Vuokra-asuntoja ikääntyville

Transkriptio

1 Vuokra-asuntoja ikääntyville Skanssin Linna, Skanssinkatu 24, Turku

2 Itsenäisesti, muttei yksin YH Kotien Kotoisasti-palvelun omaavat vuokra-asunnot on suunnattu ikääntyville, jotka haluavat asua turvallisesti ja itsenäisesti omassa kodissa nauttien helposti saatavilla olevista palveluista, seurasta ja toiminnasta. Yhdessä Huomiseen Oy:n koulutettu palveluohjaaja auttaa asukkaitamme palveluiden tilaamisessa ja järjestää yhteistä tekemistä. Sisällysluettelo Skanssin Linna 2 Kerrospohja 4 Kerrospohja, autopaikat 5 Asemapiirros Rakennustapaseloste 18 Merkkien selitykset 19 2 Skanssissa viihdytään Skanssin alueen ulkoilureitit innostavat aktiiviseen vapaa-aikaan ja läheinen ostoskeskus monipuolisine palveluineen tukee sujuvaa arkea. Skanssin loistavat liikenneyhteydet mahdollistavat vaivattoman liikkumisen. Skanssin Linnaa vastapäätä sijaitsee Skanssin kauppakeskus, josta löytyy mm.ravintoloita, kauppoja, apteekki sekä yhteispalvelupiste Monitori. 6-kerroksisessa Skanssin Linnassa sijaitsevien huoneistojen koot vaihtelevat 30,0 neliön yksiöistä 58,5 neliöisiin kaksioihin. Sisäpihalla on yhteissauna naapuritaloyhtiön Skanssin Avaimen kanssa. Sisäpihan alapuolella sijaitsee yhteinen autohalli, josta on sisäkulkuyhteys. Palveluohjaaja käytössäsi Koulutettu palveluohjaaja on tuttu ihminen, jolta saat tukea, ohjausta ja neuvontaa, kun sitä tarvitset. Tarvitsetpa sitten apua tukiasioissa,

3 Asuntojakauma Skanssin Linnassa on yhteensä 102 vuokra-asuntoa. Asunto m 2 Huoneistoja 1h + kt 30,0 38 kpl 1h + kt 32,0 10 kpl 1h + kt + vh 37,5 14 kpl 2h + kt 44,0 26 kpl 2h + kt + vh 56,0 10 kpl 2h + kt 58,5 4 kpl Taiteilijan näkemys kuten siivousavun ja lääkäripalvelujen tilaamisessa, kaipaat juttuseuraa tai tukea apuvälineiden hankinnassa. Palveluohjaaja järjestävät myös yhteistä tekemistä yhteistyössä asukkaiden kanssa. Sinä päätät, kuinka paljon haluat osallistua yhteiseen toimintaan. Halutessasi voit aina nauttia kotisi rauhasta täysin itsenäisesti. Katso tarkempi Kotoisasti-palvelun sisältö erillisestä esitteestä. Kotoisasti-asunnoissa maksat normaalin vuokran lisäksi Kotoisasti-palvelumaksun. Etäisyyksiä Kauppakeskus Skanssi Kauppa Ravintola Apteekki 100 m 100 m 100 m Veritas Stadion Kauppatori Rautatieasema 3,0 km 5,1 km 6,3 km Skanssin Linna

4 Kerrospohjat Kerros 2, B-rappu Kerros 1, B-rappu Kotosalla-yhteistilat Apuvälineiden ja pyörien pesupiste Yleiset tilat 4

