ASUNTO OY JOENSUUN MARJALA Aurinkokatu 7, 80140 Joensuu

ASUNTO OY JOENSUUN MARJALA Aurinkokatu 7, 80140 Joensuu

ASUNTO OY JOENSUUN MARJALA AURINKOKATU 7, 80140 JOENSUU Arvioitu valmistuminen tammikuu 2016 Asunto Oy Joensuun Marjala on tyylikäs ja nykyaikainen asumisoikeustalo, joka rakennetaan Marjalan kauniiseen kanavamaisemaan aivan Höytiäisen kanavan rannalle. Läheltä löytyy mm. koulu, päiväkodit ja Joensuun kaupungin uimaranta. Liikenneyhteydet Joensuun keskustaan on hyvät. Aurinkokadulle valmistuu yhteensä 55 tasokasta asumisoikeusasuntoa neljään kerrostaloon. Kaikissa rakennuksissa on oma hissi ja huoneistoissa tilavat, lasitetut parvekkeet. Kaikissa huoneistoissa on keraaminen liesi, astianpesukone sekä ovipuhelinjärjestelmä.

KOHDETIEDOT Kohteen nimi ja osoite Joensuun Marjala Aurinkokatu 7, 80140 Joensuu Rakennuskohde on asuinkerrostalokortteli, jossa on A - B, C, D ja E- talot, sekä talousrakennus ja uvv-katos. Kaikissa asuinrakennuksissa on hissi. Asuntoja 55 kpl Autopaikkoja 57 kpl Huoneistoala 3 589 m² Tontin tiedot Pinta-ala 8 456 m² Rakennuspaikka Joensuu Marjalan kaupunginosa 22 kortteli 2201 tontti 8, osoitteessa Aurinkokatu 7 Paikoitus Yhtiöllä on 57 autopaikkaa viereisillä tonteilla 7 ja 8 Huoneistotyypit 1H+TK+S 50,5 m² 5 kpl 2H+TK+S 50,5 m² 6 kpl 2H+KT+S 53,5 m² 5 kpl 2H+KT+S 56,5 m² 5 kpl 3H+KT+S 61,0 m² 5 kpl 3H+KT+S 61,5 m² 2 kpl 3H+KT+S 63,0 m² 2 kpl 3H+KT+S 64,0 m² 4 kpl 3H+KT+S 68,5 m² 4 kpl 3H+KT+S 75,0 m² 5 kpl 3H+KT+S 80,0 m² 2 kpl 4 H+KT+S 80,0 m² 2 kpl 4 H+KT+S 83,5 m² 4 kpl 4 H+KT+S 87,5 m² 4 kpl Lämmitys Kaukolämpö Yhteistilat, tekniset tilat ja varastot Lämpimät irtainvarastot ja pyykinkuivaushuone ovat erillisessä talousrakennuksessa. Ulkoiluvälinevarastossa on paikka yht. 60 polkupyörälle. Palvelut/liikenneyhteydet Koulu ja päiväkoti sijaitsevat muutaman sadan metrin päässä. K-Citymarket on alle kolmen kilometrin päässä. Joensuun keskustaan on 8 kilometriä. Arkkitehtisuunnittelu Metsälä Oy Arkkitehtitoimisto Urakoitsija Rakennusliike Purmonen Oy Arvioitu valmistuminen Tammikuu 2016

