ETELÄ-KARJALAN MYYNTIESITE ULOSOTTOVIRASTO PL 40, Pormestarinkatu 1 A, 2. krs 53100 LAPPEENRANTA 06.06.2016 Puhelin 029 562 4440, Telekopio 029 562 4460 Sähköposti etela-karjala.uo@oikeus.fi ISO OMAKOTITALO LAPPEENRANNAN ALAKYLÄSSÄ Nettihuutokauppa osoitteessa www.huutokaupat.com ajalla 6.6-28.6.2016 Esittely Tiedustelut Keskiviikkona 22.6.2016 klo 10.30-11.00 Kihlakunnanulosottomies Risto Pasanen, puh. 029 562 4451 Myytävän omaisuuden tiedot Paikka Kunta Kaupunginosa tai kylä Osoite Lappeenranta Alakylä Tellervonkatu 58, 53100 Lappeenranta Kiinteistöt Kiinteistötunnus 405-10-23-22 Tilan tai tontin pinta-ala n. 0,9390 ha Käyttötarkoitus Asuinpientalojen korttelialue Huom! Lappenrannan kaupungin rakennusvalvonnan lupapäätöksen 405-2011-948 mukaan rakennus on muutettu yksityiseksi lastensuojelulaitokseksi viiden (5) vuoden määräajaksi eli 31.12.2016 saakka. Jos toimintaa haluaa tämän jälkeen jatkaa, ratkaisee rakennusvalvonta asian uudessa lupamenettelyssä. Rakennusvalvonnasta saadun ilmoituksen mukaan tilat on kuitenkin mahdollista ottaa asumiskäyttöön jo ennen vuoden 2016 loppua. Kunnallistekniikka Lappeenrannan Energian liittymät 18 ja 19.5.1965 päivätyissä asiakirjoissa (liitteenä) todetaan, että kiinteistön rakentaja sitoutuu rakentamaan ja jatkuvasti omalla kustannuksellaan kunnossapitämään johdon viemäriverkoston katujohdosta ja Vesilaitoksen katujohdosta omaan verkostoonsa, rakentamaan ja kunnossapitämään omassa kiinteistössä olevan johtoverkostonsa siitä erikseen annettujen tai annettavien ohjeiden mukaisesti [...]. Lappeenrannan Energialta saadun ilmoituksen mukaan vuoden 1965 sopimukset siirtyvät uudelle omistajalle samoilla oikeuksilla ja velvollisuuksilla. Rakennusoikeus e=0,3 Kaavatilanne ja kaavatiedot Asemakaava, AP I 2/3 Muut tiedot Kiinteistöveron määrä 529,57 euroa / vuosi Rakennukset MYYNTIESITE 1
Rakennustyyppi Asuinrakennus Rakennusvuosi 1965 Kerrosmäärä 2 Kerrosala 170,0 m2 Rakennusmateriaali Puurunkoinen Seinärakenne Puurankarakenne, kellarissa väliseinät kiviainesta Kattotyyppi ja kattomateriaaliharjakatto, maalattu saumapeltikate Sähköliittymä Lappeenrannan Energian liittymä, 3x25A Lämmitys Öljy Tehdyt peruskorjaukset Nykyiseltä omistajalta saadun selvitykseen kohteessa on tehty seuraavia remontteja: Aidan maalaus 2008 Toinen ulko-ovi uusittu, toinen maalattu 2008 Parvekkeen laatan alapuolinen maalaus 2008 Uusi keittiö 2007 Grillikatos / pergola 2007 Raput parvekkeelta pihalle 2007 Talon keskiosaan (keittiö, osa oh): uusi lattia, uusi sisäkatto ja halogeenit, seinien maalaus 2007 Alakerran harrastetila: seinien ja katon maalaus ja lattia 2007 Pihan laatoitus 2007 Toinen wc uusittu 2006, toinen 1998 Sauna ja pesuhuone uusittu 2006 Viemäriputket uusittu 2006 Keittiöiden ja makuuhuoneiden ikkunat uusittu 2004 Ulkoseinien levyosat maalattu 2001 Katto maalattu 2001 Öljypoltin uusittu 2001 Öljysäiliöt uusittu (vuodesta ei tietoa) Vesijohdot uusittu 2001 Sadevesikaivot tehty 2000 Öljypoltinkattila uusittu 1998 Yläpohjaan lisätty villaa Nuohous vuosittain Tehdyt kuntotarkastukset Kuntokartoitus 17.5.2016 Kuntotarkastus 13.10.2011 Muut tiedot Koneellinen ilmanvaihto Rakennus ollut alunperin paritalo. Asuinhuoneistot on sittemmin yhdistetty (rakennuslupa 2007-147) yhdeksi isoksi tilaksi. Rakennus ollut asumaton 09/2015 alkaen. Talvella 2015-2016 ollut peruslämmöllä (n. 10 astetta). Keskuslämmitys kytketty