AS OY ITIKANMÄEN TALVIKKI Nyykoolinkatu 9, 60100 Seinäjoki 160614 ITIKANMÄKI - VIIHTYISÄ UUDENLAINEN ASUMISALUE ESITTEEN KUVAT OVAT IMAGOKUVIA EIVÄTKÄ KAIKILTA OSILTAAN VASTAA LOPULLISTA TOTEUTUSTA ENNAKKOMARKKINOINTIESITE 16.6.2014 peabasunnot.fi
LAAJA ITIKANMÄKI ON KOMEA JA VIIHTYISÄ KOKONAISUUS Peab Oy rakentaa Itikanmäelle uudenlaisen asumisalueen. Komeat perinteisen punatiiliset rakennukset ja niiden välissä oleva laaja puistomainen piha-alue tarjoavat viihtyisän ympäristön sekä nuorille, että varttuneemmille asukkaille. Alue tukeutuu lähellä olevaan Seinäjoen keskustaan. Tätä yhteyttä tulee vielä osaltaan lyhentämään Kalevan navetan nurkalle suunniteltu kevyen liikenteen silta. Kokonaisuutta tukee myös Kalevan navetta, jonka erilaisille toiminnoille vain talon korkealla oleva katto ja innovatiivisten ihmisten mielikuvitus antaa rajat. Oman leimansa alueeseen antaa myös Upseeritalo, joka omalta osaltaan muistuttaa alueen historiasta. Myös alueella olevien työpaikkojen määrä tulee lisääntymään toimistorakentamisen edetessä. ESITTEEN KUVAT OVAT IMAGOKUVIA EIVÄTKÄ KAIKILTA OSILTAAN VASTAA LOPULLISTA TOTEUTUSTA Hyvin suunnitellut asunnot, iso suojaisa sisäpiha ja keskustan palvelut kivenheiton päässä - täällä viihtyvät kaikki. 2
ASEMAPIIRUSTUS P AS OY ITIKANMÄEN TALVIKKI ASEMAPIIRUSTUS As Oy Itikanmäen Leinikki As Oy Itikanmäen Kaunokki As Oy Itikanmäen Talvikki VI LÄHIALUEEN PALVELUJA As Oy Itikanmäen Lemmikki Matkakeskus n. 1,5 km Kauppatori n.1,7 km Alvar Aaltokeskus n. 1,9 km Kansalaisopisto n. 750 m Lidl n. 650 m ABC n. 650 m Anttila n. 1 km Citymarket- kauppakeskus n. 1,5 km Fallesmanni valtion virastotalo n.1,1 km Terveyskeskus ja keskussairaala n. 4 km Rytmikorjaamo - luovien alojen keskus n. 650 m Marttilan päiväkoti n. 1,3 km Joupin ala-aste n. 1,2km Seinäjoen Lyseo n. 1,9 km Seinäjoen lukio n. 2 km Sedu ammattikoulu n. 1,6 km Frami kampusalue n. 1,7 km Rakuunapuisto n. 1 km 6.4.2014 HUOM! Kalevan navetan nurkalle suunniteltu kevyen liikenteen silta lyhentää useita etäisyyksiä. Etäisyydet suuntaa-antavia 3
Talvikki on Itikanmäen seitsemästä asuinkerrostalosta kolmantena rakentamisvuorossa. Talvikin komea, punatiilinen ja 6 kerroksinen kellarilla varustettu kerrostalo tarjoaa asukkailleen mukavaa ja turvallista asumista. Alakerran pienin asunto on saunaton 28 m 2 kompakti yksiö. Pienimmät saunalliset asunnot ovat 36 m 2 yksiöitä ja isoimmat neliöt myös näköalaterassiensa puolesta tarjoaa yläkerran 106 m 2 4h+k+s asunto. Näkymiä tästä asunnosta on idänpuoleiselta parvekkeelta lakeuksille ja etelän puoleiselta parvekkeelta alueen puistomaiselle pihalle. Matkaa Talvikista sisäpihan toisella puolella olevaan Muurikkiin on noin virallisen jalkapallokentän leveyden verran. Kellarikerrokseen tulevat asuntojen irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarasto, tekniset tilat, siivouskomero, kuivaushuone ja kolme myytävää varastoa. Lisäksi piha-alueelle tulee myös polkupyöräkatos. ESITTEEN KUVAT OVAT IMAGOKUVIA EIVÄTKÄ KAIKILTA OSILTAAN VASTAA LOPULLISTA TOTEUTUSTA KUVA EI RAKENNUSTEN ULKOMUODON OSALTA VASTAA LOPULLISTA TOTEUTUSTA ELINKAARIASUNTOJA Asuntojen ja ympäristön suunnittelussa on huomioitu elinkaariasumisen tarpeet. Elinkaariasuminen merkitsee lähinnä väljyyttä oikeissa paikoissa. Idea on kaikessa yksinkertaisuudessaan liikkumisen ja toimimisen helppous. Rakennuspaikalla olevia korkeuseroja on pyritty tasaamaan tekemällä mahdollisimman loivia luiskia ja rakennuksen sisätiloissa on kiinnitetty huomiota tilojen väljyyteen sekä kynnysten