R A K E N N U S T A P A S E L O S T U S 15.11.2014 As Oy Joensuun Marjala Aurinkokatu 7, 80140 Joensuu Yleistä Kohde sijaitsee Joensuussa Marjalan kaupunginosassa, korttelissa 2201, tontilla 8. Yhtiössä on yhteensä neljä asuinrakennusta talot A-B, C, D ja E, joista A-porras on kolmikerroksinen ja muut portaat ovat kaksikerroksisia. Kaikissa asuinrakennuksissa on hissi. Asuntoja on yhteensä 55 kpl. Yhtiöllä on 57 autopaikkaa tonteilla 7 ja 8. Lisäksi yhtiössä on kaksi talousrakennusta, toinen lämmin ja toinen kylmä. Rakenteet Perustukset ovat rakennepiirustusten mukaisia teräsbetonirakenteita. Kantavana pystyrakenteena ovat teräsbetoniseinät. Alapohjat ovat yleensä maanvastaisia betonilaattoja. Väli- ja yläpohjat ovat paikallavalulaattoja. Yläpohjassa lämmöneristeenä on pääosin puhallusvilla ja vesikatteena kumibitumikermi. Parvekelaatat ja ylimpien parvekkeiden katot ovat teräsbetonia. Julkisivut Asuinrakennusten ulkoseinät ovat ohutrapattuja väriltään kahta eri keltaisen sävyä. Parvekkeiden betonisivut ja väliseinät ovat maalattua betonia. Parvekekaiteet ovat metallirunkoisia ja niiden kaidelevyt ovat laminoitua läpinäkymätöntä kaidelasia. Parvekkeiden yläosa on kirkasta liukulasia. Talousrakennukset ovat puujulkisivuverhouksella, maalattuna vaalean harmaiksi. Väliseinät Kantavat väliseinät porrashuoneiden ja asuntojen välissä ovat teräsbetonia. Asuntojen kevyet väliseinät ovat teräsrankarakenteisia kipsilevyseiniä ja pesuhuoneiden väliseinät kivirakenteisia. Ikkunat ja ovet Ikkunat ovat pääosin 3-lasisia 2-puitteisia sisäänaukeavia puu-alumiini -ikkunoita. Porrashuoneiden ikkunat ovat pääosin kiinteitä puu-alumiini ikkunoita. Niiden savunpoistoikkunat ovat avautuvia. Ikkunoiden näkyvät puuosat on yleensä maalattu, alumiiniosat ovat polttomaalattuja. Parvekeovet ovat ulosaukeavia yksilehtisiä puu-alumiini ikkunaovia, pintakäsittely kuten ikkunoissa. Porrashuoneiden ulko-ovet ovat maalattuja metallirakenteisia 2-lasisia lasiovia. Yhteistentilojen ulko-ovet ovat lämpöeristettyjä puuovia. Kylmässä rakennuksessa ovet ovat eristämättömiä. Asuntojen kerrostaso-ovet ovat yksilehtisiä puuviilupintaisia ovia. Asuntojen väliovet ovat tehdasmaalattuja laakaovia. Saunojen ovet ovat kokolasiovia. Lattiapäällysteet Asuinhuoneissa ja keittiötiloissa lattiat ovat laminaattia. Asuntojen märkätiloissa lattiapinnoitteena on lattialaatta. Seinäpinnoitteet Asuinhuoneiden ja keittiötilojen seinäpinnat tasoitetaan ja maalataan. Pesuhuoneiden seinät sekä keittiötilojen kalusteväli ovat keraamisella laatalla verhottuja. Saunojen seinät ovat kuusipaneelia. Katot Asuinhuoneiden ja niihin liittyvien keittiötilojen katot ovat ruiskutasoitettuja. Lasketut kipsilevykatot ovat maalattuja. Kosteiden tilojen katot ovat kuusipaneelia.