5 Kerrospohjat, autopaikat Kerros 2, A-rappu Kerros 1, A-rappu Autopaikat ITÄKAARI tontti LE-ap LE-ap LE-ap LE-ap LE-ap Skanssin Linna, talo B tontti 3tontti 3tontti 3 tontti 3 tontti 3 tontti 3tontti 3tontti 3tontti 3 tontti 3 tontti 3 tontti 3 Skanssin Linna, talo A ntti / ULOSAJO tontti2 tontti 6tontti 6 tontti 6 tontti 6tontti 3 tontti 3 tontti 3tontti 3 tontti 3 tontti 3tontti 3 tontti 3 tontti 3tontti 3 tontti 3 tonti 3tontti 3 tontti 3 tontti 3tontti 3 tontti 3 tontti 3tontti tontti 5tontti 5tontti 5 tontti 5 tontti 5 tontti 5 tontti 5tontti 5 tontti 5tontti 5tontti 5tontti 5 tontti 6tontti 6tontti 6 tontti 6tontti 6 tontti 6 tontti 6tontti 6 tontti 6 tontti 6tontti 6 tontti 6 tontti 6tontti 6 tontti6 tontti 6tontti 6tontti 7 tontti 7 tontti 7 tontti 7 tontti 7tontti 7tontti ntti 5 tontti 5tontti 5 tontti 5 tontti 5tontti 5 tontti 5 tontti 5 tontti 5tontti 5 tontti 5 tontti 5tontti 5 tontti 5 tontti 5tontti 4 tontti 4 tontti 4 tontti 4 LE-ap tontti 4 LE-ap tontti 4 tontti 4 tontti 4tontti 4 tontti 4 tontti 4tontti 4 tontti 4 tontti 4tontti 4 tontti 4tontti 4 tontti 4 tontti 4tontti 7 tontti 7 tontti 7tontti 7 tontti 7 tontti 7tontti 7 5

6 Asemapiirros 6

7 30,0 m 2 1h + kt AS B55, 2. krs AS B58, 2. krs AS B66, 3. krs AS B69, 3. krs AS B77, 4. krs AS B80, 4. krs AS B88, 5. krs AS B91, 5. krs AS B100, 6. krs AS A04, 2. krs AS A07, 2. krs AS A09, 2. krs AS A15, 3. krs AS A18, 3. krs AS A26, 4. krs AS A29, 4. krs AS A37, 5. krs AS A40, 5. krs AS A49, 6. krs 7

8 1h + kt 30,0 m 2 AS B54, 2 krs AS B56, 2 krs AS B59, 2 krs AS B67, 3 krs AS B70, 3 krs AS B78, 4 krs AS B81, 4 krs AS B89, 5 krs AS B92, 5 krs AS B98, 6 krs AS A05, 2 krs AS A08, 2 krs AS A16, 3 krs AS A19, 3 krs AS A27, 4 krs AS A30, 4 krs AS A38, 5 krs AS A41, 5 krs AS A47, 6 krs 8

9 32,0 m 2 1h + kt AS B52, 2. krs AS B63, 3. krs AS B74, 4. krs AS B85, 5. krs AS B96, 6. krs AS A01, 2. krs AS A12, 3. krs AS A23, 4. krs AS A34, 5. krs AS A45, 6. krs 9

10 1h + kt + vh 37,5 m 2 AS A03, 2. krs AS A14, 3. krs AS B65, 3. krs AS A25, 4. krs AS B76, 4. krs AS A36, 5. krs AS B87, 5. krs 10

11 37,5 m 2 1h + kt + vh AS B60, 2. krs AS B71, 3. krs AS B82, 4. krs AS B93, 5. krs AS A20, 3. krs AS A31, 4. krs AS A42, 5. krs 11

12 2h + kt 44,0 m 2 AS A02, 2. krs AS A13, 3. krs AS A24, 4. krs AS A35, 5. krs krs 2h + kt 44,0 m 2 AS A10, 2. krs AS A21, 3. krs AS A32, 4. krs AS A43, 5. krs krs AS A10, 2. krs 12

13 44,0 m 2 2h + kt AS B62, 2. krs AS B73, 3. krs AS B84, 4. krs AS B95, 5. krs AS B102, 6. krs AS A11, 2. krs AS A22, 3. krs AS A33, 4. krs AS A44, 5. krs AS A51, 6. krs krs 13

14 2h + kt 44,0 m 2 AS B53, 2. krs AS B64, 3. krs AS B75, 4. krs AS B86, 5. krs krs AS B53, 2. krs 2h + kt 44,0 m 2 AS B61, 2. krs AS B72, 3. krs AS B83, 4. krs AS B94, 5. krs 14