minimoimiseen. Esteettömyys ei aiheuta ylimääräisiä kustannuksia eikä hankaloita normaalia päivittäistä asumista, vaan esimerkiksi kylpyhuoneissa olevat lisäneliöt helpottavat asukkaiden päivittäisiä askareita. Talo varustetaan hissillä, johon mahtuu lastenvaunujen ja kauppakantamusten kanssa sekä toisaalta myös pyörätuolin käyttäjä avustajansa kanssa. Asuntoja taloon tulee 34 kappaletta kuuteen kerrokseen. ERITYISEN HIENOJA PARVEKERATKAISUJA Pihan puoleiset asunnot saavat etelään suuntautuvat asunnon levyiset lasitetut parvekkeet, joiden kaiteet ovat tummennettua lasia. Nyykoolinkadun puoleiset sisäänvedetyt parvekkeet ovat lattialämmityksellä ja eristyslasi-ikkunoilla varustettuja niin sanottuja puolilämpimiä parvekkeita, jotka antavat mukavaa oleskelutilaa asuntoneliöitten lisäksi. 28m 2 yksiöllä on ranskalainen parveke. 4
PERINTEISIÄ RAKENTEITA JA NYKYAIKAISIA JÄRJESTELMIÄ Rakennus liitetään kaukolämpö- ja kaapeli-tv verkkoon. Taloon tuodaan myös valokuitukaapeli. Käyttövesi mitataan asuntokohtaisesti, asuntojen ilmanvaihto varustetaan nykyaikaisella lämmön talteenottolaitteella jossa sisäänpuhallusilma esilämmitetään ja suodatetaan Ilmanvaihdon määrää voidaan säätää asuntokohtaisesti. Keittiöt varustetaan liesikuvuilla. PEABIN JÄRJESTÄMÄ RAHOITUS ON ISO ETU SEKÄ RAKENNUS-, ETTÄ ASUMISAIKANA Peab käyttää Talvikin rahoituksessa rahoitusmallia, jossa taloyhtiölle otetaan pitkäaikainen yhtiölaina määrältään 70 % kunkin asunnon kokonaishinnasta. Kattava rahoitus antaa erityistä etua niille, jotka tekevät asuntokaupan rakentamisen alkuvaiheessa. Asiakkaillamme on mahdollisuus maksaa lainaosuutensa kohteen valmistumisvaiheessa pois tai hoitaa lainanmaksun rahoitusvastikkeen muodossa. Lainan poismaksu on mahdollista myös asumisaikana. Katso lisätietoa hinnastosta tai kysy asuntomyynnistämme. Kattava lainoitus pienentää oleellisesti asiakkaan rakennusaikaisia rahoitusmenoja ja tekee asunnon ostamisesta hyvän vaihtoehdon myös vuokra-asumiselle. ASUNTO OY ITIKANMÄEN TALVIKIN RAKENTAA SINULLE HUONEISTOLUETTELO ASUNTO KERROS TYYPPI PINTA-ALA A1 1 2h+k+s 56 A2 1 2h+k+s 52,5 A3 1 2h+kt+minis 42,5 A4 1 1h+kt+minis 36 A5 1 3h+k+s 66 A6 1 1h+kt 28 A7 2 2h+k+minis 48,5 A8 2 2h+k+s 52,5 A9 2 2h+kt+minis 42,5 A10 2 1h+kt+minis 36 A11 2 3h+k+s 66 A12 2 2h+kt+minis 41,5 A13 3 2h+k+minis 48,5 A14 3 2h+k+s 52,5 A15 3 2h+kt+minis 42,5 A16 3 1h+kt+minis 36 A17 3 3h+k+s 66 A18 3 2h+kt+minis 41,5 A19 4 2h+k+minis 48,5 A20 4 2h+k+s 52,5 A21 4 2h+kt+minis 42,5 A22 4 1h+kt+minis 36 A23 4 3h+k+s 66 A24 4 2h+kt+minis 41,5 A25 5 2h+k+minis 48,5 A26 5 2h+k+s 52,5 A27 5 2h+kt+minis 42,5 A28 5 1h+kt+minis 36 A29 5 3h+k+s 66 A30 5 2h+kt+minis 41,5 A31 6 4h+k+s 106,5 A32 6 1h+kt+minis 36 A33 6 3h+k+s 66 A34 6 2h+kt+minis 41,5 V1 k varasto 13 V2 k varasto 13 V3 k varasto 17 5
AS OY ITIKANMÄEN TALVIKKI JULKISIVUT JULKISIVU ETELÄÄN JULKISIVU ITÄÄN ESITTEEN KUVAT OVAT IMAGOKUVIA EIVÄTKÄ KAIKILTA OSILTAAN VASTAA LOPULLISTA TOTEUTUSTA 4.6.2014 6
AS OY ITIKANMÄEN TALVIKKI JULKISIVUT JULKISIVU LÄNTEEN JULKISIVU POHJOISEEN ESITTEEN KUVAT OVAT IMAGOKUVIA EIVÄTKÄ KAIKILTA OSILTAAN VASTAA LOPULLISTA TOTEUTUSTA 4.6.2014 7
AS OY ITIKANMÄEN TALVIKKI NYYKOOLINKATU 9, 60100 9 SEINÄJOKI 60100 SEINÄJOKI 12.6.2014 KELLARIKERROS SIJAINTIKAAVIO kellari 3 9 15 21 2 23 1 5 11 17 VSS/IRT.VAR 111.5 m² 30 6 4 10 16 34 33 IVL-1 IVL-1 hyökkäystie TEKN 8.0 m² TEKN 9.5 m² IS-1 UVV 42.5 m² SK KUIVAUSH 10.5 m² 20 26 31 IRTVAR 79.0 m² 25 24 18 22 28 32 12 27 7 13 19 14 8 IVL-1 varaus 29 SP 8
