Haahtela-hintaindeksi 2/2019

Samankaltaiset tiedostot
Haahtela-hintaindeksi 1/2019

Haahtela-hintaindeksi 1/2018

Taku -tiedote I / 2003

Haahtela-hintaindeksi I / 2006

Taku -tiedote I / 2004

Rakentamisen tarjoushinnat syksyllä 2002

Haahtela-hintaindeksi I / 2009

Haahtela-hintaindeksi II / 2006

Taku -tiedote II / 2003

Haahtela-hintaindeksi 1/2017

Haahtela-hintaindeksi 1/2016

Indeksitalon kiinteistöverot ja maksut 2015 / yli asukkaan kaupungit

Haahtela-hintaindeksi II / 2011

Suhdannekuva. Vaikutus rakentamiseen Suomessa. Haahtela-hintaindeksi

Haahtela-hintaindeksi I / 2008

Taku -tiedote I / 2002

ABB-tuotteiden myynnistä vastaavat henkilöt paikkakunnittain

Haahtela hintaindeksi on muuttuvapainoinen ja muuttuvahintainen rakentamisen tarjoushintaindeksi.

Haahtela-hintaindeksi I / 2007

Taku -tiedote I / 2005

Kuntien välinen muuttoliike Hyvinkäällä KAIKKI IKÄRYHMÄT

Julkaistu Helsingissä 12 päivänä lokakuuta /2011 Liikenne- ja viestintäministeriön asetus

Poliisilaitosalueet ja toimipisteet lukien

Indeksitalo tutkimus

Julkaistu Helsingissä 13 päivänä kesäkuuta /2012 Liikenne- ja viestintäministeriön asetus

Liikenne- ja viestintäministeriön asetus

Alkava ARA-tuotanto kunnittain

Julkaistu Helsingissä 22 päivänä joulukuuta /2014 Maa- ja metsätalousministeriön asetus. kiinteistötietojärjestelmän tulojen jakamisesta

1.3 Tontin lohkomistoimituksen kesto keskimäärin (vrk)

Haahtela-hintaindeksi I / 2010

Julkaistu Helsingissä 13 päivänä toukokuuta /2011 Liikenne- ja viestintäministeriön asetus

Indeksitalo 2017 Varsinais-Suomi

Radio 2020-toimilupakierros. Taajuuskokonaisuudet

SELVITYKSIÄ VALTION ASUNTORAHASTO ISSN

Julkaistu Helsingissä 19 päivänä elokuuta /2013 Liikenne- ja viestintäministeriön asetus. radiotaajuuksien käyttösuunnitelmasta

1 Televisio- ja radiotoiminnasta annetun lain mukainen televisiotoiminta. Paikkakunta Kanavanippu ERP

Julkaistu Helsingissä 31 päivänä joulukuuta /2012 Liikenne- ja viestintäministeriön asetus

Lapin maahanmuuttotilastoja Anne-Mari Suopajärvi Lapin ELY-keskus

Lapin maahanmuuttotilastoja. Lapin ELY-keskus

Julkaistu Helsingissä 5 päivänä joulukuuta /2014 Liikenne- ja viestintäministeriön asetus

Kuntien yritysilmasto Helsinki Asiantuntija Jari Huovinen

Julkaistu Helsingissä 3 päivänä heinäkuuta /2014 Liikenne- ja viestintäministeriön asetus

Kuntien yritysilmasto Jyväskylän seutukunta

Kuntien yritysilmasto Helsingin seutukunta

Asemakaavalla suojeltujen rakennusten määrä ja kerrosala sekä niiden muutokset ELY-keskuksittain vuosina

EK:n Kuntaranking Keskeiset tulokset

VIHDIN KASVIHUONEKAASUPÄÄSTÖT ENNAKKOTIETO VUODELTA 2012

Lapin maahanmuuttotilastoja

KARKKILAN KASVIHUONEKAASUPÄÄSTÖT ENNAKKOTIETO VUODELTA 2012

2.2 Analoginen radiotoiminta: valtakunnallinen toimiluvanvarainen käyttö

Kuntien yritysilmasto Vaasan seutukunta

Palvelurakenneuudistuksesta & sosiaalihuoltoa koskevan lainsäädännön uudistuksesta

Asuntosijoittamisen alueelliset tuotot

Kuntien yritysilmasto Lappeenrannan seutukunta

VIHDIN KASVIHUONEKAASUPÄÄSTÖT ENNAKKOTIETO VUODELTA 2013

ULOSOTTOPIIRIEN TULOSTAVOITTEIDEN TOTEUTUMINEN VUONNA 2005 (numeeriset)