15 56,0 m 2 2h + kt + vh AS B57, 2. krs AS B68, 3. krs AS B79, 4. krs AS B90, 5. krs AS B99, 6. krs AS A06, 2. krs AS A17, 3. krs AS A28, 4. krs AS A39, 5. krs AS A48, 6. krs 15

16 2h + kt 58,5 m 2 AS A46, 6. krs 6. krs 6. krs 2h + kt 58,5 m 2 AS A50, 6. krs 6. krs 16

17 58,5 m 2 2h + kt AS B97, 6. krs 58,5 m 2 2h + kt AS B101, 6. krs 17

18 Rakennustapaseloste YH-Antura Oy / Skanssin Linna rakennetaan rakennuslupaa haettaessa voimassa olevien rakentamismääräysten mukaisesti. Tietoa rakentamismääräyksistä ja niiden muuttumisesta saa mm. Ympäristöministeriöstä ( tai paikallisesta rakennusvalvonnasta. YLEISTÄ Kohteen nimi on YH-Antura Oy / Skanssin Linna ja katuosoite Skanssinkatu 24, Turku. Kohde rakennetaan tontille Skanssin Linna muodostuu kahdesta kuusikerroksisesta kerrostalosta, joissa on yhteensä 102 asuntoa. Rakennukset ovat yhteydessä toisiinsa yhdyskäytävän kautta. Rakenteilla olevaan korttelikokonaisuuteen kuuluvat myös 3 kolmikerroksista luhtitaloa ja yksi kymmenenkerroksinen kerrostalo. Korttelille rakennetaan yhteinen sisäpiha, jonka alla sijaitsee yhteinen autohalli. Tontti rajoittuu pohjoisesta tiealueeseen, jonka toisella puolella on Skanssin kauppakeskus, idästä puistoalueeseen sekä etelästä ja lännestä asuinrakennusten alueeseen. Lisätiedot kaavoituksesta Turun kaupungin kaavoitusosastolta. RAKENTEET Perustukset ja alapohja Rakennus perustetaan kantavaan pohjaan geo- ja rakennesuunnitelmien mukaisesti. Kantavat rakenteet Rakennuksen kantavat ulkoseinät ovat teräsbetonirakenteisia. Ala- ja välipohjat ovat teräsbetonielementtirakenteisia. Yläpohja tehdään rakennesuunnitelmien mukaisesti. Yläpohjien lämmöneristeenä on mineraalivilla. Yläpohja ja vesikatto Yläpohja on teräsbetonielementtirakenteinen. Vesikatto tehdään rakennesuunnitelmien mukaisesti. Vesikatteena on bitumikermikate. Ulkoseinät Ulkoseinät ovat elementtirakenteiset ja pääosin tiilipintaisia. Osa päätyjulkisivuista on rapattuja ja osa ensimmäisen kerroksen seinien pintamateriaalista on kuitusementtilevyä. Parvekkeiden taustaseinät ovat puupaneelia. Väliseinät Huoneistojen väliset seinät ovat kantavia teräsbetoniseiniä. Kevyet väliseinät ovat pääosin kipsilevypintaisia teräsrunkoisia seiniä tai vastaavia. Pesuhuoneiden kevyet väliseinät ovat kiinnityksen mahdollistavaa kuituvahvistelevyä (kiinnitykset esim.tukihavat jasuihkuistuimet). Pesuhuoneiden seinissä ääneneristeenä on villa. Ikkunat Ikkunat ovat pääosin 3-lasisia puu-alumiinirakenteisia MSEL-ikkunoita selektiivilasilla. Puurakenteinen sisäpuite on valkoiseksi maalattu, ulkopinta on verhottu alumiiniprofiililla. Ovet Porrastaso-ovet ovat