AS OY ITIKANMÄEN TALVIKKI SIJAIN KERROSPOHJA 1. KERROS 6 1H+KT 28 m2 1 2H+K+S 56,0 m2 5 3H+K+S 66.0 m2 4 1H+KT+S 36,0 m2 3 2H+KT+S 42,5 m2 2 2H+K+S 52,5 m2 9
AS OY ITIKANMÄEN TALVIKKI SIJAIN 2 KERROSPOHJAT 2.- 4. KERROS 12 18 24 2H+KT+S 41,5 m2 7 13 19 2H+K+S 48,5 m2 11 17 23 3H+K+S 66.0 m2 10 16 22 1H+KT+S 36,0 m2 9 15 21 2H+KT+S 42,5 m2 8 14 20 2H+K+S 52,5 m2 10
AS OY ITIKANMÄEN TALVIKKI SIJAINT KERROSPOHJA 5. KERROS 30 2H+KT+S 41,5 m2 25 2H+K+S 48,5 m2 29 3H+K+S 66.0 m2 28 1H+KT+S 36,0 m2 27 2H+KT+S 42,5 m2 26 2H+K+S 52,5 m2 11
AS OY ITIKANMÄEN TALVIKKI SIJAINTI KERROSPOHJA 6. KERROS 34 2H+KT+S 41,5 UP 33 3H+K+S 66.0 m2 32 1H+KT+S 36,0 m2 31 4H+K+S 106,5 12
NYYKOOLINKATU 9 60100 SEINÄJOKI AS OY ITIKANMÄEN TALVIKKI 4.6.2014 2H+K+S 56,0 m² AS 1 S ET SK KPH (PPK/KR) PY OH MH PUOLILÄMMIN PARVEKE LYHENTEET APK (MU) K JK/PK (MU) = MIKROUUNIVARAUS APK = ASTIANPESUKONE (PPK/KR) = PYYKINPESUKONE/KUIVAUSRUMPU VARAUS JK/PK = JÄÄPAKASTINKAAPPI SK = SIIVOUSKAAPPI PY = PYYKKIKAAPPI ET = ETEINEN MH = MAKUUHUONE KPH = KYLPYHUONE KT = KEITTOTILA VH = VAATEHUONE OH = OLOHUONE K = KEITTIÖ S = SAUNA MINIS = MINISAUNA P 0 1 2 3 4 5 MUUTOKSET MAHDOLLISIA. ASUNTOJEN IKKUNOIDEN SIJAINTI, HORMIKOOT JA KIINTOKALUSTEET SAATTAVAT VAIDELLA KERROKSITTAIN. RAKENNUTTAJA PIDÄTTÄÄ OIKEUDET KAIKKIIN SUUNNITELMAMUUTOKSIIN. 13
NYYKOOLINKATU 9 60100 SEINÄJOKI AS OY ITIKANMÄEN TALVIKKI 4.6.2014 S SK KPH (PPK/KR) PY MH 2H+K+S 52,5 m² AS 2 ET (MU) JK/PK APK K LYHENTEET OH (MU) = MIKROUUNIVARAUS APK = ASTIANPESUKONE (PPK/KR) = PYYKINPESUKONE/KUIVAUSRUMPU VARAUS JK/PK = JÄÄPAKASTINKAAPPI SK = SIIVOUSKAAPPI PY = PYYKKIKAAPPI ET = ETEINEN MH = MAKUUHUONE KPH = KYLPYHUONE KT = KEITTOTILA VH = VAATEHUONE OH = OLOHUONE K = KEITTIÖ S = SAUNA MINIS = MINISAUNA P 0 1 2 3 4 5 MUUTOKSET MAHDOLLISIA. ASUNTOJEN IKKUNOIDEN SIJAINTI, HORMIKOOT JA KIINTOKALUSTEET SAATTAVAT VAIDELLA KERROKSITTAIN. RAKENNUTTAJA PIDÄTTÄÄ OIKEUDET KAIKKIIN SUUNNITELMAMUUTOKSIIN. 14
NYYKOOLINKATU 9 AS 60100 OY SEINÄJOKI ITIKANMÄEN TALVIKKI 4.6.2014 2H+KT+MINIS 42,5m² AS 3,9,15,21,27 (PPK/KR) PY JK/PK KPH ET KT APK (MU) MINIS SK VH MH OH LYHENTEET (MU) = MIKROUUNIVARAUS APK = ASTIANPESUKONE (PPK/KR) = PYYKINPESUKONE/KUIVAUSRUMPU VARAUS JK/PK = JÄÄPAKASTINKAAPPI SK = SIIVOUSKAAPPI PY = PYYKKIKAAPPI ET = ETEINEN MH = MAKUUHUONE KPH = KYLPYHUONE KT = KEITTOTILA VH = VAATEHUONE OH = OLOHUONE K = KEITTIÖ S = SAUNA MINIS = MINISAUNA P 0 1 2 3 4 5 MUUTOKSET MAHDOLLISIA. ASUNTOJEN IKKUNOIDEN SIJAINTI, HORMIKOOT JA KIINTOKALUSTEET SAATTAVAT VAIDELLA KERROKSITTAIN. RAKENNUTTAJA PIDÄTTÄÄ OIKEUDET KAIKKIIN SUUNNITELMAMUUTOKSIIN. 15
NYYKOOLINKATU 9 AS 60100 OY SEINÄJOKI ITIKANMÄEN TALVIKKI 4.6.2014 1H+KT+MINIS 36 m² AS 4,10,16,22,28,32 (PPK/KR) SK KPH ET PY MINIS JK/PK KT (MU) APK ALKOVI H LYHENTEET (MU) = MIKROUUNIVARAUS APK = ASTIANPESUKONE (PPK/KR) = PYYKINPESUKONE/KUIVAUSRUMPU VARAUS JK/PK = JÄÄPAKASTINKAAPPI SK = SIIVOUSKAAPPI PY = PYYKKIKAAPPI ET = ETEINEN MH = MAKUUHUONE KPH = KYLPYHUONE KT = KEITTOTILA VH = VAATEHUONE OH = OLOHUONE K = KEITTIÖ S = SAUNA MINIS = MINISAUNA P 0 1 2 3 4 5 MUUTOKSET MAHDOLLISIA. ASUNTOJEN IKKUNOIDEN SIJAINTI, HORMIKOOT JA KIINTOKALUSTEET SAATTAVAT VAIDELLA KERROKSITTAIN. RAKENNUTTAJA PIDÄTTÄÄ OIKEUDET KAIKKIIN SUUNNITELMAMUUTOKSIIN. 16
AS OY ITIKANMÄEN TALVIKKI KPH S 3H+K+S 66,0 m² AS 5 (PPK/KR) PY SK MH1 ET JK/PK APK (MU) MH2 K LYHENTEET (MU) = MIKROUUNIVARAUS APK = ASTIANPESUKONE (PPK/KR) = PYYKINPESUKONE/KUIVAUSRUMPU VARAUS JK/PK = JÄÄPAKASTINKAAPPI SK = SIIVOUSKAAPPI PY = PYYKKIKAAPPI OH ET = ETEINEN MH = MAKUUHUONE KPH = KYLPYHUONE KT = KEITTOTILA VH = VAATEHUONE OH = OLOHUONE K = KEITTIÖ S = SAUNA MINIS = MINISAUNA P 0 1 2 3 4 5 MUUTOKSET MAHDOLLISIA. ASUNTOJEN IKKUNOIDEN SIJAINTI, HORMIKOOT JA KIINTOKALUSTEET SAATTAVAT VAIDELLA KERROKSITTAIN. RAKENNUTTAJA PIDÄTTÄÄ OIKEUDET KAIKKIIN SUUNNITELMAMUUTOKSIIN. 17