Kalusteet Asuntojen säilytyskalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiomallisia kalusteita. Vaate- ja eteiskomeroiden rungot ja ovet ovat melamiinipintaisia. Pyykkikaappi on joko eteiskalusteessa tai pesuhuoneessa, riippuu asuntotyypistä. Keittiökalusteet ovat tehdas- ja vakiovalmisteisia melamiinilevyrunkoisia kalusteita ja niiden ovet ovat mdf-pintaisia. Keittiötiloissa upotettavat altaat ovat ruostumatonta terästä, työpöytätasot laminaattipintaisia. Saunan lauteet ovat haapaa. Varusteet Keittiöissä Kei öissä on yleensä jää-pakastinkaappi jää-pakas nkaappi ja lattialla la alla seisova vakioliesi keraamisella tasolla, jonka päällä on liesikupu. jonka päällä Lieden on liesikupu. leveys on Lieden 600 mm. leveys 4h+kt+s on 600 huoneistotyypeissä mm. 4h+kt+s huoneistotyypeissä erilliset jääkaapit on erilliset ja pakastinkaapit. jääkaapit 3h+kt+s ja pakas nkaapit. on jääkaapit As anpesukoneen ja tilavaraus pakastinkaapille. leveys on 600 Astianpesukoneen mm. Yläkaapissa on leveys varaus on mikroaaltouunille. 600mm. Yläkaapissa on varaus Pesuhuoneissa mikroaaltouunille. on valaisinpeilikaappi Pesuhuoneissa ja suihkuverhokisko on valaisinpeilikaappi sekä lavaraus ja suihkuverhokisko pesukoneelle. sekä tilavaraus pesukoneelle. Saunoissa sähkökiuas. Saunoissa on Asunnot sähkökiuas. varustetaan koneellisella tulo- ja poistoilma- sekä lämmöntalteenottolai eella. varustetaan koneellisella tulo- ja poistoilma- sekä lämmöntalteenottolaitteella. Saunoissa ja Asunnot pesuhuoneissa Saunoissa ja pesuhuoneissa sähköinen on ns. sähköinen mukavuuslattialämmitys. ns. mukavuusla alämmitys. Parvekkeet ja pihat Asuntoihin kuuluu lasitettu parveke. Parvekelasitukset ovat vapaasti tuulettuvia, eivätkä niiden rakenteet ole täysin tiiviitä. Säilytys- ja yhteistilat Pihalla on erillinen lämmin talousrakennus, jossa sijaitsevat verkkoseinäiset irtainvarastot. Osa irtainvarastoista on väestönsuojassa. Lämpimässä talousrakennuksessa sijaitsee myös pyykinkuivaushuone, sähköpääkeskus, kaukolämpökeskus sekä siivouskomero. Pihalla olevassa kylmässä rakennuksessa on polkupyörien säilytys, yht. 60 polkupyörälle. Piha-alueet ja autopaikoitus Tontin oleskelu- ja leikkialueet ovat rakennusten välissä pihalla. Autopaikat sijaitsevat tonteilla 7 ja 8. Jätteitä varten pihamaalla on lähellä autopaikkoja syväkeräyssäiliöt. Järjestelmät Yhtiöön tulee Elisan valokuitu, jonka kautta kaapeli-tv ja jokaiseen huoneistoon yhtiön tilaamana 2M yhteys. Asuntoihin tulevat verkkovirtaan kytketyt palovaroittimet. Ovipuhelinjärjestelmä. Huomautus Pohjapiirroksissa kalusteet, varusteet ja rakennusosat ovat symboleja. Suunnitelmatilanne Tämän selostuksen tiedot perustuvat 15.11.2014 suunnitelmavaiheeseen. Muutokset ovat mahdollisia suunnittelun ja rakentamisen edetessä. Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa perustelluista syistä toisiin rakennuttajan hyväksymiin tuotteisiin.

UUSI KOTI IHANASTA KANAVARANNASTA! AVAIN Asumisoikeusasunto on järkevä vaihtoehto: 1. Maksat vain 15 % asunnon hinnasta 2. Kun haluat luopua asunnosta, lunastamme sen takaisin! 3. Asumisoikeus käy vakuudeksi pankkilainaan 4. Voit ison asuntolainan sijasta panostaa elämiseen 5. Vastike on usein vuokraa edullisempi 6. Sinulla on mahdollisuus asumistukeen ASUNTOJEN MYYNTI: Ovenia Isännöinti Oy (Kauppakatu 17 B, 80100 Joensuu) sähköposti: etunimi.sukunimi@ovenia.fi Kirsti Tahvanainen, p. 020 1774 331 Riitta Tanninen, p. 020 1774 315

AVAIN Asumisoikeus Oy Lautatarhankatu 8 B 00580 Helsinki p. 020 7624 708 Myynti: Ovenia Isännöinti Kauppakatu 17 B, 80100 Joensuu p. 0201 774 331