättää itsellään oikeuden muutoksiin. Tämä esite on laadittu yleisluonteisten tietojen antamiseksi. Rakenteet, materiaalit, mitat ja muut yksityiskohtaisemmat tiedot määritellään lopullisesti kauppakirjan liite aineistossa. Ostaja on velvollinen tutustumaan asuntojen markkinoinnista annetun asetuksen nro 130/2001 mukaisiin tietoihin, jotka ovat nähtävillä YH Kodit -asuntomyynnissä ja esittelyissä. Merkkien selitykset

Esitteen tiedot perustuvat tilanteeseen maaliskuussa 2014. Muutokset mahdollisia. YH Kodit Oy Tampere Aleksis Kiven katu 26 33200 Tampere ratinansatama@yhkodit.fi www.yhkodit.fi Outi Nikama Marianne Viita myyntineuvottelija LKV myyntineuvottelija LKV 040 848 1884 040 179 3785 Lue lisää www.ratinansatama.fi Näkymät Ratinan Sataman viidennen kerroksen asunnosta etelään.