NYYKOOLINKATU 9 AS 60100 OY SEINÄJOKI ITIKANMÄEN TALVIKKI 4.6.2014 1H+KT 28,0 m² AS 6 KPH H KT APK (MU) PY (PPK/KR) ET LYHENTEET JK/PK SK (MU) = MIKROUUNIVARAUS APK = ASTIANPESUKONE (PPK/KR) = PYYKINPESUKONE/KUIVAUSRUMPU VARAUS JK/PK = JÄÄPAKASTINKAAPPI SK = SIIVOUSKAAPPI PY = PYYKKIKAAPPI ET = ETEINEN MH = MAKUUHUONE KPH = KYLPYHUONE KT = KEITTOTILA VH = VAATEHUONE OH = OLOHUONE K = KEITTIÖ S = SAUNA MINIS = MINISAUNA P 0 1 2 3 4 5 MUUTOKSET MAHDOLLISIA. ASUNTOJEN IKKUNOIDEN SIJAINTI, HORMIKOOT JA KIINTOKALUSTEET SAATTAVAT VAIDELLA KERROKSITTAIN. RAKENNUTTAJA PIDÄTTÄÄ OIKEUDET KAIKKIIN SUUNNITELMAMUUTOKSIIN. 18
AS OY ITIKANMÄEN TALVIKKI 2H+K+MINIS 48,5 m² AS 7,13,19 (MU) APK MINIS K JK/PK KPH ET OH MH PUOLILÄMMIN PARVEKE LYHENTEET (MU) = MIKROUUNIVARAUS APK = ASTIANPESUKONE (PPK/KR) = PYYKINPESUKONE/KUIVAUSRUMPU VARAUS JK/PK = JÄÄPAKASTINKAAPPI SK = SIIVOUSKAAPPI PY = PYYKKIKAAPPI PY (PPK/KR) SK ET = ETEINEN MH = MAKUUHUONE KPH = KYLPYHUONE KT = KEITTOTILA VH = VAATEHUONE OH = OLOHUONE K = KEITTIÖ S = SAUNA MINIS = MINISAUNA P 0 1 2 3 4 5 MUUTOKSET MAHDOLLISIA. ASUNTOJEN IKKUNOIDEN SIJAINTI, HORMIKOOT JA KIINTOKALUSTEET SAATTAVAT VAIDELLA KERROKSITTAIN. RAKENNUTTAJA PIDÄTTÄÄ OIKEUDET KAIKKIIN SUUNNITELMAMUUTOKSIIN. 19
NYYKOOLINKATU 9 AS 60100 OY SEINÄJOKI ITIKANMÄEN TALVIKKI 4.6.2014 2H+K+S 52,5 m² AS 8,14,20 S KPH PY SK (PPK/KR) MH ET (MU) JK/PK APK K LYHENTEET (MU) = MIKROUUNIVARAUS APK = ASTIANPESUKONE (PPK/KR) = PYYKINPESUKONE/KUIVAUSRUMPU VARAUS JK/PK = JÄÄPAKASTINKAAPPI SK = SIIVOUSKAAPPI PY = PYYKKIKAAPPI OH ET = ETEINEN MH = MAKUUHUONE KPH = KYLPYHUONE KT = KEITTOTILA VH = VAATEHUONE OH = OLOHUONE K = KEITTIÖ S = SAUNA MINIS = MINISAUNA P 0 1 2 3 4 5 MUUTOKSET MAHDOLLISIA. ASUNTOJEN IKKUNOIDEN SIJAINTI, HORMIKOOT JA KIINTOKALUSTEET SAATTAVAT VAIDELLA KERROKSITTAIN. RAKENNUTTAJA PIDÄTTÄÄ OIKEUDET KAIKKIIN SUUNNITELMAMUUTOKSIIN. 20
NYYKOOLINKATU 9 AS 60100 OY SEINÄJOKI ITIKANMÄEN TALVIKKI 4.6.2014 KPH S 3H+K+S 66,0 m² AS 11,17,23 (PPK/KR) PY SK MH1 ET JK/PK APK (MU) MH2 K LYHENTEET (MU) = MIKROUUNIVARAUS APK = ASTIANPESUKONE (PPK/KR) = PYYKINPESUKONE/KUIVAUSRUMPU VARAUS JK/PK = JÄÄPAKASTINKAAPPI SK = SIIVOUSKAAPPI PY = PYYKKIKAAPPI OH ET = ETEINEN MH = MAKUUHUONE KPH = KYLPYHUONE KT = KEITTOTILA VH = VAATEHUONE OH = OLOHUONE K = KEITTIÖ S = SAUNA MINIS = MINISAUNA P 0 1 2 3 4 5 MUUTOKSET MAHDOLLISIA. ASUNTOJEN IKKUNOIDEN SIJAINTI, HORMIKOOT JA KIINTOKALUSTEET SAATTAVAT VAIDELLA KERROKSITTAIN. RAKENNUTTAJA PIDÄTTÄÄ OIKEUDET KAIKKIIN SUUNNITELMAMUUTOKSIIN. 21
NYYKOOLINKATU 9 AS 60100 OY SEINÄJOKI ITIKANMÄEN TALVIKKI 4.6.2014 2H+KT+MINIS 41,5 m² AS 12,18,24 PUOLILÄMMIN PARVEKE MH OH JK/PK APK (MU) MINIS KPH (PPK/KR) LYHENTEET (MU) = MIKROUUNIVARAUS APK = ASTIANPESUKONE (PPK/KR) = PYYKINPESUKONE/KUIVAUSRUMPU VARAUS JK/PK = JÄÄPAKASTINKAAPPI SK = SIIVOUSKAAPPI PY = PYYKKIKAAPPI ET SK PY ET = ETEINEN MH = MAKUUHUONE KPH = KYLPYHUONE KT = KEITTOTILA VH = VAATEHUONE OH = OLOHUONE K = KEITTIÖ S = SAUNA MINIS = MINISAUNA P 0 1 2 3 4 5 MUUTOKSET MAHDOLLISIA. ASUNTOJEN IKKUNOIDEN SIJAINTI, HORMIKOOT JA KIINTOKALUSTEET SAATTAVAT VAIDELLA KERROKSITTAIN. RAKENNUTTAJA PIDÄTTÄÄ OIKEUDET KAIKKIIN SUUNNITELMAMUUTOKSIIN. 22