Kuntien yritysilmasto Kuopion seutukunta

KARKKILAN KASVIHUONEKAASUPÄÄSTÖT ENNAKKOTIETO VUODELTA 2013

TOIMINNALLISET ALUEET JA KASVUVYÖHYKKEET SUOMESSA (ToKaSu)

Imatra

Jakelun mukaan. Sisäministeriön asetus pysäköintivirhemaksusta; voimaan tuleva asetus ja pysäköintivirhemaksun korottaminen vuonna 2019

HÄMEENKYRÖN KASVIHUONEKAASUPÄÄSTÖT ENNAKKOTIETO VUODELTA 2017

KAARINAN KASVIHUONEKAASUPÄÄSTÖT 2004, ENNAKKOTIETO VUODELTA 2011

RAUMAN KASVIHUONEKAASUPÄÄSTÖT ENNAKKOTIETO VUODELTA 2014

Kuntien yritysilmasto Oulun seutukunta

Ensirekisteröinnit 1/ AUTOJEN ENSIREKISTERÖINNIT TAMMIKUU 2013

Kuntien yritysilmasto Lahden seutukunta

KARKKILAN KASVIHUONEKAASUPÄÄSTÖT ENNAKKOTIETO VUODELTA 2014

ORIMATTILAN KASVIHUONEKAASUPÄÄSTÖT ENNAKKOTIETO VUODELTA 2014

Sote-uudistus - järjestämislain valmistelu

LUONNOS. Valtioneuvoston asetus

Liite TAAJUUKSIEN KÄYTTÖSUUNNITELMA. 1 Televisio- ja radiotoiminnasta annetun lain mukainen televisiotoiminta

KUNTIEN YRITYSILMASTO Selvitys kuntien ja seutukuntien yritysmyönteisyydestä

VIHDIN KASVIHUONEKAASUPÄÄSTÖT ENNAKKOTIETO VUODELTA 2014

KÄRÄJÄOIKEUKSIIN SAAPUNEET ASIAT

Kuntien ilmastotavoitteet ja -toimenpiteet. Deloitten toteuttama selvitys (2018)

Kuntien yritysilmasto Kouvolan seutukunta

KUNTARATING TOP 20 EPSI RATING FINLAND 2016 Indeksi 0-100

SYSMÄN KASVIHUONEKAASUPÄÄSTÖT ENNAKKOTIETO VUODELTA 2011

Alueelliset vastuumuseot 2020

N:o Televisio- ja radiotoiminnasta annetun lain mukainen televisiotoiminta. Aseman nimi Kanava MAX ERP Nippu A Nippu B Nippu C (kw)

Ensirekisteröinnit 2/ AUTOJEN ENSIREKISTERÖINNIT HELMIKUU 2013

Magistrate (Meldeämter) in Finnland. ETELÄ-SUOMI (SÜDFINNLAND) Länsi-Uudenmaan maistraatti:

Ensirekisteröinnit 7/ AUTOJEN ENSIREKISTERÖINNIT HEINÄKUU 2013

MÄÄRÄYS Valtuutussäännös Liikennevakuutuslain 16 22/002/2001. Voimassaoloaika toistaiseksi

KAUPUNKI KASVAA mistä tilaa kaikille? miten ja minne asukkaat liikkuvat tulevaisuudessa?

AJONEUVOJEN YKSITTÄISHYVÄKSYNTÖJEN MYÖNTÄJÄT LÄHTIEN

Ensirekisteröinnit 9/ AUTOJEN ENSIREKISTERÖINNIT SYYSKUU 2013

Rajapintojen käyttöönotto, kysely v. 2011

Indeksitalo Lisäaineistoja ja Indeksitalon laskentaperusteet Embargo klo 11

Kiinteistö- ja mittaustoimi v Tontin lohkomistoimituk sen kesto keskimäärin (vrk)

Ensirekisteröinnit 1/ AUTOJEN ENSIREKISTERÖINNIT TAMMIKUU 2015

Valiokunnan kokoonpano kaudella

Kuntien yritysilmasto Turun seutukunta

Asuntosijoittamisen alueelliset tuotot vuosina Julkaisuvapaa klo 10

Ensirekisteröinnit 5/ AUTOJEN ENSIREKISTERÖINNIT TOUKOKUU 2014

HUOLTOLIIKELUETTELO ESPOO Espoon Kodinkonehuolto Oy Torpanmäki ESPOO p. (09)