laminaattipintaisia 1-lehtisiä, laakaovia ovisilmällä, ovikellolla ja postiluukulla varustettuina. Asunnon sisäiset väliovet ovat sileäpintaisia, valkoisia laakaovia. Märkätiloissa on kosteudenkestävät, ympärimaalatut ovet. Parvekeovet ovat ulosavautuvia, lasiaukollisia puu-alumiiniovia. Ranskalaisten parvekkeiden ikkunaovet avautuvat sisälle. Parvekkeet Parvekkeet toteutetaan alhaalta kannatettuina parvekkeina. Parvekelaatat ovat teräsbetonirakenteisia. Parvekekaiteet ovat pääosin alumiini- ja lasirakenteisia. Parvekkeet ovat lasitettuja ja lasitukset ovat avattavissa. Parvekelasit eivät tee parvekkeista vedenpitäviä. Parvekkeilla on valaisin, sähköpistorasia ja tuuletusteline. Osassa asuntoja on ranskalainen parveke, joissa on ulkopuolella lasikaide. Kohde on savuton, joten tupakointi on kielletty rakennusten sisätiloissa ja parvekkeilla. Yhteistilat Asukkaiden yhteisessä käytössä ovat keittiöllinen oleskelutila, palveluohjaajan toimisto, talopesula ja kuivaushuone sekä pihasaunarakennus, joka on yhteinen As Oy Turun Skanssin Avaimen kanssa. Säilytystilat Jokaisella huoneistolla on oma irtaimistovarasto, jotka sijaitsevat rakennusten 1. kerroksissa. Irtaimistovarastotilat toimivat korttelin yhteisinä väestönsuojina. 1. kerroksissa sijaitsevat myös ulkoilu- ja apuvälinevarastot. Talon B ulkoiluvälinevarastossa on polkupyörien ja apuvälineiden pesupiste. Autopaikoitus Kohteelle on osoitettu 31 autopaikkaa autopaikoitushallista, joista 3 kpl on liikuntaesteisille mitoitettuja. Autopaikoitushalliin on sisäyhteys molemmista rakennuksista. Jätehuolto Jätehuoneeseen on esteetön sisäyhteys ja se sijaitsee 1. kerroksessa. Jätehuoneessa on astiat jätteiden keräystä ja lajittelua varten. Piha-alueet Korttelin asukkailla on yhteinen sisäpiha autokannen päälle rakennetulla pihakannella, johon on esteetön kulku rakennuksen 2. kerroksesta. Pihalla on mm. saunarakennuksen oleskeluterassi, pihakeinuja, penkkejä, istutuslaatikoita, leikkialue ja tupakointikatos. ASUNTOJEN PINTAKÄSITTELYT, KALUSTEET JA VARUSTEET LATTIA SEINÄT KATTO OH/AH laminaatti maalaus ruiskutasoitus KT laminaatti maalaus ruiskutasoitus ET laminaatti maalaus alaslaskettu* VH laminaatti maalaus alaslaskettu* PH laatoitus laatoitus puupaneeli *Alaslasketut katot toteutetaan suunnitelmien mukaan, joko avattavana levyrakenteisina tai tasoitettuina ja maalaatuina kipsilevyrakenteisina alakattoina. Koteloiden ja alaslaskettujen kattojen sijainti ja määrä voi Lattialaminaatti on valkotammea, jalka- ja kynnyslistat laminaatin sävyyn. Jokaisessa asunnossa on yksi seinä maalattu neutraalilla tehostesävyllä joko olohuoneessa tai makuuhuoneessa.