NYYKOOLINKATU 9 AS 60100 OY SEINÄJOKI ITIKANMÄEN TALVIKKI 4.6.2014 2H+K+MINIS 48,5 m² AS 25 (MU) APK K MINIS JK/PK KPH ET OH MH PUOLILÄMMIN PARVEKE LYHENTEET (MU) = MIKROUUNIVARAUS APK = ASTIANPESUKONE (PPK/KR) = PYYKINPESUKONE/KUIVAUSRUMPU VARAUS JK/PK = JÄÄPAKASTINKAAPPI SK = SIIVOUSKAAPPI PY = PYYKKIKAAPPI PY (PPK/KR) SK ET = ETEINEN MH = MAKUUHUONE KPH = KYLPYHUONE KT = KEITTOTILA VH = VAATEHUONE OH = OLOHUONE K = KEITTIÖ S = SAUNA MINIS = MINISAUNA P 0 1 2 3 4 5 MUUTOKSET MAHDOLLISIA. ASUNTOJEN IKKUNOIDEN SIJAINTI, HORMIKOOT JA KIINTOKALUSTEET SAATTAVAT VAIDELLA KERROKSITTAIN. RAKENNUTTAJA PIDÄTTÄÄ OIKEUDET KAIKKIIN SUUNNITELMAMUUTOKSIIN. 23
NYYKOOLINKATU 9 AS 60100 OY SEINÄJOKI ITIKANMÄEN TALVIKKI 4.6.2014 2H+K+S 52,5 m² AS 26 S KPH PY MH SK (PPK/KR) ET (MU) JK/PK APK K LYHENTEET (MU) = MIKROUUNIVARAUS APK = ASTIANPESUKONE (PPK/KR) = PYYKINPESUKONE/KUIVAUSRUMPU VARAUS JK/PK = JÄÄPAKASTINKAAPPI SK = SIIVOUSKAAPPI PY = PYYKKIKAAPPI OH ET = ETEINEN MH = MAKUUHUONE KPH = KYLPYHUONE KT = KEITTOTILA VH = VAATEHUONE OH = OLOHUONE K = KEITTIÖ S = SAUNA MINIS = MINISAUNA P 0 1 2 3 4 5 MUUTOKSET MAHDOLLISIA. ASUNTOJEN IKKUNOIDEN SIJAINTI, HORMIKOOT JA KIINTOKALUSTEET SAATTAVAT VAIDELLA KERROKSITTAIN. RAKENNUTTAJA PIDÄTTÄÄ OIKEUDET KAIKKIIN SUUNNITELMAMUUTOKSIIN. 24
NYYKOOLINKATU 9 AS 60100 OY SEINÄJOKI ITIKANMÄEN TALVIKKI 4.6.2014 3H+K+S 66,0 m² AS 29,33 KPH S (PPK/KR) PY SK MH1 ET JK/PK MH2 K APK (MU) LYHENTEET (MU) = MIKROUUNIVARAUS APK = ASTIANPESUKONE (PPK/KR) = PYYKINPESUKONE/KUIVAUSRUMPU VARAUS JK/PK = JÄÄPAKASTINKAAPPI SK = SIIVOUSKAAPPI PY = PYYKKIKAAPPI OH ET = ETEINEN MH = MAKUUHUONE KPH = KYLPYHUONE KT = KEITTOTILA VH = VAATEHUONE OH = OLOHUONE K = KEITTIÖ S = SAUNA MINIS = MINISAUNA P 0 1 2 3 4 5 MUUTOKSET MAHDOLLISIA. ASUNTOJEN IKKUNOIDEN SIJAINTI, HORMIKOOT JA KIINTOKALUSTEET SAATTAVAT VAIDELLA KERROKSITTAIN. RAKENNUTTAJA PIDÄTTÄÄ OIKEUDET KAIKKIIN SUUNNITELMAMUUTOKSIIN. 25
NYYKOOLINKATU 9 AS 60100 OY SEINÄJOKI ITIKANMÄEN TALVIKKI 4.6.2014 2H+KT+MINIS 41,5 m² AS 30,34 UP PUOLILÄMMIN PARVEKE MH OH KT JK/PK APK (MU) MINIS KPH LYHENTEET ET PY SK (PPK/KR) (MU) = MIKROUUNIVARAUS APK = ASTIANPESUKONE (PPK/KR) = PYYKINPESUKONE/KUIVAUSRUMPU VARAUS JK/PK = JÄÄPAKASTINKAAPPI SK = SIIVOUSKAAPPI PY = PYYKKIKAAPPI ET = ETEINEN MH = MAKUUHUONE KPH = KYLPYHUONE KT = KEITTOTILA VH = VAATEHUONE OH = OLOHUONE K = KEITTIÖ S = SAUNA MINIS = MINISAUNA P 0 1 2 3 4 5 MUUTOKSET MAHDOLLISIA. ASUNTOJEN IKKUNOIDEN SIJAINTI, HORMIKOOT JA KIINTOKALUSTEET SAATTAVAT VAIDELLA KERROKSITTAIN. RAKENNUTTAJA PIDÄTTÄÄ OIKEUDET KAIKKIIN SUUNNITELMAMUUTOKSIIN. 26
AS OY ITIKANMÄEN TALVIKKI NYYKOOLINKATU 9 60100 SEINÄJOKI 4.6.2014 MH1 MH2 MH3 PUOLILÄMMIN PARVEKE 4H+K+S 106,5 m² AS 31 WC (PPK/KR) PY ASKELMAT TERASSILLE KPH ET ASKELMAT TERASSILLE LYHENTEET (MU) APK JK PK SK S (MU) = MIKROUUNIVARAUS APK = ASTIANPESUKONE (PPK/KR) = PYYKINPESUKONE/KUIVAUSRUMPU VARAUS JK/PK = JÄÄPAKASTINKAAPPI JK = JÄÄKAAPPI PK = PAKASTINKAAPPI SK = SIIVOUSKAAPPI PY = PYYKKIKAAPPI K+RT OH ET = ETEINEN MH = MAKUUHUONE KPH = KYLPYHUONE KT = KEITTOTILA VH = VAATEHUONE OH = OLOHUONE K = KEITTIÖ S = SAUNA MINIS = MINISAUNA P ASKELMAT TERASSILLE 0 1 2 3 4 5 MUUTOKSET MAHDOLLISIA. ASUNTOJEN IKKUNOIDEN SIJAINTI, HORMIKOOT JA KIINTOKALUSTEET SAATTAVAT VAIDELLA KERROKSITTAIN. RAKENNUTTAJA PIDÄTTÄÄ OIKEUDET KAIKKIIN SUUNNITELMAMUUTOKSIIN. 27