Indeksitalo Lisäaineistoja ja Indeksitalon laskentaperusteet

Ensirekisteröinnit 6/ AUTOJEN ENSIREKISTERÖINNIT KESÄKUU 2014

Kuntien yritysilmasto Seinäjoen seutukunta

Transkriptio:

Haahtela-hintaindeksi /09 HAAHTELA tarjoushintaindeksi on muuttuvapainoinen ja muuttuvahintainen rakentamisen tarjoushintaindeksi. Indeksillä kuvataan tarjoushintatason kehittymistä indeksialueilla ja sitä käytetään TAKU -järjestelmässä uudis-, korjaus- ja nykyhintoja arvioitaessa. Indeksialueita on kuusi alkaen pääkaupunkiseudusta ja päättyen halvan rakentamisen paikkakuntiin. Tarjoushintaindeksin aluekohtaiset pisteluvut julkaistaan vastaamaan kunkin vuoden tammikuuta. Rakennushankkeiden budjetointia varten indeksin kehittyminen ennustetaan vuodeksi eteenpäin. Vuoden aikana indeksin kehittymistä ja tulevaisuuden ennustetta tarvittaessa päivitetään. HAAHTELA-tarjoushintaindeksi julkaistaan kokonaisuutena www.haahtela.fi -sivustolla. 0 00 9 Alue Alue Alue Alue 90 8 80 Alue Alue 7 70 09 Haahtela-kehitys Oy / / 9/ / / 9/ /7 /7 9/7 /8 /8 9/8 /9 /9 9/9 /0 /0 HAAHTELA-tarjoushintaindeksi /00 asti INDEKSIALUEET Alue Alue Alue Alue Alue Alue Pääkaupunkiseutu Kalliin rakentamisen alueet Kasvukeskukset Aluekeskukset Muu Suomi Halvan rakentamisen alueet Haahtela-kehitys Oy, Bulevardi B, 000 Helsinki, vaihde +8 0 0 00 ()

Suhdannekuva Talous kasvaa, mutta kasvuvauhti hiipuu. Uhkakuvia on paljon; kasvava protektionismi, Britannian epäselvä erotilanne Euroopan unionista, epävakaampi poliittinen tilanne unionin jäsenmaissa sekä valtioiden, yhteisöjen ja yksilöiden velkaantuminen. Korot ovat pysyneet alhaalla keskuspankkien vaikutuksesta. Suomen kuluvan ja seuraavan vuoden bruttokansantuotteen kasvuennustetta on yleisesti alennettu vaihteluväliin, %. Inflaatio on pysynyt Suomessa ja koko Euroopassa matalana. Asuminen on edelleen kallistunut inflaatiota enemmän pääkaupunkiseudulla ja kasvukeskuksissa. Kiinteistökauppojen volyymia kuvaava transaktioiden määrä alkuvuonna on ollut noin % edellisvuotta pienempi. Talonrakentamisen määrä Taloja rakennetaan Suomessa edelleen paljon, mutta suunta niin lupien määrässä kuin uudisaloituksissa on selvästi aleneva. Viime vuonna talonrakennushankkeita valmistui noin 0 Mm. Tänä vuonna selvästi vähemmän. Tuotantokapasiteetti on lähes täysin käytössä kaikkialla rakennusyrityksissä ja rakennustuoteteollisuudessa. Rakennusyritysten työkanta pysyy vuonna 09 hyvänä viime vuoden suuren aloitusmäärän takia. Asuntojen myyntiajat ovat pidentyneet tuoden uusien kohteiden käynnistämiselle varovaisuutta, jota lisää velkaantuminen ja talouden kasvun hiipuminen. Asuntoyhtiöissä yhtiölainojen osuus asuntojen myyntihinnoista on ollut jo pitkän aikaa huolestuttavan korkea. Viime vuonna uusia asuntoja aloitettiin noin 000 kpl. Tänä vuonna aloituksia on noin 8 000 kpl. Liikerakentaminen supistuu selvästi. Tammikuusta maaliskuuhun volyymi on edellisvuoden vastaavasta ajanjaksosta pienentynyt yli 0 %. Teollisuudessa saatetaan aloittaa vielä tänä vuonna muutamia suurhankkeita. Talonrakentaminen keskittyy edelleen voimakkaasti pääkaupunkiseudulle ja suuriin kasvukeskuksiin. Korjausrakentamisen arvo nousee tänä vuonna viime vuoteen verrattuna keskittyen asuntojen korjaamiseen, kun 90- ja 970-luvuilla rakennetut suuret asuntomäärät ovat tulossa teknisen käyttöiän loppuun. Muissa kuin asuinrakennuksissa korjausrakentaminen on samalla tasolla kuin viime vuosina. Julkisessa käytössä olevissa kouluissa, päiväkodeissa ja sosiaali- ja terveydenhuollon rakennuksissa on sisäilmaongelmien muodostama massiivinen korjausvelka, joka ennen pitkää purkautuu omistajamuutoksina, korjaamisena, purkamisena ja uudisrakentamisena. Talonrakentamisen tarjoushinnat Talonrakentamisen kustannukset ovat nousseet kevään aikana pari prosenttia. Erityisesti puutavara on nyt kallistunut. Rakennusmateriaaleja saa hyvin markkinoilta. Esimerkiksi teräsbetonielementtien toimitusajat ovat lyhentyneet jopa pariin kuukauteen. Rakentamisen työllisyysaste on erittäin korkealla tasolla ja ammattitaitoisen henkilökunnan rekrytointivaikeudet muodostavat esteen rakentamisen ja rakennusyritysten kasvulle. Ulkomaisen työvoiman osuus on pysynyt aiemmalla tasolla keskittyen pääkaupunkiseudulle ja muutamiin kasvukeskuksiin. Asuntojen hintojen nousua on kasvukeskuksissa pyritty hillitsemään lisäämällä asuntojen tarjontaa muun muassa nopeuttamalla kaavoitusta ja asettamalla asuntotuotantotavoitteita. Asuntojen tarjonnan lisääminen on toisaalta merkittävältä osin aiheuttanut rakennustuotantoon voimakkaan kysynnän kasvun ja talonrakentamisen hintatason kasvun kansantalouden yleistä hintojen kasvua selvästi nopeammaksi. Esimerkiksi pääkaupunkiseudulla talonrakentamisen tarjoushinnat ovat nousseet 00 vuodesta vuoden 09 alkuun asti yli 0 prosenttia. Pelkästään viime vuonna nousua oli noin 7 prosenttia. Haahtela-kehitys Oy, Bulevardi B, 000 Helsinki, vaihde +8 0 0 00 ()