19 jt Turku Skanssinkatu 24 Merkkien selitykset Pesuhuoneen seinälaatoitus on valkoinen, yksi seinä tehostelaatalla. Keittiön työtasona ja kalusteiden välitilassa on puunsävyinen laminaatti KALUSTEET Kalusteet ovat valkoisia vakiokalusteita. Osassa hyllykaapeissa on ulosvedettäviä lankakoreja. Eteisessä on avonaulakkokaappi ja hyllykomerotilaa arkkitehtisuunnitelmien mukaisessa laajuudessa. Eteisessä ja keittiössä kalusteovet ovat valkoista, suorareunaista mdf-levyä ja makuuhuoneessa valkoista melamiinia. Keittiön työtaso on taivelaminaattia upotetulla rst-altaalla. Pesuhuoneessa on posliininen pesuallastaso allaskaappeineen ja peilikaappi valaisimella sekä siivous-pyykkikaappi. Pesuhuoneen kalusteiden rungot ovat kosteuden kestävää materiaalia ja ovet valkoista laminaattia. VARUSTEET Keittiössä on turvaliesi, liesikupu, astianpesukone, sekä jääpakastinkaappi. Mikroaaltouunille on tila- ja liitäntävaraus. Kylpyhuoneessa on korotettu wc-istuin, bideesuihku, suihkuverhokisko, pyyhekoukusto, wc-paperiteline sekä tila- ja liitäntävaraukset pesukoneelle ja kuivausrummulle. Vaatehuoneissa on säädettävät avohyllyt ja vaatetanko. Ikkunoissa on 2-liukuinen verhokisko ja sälekaihtimet. TALOTEKNIIKKA LVIS-työt toteutetaan erikoispiirustusten mukaisesti. Rakennus liitetään vesi-, viemäri-, sprinkleri, kaukolämpö- ja sähköverkkoon. Asunnoissa on lämmön talteenotolla varustettu huoneistokohtainen ilmanvaihto, lto-koneen sähkön kulutus on kiinteistön mittauksessa. Sähkö ja käyttövesi mitataan asuntokohtaisesti. Pyykinpesukonetta ja astianpesukonetta varten on viemäröinti ja hana. Asunnoissa on vesikiertoinen lattialämmitys. Yhteistilassa on induktiosilmukka. Rakennus varustetaan asuntoihin ulottuvalla automaattisella palonsammutusjärjestelmällä (sprinkleri). Asuinnoissa on ovipuhelimet. Pääulko-ovilla ja pääkulkureiteillä on ovenaukaisulaitteistot. Asunnot varustetaan tietoliikennekaapeloinnilla ja taloyhtiöön toteutetaan vastikkeellinen laajakaistayhteys. Kohteeseen toteutetaan kaapeli-tv-yhteys. Perinteistä lankapuhelinverkkoa ei toteuteta. Rakennuttaja ei vastaa matkapuhelinverkon kuuluvuudesta (kuitenkin viestintäviraston määräysten mukaisesti). Rakennuksen energiatehokkuusluokka on C. Energiatehokkuusluokka perustuu laskennalliseen kulutukseen. Rakennustapaseloste perustuu helmikuun 2018 tilanteeseen ja rakennuttaja pidättää itsellään oikeuden muutoksiin laatutasoa olennaisesti alentamatta. MERKKIEN SELITYKSET JA LYHENTEET PESUHUONEMERKINNÄT KEITTIÖMERKINNÄT MUUT (PP) (KR) PYYKINPESUKONE- JA KUIVAUSRUMPUVARAUS JK JÄÄPAKASTINKAAPPI HYLLYKAAPPI (LTO) ILMASTOINTIKOJE, LÄMMÖNTALTEENOTTO ALLAS, TASOON UPOTETTU TANKOKAAPPI PY/SK PYYKKIKAAPPI - SIIVOUSKAAPPI APK ASTIANPESUKONE, TYÖTASON ALLA rk RYHMÄKESKUS, ASUNNON SÄHKÖKYTKENTÖJEN SULAKEKAAPPI SEINÄN YLÄOSASSA WC - ISTUIN MU MIKROAALTOUUNIVARAUS JAKOTUKKI, LATTIALÄMMITYSPUTKIEN LIITÄNTÄLAITE SEINÄN ALAOSASSA PEILIKAAPPI, PESUALLAS, BIDESUIHKU JA ALLASKAAPPI L TURVALIESI YLÄKAAPISSA LIESITUULETIN ALAKATTO, MADALLETTU KATON OSA (istuin) SUIHKU, LATTIAKAIVO, SUIHKUISTUINVARAUS ø1500mm, LIIKUNTAESTEISEN HENKILÖN APUVÄLINEEN KÄÄNTYMISEEN VARATTU TILA Huonetilojen lyhenteet ET Eteinen KT Keittotila AH Asuinhuone PH Pesuhuone OH Olohuone VH Vaatehuone 19

20 Esitteen tiedot perustuvat helmikuun 2018 tilanteeseen. YH Kodit vuokra-asunnot puh Humalistonkatu 12, Turku Puhelun hinta (sis. alv 24 %): lankapuhelimesta 8,35 snt/puh. + 7,02 snt/min matkapuhelimesta 8,35 snt/puh. + 17,17 snt/min