Yleiskuvaus Asunto Oy Itikanmäen Talvikki on hissillinen 34 huoneiston asuinkerrostalo, jossa on kellari ja kuusi maanpäällistä asuinkerrosta. Talon kellarikerroksessa sijaitsee varastoja, yhteiskäyttötiloja ja teknisiä tiloja. Kellarikerroksessa sijaitsevat myös väestönsuojatilat, jotka ovat yhteisessä kriisiajan käytössä viereisen asuinkerrostalon, Asunto Oy Itikanmäen Kaunokin, kanssa. Ilmanvaihtokone sijoitetaan ullakolle. Rakennuksen energialuokka on C(2013). Rakennus sijaitsee Seinäjoen Itikan kaupunginosassa, korttelissa 15. Tulevalla asuinalueella on yhteiset jätehuoltopisteet, pysäköinti, sekä leikki- ja oleskelupihajärjestelyt. Alueelle tulee seitsemän asuinrakennusta sekä liike- ja toimistorakentamista. Perustukset Perustukset tehdään teräsbetonista rakennesuunnitelmien mukaisesti. Kantavat rakenteet Väli- ja yläpohjat tehdään teräsbetonista rakennesuunnitelmien mukaisesti. Kantavat seinärakenteet tehdään pääosin paikalla valamalla teräsbetonista. Ulkoseinät Rakennuksen pääasiallinen julkisivumateriaali on poltettu punainen tiili. Parvekkeen taustaseinissä on maalattua puupaneelia ja kellarin seinät ovat betonisia. RAKENNUSTAPASELOSTUS 16.6.2014 Parvekkeet Rakennuksen parvekkeet toteutetaan teräsbetonirakenteisina ja varustetaan pääosin alumiinirunkoisin lasikaitein. Parvekkeet varustetaan parvekelasituksilla. Nyykoolinkadun puoleiset puolilämpimät parvekkeet varustetaan eristyslasi-ikkunoilla. Parvekekaide on metallirunkoinen. Puolilämpimät parvekkeet varustetaan sähkötoimisella lattialämmityksellä, joka on kytketty asunnon sähkön mittaukseen. Vesikatto Vesikate on vihreä peltikate. Ikkunat ja ovet Asuntojen ikkunat ovat puualumiinirakenteisia sisään avautuvia MSE-ikkunoita. Asuinhuoneiden ikkunat varustetaan sälekaihtimilla. Parvekkeiden ovet ovat ulosavautuvia lämpöeristettyjä valoaukollisia ovia. Asuinhuoneistojen kerrostaso-ovet ovat yksilehtisiä palo- ja äänieristysnormit täyttäviä tehdasvalmisteisia ovia. Ovet varustetaan kirjeluukuin. Huoneiden väliovet ovat tehdasvalmisteisia laakaovia. Saunojen ovet ovat täyslasiovia. Ikkunoissa ja ovissa on valmistajan vakioheloitus. Väliseinät Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonirakenteisia. Kylpy- ja WC-tilojen seinät ovat levyrakenteisia, ääneneristeenä käytetään mineraalivillaa. Kylpyhuoneiden vedeneristys tehdään sertifioituna vedeneristyskäsittelynä. Asuntojen muut sisäiset väliseinät ovat puu- tai metallirankaisia kipsilevyseiniä, joissa käytetään ääneneristeenä mineraalivillaa. ASUNTOJEN PINTAKÄSITTELYT, KALUSTEET JA VARUSTEET ETEINEN Lattia Lautaparketti, tammi Natur Jalkalista Parketin sävyyn lakattu puujalkalista Seinät Maalattu valkoinen Katto Maalattu valkoinen Kalusteet Liukupeiliovellinen naulakkokomero, kalusterunko valkoista melamiinia. Kalusteet kalustesuunnitelman mukaisia, kalusterunko valkoista melamiinia. Ovimalli, oviväri ja vedinmalli valinnan mukaan rakentajan tarjoamasta mallistosta. KEITTIÖ Lattia Lautaparketti, tammi Natur Jalkalista Parketin sävyyn lakattu puujalkalista Seinät Maalattu valkoinen. Kalusteväliin asennetaan kalustevälitilalevy. Katto Maalattu valkoinen, betonipintaosuudella valkoinen roiskepinta Kalusteet Kalusteet tehdään kalustesuunnitelman mukaan, 28
valkoisella melamiinirungolla. Keittiöiden kalusteiden ovet valinnan mukaan rakentajan tarjoamasta mallistosta. RST-pesualtaat ovat kaksialtaisia, ja työtasoon upotettavia. Laitteet Lattialiedet ovat valkoisia, uunilla ja keraamisella keittotasolla varustettuja. Leveys keittiösuunnitelman mukaan. Liesikupu. Pienemmissä asunnoissa kylmäkalusteena on jääkaappipakastekaappi. 