pois päältä 4.4.2016. Alakerran avotakka ei sovellu käyttöön puutteellisten suojaetäisyyksien johdosta. Huoneisto Huoneiden lukumäärä Huoneiston kokoonpano 1 krs (krs. ala 170 m2, huoneistoala 154 m2): 7 mh + ruokailu-keittiö-olohuone -tila + tuulikaappi + eteinen + 2 kph sekä terassi Kellarikerros (kokonaisala 180 m2): 3 x varasto + s + ph + khh + takkahuone + wc + aula + tekniset tilat + 2 x harrastus-/askartelutila Asuinpinta-ala 154,0 m2 Pintamateriaalit Keittiö: seinät maalattu, lattia korkki/parketti Sauna: laatta Olohuone ja makuuhuoneet: seinät tapetti, lattia parketti Keittiön varusteet Jääkaappi, pakastin, liesi, uuni, astianpesukone Sauna On Parveke Terassi Säilytystilat Paljon varastotilaa Muuta Lähialueen palvelut Liikenneyhteydet Lisätiedot Kaikki keskustan palvelut kävelymatkan päässä, päiväkodit ja koulut lähistöllä Matkakeskus alle 1 km päässä Radonmittaus suoritettu vuonna 2012 (raportti liitteenä) Asiakohtaiset myyntiehdot Tarjousten esittämistapa Kohde myydään www.huutokaupat.com-sivustolla järjestettävässä nettihuutokaupassa. Määräaika tarjousten jättämiselle päättyy 28.6.2016 klo 13:00 tai kolme minuuttia MYYNTIESITE 2
viimeisen huutokauppaan hyväksytyn tarjouksen jälkeen. Ulosottomies voi hyväksyä tai hylätä korkeimman tehdyn tarjouksen huutokaupassa. Ulosottoviranomainen ei vastaa palveluntarjoajan järjestelmän toimivuudesta. Korkein tarjous on se tarjous, jonka palveluntarjoajan järjestelmä on korkeimpana hyväksynyt. Vähimmäiskorotus Alin hyväksyttävä tarjous 200 euroa Myynnissä noudatetaan ulosottokaaren säännöstä, minkä mukaan ulosottomies ei voi hyväksyä tarjousta, joka alittaa omaisuuden käyvän arvon paikkakunnalla. Maksuehdot - käsiraha Korkeimman tarjouksen tehneen henkilön on tarjouksen hyväksymisen jälkeen välittömästi maksettava käsirahana 20 % kauppahinnasta ellei ostajaa arvioida selvästi maksukykyiseksi. Käsirahaksi kelpaa käteinen raha, pankkikortti, pankkishekki ja pankkivekseli. Myös välittömästi tapahtuva tilillepano Etelä-Karjalan ulosottoviraston virkavaraintilille Pohjola Pankki Oyj FI20 5000 0121 5005 15 hyväksytään. Käsirahaa ei voi maksaa luottokortilla. - maksuaika Loppukauppahinnalle saa tarvittaessa maksuaikaa enintään kuusi (6) viikkoa tarjouksen hyväksymisestä lukien. Koko kauppahinnalle on maksettava korkoa korkolain 3 2 momentin mukaisesti myyntipäivästä lukien maksuajan päättymiseen saakka. Ostajan vastattavaksi siirtyvät velvotteet ja oikeudet Kiinnitykset Muut tiedot 5,92 euron sähkölaskusaatava Lappeenrannan Energialle. Uuden liittymän hinta 2.020 euroa. Myytyyn omaisuuteen kohdistuvat panttioikeudet raukeavat, kiinnitykset jäävät voimaan ja panttikirjat luovutetaan ostajalle. Kiinteistöt on ulosmitattu ja ne myydään ulosottomiehen toimittamalla vapaalla myynnillä noudattaen soveltuvin osin ulosottokaaressa säädettyjä yleisiä huutokauppaehtoja Nina Wiberg kihlakunnanvouti Lappeenrannan päätoimipaikka Liitteet Yleiset huutokauppaehdot Ktj:n tietoja ja karttaliite Kaavatiedot Pohjapiirustus Rakennuslupapäätös 2011-948 ja loppukatselmuspöytäkirja Kuntokartoitus vuodelta 2016 Kuntokartoitus vuodelta 2011 Radonmittaus v. 2012 Vuoden 1965 sopimukset vesi- ja viemäriliittymistä Ulosottovirastolla on kattava talokansio kohteesta. Siihen voi tutustua ulosottovirastolla (aika sovittava etukäteen) MYYNTIESITE 3
MYYNTIESITE 4
MYYNTIESITE 5
MYYNTIESITE 6
MYYNTIESITE 7