Tarjoushinnat ovat nyt historiallisesti ennätyksellisen korkeita ja kokonaisurakkamuotoisia tarjouksia on vaikea saada. Myöhäissyksyllä ne alkavat maltillisesti laskea rakentamisen määrän vähentyessä, tuotantokapasiteetin vapautuessa ja rakennusyritysten tarjoushalukkuuden kasvaessa. Ensi vuonna suunta jatkuu, kun rakentamisen määrä vähenee edelleen. Maailman talouteen vaikuttavien uhkakuvien realisoituessa tarjoushintojen aleneminen voi olla merkittävää. Rakentaminen keskittyy edelleen pääkaupunkiseudulle ja suuriin kasvukeskuksiin. Osassa Suomea rakennetaan hyvin vähän. Näillä alueilla hintatason muutokset ovat vähäisiä, ellei jokin suuri paikallinen kohde muuta tilannetta. Haahtela-hintaindeksin paikkakuntakohtaiset ja alueelliset pisteluvut sekä ennusteet 9/09, /00 ja /00 on esitetty oheisissa taulukoissa. Haahtela-kehitys Oy, Bulevardi B, 000 Helsinki, vaihde +8 0 0 00 ()

Haahtela-kehitys Oy, Bulevardi B, 000 Helsinki, vaihde +8 0 0 00 () ETELÄ-SUOMI Helsinki Espoo Vantaa Kauniainen Järvenpää Kerava Sipoo Tuusula Kirkkonummi Hyvinkää Vihti Nurmijärvi Lohja Porvoo Riihimäki Lahti Hämeenlinna Forssa Muu Uusimaa Heinola Kotka Kouvola Imatra Lappeenranta Muu Etelä-Suomi LÄNSI-SUOMI Tampere Tampereeseen rajoittuvat ymp. kunnat Turku Turkuun rajoittuvat ympäristökunnat Naantali Raisio Nokia Valkeakoski Jyväskylä Jyväskylään rajoittuvat ymp. kunnat Sastamala Muu Pirkanmaa Salo Uusikaupunki Muu Varsinais-Suomi Pori Rauma Vaasa Kokkola Pietarsaari Seinäjoki Muu Länsi-Suomi Paikkakunta Hintataso Indeksialue /09 Hintaennuste /09 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 9,0 9,0 0,0 0,0 9,0 9,0 8,0 8,0 8,0 8,0 /00 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 9,0 9,0 0,0 0,0 9,0 9,0 8,0 8,0 8,0 8,0 9/09 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 9,0 9,0 8,0 8,0 8,0 8,0 8,0 8,0 0,0 0,0 9,0 9,0 8,0 8,0 8,0 8,0 8,0 8,0 8,0 8,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 9,0 9,0 0,0 0,0 9,0 9,0 8,0 8,0 8,0 8,0 /00 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 9,0 9,0 0,0 0,0 9,0 9,0 8,0 8,0 8,0 8,0