106,5 m²:n 4h+k+s huoneistossa kylmäkalusteina ovat jääviileäkaappi ja pakastinkaappi. Kaikkiin asuntoihin tulee astianpesukoneet. Astianpesukoneen leveys keittiösuunnitelman mukaan. OLOHUONE Lattia Lautaparketti, tammi Natur Jalkalista Parketin sävyyn lakattu puujalkalista Seinät Maalattu valkoinen. Seinät voidaan patteriseiniä lukuun ottamatta tapetoida ilman eri veloitusta, mikäli asiakas toimittaa ennen pintamaalausvaihetta omat tapetit. Katto Valkoinen roiskepinta MAKUUHUONE Lattia Lautaparketti, tammi Natur Jalkalista Parketin sävyyn lakattu puujalkalista Seinät Maalattu valkoinen. Seinät voidaan patteriseiniä lukuun ottamatta tapetoida ilman eri veloitusta, mikäli asiakas toimittaa ennen pintamaalausvaihetta omat tapetit. Katto Valkoinen roiskepinta Kalusteet Kalusteet kalustesuunnitelman mukaisia, kalusterunko valkoista melamiinia. Ovimalli, oviväri ja vedinmalli valinnan mukaan rakentajan tarjoamasta mallistosta. PESUHUONE Lattia Laatoitus. Lattialämmitys asunnon sähkön mittauksesta. Laattamalli valinnan mukaan rakentajan tarjoamasta mallistosta. Seinät Laatoitus, laattamalli valinnan mukaan rakentajan tarjoamasta mallistosta. Katto Puupaneeli Kalusteet ja varusteet Allaskaappi, pyykkikaappi (osassa asunnoista eteistilassa, osassa kodinhoitotilassa), peilikaappi/valaisinyhdistelmä, suihkuverhokisko liukuineen, tilavaraus ja liitäntäpisteet päällekkäin asennettaville standardikokoisille pyykinpesukoneelle ja kondensoivalle kuivausrummulle. Kaappien rungot ovat kosteuden kestävää levyä. Ovimalli, oviväri ja vedinmalli valinnan mukaan rakentajan tarjoamasta mallistosta. SAUNA Lattia Laatoitus, laattamalli sama kuin pesuhuoneen lattiassa. Lattialämmitys asunnon sähkön mittauksesta. Seinät Puupaneeli Katto Puupaneeli Laitteet Ajastimella varustettu kiuas ERILLINEN WC Lattia Laatoitus, lattialämmitys asunnon sähkön mittauksesta. Laattamalli valinnan mukaan rakentajan tarjoamasta mallistosta. Seinät Laatoitus, laattamalli valinnan mukaan rakentajan tarjoamasta mallistosta Katto Puupaneeli Kalusteet Valkoinen valumarmoriallas, valkoinen allaskaappi, peilikaappi / valaisinyhdistelmä. ovimalli, oviväri ja vedinmalli valinnan mukaan rakentajan tarjoamasta mallistosta. VAATEHUONE Lattia Lautaparketti, tammi Natur Jalkalista Parketin sävyyn lakattu puujalkalista Seinät Maalattu valkoinen 29
Katto Maalattu valkoinen Kalusteet Järjestelmähyllyt LVIS-työt Lämpö-, vesi- ja ilmanvaihtotyöt tehdään LVI- suunnitelmien mukaisesti. Huoneistoihin tulee kaukolämpötoiminen vesikeskuslämmitys pattereilla (kosteissa tiloissa lattialämmitys sähköllä). Pesualtaiden sekoittajat ovat yksiotesekoittajia, wc-tilojen pesualtaisiin tulee bideesuihku. Kylpyhuoneen suihkusekoittaja on termostaatilla varustettu. Kylmä ja lämmin käyttövesi mitataan huoneistokohtaisilla kulutusmittareilla. Patterin syöttöputket tuodaan lattian kautta lämpöeristetyissä suojaputkissa. Ilmanvaihtojärjestelmä Ilmanvaihto toteutetaan koneellisella tulo- ja poistoilmanvaihdolla. IV-koneessa lämmöntalteenotto, ilmansuodatus ja jälkilämmitys. Lämmöntalteenotto toteutetaan glykoli-talteenotolla, jälkilämmitys kaukolämmön vaihtimen kautta. Jokaiseen asuntoon ilmavirtaussäätimet asuntokohtaisella ohjauksella. Liesikuvun säätöpeltiä voi ohjata erikseen. Sähkö-, tietoverkko-, puhelin-, sekä antennipisteet Rakennukseen tulee kaapeli-tv TV- ja radio-ohjelmien vastaanottoon. Olohuoneisiin asennetaan kaksi ja makuuhuoneisiin yksi antennipistorasia. Rakennukseen tehdään tietoliikenneverkko. Asuntojen ryhmäkeskuksissa olevaan huoneistojakamoon tuodaan Cat 6- tasoinen parikaapelijohdotus talojakamosta, lisäksi huoneistojakamoon tehdään 30 valokuitukaapelointi pääjakamosta. Asunnoissa EA luokan datapisteitä asennetaan olo- ja makuuhuoneisiin. Ulko-oville tulee ovipuhelimet, joista yhteys jokaiseen asuinhuoneistoon. Asuntojen valaisinpisteet-, sähkö-, sekä puhelin / atk-rasiat esitetään tarkemmin sähkösuunnitelmissa. Parvekkeille tulee pistorasia ja valaisin. Asuntoihin asennetaan määräysten mukaisesti verkkovirtaan kytketyt paristovarmennetut viranomaismääräysten mukaiset palovaroittimet. Sähköpääkeskukseen tulee asuntojen sähkökulutusmittarit. Pihatyöt ja varusteet Pihan pinnoitteet, kiveykset ja nurmetukset tehdään asemapiirustuksen ja erillisen pihasuunnitelman mukaisesti tontilla vallitsevien olosuhteiden mukaan soveltaen. Tonttien sisäpihat tullaan toteuttamaan yhtä aikaa rakennushankkeiden kanssa. Alueelle sijoitetaan määräysten mukaiset jätteidenkeräysastiat. Yhteiset tilat Rakennettavien rakennusten yhteiskäytössä ovat oleskelupiha, kulkualueet ja jätekeräyspisteet. Asunto Oy Itikanmäen Talvikin irtaimistovarasto toimii sekä Asunto Oy Itikanmäen Talvikin että Asunto Oy Itikanmäen Kaunokin väestönsuojana kriisiajan käytössä. Autopaikoitus Pysäköintialueelle rakennetaan vaiheittain pysäköintipaikkoja, joista Asunto Oy Itikanmäen Talvikin valmistuessa on Talvikilla käytettävissä 36 autopaikkaa. Lopullisessa tilanteessa autopaikkoja on katoksessa, pihalla ja autohallissa. Autopaikat myydään omina osakkeina. Taloyhtiön liittymät - kunnallinen vesi- ja viemäriverkosto - Seinäjoen Energia Oy:n sähkö- ja kaukolämpöverkosto - kaapelitelevisioverkosto - kiinteistöön asennetaan huoneistokohtainen tietoliikenneverkko Muuta Tämän selostuksen tiedot perustuvat tilanteeseen 16.6.2014. Ostaja voi halutessaan esittää tästä sisällöstä poikkeavia omia toivomuksia ostamaansa asuntoon. Niistä annamme kirjallisen muutostyötarjouksen. Muutostyöaikataulusta, joka annetaan kaupanteon yhteydessä, käy ilmi millaisia muutoksia missäkin rakennusvaiheessa voidaan ottaa toteutusaikataulun puitteissa toteutettavaksi. Rakentaja pidättää itsellään oikeuden perustellusta syystä vaihtaa edellä mainittuja materiaaleja ja/tai rakenteita toisiin vastaaviin materiaaleihin ja/tai rakenteisiin. Ostajalle esitetään lopulliset myyntiasiakirjat kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Seinäjoella 16.6.2014 Peab Oy
ESITTEEN KUVAT OVAT IMAGOKUVIA EIVÄTKÄ KAIKILTA OSILTAAN VASTAA LOPULLISTA TOTEUTUSTA
ORGANISATION CERTIFIED BY Peab Oy on osa Pohjoismaiden suurimpiin rakentajiin kuuluvaa Peabkonsernia. Peab rakentaa ja kehittää asiakkailleen asunto- ja toimitilaratkaisuja valtakunnallisesti. Me Peabilla haluamme rakentaa tulevaisuuden kestävää yhteiskuntaa. Olemme Pohjoismaiden paras yhteiskuntarakentamisen yhteistyökumppani. Luomme ideoita, olemme aloitteellisia ja uudistuvia. Käytämme säästeliäästi resursseja ja ympäristöä säästävät ratkaisut ovat etusijalla. Peab rakentaa kestävää yhteiskuntaa. RAKENTAJA Peab Oy Torikatu 13 G, 2. ja 3.kerros 60100 Seinäjoki Puh. 0207 606 700 ESITTELY JA MYYNTI Peab Oy Asuntomyynti Kauppatori 1-3, 2 krs, 60100 Seinäjoki Jarmo Välimäki, Markkinointipäällikkö, 040 5701095 jarmo.valimaki@peab.fi Birgit Teivaanmäki, Asuntomyyjä LKV, 040 7132 103 birgit.teivaanmaki@peab.fi Tietojen oikeellisuus: Esitteessä olevat tiedot perustuvat esitteen laatimisajankohdan suunnitelmiin. Oikeudet esitteessä olevien tietojen muuttamiseen pidätetään. Esitteen kuvat ovat imagokuvia eivätkä vastaa kaikilta osin lopullista toteutusta. Lopulliset tiedot ovat kohteen RS-asiakirjoissa, joihin ostaja on velvollinen tutustumaan kohteen asuntomyynnissä. peab.fi itikanmaki.fi peabasunnot.fi