Hintataso Hintaennuste Paikkakunta /09 /09 9/09 /00 /00 Indeksialue ITÄ-SUOMI Kuopio Joensuu Kuopioon rajoittuvat ympäristökunnat Mikkeli Joensuuhun rajoittuvat ymp. kunnat Savonlinna Iisalmi Varkaus Lieksa Muu Itä-Suomi 9,0 9,0 8,0 8,0 8,0 9,0 9,0 8,0 8,0 8,0 8,0 8,0 9,0 9,0 8,0 8,0 8,0 8,0 8,0 9,0 9,0 8,0 8,0 8,0 8,0 8,0 9,0 9,0 8,0 8,0 8,0 8,0 8,0 OULU JA KAINUU Oulu Ouluun rajoittuvat ympäristökunnat Kajaani Raahe Muu Oulu ja Kainuu 9,0 9,0 8,0 9,0 9,0 8,0 8,0 9,0 9,0 8,0 8,0 9,0 9,0 8,0 8,0 9,0 9,0 8,0 8,0 LAPPI Pello-Kemijärvi -linjan pohjoispuoli Kemi Tornio Rovaniemi Muu Lappi 9,0 9,0 9,0 8,0 9,0 9,0 9,0 9,0 9,0 9,0 9,0 9,0 9,0 9,0 9,0 9,0 AHVENANMAA Maarianhamina Muu Ahvenanmaa 9,0 9,0 9,0 9,0 9,0 Haahtela-kehitys Oy, Bulevardi B, 000 Helsinki, vaihde +8 0 0 00 ()

Ajankohta Indeksialue Alue Alue Alue Alue Alue Alue /009 /009 9/009 7,0,0 7,0 8,0 7,0 7,0 7,0 7,0 7,0 7,0 8,0 7,0 7,0 /00 /00 9/00,0,0,0,0,0 7,0 8,0 9,0 7,0 7,0 7,0 7,0 7,0 7,0 7,0 7,0 /0 /0 9/0,0 8,0 7,0 9,0 7,0 7,0 7,0 7,0 7,0 8,0 8,0 8,0 8,0 /0 /0 9/0 7,0 7,0 7,0 7,0 7,0 7,0 8,0 8,0 8,0 8,0 8,0 8,0 8,0 8,0 /0 /0 9/0 7,0 7,0 7,0 7,0 7,0 7,0 8,0 8,0 8,0 8,0 8,0 8,0 8,0 /0 /0 9/0 7,0 7,0 7,0 7,0 7,0 7,0 8,0 8,0 8,0 8,0 8,0 8,0 8,0 8,0 8,0 /0 /0 9/0 7,0 7,0 7,0 7,0 7,0 8,0 8,0 8,0 8,0 8,0 8,0 8,0 8,0 /0 /0 9/0 7,0 7,0 7,0 8,0 8,0 8,0 8,0 8,0 90,0 /07 /07 9/07 7,0 7,0 7,0 8,0 8,0 8,0 90,0 9,0 9,0 9,0 9,0 9,0 9,0 /08 /08 9/08 8,0 8,0 8,0 9,0 9,0 9,0 9,0 9,0 9,0 /09 /09 8,0 8,0 9,0 9,0 0,0 0,0 0,0 0,0 HAAHTELA-tarjoushintaindeksi ennuste 9/09 /00 9/09 8,0 9,0 0,0 0,0 /00 /00 8,0 8,0 9,0 9,0 0,0 0,0 0,0 0,0 INDEKSIALUEET Alue Alue Alue Alue Alue Alue Pääkaupunkiseutu Kalliin rakentamisen alueet Kasvukeskukset Aluekeskukset Muu Suomi Halvan rakentamisen alueet Haahtela-kehitys Oy, Bulevardi B, 000 Helsinki, vaihde +8 0 0 00 ()